Acheter un maison à Voyennes

358000

Situé dans Germaine, au cœur du massif forestier de la montagne de Reims, idéalement situé entre Reims et Épernay et à seulement 15 minutes de la gare TGV de Bezannes, découvrez cet ensemble immobilier proposé dans sa configuration actuelle, offrant un fort potentiel de valorisation au sein d'un secteur très recherché du vignoble champenois. Le village dispose de commerces et de services, offrant un cadre de vie recherché aussi bien pour une clientèle locale que touristique. Cette propriété rare environ 200 m² habitables répartis sur deux niveaux, sur un terrain entièrement clôturé. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une spacieuse cuisine. Le séjour séduit immédiatement par sa cheminée authentique et son bow-window apportant charme et luminosité. Cet espace chaleureux constitue le lieu idéal pour des soirées reposantes en famille ou des moments d'évasion au cœur de la Champagne La salle de bain et wc sont fonctionnelles. A l'étage un palier ouvrant sur 4 chambres, pour compléter un garage avec son grenier offrant un potentiel d'aménagement ou de stockage supplémentaire. 4 Vous trouverez aussi une dépendance indépendante pouvant accueillir une activité touristique, un espace de réception, des réunions privées ou professionnelles, ou encore un hébergement complémentaire. Une opportunité exceptionnelle pour développer : • une résidence principale de charme, • une maison d'hôtes haut de gamme, • un gîte de caractère, • une activité événementielle, • une location saisonnière premium, • ou encore une activité commerciale telle qu'une boutique, un showroom ou un espace de réception. L' extérieurs permettent de profiter pleinement du calme et du cadre exceptionnel du secteur, particulièrement recherché par une clientèle française et internationale en quête d'authenticité au cœur du vignoble champenois. L'ensemble du bien, constitue une base saine laissant une grande liberté de conception et un potentiel de valorisation particulièrement important dans une région où la demande touristique continue de progresser. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien coup de cœur. Cette annonce référence 334983 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENT BRIOU (EI) immatriculé au RSAC de REIMS (51100) sous le numéro 98496596200017. Prix du bien : 358 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

115000

Nichée dans un environnement calme , venez découvrir cette maison mitoyenne d'un coté comprenant une cuisine ouverte sur un vaste séjour ou vous pourrez profitez pleinement des soirées d'hiver au coin de la cheminée , une buanderie , un wc ainsi qu'une salle de bain complète ce rez de chaussée . A l'étage se trouve 3 belles chambres , une salle d'eau ainsi qu'un wc séparé et un dressing . Chauffage au fioul , doubles vitrages , assainissement individuel . Cette annonce référence 333797 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CARINE NOURY (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 79195039700038. Prix du bien : 115 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/01/2026 Score DPE : 189 kWhEP/m²/an Score GES : 41 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2440.00 € et 3380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison ancienne en briques à fort potentiel - Potte (80190) L'Immobilière de Haute Picardie vous présente cette maison individuelle de plain-pied construite en 1920. Située dans la commune de Potte, cette bâtisse en briques classiques offre un cadre de vie calme et une structure saine pour un projet de rénovation complète. Aménagement intérieur et volumes : D'une surface habitable totale de 85,27 m², le bien s'organise autour d'un espace de vie de 44 m² comprenant un séjour et une salle à manger avec coin cuisine. La partie nuit se compose de trois chambres. L'ensemble est complété par une salle de bain, un dégagement et une entrée. Caractéristiques techniques et dépendances La maison repose sur une parcelle de 615 m² avec une vue dégagée sur le jardin et la terrasse. Elle bénéficie d'une double exposition Nord-Sud. Sous-sol : une cave de 22,80 m².Combles : un grenier offrant un potentiel de stockage supplémentaire. Équipements : ouvertures en bois avec double vitrage, volets roulants et raccordement à la fibre optique. Chauffage : système individuel électrique et bois. Stationnement : une place intérieure et une place extérieure. Localisation et environnement Le bien est situé dans le secteur de Potte, à proximité de Chaulnes, offrant un environnement paisible tout en restant accessible. L'état intérieur nécessite des travaux de rénovation pour exploiter pleinement le potentiel de cette demeure ancienne. Informations complémentaires Référence Mandat : C3666-MD. Performance énergétique : Classe E (297 kWh/m².an).Émissions de gaz à effet de serre : Classe C (11 kg CO2/m².an).Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Emma Ramecki au 03 22 84 14 19 Votre conseiller L'IMMOBILIERE DE HAUTE PICARDIE : Mathys DUCHESNE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 932568777

897000

Propriété à Germaine, au cœur du massif forestier de la montagne de Reims, idéalement situé entre Reims et Épernay et à seulement 15 minutes de la gare TGV de Bezannes, découvrez cet ensemble immobilier proposé dans sa configuration actuelle, offrant un fort potentiel de valorisation au sein d'un secteur très recherché du vignoble champenois. Implantée sur un terrain clos de 935 m², la propriété se compose de deux habitations indépendantes. Une maison de caractère environ 200 m2 comprenant au rez-de-chaussée : un salon, une cuisine, un sanitaire, un palier ouvrant sur 4 chambres à l'étage pour compléter un garage avec son grenier offrant un potentiel d'aménagement ou de stockage supplémentaire. Vous trouverez aussi une dépendance indépendante pouvant accueillir une activité touristique, un espace de réception, des réunions privées ou professionnelles, ou encore un hébergement complémentaire. L'autre maison, contemporaine, d'environ 240 m², organisée entre rez-de-chaussée et rez-de-jardin, avec piscine, offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée comprend une vaste pièce de vie lumineuse composée d'une cuisine ouverte équipée haute gamme, d'un séjour/ salon pour une surface totale d'environ 80 m² un espace idéal pour développer une activité professionnelle ou événementielle, vous trouverez aussi des commodités. Cet espace donne directement accès à une grande terrasse panoramique offrant une vue imprenable. Le rez-de-jardin équipé d'une pièce à vivre, de chambres et de commodités peut offrir plusieurs possibilités de logis (studios, logement…). Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à vos projets d'aménagement qu'ils soient résidentiels, professionnels ou touristiques, avec un fort potentiel de rentabilité. Un cadre idéal pour recevoir ou développer une activité d'accueil, de location saisonnière, activité de type gîtes, d'espace de réception, de lieu de dégustation ou d'activité touristique dans une zone à forte demande touristique. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 326971 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENT BRIOU (EI) immatriculé au RSAC de REIMS (51100) sous le numéro 98496596200017. Prix du bien : 897 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

85000

Située au calme, en pleine campagne de Douchy-Montcorbon, découvrez cette maison d'habitation d'avant 1948 d'une superficie de 95 m², implantée sur un terrain agréable de 854 m². La maison principale se compose d'une entrée avec accès handicapé, d'un séjour lumineux exposé plein sud avec cheminée et insert, de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une cuisine en longueur fonctionnelle. À l'extérieur, un accès indépendant à l'étage offre un espace idéal pour un adolescent en quête d'autonomie ou pour recevoir famille et amis. Vous y trouverez une chambre, un palier, une pièce d'eau, un WC séparé, ainsi qu'une seconde chambre à terminer selon vos envies. Côté équipements : Chauffage gaz citerne et cheminée pour l'ensemble Double vitrage avec volets roulants électriques solaires Fosse septique non conforme Garage de 30 m² Grand poulailler Puits Un bien avec du potentiel, idéal pour les amoureux du calme et de la campagne, à personnaliser selon vos projets. Cette annonce référence 322912 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CARINE NOURY (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 79195039700038. Prix du bien : 85 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/10/2025 Score DPE : 270 kWhEP/m²/an Score GES : 52 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2690.00 € et 3690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

219000

Maison spacieuse avec beaucoup de charme qui se situe à 10 minutes de la sortie d'autoroute A1 de Roye, elle bénéficie d'un grand séjour, d'une cuisine, d'un bureau, de cinq chambres et deux salles de bains. Un grand jardin, une cave ainsi que de nombreuses dépendances viennent compléter cette maison. Pour plus de renseignements, merci de me contacter sur mon portable. Cette annonce référence 317707 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNAUD DHILLY (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 49918350700064. Prix du bien : 219 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/11/2024 Score DPE : 173 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2450.00 € et 3370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison Familiale Semi Plain-Pied de 142 m² avec Grand Jardin (Secteur Nesle - Roye) Découvrez cette charmante maison traditionnelle semi plain-pied de 142,89 m² habitables, située dans un secteur paisible entre Nesle et Roye. C'est la propriété idéale pour une famille cherchant confort, espace et un cadre de vie agréable. Un Intérieur Spacieux et Chaleureux La configuration en semi plain-pied offre un agencement pratique et une belle luminosité : - Surface : 142,89 m² habitables. - Cuisine : Cuisine aménagée et entièrement équipée. - Chambres : Trois chambres spacieuses. - Commodités : Salle de bains moderne et WC indépendant. L'isolation est assurée par de la laine de roche et le chauffage est central, garantissant un confort optimal. Extérieurs Exceptionnels et Potentiel La maison est édifiée sur un vaste terrain de 1011 m², véritable écrin de verdure, parfait pour les activités de plein air et la détente. - Rangements : Une cave de 9,36 m² et un grenier complètent le bien. - Stationnement : Deux places de stationnement (intérieur et extérieur) sont disponibles. À noter : Quelques travaux de rafraîchissement et de personnalisation sont à prévoir, vous permettant d'apporter votre propre style à cette propriété de qualité. Localisation Pratique Le secteur, bien desservi, facilite le quotidien familial : - Éducation : Écoles maternelle et élémentaire à proximité immédiate. Les collèges de Nesle et Roye sont facilement accessibles en voiture. - Services : Transports en commun, restaurants et parcs sont également disponibles. N'attendez pas pour visiter cette maison au fort potentiel ! Contactez-nous pour organiser votre visite. Votre conseiller L'IMMOBILIERE DE HAUTE PICARDIE : Mathys DUCHESNE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 932568777

115000

UNIQUEMENT INVESTISSEUR car bail en cours jusqu'au 26 décembre 2027. A NESLE, maison mitoyenne rénovée de 5 pièces sur 106 m2 avec 3 CH proche du centre-ville et de toutes les commodités. A 3mn de la gare et 15mn de l'autoroute A1. *** RdC : - Salle/salon de 45 m2, - Cuisine équipée de 16 m2, - CH de 12 m2, - SDE de 6 m2, - WC séparé. *** Etage : - 2 CH de 10 et 11 m2 LC. *** Petit jardin d'environ 280 m2, - Sans garage. *** Chauffage centrale au gaz de ville, - Tout à l'égout, - Les fenêtres sont PVC double vitrage avec volets roulants électriques, - Eligible à la fibre, - Taxe foncière de 870 EUR. *** DPE en C (169 kWh/m2/an), - Absence de plomb et d'amiante, - Diagnostic électricité quasi-conforme. *** Rendement locatif (rentabilité) de 6% sur le loyer actuel de 560 EUR / mois. Locataires occupent les lieux depuis 2016. Ces locataires souhaitent renouveler le bail en 2027. *** PRIX DE VENTE HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 115 000 EUR . *** 3%.COM pour la Somme : Cédric AUDEGOND : O6 09 69 76 44. (Agent commercial en immobilier), RSAC Amiens 432 491 660. --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits. *** Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 EUR et 1790.00 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). *** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

L'agence immobilière century 21 Patrimoine vous propose cette belle et grande maison familiale en briques aux alentours de Roye, proche des grands axes A1, route d'Amiens et gare TGV. Le RDC de cette maison vous accueillera dans son hall très spacieux accompagné d'un ancien bar de café qui vous amènera dans un double séjour vaste et lumineux, une cuisine, une chambre, un cellier, une salle d'eau, une suite parentale et un WC. Au 1er étage un couloir dessert trois chambres spacieuses, deux greniers aménageables. Le tout chauffé par une chaudière à granulés avec trémie de trois tonnes et un poêle à bois. Une cave voutée, un double garage avec porte motorisée complète ce bien. De plus une dépendance est à restaurer. Bien proposé par David HOF EI, agent commercial (RSAC 953082013)

Votre agence Century 21 vous propose de faire l'acquisition de ce terrain constructible, non viabilisé, d'une surface de 543 m². Il présente une façade d'environ 34 m. A noter que le certificat d'urbanisme est en notre possession. Situé à Ercheu, non loin de Roye, Ham, Nesle et de tous les commerces. Idéal investisseurs ! Bien proposé par David HOF EI, agent commercial (RSAC 953082013)