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ACTION IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter ce joli appartement de type 2 au 10ème étage dans le secteur du Fort de Mons. En entrant dans l'appartement, vous découvrirez un hall d'entrée desservant d'une part la pièce de vie et d'autre part l'espace nuit. La pièce de vie comprenant un salon et une salle à manger, faisant plus de 20m², est une pièce très lumineuse et agréable à vivre. Vous aurez également une cuisine équipée séparée de la pièce de vie. Un cellier vient compléter ces espaces. L'espace nuit comprenant une chambre de plus de 10m², une salle de bains avec baignoire ainsi qu'un WC séparé. Les +++ : - Proximité immédiate du métro - Appartement rénové - Parking Prix : 85.900€ - Honoraires agence charge vendeurs. Pas de procédure à l'égard du syndic. Charges mensuelles : 246€/mois comprenant chauffage, eau chaude et froide, gardiennage, entretien des communs… Pour visiter, contactez votre conseiller immobilier Sam TISON au o7.85.53.19.08 Agent commercial RSAC 2019AC00327 SIREN 878524370 ou votre agence ACTION IMMOBILIER 03.20.61.10.00 (Choix 1) Référence : VST2508 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

69008 - LYON - T2 DE 43 M² – BALCON – RÉSIDENCE RÉCENTE – DPE C Loup WEISMAN, Efficity Immobilier, vous présente en exclusivité cet appartement situé dans le 8ᵉ arrondissement de Lyon, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités. Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée construite en 2021, ce T2 de 43 m² offre un cadre de vie moderne et confortable. L'entrée dessert une agréable pièce de vie d'environ 22 m² avec cuisine ouverte, lumineuse et conviviale. Celle-ci se prolonge par un balcon offrant une vue dégagée, idéal pour profiter d'un espace extérieur au quotidien. L'espace nuit se compose d'une chambre d'environ 12 m² et d'une salle d'eau avec WC. L'appartement est en excellent état général et ne nécessite aucun travaux. Il bénéficie de prestations appréciables : chauffage individuel au gaz, fenêtres en PVC double vitrage, volets roulants, fibre optique et ascenseur. La résidence, bien entretenue, bénéficie par ailleurs de la garantie décennale jusqu'en 2031. Sa construction récente et son DPE C constituent de véritables atouts pour le confort quotidien et la maîtrise des consommations énergétiques. Une place de stationnement privative en sous-sol est proposée en complément du prix de vente, au tarif de 10 000 €. DPE : C Charges de copropriété : 81 €/mois Taxe foncière : 806 € Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Loup WEISMAN par téléphone ou par e-mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Loup Weisman - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°915133946. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

À l'entrée du centre-ville de Cassis, dans une petite copropriété, découvrez ce bel appartement de type 3 entièrement rénové, offrant un cadre de vie lumineux, confortable et particulièrement agréable. Exposé sud, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'une jolie vue dégagée sur la végétation et les reliefs environnants. La rénovation, contemporaine et soignée, met en valeur des volumes harmonieux et une atmosphère élégante. L'appartement se compose d'un agréable espace de vie, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau aux lignes actuelles. Un balcon prolonge naturellement les espaces intérieurs et permet de profiter pleinement de l'environnement et de l'exposition privilégiée. Autre véritable atout à Cassis : la résidence dispose de possibilités de stationnement, tout en permettant de rejoindre rapidement le centre du village et ses commerces. La copropriété bénéficie par ailleurs d'un ravalement de façade déjà voté, venant prochainement valoriser encore davantage l'ensemble immobilier. Un appartement clé en main, lumineux et fonctionnel, idéal aussi bien en résidence principale qu'en pied-à-terre à Cassis

Situé au cœur du très recherché quartier de la Côte Pavée, à proximité immédiate du futur métro, des commerces et de la ligne de bus L8 permettant de rejoindre le centre-ville, ce studio de 25 m² bénéficie d'un emplacement stratégique. L'appartement, situé en rez-de-chaussée, dispose d'une distribution particulièrement optimisée avec un bel espace salon/chambre, une cuisine séparée et une très grande cave offrant un espace de stockage appréciable. Le bien, vendu loué, est occupé par le même locataire depuis 9 ans, pour un loyer mensuel de 550 € charges comprises, soit 6 600 € par an. Des travaux d'amélioration énergétique seront à prévoir au regard du DPE, avec des devis déjà réalisés permettant d'en estimer le coût. Une belle opportunité pour investir dans un quartier recherché de Toulouse, avec un potentiel de valorisation à terme. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

250000

À Aix-les-Bains, avenue du Petit-Port, découvrez cet appartement T3 de 72 m² situé au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 4 lots. Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère : belle hauteur sous plafond, parquet bois et volumes généreux confèrent à cet appartement une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère. L'espace de vie s'articule autour d'un agréable séjour / salle à manger, idéal pour recevoir ou simplement profiter d'un bel espace au quotidien. L'appartement dispose également de deux chambres, permettant d'imaginer une chambre principale accompagnée, selon vos besoins, d'une chambre d'amis, d'un espace enfant ou d'un bureau pour le télétravail. Une cuisine séparée complète l'agencement et donne accès à la salle d'eau ainsi qu'au WC. Un balcon apporte un agréable prolongement extérieur à l'appartement. L'emplacement participe pleinement à la qualité de vie : le secteur du Petit-Port permet de profiter d'un environnement apprécié, à proximité du lac, tout en conservant un accès pratique aux commerces et aux commodités d'Aix-les-Bains. Une cave complète le bien et, pour davantage de confort au quotidien, un garage peut également être acquis en supplément. Un appartement qui conjugue beaux volumes, charme de l'ancien et emplacement privilégié, idéal pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie avec une véritable personnalité à Aix-les-Bains. Cette annonce référence 350934 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORENTIN BASSO (EIRL) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 84255818100017. Prix du bien : 250 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 150,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/07/2025 Score DPE : 214 kWhEP/m²/an Score GES : 47 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence de l'annonce : 5618d Situé au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble de 8 étages construit en 1965, cet appartement de 3 pièces d'une superficie de 55,05 m² se trouve dans le quartier de La Gare, secteur Arago, à Perpignan. Ce bien comprend un séjour exposé plein sud avec une vue dégagée avec à droite le clocher, à gauche la rue Venise, 2 chambres, une salle de bain, un WC. L'appartement dispose également de 2 terrasses et d'une cave au sous-sol . Proximité immédiate des écoles ainsi que de commerces et services tels que boulangeries, pharmacies, restaurants, supermarchés, bureau de poste et la gare de Perpignan. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez notre agence Guy Hoquet Perpignan Centre au 04.68.35.68.42. Le bien vous est présenté par Loane BARON, Conseillère Immobilier (EI) Référence de l'annonce : 5618d Pour une première découverte n'hésitez pas à vous connecter à notre visite virtuelle 3D immersive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 239 lots - dont 98 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2800 euros.

Paul Regis LABEL vous propose ce bien : Au sein d'une copropriété calme et verdoyante, cet appartement familial de 92,67m2, à rénover entièrement n'attend que vous ! Situé au deuxième étage avec ascenseur, il se compose d'une belle entrée, cuisine indépendante, trois chambres, salon-salle à manger, rangements, deux balcons. Exposition EST/OUEST - Hauteur sous plafond 2,72m Surface 92,67m2 carrez + 6m2 balcons Bon plan général Gardien Cave et local vélo\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

189000

À Vendre – Appartement 148,55 m² en Hyper Centre de Nevers Un appartement aux beaux volumes, avec un potentiel d'aménagement jusqu'à 4 chambres ! Idéalement situé en plein cœur de Nevers, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, cet appartement de 148,55 m² se trouve au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur. L'appartement offre actuellement deux chambres spacieuses, mais sa configuration et ses volumes permettent d'envisager la création de deux chambres supplémentaires, soit jusqu'à 4 chambres au total, selon le projet et les aménagements souhaités. Il se compose également d'un grand salon-séjour lumineux, offrant de beaux volumes, ainsi que d'une cuisine indépendante. La cuisine dispose d'un cellier, complété par une buanderie située juste derrière, offrant de nombreux espaces de rangement et un véritable confort au quotidien. De nombreux placards et rangements sont également présents dans l'appartement. Vous profiterez également de balcons, de double vitrage et d'un chauffage électrique. Une place de parking privative ainsi qu'un grenier viennent compléter ce bien. Un potentiel intéressant pour différents projets Grâce à sa superficie, sa localisation en hyper centre et la possibilité d'aménager jusqu'à 4 chambres, cet appartement peut convenir aussi bien à une famille souhaitant bénéficier de beaux volumes qu'à un acquéreur à la recherche d'un bien avec un potentiel d'aménagement. Sa configuration peut également être étudiée dans le cadre d'un projet d'investissement locatif, notamment pour de la colocation. Un bien rare par sa surface et son emplacement, qui offre de nombreuses possibilités d'utilisation et d'évolution. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite au 06 34 04 31 78. Stéphanie FARKAS Votre conseillère en immobilier RE/MAX Agent EI – RSAC 919 998 468 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . .

Situé au coeur de la charmante commune de Montévrain, cet appartement de 4 pièces offre un cadre de vie alliant confort moderne, qualité de construction et sérénité. D'une surface de 77 m², ce bien se distingue par ses prestations haut de gamme et son jardin privatif de 87 m². Conçu pour répondre aux exigences de la vie contemporaine, cet appartement est clé en main. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes harmonieux et la luminosité des espaces. Le séjour s'ouvre sur le jardin grâce à de larges baies vitrées qui baignent la pièce de lumière naturelle. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, a été pensée pour allier esthétisme et fonctionnalité, offrant un espace agréable pour cuisiner et recevoir. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau, garantissant intimité et confort. Une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter l'agencement. L'ensemble de la résidence est sécurisée, avec un accès contrôlé et des prestations de qualité. Les finitions soignées, les matériaux contemporains et la performance énergétique du bâtiment assurent un confort durable au quotidien. Un box fermé avec porte motorisée est inclus dans le prix, apportant sécurité et praticité à votre stationnement. Autre avantage non négligeable : les frais de notaire sont offerts. Situé dans un environnement calme, verdoyant et résidentiel, tout en restant à proximité des commodités, des établissements scolaires et des grands axes, cet appartement allie parfaitement sérénité et dynamisme. Montévrain, commune moderne et familiale, bénéficie d'un emplacement stratégique à quelques minutes du RER A, du centre commercial Val d'Europe et du Parc Disneyland Paris. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 72 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

179900

Au 1er et dernier étage,d'une copropriété à taille humaine, découvrez cet appartement de 74 m². Chaleureux, lumineux et bien configuré, chacun pourra trouver son espace et laisser libre cours à ses envies. Avec ses trois chambres, cet appartement offre de belles possibilités : accueillir une famille, aménager un bureau. Pour prolonger le confort au quotidien, un garage extérieur ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien, apportant des espaces de rangement toujours appréciables. Les charges comprennent le chauffage et l'eau. Pour toute question, contactez Jessica GIROIR 06.80.53.45.14. Prix 170 000 € honoraires exclus. Honoraires de 9 900 € TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 4 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 3084 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

45000

Appartement de 82 m² avec garage Situé au 2ᵉ étage d'une résidence de quatre niveaux, cet appartement de 82 m² séduit par ses volumes, sa luminosité et son agencement particulièrement fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall avec placard desservant les différentes pièces du logement. La cuisine indépendante bénéficie d'un cellier attenant, offrant un espace de rangement appréciable au quotidien. Le séjour-salle à manger en L, spacieux et baigné de lumière, constitue le véritable cœur de l'appartement. Il s'ouvre sur un balcon, idéal pour profiter d'un espace extérieur agréable. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains et de rangements fonctionnels. Un garage fermé situé au pied de la résidence complète ce bien, un atout particulièrement recherché. La copropriété a récemment bénéficié de plusieurs améliorations : Installation d'un portail motorisé sécurisant l'accès à la résidence ; Mise en place d'un nouveau système d'interphone à l'entrée de l'immeuble. L'appartement nécessite des travaux de rénovation (électricité, menuiseries, cuisine, salle de bains et rafraîchissement général), laissant ainsi l'opportunité aux futurs propriétaires de le personnaliser entièrement selon leurs goûts et leurs besoins. Informations complémentaires : Chauffage au gaz de ville ; DPE : F ; Taxe foncière : 1 703 €. Que vous soyez à la recherche de votre future résidence principale ou d'un investissement à valoriser, cet appartement offre une excellente base grâce à ses volumes, son garage et les améliorations déjà réalisées au sein de la copropriété. Contactez-moi pour plus d'informations au 06 34 04 31 78 Stéphanie FARKAS Votre conseillère en immobilier RE/MAX Agent EI – RSAC 919 998 468 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

222000

Vous rêvez d'un cadre paisible en pleine nature ? Situé à 6 minutes de Kintzheim et à une vingtaine de minutes de Sélestat, Découvrez ce superbe appartement F4, idéalement situé sur la route du Haut-Koenigsbourg. Niché au premier étage d'une petite copropriété de 5 logements, il est vendu entièrement meublé et prêt à accueillir ses nouveaux occupants. L'entrée s'ouvre sur une agréable pièce de vie comprenant une cuisine entièrement équipée (table bar, tabourets…) ainsi qu'un espace salon chaleureux. Un WC séparé, doté d'un lave-mains, d'un lave-linge et d'un sèche-linge, apporte un confort supplémentaire. Un couloir dessert trois chambres entièrement aménagées (lits, matelas, armoires), ainsi qu'une belle salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne et d'une double vasque. Le chauffage est assuré par un système de climatisation réversible air/air gainé, garantissant confort et discrétion (aucune cassette apparente). L'appartement offre également la possibilité d'aménager une terrasse en bois accessible depuis le salon, idéale pour profiter de l'environnement naturel. Une place de parking privative complète ce bien. Cette annonce référence 311481 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-LUC SEISSER (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 89809974200014. Prix du bien : 222 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/04/2022 Score DPE : 120 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EN EXCLUSIVITÉ - A VENDRE APPARTEMENT TRIPLEX 3/4 PIÈCES 59,21 m² A KLINGENTHAL / BOERSCH Spécial investisseur Situé dans la résidence très prisée et très calme « Les Hauts de Klingenthal », à 10 minutes d'Obernai et de Rosheim, et proche des sites touristiques comme le Mont Ste Odile, le Champ du feu, la Route des Vins et Strasbourg, découvrez ce lumineux et fonctionnel triplex 4 pièces de 59,21 m² avec balcon, vendu actuellement loué. L'appartement bénéficie d'un cadre verdoyant et d'un environnement exceptionnellement calme et offre de nombreux équipements de loisirs : piscine chauffée réservée aux résidents, terrains de tennis et de pétanque, airs de jeux et un accès direct à la forêt et ses nombreux sentiers. L'appartement se situe au premier étage du bâtiment et est composé comme suit : 1 er étage : o Entrée / dégagement o Cuisine aménagée o Séjour lumineux d' environ 25 m² avec accès au balcon 2ième étage sous combles : o Chambre o Salle d'eau avec douche et WC o Mezzanine à aménager en bureau ou espace détente ou chambre 3ème étage sous comble : o Chambre les informations locatives sont les suivantes : - Loyer mensuel hors charges : 690 € - Date de début du bail : 07/11/2024 - Durée : 3 ans - Locataire sérieux en place fin de bail 2027 Points positifs : o Résidence sécurisée avec barrière d'accès o Toiture rénovée cet été o Calme absolu, aucun vis-à-vis o Accès direct à la nature, la forêt o Piscine chauffée réservée aux résidents o Situation touristique idéale pour un investissement très rentable Commodités : o Stationnement dans la résidence o Arrêt de bus à 5 min à pied o Proximité des commerces, restaurants, médecins Prix de vente : 165 000 € Honoraires à la charge du vendeur DPE D - réalisé le 07/09/2022 Consommation énergie primaire : 237 kWh/m²/an Consommation énergie finale : non communiquée Emissions GES : B - 7 kgCO2/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 870€ et 1240 € par an (indexés sur l'année 2021) Contactez nous pour visiter ce bien : Nathalie CRIQUI au 06 72 72 91 84 Agent commercial RSAC n 949 245 203 Greffe de Saverne Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/ Votre conseiller limmobiliere.fr : Nathalie CRIQUI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 949 245 203 RCP ASSERIS. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

LGM Immobilier, Chantal vous propose à la vente, un appartement en rez- de- chaussée, idéalement situé à proximité du centre ville de Marignane. Quartier calme et résidentiel, petite copropriété de 6 lots. Ce bien vous propose une pièce à vivre, une cuisine séparée, une chambre, une salle d'eau avec toilette. Une terrasse et une place de parking agrémente cet appartement. Locataire en place entré le 25/11/2O15, fin du bail 25/11/2027. Loyer 566 € Mensuel charges comprises. Pour toutes informations complémentaires, contactez Chantal Dalmas au 07 69 30 95 83. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chantal DALMAS, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de AIX EN PROVENCE sous le numéro RSAC828221077 ) Référence agence : 15891

VITRY-SUR-SEINE – QUARTIER GARE JEAN JAURÈS 4 PIÈCES DE 66,11 M² Dans le quartier Gare Jean Jaurès à Vitry-sur-Seine, découvrez cet appartement de 66,11 m² situé au 2e étage d'une copropriété sans ascenseur. Vue dégagée, bon état général et agencement fonctionnel : une opportunité pour installer votre futur quotidien à proximité des commerces, des écoles et des transports. Le séjour de 26,3 m² offre un volume confortable pour aménager un salon et un espace repas. Exposé sud-est, tout comme l'une des chambres, il constitue le cœur convivial de l'appartement. La possibilité de créer une chambre supplémentaire permet d'envisager une évolution de l'agencement selon vos besoins : chambre d'enfant, bureau ou pièce pour recevoir. La cuisine indépendante de 6,65 m² dispose de son propre espace pour préparer les repas. Côté nuit, vous trouverez deux chambres de 10,2 m² et 9,5 m², complétées par une salle d'eau et des WC séparés. Un dressing de 2 m² facilite le rangement et un balcon permet de profiter d'un extérieur. Une cave complète le bien et apporte un espace de stockage. Le stationnement est libre, sans place privative attribuée. Les fenêtres sont en PVC double vitrage. Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels au gaz, avec des radiateurs. La copropriété bénéficie d'un ravalement et d'une isolation thermique par l'extérieur qui viennent d'être terminés. Ces travaux constituent un atout pour envisager votre installation dans un immeuble dont les façades ont été rénovées. L'adresse facilite les déplacements : le RER C est accessible à environ 700 mètres, soit 10 minutes à pied, et le tramway T9 à environ 1,2 km, soit 17 minutes à pied. Les écoles maternelle et primaire Jean Jaurès se trouvent à environ 6 minutes à pied. Les commerces à proximité complètent cet environnement pratique au quotidien. Charges de copropriété : 1 555 € par an, soit environ 129,58 € par mois. Taxe foncière : 1 340 €. Prix de vente : 257 000 € FAI Contactez-nous pour découvrir cet appartement et organiser votre visite.

74800 – SAINT-PIERRE-EN-FAUCIGNY – APPARTEMENT T3 – 77 m² HABITABLES – SUITE PARENTALE DE PRÈS DE 20 m² – DERNIER ÉTAGE – LUMINEUX – CAVE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Djamila vous proposent, à Saint-Pierre-en-Faucigny, cet appartement de 77 m² habitables, situé au troisième et dernier étage, à proximité des commerces, des écoles et de la gare. Rénové et exposé à l'est et à l'ouest, cet appartement séduit par sa luminosité, sa vue dégagée et son agencement fonctionnel. Son véritable atout : une spacieuse suite parentale de près de 20 m², avec salle d'eau et espace dressing. Un espace personnel confortable, idéal pour préserver l'intimité des parents tout en profitant des avantages d'un appartement. Le séjour avec cuisine aménagée ouverte offre un espace de vie convivial. Une deuxième chambre, une salle de bains indépendante et un WC séparé complètent l'ensemble. Un balcon permet de profiter de la vue dégagée et de moments de détente en extérieur. Une cave apporte un espace de rangement complémentaire. Autre atout pratique : une borne publique de recharge pour véhicules électriques se trouve au pied de l'immeuble, facilitant la recharge à proximité immédiate du logement. Un appartement idéal pour les personnes recherchant luminosité, confort et proximité des commodités, pour y vivre ou réaliser un investissement locatif. /// DESCRIPTION /// – Une entrée dégagée avec rangements – Un séjour avec cuisine aménagée ouverte de 28,11 m² – Une suite parentale avec salle d'eau et espace dressing de 19,42 m² – Une deuxième chambre de 10,75 m² – Une salle de bains indépendante de 6,46 m² – Un WC séparé – Un balcon d'environ 9 m² – Une cave d'environ 7 m² /// CONFORT & ÉQUIPEMENTS /// – Parquet flottant – Menuiserie double vitrage en aluminium – Troisième et dernier étage – Exposition est et ouest – Vue dégagée – Chauffage et eau chaude collectifs, avec comptage individuel, compris dans les charges de copropriété /// ENVIRONNEMENT & LOCALISATION /// – Super U à environ 2 minutes à pied – Gare de Saint-Pierre-en-Faucigny à environ 4 minutes à pied, desservie par le Léman Express vers Annemasse et Genève – Écoles maternelle et élémentaire à environ 11 minutes à pied – Collège à environ 20 minutes à pied – Un emplacement pratique pour les familles et les travailleurs frontaliers – Borne publique de recharge pour véhicules électriques se trouve au pied de l'immeuble /// PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE /// DPE : classe E Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cet appartement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Djamila Afilal - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°934961558. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Chez Novarea, nous savons qu'un volume ne se rattrape jamais par la surface. Place Georges Clemenceau, au cœur de Biarritz, ce loft de 95 m² loi Carrez occupe le premier étage d'un immeuble de pierre de la fin du XIXe siècle. L'adresse se passe de commentaire : les Galeries Lafayette, le casino, la Grande Plage sont à cinquante mètres et les Halles à deux cents mètres. L'immeuble a une histoire et elle n'est pas étrangère à ce que le bien est devenu. Son rez-de-chaussée a abrité les salons de Chanel, dont les décors d'époque sont toujours visibles derrière la véranda. Et c'est à cet étage, selon ses propriétaires, que se tenaient les ateliers de couture. Le quartier renoue aujourd'hui avec ce qui a fait sa réputation. Chanel est revenue cette année à une minute à pied, dans la villa Larralde de la rue Gardères, où Gabrielle Chanel avait ouvert sa première maison en 1915. Le détaillant officiel Rolex vient d'ouvrir sur la place, juste en face de l'immeuble. Ce qui saisit en entrant, c'est la hauteur. Celle du séjour d'abord : près de 58 m² d'un seul tenant sous double hauteur. Celle surtout des trois ouvertures sur l'extérieur. Exposées plein sud, elles font entrer une lumière exceptionnelle tout au long de la journée. On comprend sans peine que des ateliers de couture s'y soient installés. Une mezzanine ouverte prolonge l'espace, reliée par un escalier hélicoïdal en acier dessiné pour le lieu. La cuisine s'intègre autour d'un îlot central, sans jamais rompre le volume. Le parquet en pin d'origine a été conservé puis remis en état. Il court sur l'ensemble du bien : c'est lui qui donne au loft son âme d'atelier. Un balcon filant de 9,50 m² borde le séjour sur toute sa largeur et donne sur les magnolias de la place. Une première salle d'eau avec WC complète ce niveau. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. S'ajoute une entrée privative de 7,80 m² entièrement aménagée en rangements. L'espace réellement disponible dépasse ainsi 112 m². Un véritable lit de 160 se dissimule dans la menuiserie du séjour. Il porte à six le nombre de couchages sans rien retirer au volume. C'est un atout décisif en station balnéaire, pour recevoir. Deux chiffres résument ce que ce bien a d'inhabituel. Le premier est un diagnostic de performance énergétique en classe B, avec des émissions en classe A, dans un immeuble de cette époque. Le cas est rare et il retire du dossier la question des travaux de rénovation énergétique. Le second : 1 344 € de charges annuelles, soit 14 € du mètre carré. C'est la moitié de ce que supporte un appartement comparable de l'hypercentre de Biarritz. Ce loft peut servir de pied-à-terre face aux commerces ou de résidence secondaire à cinquante mètres de la Grande Plage. Il peut aussi être un investissement sur l'une des rares adresses biarrotes qui ne se démodent pas. Il se prête à tout, à condition d'aimer les volumes qui sortent de l'ordinaire. Il n'y a rien à prévoir, rien à reprendre : il ne reste qu'à poser ses valises. Le mieux est de le découvrir en pleine journée, quand le soleil entre par ses trois ouvertures. Nous serions heureux de vous le faire visiter.

157000

Saint-Cyr-sur-Loire – T3 rénové de 67 m² avec cave Au cœur d'un environnement calme et très recherché, découvrez cet appartement lumineux entièrement rénové clé en main. Il propose une entrée fonctionnelle, un séjour lumineux avec salon convivial, une cuisine séparée moderne et équipée, deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau contemporaine avec WC séparés. La rénovation est soignée avec du double vitrage PVC pour un confort optimal, sans aucun travail à prévoir. L'immeuble est classé D (DPE collectif) et bénéficie d'un chauffage directement inclus dans les charges de copropriété. Une cave privative de 5 m² complète ce bien, avec la possibilité d'acquérir une place de parking extérieure en supplément. L'emplacement est idéal, situé à proximité immédiate des commerces du centre-bourg (boulangerie, pharmacie, supermarché), des écoles, de la mairie et des transports en commun (bus Fil Bleu au pied de l'immeuble). Ce bien rare constitue une opportunité idéale pour votre résidence principale. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Cette annonce référence 350931 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BERTRAND JOUBERT (EIRL) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 82934460500011. Prix du bien : 157 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 64 Charges prévisionnelles annuelles : 1 960,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/01/2026 Score DPE : 288 kWhEP/m²/an Score GES : 63 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW184037 : Mougins, T2 d'environ 39 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) - Vue : D?gag?e - Construction 1985 - Equipements annexes : terrasse - ascenseur - piscine - cave - Classe-Energie C : 169 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 199000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 03/12/2025 - Classe-Energie C : 169 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 513 et 693 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1440 Euros/an (soit 120 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Audrey Muratore (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Grasse - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

A vendre, appartement situé à proximité du magnifique Parc de la Trinité, à deux pas du Boulevard Lancastel (sans les nuisances de la circulation), de la médiathèque et des universités. Il s'adapte à tous les profils, étudiant, jeune actif, investisseur ou primo-accédant. Cet appartement se compose d'un salon de 27 m2 lumineux, prolongé par une cuisine aménagée de 7 m2, un cellier, une salle d'eau /WC de 6,3 m2. Vous profiterez d'un cadre de vie agréable, à la fois calme, central et proche de toutes les commodités. Prix : 79 900 EUR (FAI) Loué jusqu'en août 2028. Pas de DPE à La Réunion Taxe foncière : 1285 EUR Lot no 21/76 Lots Charges trimestrielles : 160 EUR Etage : 2ème avec ascenseur Cette annonce vous est proposée par OUDOT B - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

180000

Appartement 2 pièces composé d'une entrée, d'une chambre, d'un séjour et cuisine, salle de bains avec WC, rangements d'un balcon ainsi qu'une cave dans une résidence avec services. Cette annonce référence 350997 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLARA COBOS PERAMO (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 92016676600013. Prix du bien : 180 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 752,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2023 Score DPE : 267 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

118000

Situé au deuxième étage d'une copropriété bien entretenue, ce T2 est proposé dans un état irréprochable, sans travaux à prévoir. Il comprend une cuisine ouverte sur séjour, une chambre, une salle de bain et de nombreux rangements. Le cadre est calme et les charges mensuelles très faibles. Commerces, écoles et services se trouvent à proximité immédiate, accessibles à pied. Vendu loué, avec un bail en cours jusqu'en 2029, ce bien offre un revenu locatif dès l'acquisition, sans recherche de locataire ni période de vacances. Un appartement à saisir pour un investissement accessible dans une commune dynamique du bassin rennais. Pour une visite ou toute information complémentaire : Claire KOUDOGBO Cette annonce référence 351022 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAIRE KOUDOGBO (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 94883869300018. Prix du bien : 118 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/10/2025 Score DPE : 260 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Cette annonce référence 351022 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAIRE KOUDOGBO (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 94883869300018. Prix du bien : 118 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 113 000,00 € Honoraires TTC : 4,42 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/10/2025 Score DPE : 215 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

75018 - PARIS - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 30.11 M² - OPPORTUNITÉ À SAISIR AVEC BALCON - MÉTRO SAINT OUEN LIGNE 13 À 2 MINUTES À PIED Efficity, vous propose en Exclusivité ce charmant appartement situé dans le quartier dynamique de Porte de Saint Ouen, à proximité du métro ligne 13 et du tramway T3b. Idéalement placé au 5ème étage d'un superbe immeuble parisien, cet appartement d'une surface de 30.11 m² vous séduira par son agencement optimal et son emplacement stratégique. L'appartement dispose d'une pièce à vivre lumineuse avec un accès direct à un balcon de 4.0 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Le coin nuit spacieux et confortable complète cet ensemble harmonieux. L'ensemble de l'immeuble est en bon état général, la façade et l'état de l'immeuble sont bien entretenus, assurant un cadre de vie agréable et sécurisé pour ses habitants. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un bien alliant confort, luminosité et tranquillité, dans l'un des quartiers les plus prisés de Paris. Pour tout information complémentaire vous pouvez me joindre au 06 07 08 31 71 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Sarah ALOUACHE représentant de la EURL BIRD , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 17 place du Maréchal Leclerc, 59800 Lille - titulaire de la carte professionnelle CPI 59062023000000061 - CCI de Grand Lille le 03/10/2023 - immatriculée au RCS de Lille sous le n°979267028 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°979267028. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

99900

A seulement 5 minutes de Gisors. A proximité des commodités. Beau F2 vendu loué comprenant un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau + wc. Un jardin privatif, une place de parking, un grenier et une cave partagée. Appartement très lumineux. Idéal investissement locatif : loyer 620€ mensuel avec un locataire sérieux et une garantie visale. Cette annonce référence 350999 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLANE PAILLIE (EI) immatriculé au RSAC de BEAUVAIS (60000) sous le numéro 75179513900029. Prix du bien : 99 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 5 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/09/2025 Score DPE : 304 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

222000

Vous rêvez d'un cadre paisible en pleine nature ? Découvrez ce superbe appartement F4, idéalement situé sur la route du Haut-Koenigsbourg. Niché au premier étage d'une petite copropriété de 5 logements, il est vendu entièrement meublé et prêt à accueillir ses nouveaux occupants. L'entrée s'ouvre sur une agréable pièce de vie comprenant une cuisine entièrement équipée (table bar, tabourets…) ainsi qu'un espace salon chaleureux. Un WC séparé, doté d'un lave-mains, d'un lave-linge et d'un sèche-linge, apporte un confort supplémentaire. Un couloir dessert trois chambres entièrement aménagées (lits, matelas, armoires), ainsi qu'une belle salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne et d'une double vasque. Le chauffage est assuré par un système de climatisation réversible air/air gainé, garantissant confort et discrétion (aucune cassette apparente). L'appartement offre également la possibilité d'aménager une terrasse en bois accessible depuis le salon, idéale pour profiter de l'environnement naturel. Une place de parking privative complète ce bien. Cette annonce référence 311292 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-LUC SEISSER (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 89809974200014. Prix du bien : 222 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/04/2022 Score DPE : 120 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW183171 : Aubervilliers, T3 3p - jardin 163m2 et parking d'environ 67 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Jardin de 163 m2 - Vue : Jardin - Construction 2026 R?sidence standing - Equipements annexes : jardin - terrasse - parking - digicode - double vitrage - cellier - - chauffage : Gaz Collectif - Classe Energie A : 5 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 439000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 5 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 2412 Euros/an (soit 201 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Maximilien ZANIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bagnolet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

75900

Venez découvrir ce bel appartement entièrement rénové de 48m2 situé au cœur de Bergerac. Celui-ci est composé d'une cuisine/salle à manger/salon et de deux belles chambres ainsi qu'une salle de bain en très bon état et un WC séparé. Le bien est situé au deuxième et dernier étage de ce petit immeuble, donc sous combles, sans ascenseurs. Il bénéficie d'une belle lumière naturelle grâce à son exposition et ses velux. Les volumes sont intéressants et agréables plus de 60m2 au sol et 48m2 Carrez. De nombreux travaux ont été effectués : le parquet de l'entrée et du salon/séjour/salle à manger est refait, la cuisine est neuve, l'électricité est refaite. La toiture vient d'être refaite entièrement et l'isolation des combles sera bientôt refaite ce qui permettra d'améliorer la performance énergétique, qui est déjà très intéressante. Le bien se situe au cœur du centre ville proche des commerces. Le système de chauffage est électrique. L'assainissement se fait par le tout à l'égout. Ce qu'on aime : la superficie, le nombre de chambres, proche des commerces, refait à neuf, toiture neuve... Disponible pour votre projet immobilier, je m'adapte à votre agenda pour visiter... Cette annonce référence 296518 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN BERRUE (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 95261654800014. Prix du bien : 75 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 14 Charges prévisionnelles annuelles : 1 091,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/08/2023 Score DPE : 238 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

155000

AU CŒUR DE MILLAU, UN APPARTEMENT LUMINEUX, FONCTIONNEL ET AGRÉABLE À VIVRE ! Situé au cœur de Millau, à proximité immédiate des commerces et commodités, découvrez cet appartement 3 pièces de 59,07 m² Carrez, au 2ᵉ étage d'une copropriété bien entretenue. Stationnement facile. Traversant et exposé sud-ouest, il séduit par sa belle luminosité, ses volumes agréables et ses nombreux rangements. Il comprend une entrée spacieuse, une pièce de vie lumineuse de 23 m² avec cuisine équipée (four, plaque à induction, hotte et lave-vaisselle), une grande chambre avec placards intégrés et une seconde pièce idéale pour un bureau ou une chambre d'appoint. Une salle d'eau avec douche, des WC indépendants et un espace buanderie complètent l'ensemble. SES VÉRITABLES ATOUTS ? Une belle luminosité, de nombreux rangements, une terrasse commune, ainsi que deux annexes particulièrement appréciables en centre-ville : une cave privative et un grenier, offrant des espaces de stockage supplémentaires. Côté confort : double vitrage PVC, volets roulants électriques, chauffage électrique individuel et excellent classement énergétique B (GES A). LES + DU BIEN Appartement 3 pièces de 59,07 m² Carrez Traversant, exposition sud-ouest Pièce de vie lumineuse de 23 m² Cuisine équipée Grande chambre avec placards intégrés Seconde pièce idéale pour un bureau ou une chambre d'appoint Espace dédié au lave-linge Cave privative et grenier Double vitrage PVC et volets roulants électriques Chauffage électrique individuel (basse consommation) DPE B Copropriété bien entretenue Centre-ville, commerces et commodités à proximité Idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre, cet appartement lumineux et fonctionnel offre un cadre de vie agréable, avec tous les avantages du centre-ville de Millau à portée de main. Envie de le découvrir ? Une vidéo de présentation du bien pourra également vous être transmise avant d'organiser une visite. Cette annonce référence 351052 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAETITIA CRIADO (EI) immatriculé au RSAC de RODEZ (12000) sous le numéro 80485799300047. Prix du bien : 155 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 936,67 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/01/2025 Score DPE : 101 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

349500

A 300 mètre du Casone, Kalliste Conseil vous présente un duplex de 101,22 m² Loi Carrez et 120,18 m² au sol, occupant les 4e et 5e étages d'un immeuble de cinq niveaux. Ce bien singulier est le fruit de la réunion de deux appartements et offre aujourd'hui de nombreuses possibilités d'aménagement. Le niveau principal développe 75,41 m² Loi Carrez et 77,83 m² au sol. Dès l'entrée, un dressing facilite le rangement. Le séjour de plus de 32 m² bénéficie d'une belle luminosité, d'une hauteur sous plafond remarquable de 2,90 m et s'ouvre sur un balcon avec vue mer. La cuisine indépendante, d'une surface de 11,76 m², offre un potentiel de redistribution particulièrement intéressant : dans le cadre de la rénovation, la cuisine pourra être installée dans le séjour afin de créer une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, tandis que son emplacement actuel pourra être transformé en seconde chambre. Le niveau principal disposerait alors de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes. À l'étage supérieur, les volumes sous toiture représentent 25,81 m² Loi Carrez pour 42,35 m² au sol. On y trouve actuellement une autre chambre, un bureau, une salle de bains, des toilettes et des espaces sous rampants. Cette organisation, avec une chambre et des sanitaires à chaque niveau, permet d'imaginer un espace parental, un étage réservé aux enfants, un lieu de travail indépendant ou un espace confortable pour recevoir. L'appartement est équipé de double vitrage et de volets en bois. Il prend place dans une petite copropriété à taille humaine, avec seulement deux appartements par niveau, au sein d'un immeuble dont la façade est en bon état. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Nous nous tenons à votre disposition pour vous apporter davantage d'informations sur leur nature et sur les possibilités d'aménagement du bien. Le bien se situe au 4e étage sans ascenseur, ne dispose ni de stationnement privatif ni de cave et l'escalier intérieur reliant les deux niveaux est étroit, avec une largeur d'environ 65 cm. Ces éléments sont à mettre en regard de plusieurs atouts difficiles à réunir à cette adresse : un étage élevé avec vue mer, un balcon, un séjour de plus de 32 m², une hauteur sous plafond remarquable, plus de 120 m² au sol et deux anciens appartements offrant une organisation particulièrement souple. Le dernier niveau, sans voisin au-dessus, apporte en outre le charme et l'intimité d'un véritable duplex sous les toits. Charges de copropriété : 1 200 €par an. Taxe foncière 2026 : 2 167 €. Une adresse, une vue et des volumes qui méritent une visite pour en mesurer tout le potentiel. Contactez Kalliste Conseil pour obtenir davantage d'informations et organiser une découverte du bien.

105000

Vous cherchez à réaliser votre premier achat immobilier ou à développer votre patrimoine avec un placement sûr ? Ne cherchez plus ! Situé au cœur de l'hyper centre-ville d'Hennebont, cet appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel. Profitez d'une vie urbaine dynamique avec tous les commerces, services et transports au pied de l'immeuble. La demande locative dans ce secteur est forte et constante ! Découvrez ce charmant appartement de type T2, d'environ 33m2, lumineux et fonctionnel, niché au deuxième étage d'un immeuble d'habitation. D'une superficie bien optimisée, il se compose de : - Une entrée accueillante. - Une cuisine avec placard intégré, offrant un espace pratique. - Une salle d'eau avec WC, compacte et fonctionnelle. - Une chambre paisible avec placard intégré. - Un balcon privatif, accessible depuis la chambre, parfait pour prendre l'air. Rentabilité potentielle attractive : Idéal pour un investissement locatif rentable. Immeuble d'habitation : Cadre calme et sécurisé. Agencement optimisé : Pas de place perdue. Premieri investissement idéal : Ticket d'entrée accessible et gestion simplifiée. Gianna MARCARINI - Tél : 06 15 32 54 17 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : LORIENT. RSAC N° 899 489 041 - Réseau Casarèse. Mandat N° 6180. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Surface CARREZ : 33 m² Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 100 000 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 € et 1 250 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 5. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 200 €. Pas de procédure en cours.