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# Maison familiale de 4 chambres avec jardin de 1 245 m² et potentiel d'aménagement Située à HELLEVILLE (50340), découvrez cette maison construite en 1970, implantée sur un terrain clos et arboré de 1 245 m², offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée menant vers une arrière-cuisine aménagée et équipée, faisant également office de buanderie, ainsi qu'un agréable et spacieux séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Un poêle à bois vient compléter cet espace de vie convivial. Un couloir dessert ensuite une première chambre d'environ 12 m², un WC indépendant ainsi qu'une salle de bain équipée d'un sèche serviettes et bénéficiant d'une fenêtre. Une seconde chambre de plus de 10 m² complète ce niveau. À l'étage, un palier distribue deux chambres supplémentaires : une première d'environ 12 m² et une seconde de plus de 17 m². Vous bénéficierez également de deux espaces de combles aménageables, situés de part et d'autre du palier, offrant respectivement plus de 10 m² et plus de 22 m². Un véritable potentiel supplémentaire pour créer de nouveaux espaces selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré, agrémenté d'une terrasse en béton d'environ 40 m² avec pergola en bois, idéale pour les beaux jours. Un garage mitoyen avec le voisin de plus de 20 m² ainsi qu'un cellier de stockage de plus de 4 m² viennent compléter les prestations. Depuis son acquisition en 2017, la maison a bénéficié de plusieurs améliorations : - Rénovation de l'installation électrique. - Isolation des huisseries. - Cuisine aménagée et équipée. - Rénovation de la salle de bain. - Ré-agréage. - Isolation du vide sanitaire. - Installation d'un poêle à bois. - Installation des palissades. - Création de la terrasse en béton. La maison dispose également de la fibre optique, d'une VMC simple flux, d'un assainissement individuel : fosse septique. - Toiture en amiante ayant bénéficié d'un traitement hydrofuge. - Taxe foncière : 642 €/An Cette annonce référence 353021 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEVEN LEMOINE (EI) immatriculé au RSAC de CHERBOURG-OCTEVILLE (50120) sous le numéro 94809944500017. Prix du bien : 312 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/11/2026 Score DPE : 222 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2360.00 € et 3194.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette maison individuelle de 6 pièces et 195 m2, située à Cherbourg-en-Cotentin, offre un cadre de vie rare avec de beaux volumes intérieurs et un vaste extérieur. Entièrement refaite à neuf et très lumineuse, elle se distingue par ses grandes surfaces de vie, idéales pour une famille à la recherche d'espace et de confort, tout en restant proche de toutes les commodités. Édifiée sur deux niveaux, elle dispose d'un séjour convivial, d'une salle à manger dédiée, d'une cuisine équipée et de quatre chambres et d'un bureau permettant à chacun de profiter de son propre espace. Le jardin clos d'environ 750 m2 constitue un véritable atout, offrant un bel espace de plein air pour les moments de détente, les jeux d'enfants ou les repas en extérieur. La présence d'une terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours. La maison bénéficie également d'un garage d'environ 25 m2, d'une grande entrée qui dessert deux pièces ,d'une grande penderie, autant d'annexes qui contribuent au confort de vie quotidien. Le stationnement est facilité par la présence de places de parking sur la propriété. Construite en 1973 et bien entretenue, la maison associe cachet et confort moderne, avec notamment un double vitrage, des volets roulants électriques et une cheminée apportant une touche chaleureuse au cœur de la pièce de vie. Le sol en carrelage offre un entretien facile et s'accorde aisément avec différents styles de décoration. Le chauffage et la distribution de l'eau chaude par chaudière complètent cet ensemble fonctionnel et adapté à une vie de famille. Le terrain d'environ 750 m2 permet d'envisager de multiples usages extérieurs, dans un environnement résidentiel agréable. À proximité, les familles apprécieront la présence de l'école primaire Jean Goubert à environ 300 m et du Village des Enfants, structure de petite enfance située à environ 400 m. Pour les moments de détente, le parc Jacques Prévert se trouve à environ 600 m, tandis que le Vallon Sauvage, à environ 600 m également, offre un agréable espace de verdure pour les promenades et activités de plein air. L'ensemble dessine un cadre de vie pratique et familial, où tout se fait facilement à pied. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1756 € - DPE : D - Mode de chauffage : chaudière à gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs dans leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste disponible pour expliquer les différentes étapes d'un achat immobilier. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Derrière le charme de cette ancienne bâtisse se dévoile une maison entièrement rénovée, où élégance et confort moderne se conjuguent harmonieusement. Avec ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement fonctionnel, elle offre notamment la possibilité de vivre de plain-pied grâce à ses espaces nuit au rez-de-chaussée. Rénovation récente, prestations de qualité, pompe à chaleur avec climatisation réversible, assainissement neuf et excellent classement énergétique (DPE B) : tout a été pensé pour un quotidien confortable, sans travaux à prévoir. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin avec terrasse, d'une cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules ainsi que d'un garage. Située à 15min de Naval Group, 25 minutes d'ORANO La Hague et de Flamanville, une maison rénovée avec soin, qui réunit personnalité, confort et fonctionnalité. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leurs décisions en connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Pierreville, joli village a 20min de Nancy venez découvrir cette jolie maison de 96m2 hab sur parcelles de terrain de 285m2 Elle offre au RDC un ancien garage permettant d y faire une pièce indépendante avec wc idéal profession libéral, une cuisine aménagée et un cellier. A l etage salon 3 chambres wc salle de bain et buanderie Chauffage électrique récent Isolation extérieure récente Fenêtres et volets récents Prevoir qq travaux de rafraîchissement dans buanderie ancien garage... A visiter rapidement --

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L'Agence 3%.com immobilier, Sophie GIRARD, vous propose ce grand terrain de 1 215 m2 avec vue panoramique sur la commune de Pierreville 54160. Vous rêvez d'espace, de calme et de verdure tout en restant proche de Nancy ? Ce terrain est fait pour vous ! Pour 85 000 EUR, devenez propriétaire d'une magnifique parcelle de 1 215 m2 nichée dans un quartier paisible, offrant une superbe vue dégagée sur le pays du Saintois. Pourquoi vous allez adorer ce terrain : Une situation géographique stratégique : À seulement 3 min de Pulligny, 23 min de Nancy et avec un accès rapide à l'axe autoroutier Nancy / Neuves-Maisons. Tout à portée de main : Écoles, cabinets médicaux et commerces de proximité à moins de 2 km. Un potentiel unique : Une belle façade de 18 mètres. Vous pouvez bâtir sur l'avant du terrain (accès direct voirie) ou imaginer une construction plus en retrait, nichée au coeur d'un charmant verger avec arbres fruitiers (terrain légèrement en pente à cet endroit). Le petit + déjà inclus : Un garage fermé (1 véhicule) est déjà construit sur la parcelle ! Prêt pour votre projet : Terrain en Zone UB, étude de sol (G1) validée, bornage réalisé et viabilisation en bordure de terrain. Une opportunité rare d'allier grand terrain, vue imprenable et proximité de la ville à un prix maîtrisé. 3%.COM, Je vous accompagnement sur les communes Pierreville 54160, Azerailles 54122, Badonviller 54540, Lunéville 54300, Clézentaine 88700, Moyenmoutier 88420, Raon L'étape 88110, Senones 88210, Dompierre 88600, Saint-Dié-des-Vosges 88100, Bertrambois 54480,Dolcourt 54170 .... Et alentours, Estimation offerte. Visites sur rendez-vous, réponse rapide. Contact : Sophie GIRARD (EI), Agent commercial 3%.com Lorraine IMMO / Agence de DAMELEVIERES réseau national à honoraires réduits. Tel : 07.80.08.91.15 (appel/SMS/WhatsApp), Mail : girardsophie310@gmail.com RSAC de NANCY 538 642 257 Cette annonce vous est proposée par GIRARD Sophie - - NoRSAC: 538 642 257, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -