Appartement

Toulon

Prix de vente880002256.4102564102564 /m²

Les caractéristiques

39 m²Surface

2Pièces

1Chambre

Description

Fiche Id-UBW184376 : Toulon, T3 d'environ 39 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) - - Equipements annexes : - chauffage : Electrique - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 88000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 300 Euros/an (soit 25 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Val?rie B (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Toulon - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Le quartier

Toulon

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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JOBO ELECElectricite

AVS ELECTRICITE ET CLIMATISATIONElectricite

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Biens similaires à proximité

97000

2 310 €/m²

Appartement ancien

42m²

TOULON CENTRE HISTORIQUE – T2 DE 42 M² – À DEUX PAS DE L'OPÉRA – LIBRE DE TOUTE OCCUPATION KARIM BOURDECHE et effiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent de découvrir cet appartement de type T2 d'environ 42 m², idéalement situé au cœur du centre historique de Toulon, rue Pomet, à quelques pas de l'Opéra et de toutes les commodités du centre-ville. Situé au 3ᵉ étage d'un immeuble ancien, cet appartement bénéficie d'une configuration atypique en longueur, offrant de beaux volumes et différentes possibilités d'aménagement. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un espace de vie, d'une grande pièce pouvant accueillir un coin salon et un espace nuit, ainsi que d'une salle d'eau avec douche et WC. Ses deux fenêtres apportent de la lumière naturelle et offrent une vue sur les rues typiques du centre historique, avec une perspective sur l'Opéra de Toulon. L'appartement nécessite quelques travaux de rafraîchissement, notamment au niveau des peintures, permettant à ses futurs propriétaires de le personnaliser selon leurs envies. **Les atouts de ce bien :** - Emplacement recherché à deux pas de l'Opéra de Toulon. - Surface d'environ 42 m². - Cuisine aménagée et équipée. - Rangements intégrés. - Appartement libre de toute occupation. - Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Vous profiterez d'un environnement central et vivant, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et lieux culturels de Toulon. **Prix de vente : 97 000 € honoraires d'agence inclus.** Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Karim Bourdeche, votre consultant immobilier effiCity. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Karim Bourdeche - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulon sous le n°794231571. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Toulon

Voir

106000

Appartement

Fiche Id-UBW184197 : Toulon, secteur Saint jean du var, T3 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) - - Equipements annexes : cave et Climatisation r?versible - chauffage : Gaz - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 106000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme Val?rie B (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Toulon - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Appartement ancien

CAMPUS PORTE D'ITALIE – 4,75 % BRUT – DPE B – INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN !

18m²

UNE BELLE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT À TOULON, À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DU CAMPUS PORTE D'ITALIE ! Vous recherchez un investissement immobilier accessible, bien situé, avec des revenus locatifs réguliers et aucune contrainte de gestion ? Découvrez ce studio meublé de 18.12 m², situé au 3ème étage de la résidence étudiante CARRÉ VÉRANE, exploitée par le gestionnaire Les Belles Années, à proximité immédiate du Campus Porte d'Italie et des Grandes Écoles. UN INVESTISSEMENT QUI ASSOCIE EMPLACEMENT STRATÉGIQUE, PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE ET TRANQUILLITÉ DE GESTION ! L'un des principaux atouts de ce bien est sa localisation, dans un environnement particulièrement adapté à la vie étudiante, avec les établissements d'enseignement supérieur, les transports et les commerces à proximité immédiate. Autre point fort : son excellent DPE B, un véritable avantage pour un investissement immobilier à long terme. Avec un prix d'acquisition de 70 573 € et une rentabilité de 4.75 % brut, ce studio permet d'accéder à l'investissement locatif étudiant avec un budget maîtrisé et une gestion entièrement déléguée. UN INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN AUX NOMBREUX ATOUTS ! Rentabilité de 4.75 % brut 3 352 € de revenus locatifs annuels nets de TVA Emplacement privilégié à proximité du Campus Porte d'Italie Bail commercial ferme jusqu'en 2031, renouvelable : une visibilité appréciable sur les revenus locatifs. Loyers indexés selon les conditions contractuelles du bail. Aucune gestion locative à assurer : le gestionnaire prend en charge l'exploitation de la résidence, la recherche des occupants et la gestion quotidienne. Fiscalité LMNP avantageuse : possibilité de bénéficier du mécanisme d'amortissement, selon votre situation fiscale et la réglementation applicable. Studio vendu meublé, en excellent état DPE B : une excellente performance énergétique. Charges de syndic limitées à 228 €/an UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE AU CŒUR DE LA VIE ÉTUDIANTE TOULONNAISE La résidence CARRÉ VÉRANE bénéficie d'une situation particulièrement intéressante, à proximité immédiate du Campus Porte d'Italie, des établissements d'enseignement supérieur, des transports et des commerces. Cette localisation constitue un véritable atout pour les étudiants souhaitant bénéficier d'un logement pratique, proche de leurs lieux d'études et des commodités du quotidien. Très bien entretenue, la résidence propose de nombreux services : sécurité, intendant, salle de fitness, espace coworking et laverie. Un environnement fonctionnel et attractif, qui contribue à l'intérêt de cet investissement sur le long terme. LES INFORMATIONS FINANCIÈRES : Prix de vente, mobilier inclus : 70 573 € Revenus locatifs annuels : 3 352 € nets de TVA Rentabilité : 4.75 % brut Charges de syndic : 228 €/an Taxe foncière : 639 €/an POURQUOI CET INVESTISSEMENT MÉRITE-T-IL VOTRE ATTENTION ? Parce qu'il réunit plusieurs avantages concrets pour un investisseur : un emplacement à proximité immédiate du Campus Porte d'Italie, un excellent DPE B, un prix inférieur à 75 000 € et une gestion entièrement déléguée. Son bail commercial ferme jusqu'en 2031 permet de bénéficier d'une visibilité sur les revenus locatifs, tandis que les loyers indexés offrent une possibilité d'évolution selon les conditions contractuelles. Avec 3 352 € de revenus locatifs annuels nets de TVA, ce studio représente une solution intéressante pour les investisseurs souhaitant percevoir des revenus réguliers sans avoir à gérer les contraintes d'une location traditionnelle. Un investissement accessible à Toulon, qui privilégie l'emplacement, la simplicité de gestion et la qualité énergétique du bien ! Contactez Vanessa Verpillot pour plus d'informations et découvrir cette opportunité d'investissement !

Studio étudiant – investissement LMNP géré – idéal investisseur

18m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 76 570 € Surface : 18 m² Loyer annuel : 3 626 € Rentabilité : 4,94 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ? Avec plus de 3 millions d'étudiants en France pour seulement 400 000 places en résidence étudiante, la demande reste forte. Investir dans une résidence étudiante, c'est bénéficier d'un marché locatif dynamique et adapté par la forte demande. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Ce studio de 18 m² est situé au troisième étage d'un ensemble moderne à Toulon, à proximité du centre-ville. Les parties communes offrent des espaces adaptés aux besoins des étudiants : cuisine commune, espace détente avec babyfoot et télévision, salle de sport et laverie. Elle est idéalement située à 5 minutes à pied du campus Porte d'Italie et à 20 minutes du port de Toulon et de la gare. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Appartement

28m²

Appartement de 28 m² avec vue dégagée à Saint-Roch ! Vous cherchez un petit appartement agréable, avec du potentiel et surtout sans vis-à-vis ? Celui-ci pourrait bien vous séduire ! Situé à Saint-Roch, au 3ᵉ étage sans ascenseur, cet appartement de 28 m² bénéficie d'une vue dégagée sur la nature, rare et particulièrement agréable en ville. Pas de gros travaux à prévoir : l'appartement est sain et fonctionnel, il ne reste plus qu'à l'aménager et le décorer selon vos goûts pour en faire un véritable petit cocon. Autre atout non négligeable : une grande cave de 7,58 m², idéale pour stocker vélos, affaires personnelles ou matériel. Le secteur bénéficie également d'une demande locative intéressante et régulière, ce qui peut en faire aussi une belle opportunité pour un investissement. À noter : le stationnement peut être compliqué dans le secteur, mais cela n'enlève rien aux nombreux atouts de ce petit appartement plein de potentiel. Un bien simple, agréable, avec une jolie vue, du calme grâce à l'absence de vis-à-vis et une belle cave : une visite pourrait bien vous faire craquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Lucille ALAMELLE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 12e Arrondissement sous le n°945127280. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Appartement de 3 pièces de 73 m² à Toulon

60m²

Situé au cœur de Toulon, cet appartement de 3 pièces d'environ 73 m2 prend place au 1er étage d'un immeuble des années 1950, élevé sur 4 niveaux. Installé dans une rue piétonne à deux pas du marché, il bénéficie d'un cadre de vie urbain agréable, avec tout à portée de main. L'appartement se compose aujourd'hui d'un salon, d'une chambre, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'un vestibule, d'une salle de bain et de toilettes, offrant une base fonctionnelle qui pourra être repensée selon les besoins de son futur propriétaire. Les volumes intérieurs sont mis en valeur par de hauts plafonds qui apportent une belle sensation d'espace. Une cheminée et des sols en tomettes contribuent à l'authenticité des lieux et donnent à l'ensemble un vrai cachet. Les menuiseries en PVC double vitrage apportent un confort appréciable au quotidien. Ce bien peut notamment intéresser un investisseur en quête d'un appartement à redéfinir à son image, dans un secteur vivant de Toulon, à proximité immédiate des commerces et des services. À moins de 200 m autour de l'immeuble, le quartier offre une bonne desserte en transports en commun avec plusieurs arrêts de bus Porte d'Italie à environ 100 m et 100 m, ainsi que les arrêts Blache à environ 100 m, 200 m et 200 m. Pour les familles, l'école maternelle De La Visitation se trouve à environ 100 m et l'école élémentaire Saint-Louis à près de 200 m, permettant un accès rapide aux établissements scolaires. Le secteur compte également plusieurs structures d'accueil pour enfants, comme le concept store pour enfants Nana Tutu à une centaine de mètres, Okaidi Toulon Mayol à environ 200 m et la maison multi-accueil « Les Bambinos de la Porte d'Italie » à près de 200 m. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1000 €/ an - Non soumis au DPE - Chauffage à prévoir - Gros travaux à prévoir Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site et les services d'information Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de son projet immobilier. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à envisager, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement

32m²

Charmant studio de 32 m² avec grenier – Quartier des Routes Un emplacement privilégié, un agencement optimisé et un investissement locatif serein ! Situé au premier étage, au cœur du très apprécié quartier des Routes, découvrez ce charmant studio de 32 m² qui saura vous surprendre par son agencement intelligent et ses volumes agréables. Bien pensé, il offre une sensation d'espace supérieure à sa superficie et permet de profiter d'un intérieur à la fois fonctionnel et confortable. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie, suffisamment spacieuse pour aménager confortablement un coin salon et un espace nuit, d'une cuisine indépendante aménagée ainsi que d'une salle d'eau avec douche et WC. Une climatisation a également été installée pour un confort appréciable au quotidien. Un grenier vient compléter le bien et constitue un véritable atout pour bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire. Mais le véritable coup de cœur, c'est aussi son emplacement ! Ici, nous ne sommes ni à Pont-du-Las ni à Saint-Roch : nous sommes au quartier des Routes, avec son agréable atmosphère de village, ses commerces de proximité et sa vie de quartier conviviale. Boulangerie, primeur, fleuriste, pharmacie, Carrefour Contact, petit café ou encore bureau de poste… tout se trouve à quelques pas et se rejoint facilement à pied. Les commerces plus importants, comme Intermarché, sont également accessibles en seulement deux minutes en voiture. Le stationnement est par ailleurs facile aux alentours, un avantage non négligeable au quotidien. C'est un quartier vivant et pratique, où l'on prend plaisir à retrouver ses commerçants, à découvrir les bonnes adresses du coin et à profiter d'un véritable esprit de proximité. Un investissement locatif déjà en place L'appartement est vendu loué et bénéficie de la présence d'un locataire installé depuis plusieurs années, sérieux, régulier dans le paiement de son loyer et parfaitement bien installé dans les lieux, avec le souhait d'y rester. Le bail meublé en cours court jusqu'en septembre 2027. Un atout pour un investisseur souhaitant acquérir un bien avec un locataire déjà en place et percevoir des loyers dès l'acquisition. En résumé : un studio bien agencé, climatisé, avec une cuisine indépendante, un grenier pour le rangement et surtout un emplacement recherché permettant de profiter pleinement de la vie de quartier. Que vous recherchiez un investissement locatif ou un pied-à-terre fonctionnel dans un secteur agréable, ce bien mérite votre attention. Aucun travaux à prévoir : il ne vous reste plus qu'à organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Lucille ALAMELLE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 12e Arrondissement sous le n°945127280. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Appartement 3 pièces de 57 m² à Toulon. Travaux à prévoir

56m²

Plongez dans le charme de cet appartement de 3 pièces, niché au cœur du quartier animé du Pont-du-Las à Toulon. Avec ses 56 m², ce bien situé au premier étage d'un immeuble des années 1950 vous promet un cadre de vie à la fois agréable et fonctionnel. Le bien nécessite une rénovation complète (travaux importants à prévoir, traitement de l'humidité, remise au goût du jour). Il s'adresse à un acquéreur capable de se projeter dans un projet de rénovation ou à un investisseur recherchant une opportunité à valoriser. Dès l'entrée, un séjour baigné de lumière vous accueille, offrant un espace idéal pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine, indépendante et astucieusement aménagée, vous invite à préparer vos plats préférés en toute tranquillité. Les deux chambres, généreuses et confortables, sont parfaites pour accueillir votre famille ou vos invités. Une salle d'eau moderne et des WC séparés viennent compléter cet espace de vie harmonieux. Un cellier pratique ajoute un espace de rangement supplémentaire, indispensable pour un quotidien bien organisé. Le quartier, à la fois dynamique et convivial, est entouré de nombreux espaces verts. À seulement 200 mètres, le Parc des Cèdres vous offre des promenades relaxantes, tandis que le Chemin des ligures aux lioules, à environ 300 mètres, ravira les amateurs de nature. Ces lieux de détente sont des atouts précieux pour profiter pleinement de l'extérieur. Pour les familles, l'emplacement est idéal grâce à la proximité des établissements scolaires. L'école maternelle Pont du Las est à moins de 200 mètres, l'école maternelle Charles Sandro à environ 300 mètres, et l'école élémentaire Charles Sandro à 400 mètres. Ces écoles de quartier simplifient grandement le quotidien des parents. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 845 € - DPE : C - Émissions de gaz à effet de serre : A - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

880002 256 €/m²

88000

39 m²

2pièces

1ch.