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SPÉCIAL INVESTISSEUR – LA TOUR-DU-PIN CENTRE Duplex 4 pièces – 3 chambres – 84 m² au sol – 1 360 € de loyers mensuels – Colocation en place En plein centre-ville de La Tour-du-Pin, découvrez ce duplex de caractère situé au 2ème étage sans copropriété. D'une surface de 84 m² au sol, dont 67 m² loi Carrez, l'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée récente, d'une salle d'eau avec douche et WC ainsi que de 3 chambres, dont 2 situées à l'étage. Le charme de l'ancien est au rendez-vous avec une belle voûte et des poutres apparentes dans les chambres à l'étage. L'appartement est actuellement exploité en colocation avec 3 locataires en place, générant 1 360 € de loyers mensuels, ce qui permet de bénéficier immédiatement de revenus locatifs. Les atouts du bien : - Colocation déjà en place - 1 360 € de loyers mensuels - Appartement rénové - Cuisine équipée récente - Double vitrage - Fibre - Chauffe-eau remplacé en 2023 - Sans copropriété - Duplex avec beaucoup de cachet L'emplacement est particulièrement adapté à un investissement locatif : commerces, écoles et services sont accessibles rapidement, tout comme la gare, les zones d'activité et les principaux axes autoroutiers. Une opportunité idéale pour un investisseur recherchant un bien déjà loué, avec des revenus immédiats et une configuration parfaitement adaptée à la colocation.

Appartement 45 m² de pièce de vie – Résidence récente – Commerces à 2 min à pied – St-Clair-de-la-Tour – 149 000 € FAI Un appartement rare sur le secteur : de beaux volumes, en très bon état, dans une résidence récente de seulement 2 étages. Tous les commerces et les cabinets médicaux sont à 2 minutes à pied ! Dès l'entrée, la grande pièce de vie de 45 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée vous séduira. Grande chambre pleine de charme Salle de bain avec baignoire et espace buanderie Place de parking privative Grande cave Chauffage gaz DPE : C 149 000 € FAI Une visite suffira pour tomber sous le charme. Appelez vite !