Acheter un bien immobilier

145000

REMAX Avantage et moi nous avons le plaisir de vous proposé en première cet appartement situé au troisième étage sur 4 avec ascenseur d'un immeuble construit en 1990, de 35m² qui offre un cadre de vie agréable et confortable situé au coeur de la ville de Maurepas Le Bois de Nogent est un site naturel propice aux promenades et aux loisirs. Appartement composé de deux pièces, il se distingue par son agencement optimisé, aucune perte de place!! comprenant : un salon très lumineux donc une très bonne exposition Sud-Ouest, idéal pour se détendre après une longue journée, d'une cuisine ouverte aménagé et équipé, une belle chambre spacieuse avec placard un salle d'eau, fonctionnelle, équipé d'un WC suspendu ajoutent à la praticité de cet espace de vie. L'appartement est également doté d'une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire. L'ascenseur permet un accès facile au logement, rendant cet appartement accessible à tous. Le calme ambiant, combiné à une vue exceptionnelle verdoyante procure une atmosphère paisible, loin de l'agitation urbaine. Le DPE classé D témoigne d'une performance énergétique raisonnable, permettant de bénéficier d'un confort thermique tout en maîtrisant les dépenses énergétiques. Ce bien, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, présente tous les atouts pour séduire les futurs propriétaires en quête d'un lieu de vie agréable et fonctionnel. Une place de parking privative très appréciable dans cette zone peut-être négociable dans ce prix !! Vous pouvez me contacter à tout moment 7 jours sur 7 !! Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 149 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2 160,00 €. Nombre de procédure en cours : aucune Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

SPÉCIAL INVESTISSEUR – APPARTEMENT VENDU LOUÉ Belle opportunité d'investissement locatif au cœur du village de Châtillon. Paola Barros_Agence Efficity , vous propose un T4 en duplex de 79 m², situé aux 2ᵉ et 3ᵉ étages d'un petit immeuble composé de seulement 3 lots. Le bien est actuellement loué 688 € charges comprises par mois, permettant de bénéficier de revenus locatifs immédiats avec un locataire déjà en place. Le premier niveau se compose d'une cuisine ouverte sur la salle à manger offrant une belle pièce de vie, un salon, ainsi que d'un WC séparé. À l'étage, l'espace nuit comprend 2 chambres, une salle de bains et un second WC séparé. Situé en plein centre du village de Châtillon, cet appartement bénéficie d'une belle superficie et d'une configuration en duplex recherchée. Idéal investisseur : bien vendu loué, petite copropriété de 3 lots et revenus locatifs immédiats. Pour plus de renseignements sur le bail, les charges ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Paola Barros - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarare sous le n°828995969. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

69500 – BRON – APPARTEMENT T4/T5 – 3 CHAMBRES – BALCON – LUMINEUX – AU CALME – GARAGE – CAVE – ASCENSEUR Loïc FERNANDEZ et Efficity, sont ravis de vous présenter ce magnifique appartement T4, offrant une surface de 104m2 avec un balcon, situé à deux pas des commodités et des transports en commun, dans la commune de Bron. Ce superbe appartement se trouve au 1 rue Helene Boucher, au sein d'une copropriété calme et bien entretenu au 3ème étage sur 5 avec ascenseur, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Dès l'entrée, un grand hall dessert la pièce de vie principale, d'une superficie de plus de 40 m² qui bénéficie de grandes baies vitrées apportant une luminosité avec accès direct au balcon. La cuisine fermée, spacieuse et entièrement équipée vient compléter l'espace de vie. Côté nuit, l'appartement dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une deuxième salle de bain ainsi qu'un WC séparé complète le bien. La configuration du salon permet également la création d'une quatrième chambre pour répondre aux besoins des familles nombreuses ou pour un espace bureau. COTE RESIDENCE : - Un garage en sous-sol - Cave privative - Façade avec isolation par l'extérieur - Chauffage gaz de ville avec chaudière récente COTE APPARTEMENT : - Climatisation réversible (PAC) - Balcon de 9m2 - Huisseries PVC double vitrage - Cuisine entièrement équipée - Nombreux rangements COTE FINANCE : - DPE en C, garantissant confort thermique et économies d'énergie. - Taxe foncière : 1514euros/an - Charges : 481€/Trimestre (eau froide, entretien des parties commune, fond travaux Alur, ascenseur et les espaces verts) COTE PRATIQUE : -A 200m de la Mosquée de Bron -Carrefour Vaulx en Velin à 1km -Tram T5 à 1km Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez me contacter du LUNDI AU DIMANCHE par téléphone au 06.71.73.76.66 ou par mail lfernandez@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Loic Fernandez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°898127121. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

EXCLUSIVITÉ - 37000 - COUP DE CŒUR - TOURS CENTRE - LES HALLES - DUPLEX ENTIÈREMENT RÉNOVÉ 90M2 CARREZ - 130M2 UTILE - 3 CHAMBRES - POSSIBILITÉ 4 CHAMBRES - PLACE DE STATIONNEMENT + DOUBLE SÉJOUR TRIPLE EXPOSITION - SUITE PARENTALE - CAVE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce superbe duplex de 130 m² utile, entièrement rénové dans un style industriel élégant, situé au 3eme et dernier étage d'un immeuble en plein cœur du quartier des Halles à Tours. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'optimisation des volumes et les prestations soignées : Le SALON/SEJOUR LUMINEUX DE 47M2, avec triple exposition, offre un espace de vie convivial et chaleureux. Il s'ouvre sur une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, et dessert une SUITE PARENTALE avec SALLE D'EAU PRIVATIVE ainsi que des WC séparés. À l'étage, vous trouverez 2 CHAMBRES CONFORTABLES, chacune avec rangements intégrés, une seconde salle d'eau avec WC, ainsi qu'un palier avec placards supplémentaires. Les plus : •CAVE en sous-sol •Deux stationnements, dont un box (en sus) •À 5 min de l'arrêt de tramway •À 15 min de la gare de Tours Transports , écoles et commerces à pied Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Elvire Cizel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°904671526. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Situé dans le secteur Grézan, dans un quartier calme et agréable, à seulement quelques minutes à pied de l'arrêt de Trambus et à cinq minutes de la gare SNCF, cet appartement de type P2 bis offre un cadre de vie pratique et serein, proche de toutes les commodités. Installé au sein d'une petite copropriété bénévole de 6 lots répartis dans 4 habitations, le bien se distingue par son très bon état général et son ambiance chaleureuse. Il se compose d'un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte sur le séjour, une belle hauteur sous plafond. L'espace nuit comprend deux chambres confortables et une salle d'eau. Une cave vient compléter ce bien. L'appartement bénéficie de prestations de qualité : menuiseries en PVC double vitrage, volets roulants électriques, et climatisation réversible, garantissant un confort optimal en toute saison. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Charis Bembide - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°843008277. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

93400 - SAINT-OUEN-SUR-SEINE - QUARTIER GARIBALDI/ LES PUCES - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 30.84 M² Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé au cœur du quartier des puces à Saint-Ouen-sur-Seine et à proximité du métro Garibaldi. Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble construit entre 1945 et 1969, cet appartement de 30,84 m² se compose d'une chambre, d'un séjour et d'une cuisine ouverte, pour un espace de vie convivial et fonctionnel. La configuration des pièces permet une bonne circulation et une utilisation optimale de chaque mètre carré, idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence principale. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, l'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié entre le quartier Garibaldi et le marché aux Puces de Saint-Ouen. Transports : Métro Garibaldi – ligne 13 à 400 mètres Métro Mairie de Saint-Ouen – ligne 14 à 900 mètres Le quartier offre un cadre de vie agréable au quotidien. À deux pas, la rue Gambetta concentre une belle diversité de commerces de proximité : boulangeries, primeurs, cavistes, ainsi que des cafés et restaurants qui font vivre la rue à toute heure. On y trouve aussi quelques adresses plus tendance, entre boutiques indépendantes et concept-stores, qui contribuent à l'identité changeante de ce coin de Saint-Ouen. Le secteur profite également de la proximité du marché aux Puces de Saint-Ouen, l'un des plus grands marchés d'antiquités et de brocante au monde, qui attire chaque week-end amateurs de chine et curieux de toute la région parisienne. Enfin, l'accès rapide au métro Garibaldi et à la ligne 14 via la Mairie de Saint-Ouen permet de rejoindre le centre de Paris en quelques minutes, un atout précieux au quotidien. Cet appartement offre une véritable qualité de vie pour les citadins en quête de praticité et de confort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Martin Toloton - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°809345713. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

92600 - ASNIERES - QUARTIER MAIRIE - 3 PIECES - CHARME DE L'ANCIEN - CALME - TRAVERSANT - 7 MIN GARE D'ASNIÈRES - CAVE Emilie GASSER consultante indépendante vous propose ce 3 pièces de 55m² situé au rez- de-chaussée d'un immeuble 1930 du quartier Mairie à Asnières sur Seine. L'appartement est traversant et a gardé son charme d'antan : parquet, 1 cheminée et une belle hauteur sous plafond de 2,70m. Il se compose ainsi : - entrée - cuisine séparée et équipée - salon de 18m² avec cheminée - 1 chambre de 12m2 avec dressing et une chambre de 11m² - WC séparés - Salle de bain - Cave de 8m² Localisation : Gare d'Asnières à 8 min à pied Au pied de tous les commerces du centre Sectorisation : Fontaine Elémentaire et Maternelle Métro L13 à 10 minutes à pied Contactez Emilie Gasser au 06 85 23 56 55 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Emilie Gasser - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°914410386. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

13790 - CHÂTEAUNEUF-LE-ROUGE – UN AIR DE PETITE MAISON, 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 40.0 M², UNE TERRASSE AU SUD, LA NATURE POUR HORIZON – BOX INCLUS - EXCELLENT ETAT Imaginez… Un café sur votre terrasse plein sud. Devant vous, une vue dégagée sur la nature. Autour, des arbres, des vignes et une résidence aux allures de petit hameau provençal. Bienvenue dans un appartement où le soin apporté aux finitions fait toute la différence. Efficity et Valérie Fournier vous présentent ce T2 d'environ 40 m², au dernier étage d'une résidence construite en 2022, bénéficiant encore de la garantie décennale. Ici, les bâtiments ressemblent à de petites maisons accueillant un appartement en bas et un en haut. Aucun appartement mitoyen à droite ni à gauche : une configuration qui donne au lieu un charme particulier. À l'intérieur, la lumière accompagne des prestations choisies avec soin. Le séjour, équipé d'une climatisation réversible, s'ouvre sur une terrasse de 10 m² exposée plein sud. Un déjeuner au soleil, une pause lecture, un apéritif face à la verdure… On s'y projette déjà. La cuisine entièrement équipée de 2025 conjugue élégance et fonctionnalité : aménagement soigné, réfrigérateur encastrable Rosières de grande capacité et plaque de cuisson avec hotte intégrée. Des équipements qui libèrent les perspectives et rendent le quotidien agréable. Côté nuit, la chambre aux peintures récemment refaites dispose d'un dressing aménagé. Une salle d'eau avec douche à l'italienne et des toilettes indépendantes avec WC suspendu et carrelage refait complètent cet intérieur impeccable, prêt à vous accueillir. Un box fermé en sous-sol, inclus dans le prix, vient parfaire l'ensemble. Pour compléter le décor : les commerces du village, les paysages du Cengle et de la Sainte-Victoire pour vos envies de balades, et les accès à la D7N et à l'A8 pour vos déplacements. Un premier achat, un nouveau départ, un pied-à-terre en Provence… Et si votre prochaine histoire commençait ici ? Contactez-moi pour le découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Valerie Fournier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Salon-de-Provence sous le n°828221614. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Fiche Id-UBW158401 : Montpellier, secteur Clinique clement ville, T3 d'environ 63 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrasse de 20 m2 - Construction 2014 - Equipements annexes : terrasse - garage - digicode - double vitrage - - chauffage : Electrique - Classe-Energie B : 107 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 246000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 28/02/2024 - Classe-Energie B : 107 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 540 et 790 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1770 Euros/an (soit 148 Euros/mois) - Reseau Immo-Diffusion Castelnau Le Lez - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Paris 4? - Hôtel particulier du XVIII? | Triplex de 288 m² avec jardin privatif L'esprit d'une maison, l'élégance d'un hôtel particulier, au coeur du Marais. Marly Immobilier vous présente, ce remarquable triplex de 288 m², prolongé par un jardin privatif de 100 m², véritable écrin de verdure à l'abri des regards. Accessible depuis une élégante cour d'honneur pavée et arborée, cette propriété conjugue volumes généreux, charme architectural et intimité, avec le privilège rare de vivre comme dans une maison en plein Paris. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile un espace de réception de 82 m². Le vaste séjour et sa cuisine ouverte, aménagée et équipée, se prolongent naturellement vers un jardin - terrasse privatif de 100 m², où fougères géantes, massifs fleuris et mur végétal composent un décor luxuriant. Un véritable espace de vie extérieur, propice aux moments de détente comme aux réceptions, dans une atmosphère préservée de l'agitation parisienne. Un étage parental élégant et intimiste. Le premier étage accueille un espace parental aux proportions confortables, composé d'une grande chambre donnant sur le jardin, d'un dressing, d'un bureau pouvant aisément devenir une chambre supplémentaire, d'une salle de bains et d'une buanderie. Les poutres apparentes peintes en blanc soulignent le caractère historique des lieux, tout en apportant une touche de douceur et de modernité. Au deuxième étage, les volumes prennent une nouvelle dimension avec une hauteur sous plafond approchant les 5 mètres. Un espace salon dessert deux grandes chambres avec mezzanine, ainsi qu'une chambre principale en angle, bénéficiant d'une double exposition et d'une salle de bains attenante équipée d'une baignoire et d'une douche. Un étage aux perspectives remarquables, offrant de multiples possibilités d'aménagement pour une vie familiale. Deux caves voûtées en pierre, représentant 12 m², complètent cette propriété. Une propriété rare au coeur du Paris historique. À la croisée du patrimoine parisien et d'un art de vivre contemporain, ce triplex offre une expérience résidentielle singulière, où l'on profite de l'espace et de l'intimité d'une maison sans renoncer aux attraits de Paris Centre. Une adresse confidentielle pour les amateurs de lieux de caractère et de propriétés hors du commun. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller MARLY IMMOBILIER : Renaud de GUIGNARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 503 554 511 RCP AIG 7.953.190 / S17190414

️ EN AVANT-PREMIÈRE AVANT DIFFUSION TV : Soyez les premiers à découvrir ce bien avant sa diffusion dans '100%IMMO' sur M6 et M6+ Ce bel appartement duplex de 80,07 m² loi carrez (115,28m² au total), situé au cœur de Dunkerque, séduit par sa luminosité et ses volumes généreux. Rénové en 2012, il se compose de 5 pièces réparties sur 2 niveaux. Sur le premier niveau vous trouverez un spacieux séjour-cuisine de plus de 36 m², 2 chambres ainsi que la salle d'eau. Au deuxième niveau, 2 chambres complètent cet appartement. Il se situe au 3ème étage sans ascenseur, bénéficie d'un chauffage électrique individuel et d'une très bonne performance énergétique. La copropriété, bien entretenue, propose une place de parking privée et sécurisée en location, un atout rare dans ce secteur. Les faibles charges et l'absence de travaux à prévoir renforcent son attractivité. Proximité des transports : accès direct aux lignes de bus (C1, C3, C6, 16, S) à moins de 300 m. Écoles et lycées à proximité immédiate (225 à 422 m), dont des établissements privés reconnus. Fibre optique déployée pour une connexion haut débit. Centre-ville et gare de Dunkerque à moins de 700m. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien rare sur le secteur de Dunkerque. À visiter sans tarder ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

27000 - EVREUX - APPARTEMENT 1 PIÈCE - 1 CHAMBRE - 26.5 M² - IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT LOCATIF Situé à la jonction d'Évreux et Netreville, à proximité des commerces et des transports en commun, cet appartement de 26.5 m² est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Ce bien est composé d'une belle pièce à vivre, une cuisine aménagée et une salle de bains avec toilettes. Cet appartement dispose également d'une place de stationnement extérieur, ainsi que d'une cave. Précédemment loué 480 € hors charges, saisissez l'opportunité d'acquérir ce bien idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif. Contactez-moi pour plus d'informations : 06 80 89 22 27 eschwartz@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Eric Schwartz - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°797964350. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

40440 – ONDRES – T2 BIS - 51.0 M² - APPARTEMENT LUMINEUX AVEC GRANDE TERRASSE Tout commence par une pièce de vie lumineuse, un espace ouvert où l'on imagine déjà ses meubles, ses habitudes et les moments à partager. À Ondres, ce T2 bis offre des volumes généreux et une atmosphère accueillante. La cuisine ouverte sur le grand séjour invite à poursuivre les conversations pendant que le repas se prépare. Une chambre spacieuse permet de se créer un véritable cocon, tandis qu'une alcôve, aujourd'hui utilisée comme chambre, complète les espaces de l'appartement. Une grande salle de bain et des WC séparés apportent le confort du quotidien. Puis la découverte se poursuit à l'extérieur : une terrasse de 47 m² avec pergola, suffisamment vaste pour accueillir une grande table, quelques plantes et un salon de jardin. On s'y imagine prendre le temps d'un café, recevoir ses proches ou prolonger un dîner lors des douces soirées. Dans un environnement calme, à proximité des commerces, des écoles et de la crèche, cet appartement laisse entrevoir un quotidien où tout trouve naturellement sa place. Et si votre prochain chapitre commençait ici ? Contactez-moi pour découvrir cet appartement lors d'une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Félix Jonqua - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dax sous le n°880710710. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

EXCLUSIVITÉ - 37000 - TOURS - CENTRE - PROCHE PLACE RABELAIS - APPARTEMENT T2 DE 2017 - 38 M² - PARKING PRIVATIF EN SOUS-SOL - IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT LOCATIF À proximité immédiate de la place Rabelais, dans une résidence construite en 2017, nous vous proposons ce T2 situé en rez-de-chaussée haut, qui allie confort, praticité et charges de copropriété particulièrement faibles. L'appartement s'ouvre sur une entrée qui dessert un séjour de 15 m² avec cuisine aménagée, équipée d'une plaque de cuisson et d'une hotte. Vous découvrirez ensuite une chambre confortable de 13,5 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels, ce qui vous permet de maîtriser votre consommation. Un stationnement privatif en sous-sol complète ce bien, un atout rare à proximité du centre. Côté situation, vous bénéficiez d'un arrêt de bus et de toutes les commodités à proximité immédiate. Les Halles de Tours se trouvent à 1,4 km et la gare à 1,7 km. Ce bien conviendra parfaitement à une première acquisition, à un pied-à-terre ou à un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Elvire Cizel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°904671526. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

BASTILLE / POPINCOURT — COUR INTERIEUR— CALME— ESPRIT LOFT Rue du Commandant-Lamy , une cour fleuri et et des façades à colombages composent le cadre de cet appartement entièrement rénové de 83 m² Carrez et 89 m² au sol. Ouverte sur la cour par de grandes baies vitrées, la pièce de vie accueille une cuisine équipée et offre près de 43 m². Les poutres apparentes, le parquet clair et l'escalier en bois et métal soulignent le caractère du lieu, organisé sur plusieurs niveaux. Une chambre de 18 m², une salle d'eau avec grande douche et double vasque, une buanderie indépendante et deux WC complètent l'ensemble. La configuration permet également d'envisager une seconde chambre en repensant une partie de la pièce de vie. Le charme d'une cour parisienne et le confort d'un intérieur rénové, à quelques pas des commerces et restaurants, entre Bastille et Popincourt. Cynthia Vungbo — 06 99 77 37 71 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Cynthia Vungbo - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°910181478. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

PARIS 17e – PROCHE RUE DE LA JONQUIÈRE – 2 PIÈCES RÉNOVÉ DE 32 M² – TRAVERSANT – COUP DE CŒUR EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Savanah Drach vous proposent cet appartement 2 pièces de 31,80 m² loi carrez, situé dans le quartier dynamique des ÉPINETTES, au premier étage avec ascenseur d'un immeuble fin XIXème. Entièrement rénové et traversant, le bien se compose d'un séjour avec une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée (four, plaques, hotte, réfrigérateur, lave-vaisselle et emplacement lave-linge). Un bar en chêne et une élégante cloison coulissante de style industriel permettent de séparer la cuisine du séjour. L'appartement dispose également d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un dégagement offrant un espace de rangement supplémentaire. RÉNOVÉ // TRAVERSANT // CALME // PLAN OPTIMISÉ À proximité des transports : métro lignes 13 et 14, RER C et tramway. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : Savanah Drach 06 83 18 97 75 sdrach@efficity.com Vous avez un bien à estimer ou à vendre ? Mon équipe et moi sommes à votre disposition partout en France. Par ailleurs, je recherche 2 consultants indépendants dans le 17ème pour renforcer notre équipe. Intéressé(e) ? Parlons-en ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Savanah Drach - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°879915429. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

92260 - FONTENAY-AUX-ROSES - LES LOMBARDS - 1 PIÈCE - 1 CHAMBRE - 11.35m² - IDÉAL PREMIER ACHAT AVEC ASCENSEUR efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé dans le quartier recherché des Lombards à Fontenay-aux-Roses. Cet appartement de 11.35m² offre une pièce de vie lumineuse, une chambre cosy, une cuisine équipée et une salle de bain fonctionnelle. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Situé dans un immeuble en bon état général avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une localisation idéale, à proximité des commerces, des transports en commun et des espaces verts. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien idéal pour un premier investissement. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Pamela Seyrat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 12e Arrondissement sous le n°853375053. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

92700 - COLOMBES - CENTRE VILLE - 1 PIECE - 1 CHAMBRE - 35 M² - Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé en plein cœur du centre-ville de Colombes. Au sein d'un immeuble en bon état des années 1900, situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur. L'appartement comprenant une surface au sol de 35m² et 25m² carrez, bénéficiant d'une vue dégagée et lumineuse . L'espace intérieur a été optimisé pour offrir une pièce à vivre chaleureuse et confortable, comprenant une chambre cosy, un espace de vie , une cuisine équipée et une salle de douche avec WC . Le dernier étage assure tranquillité et absence de nuisance sonore. Cet appartement est idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce petit bijou en plein cœur de Colombes à 1 minute de la gare de Colombes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Sandrine Elbaz - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°348075508. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Au 5ème étage d'un magnifique immeuble d'angle construit en pierre et brique parfaitement tenu, avec gardien et ascenseur, un bel appartement lumineux au 5ème étage. Se compose comme suit ; une entree, un salon, un sejour, une cuisine dinatoire séparée, équipée et aménagée, des WC séparés, une salle de bain. Ce bien est en parfait état. Absence de cave. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Mickael Suchaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 12e Arrondissement sous le n°804819852. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

14640 - VILLERS-SUR-MER - QUARTIER RESIDENTIEL - 5MIN DE LA PLAGE - 2 PIECES / 1 CHAMBRE - 27m2 - TRES BON ETAT GENERAL - GRAND BALCON DE 7 M2 - VENDU AVEC L'ENSEMBLE DES MEUBLES - SANS VIS A VIS - BEL AGENCEMENT - PLACE DE PARKING Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé à 5 min de la plage sans vis à vis à jouissant d'une exposition EST. Cet appartement de 2 pièces avec 1 chambre en bon état grâce à son exposition Est. Vous pourrez profiter d'un séjour de 14m2, idéal pour se détendre ou recevoir des amis. De plus, un balcon de 7m2 vous permettra de prendre l'air en toute tranquillité. Le bien jouissant d'un ascenseur et d'une place de parking. N'attendez plus pour visiter cet appartement lumineux et calme, idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Julien Duval - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lisieux sous le n°819244948. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Dans le secteur résidentiel du bas de Bellet, à seulement une dizaine de minutes du centre-ville de Nice, découvrez ce superbe appartement de 3 pièces, d'une superficie de 63 m² loi Carrez, entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, au sein d'une résidence de standing, bénéficiant d'un environnement calme et privilégié. Une terrasse de 35 m² ouvert sur un panorama exceptionnel. Véritable pièce de vie supplémentaire, la magnifique terrasse de 35 m² offre une vue panoramique sur la Méditerranée, la ville de Nice et les montagnes environnantes. Ses généreuses dimensions permettent d'imaginer différents espaces de vie : salon d'extérieur, coin repas ou espace détente, pour profiter pleinement du panorama et de la douceur du climat azuréen. Une rénovation contemporaine aux finitions soignées. Dès l'entrée, l'appartement séduit par l'élégance de ses matériaux et la qualité de sa rénovation. Le parquet massif posé à batons rompus apporte chaleur et caractère à cet intérieur contemporain, où chaque détail a été pensé pour conjuguer esthétique et confort. La pièce de vie de plus de 30 m² réunit un séjour lumineux et une cuisine américaine élégamment intégrée. Elle s'ouvre directement sur la terrasse, créant une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Spacieuse, aménagée et équipée, la cuisine offre un espace aussi fonctionnel que convivial, idéal pour cuisiner et recevoir. L'espace nuit se compose de deux chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau avec douche, offrant confort et intimité à leurs occupants. L'une des chambres bénéficie également d'un accès direct à la terrasse, permettant de profiter dès le réveil de la vue dégagée et de l'environnement paisible. De nombreux placards et rangements réalisés sur mesure optimisent les espaces tout en préservant les lignes épurées de l'appartement. Un WC indépendant complète l'ensemble. Des prestations pensées dans les moindres détails La rénovation se distingue également par ses équipements contemporains : climatisation gainable avec diffuseurs à fentes discrètes, double vitrage, volets roulants électriques et store extérieur motorisé. L'ensemble a été conçu pour offrir un confort optimal au quotidien, sans compromettre l'esthétique intérieure. Vendu meublé, cet appartement est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires, sans travaux à prévoir. Un garage privatif et une cave complètent ce bien. Le calme résidentiel à proximité du centre-ville Situé dans la partie basse de Bellet, l'appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement agréable, permettant de concilier tranquillité, vues dégagées et proximité de la ville. À environ dix minutes du centre de Nice en voiture, cette adresse offre un équilibre appréciable entre la douceur de vivre des collines niçoises et l'accès aux commerces, restaurants, plages et commodités. Les principaux atouts • Terrasse de 35 m² avec vue panoramique mer, ville et montagnes • Résidence de standing dans un environnement calme • Séjour avec cuisine américaine de plus de 30 m² • Rénovation complète avec prestations haut de gamme • Parquet massif en point de Hongrie • Cuisine aménagée et équipée • Deux chambres, chacune avec sa salle d'eau • Une chambre avec accès direct à la terrasse • WC indépendant • Nombreux rangements sur mesure • Climatisation gainable avec diffuseurs discrets • Double vitrage et volets roulants électriques • Store extérieur motorisé • Appartement vendu meublé • Garage privatif et cave • Centre-ville accessible en une dizaine de minutes en voiture Un appartement clé en main, ouvert sur un panorama remarquable La qualité de sa rénovation, son agencement fonctionnel et sa vaste terrasse avec vue sur la Méditerranée font de ce trois-pièces un bien particulièrement séduisant. Une adresse idéale pour ceux qui recherchent le confort d'un appartement contemporain, un véritable espace extérieur et la tranquillité d'un environnement résidentiel, tout en restant proches du centre de Nice. Les informations sur les risques auxquels sont exposés ce bien sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

17000 La Rochelle — APPARTEMENT T2 MANSARDÉ AVEC VUE DÉGAGÉE ET CAVE – HYPER-CENTRE Raphaël Charbonnier vous propose en exclusivité, en plein centre-ville de La Rochelle, rue Saint-Louis, ce pied-à-terre sous les toits situé au 3e et dernier niveau d'une petite copropriété. Il offre 37,16 m² au sol pour 25,05 m² loi Carrez, et se révèle bien plus spacieux que sa surface officielle ne le laisse penser. Le bien L'appartement se compose : d'une pièce de vie avec cuisine ouverte de 23,63 m² au sol (15,40 m² loi Carrez), parquetée et dotée de deux fenêtres ; d'une chambre fermée de 8,88 m² au sol (6,47 m² loi Carrez), compacte et bien pensée, avec placard et fenêtre ; d'une salle d'eau avec WC de 4,65 m² au sol (3,18 m² loi Carrez). Avec trois fenêtres pour un logement de cette taille, la lumière naturelle est au rendez-vous. Les plafonds mansardés apportent une atmosphère chaleureuse et cosy. Le bien est prêt à vivre : double vitrage ; radiateurs électriques à inertie programmables ; ballon d'eau chaude récent. Les diagnostics sont sans réserve : absence d'amiante, absence de plomb et aucune anomalie électrique. Une cave de 5,46 m² complète le lot, un vrai atout en centre historique. Cadre de vie Les fenêtres donnent sur le petit parc de l'hôpital Saint-Louis. La vue est dégagée et verdoyante, ce qui est rare en plein centre-ville, et l'appartement reste à l'écart de l'agitation de la rue. La rue Saint-Louis descend directement vers le Vieux-Port, accessible à pied, tout comme le marché. Commodités Monoprix rue du Palais Boulangerie et Pharmacie du Palais rue du Palais Salon de coiffure rue Thiers Collège Eugène Fromentin et lycée Jean Dautet en centre-ville Transports Arrêt de bus Saint-Louis, desservi par le réseau Yélo et par la navette gratuite Cœur de Ville Gare SNCF de La Rochelle située en cœur de ville Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre rochelais ou un investissement en location à l'année. Si vous avez besoin d'un financement, n'hésitez pas à me contacter. Je travaille avec des partenaires courtiers efficaces et réactifs qui pourront vous aider. CHER RÉSEAU, CONSŒURS, CONFRÈRES — Si vous êtes un(e) professionnel(le) de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que pour ce bien je suis ouvert à la collaboration et à l'inter-cabinet. N'hésitez pas à me contacter pour en discuter. Je serai ravi de vous faire visiter ce bien. N'hésitez pas à me contacter et à prendre rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Raphaël Charbonnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°908071210. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

236500

COLMAR CENTRE Un emplacement privilégié. À quelques pas du cœur de Colmar, de ses commerces et de ses lieux de vie, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché, qui permet de profiter pleinement du centre-ville tout en conservant un environnement agréable. La gare est accessible en une dizaine de minutes à pied, un vrai plus au quotidien. Un intérieur lumineux et plein de charme. Dès l'entrée, on découvre un bel espace de vie composé de deux pièces de séjour baigné de lumière grâce à leur exposition sud. Le balcon prolonge agréablement cet espace et offre une vue dégagée sur l'un des parcs du centre-ville. L'appartement dispose également de deux belles chambres et d'une cuisine récente, aussi esthétique que fonctionnelle, prolongée par une loggia. Entièrement rénové, il a su conserver son cachet tout en offrant un intérieur soigné, où l'on se sent immédiatement chez soi. Des équipements pensés pour le confort. Toutes les fenêtres sont équipées de double vitrage et de volets roulants électriques. La salle d'eau, joliment rénovée, accueille une spacieuse douche à l'italienne ainsi qu'un espace buanderie. Les toilettes sont indépendantes et le chauffage est collectif au gaz. Le couloir et une des chambres sont agrémentés de placards et dressing aménagés sur mesure. Une belle cave et un garage viennent compléter l'ensemble. Une copropriété qui a de vrais atouts. L'immeuble dispose d'un ascenseur et sa façade a été rénovée il y a moins de dix ans. Autre avantage particulièrement appréciable en plein centre de Colmar : deux parkings sont réservés aux copropriétaires. Un ensemble qui conjugue emplacement, confort et praticité, avec un appartement prêt à vivre et aucun travaux à prévoir. Prix 220 000 € honoraires exclus. Honoraires de 16 500 € TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 71 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2 475€. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rivesaltes — Ensemble immobilier avec deux studios loués et un appartement de cinq chambres Prêt à vivre. Isabelle Grand, votre consultante Efficity qui estime votre bien immobilier en ligne, vous propose : À Rivesaltes, découvrez un ensemble immobilier aux multiples possibilités, composé de deux studios meublés loués et d'un appartement principal spacieux, réparti sur plusieurs niveaux. Sa configuration et ses nombreux espaces peuvent convenir à un projet de résidence familiale ou de maison d'hôtes, sous réserve des autorisations nécessaires. Au rez-de-chaussée, les deux studios meublés sont loués respectivement 400 € et 450 € par mois, soit 850 € de loyers mensuels annoncés. L'appartement principal s'ouvre sur un grand couloir et comprend, au premier étage, une cuisine de 21 m², un salon-séjour de 31 m² et une chambre de 20 m² avec deux espaces dressing d'environ 5 m² chacun. Vous y trouverez également une salle d'eau et un WC séparé. La hauteur sous plafond de 3,34 m apporte une agréable sensation de volume. Une pièce ouverte, située dans le passage vers la salle d'eau, pourra être aménagée selon vos besoins : bureau, coin lecture ou petit salon. À l'étage supérieur, un bel espace sous Velux bénéficie d'une belle luminosité et dessert quatre chambres d'environ 20 m² en moyenne, chacune avec salle de bains. À l'arrière, le garage de plus de 60 m², doté d'un portail électrique, offre un vaste espace de stationnement et de rangement. Il comprend également deux buanderies et une ancienne cuve à vin qui pourrait inspirer un projet d'espace bien-être, par exemple un bain turc, sous réserve d'étude technique et des autorisations nécessaires. Une pièce dédiée au stockage du fioul complète les espaces de service. Les atouts du bien : - Deux studios meublés actuellement loués - Appartement principal comprenant cinq chambres - Quatre chambres à l'étage avec salle de bains et dressing - Cuisine de 21 m² et salon-séjour de 31 m² - Hauteur sous plafond de 3,34 m au premier étage - Garage de plus de 60 m² avec portail électrique - Deux buanderies et espaces de rangement - Configuration adaptée à différents projets, dont une maison d'hôtes, sous réserve des règles applicables Rivesaltes dispose de commerces et de services, d'une gare SNCF et d'équipements municipaux. La commune abrite également le musée Joffre, et la voie verte de l'Agly permet de rejoindre Le Barcarès à vélo. www.rivesaltes.fr Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. ******************************* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Isabelle Grand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le n°513432096. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Fiche Id-UBW183452 : Sorgues, T4 d'environ 85 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrasse de 11 m2 - - Equipements annexes : terrasse - parking - double vitrage - - chauffage : Aucun - Classe-Energie C : 148 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 210000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 04/09/2026 - Classe-Energie C : 148 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1180 et 1660 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1600 Euros/an (soit 133 Euros/mois) - Reseau Immo-Diffusion Sorgues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW179515 : Sorgues, T2 d'environ 45 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) - - Equipements annexes : garage - double vitrage - cave - chauffage : Electrique Convecteur - Classe Energie F : 413 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 66500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie F : 413 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1180 et 1600 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 65 Euros/an (soit 5 Euros/mois) - Reseau Immo-Diffusion Sorgues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter - en exclusivité - cet appartement T3 à la vente en centre-ville de Salon-de-Provence (13300). Idéalement situé au cœur du centre-ville, au pied des commerces et animations, découvrez cet appartement T3 de 71,56 m² Carrez. L'entrée ouvre sur une pièce de vie de 41 m² avec cuisine ouverte, prolongée par un balcon de 6 m² donnant sur une rue piétonne. Un dégagement avec placards distribue deux chambres et une salle de bains. WC indépendant. En annexe, un grenier de 3 m² complète le bien. Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement. Les + du bien : - Emplacement en CV (Place Charles Latil) - Pièce de vie de 41 m² avec balcon - Climatisation, fibre optique et grenier A noter : - Etat du bien : bon état général - Charges ALUR : 1 676,52 € / an - Taxe foncière : 1 401 € / an - Assainissement : Tout-à-l'égout - Copropriété de 21 lots (dont 12 à usage d'habitation) ; pas de procédure en cours Performance énergétique : - Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 107 (B) - Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 4 (A) - Coût de l'énergie min/max : entre 770 € et 1090 € / an - Années de référence des prix : 2021, 2022 et 2023 Prix de vente : 225 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur). Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Matthieu RICHIER, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le n° 850 335 530, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est Adrien PIOT, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Matthieu RICHIER EI • RSAC SALON-DE-PROVENCE 850 335 530

1250000

ESPRIT LOFT PARIS 16e - RUE DE LA TOUR | BIEN D'EXCEPTION SOUS VERRIÈRE - 77,90 M² CARREZ - TERRASSE PRIVATIVE À quelques pas des commerces, des transports et de toutes les commodités du très recherché 16e arrondissement de Paris, Seine Patrimoine vous propose de découvrir un bien rare et résolument atypique, situé rue de la Tour, au rez-de-jardin d'un ancien hôtel particulier. À mi-chemin entre l'appartement, le loft et la maison de ville, ce lieu singulier développe 77,90 m² Loi Carrez , auxquels s'ajoute une terrasse privative de 16,68 m². Entièrement rénové avec des matériaux et des prestations de qualité, le bien offre une atmosphère particulièrement chaleureuse et confidentielle. Dès l'entrée, le charme opère grâce à une spectaculaire pièce de vie sous verrière, véritable signature architecturale de l'appartement. La lumière naturelle, les volumes et l'ouverture directe sur la terrasse créent une continuité particulièrement agréable entre intérieur et extérieur. À l'abri de l'agitation parisienne, la terrasse aménagée constitue un véritable prolongement de l'espace de réception et permet de profiter d'un extérieur privilégié en plein coeur de Paris. La partie réception se poursuit avec une cuisine contemporaine réalisée sur mesure, organisée autour d'un îlot central et parfaitement intégrée à l'esprit du lieu. L'espace nuit offre une configuration tout aussi atypique. Il comprend une première chambre au niveau principal ainsi qu'une grande chambre en mezzanine, apportant volume et caractère à l'ensemble. Le diagnostic fait apparaître précisément 26,94 m² pour l'entrée/séjour, 17,03 m² Carrez pour la cuisine/salle à manger et 22,07 m² pour la mezzanine/chambre. La salle de bains a fait l'objet d'un soin particulier dans le choix de ses finitions : carrelage effet marbre sombre, détails en laiton, baignoire et double vasque composent une ambiance élégante et contemporaine. Une cave en sous-sol complète ce bien. Au-delà de son esthétique, ce bien bénéficie également d'un bon niveau de performance énergétique avec un DPE classé C. Par son architecture, sa rénovation, son calme, son extérieur et son emplacement, ce bien s'adresse à ceux qui recherchent davantage qu'un appartement parisien traditionnel. Il conviendra parfaitement à une résidence principale, à un couple à la recherche d'un lieu de vie différent ou à ceux qui souhaitent disposer d'un pied-à-terre de caractère dans le 16e arrondissement. Un bien confidentiel et atypique, donnant davantage le sentiment de vivre dans une petite maison en plein Paris que dans un appartement classique. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES Surface Loi Carrez : 77,90 m² Terrasse : 16,68 m² Cave : oui DPE : classe C Diagnostic électrique : aucune anomalie constatée Amiante : absence de matériaux et produits susceptibles d'en contenir Plomb : aucun revêtement contenant du plomb au-delà des seuils en vigueur Termites : aucun indice d'infestation constaté. Votre conseiller Les Toits de Robinson : Ludovic ROULOIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 919 604 546 RCP I8 301 87 68

690000

Paris 8e – Rome / Saint-Lazare Au 6ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien de standing, découvrez ce charmant 2 pièces fraichement rénové sur cour au calme L'appartement comprend une entrée, un séjour avec vue sur les toits, une cuisine ouverte (à meubler et équiper), un WC indépendant, une chambre avec rangement et une salle de bains. Climatisation réversible dans l'appartement. Immeuble sécurisé avec digicode, interphone et gardien. Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces et des transports Visites sur rendez-vous.

A vendre REIMS 51100, Hyper Centre proche cathédrale. Studio meublé, équipé en résidence sécurisée ; idéal investissement locatif, Airbnb ou pied à terre. Bien rare sur ce secteur proche Cathédrale. Classe énergie : D Copropriété de 52 lots, Charges annuelles : 449€ Réf : 2837-14275