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179000

*MAGNIFIQUE APPARTEMENT* À 300 mètres de la GARE de Saint-Denis (RER D, Ligne H), 15 MIN des Halles, à quelques min du métro et en bas du TRAM, à proximité immédiate de toutes commodités. ( commerces, boulangeries, restaurants, église, université, école privé etc..) Dans un bel immeuble de 44m2, SECURISE par CAMERA de VIDEOSURVEILLANCE et DOUBLE PORTES VIGIK cet appartement de 2/3 pièces traversant et lumineux disposé en étoile vous propose tous les atouts puisqu'il est situé dans un quartier dynamique et en pleine évolution. Descriptif détaillé ci-dessous : Étage : 3ème étage sans ascenseur dans un immeuble ancien calme et plein de charme Pièces : Entrée, water-closet avec lave-main, cuisine avec coin douche, bureau: chambre d'enfant de 5m2 environ, salon lumineux donnant sur la rue piétonne ( 16m2 environ), 1 chambre spacieuse donnant sur cour Cave : Une cave en sous-sol, local poubelles Charges de copropriétés : 150€/mois la sortie des poubelles et entretien des parties communes Taxe foncières : 750€ par an soit 62,50€ par mois. Location de l'appartement : Louer actuellement à 1 100€ ( 900€ loyer + 200€ charges eau et autres ) Cet appartement offre un excellent potentiel pour un investissement ou un premier achat. Vous serez séduit par le charme de l'ancien, l'emplacement stratégique à deux pas des commerces, du marché et des transports en commun, vous offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. ===Présentation du dossier de financement validé par notre courtier Damien BRACONOT ( 06.21.40.65.28/ d.braconot@bskimmobilier.com ) avant toutes visites !!!===== ===Aucune visite ne se fera sans ces éléments là afin d'éviter la perte de temps.==== ===Pour plus d'informations n'hésitez pas à me contacter.=== ===Conseillère disponible 7/7 uniquement sur rendez-vous !!!=== Cette annonce référence 289281 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANILA MANSOOR (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 84330064100019. Prix du bien : 179 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 900,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/10/2024 Score DPE : 178 kWhEP/m²/an Score GES : 37 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE - T2 47M2 - BALCON 12M2 - GARAGE + PARKING+ CAVE Delphine GUIST'HAU agence EFFICITY vous propose en Exclusivité cet appartement de 1998 à 2mn à pied des bords de Loire. Il se compose d'une entrée avec placard, pièce de vie ouverte sur une belle terrasse au sud de 8m2 où vous pourrez aisément installer un salon et 1 petite table avec des chaises. Vous profiterez d'une cuisine en partie aménagée et équipée qui donne accès directement à la terrasse. Une chambre avec placard, salle de bain et WC séparé. Chauffage électrique. Ravalement de façade récent ( 2024) et aucuns gros travaux à prévoir. Charges mensuelles de copropriété 93 euros. Gros atout de cet appartement, il possède 2 places de stationnement: 1 garage au sous-sol + 1 place extérieure privatisée. Copropriété très calme, pas de circulation à proximité directe. Possibilité de faire de belles balades à pied où à vélo au pied de l'immeuble. Vous pouvez également rejoindre le Chronobus C9 vers Pirmil ou Basse Goulaine à seulement 5mn à pied. Locataire en place jusqu'au 7 janvier. Demande de congés validée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Delphine Guist'Hau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°835358839. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

(Ce bien est déjà vendu par Alain Brecheisen joignable au 06 23 18 57 74 = Vous savez que vous vendez 'ZEN' avec Alain Brecheisen.) Kilstett est un village dynamique, proche de Strasbourg, (14 minutes par le train). Nombreux commerces, scolaire, cabinet médical, dentiste, kinés, cabinet d'infirmières. C'est la sérénité de la campagne proche de la ville pour ce lumineux appartement traversant avec terrasse. 3 chambres, cuisine meublée équipée, généreux séjour, terrasse, WC séparés, SDB. Garage et cave équipés en électricité et 2 places de parking privatives devant l'entrée. Bien soumis au statut de la copropriété, 8 logements, procédure en cours : aucune, 45 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 208 €. Annonce publiée par Alain Brecheisen (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Oberhausbergen, 67205 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°437 807 415 000 25. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

33000 BORDEAUX - CENTRE HISTORIQUE -SAINT PAUL- 3 PIECES - 2 CHAMBRES - 75 M² - CUISINE EQUIPEE - BEAU POTENTIEL D'AMENAGEMENT - LUMINEUX- ASCENSEUR- 76m2 Carrez Fabienne Lecouflet vous propose : En plein cœur de Bordeaux, dans le quartier historique de saint Paul, à deux pas des commerces et des animations de la ville, découvrez ce charmant appartement de 3 pièces offrant une surface de 75 m². La pièce de vie principale, baignée de lumière, s'étend sur 40 m², offrant un espace convivial et chaleureux. La cuisine, bien équipée ouverte sur la pièce de vie est un espace convivial qui offre un espace convivial et parfaitement adapté à la vie quotidienne comme aux moments de réception. La distribution fonctionnelle de cet appartement vous permettra de profiter pleinement de chaque espace. Les deux chambres, de belle surface, offrent confort et intimité. La cohésion des sols apporte une impression d'harmonie à l'ensemble du bien, tandis que l'ascenseur facilite votre quotidien. En bon état général, ce bien constitue une opportunité idéale pour un jeune couple, une petite famille ou un investissement patrimonial au cœur de Bordeaux. Emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, transports et de toute l'animation du centre historique. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien d'exception. Contactez-moi dès maintenant au 06 27 23 81 18 pour planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Fabienne Lecouflet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°828466813. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

520000

A BORMES-LES-MIMOSAS, dans le quartier recherche du Pin de Bormes, venez découvrir ce bien d'exception, proche des commerces et de toutes commodités, Dans une résidence de 2012, Venez découvrir cet appartement d'environ 67 m² comprenant, une entrée avec rangements, une grande pièce de vie ouverte sur la terrasse et jardin avec une cuisine ouverte aménagée et équipée afin de partager de bons moments conviviaux en famille ou entre amis. Le coin nuit se compose de 2 chambres avec rangements avec accès direct sur la terrasse et jardin, une salle d'eau, un WC séparé avec lave-mains, un coin buanderie avec cumulus, une cave, 2 places de stationnement. N'hésitez pas à me contacter pour programmer une visite de votre futur bien !! Cette annonce référence 350380 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE JANNIN (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 51375851600019. Prix du bien : 520 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 50 Charges prévisionnelles annuelles : 1 810,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/03/2024 Score DPE : 119 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

267000

Un esprit maison pour cet appartement avec extérieur, situé dans une petite copropriété ! Idéalement situé à Marcq-en-Barœul, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des commodités et des transports, et à seulement 600 mètres de l'École Européenne Lille Métropole, découvrez ce charmant appartement de 3 pièces d'environ 80 m². Situé en rez-de-chaussée au sein d'une petite copropriété de seulement 3 logements, ce bien séduit par son accès indépendant et son agréable espace extérieur, lui conférant un véritable esprit maison. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, composée d'un séjour convivial ouvert sur une cuisine, avec un accès direct à une terrasse exposée sud-est. Un cadre idéal pour profiter des beaux jours et des moments de détente en extérieur. Côté nuit, l'appartement dispose de 2 chambres ainsi que d'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, pour un confort au quotidien. Les atouts du bien: Appartement d'environ 80 m² avec accès indépendant Belle pièce de vie lumineuse 2 chambres Salle de bains avec douche et baignoire Terrasse exposée sud-est avec accès direct au jardin Cave en annexe Garage pouvant accueillir deux véhicules Faibles charges de copropriété Petite copropriété de seulement 3 logements Emplacement recherché, à proximité de l'École Européenne, des commerces et des transports Un bien rare sur le secteur, idéal pour celles et ceux qui recherchent le confort d'un appartement avecles avantages d'une maison et d'un extérieur privatif. À découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite. Cette annonce référence 350399 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDE BULOT (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 90776205800010. Prix du bien : 267 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2026 Score DPE : 122 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur les hauteurs de Steinbach, commune limitrophe de Cernay : Découvrez cet appartement 3/4 pièces au coeur de la nature, avec terrasse et places de parking, disponible de suite. Dans un cadre verdoyant et paisible, il mesure 72 m2 habitables, a été rénové en 2019, et vient d'être intégralement repeint. Il se compose de 3 pièces, dont 2 chambres, et se veut spacieux et lumineux. La pièce de vie donne sur une terrasse avec vue sur la montage, le bruit du ruisseau en ambiance sonore. L'appartement est accompagné de 2 places de stationnement, et d'une cave. Il se situe au RDC d'une petite copropriété, tout est individuel : eau froide, eau chaude, chauffage. Mon coup de coeur : la nature comme environnement tout en étant proche des commodités. Au plaisir de vous le présenter. Romain. Bien soumis au statut de la copropriété, 10 logements, procédure en cours : aucune, 10 lots, Charges budget prévisionnel annuel 780 €. Annonce publiée par Romain Meunier (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Staffelfelden, 68850 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°537 461 329 000 22. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

MILLERY - (69390) Coup de cœur assuré pour ce T2 de presque 50 m2 complètement rénové avec le charme de l'ancien et le confort de prestations modernes, au centre de Millery, rue Bourchanin. Positionné de plain pied, au rez de chaussée d'une ancienne bâtisse exceptionnellement bien restaurée et divisée en plusieurs lots, l'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie de 23 m2 avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant sur une magnifique cour intérieure, d'une chambre avec dressing et de toilettes séparées En souplex, vous accédez à un dégagement avec de nombreux rangements et une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne avec son coin buanderie Pour votre confort, chauffage individuel électrique et fibre pour la connexion internet Une place de parking extérieure et privative complète ce bien. Vous disposerez aussi d'un local vélo sécurisé et d'un jardin partagé arboré, idéal pour profiter des beaux jours. Idéalement situé, à 2 pas des commerces et à proximité des transports en commun (Une ligne TCL 15E permet de relier Millery à la place Bellecour, gare de Vernaison à 2 km), cet appartement sera idéal pour un premier achat et pour profiter d'un environnement exceptionnel dans un secteur résidentiel et prisé ! Proche de Lyon, Millery offre un cadre de vie privilégié entre collines, vergers et berges du Rhône. Millery séduit par son ambiance conviviale, ses nombreuses associations, ses promenades nature et sa position idéale, à la fois proche de la métropole et en pleine verdure Ne tardez pas à nous joindre au 04 82 53 25 10 Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site internet : www.century21-hestia-ldi-charly.com Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1410.0 € et 1960.0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Maryline BOURGEOIS EI, agent commercial (RSAC 808288336)

Envie de commencer la journée par une une balade à la plage les pieds dans le sable ? Ici, il suffit de sortir de l'appartement, la résidence se trouve en face à la mer ! Au sein d'une petite copropriété en front de mer, ce T2 en rez-de-jardin bénéficie d'une terrasse de 17 m² prolongée d'un jardin privatif. Un agréable extérieur pour les petits-déjeuners, les repas entre amis ou les pauses détente. L'appartement se compose d'un séjour climatisé s'ouvrant sur la terrasse, d'une cuisine ouverte équipée, d'une chambre s'ouvrant également sur la terrasse, d'une salle d'eau avec wc. Supérette, tabac et restaurants à proximité complètent ce cadre de vie au bord de l'eau. Les plus : un accès direct à la mer, un extérieur privatif, un appartement isolé, du double vitrage et aucun travaux à prévoir. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises… et prendre votre serviette ! En option : un garage fermé en rdc de 19 m², rare dans le secteur. Plus d'informations ou une visite : 07 49 82 54 43. Prix hors honoraires d'agence 175 000 €. Prix honoraires inclus 185 000 €. Bien soumis au statut de la copropriété, 12 logements, procédure en cours : aucune, 12 lots, Charges budget prévisionnel annuel 750 €. Annonce publiée par Samir Omais (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Montpellier, 34000 immatriculé au RSAC de Montpellier sous le n°921 295 887 000 19. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

CARCÈS – Charmant T2 bis en duplex de 51 m² avec vue dégagée et au calme. Au cœur du charmant village de Carcès, découvrez ce bel appartement en duplex de 51 m², situé au premier étage d'une maison de village et entièrement rénové à neuf. Alliant charme et modernité, ce bien lumineux séduit par ses poutres apparentes, ses prestations contemporaines et sa belle vue dégagée sur les collines, avec peu de vis-à-vis. Il se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un agréable salon-séjour, d'une petite chambre pouvant également faire office de bureau, d'une salle d'eau moderne avec double vasque et WC, ainsi que d'un placard de rangement. À l'étage, une seconde chambre mansardée apporte charme et caractère à ce duplex atypique. Prestations : climatisation, pompe à chaleur, VMC et rénovation complète. Aucun travaux à prévoir ! Un parking public gratuit à proximité facilite le stationnement au quotidien. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre en Provence ou un investissement locatif, ce bien offre un cadre de vie agréable et un intérieur prêt à vivre. Un appartement plein de charme, lumineux et fonctionnel, où il ne reste plus qu'à poser ses valises ! 04 94 37 11 03

MONTROUGE – RUE MAURICE ARNOUX – STUDIO DE 27 M² AVEC BALCON – 5ᵉ ÉTAGE – DPE C – MÉTRO LIGNE 4 effiCity et Marion Boudet vous proposent ce studio de 27,2 m² avec balcon, situé à 8 minutes à pied du métro Mairie de Montrouge (ligne 4). Au 5ᵉ étage sur 6 d'une résidence de 1999, sécurisée et équipée d'un système de vidéosurveillance, l'appartement est desservi par un double ascenseur. En bon état et classé C au DPE, ce studio dispose de grandes ouvertures qui apportent une belle lumière naturelle dans la pièce à vivre. Son balcon de 5 m², orienté nord-est, créé un espace de vie supplémentaire. L'appartement se compose de la manière suivante : Une entrée avec rangements (penderie et étagères) et interphone Une pièce à vivre de 17m2 Une cuisine séparée de 3,5m2 Une salle de bain avec WC de 4m2 Une cave complète le bien et offre un espace de rangement supplémentaire. La proximité du métro, l'étage élevé et le balcon font de cet appartement une opportunité à découvrir pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement immobilier. Contactez Marion Boudet pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Marion Boudet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°939252607. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

520000

A BORMES-LE-MIMOSAS, vous rêvez d'un Appartement avec un véritable jardin privatif, une grande terrasse et aucun travaux à prévoir ? Situé dans le secteur recherché du Pin de Bormes, au sein d'une résidence de 2012, ce bel appartement de 67 m² habitables en rez-de-jardin vous séduira par son agencement fonctionnel et ses généreux espaces extérieurs. Dès l'entrée, découvrez une agréable et spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de deux chambres avec rangements bénéficiant chacune d'un accès direct à la terrasse et jardin, une salle d'eau, un WC séparé avec lave-mains, un espace buanderie/cumulus, une cave et deux places de stationnement. Un Appartement qui se vit comme une Maison avec un extérieur rare, alors n'attendez pas et contactez- moi pour organiser votre visite. Une opportunité à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 350382 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE JANNIN (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 51375851600019. Prix du bien : 520 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 50 Charges prévisionnelles annuelles : 1 810,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/03/2024 Score DPE : 119 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

168000

Au cœur de Cannes, découvrez ce studio de 23,34 m² situé au rez-de-chaussée d'un immeuble ancien, rénové avec goût. Son plafond voûté et son mur en pierre apparente créent une atmosphère chaleureuse et authentique, rare en centre-ville. L'espace est organisé avec intelligence : une pièce principale avec coin nuit (lit double) une cuisine équipée ouverte avec îlot-bar, évier, plaque de cuisson, hotte, four micro-ondes multifonction, réfrigérateur et lave-linge une alcôve aménagée en banquette, idéale pour lire ou travailler une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, niche murale, meuble vasque, rangements et WC suspendu Le confort au quotidien est assuré par une climatisation réversible (pompe à chaleur air/air) et une fenêtre en double vitrage. Les murs en pierre de 70 cm apportent une belle inertie thermique, et le sol carrelé s'entretient facilement. Le logement est de plain-pied. Vendu meublé, prêt à vivre, ce bien conviendra à toute personne qui cherche un premier logement, un pied-à-terre cannois ou un investissement locatif. Son agencement est déjà pensé pour la location. Prix : 168 000 honoraires inclus à la charge du vendeur. Copropriété : 6 lots. Charges annuelles 840 euros (Aucune procédure en cours). DPE : classe C (151 kWh/m²/an). GES : classe A (5 kg CO₂/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 320 € et 490 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris). DPE établi le 23/02/2024. Visites et renseignements : Stéphane Perrichon, 06 67 90 12 05, s.perrichon@bskimmobilier.com Agent commercial indépendant de BSK Immobilier, inscrit au RSAC de Cannes sous le n° 900 773 003. Cette annonce référence 350404 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE PERRICHON (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 90077300300018. Prix du bien : 168 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/02/2025 Score DPE : 151 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 320.00 € et 490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AUTHOISON – APPARTEMENT DE CARACTÈRE À RÉNOVER – BEAUX VOLUMES & FORT POTENTIEL 105.000 € – Environ 105 m² habitables À découvrir à Authoison, idéalement situé entre Besançon, Vesoul et Rioz, ce vaste appartement offre une très belle opportunité pour les amateurs de rénovation, les primo-accédants ou les investisseurs à la recherche d'un bien avec du potentiel. Emplacement particulièrement pratique : complexe scolaire accessible en seulement 2 minutes à pied, environ 20 minutes de Besançon et 10 minutes de Vesoul et Rioz. Réparti sur deux niveaux, le logement propose de beaux volumes et une distribution permettant d'imaginer un appartement familial agréable et spacieux. Le mesurage existant détaille notamment une cuisine de 12,27 m², un séjour de 23,11 m², deux chambres de 16,75 et 13,55 m², ainsi qu'un dressing de 8,51 m². Le bien bénéficie également de nombreuses dépendances, avec notamment grange, garage et espace garage/grenier représentant près de 48 m² supplémentaires dans le mesurage réalisé. Un véritable atout pour du stockage, un atelier ou simplement disposer d'espaces complémentaires. L'appartement nécessite des travaux de rénovation et de remise au goût du jour, notamment électricité, placo et peintures. L'intérêt est justement de pouvoir repartir sur une base existante et créer un intérieur entièrement à son image, tout en profitant du cachet et des volumes de l'ancien. Le diagnostic existant relève effectivement des anomalies sur l'installation électrique. À la clé : un superbe appartement de caractère, spacieux, fonctionnel et idéalement situé. Prix de vente : 105.000 € Environ 105 m² habitables Écoles à 2 minutes à pied Rioz et Vesoul à environ 10 min – Besançon à environ 20 min Travaux à prévoir – fort potentiel de valorisation Une opportunité rare à ce niveau de prix pour qui souhaite créer un beau logement avec de grands volumes. À visiter pour réellement mesurer le potentiel du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Arnaud Nellinger – Efficity ESTIMATIONS GRATUITES, HONORAIRES REDUITS, CONSULTEZ-MOI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Arnaud Nellinger - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Besançon sous le n°524143229. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Situé à 5 min à Pieds du Marché couvert de Mulhouse, ce duplex à vendre offre une surface habitable de 87 m² dans un immeuble construit en 1910. Proposé au prix de 85 500 €, ce bien présente un potentiel intéressant pour un projet de rénovation. L'appartement se compose de quatre pièces principales réparties sur deux niveaux. Il comprend deux chambres, une salle de bain ainsi qu'une cuisine équipée de base. L'état général du logement et de l'immeuble nécessite des travaux de rafraîchissement, permettant ainsi à l'acquéreur de personnaliser les espaces selon ses besoins. Le chauffage est assuré par l'éléctricité. Une véranda et un petit jardinet à l'entrée complète ce bien. La disponibilité est immédiate, à l'acte. Ce duplex représente une opportunité à saisir pour un investisseur ou un particulier souhaitant s'implanter dans un secteur en pleine mutation de Mulhouse. Pour toute visite ou information complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter. Bien soumis au statut de la copropriété, 3 logements, procédure en cours : aucune, 11 lots, Charges budget prévisionnel annuel 600 €. Annonce publiée par Souad Ouahabi (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Mulhouse, 68200 immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le n°502 529 936 000 28. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

91 M² À FAÇONNER + 82 M² DE JARDIN PRIVATIF Un bien rare au potentiel remarquable ! En rez-de-jardin, cet appartement de 91 m² offre un espace extérieur privatif de 82 m². La construction reste à terminer : vous avez ainsi la liberté de concevoir votre intérieur selon vos envies et de choisir entre un T2 généreux ou un T3, selon votre projet. 91 m² + 82 m² de jardin Rez-de-jardin T2 ou T3 selon aménagement Résidence principale, pied-à-terre ou investissement Un espace à imaginer, un potentiel à révéler, un lieu à votre image. Découvrez toutes les originalités de ce bien en prenant RDV avec Florence GUNOT EI (RSAC : 978 050 995) par mail : florence.gunot@csimq.com ou par téléphone : 596 696 88 31 11. Les informations concernant les Géorisques auxquels sont soumis ce bien sont disponible sur le site www.georisques.gouv.net

Seulement chez A La Lucarne de l'Immobilier, découvrez ce bel appartement idéalement situé, dans un secteur apprécié pour sa proximité avec les places d'Arras et ses nombreuses commodités. Au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition sud. Il se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant accès à un balcon, d'une chambre confortable avec rangement, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Une place de parking couverte privative ainsi qu'un local à vélos viennent compléter l'ensemble. La localisation constitue un véritable atout : en centre-ville, commerces et services à proximité, transports et gare à proximité, établissements de santé, équipements sportifs et nombreuses commodités du quotidien. Un emplacement permettant de profiter pleinement de la vie arrageoise tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel agréable. Un appartement fonctionnel et lumineux, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 352 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 1142 euros.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 176, soit C, GES: 6, soit B. Guillaume COQUEL, Agent Commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 87823736100018 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85457

LIVRY-GARGAN – SUPERBE DUPLEX DE 136 M² – DERNIER ÉTAGE – TERRASSE PANORAMIQUE – 378 000 € UN BIEN RARE ! 136 M² HABITABLES, 41 M² DE SÉJOUR, TERRASSE DE 19 M², DEUX BALCONS ET BOX DOUBLE ! À la frontière du Raincy, découvrez ce magnifique appartement familial de 5 pièces en duplex, situé aux 3ᵉ et 4ᵉ étages, le dernier de la résidence, au sein d'une copropriété de standing construite en 1995 et équipée d'un ascenseur. Avec ses 136 m² habitables, ses volumes généreux et ses trois espaces extérieurs, ce bien offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, luminosité et tranquillité. DES VOLUMES EXCEPTIONNELS POUR UN CONFORT DE VIE REMARQUABLE Dès l'entrée, vous découvrirez un appartement aux espaces particulièrement généreux, dont la configuration en duplex permet de distinguer harmonieusement les différents lieux de vie. Vous profiterez notamment : - D'un spacieux double séjour de 41 m², lumineux et convivial, idéal pour recevoir famille et amis. - D'une grande cuisine de 22 m² avec coin repas, fonctionnelle et chaleureuse, donnant directement accès à la terrasse. - De trois belles chambres de 13 m², 15 m² et 22 m², dont les surfaces permettent de multiples possibilités d'aménagement. - D'une salle de bains avec WC. - D'une salle d'eau supplémentaire. - De toilettes indépendantes. La configuration sur deux niveaux apporte une véritable sensation d'espace et une organisation idéale pour la vie familiale. UNE TERRASSE À CIEL OUVERT AVEC VUE DÉGAGÉE L'un des véritables coups de cœur de cet appartement : sa superbe terrasse de 19 m² exposée sud-ouest ! Accessible depuis la cuisine, elle offre une vue dégagée sur les toits et l'horizon, idéale pour profiter du soleil, aménager un salon extérieur ou partager des repas en famille. Un véritable prolongement de l'espace de vie, particulièrement appréciable aux beaux jours. Deux balcons supplémentaires viennent compléter ces extérieurs et renforcent le caractère rare de ce bien. DES PRESTATIONS ET ANNEXES QUI FONT LA DIFFÉRENCE - Résidence de standing construite en 1995. - 3ᵉ et 4ᵉ étages, dernier étage. - Ascenseur. - Double vitrage sur l'ensemble des ouvertures. - Chauffage individuel électrique. - Box double en sous-sol, mesurant environ 9,60 m de longueur sur 2,80 m de largeur. - Cave privative. Un ensemble de prestations particulièrement recherché pour un appartement familial de cette superficie. UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ ENTRE LIVRY-GARGAN ET LE RAINCY Idéalement situé, l'appartement bénéficie d'un environnement pratique pour les déplacements quotidiens. À environ 400 mètres de la station de tramway de Livry-Gargan et 500 mètres du Raincy, vous profiterez d'une localisation intéressante, à proximité des commodités et des services nécessaires à la vie quotidienne. Un emplacement qui permet de conjuguer confort résidentiel et accessibilité. PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE DPE : C | GES : A Chauffage individuel électrique et menuiseries en double vitrage. UNE OPPORTUNITÉ RARE SUR LE SECTEUR ! Demande d'informations et visites, contactez Christophe Studzinski. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne gratuitement. +++ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Christophe Studzinski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Compiègne sous le n°899404735. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

T3 rénové avec piscine -Résidence Le Lagon Bleu, bas-du-fort (Le Gosier) Un T3 spacieux, refait à neuf, dans l'un des secteurs les plus recherchés du Gosier. Direction Bas-du-fort, dans la résidence sécurisée Le Lagon Bleu et son espace aquatique : voici un appartement T3 de 84.47 m² entièrement rénové, où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Une distribution intelligente et généreuse : -Une entrée avec un placard , complétée par une buanderie -Un Wc indépendant -Un double séjour, avec la possibilité de créer une troisième chambre, ouvert sur la cuisine équipée et aménagée -Deux chambres climatisées : l'une avec placard, l'autre dotée d'un dresing et petit balcon -Un dégagement avec placard -Une salle de bain -Une terrasse avec rangement Ce qui fait la différence : -Situé au 2 ème étage, bien ventilé et avec une vue dégagée -Résidence avec piscine, dans un environnement calme et prisé -Surface habitable : 84,47 m² Cet appartement vous intéresse, votre conseiller en immobilier Patrice TAGLIAMENTO ( E.I, RSAC : 918994724 DE POINTE A PITRE), se fera un réel plaisir de vous accompagnersur la réalisation de votre future acquisition. Contactez-moi sans plus tarder : patrice.tagliamento@forusimmo.com 0690 07 09 03. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

Votre agence Century 21 Dalayrac vous propose à la vente en exclusivité un appartement de 3 pièces situé dans le quartier de Val de Fontenay, à proximité immédiate des transports et des commerces. Situé en étage, cet appartement bénéficie d'un agencement fonctionnel et se compose d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé. Une cave et une place de parking complètent ce bien. Vous apprécierez sa situation, son étage élevé et la proximité de toutes les commodités. RER A et E de Val de Fontenay à 10 minutes à pied Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 920.0 € et 1280.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Caroline AMO EI, agent commercial (RSAC 992166280)

IMMEUBLE DE STANDING – DERNIER ÉTAGE – GRAND BALCON Le Blanc-Mesnil, limitrophe Le Bourget. Dans une résidence de standing à l'architecture d'inspiration classique, livrée en 2021, encore sous garantie décennale et bénéficiant de grands espaces verts. Situé au quatrième et dernier étage, cet appartement 2 pièces de 41 m², idéalement agencé, se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte de 21m², entièrement aménagée et équipée, ainsi que d'une grande chambre de 13m². Ces deux pièces s'ouvrent sur un grand balcon de près de 8 m², exposé ouest et sans vis-à-vis. L'appartement dispose également d'une spacieuse salle de bains avec WC. Une place de stationnement en sous-sol complète ce bien. Un local à vélos est également à disposition dans la résidence. Les atouts : Résidence livrée en 2021, sous garantie décennale Quatrième et dernier étage, sans voisin au-dessus Grand balcon exposé ouest, sans vis-à-vis Agencement optimal Aucun travaux à prévoir Parking en sous-sol et local à vélos Grands espaces verts Aspects techniques : faibles charges de copropriété de 160 € par mois, comprenant le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide et l'ascenseur. Excellent DPE : classe B. Transports et accès : future gare de métro Le Bourget – Aéroport (ligne 17 du Grand Paris Express) à quelques minutes à pied. Gare du Bourget (RER B et T11 Express) à moins de 15 minutes à pied. Accès aux autoroutes A1, A3 et A86 à proximité. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Rachid ABOURRAJA - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 8e Arrondissement sous le n°850535212. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

En exclusivité, nous vous proposons ce charmant T1 entièrement rénové, situé dans une résidence privée, au sein d'un environnement calme et verdoyant sur la commune d'Allevard. D'une superficie de 32,40 m², dont 5 m² de terrasse, l'appartement se compose d'une entrée avec un grand placard, d'un wc, d'une salle d'eau avec douche et meuble vasque, d'une chambre, ainsi que d'un séjour avec cuisine équipée ouverte sur le salon séjour donnant accès à une belle terrasse exposée plein sud et sans vis-à-vis. Une cave ainsi qu'un parking privé au sein de la résidence complètent ce bien. L'appartement bénéficie de menuiseries en double vitrage. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par un système collectif raccordé au réseau de chaleur. La façade a été rénovée en 2024. Vous apprécierez sa proximité immédiate avec les commerces et les commodités, ainsi que sa situation à proximité des Thermes d'Allevard. Les stations de ski se trouvent à environ 10 km. Le bien bénéficie d'une bonne performance énergétique : DPE C et GES B. Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. À découvrir sans tarder. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Oui - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Numéro de lot : 1 - Nombre de lots : 27 - La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (en euro) : - Soumis au statut de copropriété : Oui - Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non - Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non - Prix de vente (TTC): 79900 euros* - *Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia GIMENEZ |Entreprise individuelle| immatriculé au RSAC / SIRET : 821148301 - Annonce rédigée par un agent commercial

SÈTE – À DEUX PAS DU THÉÂTRE Idéalement situé rue Denfert-Rochereau, à proximité immédiate du Théâtre Molière et du centre-ville. Découvrez ce charmant appartement 2 pièces avec terrasse entièrement rénové. Situé au 4eme étage sur 5 d'une résidence avec ascenseur, il se compose d'une agréable pièce de vie, d'une chambre indépendante et d'une belle terrasse de 7 m². Entièrement meublé et équipé, l'appartement bénéficie également de la climatisation pour un confort optimal. Un emplacement recherché, une rénovation soignée et une terrasse : un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Oui - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Numéro de lot : 3 - Nombre de lots : 20 - La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (en euro) : 520 - Soumis au statut de copropriété : Oui - Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non - Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non - Prix de vente (TTC): 129000 euros* - *Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PUYELO GERALDINE |Agent Commercial| immatriculé au RSAC / SIRET : 53753016400012 - Annonce rédigée par un agent commercial

Appartement Pont-Sainte-Maxence - 61m² Dans une copropriété récente, sécurisée et bien entretenue datant de 2009, avec ascenseur, découvrez cet appartement de 61 m² offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Vous serez séduit par sa belle pièce à vivre lumineuse, donnant accès à un balcon, ainsi que par sa cuisine ouverte aménagée et équipée avec îlot central, idéale pour partager des moments conviviaux. Un couloir avec rangements dessert l'espace nuit composé de deux chambres, chacune équipée d'un dressing, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Côté stationnement, l'appartement bénéficie d'une place de parking privative ainsi que d'un box fermé. Idéalement situé à proximité des commodités de Pont-Sainte-Maxence : commerces, écoles, gare et accès rapide à l'A1. Un appartement complet, récent et fonctionnel, à découvrir sans tarder. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 720.0 € et 1020.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Nicolas CARDON EI, agent commercial (RSAC 814065215)

170000

TOULON – T3 TRANSFORMABLE EN T4 – BALCON, LOGGIA - CAVE ET PLACE DE PARKING Un appartement lumineux, modulable et idéalement pensé pour votre projet de vie ! Sur Toulon Est , découvrez sans tarder cet agréable appartement traversant de 68,19 m², situé au 2ᵉ étage sans ascenseur d'une petite copropriété fermée, calme et bien entretenue. Actuellement aménagé en T3, il offre la possibilité de retrouver sa configuration initiale en T4, avec une troisième chambre, selon vos besoins et vos envies. Vous apprécierez immédiatement sa belle luminosité et son espace de vie convivial, composé d'une salle à manger ouverte sur un salon chaleureux. Cet ensemble s'ouvre directement sur un agréable balcon aménagé en coin détente, idéal pour profiter de moments de calme en extérieur. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, se prolonge par une loggia pratique, offrant un espace supplémentaire au quotidien. L'espace nuit se compose de deux chambres et d'une salle de bains. Les atouts de cet appartement : * Belle luminosité et appartement traversant * Possibilité de retrouver une troisième chambre * Double vitrage et volets roulants * Climatisation réversible * Porte blindée . Parquet au sol * Balcon et loggia côté cuisine * Cave privative aménagée avec de nombreuses étagères * Un stationnement au sein de la résidence fermée avec portail électrique Une copropriété entretenue et suivie : ravalement de façade réalisé en 2020, parties communes propres, chaudière collective remplacée... Aucun travaux prévus dans la dernière Assemblée Générale de la Copropriété. Un bien fonctionnel et évolutif, idéal pour un premier achat, un jeune couple ou une famille à la recherche d'un appartement avec extérieur, cave et stationnement. Prix de vente : 170 000 € Une belle opportunité à découvrir rapidement ! Sandrine Le Bescond – BSK Immobilier 06.62.01.98.33 Votre projet immobilier mérite toute mon attention. Disponible 7 jours / 7 Cette annonce référence 350358 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE LE BESCOND (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 84792509600012. Prix du bien : 170 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 980,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/10/2026 Score DPE : 145 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NICE CIMIEZ - APPARTEMENT D'EXCEPTION AU SEIN D'UN PRESTIGIEUX PALAIS BOURGEOIS, CALME ET SÉCURISÉ - GARDIEN, OFFRANT UNE VUE PANORAMIQUE SUR LA VILLE ET LA MER Vous aspirez à vivre dans un appartement d'exception à Nice ? Votre quête s'achève ici ! Ne restez pas figé devant cette vue imprenable l'appartement est tout aussi agréable ! Nous vous présentons un bien d'une rare élégance, idéalement situé sur l'avenue Emile Bieckert. Avec ses 4 pièces généreusement agencées sur une superficie de 158 m², cet appartement est un véritable coup de coeur qui saura vous séduire ! Imaginez-vous profiter chaque jour d'une vue imprenable sur la mer azur et les collines verdoyantes qui entourent votre espace de vie. Le salon, baigné de lumière naturelle, est l'endroit parfait pour vous détendre ou recevoir vos proches dans une atmosphère chaleureuse et conviviale. Doté de 3 chambres confortables, cet appartement est idéal pour accueillir votre famille, vos amis ou même créer un bureau à domicile. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité, le tout dans un cadre prestigieux. Ce bien d'exception est proposé à la vente pour 1 200 000 €, un prix qui reflète son caractère unique et son emplacement privilégié. Cette perle rare n'attend plus que vous pour y poser vos valises ! Pour organiser votre visite, n'hésitez pas à nous contacter au 06 15 70 78 77. Nous serons ravis de vous faire découvrir ce bien d'exception et de répondre à toutes vos questions. N'attendez plus, faites de cet appartement votre nouveau chez-vous à Nice ! L'élégance à la française vous attend ici. stationnements cave. Nombre de lots : 57 - taxe foncière 3800€ Charges annuelles : 6 918€ - Surface Carrez : 137 m² / Surface habitable : 158 m² - DPE : E / GES : D Honoraires à la charge du vendeur -Procédure en cours dans la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 57 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CONFIANCE IMMOBILIERE : Directrice & Conseillère en Immobilier - Pamela MOSTACCI PIERANTONI

Au coeur de la station d'Auron, en plein centre, découvrez ce trois-pièces de 60 m² situé dans une résidence de grand standing actuellement en cours de construction. L'appartement bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres et d'une salle d'eau. L'espace de vie se prolonge par une terrasse de 10 m², elle-même prolongée par un jardinet privatif de 9 m². Egalement un parking couvert et un casier à skis. La décoration sera réalisée dans un esprit chaleureux de montagne, avec des matériaux et des finitions de qualité. La résidence proposera des prestations haut de gamme : piscine, conciergerie et nombreux services pour un confort optimal au quotidien. Livraison prévue fin 2026. Une belle opportunité au coeur d'une station recherchée, parfaite en résidence secondaire ou en investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Toute l'équipe Confiance Immobilière vous remercie. Plaquette de présentation complète & Visite virtuelle commentée sur demande. Bien soumis au régime de la copropriété ( lots). Charges annuelles : nc €. Surface habitable : 60 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur Toutes nos offres ACHAT VENTE LOCATION sur www.confianceimmobiliere.com Surface habitable : ......... m² Loyer : € par mois charges comprises dont ...€ de provision pour charges - régularisation annuelle - (Eau froide incluse dans les charges). Dépôt de garantie : € Honoraires charge locataire : € TTC dont € TTC pour état des lieux. Investisseurs, demandez le dossier de rentabilité de ce bien. Toutes nos offres ACHAT VENTE LOCATION sur www.confianceimmobiliere.com Surface CARREZ : 60 m² Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 0605 2018 000 026 677 AC ADC06052024000000421

ÉTAGE AVEC VUE DÉGAGÉE Situé rue du Marché, en plein coeur du Vieux Nice, découvrez ce magnifique 2 pièces de 45 m² entièrement rénové avec des prestations de qualité, au dernier étage d'un immeuble typique du centre historique. Pensé et rénové avec soin, l'appartement bénéficie d'une climatisation gainable ainsi que du double vitrage dans l'ensemble des pièces, offrant un confort optimal toute l'année. Lumineux et plein de charme, il profite d'une vue dégagée sur les toits emblématiques de la vieille ville ainsi que sur la colline du Château. Adresse exceptionnelle, à quelques mètres du Cours Saleya, de son célèbre marché, des plages, des commerces et du tramway permettant un accès direct à l'ensemble de la ville et à l'aéroport de Nice. Bien rare sur le secteur, vendu clefs en main, idéal pour une résidence secondaire, un pied-à-terre de charme ou un investissement locatif de qualité. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 441.00 € et 597.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CONFIANCE IMMOBILIERE : Directrice & Conseillère en Immobilier - Pamela MOSTACCI PIERANTONI

NEUF AURON - Appartement 5 pièces en duplex - Dernier étage À seulement deux pas du centre-ville et de la place centrale d'Auron, découvrez ce superbe appartement 5 pièces en duplex de 125 m², situé au dernier étage d'une résidence neuve. Traversant et exposé plein sud, il bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue panoramique sur les montagnes. Il dispose de deux terrasses totalisant 25 m². L'appartement comprend un vaste séjour avec cuisine de 53 m², deux chambres de plain-pied, chacune avec son dressing et sa salle d'eau. À l'étage, vous trouverez une troisième chambre, un espace dortoir, salle de bains, wc et des rangements. Deux places de stationnement en sous-sol complètent ce bien. Un appartement idéal pour profiter de la montagne, été comme hiver, dans un environnement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des restaurants et des remontées mécaniques. Surfac au sol 160m² // Surface Carrez 125m² // Terrasses 25m² Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 0605 2018 000 026 677 AC ADC06052024000000421

Dans une residence récente style petit chalet, venez decouvrir ce superbe appartement d'angle de type 5 pièces beneficiant de deux belles terrasses formant 27m². Ce bien lumineux exposé Sud Est avec une vue sur les montagnes et le domaine skiable est composé comme suit: une entrée, 4 chambres, 2 salles de bains avec water-closets, 2 wc indépendants, ainsi qu'une cuisine ouverte sur sejour. Il est également complété d'un un casier à skis et de 2 stationnements en sous-sol. Toute l'équipe vous remercie. Plaquette de présentation complète & Visite virtuelle commentée sur demande. 56 lots de copropriété - Taxe f 2000€ - charges 300€/mois - surfaces Carrez 96m²/hab 96m² - Dpe D/A Honoraires à la charge du vendeur. Aucune connaissance de procédures en cours dans la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 56 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 300.00 et 500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 0605 2018 000 026 677 AC ADC06052024000000421