Acheter un maison à Verneugheol

Située en plein cœur du bourg d'Herment, cette maison de 144 m² présente un fort potentiel de rénovation. Elle s'adresse aussi bien à un investisseur en quête d'un projet rentable qu'à un particulier souhaitant redonner vie à un bien de caractère. L'ancien commerce au rez-de-chaussée, avec sa grande pièce de vie et sa cuisine ouverte, offre plusieurs possibilités d'aménagement : réhabilitation en logement, en espace professionnel ou mixte. Une salle d'eau avec WC et des ateliers complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres et plusieurs pièces à aménager permettent de créer un espace de vie confortable et fonctionnel. Le bien dispose également d'un garage indépendant d'environ 26 m² et d'un terrain de 500 m², un atout rare en plein centre. Les menuiseries sont en simple vitrage. Des travaux d'isolation et de modernisation sont donc à prévoir. L'habitation est raccordée au tout-à-l'égout. Cette maison représente une belle opportunité pour toute personne cherchant à investir dans un bien à rénover, avec une vraie histoire et une localisation centrale dans un village paisible des Combrailles. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, Audrey ARNAUD, conseillère en immobilier, est joignable au 07 83 55 36 58 ou par mail à a.arnaud@bskimmobilier.com. Cette annonce référence 292448 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY ARNAUD (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 83967731700027. Prix du bien : 29 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Il y a des maisons qui ont une âme… Quand je suis entrée dans celle-ci, j'ai senti toute l'histoire qu'elle porte. Les vieilles pierres, les volumes, la lumière qui traverse les pièces… Tout y est pour créer un lieu de vie unique, à votre image. Ce corps de ferme d'environ 90 m², situé à Herment, au cœur des Combrailles, n'attend plus qu'une chose : renaître. Au rez-de-chaussée : Une grande pièce de vie avec tout le charme de l'ancien Une cuisine séparée Une salle d'eau Un WC À l'étage : Trois chambres lumineuses, prêtes à être réimaginées Un second WC Attenant à la maison : Une cave en pierres avec accès au jardin (c'est un coup de cœur assuré pour les amateurs d'authenticité) Une grange aux beaux volumes (atelier, extension ? Tout est possible) Un garage, anciennement l'étable Ce bien nécessite une rénovation complète, oui, mais il offre un potentiel exceptionnel : pour une famille, un projet de gîte, un havre de paix à la campagne ou un lieu de vie principal à façonner dans un cadre verdoyant et calme. En bref : ce bien peut bénéficier des aides à la rénovation énergétique (et devine qui peut t'accompagner pour ça ? ). Moi, je l'imagine avec un beau poêle dans la pièce de vie, un coin lecture sous les poutres à l'étage, des week-ends en famille au jardin, des rénovations faites avec amour, pas à pas… Je serai là pour vous accompagner à chaque étape de ce projet de vie. Audrey ARNAUD – BSK Immobilier 07.83.55.36.58 – a.arnaud@bskimmobilier.com Cette annonce référence 282612 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY ARNAUD (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 83967731700027. Prix du bien : 48 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr