Acheter un maison à Villers-lès-Guise

Dans un petit village à proximité de Guise, venez découvrir cette ancienne ferme bâtie sur un terrain de presque 5500m2. L'habitation et les diverses dépendances offrent un énorme potentiel et demandent une rénovation totale. La maison offre au RDC : -Une prmière entrée donnant accès direct à une grande cuisine. -Un salon/séjour spacieux. -Une chambre de plus de 23m2. -Une 2ème entrée. A l'étage : -Deux anciennes chambres d'environ 12m2 chacune. -Un grenier d'environ 66m2 aménageable. Une cave et diverses dépendances complètent ce bien. Réf : 7622 Prix : 70.000 EUR honoraires charge acquéreur inclus (7,69%), soit un prix de 65.000 EUR hors honoraires. CLASSE ENERGIE : F 337 kWh/m2/an CLASSE CLIMAT : C 13 kgCO2/m2/an Logement à consommation énergétique excessive : classe F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.900 EUR et 3.924 EUR/an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021/2022/2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr David WARET Agent Local : david.waret@cotefrance.immo Tél : 07-60-46-11-48 Côté France Réseau Franco-Belge-International d'agences et de conseillers. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David WARET, agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent immobilier immatriculé au RSAC de Saint-Quentin sous le No983400763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SARL Côté France. Achat - Vente - Location - A Vendre - Investissement - Acheter cotefranceimmo.fr Cette annonce vous est proposée par David Waret - EI - NoRSAC: 983400763, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Saint-Quentin Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

aire Située au coeur de notre belle Thiérahce, venez découvrir cette longère typique du secteur bâtie sur une parcelle d'environ 21 ares dans un cadre verdoyant unique. Au rdc à rénover de cette maison, on découvre une entrée, une cuisine, une salle à manger, une salle de bain et des toilettes. A l'étage, entièrement rénové, un palier dessert quatre chambre dont trois sont en enfilade. L'habitation est en partie équipée de fenêtres pvc double vitrage. L'électricité a été entièrement mise aux normes. Deux caves complètent ce bien. A l'extérieur, un double garage avec portes motorisées, un local à vélos, un atelier, un terrain entièrement clos, arboré. La vue dégagée sur la nature environnante, aucun vis à vis et les terrains non constrctibles autour vous assureront le calme et la tranquillité. Prix : 85.500 EUR honoraires charge vendeur Réf : 7763 CLASSE ENERGIE : F 384 kWh/m2/an CLASSE CLIMAT : C14 kgCO2/m2/an Logement à consommation énergétique excessive: classe F Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard : entre 2670 EUR et 3650 EUR/an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr David WARET Agent Local : david.waret@cotefrance.immo Tél : 07-60-46-11-48 C^té France Réseau Franco-Belge-International d'agences et de conseillers. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David WARET, agent commercial indépendant de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent immobilier immatriculé au RSAC de Saint-Quentin sous le No 983 400 763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SARL Côté France. Achat - Vente - Location - A Vendre - Investissement - Acheter cotefranceimmo.fr Cette annonce vous est proposée par David Waret - EI - NoRSAC: 983400763, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Saint-Quentin Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

239500

Situé en pleine campagne, dans un environnement calme et verdoyant, cet élégant pavillon de 178 m2 vous offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature en recherche de tranquillité ! Très bien agencé, avec des commodités de plain pied et édifié sur un sous sol complet, le confort de vie est assuré par de beaux volumes et de nombreux espaces fonctionnels. Sur un terrain d'environ 5500 m2, les enfants pourront profiter de grands espaces extérieurs pour jouer, et l'accès est facilité avec une allée en macadam et de nombreuses places de parking. Au rez de chaussée, ce pavillon se compose d'un hall d'entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse dotée d'une cheminée ouverte, d'une cuisine aménagée , d'une spacieuse chambre avec accès sur la terrasse , d'un bureau , d'une lingerie ainsi que d'une salle d'eau avec double vasque et des toilettes indépendants. A l'étage, un spacieux palier dessert trois jolies chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WCS et une pièce grenier pouvant être aménagée . Le sous sol, de plus de 100 m2, est compartimenté et en partie carrelé, et permet du rangement supplémentaire : un espace cave à vin, une chaufferie, une pièce buanderie ainsi qu' un garage avec porte motorisée pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules. Une partie est chauffée et peut être fermée afin d'être agencé en salle. A 10 minutes de Guise et de ses commodités, vous bénéficierez d'un environnement privilégié avec vue sur les pâtures où paissent des moutons . Les plus : chauffage central, volets motorisés, toiture en ardoises, réseau fibré , cour en macadam, .. CONTACTEZ MOI POUR UNE VISITE Cette annonce référence 330874 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE DIEPENDAELE (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-QUENTIN (02100) sous le numéro 52533070000044. Prix du bien : 239 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2026 Score DPE : 209 kWhEP/m²/an Score GES : 56 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4542.00 € et 6144.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A la recherche d'une petite maison de village ? Ne cherchez plus , celle-ci est faite pour vous! Elle demande à être terminée, mais elle attend que des mains de bricoleur pour réveler tout son potentiel. En retour, elle saura vous offrir un vrai sentiment de bien-être. Venez la découvrir sur place- je serai heureuse de vous la faire visiter et de vous en devoiler tout le charme. Absence de systéme de chauffage NON soumis au DPE Mandat no 7592 Prix de vente 45000EUR Frais d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Patricia Maes EI Agent local : patricia.maes@cotefrance.immo ) Tél. 06 81 74 55 60Côté France Réseau Franco-Belge-International d'agences et de conseillers. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia MAES, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Quentin sous le numéro 481744761, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Achat vente location à vendre investissement location acheter cotefranceimmo.fr Cette annonce vous est proposée par Maes Patricia - EI - NoRSAC: 481 744 761, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Saint-Quentin Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Grande maison située dans un village proche de Guise, avec vue dégagée sur la Vallée de l'Oise. Elle se compose au RDC : deux entrées, un vestiaire, une cuisine,une arrière cuisine, une salle à manger, un double salon, un jardin d'hiver avec accès à une terrasse et sa vue dégagée sur la vallée de l'Oise, des toilettes. Au 1er étage, 2 chambres dont une avec accès à une terrasse, une 3ème chambre avec salle de bain et accès à une terrasse, une 4ème chambre avec salle d'eau, une salle de bains avec toilettes à terminer. L'ensemble demande une rénovation afin de faire revivre cette bâtisse. Toutes les boiseries de la maison sont en chêne. Un maximum de matériaux anciens ont été conservés (manteaux de cheminée en marbre, parquets en chêne, carreaux ciment...) Au 2ème étage, un grenier aménageable de 110m2 au sol. Un sous-sol et plusieurs caves d'une superficie de plus de 140m2 complètent ce bien. Une grande partie de l'électricité et de la plomberie ont profité d'une rénovation. Le tout bâti sur une parcelle de plus de 5000m2 avec vue dégagée. Réf : 7536 Prix : 270.500 EUR honoraires charge acquéreur inclus (4,038%), soit un prix de 260.000 EUR hors honoraires. CLASSE ENERGIE : G 522 kWh/m2/an CLASSE CLIMAT : C 21 kgCO2/m2/an Logement à consommation énergétique excessive : CLASSE G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 11300 EUR et 15300 EUR/an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2021/2022/2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr David WARET Agent Local : david.waret@cotefrance.immo Tél : 07-60-46-11-48 Côté France Réseau Franco-Belge-International d'agences et de conseillers. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David WARET, agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent immobilier immatriculé au RSAC de Saint-Quentin sous le No983400763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SARL Côté France. Achat-Vente-Location-A Vendre-Investissement-Acheter cotefranceimmo.fr Cette annonce vous est proposée par David Waret - EI - NoRSAC: 983400763, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Saint-Quentin Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

AISNE Grande maison, loin des voisins!! Ancien restaurant/bar avec grand parking avec licence 4! Cette grande maison de 263,5m2, loin des voisins (à 1 km), bien située géographiquement, à 2h15 de PARIS, 1h30 de LILLE, 2h de BRUXELLES, 2h30 de Londres via Eurostar, 1h30 de l'aéroport CHARLEROI, 1h de REIMS. Ce précédent restaurant peut être une maison, très intéressant pour qui veulent habiter loin des voisins. Pour par exemple, une garderie ou un élevage de chiens, ou la création d'une discothèque ou d'autres activités, entreprise. Il dispose d'un grand parking, facile d'accès, et présente un potentiel considérable! Terrain total 2 646 m2, le parking fait environ 1.300m2. À l'entrée, une grande pièce de 37m2 vous accueille avec un bar bien équipé, incluant des groupes froids (5 portes), machine à câfé professionnelle et un moulin à câfé et quatre pompes à bière. On y trouve également deux toilettes, une douche et un lavabo. La vaste salle à manger de 80m2 adjacente est dotée d'un coin cosy avec cheminée, prête à être réaménagée selon vos envies. Une deuxième grande salle de 85m2 comporte un petit bar avec un groupe froid et une porte menant à une terrasse de 20m2 à l'arrière du restaurant. Possible d'agrandir. La cuisine professionnelle de 15,5m2 est entièrement équipée : grande chambre froide, station de lavage, deux grands éviers, réfrigérateur, congélateur, piano, bain-marie, grille, grand four, grande friteuse électrique 2 bacs et tout le nécessaire de vaisselle. Une seconde cuisine/plonge de 13m2 et une buanderie/arrière cuisine de 19,5m2 complètent l'ensemble. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de douche à rénover, des toilettes séparées et un grenier de 48m2. La maison est équipée d'un chauffage au gaz (chaudière de 10 ans) et d'une cheminée avec tubage et un chauffage pellet (de 6 ans). Le double vitrage est installé partout. Une belle cave, des arbres fruitiers, des plantes sauvages et un petit jardin privé ajoutent au charme de ce lieu. Réf: 6320. Prix : 136.000 euro honoraires charge vendeur. CLASSE ENERGIE : B 72 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : B 9 kgCO2/m2/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Marissa Schopman Agent local : marissa.schopman@cotefrance.immo (Français, Nederlands, English et Deutsch) Tél. 06 72 61 17 07 Côté France Réseau Franco-Belge-International d'agences et de conseillers. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Marissa Schopman, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Quentin sous le numéro 811420124, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Achat vente location à vendre investissement location acheter cotefranceimmo.fr Cette annonce vous est proposée par Marissa Schopman - EI - NoRSAC: 811420124, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Saint Quentin Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À vendre Charmante petite maison de village avec vue dégagée. Située dans un village paisible et légèrement en hauteur, cette jolie maison offre un cadre de vie agréable, idéal pour un premier achat ou pour un couple souhaitant s'installer au calme. Le rez-de-chaussée se compose d'un beau salon lumineux et d'une cuisine semi-aménagée. À l'étage, vous trouverez une chambre et un bureau, parfait pour télétravailler ou accueillir un espace détente. À l'arrière, un bel espace nature vous invite à la détente : vous pourrez y installer votre salon de jardin et profiter des beaux jours en toute tranquillité. Véritable havre de paix, cette maison n'attend plus que quelqu'un pour lui redonner vie et écrire une nouvelle histoire entre ses murs. Référence : 7532 Prix : 55 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) Taxe fonciére 395EUR CLASSE ENERGIE : F 354 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : F 92 kgCO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2220 euros et 3060 euros / an. Logement à consommation énergètique excessive classe F Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : ...2023...... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Patricia Maes EI Agent local : patricia.maes@cotefrance.immo ) Tél. 06 81 74 55 60Côté France Réseau Franco-Belge-International d'agences et de conseillers. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia MAES, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Quentin sous le numéro 481744761, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Achat vente location à vendre investissement location acheter cotefranceimmo.fr Cette annonce vous est proposée par Maes Patricia - EI - NoRSAC: 481 744 761, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Saint-Quentin Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À VENDRE Ancien corps de ferme rénové avec charme, idéal pour les amoureux de la campagne Niché dans un écrin de verdure, ce vaste corps de ferme, étendu sur un peu plus d'un hectare, vous émerveillera à chaque saison. Et plus encore aujourd'hui, alors que le printemps s'éveille. Vous vous sentirez apaisé, bercé par le chant des oiseaux. Ses nombreuses dépendances offrent de larges possibilités de stockage ou, pourquoi pas, la réalisation de charmants gîtes bucoliques. En rez-de-chaussée, une superbe cave voûtée viendra faire pétiller vos projets les plus audacieux. Toiture entièrement refaite en 2024 Poêle à bois neuf et cheminée tubée 4 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle de bain privative 2 salles de bain Cuisine indépendante et équipée Hall d'entrée avec commodités Spacieuse salle à manger et salon chaleureux À l'étage : 3 chambres et un salon d'étage lumineux . Extérieurs et dépendances : Cour intérieure sans vis-à-vis, propice à la tranquillité Hangar idéal pour accueillir des chevaux ou pour un projet d'artisan (stockage, atelier, etc.) Pâture incluse, parfait pour les cavaliers ou propriétaires d'animaux Un cadre de vie paisible, avec un accès facile aux commodités à proximité. Une visite s'impose ! Cette maison mérite d'être visitée pour en apprécier tout le charme et le potentiel. Les photos ne suffisent pas à révéler l'ambiance chaleureuse qui s'en dégage. Contact : Patricia Maes EI Agent local Côté France Immobilier 06 81 74 55 60 patricia.maes@cotefrance.immo 7214 Prix : 360 000 euros honoraires charge vendeur. CLASSE ENERGIE : D 209 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : B 6 kgCO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070 euros et 2850 euros / an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : ......2021... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Patricia Maes EI Agent local : patricia.maes@cotefrance.immo ) Tél. 06 81 74 55 60Côté France Réseau Franco-Belge-International d'agences et de conseillers. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia MAES, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Quentin sous le numéro 481744761, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Achat vente location à vendre investissement location acheter cotefranceimmo.fr Cette annonce vous est proposée par Maes Patricia - EI - NoRSAC: 481 744 761, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Saint-Quentin Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ec cinq chambres et piscine (hors sol). Cette maison de caractère, rénovée presque totalement, s'étend sur une parcelle de 3.761 m2 et bénéficie d'une piscine de 7,5 m x 4,5 m avec terrasse. Elle se situe dans un village calme, en pleine campagne, offrant une véritable intimité. Au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée accueille les visiteurs. Sur la gauche se trouvent un dressing ou bureau, une douche et des toilettes séparées. Dans le prolongement, une belle cuisine avec espace repas s'ouvre sur une buanderie qui fait également office d'arrière-cuisine. Sur la droite, une chaleureuse salle de télévision dotée d'une grande cheminée mène à un salon particulièrement spacieux comprenant un coin repas et un espace séjour. À l'étage, la maison dispose de trois chambres, d'une salle de bains (à l'ancienne) et des toilettes séparées. Un gîte indépendant pour deux personnes se trouve également à ce niveau, avec sa propre entrée. Il comprend une chambre, une pièce de vie avec cuisine, ainsi qu'une douche, des toilettes, lavabo et possible de mettre une machine à laver. La maison possède aussi une petite cave voûtée. Les extérieurs offrent plusieurs dépendances, dont un carport et un bâtiment rénové autrefois destiné à une activité de boulanger, avec murs isolés, alimentation électrique en triphasé et arrivée d'eau. Une ancienne écurie pouvant servir d'atelier ou d'espace de stockage complète l'ensemble. Le terrain est entièrement clôturé. Détails de la maison : double vitrage partout (fenêtres en aluminium rdc, devant). Chauffage central au fioul, avec une chaudière un peu vieillissante, mais qui fonctionne encore très bien. Réf: 7444 Prix : 359.000 euro honoraires charge vendeur. CLASSE ENERGIE : E 229 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : E 64 kgCO2/m2/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Marissa Schopman Agent local : marissa.schopman@cotefrance.immo (Français, Nederlands, English et Deutsch) Tél. 06 72 61 17 07 Côté France Réseau Franco-Belge-International d'agences et de conseillers. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marissa Schopman, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Quentin sous le numéro 811420124, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Achat vente location à vendre investissement location acheter cotefranceimmo.fr Cette annonce vous est proposée par Marissa Schopman - EI - NoRSAC: 811420124, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Saint Quentin Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ionale et loin des voisins. Ce restaurant bénéficie d'un emplacement privilégié, avec une forte fréquentation et sans voisins immédiats (1 km de distance), ce qui permet d'envisager la création d'une discothèque ou d'autres activités. Il dispose d'un grandparking, facile d'accès, et présente un potentiel considérable! Terrain total 2.646m2 et total m2 habitable ; 217m2. Bien située géographiquement, à 2h15 de PARIS, 1h30 de LILLE, 2h de BRUXELLES, 2h30 de LONDRES via Eurostar, 1h30 de l'aéroport CHARLEROI, 1h de REIMS. À l'entrée, une grande pièce de 37m2 vous accueille avec un bar bien équipé, incluant des groupes froids (5 portes), machine à câfé professionnelle et un moulin à câfé et quatre pompes à bière. On y trouve également deux toilettes, une douche et un lavabo. La vaste salle à manger de 80m2 adjacente est dotée d'un coin cosy avec cheminée, prête à être réaménagée selon vos envies. Une deuxième grande salle de 85m2 comporte un petit bar avec un groupe froid et une porte menant à une terrasse de 20m2 à l'arrière du restaurant. Possible d'agrandir. La cuisine professionnelle de 15,5m2 est entièrement équipée : grande chambre froide, station de lavage, deux grands éviers, réfrigérateur, congélateur, piano, bain-marie, grille, grand four, grande friteuse électrique 2 bacs et tout le nécessaire de vaisselle. Une seconde cuisine/plonge de 13m2 et une buanderie/arrière cuisine de 19,5m2 complètent l'ensemble. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de douche à rénover, des toilettes séparées, et un grenier de 48m2. Le restaurant est équipé d'un chauffage au gaz (chaudière de 10 ans) et d'une cheminée avec tubage et un chauffage pellet (de 6 ans). Le double vitrage est installé partout. Une belle cave, des arbres fruitiers, des plantes sauvages et un petit jardin privé ajoutent au charme de ce lieu. Réf: 6320. Prix : 136.000 euro honoraires charge vendeur. CLASSE ENERGIE : B 72 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : B 9 kgCO2/m2/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Marissa Schopman Agent local : marissa.schopman@cotefrance.immo (Français, Nederlands, English et Deutsch) Tél. 06 72 61 17 07 Côté France Réseau Franco-Belge-International d'agences et de conseillers. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marissa Schopman, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Quentin sous le numéro 811420124, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Achat vente location à vendre investissement location acheter cotefranceimmo.fr Cette annonce vous est proposée par Marissa Schopman - EI - NoRSAC: 811420124, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Saint Quentin Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Située dans un charmant village au cadre paisible, cette maison d'environ 126 m2 habitables a été restaurée avec soin. Elle se compose de 5 pièces, dont 2 chambres confortables, offrant un bel équilibre entre authenticité et confort moderne. Le rez-de-chaussée accueille les pièces de vie principales, baignées de lumière, avec une chaudière individuelle à pellets assurant une excellente performance énergétique. À l'étage, vous découvrirez une spacieuse terrasse d'environ 70 m2, accessible uniquement depuis l'intérieur, créant un espace extérieur intime et préservé, idéal pour vos moments de détente en toute tranquillité. Un stationnement privatif est disponible à l'avant de la maison, ajoutant praticité et confort au quotidien. Un bien rare, alliant calme, charme et rénovation de qualité, à découvrir sans tarder. Référence : 7360 Prix : 109 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) CLASSE ENERGIE : D 203 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : B 6 kgCO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200 euros et 3010 euros / an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : ...2023...... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Patricia Maes EI Agent local : patricia.maes@cotefrance.immo ) Tél. 06 81 74 55 60Côté France Réseau Franco-Belge-International d'agences et de conseillers. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia MAES, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Quentin sous le numéro 481744761, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Achat vente location à vendre investissement location acheter cotefranceimmo.fr Cette annonce vous est proposée par Maes Patricia - EI - NoRSAC: 481 744 761, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Saint-Quentin Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ref kf 6607 TERRAIN A VENDRE VIABILISE PRIX NEGOCIABLE !! C'est dans un charmant village de l'Aisne proche de Guise, que je vous propose un terrain de 2000 m2 à bâtir. Viabilisé, environ 24 m de façade, accès chemin retiré de la route principale. Village avec écoles maternelle et primaire, ramassage scolaire pour le collège ( Guise ) et lycée. Situé à 5 km de toutes commodités ( commerces, restaurants, gare, urgences, médecins, pharmacies, banques ....) Axe vert vélos, marche ( Guise, Hirson, Beaurain ) Village très bien entrenenu et très calme ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont sur le site : Géorisques : www.georisques.gouv.fr C'est avec grand plaisir que je vous accueillerai pour vous accompagner à la visite de ce terrain ! Toujours avec le sourire et la bonne humeur !! C'est avec le sourire et la bonne humeur que je vous accompagnerais pour la visite de ce bien ! N'hésitez-pas à me contacter pour plus de renseignements !! Tel : 06 28 40 XXXX ou karine.fournival@amaliaxxxxxxx Agent mandataire immobilier N° RSAC 389 342 551 St Quentin

À VENDRE – COUP DE CŒUR ! DPE. C. GES. A Travaux réalisés avec sérieux MARLY-GOMONT (02120) – Un village agréable à vivre, à proximité de Guise, 45 minutes de la Belgique On pose ses valises, tout est prêt ! Maison familiale de 215 m² – rénovée – prête à vivre – 5 chambres – terrain arboré Vous cherchez une maison spacieuse, rénovée, lumineuse et sans travaux ? Ne cherchez plus : cette propriété a tout pour plaire ! Confort et prestations au rendez-vous REZ-DE-CHAUSSÉE : Entrée accueillante avec placard miroir coulissant Séjour lumineux avec poêle à bois, ambiance chaleureuse garantie ! Cuisine moderne aménagée et équipée (hotte, plaques) avec accès sur l'extérieur par une porte vitrée Grande salle de bains avec douche italienne + baignoire WC séparés avec lave-mains Pièce de rangement attenante à la buanderie aménagée d'étagères (actuellement utilisé en garde-manger) Buanderie aménagée 2 chambres, dont une avec mur dressing ÉTAGE : Palier avec placards intégrés Suite parentale avec espace bureau attenant 2 chambres supplémentaires Pièce de stockage Salle de bains avec douche + baignoire WC séparés avec lave-mains EXTÉRIEUR & + : Terrain arboré et clôturé avec arbres fruitiers Portail motorisé en entrée principale de la propriété, parking Un Accès sur l'arrière de la propriété (portail manuel) Combles accessibles par un escalier escamotable Chauffage électrique + poêle à bois Menuiseries PVC double vitrage Volets roulants électriques VMC mécanique Isolation des murs laine de verre 120 Plafonds isolés Assainissement individuel Bâtiment Une visite et vous tombez sous le charme !

al première acquisition Dans un village de 1000 habitants avec commerces, écoles et collège, maison de 85 m2 de plain pied, sur une parcelle de 562 m2, idéale première acquisition ou investissement locatif. Une entrée dessert toutes les pièces, à savoir : Une cuisine ouverte sur le séjour. La cuisine donne accès à une véranda avec toiture neuve, aux combles aménageables (présence de 2 chambres mansardées) 3 chambres de belle dimension (environ 10, 10,8, et 15m2),une salle d'eau rénovée récemment, des toilettes séparées. Un garage de 12 m2 et une cave de 8 m2 complètent ce bien. A l'extérieur, joli jardin de 562 m2, avec diverses dépendances. Les + de cette maison : -Feu à pellets neuf (décembre 2025) -Fenêtres PVC double vitrage -Volets roulants électriques Tout à l'égout Des travaux de mise aux normes électriques sont à prévoir. Réf : 7064 Prix : 88500 EUR, le prix comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,36% du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 84000 EUR CLASSE ENERGIE : E 307 m2/an CLASSE CLIMAT : B 9 kgCO2/m2/an Logement à consommation énergétique excessive : classe E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2440 EUR et 3340 EUR/an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :http://www.georisques.gouv.fr David WARET Agent Local : david.waret@cotefrance.immo Tél : 07-60-46-11-48 Côté France Réseau Franco-Belge-International d'agences et de conseillers. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David WARET, agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent immobilier immatriculé au RSAC de Saint-Quentin sous le No983400763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de SARL Côté France. Achat - Vente - Location - A Vendre - Investissement - Acheter cotefranceimmo.fr Cette annonce vous est proposée par David Waret - EI - NoRSAC: 983400763, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Saint-Quentin Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

m2 de terrain Dans un village dynamique au coeur de la Vallée de l'Oise avec toutes les commodités (boulangerie, boucherie, pharmacie, médecins, école...), venez découvrir cette maison très lumineuse et pleine de charme de 174 m2 habitable, sur un terrain idéal pour les amoureux de la campagne et des animaux qui pourront y trouver le bonheur. Sur ce grand terrain à la vue dégagée, il existe également un étang alimenté par une source naturelle. Au rez-de-chaussée, on entre dans un salon/salle à manger de 50 m2 avec sol en marbre, superbe cheminée en pierre équipée d'un insert avec répartiteur de chaleur, plafond à la française. Ensuite, une cuisine équipée avec accès direct à une terrasse couverte qui offre une vue dégagée sur un terrain arboré. Au même niveau, on découvre une grande chambre avec placards et cheminée en marbre et une belle salle de bain avec toilettes. A l'étage, un grand palier de 24 m2 avec lumière traversante dessert trois chambres dont une de plus de 17 m2 avec grande baie vitée pour une vue imprenable sur le terrain, une salle d'eau et des toilettes séparées. On retrouve à cet étage tout le charme des poutres apparentes, beaucoup de placards pour un rangement optimal. Pas de travaux à prévoir, toiture en ardoises récente, double vitrage PVC, alarme... Cette maison n'attend plus que vous, venez y poser vos valises et profiter de cet écrin de verdure. Réf : 6462 Prix : 244000 EUR honoraires charge vendeur Classe ENERGIE : E 253 kWh/m2/an Classe CLIMAT : E 60 kgCO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2580EUR et 3530EUR/an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr David WARET Agent local : david.waret@cotefrance.immo Tél : 07-60-46-11-48 Côté France Réseau Franco-Belge-International d'agences et de conseillers. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) David WARET, agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent immobilier immatriculé au RSAC de Saint-Quentin sous le No 983 400 763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SARL Côté France. Achat-Vente-Location-A Vendre-Investissement-Acheter cotefranceimmo.fr. Cordialement, David WARET EI, Agent commercial, Côté France Immobilier AISNE Cette annonce vous est proposée par David Waret - EI - NoRSAC: 983400763, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Saint-Quentin Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -