Acheter un bien immobilier

Au cœur de Sannois, ce studio de 25 m2 situé au 1er étage d'un immeuble des années 1940 offre une belle opportunité pour un premier achat ou un pied-à-terre pratique. Dans une copropriété bien entretenue, il bénéficie d'un agencement compact et fonctionnel qui permet de profiter pleinement de chaque mètre carré. La pièce principale se prête aisément à l'aménagement d'un espace de vie agréable, complété par une salle de bains indépendante. L'ensemble forme un cadre confortable, simple à personnaliser selon vos besoins. L'emplacement est l'un des atouts majeurs de ce bien : en plein centre-ville, à seulement 2 minutes de la mairie et à 10 minutes de la gare de Sannois, le quotidien se fait entièrement à pied. Commerces, services et animations du centre sont facilement accessibles, ce qui en fait une adresse pratique pour ceux qui recherchent une vie urbaine de proximité tout en restant dans un environnement résidentiel. La copropriété, de petite taille avec seulement deux étages, confère une atmosphère conviviale et calme. Construite en 1958, elle illustre un bâti solide et traditionnel, adapté à une occupation régulière ou à un investissement locatif. Le quartier bénéficie également d'un environnement scolaire et verdoyant appréciable. À environ 30 m, l'École Notre Dame - Sainte Famille permet un accès très rapide à un premier établissement scolaire. Plusieurs autres écoles primaires se trouvent à distance de marche, comme le groupe scolaire La Belle Étoile à environ 300 m ou l'école élémentaire Henri Dunant à environ 400 m. Les plus jeunes sont accueillis à l'école maternelle Anne-Frank de Sannois à environ 300 m, ainsi qu'à l'école maternelle Carnot à environ 500 m. Pour les moments de détente en plein air, plusieurs squares et parcs jalonnent le secteur : le square Alexandre Ribot à environ 200 m, le square des Piretins à un peu plus de 200 m, le square Jean Mermoz autour de 400 m ou encore la place de Verdun à un peu plus de 400 m. Ce maillage d'écoles et d'espaces verts renforce le confort de vie au quotidien. Caractéristiques techniques - DPE : E Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'offrir une vision claire et fidèle. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles liées à toute transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, et reste disponible pour éclairer chaque étape du parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Bordeaux, cet appartement de 3 pièces développe environ 67 m² au 1er étage d'un immeuble des années 1930. Entièrement rénové récemment, il se distingue par un niveau de finition soigné et un confort pensé dans les moindres détails. Les volumes sont mis en valeur par une belle hauteur sous plafond, qui renforce la sensation d'espace et de luminosité. Le parquet ancien apporte beaucoup de cachet et crée une atmosphère chaleureuse, en cohérence avec le style de l'immeuble. L'ensemble offre une véritable harmonie entre charme de l'ancien et prestations contemporaines. Le séjour, idéal pour organiser un coin salon convivial, s'intègre naturellement dans une pièce de vie agréable à vivre au quotidien. Les circulations sont fluides et permettent de profiter pleinement de chaque mètre carré. La climatisation participe au confort en toute saison et souligne le niveau de standing du bien. La qualité générale, autant dans les matériaux que dans les équipements, s'inscrit dans une approche haut de gamme. La salle de bain, fonctionnelle, complète l'ensemble et contribue à faire de cet appartement un lieu prêt à être habité. Le bien bénéficie par ailleurs d'un diagnostic de performance énergétique classé B, atout important pour la maîtrise des consommations. Dans l'environnement proche, les familles apprécieront la présence de nombreux établissements scolaires. Le Lycée le Mirail se situe à environ 300 m, tandis que le Lycée Gustave Eiffel se trouve à près de 600 m. Plusieurs écoles primaires sont également accessibles à pied : l'École Henri IV à environ 450 m, l'Elementary School André Meunier à environ 600 m et l'Elementary School Deyries Sablières à environ 600 m. Les plus jeunes bénéficient de plusieurs écoles maternelles à proximité, comme la Public Primary School Menuts à environ 400 m, la Maternal Schools Du Noviciat à environ 500 m ou encore la Nursery School Argonne à environ 500 m. Côté transports, l'appartement bénéficie de la proximité immédiate du **tram B**, un véritable atout pour rejoindre rapidement le centre de Bordeaux et les principaux pôles de la métropole. Les arrêts de bus Musée d'Aquitaine et Salinières, situés à environ 500 m et 600 m, complètent cette desserte pratique. **Caractéristiques techniques** * Taxe foncière : 1 553 € * Charges de copropriété : 125 € * DPE : B * Mode de chauffage : électrique * Production d'eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'apporter une vision fidèle et claire. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de faciliter chaque étape de leur parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Eaubonne, cet appartement T2 d'environ 24 m2 se situe au 1er et dernier étage d'un petit immeuble ancien datant de 1948. Il offre une configuration fonctionnelle avec une entrée qui dessert un séjour agréablement pensé pour accueillir à la fois un espace salon et une salle à manger, ainsi qu'un coin cuisine. La chambre permet de préserver un vrai espace nuit indépendant, complété par une salle d'eau. L'appartement, bien que nécessitant d'un rafraichissement, est équipé d'un parquet stratifié et un double vitrage qui participent au confort au quotidien. Sa taille et son agencement en font un bien adapté à un premier achat ou à un projet d'investissement locatif, dans un cadre urbain à taille humaine. L'emplacement permet de profiter pleinement du cadre de vie d'Eaubonne, avec plusieurs parcs et équipements à proximité immédiate. Le parc Claude Monet se trouve à environ 100 m, idéal pour une promenade au vert, tandis que le square Michel Mourre est situé à près de 300 m. Un peu plus loin, à environ 400 à 500 m, on retrouve le parc des Mézières, la salle de l'Orangerie du parc de Mézières et le square Deletain, offrant autant d'espaces de détente en extérieur. Les familles apprécieront la présence de plusieurs établissements scolaires à distance piétonne : l'école élémentaire Du Mont d'Eaubonne à environ 300 m, le groupe scolaire Du Mont d'Eaubonne à environ 400 m, le groupe scolaire Jean-Jacques Rousseau à un peu plus de 500 m, le collège André Chénier à environ 600 m et l'école primaire et maternelle privée Sainte Marguerite à environ 700 m. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 800 € / an - Charges de copropriété : 260 € /mois - DPE : E - Mode de chauffage : électrique - Eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Si vous souhaitez obtenir des précisions sur ce bien ou être guidé dans vos démarches, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Charmant T2 de 40 m² – Coup de cœur assuré ! Laissez-vous séduire par ce superbe appartement T2 d'environ 40 m², entièrement rénové et ne nécessitant aucun travaux. Son charme de l'ancien, associé à une rénovation soignée, en fait un bien rare et particulièrement agréable à vivre. Situé au sein d'une petite copropriété de 9 lots, dans un immeuble de deux étages récemment ravalé et isolé, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et verdoyant. Niché au fond d'une impasse de la rue de Stalingrad, il offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Dès l'entrée, vous apprécierez sa belle luminosité et son agencement optimisé. La pièce de vie, chaleureuse et conviviale, s'ouvre sur une cuisine ouverte, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable avec un grand dressing, offrant de nombreux rangements. L'appartement est équipé de fenêtres en double vitrage ainsi que de volets roulants électriques, garantissant confort et tranquillité au quotidien. Le chauffage est individuel au gaz, assuré par une chaudière d'environ 10 ans. Les charges de copropriété sont de 75 euros/mois (eau froide inclus). En complément, vous bénéficierez d'une cave d'environ 9 m², idéale pour le stockage. Des places de stationnement sont disponibles au pied de l'immeuble (stationnement libre, non privatif). Les + du bien : - Aucun travaux à prévoir - Charme de l'ancien - Petite copropriété - Immeuble récemment ravalé et isolé - Environnement calme, au fond d'une impasse - Double vitrage et volets roulants électriques - Stationnement facile au pied de l'immeuble Caractéristiques techniques : - Surface : environ 40 m² - Taxe foncière : 867 € - DPE : D - Charges de copropriété : 891 euros/an - Chauffage individuel au gaz - Eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été établies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données diffusées par le site Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leur décision en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé au sein du Château des Genêts, dans un environnement verdoyant et préservé, cet appartement de 152 m² offre un cadre de vie rare, alliant le charme d'une demeure historique au confort d'une vie de plain-pied. Édifié au XIXᵉ siècle par Monsieur Desgenétais, industriel bolbécais lié à l'histoire textile de la région, le château séduit par son architecture remarquable, son parc paysager et son atmosphère confidentielle. L'appartement, situé en rez-de-jardin, bénéficie de beaux volumes et d'une belle hauteur sous plafond. Les éléments de caractère, tels que le parquet, les moulures, la cheminée en marbre, les grandes ouvertures et un vitrail ancien, confèrent aux lieux une élégance intemporelle. L'espace de vie se compose d'un salon chaleureux et d'une salle à manger ouverte sur le jardin, offrant un cadre agréable pour les moments de réception. La cuisine, aménagée et équipée, est complétée par une buanderie avec WC. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une agrémentée d'un magnifique vitrail ancien, ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, d'un meuble double vasque et d'un second WC. Une place de stationnement privative ainsi qu'une chambre de bonne indépendante complètent ce bien. Cette dernière pourra être utilisée comme espace de rangement, bureau ou pièce d'appoint selon vos besoins. Des travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser l'appartement tout en préservant son caractère et ses prestations d'origine. Ce bien séduira les amateurs de patrimoine, de beaux volumes et d'architecture, à la recherche d'un lieu de vie authentique dans un environnement calme et privilégié. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1688€ - Charges de copropriété : 232€ - DPE : E - Mode de chauffage : gaz - Distribution de l'eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en pleine connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À découvrir ! Appartement avec un Toit-terrasse exceptionnel de 36 m², proche gare et commerces Situé à deux pas de la gare de Cergy le Haut et des commerces, dans une résidence sécurisée de 2014, cet appartement lumineux offre un cadre de vie agréable avec une belle terrasse de 36 m². Il se compose d'une entrée avec rangement, d'un séjour lumineux avec une cuisine ouverte récente, le tout donnant directement accès à la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains confortable ainsi que des WC séparés. Aucun travaux à prévoir, cet appartement est prêt à Blois d'accueillir. En complément, vous bénéficierez de deux places de parking en sous-sol et d'une cave. Un appartement fonctionnel et agréable à vivre, à visiter sans tarder. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1659€ - Charges de copropriété : 233€ - DPE : C - Mode de chauffage : gaz naturel - Distribution de l'eau chaude : gaz naturel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en pleine connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Marseille 13016, cet appartement de 3 pièces d'environ 65 m2 se situe au 1er étage d'une résidence récente, édifiée en 2023. Pensé pour offrir un confort moderne, il propose un espace de vie convivial avec cuisine ouverte, idéal pour profiter au quotidien d'une pièce de réception agréable. L'appartement est lumineux et en très bon état, offrant une atmosphère immédiatement accueillante. La pièce de vie s'ouvre sur un bel espace extérieur, avec jardin et terrasse , qui prolonge agréablement l'intérieur et permet de profiter pleinement des beaux jours, en toute tranquillité. La configuration comprend deux chambres, une salle de bains et un WC séparé, pour un quotidien fonctionnel et confortable. L'ensemble se trouve dans un environnement au calme, tout en restant proche des commodités, avec une résidence de type copropriété qui bénéficie d'un cadre de vie soigné. Côté stationnement, l'appartement dispose d'un garage double , un atout appréciable dans le secteur. Vous bénéficiez ainsi de solutions pratiques pour vos véhicules, en lien direct avec votre logement. Le chauffage et les prestations sont en cohérence avec une construction récente, tandis que le bon classement énergétique (DPE B) vient renforcer l'attrait de ce bien. La situation, à proximité de la gare SNCF de l'Estaque, contribue également à la facilité de vos déplacements. À quelques centaines de mètres, le quartier offre plusieurs équipements qui participent à la qualité de vie au quotidien. Le parc de la Pelouque se trouve à environ 200 m, tout comme le boulodrome place Raphel à près de 300 m, offrant des espaces de plein air appréciables. Les familles retrouveront la micro-crèche Montessori La Maison Bleue à environ 200 m, ainsi que les écoles primaires Saint Henri Raphel 2 à environ 300 m, Saint Henri à environ 500 m . Le collège C.e.s L'Estaque est situé à environ 800 m. Côté transports, plusieurs arrêts de bus desservent le secteur. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 375€ - Charges de copropriété : 201€ - DPE : B - Mode de chauffage : gaz naturel - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz naturel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir sur la base des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs à chaque étape de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre d'avancer sereinement dans leurs démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Ce bel appartement familial de 4 pièces et 83 m2, situé au 1er étage sur 4 niché dans un immeuble récent de 2024 avec ascenseur, offre un cadre de vie confortable et moderne en plein cœur de Noisy-le-Sec. Traversant ("E-O") et bien agencé, il se distingue par ses beaux volumes, sa qualité de construction et ses espaces extérieurs, avec notamment deux généreux balcons (6 et 7m²) qui prolongent agréablement les pièces de vie. L'appartement est en excellent état général, prêt à être habité sans travaux, dans une résidence récente (et saine!) aux prestations soignées. La pièce de vie profite d'un parquet chaleureux et se prolonge directement sur l'extérieur, créant une véritable continuité entre intérieur et terrasse, idéale pour les moments de détente ou pour recevoir. La cuisine aménagée et équipée s'intègre parfaitement à l'ensemble, offrant un espace fonctionnel et convivial au quotidien. Le coin nuit se compose de trois belles chambres avec vue sur le jardin commun, pensées pour une vie de famille ou pour aménager un bureau à domicile ou une salle de sport selon les besoins. La salle d'eau et la buanderie (possibilité création 2eme salle d'eau), complétées par des toilettes séparées, participent au confort de tous. La distribution des pièces, avec couloir et rangements, permet de préserver l'intimité de chacun et d'optimiser la surface. L'appartement bénéficie par ailleurs d'une excellente performance énergétique, avec un diagnostic classé A en consommation et en émissions, double vitrage et chauffage collectif au gaz de qualité, gage de confort thermique et de maîtrise des dépenses. La fibre optique est installée, pour une connexion internet rapide et stable. Toit terrasse végétalisé. Un parking en sous-sol (boxable) vient compléter ce bien, un atout appréciable pour se garer facilement dans ce secteur du Grand Paris. Le quartier offre un environnement pratique et agréable pour le quotidien. À environ 300 m, plusieurs écoles primaires sont accessibles, comme l'école élémentaire Arthur Rimbaud à 300 m et l'école élémentaire D'Estienne d'Orves à 300 m également, ainsi que d'autres établissements comme l'école Sainte-Croix à 600 m et l'école maternelle Langevin Anémones à 550 m. Collège et lycée rue de Brément à 400m. Pour les moments de plein air, le square de la Libération se situe à 400 m, le square du Canada à 500 m et le parc des Guillaumes à 600 m, sans oublier le Caniparc à moins de 500 m pour les propriétaires de chiens. Les familles apprécieront aussi la proximité de Filou Planet 2 Parc Enfant à un peu plus de 600 m, proposant un espace de jeux pour les plus jeunes. Cet ensemble d'équipements et d'espaces verts illustre un cadre de vie pratique et adapté à une vie de famille tout en bénéficiant du dynamisme du Grand Paris. Vie de quartier animé, commerces de proximité ne manqueront pas. A 10' des centres commerciaux Rosny 2 et Domus. 8' "Coteaux Boclair" (Métro L.11) 20' de la gare de Noisy le Sec (RER E) 20' de Rosny bois Perrier (RER E) A 2' de l'autoroute (A3 et A86) Ligne 15 "Rosny Bois Perrier" et "Pont de Bondy"en 2031. Bus à 50m : 105, 145 et 245 Caractéristiques techniques - Charges de copropriété : 242 € / mois - DPE : A - Mode de chauffage : collectif au gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz

Situé au premier étage d'une résidence, cet appartement développant 73,60 m² Loi Carrez bénéficie d'une configuration fonctionnelle et d'un potentiel d'aménagement intéressant. Il dispose également d'une cave privative en rez-de-chaussée, constituant un espace de stockage complémentaire particulièrement apprécié. L'agencement intérieur se compose d'une entrée desservant une cuisine indépendante, une salle de bains, un dressing, une loggia ainsi que trois chambres. À l'origine, le bien comprenait un séjour et deux chambres ; le salon a été transformé en troisième chambre afin d'optimiser la capacité d'accueil du logement. Cette configuration peut néanmoins être repensée afin de retrouver un espace de vie plus spacieux et convivial. La loggia constitue un véritable prolongement de l'habitation et apporte un espace supplémentaire appréciable au quotidien. Le dressing complète avantageusement les prestations du bien en offrant des solutions de rangement fonctionnelles. L'appartement est équipé de menuiseries en double vitrage, contribuant à un meilleur confort thermique et acoustique. Sa distribution équilibrée, sa surface bien optimisée et ses possibilités d'évolution en font un bien adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un projet d'investissement. L'ensemble présente des caractéristiques recherchées, associant fonctionnalité, potentiel d'aménagement et espaces annexes, au sein d'un environnement résidentiel. Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) en cours de réalisation.À proximité immédiate, plusieurs espaces verts contribuent à un environnement agréable. Le Jardin du Grand Large est à environ 200 m, tout comme l'Espace Chien à près de 200 m également, tandis que le parc Parc Sant Vicens se trouve à environ 600 m. D'autres parcs et espaces pour les chiens, comme Espace Chiens Sisley ou Espace pour les chiens, sont accessibles dans un rayon de 600 à 700 m, offrant de nombreuses possibilités de promenade. Côté établissements scolaires, l'École Maternelle / Primaire Pierre De Coubertin est située à environ 300 m, la Primary School La Bressola à environ 500 m, et les écoles Romain Rolland (école élémentaire et école maternelle) se trouvent entre 700 et 800 m, ce qui constitue un atout pour les familles souhaitant limiter les déplacements quotidiens. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2591 € - Charges de copropriété : 460 € - DPE : E - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : chauffage central Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en ligne et sont fournies à titre indicatif. Elles complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est conseillé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec sérieux et transparence tout au long de leur projet, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en confiance et en toute connaissance des démarches à accomplir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au cœur de Saint-Cyr-sur-Mer, ce studio de 19 m2 en rez-de-jardin offre une vraie opportunité pour profiter d'un pied-à-terre en bord de mer. Situé dans un immeuble des années 1983, il dispose d'une terrasse d'environ 12 m2, un atout appréciable pour étendre l'espace de vie vers l'extérieur et profiter pleinement du climat méditerranéen. La pièce principale permet d'envisager facilement un coin nuit et un espace de vie, tandis que la salle de bains indépendante apporte un confort au quotidien. Le stationnement est facilité grâce à une place de parking, un avantage certain dans ce secteur recherché. L'appartement se trouve dans un quartier calme et particulièrement apprécié, à seulement 5 minutes à pied du port des Lecques, de ses restaurants et des plages. Ce cadre de vie permet de rejoindre très rapidement le front de mer, tout en bénéficiant d'une ambiance résidentielle plus paisible. À environ 600 m, on trouve la gare Saint Cyr les Lecques, nombreux chemins de randonnées à proximité ce qui illustre la présence d'espaces aménagés et la possibilité de profiter d'un environnement naturel à proximité immédiate. Cette situation conviendra autant à un usage de résidence secondaire qu'à un investissement pour de la location saisonnière ou à l'année, dans une commune très appréciée de la côte varoise. Caractéristiques techniques - DPE : E Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que des vérifications techniques et administratives que chaque acquéreur peut être amené à effectuer, notamment en matière d'urbanisme ou de documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de permettre à chacun de prendre sa décision en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé au Havre, dans le quartier Graville Jean Maridor, cet ensemble immobilier de 250 m2 au sein d'une copropriété se compose de plusieurs logements déjà exploités et offre un véritable potentiel pour un projet locatif. L'ensemble est actuellement réparti entre une maison et plusieurs appartements, permettant une diversification des locations au sein d'un même groupement. Le tout présente un profil idéal pour un investisseur à la recherche de biens déjà structurés et en place. Au Rez de Chaussée : -Maison T5, avec 2 chambres, 2 grands bureaux, 1 salle de bain, actuellement loué 763€ charges incluses (50€), -Appartement T2, 1 chambre, salle de douche, actuellement loué 420€ charges incluses (50€), -Studio meublé, avec revenu locatif de 530€ charges incluses (150€), Au 1er étage : -Appartement T3, 2 chambres, grand séjour salon, grande terrasse privative, salle de douche, actuellement loué 630€ charges incluses (50€) -Appartement T3, 2 chambres, séjour salon, salle de douche, actuellement loué 540€ charges incluses (50€) L'organisation actuelle génère des revenus locatifs mensuels annoncés à 2 883 €, offrant une base immédiatement productive pour un investissement. La présence d'une pompe à chaleur et d'un ballon thermodynamique dans les deux T3 et dans la maison contribue à un mode de chauffage plus performant et cohérent, tandis que la copropriété dispose de compteurs électriques individuels et de compteurs d'eau individuels pour chaque lot, ce qui facilite la gestion des consommations. L'ensemble se trouve dans un immeuble des années 1930 en bon état général, avec une qualité d'équipement simple mais fonctionnelle, et un diagnostic de performance énergétique classé en D, en phase avec un bien de cette époque bien entretenu. Cet ensemble en exclusivité permet d'entrer dans un projet locatif déjà établi, tout en laissant la possibilité d'optimiser ou de faire évoluer la stratégie à terme. L'environnement immédiat renforce l'attractivité du secteur pour des locataires. À environ 100 m, l'École élémentaire publique Jean Maridor ainsi que l'école primaire publique Jules Massenet offrent une proximité appréciable pour les familles. À près de 200 m, la gare LER Graville facilite les déplacements en train dans le quartier et au-delà. D'autres établissements scolaires se trouvent à moins de 700 m, comme les Schools élémentaires mixtes municipales à environ 700 m et l'école élémentaire George Sand à environ 700 m également, constituant un environnement pratique pour un public familial ou étudiant. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2892 € - DPE : F - Mode de chauffage : pompe à chaleur (dans les 2 T3 et la maison) - Chauffage électrique pour le studio et le T2 - Mode de distribution de l'eau : compteurs individuels - Mode de distribution de l'électricité : compteurs individuels Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec un souci de transparence et de rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au cœur de Vals-les-Bains, petit immeuble en monopropriété entièrement rénové avec soin, offrant un logement T3 de 65 m2 habitables avec balcon. Il développe une configuration de 4 pièces comprenant un séjour avec cuisine équipée et deux chambres. Le parquet, les prestations de qualité et l'ambiance chaleureuse des lieux s'inscrivent dans une rénovation récente, pensée pour offrir un confort moderne. L'ensemble de l'immeuble a été refait avec goût, en plein centre de cette cité thermale recherchée. En rez-de-chaussée, une surface peut accueillir une activité commerciale, tandis que le logement T3 occupe les niveaux supérieurs, apportant un potentiel intéressant pour qui souhaite concilier résidence principale et projet professionnel, ou disposer simplement d'un pied-à-terre en ville. Le double vitrage, le chauffage individuel électrique et la bonne performance énergétique (classe D) contribuent à une atmosphère confortable et maîtrisée. L'absence de stationnement privé est compensée par la proximité immédiate de parkings et de tous les commerces du centre-ville, facilement accessibles à pied. À environ 130 m se trouve l'école primaire Saint Martin, tandis que l'école élémentaire publique est située à près de 300 m, tout comme une école maternelle à environ 300 m également, facilitant les trajets pour les familles. L'arrêt de bus VALS Vernon, à environ 200 m, offre une desserte pratique pour les déplacements quotidiens. Le parc de Vals-les-Bains, à environ 800 m, propose un agréable espace de promenade et de détente, en cohérence avec le cadre de vie thermal de la ville. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 130 € - DPE : D - Mode de chauffage : individuel électrique - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments transmis et connus au jour de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fiable. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière, comme les règles d'urbanisme ou les éventuelles servitudes. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données disponibles sur Géorisques, service de référence en la matière. Zefir vous accompagne de manière transparente et rigoureuse tout au long de votre projet d'achat et reste à votre disposition pour vous aider à comprendre chaque étape de la démarche. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé à Grigny, cet appartement de 4 pièces d'environ 66 m2 se trouve au 2ème étage d'un immeuble construit en 1958. Il offre un espace fonctionnel avec trois chambres, idéal pour un projet d'investissement. Le bien bénéficie d'un chauffage collectif, offrant un confort appréciable au quotidien. La présence d'une cave d'environ 4 m2 constitue un vrai plus pour le stockage, tout comme la place de stationnement, pratique pour le quotidien ou pour sécuriser un véhicule. L'appartement est vendu loué, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un acquéreur recherchant un bien déjà occupé, avec un locataire en place. L'immeuble compte 4 étages, ce qui contribue à une atmosphère plus intimiste que dans de grandes résidences. La configuration générale et les volumes laissent entrevoir différents modes d'occupation possibles selon les besoins : résidence principale, logement familial ou acquisition dans une optique patrimoniale. Les détails les plus précis sur l'agencement, les finitions et le quotidien dans la copropriété pourront être découverts lors de la visite, afin d'apprécier pleinement le potentiel de ce logement. À proximité immédiate, le cadre de vie est agrémenté de plusieurs espaces verts comme le parc Street Workout à environ 100 m, le Square Lauriston à 300 m et le jardin de la Ferme-Neuve à 700 m, sans oublier l'Anneau du Roller à environ 800 m. Les familles apprécieront la présence de l'École élémentaire Jean-Perrin à environ 400 m, de l'École maternelle Pablo Picasso à 600 m, de l'École élémentaire d'Orangis à 600 m et du Collège Pablo Neruda à environ 700 m. La gare de Grigny Centre se situe à environ 800 m, offrant une desserte pratique pour les déplacements et renforçant l'attrait de cette adresse. Caractéristiques techniques - DPE : D - Mode de chauffage : collectif - Eau chaude : Combinée au système de chauffage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments connus au jour de sa mise en ligne, afin de vous offrir une vision claire et fiable. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et doivent être complétées par l'ensemble des diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir vous accompagne avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat et reste disponible pour échanger sur les prochaines étapes. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez ce charmant studio de 13,25 m², situé en rez-de-chaussée sur cour, offrant un havre de tranquillité en plein cœur de la ville. Parfait pour un investisseur ou un étudiant, ce bien allie fonctionnalité et proximité des commodités essentielles. En entrant, vous serez accueilli par une pièce de vie lumineuse, optimisée par une kitchenette astucieusement intégrée pour tirer le meilleur parti de l'espace. La salle d'eau, équipée de WC, complète ce logement compact, idéal pour une vie urbaine sans compromis. La copropriété a récemment voté des travaux de rénovation majeurs, financés pour améliorer la performance énergétique du bâtiment, un atout considérable pour le confort quotidien et la valorisation future du bien. À seulement 200 mètres, la station de métro Olympiades (ligne 14) vous offre une connectivité exceptionnelle, facilitant vos déplacements quotidiens. Les commerces de proximité ajoutent à l'attrait de cet emplacement, vous permettant de profiter pleinement des avantages de la vie citadine. Caractéristiques techniques : - Surface : 13,25 m² - Rez-de-chaussée sur cour - Chauffage : Collectif - Charges : 155€/mois (chauffage inclus) - DPE : G - Taxe foncière : 307€ Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et ont pour vocation d'informer le lecteur ; elles ne sauraient se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques et administratives requises, telles que les contrôles d'urbanisme, l'examen des servitudes ou la consultation des documents cadastraux. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez vous référer à Géorisques. Zefir s'engage à accompagner chaque projet avec transparence et rigueur, en mettant à jour les informations dans la mesure du possible et en restant disponible pour apporter des précisions. Notre équipe peut également vous orienter sur les démarches à suivre et répondre aux questions que vous pourriez avoir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé à Bordeaux, cet appartement de 32 m2 en rez-de-chaussée d'un immeuble récent de 2015 séduira ceux qui recherchent un pied-à-terre lumineux dans un quartier calme et agréable. L'appartement bénéficie d'un agencement optimisé, avec une pièce de vie conviviale prolongée par un balcon d'environ 6 m2, offrant un espace extérieur appréciable au quotidien. L'ambiance intérieure est soulignée par des prestations de bonne qualité dans une résidence en copropriété récente, bien entretenue et dotée d'un ascenseur. La cuisine ouverte permet de profiter pleinement de la luminosité de la pièce principale, tout en favorisant une vraie convivialité. La salle de bains et les sanitaires offrent le confort attendu dans un bien contemporain. L'ensemble, en très bon état général, permet d'envisager une installation sereine, sans travaux particuliers à prévoir, avec un mode de vie pratique et fonctionnel. Le calme environnant et la qualité du quartier contribuent à faire de ce studio un lieu de vie agréable, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. Le balcon prolonge la pièce principale et permet de profiter d'un espace extérieur privé, idéal pour prendre l'air ou aménager un petit coin détente. L'appartement profite en outre du confort d'un chauffage collectif et d'une production d'eau chaude par chauffage central, pour une gestion simplifiée du quotidien. À proximité immédiate, les familles apprécieront la présence de la Crèche Odette Pilpoul La Maison Bleue à environ 100 m, ainsi que du Groupe scolaire Modeste Testas à près de 200 m. Un peu plus loin, l'École élémentaire Achard se trouve à environ 700 m. Pour les moments de loisirs et de détente, plusieurs espaces verts sont facilement accessibles : la Place des Millésimes à environ 300 m, l'Esplanade de Pontac à environ 300 m, ainsi que différents parcs comme Parc extérieur, Place Adolphe Buscaillet, Transat, Ecomégots et le Parc de la Base Sous-Marine, tous situés entre 500 m et 700 m. Cet environnement varié, entre établissements scolaires et nombreux espaces verts, contribue à un cadre de vie équilibré. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 852 € - Charges de copropriété : 80 euro/mois - DPE : C - Mode de chauffage : collectif - Distribution de l'eau chaude : chauffage central Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'offrir une vision fidèle et transparente. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être complétées par l'ensemble des diagnostics obligatoires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux et clarté tout au long de son projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé à Saint-Ouen-l'Aumône, cet appartement de 4 pièces offre une surface généreuse de 82 m2 au dernier étage d'un immeuble de deux niveaux. Traversant et très lumineux, il profite d'un agréable balcon d'environ 10 m2, idéal pour prolonger le séjour aux beaux jours. Son agencement permet de concilier confort au quotidien et espaces bien distincts pour chaque membre du foyer. L'entrée dessert un séjour convivial et une salle à manger, complétés par une cuisine séparée qui permet de cuisiner à l'écart des pièces de vie. Les deux chambres offrent de belles possibilités d'aménagement, d'autant plus qu'un dressing et des placards intégrés apportent des rangements appréciables. L'appartement se distingue également par ses équipements : parquet multicouche au sol, double vitrage pour un bon confort acoustique et thermique, volets roulants électriques, chauffage individuel électrique et production d'eau chaude par ballon. Une salle de bains et des toilettes séparées complètent l'ensemble. L'immeuble, bien entretenu, est en copropriété, avec des charges maîtrisées. Le bien bénéficie en outre de la fibre optique pour un usage numérique fluide. La présence d'un garage dans la résidence ajoute un véritable plus pour le stationnement ou le stockage. Proche de l'École des Bourseaux, l'appartement profite d'un environnement pratique pour une vie de famille, avec les trajets scolaires facilités. À environ 200 m, l'école primaire Des Bourseaux est facilement accessible à pied. Pour les moments de détente, le Parc de Maubuisson, à environ 600 m, offre un agréable cadre de verdure pour se promener ou profiter d'un peu de nature à proximité immédiate de la ville. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1467 € - Charges de copropriété : 100 € / mois - DPE : D (244 kWh/m2/an) – GES : B (7 kg CO2/m2/an) - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement nécessaires à une transaction immobilière, comme les contrôles relatifs à l'urbanisme ou aux documents cadastraux. Pour toute information officielle sur les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur tout au long de leur projet, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute confiance. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement neuf à Aubervilliers – T3 d'angle de 56 m² avec balcon de 6 m². Découvrez ce bel appartement situé dans une résidence contemporaine, au cœur d'un quartier en plein renouveau, à proximité immédiate de Paris, des transports et du Campus Condorcet. Ce T3 d'angle de 56 m² bénéficie d'une double exposition, offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Sa pièce de vie s'ouvre sur un balcon de 6 m², idéal pour profiter d'un agréable espace extérieur. Son agencement optimisé et ses prestations modernes en font un bien parfaitement adapté à une résidence principale ou à un investissement dans l'immobilier neuf. Située dans le quartier Cristino Garcia / Landy, la résidence profite d'un environnement dynamique en pleine transformation. À proximité immédiate, vous retrouvez les commerces, écoles, crèche, équipements sportifs et culturels, ainsi que le Campus Condorcet, pôle universitaire et de recherche majeur du Grand Paris. Côté transports, Aubervilliers bénéficie d'une desserte exceptionnelle avec plusieurs lignes de métro, le RER B, le RER D, la future ligne 15 du Grand Paris Express, le tramway T3b ainsi qu'un important réseau de bus. Les autoroutes A1, A86 et le boulevard périphérique permettent également de rejoindre rapidement Paris et les principaux pôles économiques franciliens. La résidence séduit par son architecture élégante inspirée des immeubles parisiens, avec des façades mêlant pierre naturelle et enduits contemporains. À l'arrière, de beaux jardins arborés offrent un cadre de vie calme et verdoyant, tandis que les derniers étages accueillent de grandes terrasses végétalisées. Les avantages du neuf : frais de notaire réduits, Prêt à Taux Zéro (PTZ) et TVA réduite à 5,5 % (selon éligibilité), garanties constructeur, excellentes performances énergétiques et aucun travaux à prévoir. Une belle opportunité d'acquérir un appartement neuf à Aubervilliers, dans l'un des secteurs les plus prometteurs du Grand Paris. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien disponible immédiatement.

Cette maison individuelle divisé en deux logements offre une surface d'environ 275 m2 répartie sur deux niveaux, au cœur d'un terrain généreux d'environ 1000 m2 à Bourges. Spacieuse et lumineuse, elle se distingue par son excellent entretien et son bon niveau de confort, ce qui en fait une opportunité aussi bien pour un investisseur que pour une future résidence principale. Les pièces de vie profitent d'une belle circulation, avec un salon convivial, une salle à manger et une cuisine aménagée qui permettent d'imaginer facilement une organisation familiale ou des espaces dédiés à la réception. La présence d'une cheminée contribue à créer une atmosphère chaleureuse et agréable lors des soirées plus fraîches. L'intérieur a été pensé pour offrir un bon niveau de prestations, bien entretenus. Le sol en carrelage participe à la fois à la facilité d'entretien et à l'esthétique générale, tandis que le double vitrage et les volets roulants électriques renforcent le confort au quotidien. Les deux salles de bains et les deux salles d'eau répondent aux besoins d'un foyer qui souhaite disposer de plusieurs espaces d'eau indépendants, et les toilettes séparées ajoutent une touche pratique supplémentaire. La maison se déploie sur deux étages, offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement pour adapter les pièces selon les besoins et les projets de chacun. À l'extérieur, le terrain d'environ 1000 m2, dont une partie jardin d'environ 282 m2, permet de profiter pleinement de l'espace et de la verdure. La terrasse et le balcon prolongent agréablement les pièces de vie vers l'extérieur, pour partager des moments en plein air, recevoir ou simplement se détendre. Le stationnement est facilité par la présence de trois places de parking extérieures, idéales pour accueillir plusieurs véhicules. Le fait que le terrain soit en partie constructible, avec une surface d'environ 400 m2, pourra également intéresser les acquéreurs en quête de potentiel supplémentaire, dans le cadre d'un projet à étudier. L'ensemble présente un niveau de qualité global élevé, dans une maison récente ou récemment rénovée, prête à accueillir de nouveaux occupants. Côté cadre de vie, la maison bénéficie de la proximité de plusieurs établissements scolaires. L'École Des Machereaux se trouve à environ 400 m, ce qui permet un accès aisé pour les plus jeunes. Le collège et lycée La Salle sont situés à environ 500 m, offrant une continuité de scolarité appréciable à quelques minutes seulement. Cet environnement scolaire à courte distance renforce l'attrait du secteur pour un projet de résidence principale, tout en constituant un argument intéressant dans le cadre d'un investissement locatif. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2949 € - DPE : D - Mode de chauffage : gaz - Distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents officiels. Pour tout ce qui concerne les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données diffusées par le service officiel Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet, en restant disponible pour répondre à vos interrogations. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement neuf à Aubervilliers – T3 de 68 m² avec balcon de 10 m². Découvrez ce bel appartement situé au sein d'une résidence contemporaine aux portes de Paris, dans un quartier en plein renouveau offrant un cadre de vie pratique, dynamique et parfaitement connecté. Ce T3 de 68 m² propose une belle pièce de vie lumineuse, prolongée par un balcon de 10 m², idéal pour profiter d'un agréable espace extérieur au quotidien. Son agencement optimisé et ses prestations de qualité en font un bien parfaitement adapté à une résidence principale ou à un investissement patrimonial. À moins de 5 km de Paris, la résidence bénéficie d'une excellente desserte grâce à plusieurs transports accessibles à pied : Métro ligne 7 – Fort d'Aubervilliers Métro ligne 12 – Mairie d'Aubervilliers RER B – La Courneuve – Aubervilliers Future ligne 15 du Grand Paris Express, qui renforcera encore l'attractivité du secteur. Le quartier offre un quotidien agréable avec de nombreux commerces, établissements scolaires, équipements sportifs et culturels, ainsi que plusieurs bibliothèques, un théâtre et un cinéma à proximité. La résidence, composée de deux bâtiments à taille humaine, propose un environnement sécurisé et paysager avec une allée privée végétalisée, des accès sécurisés par digicode et vidéophone, ainsi que des parkings en sous-sol. Les avantages du neuf : frais de notaire réduits, Prêt à Taux Zéro (PTZ) et TVA réduite à 5,5 % (selon éligibilité), garanties constructeur, performances énergétiques optimisées et aucun travaux à prévoir. Une belle opportunité d'acquérir un appartement neuf à Aubervilliers, dans une commune dynamique aux portes de Paris bénéficiant du développement du Grand Paris. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien disponible immédiatement.

Appartement neuf à Aubervilliers – T3 de 63 m² avec jardin privatif de 20 m² et terrasse de 15 m². Découvrez ce bien rare situé au cœur du quartier Victor Hugo, dans une résidence contemporaine à seulement 500 mètres du métro Mairie d'Aubervilliers (ligne 12). Ce T3 de 63 m² bénéficie d'un agencement optimisé avec une belle pièce de vie lumineuse, prolongée par une terrasse de 15 m² ouvrant sur un jardin privatif de 20 m². Ces 35 m² d'espaces extérieurs constituent un véritable prolongement du logement, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou aménager un espace de détente. Implantée à proximité immédiate du centre-ville, la résidence permet de rejoindre facilement les commerces, le marché, les écoles, les restaurants et les services du quotidien, offrant un cadre de vie pratique aux portes de Paris. Son architecture contemporaine, inspirée de l'esprit faubourien, associe pierre, brique et enduits clairs, tandis que son cœur d'îlot paysager et ses toitures végétalisées créent un environnement calme et verdoyant. Grâce au métro ligne 12 accessible en 5 minutes à pied, vous rejoignez rapidement Paris, tandis que le développement du Grand Paris renforce l'attractivité de ce secteur en pleine évolution. Les avantages du neuf : frais de notaire réduits, Prêt à Taux Zéro (PTZ) et TVA réduite à 5,5 % (selon éligibilité), garanties constructeur, performances énergétiques optimisées, faibles consommations et aucun travaux à prévoir. Une opportunité idéale pour acquérir un appartement neuf avec jardin et terrasse à Aubervilliers, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement patrimonial. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien disponible immédiatement.

Découvrez notre nouvelle résidence, un programme immobilier neuf idéalement situé au cœur du Plessis-Robinson, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. Des appartements modernes et bien pensés : Typologies disponibles : T1, T2, T3, T4, T5 Appartements lumineux Conformes aux dernières normes énergétiques RE2020 Parking privé (selon les logements) Profitez d'un cadre de vie agréable et verdoyant, dans une résidence qui allie esthétique, confort et performance énergétique. Avantages exclusifs : Frais de notaire réduits Excellente performance énergétique - charges allégées (économies au quotidien) Isolation thermique et phonique optimale Garantie constructeur – sérénité totale Éligible au nouveau Prêt à Taux Zéro (sous conditions) Plusieurs appartements encore disponibles dans la résidence ! La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf Faites appel à La Place du Neuf, cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, avec un interlocuteur unique de la recherche à la livraison de votre bien, sans frais supplémentaires.

Découvrez notre nouvelle résidence, un programme immobilier neuf idéalement situé au cœur de Garches, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. Des appartements modernes et bien pensés : • Typologies disponibles : T1, T2, T3, T4, T5 • Appartements lumineux avec balcon ou terrasse • Conformes aux dernières normes énergétiques RE2020 • Parking privé (selon les logements) Profitez d'un cadre de vie agréable et verdoyant, dans une résidence qui allie esthétique, confort et performance énergétique. Avantages exclusifs : • Frais de notaire réduits • Excellente performance énergétique (économies au quotidien - charges allégées) • Isolation thermique et phonique optimale • Garantie constructeur - sérénité totale • Éligible au nouveau Prêt à Taux Zéro (sous conditions) Plusieurs appartements encore disponibles dans la résidence ! La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf Faites appel à La Place du Neuf, cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, avec un interlocuteur unique de la recherche à la livraison de votre bien, sans frais supplémentaires.

Découvrez notre nouvelle résidence, un programme immobilier neuf idéalement situé au cœur au plessis-Robinson, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. Des appartements modernes et bien pensés : • Appartements lumineux avec terrasse • Conformes aux dernières normes énergétiques RE2020 • Parking privé (selon les logements) Profitez d'un cadre de vie agréable, dans une résidence qui allie esthétique, confort et performance énergétique. Avantages exclusifs : • Frais de notaire réduits • Excellente performance énergétique (économies au quotidien - charges allégées) • Isolation thermique et phonique optimale • Garantie constructeur - sérénité totale • Éligible au nouveau Prêt à Taux Zéro (sous conditions) Plusieurs appartements encore disponibles dans la résidence ! La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf Faites appel à La Place du Neuf, cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, avec un interlocuteur unique de la recherche à la livraison de votre bien, sans frais supplémentaires.

CORENTIN CELTON, limite Paris 15éme, refait à neuf, un magnifique appartement de 4 pièces de 81 m2 carrez au 6éme étage avec ascenseur dans la voie privée fermée d'une résidence 1930 de bon standing, bien entretenue, avec gardienne, située proche des métros Corentin Celton (12) Balard (8), du T3 et du T2 direct La Défense/Pt de Bezons et des commerces. Il se compose d'une entrée, d'un beau double séjour, d'une cuisine dinatoire semi-équipée , de 2 chambres (3éme chambre possible), d'une salle de bain, d'un WC séparé de très nombreux rangements, d'un dressing , d'une cave et d'une place de parking en sous-sol accessible par l'ascenseur. Appartement avec beaucoup de charme et de cachet, de beaux volumes, un bon plan, sans place perdue, traversant, calme et lumineux, avec parquet d'origine, doubles vitrages et une belle hauteur sous plafond, dans un quartier très recherché pour sa qualité de vie, Sectorisé MICHELET, Les charges de copropriété incluent le chauffage, l'eau froide, l'eau chaude, l'ascenseur, la gardienne et l'entretien courant de l'immeuble. En très bon état et habitable de suite, à voir rapidement. 550.000 €. Contactez Christine Sauvy pour tous renseignements ou visites : TEL. 06 08 89 46 20.

MAXImmo vous propose ce superbe appartement T4 au tampon ! Cet appartement T4, situé au 2ême étage sans ascenseur d'une résidence élégante, vous offre une qualité de vie inégalée grâce à ses jolis volumes sa luminosité et son agencement idéal. Avec ses 83 m² de surface habitable et ses 96 m² de surface au sol, cet appartement spacieux et lumineux est parfait pour une famille ou pour recevoir vos proches. Le séjour de 24 m² baigné de lumière naturelle grâce à de grandes ouvertures vous invite à des moments de convivialité inoubliables. Les trois chambres offrent un espace idéal. Son intérieur en excellent état vous permet de simplement déposer vos valises. Les finitions sont soignées, et chaque pièce respire l'harmonie et le bien-être. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, est un véritable atout pour cet appartement. Que vous soyez un passionné de gastronomie ou un cuisinier occasionnel, vous apprécierez l'espace et la fonctionnalité offerts par cette cuisine moderne. Avec un stationnement couvert et facile d'accès, vous ne serez jamais à court de place pour garer votre véhicule. Un vrai confort au quotidien ! Le Box au de 10 m² vous offre un espace de rangement supplémentaire bien pratique pour stocker vos affaires ou vos équipements. Un atout non négligeable pour une vie organisée et sans encombre. Cet appartement, libre de toute occupation, est prêt à vous accueillir pour une vie paisible ou bien pour de l'investissement locatif. Ne laissez pas passer cette opportunité. Cet appartement est une perle rare qui allie espace, luminosité et emplacement idéal. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite ! Honoraires TTC charge vendeur Mandat N° 13833 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques que ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 17 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Paul MORICET Agent commercial (Entreprise individuelle)

Découvrez notre nouvelle résidence, un programme immobilier neuf idéalement situé au cœur du Plessis-Robinson, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. Des appartements modernes et bien pensés : • Typologies disponibles : T1, T2, T3, T4, T5 • Appartements lumineux avec balcon ou terrasse • Conformes aux dernières normes énergétiques RE2020 • Parking privé (selon les logements) Profitez d'un cadre de vie agréable et verdoyant, dans une résidence qui allie esthétique, confort et performance énergétique. Avantages exclusifs : • Frais de notaire réduits • Excellente performance énergétique (économies au quotidien - charges allégées) • Isolation thermique et phonique optimale • Garantie constructeur - sérénité totale • Éligible au nouveau Prêt à Taux Zéro (sous conditions) Plusieurs appartements encore disponibles dans la résidence ! La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf Faites appel à La Place du Neuf, cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, avec un interlocuteur unique de la recherche à la livraison de votre bien, sans frais supplémentaires.

Découvrez notre nouvelle résidence, un programme immobilier neuf idéalement situé au cœur du Plessis-Robinson, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. Des appartements modernes et bien pensés : • Typologies disponibles : T1, T2, T3, T4, T5 • Appartements lumineux avec balcon ou terrasse • Conformes aux dernières normes énergétiques RE2020 • Parking privé (selon les logements) Profitez d'un cadre de vie agréable et verdoyant, dans une résidence qui allie esthétique, confort et performance énergétique. Avantages exclusifs : • Frais de notaire réduits • Excellente performance énergétique (économies au quotidien - charges allégées) • Isolation thermique et phonique optimale • Garantie constructeur - sérénité totale • Éligible au nouveau Prêt à Taux Zéro (sous conditions) Plusieurs appartements encore disponibles dans la résidence ! La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf Faites appel à La Place du Neuf, cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, avec un interlocuteur unique de la recherche à la livraison de votre bien, sans frais supplémentaires.

Découvrez notre nouvelle résidence, un programme immobilier neuf idéalement situé au cœur du Plessis-Robinson, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. Des appartements modernes et bien pensés : • Typologies disponibles : T3, T4, T5 • Appartements lumineux avec balcon ou terrasse • Conformes aux dernières normes énergétiques RE2020 • Parking privé (selon les logements) Profitez d'un cadre de vie agréable et verdoyant, dans une résidence qui allie esthétique, confort et performance énergétique. Avantages exclusifs : • Frais de notaire réduits • Excellente performance énergétique (économies au quotidien - charges allégées) • Isolation thermique et phonique optimale • Garantie constructeur - sérénité totale Plusieurs appartements encore disponibles dans la résidence ! La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf Faites appel à La Place du Neuf, cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, avec un interlocuteur unique de la recherche à la livraison de votre bien, sans frais supplémentaires.

Découvrez notre nouvelle résidence, un programme immobilier neuf idéalement situé au cœur du Plessis-Robinson, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. Des appartements modernes et bien pensés : • Typologies disponibles : T3, T4, T5 • Appartements lumineux avec balcon ou terrasse • Conformes aux dernières normes énergétiques RE2020 • Parking privé (selon les logements) Profitez d'un cadre de vie agréable et verdoyant, dans une résidence qui allie esthétique, confort et performance énergétique. Avantages exclusifs : • Frais de notaire réduits • Excellente performance énergétique (économies au quotidien - charges allégées) • Isolation thermique et phonique optimale • Garantie constructeur - sérénité totale Plusieurs appartements encore disponibles dans la résidence ! La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf Faites appel à La Place du Neuf, cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, avec un interlocuteur unique de la recherche à la livraison de votre bien, sans frais supplémentaires.

Découvrez notre nouvelle résidence, un programme immobilier neuf idéalement situé au cœur de Malakoff, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. Des appartements modernes et bien pensés : • Typologies disponibles : T1, T2, T3, T4, T5 • Appartements lumineux avec balcon ou terrasse • Conformes aux dernières normes énergétiques RE2020 • Parking privé (selon les logements) Profitez d'un cadre de vie agréable et verdoyant, dans une résidence qui allie esthétique, confort et performance énergétique. Avantages exclusifs : • Frais de notaire réduits • Excellente performance énergétique (économies au quotidien - charges allégées) • Isolation thermique et phonique optimale • Garantie constructeur - sérénité totale • Éligible au nouveau Prêt à Taux Zéro (sous conditions) Plusieurs appartements encore disponibles dans la résidence ! La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf Faites appel à La Place du Neuf, cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, avec un interlocuteur unique de la recherche à la livraison de votre bien, sans frais supplémentaires.