Acheter un bien immobilier à Villeneuve-Minervois

Secteur Conques-sur-Orbiel Ensemble immobilier très lumineux au calme à fort potentiel de 122 m2 comprenant une maison R+2 avec garage double (l'un de 15 m2 et le deuxième de 39 m2) et une cave de 25 m2. Ce bien était loué en l'état 530 euros/mois. Au rez de chaussée , vous disposez de 2 garages+cave+hall et escalier vous amenant au premier niveau ou vous avez un double séjour avec coin cuisine , 1 grande chambre et un grand bureau ainsi qu' un toilette indépendant et au dernier étage , 2 grandes chambres, 1 grand bureau, une salle de bain et un toilette indépendant. Rénovations à prévoir , fort potentiel, ainsi que de nombreux rangements avec de grandes capacités de stockage. Côté localisation, bien en zone non inondable, boulangerie, tabac presse, coiffeur, pharmacie, maison médicale, brasseries, pizzéria...à 5/10 min à pied, centre commercial à 10 min en voiture,à 15 min de Carcassonne centre, à 15 min de l'aéroport, à 10 min du lac de la Cavayère avec sa base nautique. A visiter sans tarder !!! idéal investisseur et/ou premier achat !!! Petit prix !!! - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC): 70000 euros* - *Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de NEGRAIL THOMAS |Agent Commercial| immatriculé au RSAC / SIRET : - Annonce rédigée par un agent commercial

Située à Lastours, au cœur d'un village de la montagne Noire au caractère touristique affirmé, cette maison individuelle d'environ 126 m2 offre un cadre de vie agréable et dépaysant. Répartie sur deux niveaux, elle développe 5 pièces dont 3 chambres. L'atmosphère est celle d'une maison de village avec vue panoramique, idéale pour profiter pleinement de son environnement. Les pièces de vie se prolongent vers l'extérieur grâce à une terrasse disposant d'une partie couverte, permettant de savourer les beaux jours à l'abri ou en plein air selon les envies. Un jardinet d'environ 35 m2 vient compléter cet espace, proposant un agréable coin de verdure à taille humaine. La maison dispose également d'une cave, pratique pour le stockage et l'organisation du quotidien. Côté nuit, les 3 chambres offrent une vraie capacité d'accueil pour une famille, des invités ou un projet de résidence secondaire. Une salle de bains et un cabinet de toilette complètent l'ensemble. Une arrière-cuisine est également présente, ajoutant un espace fonctionnel supplémentaire pour le rangement et la préparation. La maison s'étend sur 2 niveaux, ce qui permet de bien distinguer les espaces de jour et de nuit. Le confort est renforcé par la présence de la climatisation, pour mieux apprécier les périodes les plus chaudes. La maison bénéficie en outre d'un stationnement avec une place de parking, un atout appréciable dans le secteur. Le diagnostic de performance énergétique affiche une étiquette en attente. À l'extérieur, le terrain de 35 m2 entoure la maison et contribue à la sensation d'espace, tout en restant facile à entretenir. L'ensemble forme un cadre propice à la détente, que ce soit pour un usage à l'année ou en résidence secondaire, dans un environnement de village vivant et recherché pour son attrait touristique. À environ 300 m, l'arrêt de bus « Chateau Lastours » permet de profiter d'une desserte en transports en commun à proximité immédiate. Ce voisinage renforce le confort de vie au quotidien et facilite les déplacements depuis et vers le village, dans un environnement qui conjugue calme et accessibilité. Caractéristiques techniques - DPE : en attente - Mode de chauffage : climatisation Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituelles, telles que l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter les services proposés par Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux et transparence à chaque étape de votre projet immobilier. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

259000

À Peyriac-Minervois (11160), dans l'Aude, découvrez cette agréable villa de style languedocien de 125 m² habitables, implantée sur un terrain clos et arboré de 867 m². Construite en 2006, cette maison familiale offre une configuration particulièrement agréable avec 4 chambres, de beaux espaces extérieurs et une véritable vie tournée vers le jardin et la piscine. Un rez-de-chaussée ouvert sur les extérieurs Le rez-de-chaussée accueille un agréable séjour ainsi qu'une belle cuisine indépendante, aménagée et équipée. Ces deux espaces bénéficient chacun d'un accès direct vers une terrasse semi-ouverte, véritable prolongement de la maison aux beaux jours, donnant sur l'espace piscine. Ce niveau comprend également une chambre avec sa salle d'eau privative ainsi qu'un WC indépendant. Cette chambre de plain-pied constitue un véritable atout pour recevoir famille et amis ou pour envisager une organisation adaptée à différents projets de vie. À l'étage : l'espace nuit L'étage propose : 3 chambres, une salle de bains, un WC indépendant La maison dispose ainsi de 4 chambres au total, permettant d'accueillir confortablement une famille, des invités ou une clientèle touristique. Un jardin pensé pour profiter du climat du Sud À l'extérieur, le terrain de 867 m², entièrement clos et arboré, offre différents espaces de détente et de loisirs. Vous y découvrirez notamment une piscine d'environ 30 m², un pool house, un terrain de pétanque, un chalet ainsi qu'un puits. Un environnement idéal pour profiter des longues journées ensoleillées du Minervois, déjeuner en terrasse, recevoir ses proches ou simplement savourer la douceur de vivre du Sud. La piscine, datant de 2012, nécessite aujourd'hui une rénovation. (Un premier devis est disponible et pourra utilement être mis en concurrence afin d'optimiser le budget). Sur le côté de la propriété, un vaste double garage permet de stationner deux véhicules et apporte un espace supplémentaire particulièrement appréciable pour le rangement. Les volets viennent par ailleurs d'être repeints. Une maison adaptée à plusieurs projets Grâce à ses 4 chambres, son jardin, sa piscine et ses espaces extérieurs, cette propriété peut parfaitement convenir comme : résidence principale, résidence secondaire dans le Sud de la France ou encore pour développer un projet de location saisonnière ou touristique. La proximité du centre de Peyriac-Minervois constitue également un véritable avantage au quotidien : commerces, supermarché, services, professions médicales, banques et station-service sont facilement accessibles. Une villa familiale aux accents méditerranéens, avec quatre chambres et de beaux extérieurs, à découvrir au cœur du Minervois. MOBILIER PROPOSÉ EN OPTION – 3 000 € Possibilité d'acquérir le bien avec son mobilier, en supplément du prix de vente immobilier. Les propriétaires proposent aux futurs acquéreurs un ensemble de meubles et d'équipements, permettant de profiter immédiatement du logement, sans investissement complémentaire important en ameublement. Inventaire sur demande Taxe foncière : 1903 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : M Barbieaux Jacques. Tél : 07-52-05-19-29. Mail : jbarbieaux@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : Draguignan sous le numéro : 321 086 027. Spécialiste sur le secteur de : Esparron et ses environs.

52000

Située à Caunes-Minervois, village très prisé et disposant de toutes les commodités, découvrez cette maison de village d'environ 88 m² habitables, répartie sur trois niveaux et bénéficiant d'une cour privative d'environ 10 m². Il est possible de stationner juste devant la maison. La rénovation est déjà bien engagée, idéale pour un acquéreur souhaitant terminer le projet et apporter sa touche personnelle. Au rez-de-chaussée, la maison propose une future pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant accès à une cour privative d'environ 10 m², sans vis-à-vis. Le 1er étage accueille deux chambres de 9,5 m² et 10 m², ainsi qu'une salle de bains déjà réalisée. Au 2ème étage, deux belles chambres supplémentaires de 14,6 m² et 13,1 m² complètent l'espace nuit. La maison offre ainsi 4 chambres, avec une configuration qui peut convenir aussi bien à une résidence principale qu'à une maison secondaire ou à un projet locatif, le village se prêtant particulièrement à la location saisonnière. La rénovation est déjà bien avancée, plusieurs postes importants ont été réalisés : - Toiture remaniée - Plomberie réalisée - Salle de bains rénovée - Une partie des fenêtres remplacée - Câblage électrique tiré et appareillages électriques déjà installés dans certaines pièces - Placo réalisé dans les chambres Il reste principalement à finaliser l'aménagement et les finitions : création du tableau électrique et installation des appareillages restants, placo au rez-de-chaussée, installation de la cuisine, réalisation des sols, rénovation du plancher bois, chape et carrelage au rez-de-chaussée, création de l'escalier entre le 1er et le 2ème étage, rénovation de l'escalier existant au rez-de-chaussée, remplacement de quatre fenêtres et de la porte d'entrée. Le chauffage reste également à prévoir, permettant au futur propriétaire de choisir le système le mieux adapté à son projet. La taxe foncière est d'environ 300 €. Un bien à fort potentiel pour les amateurs de rénovation, idéal pour une résidence principale ou pour un premier investissement à but locatif. Cette annonce référence 346616 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAEVA ROGER (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 84397022900012. Prix du bien : 52 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

99000

Au cœur de Conques-sur-Orbiel, venez découvrir cette maison de village pleine de caractère offrant environ 110 m² habitables, ainsi qu'un atelier de 40 m² directement accessible depuis la rue. Répartie sur trois niveaux, elle bénéficie de nombreux éléments de charme : pierres apparentes, poutres anciennes, parquet et volumes atypiques. Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'un atelier d'environ 40 m², donnant directement sur la rue, offre de nombreuses possibilités : espace de stockage, atelier, activité professionnelle indépendante, cabinet ou petit commerce, sous réserve des autorisations nécessaires. Ce niveau comprend également une cuisine à rénover, un WC ainsi qu'un espace arrière-cuisine avec barbecue, à repenser entièrement. Au 1er étage, la maison propose deux espaces de vie distincts. D'un côté, une chambre de 9,7 m², un espace dressing ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasque et WC. De l'autre, un agréable séjour lumineux de 28 m², bénéficiant d'un insert et d'un très joli mur en pierres apparentes, qui apporte beaucoup de cachet à la pièce. Au 2ème étage, vous découvrirez deux chambres de 13 m² et 10,2 m², ainsi qu'un bureau de 10,8 m² pouvant facilement accueillir un espace télétravail, loisirs ou rangement. (Cette dernière pièce ne disposant pas de fenêtre, elle n'est pas considérée comme une chambre) Des travaux restent à prévoir afin de finaliser et personnaliser la maison : rénovation de la cuisine, peintures et finitions, rafraîchissement général ainsi que quelques reprises techniques. L'installation électrique est également à remettre aux normes et des améliorations de la performance énergétique pourront être envisagées (DPE E). La maison est équipée de fenêtres double vitrage, d'un chauffage électrique par radiateurs ainsi que d'un insert. La taxe foncière est de 800 €. Stationnement possible sur un parking situé à environ 100 mètres de la maison. Une maison authentique et atypique offrant un beau potentiel, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet associant habitation et activité professionnelle. Une visite s'impose ! Cette annonce référence 346395 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAEVA ROGER (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 84397022900012. Prix du bien : 99 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/04/2026 Score DPE : 271 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400.00 € et 3290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr