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288000

Découvrez ce superbe loft de 126 m², alliant le charme de l'esprit industriel au confort d'un habitat contemporain. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses généreux volumes, sa belle hauteur sous plafond, ses poutres métalliques apparentes et sa pièce de vie baignée de lumière. L'espace salon/salle à manger offre un cadre chaleureux et convivial, idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à la pièce de vie et renforce le caractère moderne du bien. DPE : C estimation cout annuel d'énergie : 1600€ à 2200€. L'espace nuit se compose de trois chambres, permettant d'accueillir une famille ou d'aménager un bureau selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour commune, agréable pour les beaux jours. Les atouts : ● Loft de 126 m² ● 3 chambres ● Grande pièce de vie lumineuse ● Cuisine ouverte aménagée et équipée ● Style industriel avec poutres apparentes et murs en briques ● Beaux volumes ● Cour commune ● Bien rare sur le secteur Ce loft séduira les amateurs de biens atypiques à la recherche d'un cadre de vie unique, mêlant caractère, modernité et fonctionnalité. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 338402 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME LOMPRET (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 90361607600027. Prix du bien : 288 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 360,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/04/2025 Score DPE : 135 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un quartier en pleine transformation, à deux pas de la gare RER C de Grésillon, cet appartement familial de 100 m2 offre ce qu'on cherche rarement réuni : le confort du neuf, la hauteur, et la vie de quartier. Le plan est pensé pour une famille : quatre chambres dont une suite parentale, une cuisine ouverte sur un grand séjour lumineux, le tout prolongé par une terrasse de près de 15 m2 au 7ème étage, sans aucun vis-à-vis. Construit en 2020, DPE C, prestations du neuf. Pour les familles avec enfants, l'environnement immédiat est particulièrement bien pensé : une crèche toute neuve dans le quartier, et une école maternelle et primaire qui vient d'ouvrir en septembre 2024, directement en face de la résidence. La cour de l'immeuble et la cour de l'école se font face -- un quotidien simplifié pour les parents. À cela s'ajoute une vraie vie de quartier : marché du mercredi et du samedi à 7 minutes à pied avec boucher, poissonnerie, fruits et légumes. À quelques des restaurants à distance raisonnable -- assez proches pour être pratiques, assez loin pour ne pas entendre le bruit. Une conciergerie participative anime la résidence avec des événements réguliers pour les habitants (concerts, ateliers, yoga, pilates, danse...). Côté transports : RER C à Grésillon, bus vers le centre d'Asnières. Et demain, la future ligne 15 du Grand Paris Express, dont l'ouverture est prévue pour début 2027, renforcera encore la connexion avec toute la métropole. Parfait pour votre rentrée scolaire 2026 ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Dans une rue calme et recherchée du quartier Jourdain, découvrez cette opportunité rare : un ancien atelier entièrement réhabilité en loft en duplex, d'une superficie de 188 m2 loi Carrez, complétée par ~26 m2 d'annexes (mezzanines, sous-pentes) et prolongée par un patio planté de 11 m2. Baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures et à ses fenêtres de toiture, ce bien rare saura vous séduire par une belle hauteur sous plafond, ses charpentes apparentes et son caractère atypique. Au rez-de-chaussée : un vaste séjour climatisé de 52 m2 baigné de lumière, ouvert sur une cuisine de 41 m2, une première chambre, un studio indépendant et des espaces d'eau. À l'étage : deux chambres climatisées dotées chacune de leur mezzanine, et une salle de bains. Grâce à sa double destination, à usage commercial et d'habitation, il s'agit d'un volume idéal pour réunir lieu de vie et lieu de travail sous un même toit : activité touristique, profession libérale ou créative, télétravail. ---------------- DPE : D (estimation des coûts annuels d'énergie comprise entre 2 600 EUR et 3 550 EUR). Rénovations récentes : menuiseries, double vitrage, maçonnerie. Chauffage individuel au gaz. Charges de copropriété : 270 EUR/mois. Taxe foncière : 1027 EUR/an. ---------------- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Votre projet nécessite la vente de votre bien ? Dès aujourd'hui, demandez une estimation offerte, confidentielle et réalisée sous 48h. IMPORTANT : Conformément à la réglementation en vigueur, une pièce d'identité sera demandée pour toute visite, pour l'ensemble des personnes présentes. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

95000

Contact: 3%.Com Immobilier Audrey Fernandez Gruissan / Narbonne 06.43.29.30.54 Conseillère Immobilier: RSAC 985307842 Au coeur d'un environnement privilégié, découvrez ce charmant studio cabine situé au 1er et dernier étage d'une résidence sécurisée avec gardien à l'année, piscine et solarium. Offrant une vue panoramique remarquable sur les salins de Gruissan, la mer de la Vieille Nouvelle, le chenal ainsi que le massif du Canigou en toile de fond, ce bien bénéficie d'un cadre de vie rare et recherché. Depuis le balcon, protégé du vent du nord, vous profitez d'un panorama exceptionnel mêlant mer, nature préservée et montagnes. Un investissement locatif sécurisé Le bien est actuellement occupé par sa propriétaire âgée qui souhaite vendre tout en demeurant locataire pendant une période à définir, jusqu'à son départ en maison de retraite ou lorsque son état de santé ne lui permettra plus de rester à domicile. Loyer mensuel: 500 EUR. Descriptif du bien Surface Loi Carrez : 20,71 m2 Surface au sol totale : 25,71 m2 Balcon : 5 m2 Composition : Entrée avec coin cabine : 3,80 m2 Salle d'eau avec douche et WC : 2,61 m2 Séjour avec cuisine aménagée et équipée : 14,30 m2 Balcon de 5 m2 offrant une vue exceptionnelle Situé au premier et dernier étage, l'appartement profite également d'un solarium au niveau supérieur. Celui-ci a été entièrement isolé, apportant un confort thermique supplémentaire au logement. Les plus Vue panoramique sur les salins de Gruissan, la mer de la Vieille Nouvelle, le chenal et le Canigou Résidence sécurisée avec gardien à l'année Piscine Solarium - orientation Sud & Ouest Place de parking privative Cuisine entièrement aménagée et équipée Environnement calme et agréable Premier et dernier étage Investissement locatif immédiat avec locataire en place Informations financières Loyer mensuel : 500 EUR Charges de copropriété : 995 EUR / an Taxe foncière : 800 EUR / an Informations techniques Année de construction : 1982 Menuiseries simple vitrage Performance énergétique DPE : Classe C (202 kWh/m2/an) Émissions de gaz à effet de serre : Classe A ( 7 kg CO2/m2/an) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550 EUR et 800 EUR par an Ballon électrique 100 L Chauffage électrique Menuiseries simple vitrage Rare sur le secteur, ce studio cabine séduira les investisseurs en quête d'un placement patrimonial de qualité. Son emplacement privilégié, sa vue spectaculaire sur les salins, la mer, le chenal et le Canigou, ainsi que la présence d'une locataire déjà en place, en font une opportunité particulièrement attractive à Gruissan! Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite! Contact: Audrey Fernandez 3%.Com Immobilier Gruissan / Narbonne Tél: 06.43.29.30.54 Conseillère Immobilier RSAC 985307842 3%.COM IMMOBILIER / Professionnalisme / Bienveillance - Sérieux - Honoraires flexibles & réduits Vente / Transaction - Location - Investissement - Maisons, Chalets, Appartements, Studios, Biens atypiques avec vue mer & étangs, Immobilier ancien & moderne, Terrains - Local professionnel / commercial - parkings, garages. Occitanie - Aude - Littoral Narbonnais & Méditerranéen Audois - Département de l'Aude - Méditerranée Gruissan - Gruissan village - Gruissan Plage - Plage des Chalets - Plage de Mateille - Les Salins - Ile Saint-Martin - Tour Barberousse - Les Ayguades - Narbonne - Narbonne-Plage - Fleury - Saint-Pierre-la-Mer - Les Cabanes de Fleury - Vinassan - Armissan - Bages - Peyriac-de-Mer - Prat-de-Cest - Montredon-des-Corbières - Saint-André-de-Roquelongue - Cuxac d'Aude - Sallèles d'Aude - Moussan - Coursan - Saint-Marcel-Sur-Aude - Le Somail - Canet d'Aude - Ornaisons - Bizanet - Ouveillans - Argeliers - Fontcouverte - Conilhac-Corbières - Ferrals-les-Corbières - Fabrez Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

MAXImmo vous propose cet appartement entièrement meublé en duplex de type T3 avec vue mer et montagne. L'appartement situé au deuxième et dernier étage se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour d'environ 24 m² offrant un accès direct sur une véranda fermée d'environ 10 m² avec vue mer. Un wc indépendant. À l'étage, deux belles chambres spacieuses et lumineuses de 12 et 15 m² et une salle d'eau avec wc. Aucun travaux à prévoir dans cet appartement. Une place de stationnement dans le parking souterrain et une place de stationnement dans la cour de la résidence entièrement sécurisé Au sein d'une copropriété de 44 lots d'habitations très bien entretenu, la proximité avec le centre-ville vous permettra de vous déplacer à pied pour accéder à toutes les commodités. l'ombre de lots d'habitation : 44 lots. Biens soumis au statut de copropriété. Nbre de lots 44. Montant des charges 127 €. Pas de procédures en cours Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13 774 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Grégory CASSEN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 790832372

RARE - Grand appartement familial de 130 m² avec 5 chambres | Libre immédiatement ! Vous cherchez un appartement où chaque membre de la famille aura enfin son propre espace ? Découvrez ce vaste T5 de 130 m², idéalement conçu pour la vie de famille. Situé au 5ème étage (avec ascenseur) d'une résidence calme et bien entretenue. ??????? L'ESPACE PARFAIT POUR VOTRE FAMILLE : 5 chambres : Une rareté sur le marché ! Idéal pour loger toute la famille, aménager une chambre d'amis ou créer de véritables bureaux pour le télétravail. Plusieurs fonctionnalités de placards intégrés. Une pièce de vie conviviale : Un séjour lumineux de 32 m² avec de grandes baies vitrées offrant une vue dégagée (exposition Nord-Ouest). L'endroit parfait pour vos moments en famille. Une cuisine Indépendante, entièrement aménagée et équipée. Prête à accueillir vos grands repas de famille ! ? LES ATOUTS QUI FACILITENT LE QUOTIDIEN : Zéro stress pour le stationnement : Une place de parking en extérieur vous est réservée. Rangement : Une grande cave est incluse supplémentaire, parfaite pour les vélos, l'équipement de sport ou les affaires hors saison. Confort optimal : Chauffage collectif pour une température toujours agréable et ascenseur pour faciliter les retours de cours et la vie avec des enfants. ? UNE LOCALISATION PENSÉE POUR VOUS : Oubliez la voiture pour vos petits trajets ! Vous êtes à quelques minutes à pied des écoles, crèches et commerces de proximité. Les transports en commun dont le tram (accessibles en moins de 10 min) vous relient rapidement au centre-ville et aux axes routiers. En bonus : un parc verdoyant à deux pas pour les sorties du week-end. Contactez dès aujourd'hui CBF Conseils Auvergne pour une visite personnalisée : ?O6 84 31 74 65 | ?? contact@cbf-auvergne.fr | ? www.cbf-conseils-auvergne.fr CBF conseils 61 boulevard Gustave Flaubert 63000 Clermont-Ferrand, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand. Votre conseiller CBF CONSEILS AUVERGNE : Paula Mendes Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 888611332

Découvrez ce très beau duplex de 86 m² situé aux derniers étages d'un immeuble du XIXe siècle. Idéalement placé pour les amoureux de la nature en ville, l'appartement profite d'un environnement très privilégié : à deux pas de l'Île de Puteaux (parcs, sports) et du Bois de Boulogne pour vos balades et sorties en famille. Grâce à ses prestations de rénovation récentes et ses performances énergétiques, ce duplex offre une atmosphère chaleureuse, confortable et prête à vivre. La distribution idéale : Au premier niveau : Une vaste pièce de vie lumineuse avec parquet, une cuisine dînatoire équipée, un vrai bureau indépendant (parfait pour le télétravail), une salle d'eau et des WC séparés. À l'étage supérieur (sous les toits) : 3 chambres (dont une avec douche privée), une salle de bains avec WC et un espace polyvalent . Une situation ultra-connectée et nature : Cadre de vie : L'Île de Puteaux et le Bois de Boulogne accessibles en quelques minutes. Transports au top : Métro Ligne 1 à 12 minutes à pied, gare SNCF et bus à proximité immédiate. La Défense et Paris sont à vos portes. Quotidien : Écoles, crèches et commerces à proximité directe. Les + du bien : - Nombreux rangements sur mesure - Bonnes performances énergétiques - Proximité transports en commun - Quartier dynamique avec commerces, écoles et espaces verts. A noter : - Taxe foncière 2025 : 741 € - Charges de copropriété : 3 760 €/an - État du bien : bon état - Bien soumis au statut de copropriété - Appartement lots n° 18 & 22 - Pas de procédure en cours Performances énergétiques : - Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 249 (D) - Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 9 (B) Prix de vente : 569 000 € (Honoraires à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Céline Glineur, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre de numéro de RSAC 903 641 827 sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Céline GLINEUR EI • RSAC NANTERRE 903 641 827

209000

En exclusivité T2 lumineux avec grande terrasse et Garage — Secteur centre de La Ravoire. Venez découvrir ce beau T2 situé dans une petite copropriété récente et sécurisée, au cœur du centre de la ravoire. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une grande terrasse de 18 m². Il se compose d'une agréable pièce de vie de 27 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'une chambre, d'une cave et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne. Le chauffage individuel au gaz vous garantit une maîtrise des consommations. Côté annexes, vous disposerez d'une cave équipée d'un éclairage, d'un local vélo commun, ainsi que d'un garage : Une vue complètement dégagée sur la croix du nivolet. Charges de copropriété estimées à 1432€/an, comprenant l'entretien des parties communes, l'électricité des communs et les frais de gestion courante de la résidence. Les atouts : - Faible, charge de copropriété - Appartement lumineux, fonctionnel et spacieux - Grande terrasse 18m2 - Un Garage - Bon rendement locatif pour investissement - Quartier récent, centre ville de la ravoire et agréable à vivre - Commerces à 1 minutes a pied - DPE C Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations, des photos complémentaires ou organiser une visite. Un bien rare dans ce secteur, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif réussi. Cette annonce référence 338420 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JAVIER DONOSO MORETTI (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 52513420100033. Prix du bien : 209 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 21 Charges prévisionnelles annuelles : 1 432,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/02/2022 Score DPE : 73 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 356.00 € et 482.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VENDRE APPARTEMENT T1 A FDF TERRES SAINTVILLE : GRANDE PIÈCE AVEC LOGGIA Venez découvrir à FORT DE FRANCE (97200) cet appartement 1 pièce de 31 m² (25m² habitables). Il comporte une pièce de vie, une salle d'eau, une loggia fermée et sécurisée avec coin kitchenette. Cet appartement est situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble de trois étages avec ascenseur. charges de copropriété : 226,22€ / trimestre Taxes foncières 2025 : 745€ Honoraires à la charge du vendeur Bien non soumis au DPE-M Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Intéressé ? Appelez vite votre conseiller immobilier de 9h A 17h : J.O. DE LEPINE IMMO E.I. +596 696 915 931 Mandataire Immobilier indépendant RSAC : 421 792 623 au RCS de FDF

au 4éme étage sans ascenseur, située en 2éme ligne et protégée de l'animation, avec parquet d'origine, une belle hauteur sous plafond, un bloc évier et une salle d'eau. Les toilettes presque privatifs sont sur le palier en face de la chambre, Idéalement située dans un quartier commerçant très recherché, en bon état et habitable de suite, RARE, A SAISIR AU PLUS VITE. 123.000€. Contacter IMMOBILIER CHRISTINE SAUVY pour tous renseignements ou visites. TEL. 06 08 89 46 20.

L'agence Lieu de Vie est fière et heureuse de vous présenter en exclusivité, Némo, ce ravissant appartement de 19 m2 bénéficiant d'une jolie vue en seconde ligne sur le bassin d'Arcachon. L'adresse est prestigieuse, le lieu est extrêmement calme et depuis la terrasse vous pourrez entendre les petits oiseaux chanter, admirer les bateaux qui voguent et observer les déclinaisons de lumières sur le bassin tout au long de la journée et des saisons. Situé au 1 er étage de la Résidence Bailli de Suffren, L'appartement est composé d'une pièce principale et d'une salle d'eau. Intelligemment agencé, il est tourné vers l'extérieur et sa jolie vue sur la terrasse de 5 m2 . Il est très lumineux. Un léger rafraichissement pourrait sublimer ce lieu magique. La résidence très bien entretenue, a fait récemment l'objet d'un ravalement de façade et d'un changement de chaudière . Bonus exceptionnel, une place de parking complète ce bien rare. Pour organiser une visite, merci de vous assurer d'avoir un financement validé. Nous sommes là pour vous accompagner tout au long de la vente. Contact Agent Raphaëlle 06 19 67 42 17 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Raphaëlle COUSIN Agent commercial inscrit au RSAC de Bordeaux sous le n° 977 581 685

Alexia LF Immo vous propose un T2 bis situé dans un environnement dynamique, à proximité de toutes les commodités. À seulement 10 minutes à pied du centre-ville, de la gare du RER A et des écoles, découvrez cet appartement à faibles charges, idéal pour un primo-accédant ou un investisseur. Situé au 1er et dernier étage, ce T2 bis se compose d'une cuisine ouverte, entièrement équipée, donnant sur un séjour/salon lumineux de 18m2 m². Sur ce même niveau, vous trouverez une pièce de 6 m² (actuellement utilisée en dressing), pouvant faire office de chambre d'appoint ou d'espace de télétravail, ainsi qu'une salle d'eau bien agencée avec fenêtre de toit. Le coin nuit se situe sur une mezzanine de 16,50 m² au sol, soit 12 m² habitables aves des rangements. Les + : Emplacement dynamique Proche de toutes commodités Appartement moderne Bon DPE N'hésitez plus et contactez moi au : 06 76 51 56 41 Honoraires à la charge du vendeur. Agent commercial immatriculé au R.S.A.C. de Créteil sous le numéro 900 808 650 Bien soumis au statut de la copropriété, 13 logements, procédure en cours : aucune, 13 lots, Charges budget prévisionnel annuel 210 €. Annonce publiée par Alexia Marques (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Champigny Sur Marne, 94500 immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le n°900 808 650 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé à Meudon-la-Forêt (Allée de la Forêt) , au sein de la recherchée Résidence du Parc, découvrez ce 3 pièces de 2ème étage avec ascenseur, offrant un beau potentiel de rénovation. L'appartement se compose d'une spacieuse entrée desservant : Un séjour lumineux avec cuisine attenante (possibilité d'ouverture pour créer une belle pièce de vie de 22m2) Une buanderie Des WC séparés Un espace nuit comprenant deux chambres et une salle d'eau Une cave complète ce bien. À noter : des travaux sont à prévoir, les photos ont été améliorées Les + : Double Vitrage PVC Electricité au norme Résidence avec ascenseur Beau potentiel d'aménagement Bonne distribution des pièces Secteur recherché Idéal pour les amateurs de rénovation ou investisseurs souhaitant valoriser un bien. À visiter sans tarder ! N'hésitez plus et contactez-moi au : 06 76 51 56 41 Honoraires charge vendeur. Agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Créteil sous le numéro 900 808 650 Bien soumis au statut de la copropriété, 0 logement, procédure en cours : aucune, 0 lot, Charges budget prévisionnel annuel 0 €. Annonce publiée par Alexia Marques (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Champigny Sur Marne, 94500 immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le n°900 808 650 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici ? Situé au 3ᵉ et dernier étage, cet appartement vous offre un parfait équilibre entre dynamisme et tranquillité, avec une agréable vue dégagée. Dans un rayon de 1 km se trouve : écoles, commerces (centre commercial Les Arcades) et le rer A Noisy-le-Grand, son emplacement est idéal, que ce soit pour y vivre ou pour investir. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle distribution des espaces : Une entrée avec placard Un séjour lumineux de 24m2 ouvrant sur un balcon avec vue dégagée Une cuisine équipée attenante Un espace nuit composé de 2 chambres Une salle de bain avec fenêtre Un WC séparé Les + : Le dernier étage (tranquillité assurée) La vue dégagée La proximité immédiate de toutes les commodités Un bien prêt à vivre ou à louer N'hésitez plus et contactez-moi au : 06 76 51 56 41 Honoraires charge vendeur. Agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Créteil sous le numéro 900 808 650 Bien soumis au statut de la copropriété, 18 logements, procédure en cours : aucune, 36 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 316 €. Annonce publiée par Alexia Marques (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Champigny Sur Marne, 94500 immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le n°900 808 650 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Exclusivité 100% IMMO EN AVANT-PREMIÈRE AVANT DIFFUSION TV Soyez les premiers à découvrir ce bien avant sa diffusion dans 100 % IMMO sur W9 - 6TER - M6 et M6+ Découvrez ce bel appartement T4 de 64 m2 situé dans le très recherché 5e arrondissement de Lyon, à deux pas du quartier du Point du Jour. Idéalement placé, il offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commerces, des écoles et des transports. Au sein d'une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue, vous profiterez d'un environnement serein et verdoyant. L'appartement séduit dès l'entrée par sa belle luminosité et son agencement fonctionnel. Il se compose d'un séjour spacieux et lumineux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres confortables, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Chaque pièce bénéficie d'une agréable lumière naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère douce et accueillante. Le bien dispose d'une cave. Le quartier, convivial et dynamique, est très bien desservi par les lignes de bus et bénéficiera à l'horizon 2030 d'un projet de tramway qui valorisera encore davantage le secteur. Cet appartement représente une belle opportunité pour un couple, une famille ou un investisseur à la recherche d'un bien de qualité dans un cadre de vie privilégié au coeur du 5e arrondissement de Lyon. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

T2 STRUCTURE NEUVE PRÊT À DÉCORER – BALCON & PARKING – CASTELNAU (31620) Situé en Rez-de-chaussée d'un petit bâtiment d'un seul étage au sein d'une copropriété sécurisée et calme de 40 lots. LE CONCEPT : LE CONFORT DE LA RECONSTRUCTION, LE PRIX DE L'ANCIEN Suite à un sinistre (incendie) survenu il y a 2 ans, cet appartement a bénéficié d'une reconstruction totale par les assurances. Vous achetez un bien sain, aux normes actuelles, avec la possibilité de choisir vos finitions. Gros œuvre et technique entièrement refaits à neuf avec électricité, compteur électrique, placo, isolation thermique, chapes et sols, placard, cumulus. Finitions et décoration à votre charge avec les peintures, la pose de la cuisine et de la vasque de salle de bain. DESCRIPTIF DU BIEN Pièce de vie comprenant un séjour lumineux avec espace cuisine ouverte, donnant sur un balcon sans aucun vis-à-vis. Coin nuit disposant d'une chambre avec emplacement placard, d'une salle de bain et d'un WC. Stationnement inclus avec une place de parking aérienne privative dans la résidence. Rendement brut estimé : > 7,2 % Idéal Déficit Foncier ou Premier Achat Malin. Dossier technique complet et chiffrage des finitions disponibles sur demande. Contactez-moi rapidement pour planifier une visite, produit rare sur le marché. Romain BOURDEAUX, ADVANCE IMMOBILIER, RSAC 833748189, Tèl: 07.81.42.81.91 Mail: rbourdeaux@advance-immobilier.com

174500

Appartement T4 en centre ville rue Marcellin Berthelot au premier étage. Dans une résidence sécurisée, venez découvrir ce T4, idéalement situé et proche de toutes les commodités. Grâce à son exposition plein sud, vous bénéficierez d'un espace de vie lumineux, bien agencé avec ses trois chambres, une salle d'eau en bon état avec sa loggia attenante et un salon séjour très agréable agrémenté de son balcon. Une pompe à chaleur vous assurera des notes d'électricité raisonnables. Les charges comprennent l'eau. L'atout majeur : L' appartement est proposé avec une grande cave et un grand garage avec une partie pouvant faire office d'atelier. Quelques rénovations feront de ce lieu un endroit convivial et chaleureux. Vous aimez la vie citadine, alors n'hésitez pas et venez découvrir ce bien au potentiel certain. Certaines photos ont été générées par IA pour suggérer une décoration contemporaine. Cette annonce référence 338367 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE-CLAUDE TENDERO (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 85032433600021. Prix du bien : 174 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 145,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/09/2025 Score DPE : 203 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

125000

Idéalement situé en rez-de-chaussée au début de l'avenue bollée, cet appartement T2 de 50m² entièrement rénové offre un cadre de vie moderne et fonctionnel. Conçu pour répondre aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite), il conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif ou à une activité libérale. L'appartement se compose : d'un séjour lumineux avec une cuisine moderne équipée, d'une chambre élégante dotée d'une salle d'eau contemporaine (sauna et balnéothérapie)d'un mobilier sur mesure et d'équipements récents. Une place de stationnement en sous-sol est disponible en option. Aucun travaux à prévoir : le bien est prêt à être habité immédiatement. Points forts : Accès PMR (accès de plain-pied) Rénovation récente et finitions de qualité Faibles charges de copropriété Copropriété bien entretenue et bien gérée Produit rare, coup de coeur assuré Emplacement recherché, proche commerces, transports et commodités Ce bien se prête parfaitement à l'exercice d'une activité professionnelle calme ou de bien-être : Ostéopathe, kinésithérapeute, psychologue, sophrologue, hypnothérapeute, naturopathe, coach, consultant, designer, architecte ou créateur de contenu. L'aménagement et l'accessibilité du lieu permettent d'y exercer dans des conditions optimale. Enfin vous avez l'option en locatif avec une colocation premium de 2 chambres à 1000€ par mois de loyer soit 12000€ l'année (soit 9/10% de rentabilité brut). Cette annonce référence 338373 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ÉDOUARD MERCIER (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 78913116600041. Prix du bien : 125 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 198 Charges prévisionnelles annuelles : 1 099,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/02/2024 Score DPE : 235 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir ce T3 lumineux de 63,40 m², idéalement situé à Vaulx-en-Velin, dans un secteur résidentiel entre Vaulx-en-Velin Village et le centre. Vous profitez d'un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commodités : commerces, écoles et services. Un arrêt de bus situé devant l'immeuble permet de faciliter vos déplacements quotidiens via les lignes 57 et 52. Situé au 5ᵉ étage d'une résidence avec ascenseur (en demi-palier), entourée d'espaces verts, cet appartement traversant Nord-Sud offre une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour agréable ouvrant sur un balcon exposé plein Sud, d'une cuisine indépendante, de deux chambres spacieuses de plus de 11 m² chacune ainsi que d'une salle d'eau. Un parking en surface au sein de la résidence et une cave complètent ce bien. Copropriété de 112 lots (dont 56 logements). Charges estimées/mois : 165 € chauffage compris. Classe énergie : C (149) A partir de 100 000 €. Net vendeur. Sans frais d'agence. Frais de notaire à la charge de l'acquéreur. Visite sur rendez-vous et selon ordre de priorité* jusqu'au 13/07/2026. Remise des offres d'achat après visite, avec un dossier par mail ou par courrier. * Dispositions de l'article L443-11 du CCH et du décret n° 2019-1183 relatifs aux ventes de logements sociaux, en cliquant ici Photographies non contractuelles

119000

Situé au cœur du quartier Monplaisir à Angers, cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché grâce à ses nombreux atouts de mobilité et au vaste programme de rénovation urbaine en cours. Le tramway est au pied de l'immeuble, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville d'Angers. Arrêt de bus à seulement 2 minutes à pied avec liaisons directes vers le centre-ville et les principaux pôles d'activités. Université et établissements d'enseignement supérieur accessibles en moins de 15 minutes, un véritable avantage pour la location étudiante ou les jeunes actifs. Accès rocade! Le quartier Monplaisir connaît actuellement une importante transformation grâce aux investissements réalisés dans le cadre du renouvellement urbain : réaménagement des espaces publics, modernisation des équipements, amélioration du cadre de vie et développement des services. Des évolutions qui renforcent l'attractivité du secteur et offrent un potentiel de valorisation intéressant pour les années à venir. Appartement T3 de 68 m² situé au 2ᵉ étage, sans ascenseur, comprenant : Une entrée Un séjour lumineux Une cuisine indépendante Un couloir dessert l'espace nuit, offrant une séparation agréable avec l'espace de vie. Deux chambres Une salle de bains Un WC séparé Les points forts : Tramway au pied de la résidence Bus à 2 minutes Université à moins de 15 minutes Quartier en pleine mutation et valorisation Appartement lumineux Bonne distribution des pièces Libre de toute occupation Idéal résidence principale ou investissement locatif Informations complémentaires : Surface : 68 m² Type : T3 Étage : 2/5 Chauffage collectif par réseau de chaleur DPE : D Charge de Copropriété: 162 euros par mois Une opportunité rare pour investir dans un quartier en plein renouveau, bénéficiant d'excellentes connexions de transport et d'un fort potentiel de valorisation. Halima Perrinelle – BSK Immobilier - 06 73 65 89 34 - h.perrinelle@bskimmobilier.com Cette annonce référence 338382 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HALIMA PERRINELLE (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 85141821000015. Prix du bien : 119 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 940,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/05/2026 Score DPE : 244 kWhEP/m²/an Score GES : 40 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

145000

À Ris-Orangis, au cœur d'un éco-quartier réputé pour son calme et son cadre verdoyant, découvrez ce charmant F2 de 47,4 m² loi Carrez, 52,5 m² au sol, situé au 2ᵉ et dernier étage (sans ascenseur). Il se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec loggia de 6,5m² exposée est, d'une cuisine ouverte, d'une spacieuse salle d'eau reliée à la chambre. L'environnement est un vrai atout : la Seine et le lac des Docks sont tout proches pour les balades et les activités en plein air. Le quartier reste particulièrement paisible, tout en étant très pratique au quotidien : la gare RER D de Ris-Orangis se trouve à seulement 500 mètres, permettant de rejoindre Paris Gare de Lyon en environ 40 minutes. La forêt de Sénart est également facilement accessible. Une place de parking couverte complète le bien. L'appartement est raccordé à la fibre pour une connexion internet rapide et stable. Le chauffage au sol par géothermie assure un confort thermique optimal tout en restant économique (les charges sont faibles) et écologique. Un appartement idéal pour une première acquisition ou pour toute personne / couple cherchant un lieu de vie fonctionnel, bien situé et entouré de nature. Intéressant également pour un investissement locatif. Cette annonce référence 338391 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE GRAND (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 84110575200015. Prix du bien : 145 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 112,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/02/2023 Score DPE : 123 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390.00 € et 570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

450000

Au sein d'une résidence familiale au centre d'Annecy, découvrez cet appartement T4 entièrement rénové en 2022. Situé au 3ème étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement T4 traversant séduit par sa distribution fonctionnelle et ses volumes bien pensés. La visite débute par une vaste entrée qui dessert un séjour lumineux avec accès au balcon ainsi qu'une cuisine indépendante semi-équipée prolongée par une loggia. L'espace nuit accueille trois chambres, une salle d'eau, un WC séparé et de nombreux rangements, offrant un confort appréciable au quotidien. Une cave complète les prestations de ce bien. Idéalement situé proche du début de la rocade (centre-ville à 5min à pied, lac à 15 min à pied, entrée d'autoroute à 3 min en voiture, toutes commodités directement accessibles à pied, bus SIBRA au pied de l'immeuble), vous serez charmés par ce très bel appartement. Pour tous renseignements complémentaires, Mélissa se tient à votre écoute! DPE en cours de réalisation Cette annonce référence 338398 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELISSA PARSOUD (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 78897446700029. Prix du bien : 450 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 3 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/06/2026 Score DPE : 223 kWhEP/m²/an Score GES : 40 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 € et 2550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

178000

Dans une résidence de 2006 avec ascenseur et parking privatif en sous-sol, venez découvrir ce grand appartement T2 à deux pas du CHRU BRETONNEAU. Une entrée avec dressing, spacieuse pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte, un cellier avec buanderie, une chambre avec dressing, une salle d'eau et toilette séparé. Local vélos dans la résidence. Pas de frais de travaux à prévoir sur la copropriété - Le ravalement est en cours de rénovation. Cette annonce référence 338388 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME BILQUARD (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 85392627700015. Prix du bien : 178 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 98 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2026 Score DPE : 101 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 628.00 € et 850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

398000

Idéalement situé dans le quartier recherché de la Croix de Berny à Antony, à seulement 5 minutes à pied du RER B (accès direct à Paris) et à proximité immédiate du magnifique Parc de Sceaux, cet appartement de 78 m² saura vous séduire par sa luminosité et son emplacement privilégié. Au 3ᵉ étage sans ascenseur, ce bien traversant bénéficie d'une belle exposition, avec un séjour/salle à manger orienté sud-ouest offrant une lumière naturelle généreuse tout au long de la journée. Entièrement rénové il y a 4 ans, il ne nécessite aucun travaux et permet une installation immédiate. L'appartement se compose d'une cuisine séparée, d'une pièce de vie de 28m² ouvrant sur un balcon, de trois chambres dont une avec placards intégrés, d'une salle d'eau moderne et de placards. Une cave complète ce bien. La résidence propose des places de stationnement libres, facilitant le quotidien. Classé D au DPE, cet appartement est parfaitement adapté à une famille à la recherche d'un cadre de vie dynamique. Il représente également une excellente opportunité pour un investissement locatif, notamment en colocation grâce à sa configuration et la proximité du lycée Lakanal et de l'IUT de Sceaux. Cette annonce référence 338387 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE GRAND (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 84110575200015. Prix du bien : 398 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 3 892,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/11/2025 Score DPE : 206 kWhEP/m²/an Score GES : 44 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

179000

Nouveau dans notre réseau ! Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété sans charges, cet appartement T3 refait à neuf bénéficie d'une situation calme et agréable au cœur du quartier de Penhoët. Le bien se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'un salon-séjour lumineux, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un local chaufferie avec espace de stockage complète ce bien, accessible directement depuis le rez-de-chaussée. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif dans un quartier dynamique et bien desservi de Saint-Nazaire à deux pas des chantiers de l'Atlantique . Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite . Cette annonce référence 338245 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURÉLIE JARNET (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 49867762400054. Prix du bien : 179 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/04/2026 Score DPE : 380 kWhEP/m²/an Score GES : 84 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980.00 € et 2720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

77500

Au cœur de l'Auvergne, dans la résidence Garden & City Gerzat, située à proximité des accès autoroutiers, à 15 minutes du centre de Clermont-Ferrand, et à deux pas des volcans d'Auvergne, investissez dans ce T4 duplex meublé d'environ 82m2, et ses deux parkings privatifs. Loyer annuel garanti : 5 865,76 € HT Rentabilité brute : 7,56 % Statut : LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) Amortissement possible Un investissement sécurisé et rentable, idéal pour constituer un patrimoine ou préparer votre retraite avec un revenu garanti. Photos d'un bien type. À saisir rapidement ! Cette annonce référence 338221 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PAUL LAGARRIGUE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 94041267900018. Prix du bien : 77 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 91 Charges prévisionnelles annuelles : 320,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2026 Score DPE : 181 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

137000

Idéalement situé au premier étage d'une copropriété édifiée en 1991, calme et sécurisée, équipée d'un ascenseur, venez découvrir ce superbe appartement d'une surface privative totale de 87,93 m2 (Loi Carrez). Grâce à son agencement fonctionnel et ses beaux volumes, ce logement traversant offre un cadre de vie lumineux et des belles prestations. Devenez propriétaire d'un logement particulièrement économe A (DPE) A (GES). Se compose comme suit : - une pièce de vie chaleureuse (23 m2 environ) - une cuisine fonctionnelle équipée avec accès au balcon - 3 chambres configurables selon vos besoins (11, 12 et 13 m2 environ) - une salle d'eau récente - un WC suspendu séparé avec lave mains Partie technique : - Ascenseur. - Pompe à chaleur (PAC) réversible air/air. - Chauffe-eau thermodynamique. - VMC SF - Fenêtres oscillo-battantes en PVC double vitrage et volets roulants. - DPE A (factures d'énergie très douces, estimées entre seulement 570 € et 820 € par an). Rare sur le marché, le bien dispose d'annexes exceptionnelles et sécurisées au sous-sol : - Stationnement XXL : Un double emplacement en enfilade idéal pour garer deux voitures en toute sérénité. - Stationnement Électrique dédié : Une place de parking supplémentaire équipée d'une prise renforcée, parfaite pour recharger votre véhicule électrique ou hybride rechargeable. - Stockage & Sécurité : Un box fermé sous clé pour sécuriser vos équipements de valeur (motos, vélos, outillage) ainsi que deux caves privatives pour un espace de stockage optimal. Le bâtiment profite d'une situation géographique privilégiée à la croisée de toutes les commodités. - Accessibilité Autoroutes : Accès rapide et fluide aux axes autoroutiers majeurs (A35 et A36), vous connectant efficacement en direction de Colmar, Strasbourg, Belfort ou encore de la frontière suisse (Bâle-Mulhouse). - Proximité des Écoles : Parfait pour les familles, le quartier propose une excellente sectorisation avec des écoles maternelles, primaires, collèges et lycées accessibles à quelques minutes à pied ou en transports en commun. - Attractivité Touristique & Culturelle : Plongez au cœur du dynamisme de la région ! Vous vous situez à proximité du centre historique de Mulhouse, de ses célèbres musées d'envergure internationale (la Cité de l'Automobile, la Cité du Train, Parc des Expositions), du réputé Parc Zoologique et Botanique, et à quelques minutes des premiers panoramas de la route des vins d'Alsace. Contactez-moi au 06 67 79 29 92 pour plus d'informations ou pour programmer une visite ! Cette annonce référence 338338 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SONIA DE OLIVEIRA (EI) immatriculé au RSAC de MULHOUSE (68100) sous le numéro 81427351200024. Prix du bien : 137 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 3 410,32 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/10/2025 Score DPE : 60 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

167000

! RARE À LA VENTE – SALON-DE-PROVENCE T3 de 57 m² - 54,7 m2 loi carrez avec 2 places de parking, cave et résidence sécurisée – Centre-ville accessible à pied Situé dans une résidence fermée et sécurisée de 40 lots, au calme et dans un environnement arboré, cet agréable appartement T3 de 57 m² bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate du centre-ville de Salon-de-Provence. Un véritable atout : une seconde entrée piétonne permet de rejoindre rapidement le centre-ville et ses commodités, offrant un mode de vie pratique où tout peut se faire à pied. Situé au 1er étage, l'appartement se compose de : • Une entrée avec rangements • Un salon/séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée et loggia fermée, pour une pièce de vie d'environ 30 m² • Un placard/dressing • Deux chambres avec placards intégrés de 9 m² et 12 m² • Une salle de bain de 4 m² • Un WC indépendant • Une terrasse de 3,5 m² • Aucun vis-à-vis Les atouts supplémentaires : - Cave extérieure de 4,5 m² - Deux places de parking - Local commun de 7 m² - Résidence calme, sécurisée et bien entretenue - Proche commerces, écoles et transports - Centre-ville accessible à pied Idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. Une opportunité rare sur le secteur à découvrir sans tarder ! Laurent Billard – BSK Immobilier À votre écoute et à votre service 06 02 06 11 01 l.billard@bskimmobilier.com Cette annonce référence 338380 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT BILLARD (EIRL) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 88751462800023. Prix du bien : 167 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 40 Charges prévisionnelles annuelles : 1 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/06/2026 Score DPE : 190 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

370000

Idéalement situé, PROCHE DE TOUTES LES COMMODITÉS, à 10 minutes à pied de l'arrêt de tramway Pont de Bezons T2, au 4ème étage avec ascenseur d'une RÉSIDENCE RÉCENTE ET SÉCURISÉE, cet appartement de 4 pièces d'environ 80m2 comprend : une entrée avec placards intégrés, un SÉJOUR LUMINEUX ORIENTÉ OUEST d'environ 22m2 avec accès à une TERRASSE AVEC JARDIN d'environ 39m2, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres dont une avec placards intégrés, un dressing, une salle de bains et deux WC séparés. Une cave et une place de parking au sous-sol complètent ce bien. À SAVOIR : -Immeuble de 2019, sous garantie décennale. -Norme Personne à Mobilité Réduite (PMR). -DPE C / GES C. -Séjour avec cheminée encastrée. -Prises RJ45 dans toutes les pièces. Contact par téléphone 7j/7 au 06.20.56.78.12 pour plus d'informations ! Cette annonce référence 338412 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME APETE (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 92092311700013. Prix du bien : 370 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 146 Charges prévisionnelles annuelles : 3 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/04/2026 Score DPE : 75 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

179000

EXCLUSIVITÉ T2 Rénové 48m² - Toulouse Côte Pavée / Château de l'Hers Idéal premier achat ou investisseur. Bel appartement T2 de 47,7m² entièrement rénové, très lumineux et sans vis-à-vis, au sein d'une résidence sécurisée. ​Côté jour : belle pièce de vie avec cuisine aménagée. ​Côté nuit : chambre avec placard, salle d'eau avec fenêtre, WC. ​Les + : Garage (16m²), cellier (4,2m²), chaudière neuve, double vitrage, volets élec. ​Quartier : Future ligne de Métro à 10 min, bus à 15m, commerces à 100m. TF: 1200€. N'hésitez pas à me contacter pour programmer une visite Contact : Séverine Rodriguez 0699477991 Cette annonce référence 336008 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE RODRIGUEZ (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 97763326200018. Prix du bien : 179 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Procédure en cours. Nombre de lots : 49 Charges prévisionnelles annuelles : 15,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2026 Score DPE : 257 kWhEP/m²/an Score GES : 56 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr