Acheter un bien immobilier à Vitry-sur-Loire

Découvrez cette belle maison de plain-pied construite en 2010, offrant des prestations de qualité et un environnement privilégié sur un vaste terrain de 1009 m Les atouts de la maison : Séjour lumineux de 40 m², spacieux et convivial Cuisine entièrement équipée, fonctionnelle et moderne 3 chambres confortables Salle de bain complète avec baignoire et douche Buanderie pratique Cellier offrant un bel espace de stockage Combles aménageables de 100 m² : un potentiel exceptionnel pour créer des chambres supplémentaires, un bureau, une salle de jeux ou une suite parentale Confort & équipements récents : Pompe à chaleur air/eau (2026) Ballon thermodynamique Volets roulants électriques en aluminium Tout-à-l'égout Panneaux photovoltaïques Aspiration centralisée Extérieurs : Terrain de 1009 m² Terrasse de 20 m² pour profiter pleinement des beaux jours --- Une maison économique, évolutive et prête à accueillir votre projet de vie ! Idéale pour une famille recherchant calme, espace et confort moderne. À visiter sans tarder ! Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1058 € par an - DPE : en cours de règlement - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Opportunité d'investissement en viager occupé — Maison de caractère sur 2 041 m² à Beaulon (03230) Investissez dans le charme et la sérénité avec cette maison de caractère de 113 m² habitables, entièrement rénovée, nichée sur un terrain clos et arboré de 2 041 m². Idéalement située au calme à Beaulon, à proximité immédiate des commerces et services (école, supérette, pharmacie, médecins), à 27 km de Moulins et 13 km de Chevagnes. Conditions de la vente en viager : Type : Viager occupé (Femme de 85 ans). Valeur vénale (libérée) : 160 000 €. Rente mensuelle : 403 €. Description du bien : Rez-de-chaussée : Spacieux hall d'entrée, séjour lumineux avec poutres apparentes et cheminée (insert), cuisine ouverte avec espace repas (22 m²), véranda récente de 12 m² (équipée d'une pompe à chaleur dédiée), une suite parentale avec salle d'eau et WC, une deuxième chambre avec placards, une seconde salle d'eau avec WC, et un point d'eau indépendant. Étage : Deux greniers aménageables d'environ 60 m² et 30 m², offrant un fort potentiel d'agrandissement. Garage attenant : Grand garage double avec portes électriques et rangements, accessible directement depuis l'entrée. Extérieurs et dépendances : Deuxième grand garage et atelier récent (2015) avec portes motorisées. Dépendances aménagées comprenant un bureau et une pièce (29 m²). Cave, réserve à bois, terrasse avec tonnelle, barbecue en pierre et point d'eau. Magnifique jardin fleuri avec puits naturel. Prestations et confort : Énergies : Pompe à chaleur, climatisation réversible, chauffage électrique et panneaux solaires (toiture révisée et traitée). Isolation & Sécurité : Double vitrage, volets électriques, crépi isolant (façade nord), système d'alarme. Assainissement : Micro-station récente aux normes. Un placement immobilier pérenne dans un cadre verdoyant et parfaitement entretenu. Pour toute précision sur le bouquet ou l'organisation d'une visite, contactez-moi. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 11.67% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 227, soit D, GES: 7, soit B. Michael JARZE, Agent Commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 41496577200026 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85411

65000

65 000 € L'agence Re/Max Platinium à le plaisir de vous présenter à la vente cette maison mitoyenne sur le secteur de Gannay-Sur-Loire (03). Laissez-vous séduire par cette agréable maison d'environ 70 m², implantée sur un terrain clos et arboré de 587 m², offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie avec salon/salle à manger agrémentée d'un poêle à bois, prolongée par une cuisine indépendante avec accès direct au jardin. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec penderie ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un escalier en bois dessert une seconde chambre ainsi qu'un grenier aménageable, offrant un beau potentiel d'agrandissement selon vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos et arboré, d'une petite dépendance attenante, d'une cave et d'un garage. Une maison pleine de charme, idéale pour les amoureux de tranquillité, à découvrir sans tarder. Les points et plus de cette maison: - Taxe foncière de 480 euros - Assainissement collectif (tout à l'égout) - Calme et tranquillité - Rafraîchissement et travaux de rénovation à prévoir Pour tous renseignements complémentaires, Contactez votre agent EI, Maxime GAGNEPAIN RSAC : 921 550 117 Tél : 06.71.14.95.31 Mail : maxime.gagnepain@remax.fr Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

71 SAONE ET LOIRE FOND DE COMMERCE BOULANGERIE PATISSERIE SNACK 380k€ CA Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne ou votre commerce en présentiel sur la Nièvre et l'Allier, vous propose : Boulangerie – Pâtisserie – Snack / Salon de thé – Belle affaire pérenne au cœur d'une ville thermale À vendre : fonds de commerce de boulangerie–pâtisserie–snacking d'environ 300 m², idéalement positionné dans un bourg touristique, connu pour ses activités thermales, son attractivité cyclo-touristique et son cadre de vie. L'établissement réalise un chiffre d'affaires de 380 000 €, stable depuis plusieurs années. Clientèle variée et fidèle : **administrations, grandes entreprises, particuliers et touristes**, assurant une activité régulière toute l'année. L'affaire bénéficie d'un salon de thé de 10 places assises, complété par une terrasse estivale, très prisée en saison. Elle fonctionne avec 4 salariés en plus des gérants et propose 3 semaines de fermeture annuelle, garantissant un confort d'exploitation rare. Les derniers gros travaux ont été réalisés en 2014, offrant un outil propre, entretenu et immédiatement opérationnel. La localisation est un atout majeur : écoles primaires, collège, accès rapide au Morvan, nombreux visiteurs toute l'année. L'établissement se trouve à 15 minutes de l'A79, facilitant les déplacements, la livraison et la visibilité du commerce. Une possibilité de logement peut être étudiée dans le cadre des négociations, idéale pour un couple souhaitant s'installer et développer l'activité. Affaire saine, rentable et idéalement implantée dans un secteur dynamique. Contact : Dominique Lasneau – Efficity - 0622180205 - dlasneau@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Sophie PEREZ PETIT - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°811687482. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.