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Idéalement situé à Bénerville-sur-Mer, à seulement 300 mètres de la plage et à proximité immédiate de l'hippodrome de Clairefontaine, découvrez ce superbe appartement 4 pièces en rez-de-jardin au sein d'une résidence ultra moderne. La résidence, élégante et contemporaine, répond aux dernières normes environnementales, garantissant confort thermique, faible consommation énergétique et charges maîtrisées. L'appartement bénéficie d'un agréable espace extérieur privatif, idéal pour profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et privilégié. L'agencement a été pensé pour offrir de beaux volumes et un confort optimal avec un grand séjour/cuisine lumineux ouvert sur l'extérieur, trois chambres confortables, un dressing, un cellier pratique au quotidien, une salle de bains, une salle d'eau ainsi que des WC séparés. Une place de parking privative complète ce bien. Les + : T4 en rez-de-jardin Grand espace extérieur privatif Grand séjour / cuisine lumineux 3 chambres confortables Salle de bains + salle d'eau Dressing et cellier WC séparés Parking privatif Résidence ultra moderne Dernières normes environnementales Faibles charges À 300 m de la plage Proximité hippodrome de Clairefontaine Photos non contractuelles.

Au cœur de Pertuis, dans le centre-ville, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, découvrez ce charmant duplex T3 de 33 m² Loi Carrez situé au 2ᵉ et dernier étage. Il se compose d'un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée, d'un WC indépendant, puis à l'étage de deux chambres avec fenêtres de toit et d'une salle d'eau. Un bien idéal pour un investissement locatif, un premier achat ou un jeune couple recherchant un appartement fonctionnel en Provence, à proximité d'Aix-en-Provence, du Luberon, de Venelles, Meyrargues et Cadenet. Appartement de charme, faibles charges, emplacement recherché, commerces à pied. À visiter sans tarder ! DPE : D soit 201 kWh/m²/an GES : B soit 7 Kg CO²/m²/an https://www.georisques.gouv.fr/ Les honoraires sont charges acquéreurs.

À 300 m de Paris 13 – Studio avec parking et cave dans résidence moderne et sécurisée Idéalement situé, ce bien bénéficie d'un environnement urbain dynamique et très bien desservi. Vous profiterez d'une proximité immédiate avec la station de métro Kremlin-Bicêtre (ligne 7), permettant de rejoindre rapidement le cœur de Paris. Le tramway T3a se trouve également à 550 mètres, offrant une excellente connexion aux différents quartiers parisiens. Le centre commercial Okabé, situé à 150 mètres, propose de nombreux commerces, restaurants, services et un cinéma, facilitant ainsi la vie quotidienne. L'environnement est particulièrement apprécié pour ses nombreuses commodités et sa proximité immédiate avec la capitale. Dans ce secteur recherché, découvrez ce studio à vendre au sein d'une résidence moderne, récente et ultra sécurisée. L'appartement propose des prestations confortables avec : une cave une place de parking des charges de copropriété faibles Pour plus d'informations n'hésitez pas à me contacter. Photos non contractuelles.

***** BREST - SAINT-PIERRE***** En couple ou en famille, actif ou retraité ? Découvrez ce charmant duplex qui vous attend ! L'entrée distribue un séjour lumineux de 20 m², complété par une cuisine aménagée de bonne taille. À l'étage, vous profiterez d'une belle chambre avec accès direct à une salle d'eau agréable et WC indépendant. Deux caves complètent le bien. Budget travaux à prévoir. Excellent environnement : commerces, écoles, administrations et transports à proximité immédiate. SURFACES — Carrez 46 m² — Opérationnelle 48 m² — Référence 50 m².. DPE : G (485) - GES : C (19) - Coût annuel d'énergie entre 2060€ et 2820€ (chauffage entre 1760€ et 2390€ - eau chaude entre 290€ et 400€ - éclairage entre 10€ et 30€). Logement à consommation excessive classe G (cf article L.173.1.1 du code de la construction et de l'habitation). Bien dépendant de la copropriété. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part (budget prévisionnel) de 1009€ (84€ par mois). Nombre de lots d'habitation de 3 sur un total de 8. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 8000 € soit 100000 € net vendeur (8.00%). . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 189252-314304 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - COTTEVERTE JONATHAN - 07 44 97 92 82 - jonathan.cotteverte@icomi-france.fr - Agent Commercial EI - RSAC Brest 982130452 -

Idéalement situé à seulement 300 mètres de Paris 13, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié et parfaitement desservi. Vous profiterez d'une proximité immédiate avec la station de métro Kremlin-Bicêtre (ligne 7), permettant de rejoindre rapidement le centre de Paris. Le tramway T3a se trouve également à 550 mètres, facilitant les déplacements dans toute la capitale. Le centre commercial Okabé, situé à 150 mètres, offre de nombreux commerces, restaurants, services et un cinéma, rendant le quotidien particulièrement agréable. L'environnement est très recherché pour sa proximité avec Paris et toutes les commodités. Au sein d'une résidence moderne, récente et ultra sécurisée, découvrez ce spacieux appartement T4 à vendre. L'appartement se compose de : grandes chambres confortables un séjour lumineux donnant accès au balcon une salle de bain une salle d'eau WC séparés Le bien bénéficie également de prestations recherchées : balcon 2 caves 1 place de parking charges de copropriété faibles Un bien idéal pour une famille souhaitant vivre aux portes de Paris tout en bénéficiant d'un cadre de vie pratique et agréable. Pour plus d'informations n'hésitez pas à me contacter. Photos non contractuelles.

T2 a vendre, Située à quelques pas du Bois de Vincennes, véritable poumon vert de la capitale, cette nouvelle résidence bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de Vincennes. À moins de 10 minutes à pied, vous trouverez les écoles de la maternelle au lycée, la mairie, le conservatoire, un tout nouveau gymnase, ainsi que de nombreux commerces et services de proximité. La ville de Vincennes offre également une excellente desserte en transports, avec notamment le métro ligne 1, le RER A, ainsi que plusieurs lignes de bus. Au sein de cette résidence moderne et de qualité, découvrez ce charmant appartement T2 composé d'un beau séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial et agréable au quotidien. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Photos non contractuelles.

Vous recherchez un appartement familial alliant confort, fonctionnalité et emplacement privilégié ? Ce bel appartement de 4 pièces, situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée construite en 2001, saura répondre à toutes vos attentes. Idéalement implanté dans un environnement calme, donnant sur une rue peu passante tout en étant à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités, ce bien offre un cadre de vie agréable, pratique et recherché. Dès l'entrée, vous apprécierez espace accueillant agrémenté d'un grand dressing, idéal pour optimiser le rangement au quotidien. La pièce de vie lumineuse se compose d'un séjour convivial ouvert sur une cuisine aménagée, offrant un espace moderne et chaleureux. Cet ensemble s'ouvre sur une agréable loggia, parfaite pour profiter d'un espace extérieur abrité tout au long de l'année. Un bureau complète la partie jour et constitue un véritable atout pour le télétravail, une chambre d'appoint ou un espace dédié aux loisirs. L'espace nuit, bien séparé, comprend deux chambres confortables (dont une avec dressing) une salle de bain ainsi que des WC indépendants, offrant une organisation idéale pour une vie de famille. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques individuels permettant une gestion personnalisée de votre consommation. Le logement bénéficie d'un excellent classement énergétique avec un DPE C, véritable gage de confort et de maîtrise des dépenses énergétiques. Un atout particulièrement rare sur le secteur : deux places de stationnement sont incluses avec le bien, comprenant une place en sous-sol sécurisé ainsi qu'une place extérieure PMR, un confort très recherché au quotidien. Son emplacement constitue l'un de ses principaux points forts. À seulement 500 mètres, vous trouverez les écoles, le collège, les commerces de proximité, les arrêts de bus desservant rapidement la gare de Juvisy ainsi que Paris Porte d'Orléans. Les accès rapides à l'autoroute A6 facilitent également tous vos déplacements vers Paris et les grands axes routiers. Les points forts : • Résidence sécurisée et bien entretenue datant de 2001 • Rez-de-chaussée pratique et accessible • Séjour avec cuisine ouverte aménagée • Loggia agréable • Bureau idéal pour le télétravail • Deux chambres • Dressing à l'entrée • Salle de bains et WC séparés • DPE C • Chauffage électrique individuel • Deux places de parking (sous-sol + extérieure PMR) • Quartier calme, recherché et proche de toutes les commodités • Écoles, commerces, transports et accès A6 à proximité immédiate Que vous soyez une famille, un jeune couple ou un investisseur à la recherche d'un bien de qualité dans un secteur dynamique et recherché, cet appartement représente une opportunité rare alliant confort, praticité et qualité de vie. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien. Des travaux de rafraichissements sont à prévoir. Copropriété de 140 lots, dont 38 appartements, 18 caves et 84 parkings. Pas de procédure en cours Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au coeur du Kremlin-Bicêtre, à moins de 300 mètres du 13e arrondissement de Paris et du métro ligne 7 du Kremlin-Bicêtre. à 250m de la porte d'Italie A 350m du métro ligne 7 station Kremlin Bicêtre Tram T3a porte d'Italie à 550m Centre commercial OKABE à 150m A vendre T3 avec TERRASSE PLEIN SUD, dans un secteur très RECHERCHE du Kremlin-Bicêtre, aux portes immédiates de Paris, situé au sein d'une résidence ultra moderne, et sécurisée. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine ouverte, de deux chambres confortables, ainsi que d'une salle d'eau moderne. Le séjour donne accès à une agréable TERRASSE, idéale pour profiter d'un véritable espace extérieur en milieu urbain Atout unique et très recherché : le bien dispose de 3 CAVES, un élément exceptionnel et quasi introuvable, ainsi que d'une place de PARKING privative. Je reste à votre disposition photos non contractuelles

NOUVEAUTÉ – Idéalement situé à quelques pas du centre-ville et des écoles, dans une résidence de standing offrant des prestations de qualité, découvrez ce charmant appartement 2 pièces avec BALCON. Il se compose d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre de belle taille, d'une salle de bains élégante et de toilettes. Le balcon vient compléter ce bien, parfait pour profiter des beaux jours et créer un espace de détente extérieur. Une place de parking complète ce bien. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement Normes RE 2020, faibles charges, frais de notaire réduits. Plan et informations sur demande au 0662509330

Saint-Ouen-sur-Seine – Quartier des Docks Découvrez ce superbe appartement 2 pièces de 43 m², idéalement situé au cœur du très recherché écoquartier des Docks de Saint-Ouen, à deux pas des commerces, des espaces verts, des transports et des nouveaux lieux de vie qui font aujourd'hui le succès du secteur. Le quartier bénéficie notamment des berges de Seine, de nombreux équipements, d'espaces verts et de la célèbre halle gourmande La Communale, véritable lieu de vie du quartier. Pensé pour offrir un confort de vie optimal, cet appartement propose une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une chambre confortable, une salle d'eau contemporaine ainsi que des prestations de qualité répondant aux dernières normes de construction. Les atouts du bien : Appartement 2 pièces de 43 m² Belle pièce de vie lumineuse Chambre spacieuse Prestations haut de gamme Résidence neuve sécurisée Faibles consommations énergétiques (RE2020) Idéal résidence principale ou investissement patrimonial Un emplacement recherché Quartier dynamique en plein développement Commerces, restaurants et services à proximité immédiate Parc des Docks et berges de Seine accessibles à pied Métros lignes 13 et 14, RER C et nombreux transports facilitant les déplacements vers Paris. Prix : 335 000 € Une belle opportunité pour devenir propriétaire dans l'un des quartiers les plus attractifs du Grand Paris. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bien et l'ensemble des disponibilités de la résidence. Photos non contractuelles.

140000

Idéalement situé dans le quartier Saint Martin d'Etampes, à proximité des commodités et à deux pas de la gare Saint Martin RER C. Je vous invite à découvrir ce bel appartement de 4 pièces, au 3ème étage sans ascenseur. Il se compose d'une entrée, un séjour, une cuisine aménagée, 3 chambres et une salle d'eau, un WC. Et une belle cave. Il est lumineux. Et bien entretenu. Il y a la fibre. Dans les charges il y a les poubelles et l'eau froide. A visiter sans tarder! Appelez moi 06 23 39 96 34 Cette annonce référence 340381 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDE MENARD (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 53228713300039. Prix du bien : 140 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 293,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/09/2024 Score DPE : 160 kWhEP/m²/an Score GES : 34 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé dans un environnement recherché, à proximité immédiate du parc Frédéric Pic, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie agréable, entre espaces verts et commodités. Métro Malakoff – Plateau de Vanves (ligne 13) à environ 7 minutes à pied Métro Corentin Celton (ligne 12) à environ 12 minutes à pied Au sein d'une superbe résidence moderne de seulement 4 étages, découvrez ce T2 fonctionnel et lumineux. L'appartement se compose : d'un séjour avec cuisine d'une chambre confortable d'un balcon, idéal pour profiter d'un espace extérieur d'une place de parking incluse Photos non contractuelles.

LIVRÉ – DERNIÈRE OPPORTUNITÉ – VISITES POSSIBLES Au cœur d'un environnement résidentiel à deux pas des parcs, dans une belle résidence verdoyante bénéficiant de cœurs d'îlot paysagers, découvrez ce bel appartement familial. Il offre un agréable séjour/cuisine lumineux exposé plein sud, ouvrant sur un balcon ensoleillé, idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit, bien séparé, comprend trois chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Une cave et une place de parking complètent ce bien. Un bien fonctionnel et confortable, parfait pour conjuguer qualité de vie et proximité de Paris. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement Normes RT 2012, faibles charges, TVA réduite 5.5%, frais de notaire réduits. Plan, informations et visites sur demande au 0662509330

Refait à neuf T3 traversant et très lumineux - 2 chambres - 2 sdb - 1 salle à manger - 1 WC indépendant Entièrement refait à neuf par architecte, ce somptueux appartement traversant et baigné de lumière est situé au 4ᵉ et dernier étage sans ascenseur, offrant une vue dégagée des deux côtés sans perte d'espace. Il se compose d'une belle pièce de vie avec moulure, parquet pointe de hongrie, velux, cuisine ouverte non équipée, salle à manger, une chambre avec sa salle d'eau sur rue ainsi qu'une autre sur cour et des WC séparées. Un plan parfaitement optimisé sans perte d'espace. Dans une charmante copropriété entièrement rénovée, cet appartement de 68m2 est situé Passage Thiéré, une voie calme à deux pas de la place de la Bastille et du marché d'Aligre, entre la rue de Charonne et la rue de la roquette. Quartier vivant, commerçant et parfaitement desservi. Gare de Lyon à 10 minutes. Local à vélos/poussettes fermé. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Idéalement situé à proximité immédiate du RER, des commerces et des écoles, ce magnifique appartement familial de 4 pièces prend place au dernier étage d'une résidence de standing aux prestations soignées. Il bénéficie d'une exceptionnelle terrasse de 55 m², véritable prolongement de l'espace de vie. Traversant et parfaitement agencé, il offre des volumes généreux et une distribution optimisée, sans aucune perte d'espace. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau ainsi que de toilettes indépendantes. Toutes les pièces s'ouvrent sur la terrasse, offrant un cadre de vie lumineux et agréable. Deux places de parking complètent ce bien. Un cadre de vie privilégié, alliant confort, fonctionnalité et proximité des commodités. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement Normes RT 2012, faibles charges, frais de notaire réduits. Plan, informations et visites sur demande au 0662509330

Située au cœur des Chartrons, cette résidence bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique. Les quais du Port de la Lune se trouvent à seulement quelques mètres, tandis que plusieurs lignes de bus et de tram sont accessibles en quelques minutes à pied. Commerces, restaurants, écoles, équipements culturels, Jardin Public, Halle des Chartrons et Cité du Vin participent à offrir un cadre de vie vivant, agréable et parfaitement connecté. Bel appartement de 63 m², composé d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, donnant sur un balcon. L'espace nuit se compose de deux belles chambres lumineuses. Une salle de bains avec double vasque, un WC indépendant ainsi que des placards de rangement apportent confort et praticité au quotidien. Possibilité d'avoir une place de parking. Photo non contractuelles. Logement aux normes BBC, NF

DERNIÈRE OPPORTUNITÉ – APPARTEMENT DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT – VISITES SUR RDV. Situé dans un quartier prisé, à deux pas des commerces et des bords de Marne, au sein d'une élégante résidence de standing à taille humaine, découvrez ce bel appartement 4 pièces bénéficiant d'une TERRASSE à double exposition. Il offre un vaste séjour avec cuisine ouverte, prolongé par l'espace extérieur, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bains ainsi que des WC indépendants. Une place de PARKING vient compléter ce bien Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement Normes RE 2020, faibles charges, frais de notaire réduits. Plan et informations sur demande au 0662509330

À Montreuil, cet appartement de 3 pièces de 59 m2 se situe au 5ᵉ étage d'un immeuble récent avec ascenseur, il offre un cadre de vie confortable et moderne, dans une copropriété récente. Sa bonne performance énergétique contribue à un quotidien économe et agréable. Dès l'entrée, un placard intégré permet d'optimiser le rangement. Le séjour, lumineux, s'ouvre sur le balcon, créant une pièce de vie conviviale où l'intérieur se prolonge vers l'extérieur. La cuisine aménagée et équipée s'inscrit dans cette même logique de confort clé en main, prête à être utilisée au quotidien. La partie nuit comprend deux chambres, permettant d'accueillir une famille ou de combiner chambre et bureau. Une salle de bains avec WC complète l'agencement, pour un ensemble fonctionnel et bien pensé. L'appartement se trouve dans un immeuble de bon standing, en bon état général, offrant un niveau de qualité homogène à l'ensemble. Une place de parking est proposée en option. L'appartement se situe au cœur d'un quartier vivant, avec de nombreux commerces à proximité, tout en bénéficiant du confort d'un immeuble récent et bien entretenu. À moins de 10 minutes du métro Robespierre (ligne 9) facilite les déplacements quotidiens vers Paris et les communes voisines. Pour les moments de détente, le parc départemental des-Guilands se trouve à environ 500m². Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1811 € - Charges de copropriété : 141 €/mois - DPE : C - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de faciliter chaque étape de leur parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située à quelques pas du Bois de Vincennes, véritable poumon vert de la capitale, cette nouvelle résidence bénéficie d'une situation privilégiée au cœur de Vincennes, commune particulièrement prisée de l'est parisien. À moins de 10 minutes à pied, vous trouverez les écoles de la maternelle au lycée, la mairie, le conservatoire, un tout nouveau gymnase, ainsi que de nombreux commerces et services de proximité. La ville bénéficie également d'une excellente desserte en transports, avec le métro ligne 1, le RER A, et plusieurs lignes de bus permettant de rejoindre rapidement Paris et ses principaux pôles d'activité. Au sein de cette résidence moderne et sécurisée, découvrez ce spacieux appartement T4 offrant un agencement fonctionnel et confortable : Grand séjour lumineux avec cuisine ouverte 3 chambres 1 salle de bain et 1 salle d'eau WC séparés Idéal pour une famille souhaitant vivre aux portes de Paris, ce T4 combine espace, confort et qualité de vie, avec des prestations modernes et des finitions soignées. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Photos non contractuelles.

Située à quelques pas du Bois de Vincennes, véritable poumon vert de la capitale, cette nouvelle résidence bénéficie d'une situation privilégiée au cœur de Vincennes, commune particulièrement recherchée de l'est parisien. À moins de 10 minutes à pied, vous trouverez les écoles de la maternelle au lycée (dont une section internationale), la mairie, le conservatoire, un tout nouveau gymnase, ainsi que de nombreux commerces et services de proximité facilitant le quotidien. La ville de Vincennes bénéficie également d'une excellente desserte en transports, avec le métro ligne 1, le RER A, ainsi que plusieurs lignes de bus permettant de rejoindre rapidement Paris et les principaux centres d'activité. Au sein de cette résidence moderne et de standing, découvrez ce bel appartement T3 offrant un agencement confortable et fonctionnel. L'appartement se compose de : un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte deux chambres un WC séparé un beau balcon, idéal pour profiter d'un espace extérieur Pour plus d'informations n'hésitez pas à nous contacter. Photos non contractuelles.

1125000

Dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Annecy-le-Vieux, au cœur du quartier prisé des Pommaries, découvrez ce superbe appartement de standing de 108 m², entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, au sein d'une résidence intimiste et exclusive de seulement 3 appartements avec ascenseur. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, finitions soignées, matériaux premium et atmosphère élégante créent un lieu de vie chaleureux. La pièce de vie baignée de lumière s'ouvre sur une spacieuse terrasse de 40 m², véritable prolongement de l'appartement, idéale pour profiter de son extérieur. La cuisine contemporaine est entièrement équipée avec de l'électroménager et des matériaux de grande qualité. L'appartement propose trois belles chambres dont une suite parentale, 2 salles d'eau : un agencement sur-mesure optimisé dans les moindres détails. Un garage, une place de parking ainsi qu'un local vélos sécurisé complètent ce bien . Un appartement confidentiel, aux prestations soignées offrant un cadre de vie privilégié à quelques minutes du lac et des commodités. Pour plus d'informations ou organiser une visite privée, contactez Séverine TOSI. Cette annonce référence 340385 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE TOSI (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79249743000035. Prix du bien : 1 125 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BIEN RARE – APPARTEMENT DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT – VISITES SUR RENDEZ-VOUS Dans un quartier recherché, à proximité immédiate des commerces et des bords de Marne, au sein d'une élégante résidence de standing à taille humaine, découvrez ce superbe appartement 4 pièces en duplex, offrant 4 grands espaces extérieurs, chacun pouvant être aménagé selon vos envies. Il se compose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte, prolongé par une spacieuse terrasse de plus de 23 m², d'une salle à manger ouvrant sur un balcon, de trois chambres (dont deux disposant de leur propre terrasse), d'une salle d'eau, d'une salle de bains, ainsi que de deux toilettes. Une place de parking complète ce bien d'exception. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement Normes RE 2020, faibles charges, frais de notaire réduits. Plan et informations sur demande au 0662509330

DERNIÈRE OPPORTUNITÉ – APPARTEMENT LIVRÉ – VISITE POSSIBLE. Dans un quartier recherché, à proximité immédiate des commerces et des bords de Marne, au sein d'une belle résidence de standing à taille humaine, découvrez ce charmant appartement 3 pièces avec TERRASSE et JARDIN PRIVATIF. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Une place de PARKING complète ce bien. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement Normes RE 2020, faibles charges, frais de notaire réduits. Plan et informations sur demande au 0662509330

Dans une résidence de standing aux prestations soignées, découvrez ce superbe appartement 3 pièces avec TERRASSE EXPOSÉE PLEIN SUD. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, baigné de lumière et ouvrant sur la terrasse, de trois chambres dont deux donnant accès à l'espace extérieur, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de deux toilettes. Une place de PARKING vient compléter ce bien. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement Normes RE 2020, faibles charges, frais de notaire OFFERTS. Plan et informations sur demande au 0662509330

C'est au calme absolu d'une charmante cour pavée, en plein cœur de la très prisée et commerçante rue de Lévis, que vous invite à découvrir ce chaleureux duplex de caractère de 61,34 m² Carrez. Alliant le cachet de l'ancien à un potentiel de rénovation exceptionnel, ce bien rare configuré comme une "petite maison" séduit immédiatement par sa tranquillité et ses volumes modulables. L'espace de réception se déploie principalement à l'étage avec une agréable salle à manger de 16,11 m² arborant un parquet d'époque et un salon (séjour) attenant de 13,78 m². Ces deux pièces de vie totalisent près de 30 m², offrant un superbe volume de vie et de partage. Idéalement située à côté de l'espace dînatoire, la cuisine indépendante de 7,79 m² présente une belle surface pour être réagencée de façon moderne et fonctionnelle. La partie nuit propose une configuration intimiste et flexible répartie sur deux niveaux. Le premier étage accueille une chambre principale spacieuse de 12,04 m² baignée de lumière. Au rez-de-chaussée, après une entrée optimisée, vous découvrirez une seconde chambre de 6,59 m², idéale pour un espace enfant, un grand dressing ou un bureau indépendant dédié au télétravail. L'appartement est complété par une salle d'eau à l'étage et dispose de deux WC indépendants, un à chaque niveau. Bien qu'un rafraîchissement global soit à prévoir pour moderniser l'ensemble, les projections virtuelles démontrent l'incroyable potentiel de ce lieu après travaux. Situé dans un secteur hautement recherché du 17e arrondissement, vous profiterez d'une authentique vie de quartier parisienne. Les commerces de bouche renommés sont au pied de chez vous, l'école élémentaire publique Legendre se trouve à seulement 80 mètres et le prestigieux Parc Monceau est accessible en moins de 8 minutes à pied. Les accès aux transports sont excellents avec le métro Villiers (lignes 2 et 3) à 270 mètres et la Gare de Pont-Cardinet (ligne 14 et ligne L) à 700 mètres. Prix : 625 000 € FAI, Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur. Surface privative : 61,34 m² (Loi Carrez) Configuration : Duplex de 3/4 pièces sur 2 niveaux Situation : Rez-de-chaussée et 1er étage sur cour pavée Atouts : Calme absolu, sectorisation recherchée, fort potentiel d'aménagement. Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété comprenant 19 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes (budget prévisionnel) : 1 700 €/an (soit environ 145€/mois). Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Diagnostics énergétiques (DPE réalisé le 23/06/2026) :Classe ÉNERGIE : E (314 kWh/m²/an) Classe CLIMAT : E (69 kg CO₂/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 820 € et 2 510 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Information Risques :Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

APPARTEMENT FAMILIAL EN DERNIER ETAGE - 4 CHAMBRES AVEC TERRASSE + PARKINGS ET CAVE Future résidence de standing BBC aux prestations haut-de-gamme nichée dans un environnement prisé à distance piétonne de toutes commodités. Cadre familial IDEAL ! PRESTATIONS ET CARACTERISTIQUES : - Grand séjour avec cuisine américaine à double orientation - Magnifique terrasse de presque 100m2 ! - 4 chambres dont 1 SUITE PARENTALE avec salle de douche - 1 salle de bains avec toilettes séparées. - 1 buanderie PARKING DOUBLE + CAVE inclus. Normes phoniques & thermiques dernière génération RE 2020 Logement BBC - Accès PMR – Charges réduites – Frais de notaire réduits. Photos non contractuelles – Suggestions d'aménagement Accompagnement personnalisé sur votre projet immobilier & plans sur demande, n'hésitez pas à me contacter au 06 47 30 30 49.

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