Acheter un bien immobilier à Vihiers

231000

À Cernusson, dans un environnement calme, découvrez cet ensemble immobilier offrant 135 m² habitables, implanté sur un vaste terrain plat et entièrement clos de 2 363 m². L'ensemble se compose d'une maison principale, en grande partie rénovée en 2016, ainsi que d'un appartement meublé indépendant d'environ 35 m², actuellement loué. Cette configuration représente une belle opportunité pour bénéficier d'un revenu locatif, accueillir un proche ou envisager une activité professionnelle indépendante. La propriété totalise 7 pièces et dispose notamment d'une cuisine, une salle à manger, un salon, une salle de bains, deux salles d'eau et deux WC. À l'extérieur, vous profiterez de beaux volumes annexes comprenant un atelier et deux garages, pour une surface totale d'environ 70 m². Le terrain, exposé sud, offre de nombreuses possibilités d'aménagement et conviendra parfaitement aux amateurs d'espace, de jardinage ou aux besoins de stockage. La maison bénéficie de fenêtres en double vitrage, d'un chauffage individuel électrique complété par un chauffage au bois, ainsi que de panneaux photovoltaïques récents. Cette annonce référence 343099 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEVERINE LION (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 90190051400026. Prix du bien : 231 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/06/2026 Score DPE : 215 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3070.00 € et 4190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr