Acheter un bien immobilier

L'Agence Monteiro vous propose ce magnifique appartement T3 de 69,87 m² situé en rez-de-chaussée d'une résidence neuve de standing à Trébeurden, dans un environnement calme et recherché. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes, sa luminosité naturelle ainsi que sa belle pièce de vie moderne avec séjour et cuisine ouverte de plus de 24 m², idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'appartement dispose de deux chambres confortables, d'une salle de bain moderne, d'un WC indépendant ainsi que de nombreux espaces fonctionnels pensés pour votre confort au quotidien. À l'extérieur, profitez de deux jardins privatifs offrant un véritable espace de détente et de tranquillité, parfait pour les beaux jours. Situé dans une résidence récente proche des commodités, des commerces et du littoral, ce bien allie parfaitement confort, modernité et qualité de vie. Une opportunité rare à découvrir sans tarder.

Avec l'agence immobilière KRI, évoluez vers un appartement disposant d'une chambre et d'une terrasse dans la commune de Saint-Denis proche jardin de l'Etat. Bâtiment avec accessibilité PMR. L'intérieur de 34m2 est composé d'une chambre, une salle d'eau et un espace cuisine. À l'extérieur, l'appartement vous offre un charmant balcon de 4m2 et une terrasse occupant 7m2 pour vivre dehors, ce qui porte la superficie à vivre à 45m2. Construit en 2016. Il s'agit d'une habitation au dernier niveau sur 3 mais la copropriété est équipée d'un ascenseur. Elle vous fait profiter d'une place de parking. Le prix de vente s'élève à 159 000 EUR, soit 150 000 euros net vendeur et 6% honoraires à charge acquéreur.Taxe foncière 1 134 EUR . Si vous cherchez un logement pour un premier achat, n'hésitez pas à nous contacter. Si vous voulez voir ce domicile, entrez rapidement en contact avec votre agence KRI. visite virtuelle disponible sur kaze-immobilier.fr

75006 PARIS: Appartement de prestige avec vue dégagée à Saint-Germain-des-Prés Découvrez cet appartement de 150 m² situé au 5e étage d'un immeuble de 6 étages, en plein coeur de Saint-Germain-des-Prés. La galerie d'entrée dessert, d'un côté, un magnifique séjour exposé plein sud et, de l'autre, une spacieuse salle à manger avec cuisine. De part et d'autre de l'entrée, l'espace nuit se divise en deux ailes comprenant chacune deux chambres, une salle de douche avec WC et une salle de bains avec WC séparé. Cet appartement familial calme, totalisant 6 pièces (dont 4 chambres, 2 salles de bains et 2 WC), offre un cadre de vie exceptionnel. Profitez d'une vue dégagée sur cour côté séjour et d'une exposition plein sud qui baigne l'intérieur de lumière naturelle tout au long de la journée. L'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète. L'immeuble est doté d'un ascenseur et les parties communes sont actuellement en cours de rénovation. Une cave complète ce bien. Pour votre quotidien, vous trouverez à proximité immédiate : métro, bus, crèches, écoles, commerces (dont Le Bon Marché), les restaurants et cafés emblématiques de Saint-Germain-des-Prés, le jardin du Luxembourg et les cinémas de l'Odéon. L'appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre optique. Honoraires inclus de 3.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 4 200 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

390000

Idéalement situé en plein centre du village, ce T3 vous offre un cadre de vie privilégié, à deux pas des commerces, bars et restaurants. Niché au deuxième étage d'un immeuble typique de la station, il vous plonge au cœur de l'ambiance animée et conviviale de La Clusaz, toute l'année. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Il dispose de deux chambres, chacune avec sa propre salle d'eau, assurant confort et intimité à tous ses occupants. Un casier à skis complète ce bien, idéal pour les amateurs de glisse. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de créer un intérieur moderne et personnalisé, révélant tout le potentiel de ce T3. Grâce à son emplacement stratégique, il représente également un investissement locatif de choix, avec une belle rentabilité à la clé. Cette annonce référence 339062 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE SCHLATER (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 87763560700014. Prix du bien : 390 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 300,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/07/2025 Score DPE : 461 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150.00 € et 2960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cet appartement saura vous séduire grâce à un séjour de plus de 34m². Trois chambres dont une ouverte sur le jardin grâce à une porte fenêtre. Vous y trouverez également un jardin de plus de 30m². Un rangement est installé dans l'entrée, idéal pour optimiser l'espace. Deux places de stationnement viennent compléter ce bien. Vivez au cœur d'un territoire recouvert à 87% par la forêt. La résidence se situe à proximité des rives de l'Eyre, idéales pour des balades à pied ou des sorties en canoë. Vous vous trouverez à moins de 10 minutes à pied du centre-ville pour profiter pleinement des commerces, des services, des restaurants et du marché bihebdomadaire. Tous les établissements scolaires et loisirs sont accessibles à pied depuis la résidence, la résidence vous offre un cadre de vie idyllique à seulement 30 minutes en voiture du bassin d'Arcachon et de la métropole bordelaise. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Plans et renseignements sur demande – disponible 7j/7 06.69.52.43.35 Photos non contractuelles - faibles charges - garanties.

**ALBIGNY – FACE AU LAC – STUDIO – INVESTISSEMENT OU PIED-À-TERRE** **EN EXCLUSIVITÉ !** Idéalement situé dans le secteur très prisé d'Albigny, face au lac, découvrez ce charmant studio en excellent état, parfait pour un investissement locatif ou un pied-à-terre à Annecy. Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement fonctionnel et lumineux se compose d'une entrée avec kitchenette et espaces de rangement, d'une salle d'eau moderne avec douche, ainsi que d'une agréable pièce de vie bénéficiant d'une vue dégagée côté lac. Pour un confort optimal, les charges de copropriété comprennent : * Le chauffage, * L'eau chaude, * L'eau froide, * Les charges générales de copropriété. Un emplacement recherché à quelques pas des plages, des commerces et de la piste cyclable, offrant un cadre de vie exceptionnel au bord du lac d'Annecy. **Une question ? Envie d'organiser une visite ?** Contactez dès maintenant **Metin DEMIR**. Transport : . Quartier : ALBIGNY. Immeuble : L'Albigny. DPE : 248 (D). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Metin DEMIR - 0652494828 - gerimalp - 11 Avenue d'Albigny - 74000 Annecy. Nos honoraires : https://www.gerimalp.fr/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CONSERVATOIRE Venez visiter ce magnifique duplex,en parfait état, idéalement situé dans une copropriété fraichement ravalée à 2 pas des transports, des commerces et des écoles. Au 2ème et dernier étage, il est composé: Au 1er niveau: entrée, vaste double séjour de plus de 36m² ouvert sur une belle terrasse en angle de près de 12m², une cuisine entièrement équipée, un WC indépendant. Au 2ème niveau: palier avec bibliothèque, 3 chambres dont une avec un beau dressing de près de 4 m², une autre avec sa salle d'eau, une grande salle de bains avec WC de près de 6m². Un box en sous-sol complète ce bien où vous adorerez vivre avec toute votre famille!

Métro Cambronne - Ségur : Au 5ème et dernier étage d'un immeuble ancien de bon standing, ce studio / 2 pièces de 23,54m² se compose d'une entrée, d'une salle d'eau avec WC, d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur la pièce de vie donnant sur un balcon filant exposé sud-ouest offrant une vue sur la Tour Eiffel, la possibilité de créer une chambre.

Créteil, métro "Préfecture". Dans une résidence de bon standing, au 1er étage, un appartement en parfait état comprenant: entrée avec placard, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un petit cellier, séjour avec loggia fermée, 3 chambres avec accès au balcon, une salle de bains, WC, dressing, dégagement et rangement. proche métro, lac, préfecture, université, écoles, bus, TVM et axes rapides, gardien. Chauffage et eau collectifs inclus dans les charges. Appartement lumineux Un parking en sous-sol (box) et une cave complètent ce lot. Soumis au statut de la copropriété: 164 lots. Visites Century 21 ACV CRETEIL. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1040.0 € et 1460.0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

435000

3%.COM. Mouvaux 'Trois-Suisses'. Bel appartement T4 quasi-neuf (livré en 2025) de 86 m2 situé à deux pas du tram 3 Suisses et de l'hyper-centre de Mouvaux. Vous y découvrirez une entrée avec rangements qui dessert toutes les pièces de l'appartement. Une belle pièce de vie lumineuse avec accès à la terrasse exposée Sud-ouest, ainsi qu'une cuisine équipée ouverte avec un ilôt. Côté nuit, on retrouve une suite parentale avec salle de douche attenante, 2 belles chambres, une salle de bain. Pour compléter ce bien, deux places de parking en sous-sol. Logement économe en énergie. Chaudière individuelle au gaz. Garanties décennales qui courent jusqu'en 2035 = tranquilité d'esprit. 3%.COM - Spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur Croix, Wasquehal, Mouvaux et alentours. Réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local, estimation gratuite. Contact - Raphaël BOLLENGIER, Conseiller immobilier 3%.COM. 06.95.19.98.04 (Appel / SMS / Whatsapp). r.bollengier@gmail.com. .Agent commercial (RSAC Lille 520 334 376). Visite sur rendez-vous. Réponse rapide. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

262600

NOUVEAUTE 3%.COM, Bérangère BRACKENIER, vous propose au calme, ce magnifique LOFT de 97 m2 Rénové totalement en 2021, le charme de l'ancien et l'esprit industriel et cosy ont été préservés Vous y trouverez en rdc de chaussée: 1 belle entrée avec rangements 1 pièce avec salle de bain pouvant faire office de 3e chambre Au 1er: un bel espace de vie avec son poêle à granules ouvert sur la cuisine équipée Au 2e: un palier déssert 2 belles chambres, ayant chacune sa salle de douche! EN PLUS: 1 parking aérien privatif Si vous cherchez un nid douillet cosy et sans travaux avec esprit loft et industriel, ce bien est pour vous! Phalempin est un charmant village limitrophe métropole lilloise Vous y trouverez les commerces de 1ére nécessité, les professions médicales, les écoles maternelle et primaire Les bus passent pour le collége et le lycée et pour aller en métropole lilloise et vous disposez d'une gare qui dessert l'axe Lille Douai. Vous trouverez également de nombreux coins de balades à travers champs ou dans la forêt de Phalempin ou le bois des 5 tailles à Thumeries Pour une visite, contactez Bérangère BRACKENIER, agent commercial 3%.COM, RSAC LILLE 2011 AC 00093 3%.COM Pévèle Carembault spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits (3% TTC*) sur Thumeries, Mons-en-Pévèle, Moncheaux, Wahagnies, Phalempin, Attiches, Avelin, Mérignies, Pont-à-Marcq... et alentours. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Situé en rez-de-chaussée, cet appartement de type 2 offre un cadre de vie moderne et fonctionnel, parfaitement entretenu et prêt à emménager. Description du bien : Espace de vie : Une entrée accueillante desservant toutes les pièces (WC séparé, Salle de bains, chambre et séjour lumineux avec cuisine ouverte). Espace nuit : Une chambre confortable équipée d'un placard intégré donnant sur la terrasse. Extérieur : Le véritable atout de ce bien est sa vaste terrasse de 24,59 m2 orientée à l'Ouest, idéale pour profiter des fins de journée et recevoir les amis et la famille. Stationnement : Une place de parking extérieure privative de 11,50 m2 complète ce lot. Prestations et caractéristiques techniques : Équipements : Climatisation réversible et store sur la terrasse. Ce bien se distingue par la surface rare de son extérieur pour un T2 et sa configuration optimisée sans perte d'espace. Parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif pérenne dans un secteur recherché. Cette annonce vous est proposée par PATOUR Jérémy - EI - NoRSAC: 829270255, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La Team MAUGÉ vous propose : Ce grand appartement très lumineux situé sur Vénissieux. Avec ses 55m², ce bien vous offrira un très bel espace de vie, complété par un agréable balcon de près de 10m² entouré de verdure. Vous profiterez également d'un garage en sous-sol. ️Les superficies : - Entrée avec placard de 4,43m² - Pièce de vie de 20,29m² - Chambre avec placard de 12,59m² - Salle de bains de 6,80m² - WC séparés - Balcon de 9,66m² ️Caractéristiques du bien : - Résidence calme de 2013 - Au 1er étage surélevé sur 3 - Superficie de 54,79m² - Balcon de 9,66m² - Garage en sous sol de 14,40m² en sus pour 10 000€ TTC - Menuiseries PVC double vitrage - Volets roulants électriques (sauf salle de bains) - Chauffage collectif (chauffage urbain) incluant eau froide, eau chaude - Charges de 130€/mois - Copropriété de 50 lots - Tramway à moins de 10min à pieds - Taxe foncière de 973€ - DPE 103 (C) GES 12 (C) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 440€ et 650€ (années de référence 2021, 2022, 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Procédure en cours contre l'ancienne société du chauffage (suivi et financée par la propriétaire actuelle) - Honoraires charge Vendeur Élodie MAUGÉ Agent immobilier Présidente & Co-fondatrice MAUGÉ Immobilier MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

La Team MAUGÉ vous propose : Cette charmante maison située au cœur d'un quartier prisé de Mions, offrant un cadre de vie calme et convivial. Vous apprécierez l'ambiance chaleureuse de sa pièce de vie traversante, et son agencement fonctionnel. Vous profiterez également d'un extérieur agréable avec une belle terrasse de 22m². En plus de 2 places de parking sécurisées, il est possible d'acquérir un garage en sous-sol. ️Au rez de chaussée : - Pièce de vie de 40,25m² - Dégagement avec placard - WC séparés ️À l'étage : - 3 chambres de 12,34 ; 10,84 et 10,09m² avec placard - Salle de bains de 4,18m² - 2nd WC séparés ️Caractéristiques du bien : - Construction de 2009 - Superfie de 89,64m² carrez - Terrain de 150m² - Terrasse de 21,94m² - Chauffage par chaudière gaz - Climatisation réversible (pièce de vie) - Menuiseries double vitrage PVC - Volets roulants électriques et volets coulissants - 2 places de stationnement sécurisées par portail électrique en sus pour 5000€ TTC chacune - Garage possible en sous-sol (10.000€ TTC en sus) - Copropriété de 21 lots - Charges mensuelles de 64€ (fond de travaux inclus) - École et collège secteur Pasteur - Taxe foncière de 1430€ - DPE 138 (C), GES 27 (C) - Estimation des dépenses énergétiques entre 970€ et 1350€ par an (année de référence 2021) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge Vendeur Élodie MAUGÉ Agent immobilier Présidente & Co-fondatrice MAUGÉ Immobilier 06 45 90 30 88 MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

ANNECY - Agréable appartement type 3 en duplex situé au dernier étage d'une petite copropriété avec ascenseur, au cœur du secteur recherché de l'avenue de la Mavéria. Ce bien lumineux se compose d'un séjour ouvrant sur un balcon avec une vue dégagée sur les montagnes, une cuisine aménagée et équipée, à l' ainsi que deux chambres dont une avec balcon. Vous trouverez également une salle d'eau et des WC séparés, offrant un agencement pratique et confortable. Une cave vient compléter ce bien ainsi qu'un parking de copropriété sécurisée avec barrière. Un cadre de vie idéal alliant calme, luminosité, vue, proximité du lac et de toutes les commodités. Visite virtuelle disponible : https://tour.giraffe360.com/e84db41a812d44168434bf5fec602aaf/. DPE : 200 (D). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Philomène PUISSANT - 06 64 58 45 97 - immoplus - 34 avenue de la Maveria - 74940 ANNECY. Nos honoraires : https://www.immoplus.com/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans le quartier des Joncs-Marins à Le Perreux-sur-Marne, cet appartement de 4 pièces d'environ 68 m2 se situe au 2e étage d'un immeuble des années 1960. Idéal pour une famille ou pour qui recherche de volumes fonctionnels, il offre un séjour agréable orienté Sud/Est, une cuisine séparée et trois chambres permettant à chacun de disposer de son espace. L'agencement rationnel et la présence de rangements en font un lieu de vie pratique au quotidien. Le bien s'inscrit dans une copropriété aux faibles charges, avec un environnement calme qui contribue à une vraie qualité de vie. L'appartement bénéficie de menuiseries en double vitrage et des volets roulants électriques, offrant confort et praticité. Une cave complète le bien, apportant des solutions de stockage appréciables. La connexion à la fibre optique permet de télétravailler ou de profiter d'une connexion internet performante. Le chauffage au gaz et la production d'eau chaude par chaudière assurent un confort homogène, avec une performance énergétique classée D. Les familles apprécieront tout particulièrement la proximité des écoles : des écoles maternelles et primaires se trouvent à moins de 300 m, dont le groupe scolaire Jules Ferry à environ 200 m, l'école élémentaire Les Joncs à environ 200 m, la Primary School Germaine Sablon à environ 300 m, la Nursery School De Lattre De Tassigny à environ 500 m et l'école élémentaire Pierre Demont à environ 700 m. Le quotidien des enfants s'en trouve largement facilité, avec des trajets courts et sécurisants. Côté nature, le Parc Dulcie September est à environ 500 m et le Square Pierre Dumont à environ 600 m, offrant des espaces verts appréciables pour se détendre ou se promener. Les déplacements sont également facilités par la proximité immédiate des arrêts de bus Jules Ferry et Maréchal Lyautey, qui assurent une bonne desserte du secteur. Une cave de 9,39 m2 complète ce bien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1425 € - Charges de copropriété : 100€ - DPE : D - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fiable. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des servitudes. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs à chaque étape de leur projet avec rigueur et transparence, en restant disponible pour éclairer les démarches et documents à prévoir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez ce grand T5 idéalement situé à Floirac avec sa terrasse et sa place de parking privative. Ce logement saura vous séduire par ses nombreux atouts : - Une grande pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond ouverte sur la terrasse - Quatre chambres avec placards intégrés dont une avec sa propre salle d'eau - Deux salles de bains : une équipée d'une douche et l'autre d'une baignoire - Un espace bureau - Des espaces de rangements - Deux WC indépendants - Sa terrasse et sa place de parking La résidence est moderne, très arborée et située dans un environnement calme. Elle offre toutes les prestations nécessaires pour assurer un maximum de confort. Tous les commerces nécessaires sont à proximité : épicerie ouverte 7j/7, banques, restaurants, pharmacie etc. Des transports sont à proximité immédiate et desservent les deux rives. Aussi, de belles pistes cyclables permettent d'accéder à la rive droite et également de rejoindre facilement et agréablement la rive gauche. N'hésitez pas à me contacter directement au 07 68 25 24 14. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement – Logement BBC, normes RE 2020 et HQE, Logement NF accessible PMR – Éligible PTZ

GARDANNE -13120- Votre agence vous propose à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de l'ensemble des commodités, cet appartement offre un cadre de vie pratique et recherche. ll se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine, d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec wc. que ce soit pour un premier achat, un pied à terre ou un investissement locatif, ce bien saura séduire par son emplacement privilégie et son fort potentiel. à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque. Copropriété de 4 lots dont 4 lots habitation.

Nous vous proposons ce studio de 26,79 m², situé au 6ème étage sur 8 avec ascenseur d'un immeuble récent de 2015, au 4 allée Alice Bommer à Strasbourg (67100), dans le quartier Neudorf, à proximité immédiate du tramway et de toutes commodités. C'est un appartement lumineux, en très bon état, au sein d'une résidence moderne et bien entretenue. Sa hauteur, son orientation nord-est et sa vue dégagée lui confèrent une belle luminosité et une agréable sensation d'espace. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Transports en commun à proximité : • Tramway au pied de l'immeuble : arrêt « Citadelle » ligne D. • Piste cyclable au pied de l'immeuble — université accessible en une dizaine de minutes à vélo. Situé au 6ème étage avec ascenseur, le studio dispose d'une pièce principale bien proportionnée avec cuisine ouverte équipée, permettant d'organiser facilement les espaces de jour et de nuit tout en profitant d'une excellente luminosité. Une salle d'eau fonctionnelle complète l'ensemble. Le bien est équipé du double vitrage, digicode, interphone, visiophone et fibre optique. Les atouts du bien : • 6ème et dernier étage avec ascenseur ; • Belle luminosité et vue dégagée orientée nord-est ; • Résidence récente de 2015 ; • Tramway à proximité immédiate ; • Idéal investissement locatif ou premier achat ; • Calme. Le bien est libre de toute occupation. Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : 19/06/2026. DPE : C/C. Chauffage collectif — réseau de chaleur urbain. Bien soumis au statut de la copropriété. Charges de copropriété : 840 € par an, soit environ 70 € par mois. Aucune procédure syndicale en cours. Nombre de lots : 162. Taxe foncière : 591 €/an. Prix de vente : 132 000 € — Honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter le bien, contacter Antoine HUGO au o7 69 19 24 14. Licencié en droit. Ancien clerc de notaire. Agent commercial immobilier immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 914 860 960.

A Mantes-la-Jolie bord de Seine, cet appartement en duplex de 3 pièces et 54 m2 se situe au 3ème étage d'une résidence sécurisée construite en 2001. Il séduit d'emblée par ses espaces extérieurs privilégiés : un balcon et surtout une grande terrasse d'environ 30 m2 offrant une belle vue dégagée sur la Seine, pour profiter pleinement des beaux jours. La configuration en dernier étage et en duplex crée une atmosphère chaleureuse et agréable à vivre. L'entrée dessert une salle de bain fonctionnelle, des toilettes séparées ainsi qu'une cuisine aménagée, équipée notamment d'une plaque de cuisson et d'un plan de travail, idéal pour un usage quotidien. À ce niveau se trouve également une première chambre, pratique pour organiser les espaces nuit selon vos besoins. L'étage supérieur s'ouvre sur un séjour lumineux donnant accès au balcon et à la terrasse avec vue sur la Seine, véritable extension de la pièce de vie. On y trouve aussi une deuxième chambre avec dressing, qui permet de bénéficier de rangements intégrés. L'appartement est équipé de double vitrage et de volets roulants électriques (séjour), et dispose de placards intégrés. Le chauffage individuel électrique et la production d'eau chaude par ballon électrique assurent une gestion autonome de vos consommations. Une place de stationnement en parking collectif couvert complète ce bien, au sein d'une copropriété disposant de la fibre optique. L'appartement se trouve dans une résidence de 3 étages, en dernier niveau, ce qui renforce la sensation de tranquillité. Côté cadre de vie, les établissements scolaires sont accessibles à pied. L'école maternelle et élémentaire Albert Uderzo se trouve à environ 100 m, l'école Hélène Boucher à près de 500 m, l'école Les Myosotis à environ 400 m, et le collège Jules Ferry à un peu plus de 500 m. Pour les moments de détente, plusieurs espaces verts sont rapidement accessibles : le parc jardin de Mantes-la-Jolie à environ 400 m, l'Île aux Dames à près de 600 m, le square Gabrielle d'Estrée à environ 600 m également et le square de la Paix à environ 700 m. Ce maillage d'écoles et de parcs de proximité contribue à un environnement pratique et agréable pour le quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1462 € - Charges de copropriété : 110 € / mois - Pas de travaux à venir - DPE : D - Mode de chauffage : individuel électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent une transaction immobilière, telles que l'examen des règles d'urbanisme ou des servitudes. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et sérieux dans l'ensemble de votre projet immobilier, depuis vos premières questions jusqu'à la finalisation de votre achat. Notre équipe reste disponible pour vous apporter des précisions sur ce bien ou vous guider dans les démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Votre agence vous propose à la vente en exclusivité ce charmant appartement de type 2 d'environ 41 m2, idéalement situé en plein centre-ville de Gardanne. À proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de l'ensemble des commodités, cet appartement offre un cadre de vie pratique et recherché. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine, d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce bien saura séduire par son emplacement privilégié et son fort potentiel. À découvrir sans tarder ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie BUDANIC EI, agent commercial de la SAS Luxury Provence, immatriculé(e) au RSAC de Marseille sous le numéro 920 957 180, titulaire de la carte de collaborateur pour le compte de la société Luxury Provence CPI13102022000000119 délivrée par la CCI de Marseille.

Au sein d'une résidence BBC de haut standing intimiste, pavillonnaire au calme, verdoyant, architecture moderne, emplacement idéal, au bord de l'eau, proche de toutes commodités : commerces, écoles, restaurants et services, port de plaisance, vue panoramique face à la Marina. Nombreux bus pour accéder à la gare de Cormeilles et de Sartrouville, accès la Défense en 12 min, Saint-Lazare en 26 min et Opéra en 40 min. Charmant 2 pièces d'environ 42m2 avec une pièce principale très spacieuse et une chambre donnant sur une loggia. L'appartement comprend une salle d'eau et des WC indépendants. Un parking complète ce bien. Aucune perte d'espace et de beaux matériaux vous attendent dans ce charmant appartement. Suggestion d'aménagement possible Logement BBC, normes RT2012 et HQE, logement NF, accessible PMR éligible PTZ. Plans , RDV d'information et réservation sur demande. Joignable au 06 63 16 05 05

209680

Stéphanie FAZEKAS, votre conseillère Sublimons vous propose en exclusivité à Vannes cet appartement dans le quartier de La Madeleine / Le Pargo. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce grand deux pièces se distingue par sa configuration fonctionnelle et sa luminosité. La pièce de vie spacieuse intègre une cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolongée par un cellier et un grand placard pour un confort quotidien optimal. Cet espace traversant s'ouvre sur un balcon offrant une vue dégagée et arborée. Côté nuit, vous trouverez une belle chambre, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant. Situé au deuxième et dernier étage d'une résidence calme et sécurisée avec interphone, cet appartement garantit un cadre de vie paisible. Sa situation géographique constitue un atout majeur: -350 mètres des commerces et d'un centre de santé, -1,2 kilomètre de l'hôtel de ville - 1,8 kilomètre du port de Vannes. Ce logement dispose d'une cave privative de 8 m², d'un garage fermé en extérieur ainsi que d'un accès au local à vélos de la copropriété. De nombreuses places de stationnement visiteurs au sein de la résidence facilitent grandement l'accueil de vos proches. Ce bien agréable et soigné n'attend plus que vous. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Stéphanie FAZEKAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 539284364 RCP GROUPAMA

Face à la Seine et l'île Saint Denis, la Cité du cinéma et du Village Olympique, À proximité Immédiate du Centre Commercial Qwartz, des commerces et de toutes commodités et Proche transports ( métros et RER) Au sein d'une résidence BBC de standing et avec des prestations de Qualité Ce 4 pièces de 77,18 m2 se compose d'1 entrée avec un placard intégré, d'un séjour cuisine très bien exposée ( Sud-Ouest) se prolongeant sur une Terrasse, de 3 chambres, d'1 salle de bain , d'1 WC séparé et d'1 dégagement Le tout sans aucune perte d'espace. 1 parking est inclus dans le prix du bien. Faibles Charges et FRAIS DE NOTAIRE réduits Logement certifié BBC( Bâtiment à basse consommation d'énergie Nouvelle norme de réglementation thermique, HQE, ELIGIBLE PTZ D'autres biens sont disponibles sur demande Suggestions d'aménagements non contractuels. Plans, rendez-vous d'information et réservation sur demande Joignable 7/7 Valérie

224000

Studio neuf à vendre à Saclay - 31,30 m² - 2ème étage - Exposition Ouest AGPI - Agence Grand Paris Immobilier, spécialiste de l'immobilier sur le Plateau de Saclay, vous propose à la vente ce studio neuf de 31,30 m², situé au 2ème étage d'une résidence élégante au coeur du village de Saclay. Idéalement placé dans un environnement calme, résidentiel et recherché, ce logement bénéficie d'une adresse privilégiée, à proximité des commerces, des écoles, des services du quotidien et des espaces verts. Vous profitez ainsi d'un cadre de vie paisible, avec l'agrément d'une vraie vie de village, tout en restant au coeur d'un secteur stratégique du Grand Paris. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une belle pièce principale de 22,75 m² avec cuisine ouverte, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Son agencement optimisé permet de profiter d'un espace de vie confortable, fonctionnel et facile à aménager. La luminosité naturelle, renforcée par son exposition à l'ouest, apporte une atmosphère agréable en fin de journée. Ce studio dispose également d'un balcon exposé ouest, véritable prolongement de la pièce de vie, idéal pour profiter d'un extérieur au calme, prendre un café ou simplement bénéficier d'un espace supplémentaire très appréciable au quotidien. La résidence séduit par son architecture soignée, inspirée des codes traditionnels franciliens. La pierre meulière, les toitures en tuiles et les volets battants confèrent à l'ensemble une identité élégante, authentique et parfaitement intégrée dans le paysage local. Pensée dans une démarche durable, elle privilégie des matériaux pérennes et des aménagements favorisant le confort de vie. Ce bien représente une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité. Le secteur du Plateau de Saclay bénéficie d'une forte attractivité grâce à la présence de grandes écoles, d'universités, de centres de recherche, d'entreprises innovantes et de nombreux pôles d'emplois. À cela s'ajoute le développement des infrastructures de transport, notamment la future ligne 18 du Grand Paris Express, qui renforcera encore l'accessibilité et le potentiel patrimonial du secteur. Les points forts : Studio neuf de 31,30 m² Pièce principale avec cuisine ouverte de 22,75 m² 2ème étage Exposition ouest Balcon Résidence à l'architecture élégante : pierre meulière, tuiles et volets battants Commerces, écoles et services à proximité Environnement calme au coeur du village de Saclay Secteur recherché du Plateau de Saclay Fort potentiel pour un investissement locatif ou un premier achat Production de chauffage et eau chaude assure?epar un syste?me de pompes a? chaleur. Un studio neuf, lumineux et bien placé, réunissant confort, authenticité architecturale et potentiel d'investissement sur l'un des secteurs les plus dynamiques du sud francilien. Disponibilités : nous consulter. Pour plus d'informations ou pour étudier votre projet d'achat, contactez AGPI - Agence Grand Paris Immobilier.

355000

AGPI - Agence Grand Paris Immobilier, spécialiste de l'immobilier sur le Plateau de Saclay, vous propose à la vente ce bel appartement neuf 3 pièces de 63,30 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence neuve à taille humaine, au coeur du village de Saclay. Idéalement implanté rue de Paris, à seulement quelques minutes à pied du centre-bourg, ce logement bénéficie d'un cadre de vie particulièrement recherché, entre esprit village, nature et dynamisme du Plateau de Saclay. Les commerces, le marché, les écoles, la pharmacie, la mairie, les équipements culturels et les services du quotidien sont accessibles rapidement à pied, offrant un confort de vie rare au quotidien. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte de 25,55 m², véritable pièce de vie conviviale et facile à aménager. Cet espace s'ouvre directement sur une agréable terrasse de 9,30 m², prolongée par un jardin privatif de 16 m² exposé à l'ouest. Cet extérieur constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours, recevoir, créer un espace détente ou simplement bénéficier d'un prolongement naturel du séjour. La partie nuit comprend deux chambres, une salle de bains, un WC séparé ainsi qu'un dégagement permettant une distribution fonctionnelle des espaces. L'agencement a été pensé pour offrir un logement confortable, agréable à vivre et adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement patrimonial de qualité. Un stationnement sécurisé complète ce bien, un avantage appréciable dans le secteur. La résidence séduit par son architecture élégante, inspirée des codes traditionnels franciliens. Pierre meulière, toitures en tuiles, volets battants et façades aux teintes douces composent un ensemble harmonieux, parfaitement intégré dans le paysage local. Le bâtiment, à taille humaine, s'inscrit dans un environnement calme et résidentiel, tout en privilégiant une qualité de vie durable. Au coeur de la résidence, les espaces paysagers apportent une véritable respiration végétale. Jardins, haies, arbres et cheminements doux créent une atmosphère paisible et verdoyante, propice au bien-être. La conception du programme encourage également les mobilités douces avec des locaux vélos et un accès facilité aux transports. Les prestations intérieures ont été sélectionnées pour offrir confort, durabilité et qualité d'usage : double vitrage, chape acoustique, salle de bains aménagée, finitions soignées, accès sécurisé par digicode, vidéophone et badge Vigik. La résidence répond également aux exigences environnementales actuelles, avec une conception conforme à la RE 2020 seuil 2025, une isolation performante et un système de chauffage et d'eau chaude par pompe à chaleur. L'emplacement constitue un véritable point fort. Saclay bénéficie de la proximité du pôle scientifique, universitaire et économique de Paris-Saclay, reconnu à l'échelle internationale. Grandes écoles, centres de recherche, entreprises innovantes et bassins d'emplois participent à l'attractivité du secteur. La future ligne 18 du Grand Paris Express, accessible en bus depuis la résidence, viendra renforcer encore l'accessibilité et le potentiel patrimonial de cette adresse. Les points forts : Appartement neuf 3 pièces de 63,30 m² Rez-de-chaussée avec terrasse de 9,30 m² Jardin privatif de 16 m² exposé ouest Séjour avec cuisine ouverte de 25,55 m² Deux chambres Salle de bains et WC séparé Parking sécurisé Résidence ne...

439000

AGPI - Agence Grand Paris Immobilier, spécialiste de l'immobilier sur le Plateau de Saclay, vous propose à la vente ce bel appartement neuf 4 pièces de 85,20 m² habitables, situé au 2ème étage de la résidence Le Clos des Meulières, au coeur du village de Saclay. Idéalement implantée rue de Paris, cette adresse bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement quelques minutes à pied du centre-bourg. Vous profitez d'un cadre de vie paisible, résidentiel et verdoyant, tout en restant proche des commerces, des écoles, du marché, des services du quotidien et des transports. Saclay offre ici un équilibre rare entre esprit village, nature et dynamisme du Plateau de Saclay. L'appartement se distingue par ses volumes agréables et son agencement familial. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte de 30,15 m², véritable pièce de vie lumineuse et conviviale, s'ouvrant sur un balcon de 4,15 m² exposé à l'ouest. Cette orientation permet de bénéficier d'un bel ensoleillement en fin de journée et d'un extérieur agréable pour profiter d'un moment de détente. La partie nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, deux autres chambres, une salle de bains, un WC séparé ainsi qu'un dégagement. Cette distribution offre un confort appréciable au quotidien, avec des espaces bien séparés entre la vie familiale, les moments de réception et l'intimité de chacun. La résidence séduit par son architecture élégante et authentique, inspirée des codes franciliens. Pierre meulière, toitures en tuiles de terre cuite, volets battants et façades aux teintes douces composent un ensemble harmonieux, parfaitement intégré dans le paysage local. Le bâtiment, à taille humaine, s'inscrit dans un environnement calme et résidentiel, à proximité des petites rues du village et des espaces naturels. Les prestations ont été pensées pour offrir confort, durabilité et qualité d'usage : double vitrage, isolation performante, finitions soignées, salle de bains aménagée, accès sécurisé par digicode, vidéophone et badge Vigik. La résidence répond également aux dernières exigences environnementales, avec une conception conforme à la RE 2020 seuil 2025 et un système de chauffage et d'eau chaude par pompe à chaleur. L'emplacement constitue un véritable atout patrimonial. Le Plateau de Saclay est aujourd'hui l'un des secteurs les plus dynamiques du sud francilien, porté par la présence de grandes écoles, d'universités, de centres de recherche, de laboratoires et d'entreprises innovantes. La future ligne 18 du Grand Paris Express, accessible en bus depuis la résidence, renforcera encore l'attractivité et l'accessibilité du secteur. Les points forts : Appartement neuf 4 pièces de 85,20 m² habitables 2ème étage Séjour / cuisine de 30,15 m² Balcon de 4,15 m² exposé ouest Trois chambres dont une suite parentale Salle de bains, salle d'eau avec WC et WC séparé Résidence à taille humaine Architecture élégante : pierre meulière, tuiles et volets battants Commerces, écoles et services accessibles à pied Environnement calme et verdoyant Secteur recherché du Plateau de Saclay Future ligne 18 du Grand Paris Express à proximité Cet appartement neuf 4 pièces réunit tous les atouts recherchés pour une vie familiale confortable : de beaux volumes, une distribution fonctionnelle, un espace extérieur, une architecture de qualité et un emplacement stratégique au coeur de Saclay. Il conviendra parfait...

