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Programme neuf - dernières disponibilités. Un appartement de trois pièces de 52m² composé par une entrée, un séjour avec cuisine, une loggia de 6m², deux chambres et une salle d'eau avec WC. Vente incluant une place de parking au sous-sol. Situé dans le nouvel écoquartier du Sycomore, à environ 2,2km du RER A Bussy-Saint-Georges à proche des espaces verts. Idéal pour les personnes qui cherchent à habiter dans un nouvel écoquartier calme à proximité des espaces verts. Ce que ce bien vous offre au quotidien : -un nouvel écoquartier paisible à proximité des parcs (parc du Génitoy, Parc de Fontenelle, etc.) -résidence équipée d'un ascenseur, d'un digicode et d'un interphone -chauffage et eau chaude collectifs -à proximité des commerces, écoles -à environ 2,2km du RER A Bussy-Saint-Georges (5 minutes en voiture et 15 minutes en bus) + plusieurs lignes de bus (2228, 2244, etc.) Les avantages d'acquérir un logement neuf : -éligible au nouveau prêt-à-taux-zéro sous conditions pour la résidence principale -éligible au prêt Action Logement sous conditions pour la résidence principale -frais de notaire réduits (entre 2 % et 2,5 %) ou offerts -charges de copropriété réduites (entre 2 €-2,5€/m²/mois) -performance énergétique optimisée (DPE entre A et B) -meilleure isolation thermique et phonique -aucun travaux à prévoir -possibilité de personnaliser le logement sous réserve des délais -réglementation environnementale RE2020, label NF Habitat HQE –garanties constructeurs protégeant les acheteurs (parfait achèvement, biennale, décennale) -logements lumineux grâce aux grandes fenêtres ou baies vitrées -exonération de la taxe foncière partielle ou totale durant les deux premières années d'habitation -aux normes PMR (personne à mobilité réduite) : ascenseur, porte large, etc. La place du neuf, société spécialisée dans l'immobilier neuf, nous accompagnons gratuitement nos clients de A à Z dans leur projet. PHOTOS D'ILLUSTRATION NON CONTRACTUELLES.

THIAIS- Découvrez ce charmant 2 pièces situé au sein d'un immeuble récent, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Idéalement situé au pied des commerces et transports, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de rejoindre facilement les principaux axes et commodités du secteur. Cet appartement se compose d'une entrée, séjour avec cuisine ouvert, chambre avec rangements, et une salle d'eau avec WC. Il est complété par emplacement de parking en sous-sol. Un bien à découvrir rapidement ! Bien proposé par Chloé BILLIOTTET EI, agent commercial (RSAC 844013607)

Appartement 81 m² à rénover – Beau potentiel À vendre, bel appartement d'environ 81 m², offrant de beaux volumes et un fort potentiel après rénovation. Il se compose de : un double séjour lumineux, 2 chambres, une salle de bain, des WC, un balcon, une cave. une cuisine equipée Cet appartement est idéal pour les amateurs de rénovation souhaitant personnaliser leur intérieur selon leurs envies. Son double séjour et ses beaux volumes offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Un bien à découvrir rapidement pour un projet de résidence principale ou d'investissement.

À quatre minutes à pied de la gare d'Achères-Ville, au premier étage avec ascenseur, d'une résidence bien entretenue, ce 2 pièces en très bon état offre un cadre de vie pratique et lumineux. D'une surface privative de 49 m², l'appartement s'organise autour d'un séjour de plus de 21 m² ouvrant sur un balcon de 8,67 m² exposé sud-ouest, offrant un véritable espace extérieur. L'entrée, dotée de placard, dessert l'ensemble de l'appartement sans perte d'espace. La cuisine indépendante entièrement aménagée communique avec le séjour par un large passe-plat. L'appartement dispose également d'une salle d'eau avec douche d'angle et emplacement lave-linge, ainsi que d'un WC indépendant. Côté équipements : chauffage et eau chaude individuels au gaz, chaudière installée en 2016, radiateurs équipés de robinets thermostatiques, fenêtres en double vitrage et volets extérieurs sur toutes les ouvertures. Fibre optique, interphone et digicode. L'appartement est en très bon état et ne nécessite pas de travaux de rafraîchissement : il est prêt à vivre. Un box fermé en sous-sol complète le bien. La gare d'Achères-Ville, située à environ 290 mètres, est accessible en quelques minutes à pied. Elle permet notamment de rejoindre Paris et La Défense via les lignes, Transilien L et RER A, desservant la gare. Les axes A13 et A14 sont également rapidement accessibles en voiture. Le quartier offre un environnement pratique au quotidien : commerces, établissements scolaires de la maternelle au lycée, équipements sportifs et espaces verts sont accessibles à pied. La ville dispose également d'une offre culturelle avec notamment Le Sax, le cinéma Pandora, la médiathèque Paul Éluard et le conservatoire municipal. Le Diagnostic de Performance Energétique réalisé à l'échelle de l'immeuble est classé C. Le DPE individuel de l'appartement est classé D. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision fidèle du bien et de son environnement. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, notamment celles liées à l'urbanisme, aux servitudes ou aux documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir vous accompagne dans votre projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour vous expliquer les différentes étapes d'un achat immobilier. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au cœur du quartier recherché de la Côte Pavée, au pied des commerces de l'avenue Camille Pujol et à proximité immédiate des transports, découvrez ce bel et vaste appartement 4 pièces de 98 m² situé au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 4 lots, très bien tenue, avec un appartement par étage. L'appartement offre une belle distribution et de beaux volumes avec une entrée desservant un vaste salon-séjour double, ainsi qu'une cuisine indépendante pouvant facilement être ouverte sur la pièce de vie afin de créer un espace convivial et contemporain. Le coin nuit se compose de trois chambres, chacune desservie par un balcon d'environ 10 m², d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un cellier ainsi qu'une place de stationnement privative extérieure complètent ce bien. En bon état général et parfaitement habitable en l'état, l'appartement nécessitera uniquement quelques travaux d'embellissement pour révéler tout son potentiel et en faire un superbe appartement à votre image. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent un appartement familial spacieux, bien situé et offrant un réel potentiel de valorisation, dans un environnement résidentiel privilégié. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé sur le cordon lagunaire, au sein d'une résidence sécurisée en bord de plage, ce charmant studio de 31 m2 est à rénover. Il dispose également d'un extérieur à jouissance exclusive de 20m2 pouvant accueillir du mobilier de jardin pour de belles soirée d'été. Le bien se compose d' une entrée avec placard ; une salle d'eau ; une pièce principale et une cuisine. La résidence bénéficie dispose par ailleurs d'un grand parking privatif. Après rénovation, ce studio pourra parfaitement convenir à différents projets : résidence secondaire, location à l'année ou location saisonnière. Sa configuration permet d'envisager jusqu'à 4 couchages, dans un secteur bénéficiant d'une forte demande locative. Emplacement idéal : environ 22 minutes du port de Bastia et 15 minutes de l'aéroport de Bastia-Poretta. Les charges de copropriété sont faibles : environ 37,50 € par mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact IMMO DE CORSE 40 bd Paoli - BASTIA 04.27.19.40.44 L'agence vous accompagne dans tous vos projets immobiliers : achat, vente, location annuelle, location meublée ou saisonnière, recherche personnalisée, conseil en patrimoine, défiscalisation et estimation de votre bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur SAINT-MARTIN-DU-TERTRE à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en France. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier Nos visuels sont non contractuels.

BELLE OPPORTUNITE - APPARTEMENT DE TYPE 3 situé au 1er étage d'une superficie de 67 m² - Lot n°21 d'une petite copropriété comprenant une entrée avec placard, une cuisine, un cellier, un séjour, un dégagement avec placard, deux chambres, un WC, une salle de bain, parking collectif, Chauffage au gaz. PRIX : 47 500 € DPE : E Réf. 0134-0022 Contact : Mme Jessica CHAMPAGNE 06 31 82 08 04 ou jchampagne@mon-logis.fr (visite sur Rdv ) Offres d'achat à adresser jusqu'au 15 Septembre 2026 par mail à jchampagne@mon-logis.fr à l'attention de Madame Jessica CHAMPAGNE « Les délais de remise des offres, les priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH.

Dans le quartier Alexandre III, en avant-dernier étage d'un immeuble bien entretenu. Cet appartement 2 pièces bénéficie d'une agréable situation. Il est composé d'une entrée, séjour, ouvert sur un balcon à l'Est avec une agréable vue mer, cuisine séparée pouvant être ouverte sur le séjour avec accès à ce même balcon, chambre, salle d'eau, et de nombreux placards. Une cave au sous-sol, et la faculté de stationner dans l'impasse (pas de parking privatif) complètent cette offre de qualité. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Programme neuf dans le nouvel écoquartier Woodi. Un appartement de 4 pièces au 1er étage qui se compose d'un séjour avec cuisine et une loggia de 4m², trois chambres, une salle d'eau avec WC et une salle de bains avec WC. Vendu avec une place de parking. Situé à environ 3.5km de la gare de Melun RER D / Transilien R / TER et à environ 15 minutes en bus du centre-ville. Proche des commerces, d'un hôpital et des bus. Chauffage et eau chaude collectifs. Eligible à la TVA réduite sous conditions (prix affiché en TVA 7 % au lieu de la TVA 20 %). Autres appartements trois pièces dans la résidence. Idéal pour les personnes qui cherchent à habiter dans un nouvel écoquartier calme. Ce que ce bien vous offre au quotidien : -un nouvel environnement verdoyant (écoquartier Woodi) -résidence équipée d'un ascenseur, d'un digicode et d'un interphone -chauffage et eau chaude collectifs -à proximité des commerces, écoles et du centre hospitalier de Melun -situé à environ 3.5km de la gare de Melun RER D / Transilien R / TER + plusieurs lignes de bus (3611, 3702, etc.) + futur ligne 2 du T Zen Les avantages d'acquérir un logement neuf : -éligible au nouveau prêt-à-taux-zéro sous conditions pour la résidence principale -éligible au prêt Action Logement sous conditions pour la résidence principale -frais de notaire réduits (entre 2 % et 2,5 %) ou offerts -charges de copropriété réduites (entre 2 €-2,5€/m²/mois) -performance énergétique optimisée (DPE entre A et B) -meilleure isolation thermique et phonique -aucun travaux à prévoir -possibilité de personnaliser le logement sous réserve des délais -réglementation environnementale RE2020 seuil 2025 –garanties constructeurs protégeant les acheteurs (parfait achèvement, biennale, décennale) -logements lumineux grâce aux grandes fenêtres ou baies vitrées -exonération de la taxe foncière partielle ou totale durant les deux premières années d'habitation -aux normes PMR (personne à mobilité réduite) : ascenseur, porte large, etc. La place du neuf, société spécialisée dans l'immobilier neuf, nous accompagnons gratuitement nos clients de A à Z dans leur projet. PHOTOS D'ILLUSTRATION NON CONTRACTUELLES.

Frais de notaire offerts jusqu'au 30/09/2026 - Programme neuf. Un appartement de deux pièces de 42m² qui comprend un séjour avec cuisine, un balcon de 9m², une chambre et une salle d'eau avec WC. Situé dans le nouvel écoquartier du Sycomore, à environ 2,2km du RER A Bussy-Saint-Georges à proche des espaces verts. Résidence avec services et activités (espace santé, beauté, salles de jeux, jardin sensoriel, salle de sport, food court, etc.). Autres appartements dans la résidence (studio au trois pièces). Possibilité d'acquérir une place de parking en sous-sol pour 12 000 € sous réserve de disponibilité. Idéal pour les personnes qui cherchent à habiter dans un nouvel écoquartier calme à proximité des espaces verts. Ce que ce bien vous offre au quotidien : -un nouvel écoquartier paisible à proximité des parcs (parc du Génitoy, Parc de Fontenelle, etc.) -résidence équipée d'un ascenseur, d'un digicode et d'un interphone + gardiennage -résidence proposant des locaux commun pour divers services et activités (salle de sport, salle de jeux, food court, espace santé, salon de beauté, etc.) -chauffage et eau chaude collectifs -à proximité des commerces, écoles -à environ 2,2km du RER A Bussy-Saint-Georges (5 minutes en voiture et 15 minutes en bus) + plusieurs lignes de bus (2228, 2244, etc.) Les avantages d'acquérir un logement neuf : -éligible au nouveau prêt-à-taux-zéro sous conditions pour la résidence principale -éligible au prêt Action Logement sous conditions pour la résidence principale -frais de notaire réduits (entre 2 % et 2,5 %) ou offerts -charges de copropriété réduites (entre 2 €-2,5€/m²/mois) -performance énergétique optimisée (DPE entre A et B) -meilleure isolation thermique et phonique -aucun travaux à prévoir -possibilité de personnaliser le logement sous réserve des délais -réglementation environnementale RT2012 –garanties constructeurs protégeant les acheteurs (parfait achèvement, biennale, décennale) -logements lumineux grâce aux grandes fenêtres ou baies vitrées -exonération de la taxe foncière partielle ou totale durant les deux premières années d'habitation -aux normes PMR (personne à mobilité réduite) : ascenseur, porte large, etc. La place du neuf, société spécialisée dans l'immobilier neuf, nous accompagnons gratuitement nos clients de A à Z dans leur projet. PHOTOS D'ILLUSTRATION NON CONTRACTUELLES.

En exclusivité à Saint-Denis (93210), découvrez ce bel appartement 3 pièces de 69m2. Il se situe au 1er étage d'une résidence récente de 2010, lumineux et bien exposé, il donne sur l'intérieur arboré et paisible de la résidence. Il est agencé comme suit : un grand séjour de 20m2 ouvert sur la cuisine, deux chambres, deux salles de bains et un WC indépendant. De nombreux placards viennent compléter cet agencement fonctionnel. L'appartement dispose également d'un balcon de 10m2, au calme absolu. Le DPE est bien classé, avec une note en D. Vous disposerez de toutes les commodités à proximité : commerces et transports, dans un quartier dynamique et recherché. Le bien ne nécessite aucuns travaux. La station de métro Front Populaire se trouve à seulement 2 minutes à pied. Une place de parking est incluse. Les charges sont de 160€/mois pour l'appartement et le parking. La taxe foncière est de 1800€. . Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

329900

Contact: 3%.Com Immobilier Audrey Fernandez Gruissan / Narbonne 06.43.29.30.54 Conseillère Immobilier: RSAC 985307842 Il existe des appartements qui se distinguent avant tout par leur adresse, leur charme, leur authenticité et leur modernité. Celui-ci réunit ces qualités, en y ajoutant une véritable personnalité et beaucoup de caractère. Sur le cours Mirabeau, en bordure du canal de la Robine, cet appartement de 136 m2 habitables occupe le troisième et dernier étage d'un immeuble ancien au cachet préservé, au coeur du centre historique de Narbonne. Entièrement modernisé, il conjugue avec justesse le caractère de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. Les poutres apparentes, les murs en pierre, le plancher bois et la belle hauteur sous plafond donnent à l'ensemble une identité forte, tandis que les aménagements contemporains apportent confort et fonctionnalité. La lumière accompagne les volumes et la vue dégagée sur le canal de la Robine offre une perspective rare et apaisante, au coeur même de la ville. Une atmosphère chaleureuse et singulière Avec près de 50 m2, le double séjour constitue le coeur de l'appartement. Ses proportions généreuses, la présence des poutres apparentes, des murs en pierre et du plancher bois composent un espace à la fois élégant et chaleureux. Dans son prolongement, la cuisine américaine entièrement aménagée et équipée s'intègre naturellement à la pièce de vie. Son îlot central apporte une touche contemporaine et crée un espace convivial, pensé aussi bien pour le quotidien que pour recevoir. L'ensemble conserve une certaine douceur : celle d'un intérieur où les matériaux anciens dialoguent simplement avec une rénovation actuelle. Des volumes généreux et un espace nuit modulable L'appartement propose trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, douche et WC. Une deuxième chambre bénéficie d'une salle de bains indépendante avec WC, située à proximité immédiate. Une troisième pièce, actuellement aménagée en dressing, peut évoluer selon les besoins et devenir une chambre, un bureau ou un espace personnel. Un petit cellier privatif complète l'appartement et apporte un espace de rangement supplémentaire, particulièrement appréciable en centre-ville. Le caractère de l'ancien jusque dans les parties communes L'immeuble possède lui aussi une identité particulière. Une cour commune arborée, bordée de murs en pierre, offre une respiration agréable au coeur du centre historique. Un espace simple et préservé, qui prolonge l'atmosphère chaleureuse de l'appartement et participe au charme de l'ensemble. Une adresse où tout se vit à pied Le cours Mirabeau bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur du centre historique de Narbonne. À proximité immédiate, la promenade le long du canal de la Robine, les Halles de Narbonne, les commerces, restaurants, écoles et services publics permettent de profiter pleinement de la vie du centre-ville, au quotidien comme lors d'une promenade. Pour le stationnement, le parking souterrain des Halles se trouve à proximité. Des formules d'abonnement permettent, selon les disponibilités et conditions du parking, de bénéficier d'une solution pratique pour stationner facilement son véhicule et le conserver en sécurité à proximité du logement. Les caractéristiques - 136 m2 habitables - 3e et dernier étage - Double séjour de près de 50 m2 - 3 chambres - Suite parentale avec salle d'eau, douche et WC - Salle de bains indépendante avec WC - Cuisine américaine aménagée et équipée avec îlot central - Poutres apparentes - Murs en pierre - Plancher bois - Belle hauteur sous plafond - Appartement lumineux - Vue d Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

299500

T2 récent avec balcon – Val de Fontenay : -3e étage avec ascenseur -Résidence Kaufman & Broad – 2020 -Surface habitable : env. 49 m² -Séjour avec cuisine ouverte : 26,7 m² -Chambre avec placard : 13,2 m² -Balcon Ouest : 4,5 m² -Salle de bains : 4,5 m² -WC indépendant -Entrée avec placard -Vue dégagée – environnement calme -Parking privatif sécurisé en sous-sol Chauffage et eau chaude collectifs – régulation individuelle DPE : C/D Localisation : -RER A & E – Gare de Val de Fontenay : 500 m -Bus : 100 à 200 m -Commerces de proximité -Écoles : 250 à 900 m -Tram T1 : 2026/2027 -Métros 1 & 15 : horizon 2030 Cette annonce référence 344445 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOUAD YOUSFI (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-3E-ARRONDISSEMENT (75003) sous le numéro 94512383400018. Prix du bien : 299 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 184 Charges prévisionnelles annuelles : 2 006,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/07/2026 Score DPE : 76 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 290.00 € et 440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

89900

Contact: 3%.Com Immobilier Audrey Fernandez Gruissan / Narbonne 06.43.29.30.54 Conseillère Immobilier: RSAC 985307842 À Gruissan, sur la Rive Droite, découvrez un appartement entièrement rénové, lumineux et parfaitement optimisé, situé au 3e et dernier étage d'une résidence sécurisée. D'une superficie de 27,02 m2, ce bien a fait l'objet d'une rénovation complète et d'un aménagement particulièrement soigné. Son orientation sud lui apporte une belle luminosité et une atmosphère chaleureuse. L'entrée dessert un dégagement agrémenté d'un espace de rangement avec placard, puis s'ouvre sur une pièce de vie de près de 20 m2, élégamment aménagée. La cuisine américaine, entièrement équipée, s'intègre naturellement au séjour et offre un espace particulièrement fonctionnel : grand réfrigérateur, lave-linge, plaque à induction et rangements. L'espace nuit bénéficie d'une séparation harmonieuse avec la pièce de vie et accueille un lit double, tout en préservant la sensation d'espace. La salle d'eau dispose d'une douche, d'une vasque et d'un WC. Le séjour s'ouvre sur un balcon de 3,16 m2, agréable prolongement de l'espace de vie pour profiter pleinement de l'environnement méditerranéen. L'ensemble est complété par un revêtement de sol stratifié de belle qualité et un chauffage par convecteur électrique. Une installation de climatisation peut être envisagée afin d'apporter davantage de confort durant la saison estivale. Une adresse idéale à Gruissan L'appartement bénéficie d'une situation privilégiée sur la Rive Droite, à proximité du village de Gruissan, de la plage des Chalets et du port. Un parking public se trouve juste devant la résidence, offrant une solution de stationnement à proximité immédiate du logement. Les prestations o Appartement entièrement rénové o 27,02 m2 habitables o 3e et dernier étage o Orientation sud, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants o Séjour de près de 20 m2 o Balcon de 3,16 m2 o Cuisine américaine aménagée et équipée o Grand réfrigérateur, lave-linge et plaque à induction o Espace nuit avec lit double o Placard de rangement o Résidence sécurisée o Possibilité d'installation d'une climatisation o Parking public devant la résidence DPE Performance énergétique Classe énergie : B Consommation : 111 kWh/m2/an Émissions de gaz à effet de serre : Classe A : 4 kg CO2/m2/an Copropriété Résidence composée de 300 lots de copropriété. Charges annuelles : environ 700 EUR Taxe foncière : environ 700 EUR Pas de stationnement privatif mais un parking juste devant la résidence Un bien prêt à vivre Entièrement rénové, lumineux et parfaitement aménagé, cet appartement offre une belle combinaison entre élégance, fonctionnalité et qualité de vie. Un pied-à-terre idéal pour profiter de Gruissan et de son environnement méditerranéen, aussi agréable pour les séjours personnels que pour un projet locatif. Un appartement où aucun espace n'a été laissé au hasard, dans un emplacement recherché de Gruissan. Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite! Contact: Audrey Fernandez 3%.Com Immobilier Gruissan / Narbonne Tél: 06.43.29.30.54 Conseillère Immobilier RSAC 985307842 3%.COM IMMOBILIER / Professionnalisme / Bienveillance - Sérieux - Honoraires flexibles & réduits Vente / Transaction - Location - Investissement - Maisons, Chalets, Appartements, Studios, Biens atypiques avec vue mer & étangs, Immobilier ancien & moderne, Terrains - Local professionnel / commercial - parkings, garages. Occitanie - Aude - Littoral Narbonnais & Méditerranéen Audois - Département de l'Aude - Méditerranée Gruissan - Gruissan village - Gruissan Plage - Plage des Chalets - Plage de Mateille - Les Salins - Ile Saint-Martin - Tour Barberousse - Les Ayguades - Narbonne - Narbonne-Plage - Fleury - Saint-Pierre-la-M - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

88000

À vendre Appartement T3 de 59 m2 Tourcoing Brun Pain Situé dans le secteur recherché du Brun Pain à Tourcoing, cet appartement T3 de 59 m2 bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, tout en étant à proximité de la rue des Francs, de Mouvaux, des commerces et des grands axes. Situé au 2ème étage d'une résidence de 4 étages datant des années 1960, l'appartement se compose de : Une entrée Un séjour lumineux de 25,6 m2 Une cuisine séparée Deux chambres Une salle de bains avec baignoire Les atouts : Appartement de 59 m2 Séjour lumineux 2 chambres Vue agréable sur les espaces verts Menuiseries PVC double vitrage Secteur calme et recherché Proximité des commerces et commodités À prévoir : Travaux de rafraîchissement Résidence sans ascenseur DPE : D Cet appartement conviendra parfaitement à un premier achat, à un investissement locatif ou à toute personne recherchant un logement fonctionnel dans un secteur apprécié de Tourcoing. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Antoine Cousin au 06 18 37 68 66, conseiller commercial en immobilier chez 3%.COM. RSAC Lille 991 663 642 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

82000

T1 bis en duplex de 41 m2 Halluin Idéal investissement locatif IDÉAL INVESTISSEUR FORT POTENTIEL LOCATIF Idéalement situé, l'appartement bénéficie de la proximité du centre-ville et des transports en commun, offrant ainsi un emplacement recherché pour un investissement locatif. L'appartement se compose de : Une agréable pièce de vie de 23 m2 avec espace cuisine Une grande chambre en mezzanine Une salle de bains Appartement situé au 1er étage Les points forts : Résidence calme et sécurisée Appartement lumineux Proximité immédiate du centre-ville Fort potentiel locatif Fenêtres PVC double vitrage Configuration en duplex offrant un charme supplémentaire DPE : D GES : B Taxe foncière : 762 EUR Charges de copropriété : 45 EUR/mois Une belle opportunité pour un premier investissement locatif ou pour un investisseur à la recherche d'un bien facile à louer. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite David COUSIN 06 84 89 14 09 Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier ? Réalisez votre estimation gratuite en ligne en seulement 3 minutes : https://www.troispourcent.com/estimation 3%.COM Vos conseillers commerciaux en immobilier RSAC LILLE 2018AC00034 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

en Attique Cet appartement de 78m2 situé au 2ème et dernier étage avec ascenseur comprend : Un grand salon séjour très lumineux de plus de 3Om2 donnant accès a une belle terrasse de plus de 18m2. Une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée. Une chambre de plus de 11m2. Une seconde chambre de plus de 10m2 avec possibilité de dressing et salle d'eau. Une salle de bain et un toilette séparé. Une double garage avec porte motorisée ainsi qu'une place de parking privative et sécurisée complètent ce bien . Informations concernant le bien: Résidence récente 2017. Appartement au 2ème et dernier étage avec ascenseur. Volets entièrement électrique. Climatisation réversible . Bien soumis à la copropriété. Charges de copropriété: EUR 282/mois - incluant le chauffage Ce bien est situé à Griesheim sur Souffel, proche de toutes commodités, écoles, commerces. Bien soumis au statut de la copropriété, 20 logements, procédure en cours : aucune, 40 lots, Charges budget prévisionnel annuel 3 384 €. Annonce publiée par Maxime Boisseau (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Bilwisheim, 67170 immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le n°930 082 623 000 16. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

135000

Appartement T3 situé à Bergerac, au 2e étage d'une copropriété, d'une surface habitable de 94 m². Il se compose d'un salon, d'un séjour, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'un cellier et d'un dégagement. Le bien dispose également d'un balcon de 8 m², d'un garage avec cave de 30 m², et d'une place extérieure. L'appartement est en très bon état. Chauffage individuel au gaz , menuiseries PVC double vitrage. A voir avec votre agence POURPR'IMMO.

Programme neuf dans le nouvel écoquartier Woodi. Un appartement de 2 pièces au 1er étage qui se compose d'un séjour avec cuisine et une terrasse de 8,50m², une chambre et une salle d'eau avec WC. Vendu avec une place de parking. Situé à environ 3.5km de la gare de Melun RER D / Transilien R / TER et à environ 15 minutes du centre-ville. Proche des commerces, d'un hôpital et des bus. Chauffage et eau chaude collectifs. Eligible à la TVA réduite sous conditions (prix affiché en TVA 7 % au lieu de la TVA 20 %). Autres appartements dans la résidence (F2 au F4). Idéal pour les personnes qui cherchent à habiter dans un nouvel écoquartier calme. Ce que ce bien vous offre au quotidien : -un nouvel environnement verdoyant (écoquartier Woodi) -résidence équipée d'un ascenseur, d'un digicode et d'un interphone -chauffage et eau chaude collectifs -à proximité des commerces, écoles et du centre hospitalier de Melun -Situé à environ 3.5km de la gare de Melun RER D / Transilien R / TER + plusieurs lignes de bus (3611, 3702, etc.) + futur ligne 2 du T Zen Les avantages d'acquérir un logement neuf : -éligible au nouveau prêt-à-taux-zéro sous conditions pour la résidence principale -éligible au prêt Action Logement sous conditions pour la résidence principale -frais de notaire réduits (entre 2 % et 2,5 %) ou offerts -charges de copropriété réduites (entre 2 €-2,5€/m²/mois) -performance énergétique optimisée (DPE entre A et B) -meilleure isolation thermique et phonique -aucun travaux à prévoir -possibilité de personnaliser le logement sous réserve des délais -réglementation environnementale RE2020 seuil 2025 –garanties constructeurs protégeant les acheteurs (parfait achèvement, biennale, décennale) -logements lumineux grâce aux grandes fenêtres ou baies vitrées -exonération de la taxe foncière partielle ou totale durant les deux premières années d'habitation -aux normes PMR (personne à mobilité réduite) : ascenseur, porte large, etc. La place du neuf, société spécialisée dans l'immobilier neuf, nous accompagnons gratuitement nos clients de A à Z dans leur projet. PHOTOS D'ILLUSTRATION NON CONTRACTUELLES.

Paris 6eme entre le Lycée Montaigne et La closerie des Lilas limite 5eme logement atypique en duplex de 46m² habitables offrant un espace entièrement rénové et meublé véritable cocon, pour pied à terre ou pour profession libérale, au rdc il dispose d'un espace de travail de près de 20m² avec dissimulée une vrai cuisine équipée, en dessous l'espace nuit avec un coin salon tv, un wc une jolie salle d'eau, et un espace nuit au calme tel un véritable cocon. Idéal profession indépendante et pied à terre ou investisseur (location possible en bail code civil moyenne duree 2200€/mois, charges 95€ par mois. Vente entièrement meublé possible jusqu'au 30 aout 2026 inclus. Honoraires inclus de 3.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 384 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Programme neuf dans le nouvel écoquartier Woodi. Un appartement de 3 pièces au 2ème étage qui se compose d'un séjour avec cuisine et un balcon de 6m², deux chambres, une salle d'eau et un WC. Vendu avec une place de parking. Situé à environ 3.5km de la gare de Melun RER D / Transilien R / TER et à environ 15 minutes en bus du centre-ville. Proche des commerces, d'un hôpital et des bus. Chauffage et eau chaude collectifs. Eligible à la TVA réduite sous conditions (prix affiché en TVA 7 % au lieu de la TVA 20 %). Autres appartements dans la résidence (F2 au F4). Idéal pour les personnes qui cherchent à habiter dans un nouvel écoquartier calme. Ce que ce bien vous offre au quotidien : -un nouvel environnement verdoyant (écoquartier Woodi) -résidence équipée d'un ascenseur, d'un digicode et d'un interphone -chauffage et eau chaude collectifs -à proximité des commerces, écoles et du centre hospitalier de Melun -situé à environ 3.5km de la gare de Melun RER D / Transilien R / TER + plusieurs lignes de bus (3611, 3702, etc.) + futur ligne 2 du T Zen Les avantages d'acquérir un logement neuf : -éligible au nouveau prêt-à-taux-zéro sous conditions pour la résidence principale -éligible au prêt Action Logement sous conditions pour la résidence principale -frais de notaire réduits (entre 2 % et 2,5 %) ou offerts -charges de copropriété réduites (entre 2 €-2,5€/m²/mois) -performance énergétique optimisée (DPE entre A et B) -meilleure isolation thermique et phonique -aucun travaux à prévoir -possibilité de personnaliser le logement sous réserve des délais -réglementation environnementale RE2020 seuil 2025 –garanties constructeurs protégeant les acheteurs (parfait achèvement, biennale, décennale) -logements lumineux grâce aux grandes fenêtres ou baies vitrées -exonération de la taxe foncière partielle ou totale durant les deux premières années d'habitation -aux normes PMR (personne à mobilité réduite) : ascenseur, porte large, etc. La place du neuf, société spécialisée dans l'immobilier neuf, nous accompagnons gratuitement nos clients de A à Z dans leur projet. PHOTOS D'ILLUSTRATION NON CONTRACTUELLES.

GFP Immobilier vous présente, sur les hauteurs du Lavandou, au sein de l'environnement résidentiel privilégié et verdoyant du Super Lavandou, découvrez ce superbe appartement de quatre pièces d'environ 75 m², entièrement refait à neuf (en cours de rénovation) avec des prestations contemporaines et soignées. L'appartement s'organise autour d'un magnifique espace de vie d'environ 38 m², lumineux et convivial, comprenant un vaste séjour ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Cet espace se prolonge directement sur une agréable terrasse d'environ 14,4 m², bénéficiant d'une exposition sud-ouest et d'une superbe vue dominante sur la mer, la baie du Lavandou, les collines et la végétation environnante. L'espace nuit, regroupé sur l'arrière de l'appartement, comprend trois chambres au calme, une salle d'eau entièrement neuve ainsi que des toilettes indépendantes. L'appartement a été intégralement rénové : cuisine, salle d'eau, électricité, plomberie, sols, peintures, menuiseries intérieures, équipements et rangements. L'ensemble est neuf et immédiatement habitable, sans aucun travaux à prévoir. Situé dans une copropriété sécurisée et gardiennée, le bien bénéficie d'un environnement paisible tout en restant rapidement accessible depuis les plages, le centre-ville et les commerces. Une cave ainsi qu'un emplacement de stationnement privatif complètent ce bien. L'appartement développe une surface Carrez de 75,09 m² et dispose d'une terrasse d'environ 14,40 m². Un appartement rare par la qualité de sa rénovation, ses volumes, son vaste espace de vie et sa vue panoramique sur la Méditerranée, idéal aussi bien en résidence principale qu'en résidence secondaire.

189000

Sur la commune de Glières-Val-de-Borne, découvrez ce charmant appartement de 42 m² entièrement rénové, avec son entrée indépendante, situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété construite en 1965. Profitez également d'une agréable terrasse, véritable prolongement de l'appartement, idéale pour passer de bons moment en extérieur. Implanté dans un secteur recherché pour son cadre naturel et son authenticité, Glières-Val-de-Borne offre un environnement privilégié, idéal pour les amoureux de la montagne et des activités de plein air. Entre randonnées, paysages alpins et nombreuses possibilités de loisirs en toutes saisons, la commune séduit par sa qualité de vie et son atmosphère paisible, tout en restant à proximité des commodités et des principaux axes permettant de rejoindre facilement les stations et villages environnants. Il se compose de la manière suivante : Une entrée Une cuisine ouverte Une buanderie Un espace salle à manger Un espace salon Une chambre Une salle d'eau Un WC séparé Une terrasse entièrement clôturée En annexes : Une cave Deux places de parking Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi dès maintenant si ce bien répond à vos critères Cette annonce référence 344436 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN SERRANO (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 90927925900016. Prix du bien : 189 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 25 Charges prévisionnelles annuelles : 504,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW181313 : Le pont de beauvoisin, secteur Centre ville, T2 51m? avec terrasse d'environ 51 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) + Terrasse de 12 m2 - Vue : Guiers - Construction 1970 - Equipements annexes : terrasse - garage - cave - chauffage : Electrique Individuel - Classe Energie D : 229 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 130000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie D : 229 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Le Pont De Beauvoisin - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW183047 : Macon, T3 d'environ 64 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) - Construction 1800 - Equipements annexes : digicode - - chauffage : individuel éle - Classe-Energie C : 167 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 139000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 06/08/2026 - Classe-Energie C : 167 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1040 et 1440 Euros - Reseau Immo-Diffusion Aze - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

3300000

CANNES - PENTHOUSE - FRONT DE MER - 4 CHAMBRES - TERRASSE 100M² - 5 MIN DU PALAIS DES FESTIVALS English version below Laurent Morin, spécialiste des biens avec vue mer vous présente ce penthouse d'exception en dernier étage avec une vue mer époustouflante sur toute la baie de Cannes. Situé à proximité du vieux port et à 30 mètres de la plage et d'une surface de 127m² (120m² Carrez), le bien se compose comme suit : - Pièce de vie avec cuisine ouverte qui ouvre sur une terrasse vue mer - 4 chambres en suite avec chacune sa salle de douche et WC et sa vue mer - Une terrasse Rooftop de 100m² avec sa cuisine d'été et sanitaires disposant d'une sublime vue mer. - Un WC invité Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, ce penthouse se trouve à quelques minutes à pied du marché Forville et du Palais des festivals. Possibilité de louer 2 places de parking à proximité immédiate. Charges annuelles : environ 3 000€ Taxe foncière : 4 522€ Contactez-moi 7j/7 et 24h/24 pour toutes demandes de renseignements et visites. ENGLISH VERSION CANNES - PENTHOUSE - BEACHFRONT - 4 BEDROOMS - 100M² TERRACE - 5 MINUTES FROM PALAIS DES FESTIVALS Laurent Morin, specialist in sea view properties, presents this exceptional penthouse on the top floor with a breathtaking sea view of the entire Bay of Cannes. Located just 30 meters from the beach and with a surface area of 127m² (120m² Carrez law), the property consists of: - A living area with an open kitchen leading to a terrace with a sea view - 4 en-suite bedrooms, each with its own shower room, toilet, and sea view - A 100m² Rooftop terrace with a summer kitchen and restroom, offering a stunning sea view - A guest WC Possibility to rent 2 parking spaces nearby. Fully renovated with high-quality materials, this penthouse is just a few minutes' walk from the Forville market and the Palais des Festivals. Annual charges: approximately €3,000 Property tax: €4,522 Contact me 7 days a week, 24 hours a day, for any inquiries or to schedule a visit. Cette annonce référence 274502 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT MORIN (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 92070110900018. Prix du bien : 3 300 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/02/2022 Score DPE : 91 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A ABBEVILLE SITUE A 20 MINUTES DE LA COTE PICARDE (Saint-Valery-sur-Somme - Le Crotoy) APPARTEMENT DE 140M² AU SOL AVEC TERRASSE DE 35M² EXPOSEE SUD, 4 CHAMBRES, 2 SALLES DE BAIN, 2 WC, GARAGE, CAVE, STATIONNEMENT. DANS UNE RESIDENCE SECURISEE, située à proximité immédiate du CENTRE VILLE, DES COLLEGES et DES LYCEES A MOINS DE 5 MINUTES d'un ACCES AUTOROUTE A16 et DE LA GARE SNCF (axe PARIS / BOULOGNE) Votre Agence CTimmo, vous propose ce magnifique APPARTEMENT de type F5 (4 chambres) de 140m² au sol (115m² en loi carrez), situé au dernier étage d'une RESIDENCE SECURISEE offrant une TERRASSE DE 35M² avec VUE IMPRENABLE sur ABBEVILLE et sur LA VALLEE DE LA SOMME. La composition est la suivante : - Une entrée de 4m². - Un dégagement / palier de 5m² desservant deux chambres de 10m², une salle de bains de 6m², un W.C. de 2.60m² et un grenier avec point d'eau pour branchement machine à laver. - Un séjour de 30m² avec accès direct sur la terrasse. - Une cuisine équipée de 10m² donnant également sur la terrasse. - Un couloir desservant une chambre de 11m², une chambre avec dressing de 12m² et une salle de douche avec W.C. de 2.40m². Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville, l'électricité à été entièrement refaite. Cet appartement dispose : - D'une place de stationnement. - D'une cave. - D'un garage fermé. Quelques chiffres : - La Taxe Foncière est de 2460€ / an.- Les charges de copropriété s'élèvent à 375€ / Trimestre. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 65 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2040.00 et 2800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 8003 2019 000 042 112

112350

EXCLUSIVITÉ Quartier Talensac Appartement T2 25 m2 carrez (39 m2 au sol) au 4ème étage avec vue sur le marché de TALENSAC. Pièce de vie avec kitchenette aménagée et équipée, exposée sud Une petite chambre Salle d'eau, WC séparé DPE : G Proche des transports et des commerces Points forts : - Quartier - Dernier étage - Espace chambre - Exposition

Nouvelle exclusivité chez UNI IMMOBILIER ! Appartement 2 pièces de 49m2 dans le quartier d'Hastings à CAEN avec place de parking et cave Localisation : CAEN Découvrez ce bien à travers le mot des propriétaires : "C'est un appartement très agréable et lumineux dans un cadre paisible où il fait bon vivre et extrêmement pratique pour la vie quotidienne" Les points forts du bien : - Localisation très prisée dans le quartier Hastings de CAEN - Appartement entretenu, pas de travaux à prévoir - Belle luminosité Ce bien se compose comme suit : - 1 bel espace à vivre avec une cuisine ouverte équipée - 1 chambre - 1 salle de douche - 1 wc - 1 place de stationnement dans un parking privé - 1 cave Huisseries : Fenêtres : PVC Type de chauffage : Gaz de ville Taxe foncière : 1252€ Charges mensuelles de copropriété : 180€ DPE : E (271) GES : E (56) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1050€ et 1470€ par an NOUVEAU DPE après le passage en chauffage urbain : D (193) et B (7) / entre 720€ et 1020€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 162 000€ frais d'agence inclus Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 8% soit 150 000€ hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/appartement-2-pieces-de-49m2-a-caen/ Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Ren ODY 06 77 47 90 07 rody@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Ren ODY, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 889 435 798 R.C.S CAEN).