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À 300m des Bords de Seine, À Proximité Immédiate des Commerces de bouche, des supermarchés, services, établissements scolaires et loisirs À quelques minutes à pied du Tramway T2 " Les Moulineaux" Dans une Résidence BBC de standing avec de très belles prestations Ce 3 pièces de 69, 7 m2 se compose d'une entrée, d'1 séjour cuisine se prolongeant sur une Terrasse, de 2 chambres, d'1 buanderie, d'une salle de Bain, d'1 WC séparé et d'1 dégagement 1 Parking complète ce bien FAIBLES CHARGES ET FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Logement certifié BBC ( Bâtiment à basse consommation d'énergie ) , Nouvelle norme de réglementation thermique t haute qualité environnementale, ELIGIBLE PTZ D'autres biens sont disponibles sur demande Suggestions d'aménagements non contractuels. Plans, rendez-vous d'information et réservation sur demande Joignable 7/7 Valérie 06 62 15 24 73

Au sein de la résidence, découvrez cet agréable appartement 3 pièces situé au 1er étage, alliant confort, fonctionnalité et espaces extérieurs. Développant une surface habitable de 69 m², il s'ouvre sur une vaste entrée desservant un séjour avec cuisine ouverte de 32,70 m², offrant un espace de vie lumineux et convivial. L'espace nuit comprend deux chambres confortables de 11,30 m² et 10,10 m², une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. L'appartement bénéficie également de deux loggias privatives de 5,50 m² et 5,00 m², idéales pour profiter d'un extérieur en toute saison et prolonger agréablement les espaces de vie. Les atouts : Résidence neuve de qualité Appartement 3 pièces de 69 m² Séjour / cuisine de 32,70 m² Deux chambres Salle de bain et WC séparé Deux loggias totalisant 10,50 m² Agencement optimisé et fonctionnel Situation privilégiée à Deauville, proche des commerces, des plages et des équipements de loisirs Un bien idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement patrimonial dans l'une des destinations les plus recherchées de la Côte Fleurie.

À 10 min à pied de la L12 du Métro et de la future L15 et du Transilien, Proche des établissements scolaires, des Commerces et de toutes commodités Au sein d'1 Résidence de standing à l'architecture moderne et élégante avec de très belles prestations, dans un quartier calme et résidentiel Ce 3 pièces de 68,96 m2 se compose d'un séjour avec une cuisine ouverte très bien exposé se prolongeant sur une Terrasse et un Jardin Privatif , de 2 chambres confortables , d'1 dressing, d'une salle de bain, d'1 WC et d'1 dégagement 1 Parking et 1 Cave complètent ce bien; FAIBLES CHARGES ET FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS Logement certifié BBC ( Bâtiment à basse consommation d'énergie ) , Nouvelle norme de réglementation thermique t haute qualité environnementale, ELIGIBLE PTZ D'autres biens sont disponibles sur demande Suggestions d'aménagements non contractuels. Plans, rendez-vous d'information et réservation sur demande Joignable 7/7 Valérie 06 62 15 24 73

À 300m des Bords de Seine, À Proximité Immédiate des Commerces de bouche, des supermarchés, services, établissements scolaires et loisirs À quelques minutes à pied du Tramway T2 " Les Moulineaux" Dans une Résidence BBC de standing avec de très belles prestations Ce 2 pièces de 46,31 m2 se compose d'1 séjour avec une cuisine ouverte se prolongeant sur une Terrasse et un grand jardin privé , d'1 grande chambre, d'une salle de bain avec WC et d'1 dégagement FAIBLES CHARGES ET FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Logement certifié BBC ( Bâtiment à basse consommation d'énergie ) , Nouvelle norme de réglementation thermique t haute qualité environnementale, ELIGIBLE PTZ D'autres biens sont disponibles sur demande Suggestions d'aménagements non contractuels. Plans, rendez-vous d'information et réservation sur demande Joignable 7/7 Valérie 06 62 15 24 73

199900

Appartement de type 3, situé au rez-de-chaussée d'une copropriété de charme, au calme, au cœur de Guérande Intramuros,. Cet appartement de 46,75 m² loi carrez et 48,99 m² au sol, rénové avec goût, comprend : Entrée sur séjour de 19,10 m² exposé EST avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, 2 chambres de 12,30 et 10,35 m², salle d'eau de 5 m²avec WC. Ce bel appartement peut bien se louer en court séjour, de l'ordre de 12 000 € par an. BEL INVESTISSEMENT!!! Taxe Foncière environ 500 € Chauffage électrique. Copropriété de 3 lots, en bon état, charges environ 250 € par an. Cette annonce référence 339345 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT BOUSCAUD (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 42268773100055. Prix du bien : 199 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 265,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2035 Score DPE : 228 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

244600

Situé au sein de la résidence Les Cottages du Port, construit en 2003. Le bien bénéficie d'un emplacement privilégié à d'Honfleur. Sa localisation permet ainsi de profiter pleinement de la proximité du centre-ville et de ses commodités dans un environnement résidentiel rassurant à quelques pas de la place saint catherine. Développant 62 m² loi Carrez et 79,55 m² au sol, il séduit par ses volumes, son agencement fonctionnel et son beau potentiel. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable terrasse exposée ouest , idéale pour profiter des beaux jours. Le premier niveau se compose d'une pièce de vie conviviale, d'une chambre, d'une salle de bains et de WC indépendants. À l'étage, deux chambres supplémentaires complètent l'ensemble. Avec ses trois chambres, ce bien conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire ou à un projet d'investissement locatif. Possibilité d'acquérir une place de stationnement en supplément. Cette annonce référence 339319 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FANNY SCHUTZ (EIRL) immatriculé au RSAC de LISIEUX (14100) sous le numéro 82470116300027. Prix du bien : 244 600,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 978,44 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/06/2026 Score DPE : 179 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW181504 : Nogent sur oise, T4 d'environ 75 m2 comprenant 4 piece(s) dont 2 chambre(s) - - Equipements annexes : balcon - double vitrage - cave - chauffage : Aucun Collectif - Classe-Energie E : 304 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 115000 Euros (Dont 6.48% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 108000 Euros) - DPE réalisé le : 06/07/2025 - Classe-Energie E : 304 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1720 et 2370 Euros - Affaire suivie par Mr Vincent BAFFERT (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Nogent Sur Oise - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

34280 La Grande Motte, Situé au sein d'une résidence de standing avec ascenseur, découvrez ce superbe appartement de 100 m² offrant de très beaux volumes et des prestations de qualité. L'espace de vie, particulièrement spacieux se compose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte aux lignes contemporaines, aménagée avec de beaux matériaux et pensée pour un confort de vie optimal. L'espace nuit a été parfaitement agencé. Il comprend une chambre avec sa salle d'eau privative, ainsi que deux autres chambres confortables desservies par une seconde salle d'eau et un WC indépendant. Pour votre confort tout au long de l'année, l'appartement est équipé de la climatisation. Une place de parking en sous sol complète ce bien rare sur le secteur. La résidence est équipée d'un grand local vélo. Un appartement élégant et fonctionnel, idéal pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre de qualité à La Grande-Motte. Appelez moi vite, Sébastien Robert Grand Mottois depuis 1984. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Sébastien Robert, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 83227056500027) Référence agence : 15323

Découvrez ce superbe appartement T4 entièrement rénové, situé au 4ème étage d'une copropriété en parfait état sur l'axe recherché de la Route de Gouesnou. Traversant et lumineux, ce bien combine parfaitement confort moderne et emplacement stratégique. Les atouts du bien : Espace de vie : Une entrée mène à une vaste pièce de vie avec un double salon-séjour baigné de lumière. Cuisine moderne : La cuisine est ouverte, entièrement aménagée et équipée pour plus de convivialité. Coin nuit : Vous profiterez de deux belles chambres spacieuses et d'une salle d'eau contemporaine. Emplacement idéal : Le tramway se trouve à seulement 1 minute à pied pour un accès direct au centre-ville. Une opportunité rare sur le marché brestois. A visiter sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 88 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 960 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Astero Bretagne vous propose à la vente ce charmant appartement 3 pièces de 50.66 m2, situé au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété calme de 8 lots. Idéalement situé dans un quartier résidentiel de Rennes, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités, cet appartement saura vous séduire par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Il se compose : . d'un beau séjour lumineux traversant, . d'une cuisine équipée et aménagée, récemment refaite à neuf . de deux chambres, . d'une salle de bain . d'un wc séparé. L'extérieur comprend . un box privatif . Une cave . Un jardin collectif. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir ce bien de qualité dans un emplacement privilégié. N'hésitez plus à contacter votre expert immobilier dès aujourd'hui afin d'organiser une visite. Les informations sur les riques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le sitte Géoriques : "www.georisque.gouv.fr" Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

EXCLUSIVITÉ & COUP DE CŒUR – TOULOUSE ROSERAIE Spacieux T3 de 71m²avec grand box fermé et cave ! Vous recherchez le calme absolu sans renoncer à la vie toulousaine ? Ne cherchez plus ! Découvrez cet agrèable appartement de 3 pièces niché au cœur d'une petite copropriété intimiste de seulement 4 logements. Situé dans une rue résidentielle particulièrement paisible du quartier très prisé à 5mm à pied du Metro Roseraie ce bien rare sur le marché a tout pour vous séduire. Les points forts de ce bien : Un espace de vie généreux : Une surface habitable de 71m² parfaitement agencée comprenant un beau séjour lumineux et une cuisine séparée. Côté nuit : 2 belles chambres confortables, une salle de bain et des toilettes séparés. Les extérieurs : Une terrasse agréable pour profiter des beaux jours. Les prestations "Plus" hautement recherchées en ville : Un grand box fermé de 17m² ainsi qu'une cave privative pour un maximum de stockage! Prix : 216 000 € Secteur : Toulouse - Roseraie Référence : SL13901 Une opportunité rare à saisir rapidement ! Pour organiser une visite ou obtenir plus de renseignements, contactez-moi sans tarder : Sandra LOUVET – Advance Immobilier 06.71.13.60.51 slouvet@advance-immobilier.com

Au coeur du charmant village d'Entrecasteaux, dans une grande maison de village familiale, déjà divisée en copropriété, plusieurs lots vendus tous ensemble au prix affiché. Nécessitant une rénovation complète , cet ensemble pourra séduire des investisseurs car deux appartements distincts , un T3 de 50 M2 , un T2 de 25 M2 et éventuellement un petit studio. Deux caves superbes pour environ 80 M2. Votre contact pour ce bien Matthias Medigue 0683943789 agent commercial enregistré au RSAC de Draguignan 814511515.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous serez séduit par ce grand appartement situé au 1er étage d'une petite copropriété de 6 logements (ancienne maison de maître). L'appartement est composé d'une cuisine indépendante équipée, d'un séjour, de deux chambres avec accès à un balcon filant et d'une pièce supplémentaire servant de salon avec belle cheminée et accès à une terrasse belle exposée plein sud. Chauffage central et chauffage eau sanitaire par chaudière électrique, menuiseries bois / PVC double vitrage. Sol carrelage et plancher bois / moquette. Exposition sud. Proche des commerces. Pour plus de renseignements, contactez Laurence Munoz au 06 27 80 96 32. Votre conseiller BLEU DU SUD : Laurence MUNOZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 515 301 281

Venez visiter cette appartement composée d une petite cour donnant accés a un appartement composé . - Premier étage : salle à manger, cuisine et escalier, le tout privatif - Deuxième étage : trois chambres, salle d'eau, W.C, dégagement et escalier, le tout privatif - Au dernier étage une chambre avec salle d eau .Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5.67% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 147, soit C, GES: 4, soit A. Laurent LEVASSEUR, Agent Commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 83510025600014 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85286

Les Terrasses de Kermoguer sont majoritairement orientées sud permettant une belle entrée de lumière dans les appartements. Avec des jardins privatifs en RDC, ou des balcons / loggias en étage, les façades sont largement vitrées offrant une vue dégagée sur la zone arborée conservée et la ville de Quimper. La façade nord quant à elle, est animée par de grandes ouvertures permettant l'éclairage des circulations communes. Pour votre plus grand confort au quotidien : Receveur de douche extra-plat, sèche-serviette, meuble vasque Chauffage individuel Visiophone et accès sécurisé, ascenseur, local vélo et local poubelle Parkings privatifs Ketta Dianda (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 101 406 544 - Quimper. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À Annecy, dans le quartier recherché de Chorus, imaginez un quotidien où tout devient plus simple. Le matin, vous descendez chercher le pain ou faire quelques courses sans avoir à prendre la voiture, tandis que les enfants rejoignent l'école à pied. Situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence de trois étages, cet appartement de 82 m² conjugue espace, luminosité et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus pratiques d'Annecy. Traversant et bénéficiant d'une double exposition il offre aujourd'hui un vaste séjour double baigné de lumière, deux belles chambres et avec la possibilité de retrouver une troisième chambre selon le plan d'origine. Pendant que vous profitez d'un moment de détente sur l'un des deux balcons, les enfants jouent en toute tranquilité dans le parc intérieur arboré de la copropriété . Le week-end, une séance de cinéma, un restaurant s'improvisent facilement grâce à la vie de quartier animée de Chorus, où commerces, services et transports sont accessibles à pied Un garage privatif est également disponible en option pour bénéficier d'un stationnement sécurisé. Ce que nous aimons : Appartement lumineux et traversant de 82 m² Possibilité d'aménager une 3ᵉ chambre selon le plan d'origine Deux balcons et un agréable parc arboré au sein de la copropriété Tous les commerces, écoles, services et transports accessibles à pied Garage privatif disponible en option. Agent commercial Entrepreneur Individuel – 434 488 359 RSAC Annecy DPE : 231 (D). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Thomas PELLECUER - 06 69 64 63 74 - gerimalp - 11 Avenue d'Albigny - 74000 Annecy. Nos honoraires : https://www.gerimalp.fr/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

680000

A 3 minutes à pied du Monoprix, à quelques minutes de la gare de Meudon Val Fleury (RER C) et du transilien (Ligne N - Meudon), qui relie Montparnasse en 10 minutes, venez découvrir cet appartement familial, très lumineux, au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence de standing, récemment ravalée et sécurisée avec un gardien. Ce bien traversant séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son parfait état. La grande entrée avec placards intégrés dessert, d'un côté, le séjour lumineux, avec accès à un balcon filant par des portes-fenêtres en double vitrage et de l'autre côté, la cuisine séparée, meublée et équipée. Le couloir dessert deux chambres spacieuses avec placards intégrés donnant sur les jardins de la copropriété, la chambre parentale avec ses rangements sur-mesure qui bénéficie d'un balcon, une salle d'eau, une salle de bains avec WC et un deuxième WC indépendant, ainsi qu'un espace buanderie. Une cave en sous-sol et une place de parking complètent ce bien. Ses atouts : A 3 minutes à pied du centre-ville de Meudon, grands volumes sans perte de place, luminosité, balcon, rangements et placards intégrés, parfait état, DPE D, proximité des transports et de l'Observatoire de Meudon. Cette annonce référence 339204 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLAVIE THOMAS (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 84876668900014. Prix du bien : 680 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 40 Charges prévisionnelles annuelles : 6 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/01/2026 Score DPE : 217 kWhEP/m²/an Score GES : 46 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900.00 € et 2610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE : LA FLOTTE centre, à deux pas du port et du marché, T2 de 44m2, appartement lumineux au premier et dernier étage d'un immeuble entièrement rénové en 2000, offrant une vue mer depuis ses trois fenêtres. L'appartement est composé d'un séjour cathédrale ouvert sur la cuisine et le coin nuit avec placard. Une chambre avec placard, une salle de bain et des WC séparés complétent ce bien. Sa lumière naturelle abondante et sa vue mer dégagée en font un appartement très agréable à vivre, l'agencement est fonctionnel afin d'optimiser l'espace. Le stationnement des vélos est prévu dans la cour de l'immeuble. Idéalement situé pour des vacances dans l'île de Ré sans voiture (parking avec tarif pour résidents à proximité) : le charmant port de la Flotte, ses commerces et ses restaurants sont à deux pas de l'immeuble En résumé : cet appartement constitue une opportinité de pouvoir vous ressourcer en toute saison dans lîle de Ré, avec son animation l'été et son calme et ses embruns en hors saison. La plage et tous les commerces et services sont accessibles à pied, les pistes cyclables sont à proximité pour une découverte complète de l'île, et vous accéderez rapidement à la Rochelle par le pont de l'île de Ré. Un bien rare, ouvert sur la mer, idéalement placé, à visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

149000

SÈTE — Laissez-vous séduire par ce charmant appartement situé au 2ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété de 5 propriétaires. D'une superficie d'environ 66 m², cet appartement en parfait état est très calme. L'espace de vie, cœur de cet appartement, se compose d'un séjour avec cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit propose une chambre avec placard, une 2ᵈᵉ chambre avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne, simple vasque et WC. Parfaitement entretenu, l'appartement est équipé de double vitrage PVC et est parfaitement situé en plein de centre ville. Faibles charges de copropriété : 300 euros à l'année. Le bien est situé au 38r ue maurice clavel. Ne tardez pas, une visite s'impose ! ---- Cette annonce référence 339207 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KILLIAN BRUN (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 83101191100029. Prix du bien : 149 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 300,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/01/2025 Score DPE : 193 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LYON 8 MONPLAISIR RUE SAINT-NESTOR T4 FAMILIAL DE 93 M² AVEC DEUX TERRASSES ET GARAGE À quelques pas de la place Ambroise Courtois et du métro D Monplaisir, découvrez ce magnifique appartement traversant de 93 m², situé dans un environnement recherché où toutes les commodités sont accessibles à pied. Baigné de lumière grâce à sa double exposition et son étage élevé, ce T4 offre des volumes généreux et une distribution idéale pour une vie de famille. La pièce de vie climatisée, agrémentée d'un beau parquet, s'ouvre sur une superbe terrasse de 13 m², véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours. Un espace privilégié pour partager des repas en extérieur, recevoir famille et amis ou simplement profiter des journées ensoleillées. La cuisine indépendante, pensée pour le quotidien, bénéficie quant à elle d'un accès à une seconde terrasse plus intimiste, située côté intérieur de copropriété. La suite parentale, dotée de sa propre salle d'eau avec WC, profite également de cet espace extérieur au calme, offrant une vue dégagée jusqu'à la basilique de Fourvière. L'espace nuit se compose de deux autres belles chambres, permettant à chacun de bénéficier de son intimité, et répond parfaitement aux attentes d'une famille en quête de confort et de fonctionnalité. Traversant, lumineux et bien entretenu, l'appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement apprécié pour sa qualité de vie. Commerces de proximité, marché, métro D, bus, groupes scolaires, établissements privés et publics, universités et toutes les infrastructures nécessaires au quotidien sont accessibles en quelques minutes à pied. Une cave complète le bien et un garage fermé est proposé en complément, apportant un confort supplémentaire pour le stationnement ou le stockage. Les points forts : Appartement familial de 93 m² ; Double exposition et belle luminosité ; Séjour climatisé avec parquet ; Terrasse à vivre de 13 m² ; Seconde terrasse au calme avec vue dégagée jusqu'à Fourvière ; Trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et WC ; Garage fermé en complément ; Secteur Monplaisir très recherché ; Proximité immédiate des commerces, transports, écoles et universités ; DPE : C. Un bien rare sur le secteur, offrant un cadre de vie privilégié et deux agréables espaces extérieurs, idéal pour une famille souhaitant profiter pleinement de la vie de quartier tout en bénéficiant d'un environnement calme et recherché. À découvrir sans tarder. Retrouvez l'ensemble de nos visites virtuelles et vidéos de présentations sur notre site internet : www.century21-monplaisir-lyon-8.com Un rendez-vous physique vous sera proposé afin d'affiner votre projet de vie à l'aide de notre savoir-faire. Nous sommes joignables au 04 28 29 92 12. Photo n°1 non contractuelle : aménagement virtuel réalisé par intelligence artificielle afin d'illustrer le potentiel du bien et de faciliter la projection des futurs acquéreurs. Bien proposé par Maud AZNAR EI, agent commercial (RSAC 892198680)

Découvrez ce superbe appartement T4 entièrement rénové, situé au 4ème étage d'une copropriété en parfait état sur l'axe recherché de la Route de Gouesnou. Traversant et lumineux, ce bien combine parfaitement confort moderne et emplacement stratégique. Les atouts du bien : Espace de vie : Une entrée mène à une vaste pièce de vie avec un double salon-séjour baigné de lumière. Cuisine moderne : La cuisine est ouverte, entièrement aménagée et équipée pour plus de convivialité. Coin nuit : Vous profiterez de deux belles chambres spacieuses et d'une salle d'eau contemporaine. Emplacement idéal : Le tramway se trouve à seulement 1 minute à pied pour un accès direct au centre-ville. Une opportunité rare sur le marché brestois. A visiter sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 88 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 960 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

NIMES 30100 Dans une résidence sécurisée et située dans un quartier calme et recherché venez découvrir ce studio de 24 m2. Il est situé au premier étage d'un immeuble pourvu d'un ascenseur. La pièce de vie est lumineuse avec des ouvertures coté sud, la cuisine est semi équipée avec une plaque à induction et un réfrigérateur. La salle d'eau avec son WC est spacieuse ( presque 6 m2) elle permet de positionner le lave linge et actuellement une grande armoire pour du rangement. Ce joli studio est actuellement loué, le bail a été signé début janvier 2025, il sera libre de toute occupation à compter de début Janvier 2027 La chaudière au gaz assure le chauffage l'hiver et l'eau chaude toute l'année. Ce bien dispose d'un emplacement de stationnement dans le parking INDIGO jules Guesde, un véritable atout en centre ville. Ce bien saura séduire un investisseur ou une personne voulant l'occuper au terme du bail en cours Loyer actuel 443 euros avec 50 euros de charges Plus d'informations sur le site TUC immobilier Saint Ambroix Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

APPARTEMENT 5 PIÈCES AVEC BALCON En vente : découvrez cet appartement de 5 pièces de 91,5 m² à POINTE A PITRE (97110). Son intérieur inclut trois chambres et une cuisine aménagée équipée. Trois balcons offrent à cet appartement de l'espace complémentaire appréciable. Il est situé au 6e et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur. Pour votre véhicule, il est à vendre avec deux places de parking. Des écoles (de la maternelle au lycée) sont implantées à moins de 10 minutes à pied. L'aéroport Ponte-A-Pitre-Le-Raizet est accessible à 3 km. On trouve une bibliothèque dans les environs. Envie d'en savoir plus sur ce grand appartement à vendre ? Prenez contact avec : CHRISTOPHE CORALIE (E.I) Par téléphone: 0690 16 62 71 Par mail: christophe.coralie@jouanacaeraimmo.com RSAC 883651325 de Pointe-à-Pitre Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

229000

À NE PAS RATER ! Opportunité investisseur ou primo accédant ! Au cœur du centre-ville du Blanc-Mesnil, dans une résidence récente, sécurisée et bien entretenue, à proximité immédiate des commerces, du RER B Drancy, du futur métro ligne 16 et de toutes les commodités. Je vous présente ce bel appartement de 3 pièces, lumineux et parfaitement agencé, idéal pour une famille, un primo-accédant ou un investisseur à la recherche d'un placement serein. Il se compose d'une entrée avec un placard, d'un séjour avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial et moderne, de deux chambres avec rangements, d'une salle d'eau et de WC séparés. Un balcon filant, accessible depuis l'ensemble des pièces de l'appartement, apporte une belle luminosité et un véritable confort au quotidien. Un grand box fermé en sous-sol complète ce bien, un atout rare et recherché sur le secteur. L'appartement est situé dans une copropriété récente, accessible aux personnes à mobilité réduite, avec de faibles charges, ce qui en fait un bien particulièrement attractif tant à l'occupation qu'à la location. A titre indicatif le rendement locatif est a 6,87% Les +++ Résidence récente et bon DPE Bon rendement locatif Faibles charges Balcon filant sur toutes les pièces Accessibilité PMR Grand box en sous-sol Une opportunité à ne pas manquer, alliant emplacement, confort et rentabilité. Appelez-moi rapidement pour organiser votre visite : 7/7 06 32 93 56 87 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Cette annonce référence 339306 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE HABIB (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 89246495900022. Prix du bien : 229 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/07/2025 Score DPE : 113 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les Terrasses de Kermoguer sont majoritairement orientées sud permettant une belle entrée de lumière dans les appartements. Avec des jardins privatifs en RDC, ou des balcons / loggias en étage, les façades sont largement vitrées offrant une vue dégagée sur la zone arborée conservée et la ville de Quimper. La façade nord quant à elle, est animée par de grandes ouvertures permettant l'éclairage des circulations communes. Pour votre plus grand confort au quotidien : Receveur de douche extra-plat, sèche-serviette, meuble vasque Chauffage individuel Visiophone et accès sécurisé, ascenseur, local vélo et local poubelle Parkings privatifs Ketta Dianda (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 101 406 544 - Quimper. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Haut du Cours Fauriel, à proximité de toutes les commodités, dans un immeuble de 2010 avec ascenseur, duplex de 149m2 en attique, offrant une grande pièce de vie de 40m2 donnant sur une terrasse de 11.5m2, une cuisine séparée avec cellier, un bureau 12.8m2 (ou chambre) et à l'étage 3 chambres (13, 14 et 14.6m2) et une grande salle d'eau avec jaccuzzi (20m2). Toutes les pièces donnent sur un exterieur. L'appartement possède un système de chauffage individuel au sol et possède la climatisation. Le bien est vendu avec un garage double (cote à cote). Hubert GUIGNAND agent commercial indépendant O6.70.90.21.38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montrouge - Exclusivité Contactez Elodie au 0689014049 Appartement de 90 m2 environ LUMINEUX composé d'une entrée avec placard intégré, un séjour et cuisine ouverte, trois chambres dont une chambre dispose de sa salle d'eau privative, une salle de bains et un W.-C. séparé. Les DEUX TERRASSES s'ouvrent sur les chambres et le séjour. UN PARKING complète ce bien. A quelques minutes à pieds des transports en commun, des groupes scolaires et des commerces. Photographies non contractuelles. Images à caractère d'ambiance. Plan sur demande. Sophie : 0662471211

Contact : Élodie – 06 89 01 40 49 Au plessis Robinson Un superbe 3 pièces agréable à vivre avec balcon Cet appartement séduit par son agencement équilibré et son atmosphère chaleureuse. La pièce de vie lumineuse, avec séjour et cuisine ouverte, offre un espace convivial, idéal pour le quotidien comme pour recevoir. L'espace nuit comprend deux chambres bien séparées, une salle de bains, un WC indépendant et des rangements intégrés, pour un confort simple et fonctionnel. Le séjour s'ouvre sur un balcon, parfait pour profiter d'un extérieur en toute tranquillité. Photos non contractuelles Plans et renseignements disponibles 7j/7

Retour de lot – Magnifique 4 pièces avec terrasse et jardin Contact : Élodie – 06 89 01 40 49 Situé dans une rue calme et pavillonnaire de Saint-Germain-en-Laye, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces, des écoles, du centre-ville et du tramway. Ce superbe 4 pièces d'environ 90 m² dispose d'une grande terrasse et jardin, d'un salon / salle à manger avec cuisine attenante, ainsi que trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau. Une salle de bains et des WC séparés complètent l'ensemble. L'organisation intérieure, sans aucune perte d'espace, s'accompagne de matériaux de belle qualité. Deux places de stationnement complètent ce bien. Suggestion d'aménagement possible. Le logement est visitable. Logement BBC – normes RT2012 et HQE – logement certifié NF – accessible PMR – éligible PTZ. Plans, rendez-vous d'information et réservation sur demande.

ROOFTOP – Centre St Germain en Laye Contact : Élodie – 06 89 01 40 49 Situé dans une rue calme et pavillonnaire de Saint-Germain-en-Laye, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces, des écoles, du centre-ville et du RER. Ce superbe 4 pièces d'environ 93 m² et de 88m2 de TERRASSE dispose d'un salon / salle à manger avec cuisine attenante, ainsi que trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau. Une salle de bains et des WC séparés complètent l'ensemble. L'organisation intérieure, sans aucune perte d'espace, s'accompagne de matériaux de belle qualité. Deux places de stationnement complètent ce bien. ROOFTOP MAGNIFIQUE et 2 PARKING Logement BBC – normes RE2020 et HQE – logement certifié NF – accessible PMR – éligible PTZ. Plans, rendez-vous d'information et réservation sur demande.