231000

Exclusivité – Superbe appartement familial T4 entièrement rénové à 10 minutes de Bordeaux AI2G Immobilier, agence de référence implantée au cœur du prestigieux quartier des Chartrons à Bordeaux, spécialiste des biens de caractère et des propriétés de prestige en Gironde, vous propose en exclusivité cette belle opportunité située à Cenon, aux portes de Bordeaux. Un appartement lumineux, spacieux et prêt à vivre Situé au 3ᵉ et dernier étage d'une résidence calme, ce magnifique appartement T4 d'environ 104 m², entièrement rénové avec goût, séduira les familles, les jeunes actifs et les investisseurs à la recherche d'un bien sans travaux, alliant confort, luminosité et emplacement stratégique. Dès l'entrée, vous découvrirez des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse, sublimés par une luminosité exceptionnelle présente tout au long de la journée. Le vaste espace de vie, composé d'un double salon et d'une salle à manger, offre un cadre idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, a été pensée pour allier fonctionnalité et confort au quotidien. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont deux bénéficient d'un accès direct à un balcon, offrant un agréable prolongement vers l'extérieur. Une distribution idéale Une entrée accueillante Une cuisine indépendante entièrement équipée Un vaste double séjour / salle à manger Trois chambres Une salle de bains Un WC indépendant Un cellier pratique pour le rangement Deux balcons Un local vélos collectif Les atouts qui font la différence Appartement entièrement rénové Dernier étage Très belle luminosité Double vitrage Fibre optique Nombreuses possibilités de rangement Stationnement facile grâce au grand parking public au pied de la résidence Commerces, écoles, collèges et transports accessibles rapidement Bordeaux à seulement 10 minutes Une adresse idéale pour vivre ou investir Son emplacement privilégié, sa rénovation soignée et ses beaux volumes en font un bien rare sur le secteur, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial de qualité. Une opportunité à ne pas laisser passer pour celles et ceux qui souhaitent profiter d'un cadre de vie pratique, confortable et connecté à Bordeaux. Contact Pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations, contactez dès maintenant : Gilles Meslier – Président SAS AI2G Immobilier 16 Quai des Chartrons – 33300 Bordeaux

95000

Quartier Mare au Clerc, proche du sacré coeur et de l'arret du tramway, je vous propose cet appartement de type F3 de 58m², situé au rez de chaussée d'une petite copropriété dans une rue pavillonnaire. L'appartement est composé d'un séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée 22m² et d'un couloir desservant 2 chambres ( 10 et 13m²) et une grande salle de bains avec wc. Avec cet appartement , vous disposerez d'une place de parking Cet appartement est idéal pour un 1er achat ou investissement locatif Le chauffage est individuel et électrique Les charges s'élèvent à 45€ / mois Pour plus de renseignements, je reste à votre disposition Cette annonce référence 338971 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE ZIDANI (EI) immatriculé au RSAC de LE HAVRE (76600) sous le numéro 50855550500025. Prix du bien : 95 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 7 Charges prévisionnelles annuelles : 540,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2026 Score DPE : 211 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Face à la Seine et l'île Saint Denis, la Cité du cinéma et du Village Olympique, À proximité Immédiate du Centre Commercial Qwartz, des commerces et de toutes commodités et Proche transports ( métros et RER) Au sein d'une résidence BBC de standing et avec des prestations de Qualité Ce 5 pièces de 104,m2 se compose d'1 vaste pièce de vie avec une cuisine ouverte se prolongeant sur 1 Terrasse de plus de 65m2, de 4 chambres confortables avec placards intégrés , d'1 salle de bain avec WC, d'1 salle d'eau, d'1 WC séparé, d'1 rangement et d'1 dégagement Le tout sans aucune perte d'espace. 2 parkings sont inclus dans le prix du bien. Faibles Charges et FRAIS DE NOTAIRE réduits Logement certifié BBC( Bâtiment à basse consommation d'énergie Nouvelle norme de réglementation thermique, HQE, ELIGIBLE PTZ D'autres biens sont disponibles sur demande Suggestions d'aménagements non contractuels. Plans, rendez-vous d'information et réservation sur demande Joignable 7/7 Valérie