Acheter un maison à Vicq-Exemplet

Magnifique maison bourgeoise de 8 pièces et 180 m2, édifiée sur un terrain d'environ 900 m2, au cœur de Châteaumeillant. Entièrement entretenue et en très bon état, elle offre un cadre de vie chaleureux, lumineux et parfaitement adapté à une vie de famille, à un projet de chambres d'hôtes, de grand gîte ou simplement à une résidence de vacances à la campagne. Le vaste jardin clos, la grande terrasse et la dépendance renforcent cette impression de maison de caractère prête à être habitée, avec un vrai potentiel d'accueil. Dès l'entrée, un grand hall dessert les différentes pièces du rez-de-chaussée. Vous profitez d'un séjour convivial, d'une cuisine équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC et d'une arrière-cuisine pratique pour l'organisation du quotidien. Une pièce avec entrée indépendante, pouvant faire office de chambre supplémentaire ou de bureau, permet d'envisager une vie de plain-pied très confortable ou d'aménager un espace professionnel ou d'accueil distinct. Le rez-de-chaussée comprend également un espace de stationnement intégré dans la maison. À l'étage, le palier mène à quatre grandes chambres, une salle de bain et un WC, offrant à chacun son intimité. Le grenier aménageable d'environ 80 m2 ouvre encore des perspectives d'extension ou de stockage selon vos besoins. Deux caves complètent l'ensemble. À l'extérieur, la grande terrasse pavée prolonge agréablement les pièces de vie et s'ouvre sur un jardin clos d'environ 900 m2, où l'on profite pleinement du calme de la campagne. Un puits et une dépendance refaite à la fin des années 1990 apportent un charme supplémentaire et des possibilités d'usage variées. La maison dispose de plusieurs places de stationnement extérieures, d'un portail électrique, ainsi que de volets roulants électriques et de fenêtres en double vitrage PVC, gages de confort au quotidien. Le chauffage central peut fonctionner au gaz de ville, avec une chaudière récente d'environ sept ans, et l'eau chaude est produite par un ballon neuf. La maison est bien entretenue, avec une toiture en ardoise isolée et un grenier isolé, ce qui renforce son confort thermique. Le diagnostic de performance énergétique est classé C, et l'accès à la fibre optique permet de concilier cadre de vie paisible et télétravail. La maison bénéficie d'un environnement pratique avec les commodités accessibles à pied. L'arrêt de bus « Champ de Foire » se trouve à environ 100 m, et les arrêts « Place de l'Église » à environ 400 m. Pour les familles, l'école primaire se situe à environ 300 m, tandis que la micro-crèche « Les Petits Galopins » est à environ 1,0 km. Dans le village, vous trouverez tous les commerces de nécessité, une maison de santé, un vétérinaire, un garage, une grande surface ainsi que les écoles jusqu'au collège. Châteaumeillant, sur le parcours de Saint-Jacques-de-Compostelle et au centre de la France, permet de rejoindre facilement Bourges, Châteauroux ou Montluçon. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 152 € - DPE : D - Mode de chauffage : central, énergie gaz ou fuel - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour éclairer chaque étape du parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

36400- THEVET SAINT JULIEN - MAISON SUR SOUS-SOL - 7 PIECES - 200m² - TERRAIN 6500m² - HANGAR 400m² - VERANDA - TERRASSE - RARE. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison construite en 1976 en excellent état, avec 6500m²de terrain avec un grand bassin, et un hangar de 400m². La maison n'a aucun vis à vis et son environnement permet calme et sérénité tout en étant proche de la châtre ou de Châteauroux pour toutes les commodités. La maison se compose au rez-de-chaussée: d'un salon, d'une salle à manger de 26m² dans la véranda qui ouvre sur une terrasse de 26m² environ, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre, d'un wc séparé, et d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing. A l'étage: trois chambres, une salle de bains et un wc. Le sous-sol d'environ 42m² en partie aménagé propose une chambre, une buanderie, et deux espaces supplémentaires pouvant servir de cave et d'atelier. Un hangar de 400m² qui complète la maison serait idéal pour une activité professionnelle d'autant qu'il possède un accès indépendant, permettant de préserver l'intimité de la famille. Rénovation importante il y a deux ans : isolation, peinture de la façade de la maison, toiture, électricité, double vitrage, voles roulants solaires, et terrasse. La maison en plus d'avoir été pensée pour un maximum de confort, offre des lignes épurées, et une grande luminosité. A 3H15 SEULEMENT de PARIS et 45mn de CHATEAUROUX et 10 mn de la Châtre. Pour plus de renseignements prenez contact avec Vanessa ROBIN. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Vanessa Robin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°521817478. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

36400 - THEVET SAINT JULIEN - 117m² - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 400m² TERRAIN CLOS - CELLIER - ATELIER - CAVE - GARAGE . Située à Thevet-Saint-Julien, à seulement quelques minutes de La Châtre et de toutes les commodités, cette charmante maison offre 117 m² habitables et un beau terrain de 400 m² avec puits. - Au rez-de-chaussée : Un salon avec cheminée, Une cuisine séparée aménagée et équipée, Une salle de bains et WC séparé, Accessibles depuis la maison: un cellier, un atelier, un garage et une cave. - À l'étage : Trois chambres confortables, Un bureau idéal pour le télétravail, Un WC séparé, Une pièce d'environ 50 m² à aménager, offrant de belles possibilités (suite parentale, salle de jeux, studio...). - Extérieur : Un terrain d'environ 400 m², Un puits fonctionnel, parfait pour le jardin ou l'arrosage, Un cadre calme et agréable. - Confort : menuiseries en double vitrage et chauffage par chaudière bois. - Atouts : beaux volumes, fort potentiel d'évolution, proximité des commodités. A seulement 7mn de la Châtre, 40mn de Châteauroux, et 3H15 de PARIS ! Pour plus d'informations veuillez contacter Vanessa ROBIN 06 61 81 72 26 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Vanessa Robin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°521817478. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France