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153000

**Coup de cœur garanti pour cet appartement offrant une vue imprenable sur la Loire et la ville de Blois.** Surnommé la « Petite Maison », cet appartement totalement indépendant est situé sur le toit d'un immeuble de haut standing. - Plancher en chêne massif - Chauffage au gaz semi-collectif - Terrasse de 20 m² L'appartement comprend une cuisine, deux chambres, une salle de bain, un séjour, et une pièce offrant une vue panoramique. - Garage fermé, rénové en 2023 - Cave incluse - Orientation ouest/sud/est - Double vitrage avec accès à la terrasse depuis chaque pièce - Aucun vis-à-vis Un bien unique, à découvrir rapidement ! Cette annonce référence 252311 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMI MARCHAND (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 91121484900018. Prix du bien : 153 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/03/2022 Score DPE : 424 kWhEP/m²/an Score GES : 80 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

140000

Découvrez ce ravissant appartement de 76 m², niché au premier étage d'un immeuble de quatre appartements. Situé dans un quartier calme, ce bien rare offre un cadre de vie unique entre patrimoine et modernité. Avec ses 3 pièces, ses espaces lumineux et sa cave, cet appartement sans travaux à prévoir propose une ambiance accueillante et confortable. Profitez aussi d'un petit balcon invitant à la détente. À proximité : commerces, écoles, et transports en commun. Charges annuelles raisonnables à 900€. Envie d'une visite ? Contactez Éric Dubois ! Cette annonce référence 327685 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERIC DUBOIS (EI) immatriculé au RSAC de BLOIS (41000) sous le numéro 83085843700023. Prix du bien : 140 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 900,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/04/2026 Score DPE : 269 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810.00 € et 2520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Laissez-vous séduire par cet appartement de 70 m², situé au cœur palpitant de Blois, avec une vue splendide sur la Loire. Vous profiterez d'un cadre moderne et d'un emplacement stratégique à quelques pas du Château de Blois et des commerces environnants. Dès l'entrée, le ton est donné avec un espace lumineux et accueillant qui s'ouvre sur un salon/séjour baigné de lumière naturelle, répondant à vos envies de confort et de convivialité. La cuisine, élégamment équipée, est un atout certain pour les amateurs de gastronomie. Avec ses deux chambres, dont l'une est climatisée, chaque espace de vie promet confort et tranquillité. L'appartement comporte également une salle d'eau design, complétant ainsi cet ensemble harmonieux. Ce bien de qualité offre de nombreux avantages : des rangements intégrés, un parquet en bois massif et du double vitrage pour une isolation performante. Une cave pratique s'ajoute à votre confort quotidien, tandis que la fibre optique et le chauffage individuel au gaz modernisent l'appartement. Situé dans un quartier vivant, cet appartement est une opportunité parfaite pour ceux qui souhaitent faire partie intégrante de la vie urbaine, tout en bénéficiant d'un environnement serein. Vous pourrez profiter également de la proximité des nombreux espaces verts, mais aussi d'une bonne offre éducative avec crèches, écoles primaires, collèges et lycées à proximité. Caractéristiques techniques - Surface : 70 m² - Nombre de pièces : 3 - Nombre de chambres : 2 - Étage : 1er sur 2 - Taxe foncière : 1 237 € par an - Charges de copropriété : 96 € par mois - DPE : C (consommation énergétique : 162 kWh/m²/an) - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations figurant ci-dessus sont fournies à titre indicatif et ne se substituent pas aux vérifications, diagnostics ou pièces que l'acquéreur pourra souhaiter obtenir. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, technologiques ou environnementaux, consultez la plateforme Géorisques via www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est diffusée par Zefir. Toute information complémentaire peut être demandée directement au contact indiqué. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Villerbon - Maison 107 m² - Terrain clos 731m² - Grange 106 m², fort potentiel d'aménagement - proche de Blois Située à Villerbon, à seulement 10 minutes de Blois et des commerces, cette maison de 107 m² habitables sur deux niveaux est implantée sur un terrain clos de 731 m². Elle offre de beaux volumes et un potentiel d'agrandissement exceptionnel grâce à sa grange attenante. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande entrée de 12 m², un WC séparé avec lave-mains, une buanderie ainsi qu'une spacieuse cuisine/séjour de 37 m², véritable cœur de la maison, lumineuse et conviviale. À l'étage, un palier de 12 m² pouvant facilement servir de bureau ou d'espace détente dessert une salle d'eau avec WC ainsi que deux grandes chambres de 15 m² et 16 m². Les atouts majeurs : - Grange attenante de 106 m² avec accès direct depuis le séjour - Possibilité de créer une suite parentale avec salle d'eau privative - Potentiel de création de logements locatifs sur deux niveaux - Terrain clos de 731 m² - Grand parking extérieur et intérieur - Situation calme à 10 minutes de Blois Ce bien représente une opportunité idéale pour une famille souhaitant agrandir son espace de vie ou pour un investisseur à la recherche d'un projet à fort potentiel ou pour un artisan qui recherche du stockage. À découvrir sans tarder. Besoin de photos/informations supplémentaires ou d'organiser une visite ? Je suis disponible tous les jours de 8h à 20h au 06.76.26.20.38 Également disponible pour étudier la vente de votre bien gratuitement. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr EMERIC GUILLOT, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de BLOIS sous le numéro RSAC 942216581) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 1280 € et 1810 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Prix : 232 000 € FAI (dont 12 000 euros TTC d'honoraires inclus à charge vendeur) Référence agence : 14679

Situé dans le quartier Croix Chevalier, cet appartement bénéficie d'un environnement pratique, avec les écoles de la maternelle au collège accessibles en moins de 10 minutes à pied. Les commerces, se trouvent à environ 15 minutes à pied. Au 4ᵉ et dernier étage d'une résidence entretenue de 1974, sans ascenseur, vous profitez d'une vue dégagée, d'une belle luminosité et d'une exposition sud-est agréable. D'une surface de 84,67 m² loi Carrez, l'appartement se compose d'un salon/séjour spacieux de 32 m², ouvrant sur un balcon de 6,5 m², idéal pour profiter d'un extérieur avec vue. La cuisine, séparée, permet d'y prendre les repas et bénéficie d'une arrière-cuisine fonctionnelle. L'espace nuit comprend deux chambres de 10 m² et 13 m², une salle de bain ainsi que des WC indépendants. Une cave privative complète l'ensemble. L'appartement est lumineux, bien entretenu et offre de beaux volumes. Les parties communes sont suivies et le chauffage est collectif au gaz de ville. Un bien intéressant pour une résidence principale ou un investissement locatif. Avec un loyer estimé à 800 €/mois, soit 9 600 € par an, le rendement brut atteint environ 11,4 % sur la base d'un prix de vente de 84 000 € FAI. Après déduction des charges non récupérables et de la taxe foncière nette, la rentabilité nette reste supérieure à 8%, ce qui en fait une opportunité attractive sur le secteur. Ce bien comprend 2 lots, dans une copropriété de 52 lots. Les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2 303 €. Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du Code de la construction et de l'habitation. Photos complémentaires et vidéo disponibles sur demande. N'hésitez pas à me contacter pour davantage d'informations. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie DANJOU, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Chartres sous le numéro RSAC 890925670) Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 1 240€ et 1 710€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Référence agence : 14580