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Découvrez ce charmant appartement de 31 m², idéalement situé dans le 18ème arrondissement de Paris. Niché au premier étage d'un immeuble des années 1930, ce bien récemment rénové marie harmonieusement le charme de l'ancien avec des touches modernes. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un séjour baigné de lumière, séparé de la chambre par une élégante baie vitrée, créant un espace de vie à la fois chaleureux et intime. La chambre, véritable cocon de tranquillité, est accompagnée d'une salle d'eau moderne, assurant un confort optimal. Le chauffage individuel au gaz vous garantit une température agréable tout au long de l'année. Situé dans une copropriété paisible, l'appartement offre une vue dégagée sur une cour intérieure, un véritable havre de paix en plein cœur de la ville. Une cave spacieuse de 6 m² vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement précieux. L'emplacement est un atout majeur, avec la station de métro Marcadet - Poissonniers à moins de 200 m, et Simplon à environ 400 m. Les stations Château Rouge et Jules Joffrin sont également accessibles à un peu plus de 500 m. Pour les familles, plusieurs écoles primaires sont à proximité, notamment l'école Pierre Budin à moins de 200 m, l'école élémentaire d'application Ferdinand Flocon à environ 400 m, et l'école élémentaire Hermel à un peu plus de 500 m. Les amateurs de verdure apprécieront la proximité du parc Henri Sauvage à environ 300 m, du jardin Jane Vialle à environ 400 m, ainsi que du square Maurice Kriegel-Valrimont. Caractéristiques techniques - Surface : 31 m² - Étage : 1er sur 4 - Chauffage : Individuel Gaz - Eau chaude : Individuel Gaz - Taxe foncière : 678 € - Charges mensuelles : 115 € - DPE : D Mentions légales : Les informations communiquées dans cette annonce sont fournies à titre informatif et reposent sur des éléments disponibles au moment de la publication. Elles ne remplacent pas les documents officiels (plans, procès-verbaux, diagnostics) et il est conseillé de vérifier les données auprès des interlocuteurs compétents avant toute décision. Pour consulter les données publiques relatives aux risques et au zonage, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Dans résidence calme et verdoyante, GARE, centre ville, écoles à pied, appartement avec vue sur la rivière comprenant : entrée avec grand placard, séjour avec balcon, cuisine aménagée, cellier, dégagement, chambre avec balcon, salle de bain et toilette séparé. Double vitrage ALU et volets roulants électriques. Place de stationnement privative et cave.

À Nice, ce bel appartement de type T2 de 58 m² se situe au premier étage d'une résidence avec ascenseur. Entièrement rénové avec de belles prestations, il offre un cadre de vie confortable et soigné, idéal pour un pied-à-terre comme pour une résidence principale. La cuisine est équipée, prête à l'emploi, ce qui renforce le côté clé en main du bien. L'appartement bénéficie d'un balcon d'environ 10 m². Le chauffage collectif assure le confort de l'immeuble, tandis que la climatisation réversible, indépendante du système collectif, permet un confort optimal en toute saison. L'ensemble se trouve dans une copropriété entretenue, dans un immeuble construit en 1961 offrant un cadre urbain agréable. Un grand box fermé complète ce bien, apportant un véritable confort de stationnement. La résidence dispose également d'un espace de stationnement pour deux-roues (motos et vélos). Les charges de copropriété restent maîtrisées, et la qualité globale du bien, récemment rénové, permet d'emménager sereinement. L'organisation intérieure, les matériaux et l'équipement général lui confèrent une véritable facilité de vie, tout en laissant à chacun la possibilité de personnaliser la décoration selon ses envies, lors d'une visite qui permettra de saisir pleinement le potentiel des volumes et l'ambiance des lieux. Un arrêt de bus se trouve directement en face de la résidence, offrant une desserte immédiate et pratique pour les déplacements quotidiens. À proximité immédiate, plusieurs établissements facilitent la vie du quartier : la crèche « Nursery Lemongrass - La Maison Bleue » à environ 200 m, l'école maternelle « Nursery School Rosa Bonheur » à environ 400 m, ainsi que les écoles primaires « School Bornala » à près de 300 m et « Saint Pierre d'Arène school » à environ 400 m. Le collège « Middle School Alphonse Daudet » se situe également à environ 400 m. Pour les moments de détente, un parc de ville récent se trouve à moins de 300 m et le « Square Pierre Rocher » à environ 300 m, permettant de profiter d'espaces verts sans s'éloigner du domicile. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1300 € par an - Charges de copropriété : 180 € par mois - DPE : classe E - Mode de chauffage : climatisation réversible avec chauffage collectif - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, l'acquéreur est invité à consulter les données mises à disposition par le site officiel Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leur décision en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Placement financier idéal pour investisseur, ce studio avec balcon est vendu occupé dans le cadre d'un bail commercial, garantissant un loyer annuel de 4 036 €. Situé au sein de la résidence étudiante « Les Belles Années », au 24 rue Simone de Beauvoir à Lyon, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché au cœur d'un secteur universitaire dynamique. Il se trouve à proximité immédiate de l'École Normale Supérieure (ENS Lyon) et de l'EM Lyon, assurant une forte attractivité locative étudiante. La résidence profite également d'une excellente desserte en transports en commun : - Gare TER Jean Macé à proximité, - Métro B – station Debourg, - Bus C7. À noter : le logement est soumis à un bail commercial et ne peut pas être occupé par le propriétaire. Il constitue exclusivement un investissement locatif offrant des revenus réguliers. Les atouts du bien : - Studio avec balcon, - Résidence étudiante récente et recherchée, - Bail commercial en cours, - Loyer annuel garanti de 4 036 €, - Emplacement stratégique proche des établissements d'enseignement supérieur et des transports. * Une opportunité d'investissement clé en main pour se constituer un patrimoine immobilier avec une gestion simplifiée. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 380 € - Charges de copropriété : 70 €/mois - DPE : D - Mode de chauffage : Panneau rayonnant électrique - Mode de distribution de l'eau : réseau de chaleur Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez notre nouvelle résidence idéalement située à Arcueil-Cachan, à la lisière de Paris, dans un quartier calme et verdoyant en pleine transformation. À quelques minutes à pied du RER B et de la future gare Arcueil-Cachan (ligne 15 du Grand Paris Express), commerces et écoles sont facilement accessibles au quotidien. Des appartements modernes et bien pensés : · Typologies disponibles : Studio au T5 · Appartements lumineux bénéficiant d'une agréable terrasse · Finitions soignées, architecture contemporaine · Conformes aux dernières normes énergétiques RE2020 · Parking privé en sous-sol en option et locaux vélos sécurisés Profitez d'un cadre de vie agréable et verdoyant, dans une résidence de 46 appartements sur six étages, alliant esthétique, confort et performance énergétique, au cœur d'un quartier promis à une forte valorisation avec le futur écoquartier Cachan Pluriels (logements, commerces, bureaux, hôtel, co-working). Avantages exclusifs : · Frais de notaire réduits · Charges allégées · Éligible au nouveau Prêt à Taux Zéro (PTZ) · TVA réduite à 5,5% (sous conditions) Plusieurs lots encore disponibles dans la résidence ! La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf Faites appel à La Place du Neuf, cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, avec un interlocuteur unique de la recherche à la livraison de votre bien, sans frais supplémentaires.

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279000

Appartement coup de cœur, boulevard de Verdun, à ne pas laisser passer ! Vous cherchez un appartement où poser vos valises sans compromis ? Ce bien pourrait bien être celui que vous attendiez Les atouts qui font la différence : Belle luminosité et espaces bien pensés Séjour agréable pour vos moments en famille ou entre amis donnant sur un grand balcon face à la mer, d'où vous entendrez le bruit des vagues Chambres confortables Cuisine fonctionnelle Appartement bien entretenu, aucun gros travaux à prévoir, copropriété également très bien entretenue et saine Emplacement recherché : les pieds dans l'eau tout en étant proche des commodités, transports, écoles et commerces. Idéal pour : – Résidence principale – Premier achat – Résidence secondaire Biens de ce type très demandés sur le secteur Ne tardez pas ! Contactez-moi au 06 89 96 20 74 pour obtenir plus d'informations et organiser une visite . Une visite suffit souvent pour tomber sous le charme ________________________________________ Cette annonce référence 335771 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CECILE LECLERC (EI) immatriculé au RSAC de DIEPPE (76200) sous le numéro 91787560100010. Prix du bien : 279 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 920,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/04/2025 Score DPE : 239 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1721.00 € et 2329.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

519900

Situé au sein d'une résidence recherchée, calme et arborée avec gardien et espaces verts privatifs réservés aux résidents, à proximité immédiate du centre-ville, des écoles et du Parc du Château, découvrez ce bel appartement familial de 4 pièces situé au 2ᵉ étage avec ascenseur. Il se compose d'une vaste entrée avec dressing et placards, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'un double séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon filant. Un WC invités complète l'espace de vie. L'espace nuit offre un dégagement avec de nombreux rangements, une salle d'eau, deux chambres dont une avec accès balcon, une salle de bains ainsi qu'un second WC indépendant. En annexes : une cave en sous-sol ainsi que deux emplacements de stationnement, l'un en sous-sol et l'autre en extérieur. Appartement offrant un fort potentiel d'aménagement : Possibilité d'ouvrir la cuisine afin de créer une cuisine dinatoire, Possibilité de recréer une troisième chambre en refermant une partie du double séjour. Un bien dans un environnement privilégié, idéal pour une famille ou un projet de personnalisation. Cette annonce référence 335772 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENCE GUERY (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 84946858200010. Prix du bien : 519 900,00 € Prix du bien hors honoraires : 499 200,00 € Honoraires TTC : 4,15 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 78 Charges prévisionnelles annuelles : 7 900,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/05/2026 Score DPE : 231 kWhEP/m²/an Score GES : 50 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 € et 2460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au 3/5, rue Henri Martin à Ivry-sur-Seine, ce duplex de 3 pièces, de 61 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au troisième étage sans ascenseur, l'entrée s'ouvre sur un séjour lumineux de 22 m² avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau. À l'étage supérieur, une seconde chambre donne accès à une terrasse privative de 18 m², idéale pour profiter des beaux jours. Transports et commodités à proximité : Tramway : L'arrêt La Briqueterie (ligne T9) est à seulement 1 minute à pied, facilitant vos déplacements. Métro : La station Mairie d'Ivry (ligne 7) est accessible en 11 minutes de marche, offrant un accès direct à Paris. Le quartier bénéficie également de nombreux commerces de proximité, écoles et services, assurant un quotidien facilité. Ce duplex allie confort et praticité, idéal pour ceux recherchant un espace extérieur en milieu urbain. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien Bien soumis au statut de la copropriété, 9 logements, procédure en cours : aucune, 12 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 900 €. Annonce publiée par Thierry Pariente (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Le Perreux-Sur-Marne, 94170 immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°822 555 173 000 19. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez ce très bel appartement de 76,64 m² en rez-de-jardin avec 110 m² de jardin privatif au calme. Il se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur la terrasse et le jardin, d'une cuisine aménagée et équipée, de 2 chambres et d'une salle d'eau. Appartement en excellent état, très bien entretenu. Situé dans un quartier résidentiel recherché, à proximité des commerces, écoles, transports (RER A) et des bords de Marne. Un bien rare avec un superbe extérieur, idéal pour profiter d'un cadre de vie privilégié à Nogent-sur-Marne. Un parking en sous sol et une cave complètent le bien. Visites sur rendez-vous – contactez-nous pour découvrir ce bien sans tarder. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

195000

L'agence Terres et Toits Immobilier vous propose à la vente ce bel appartement, idéalement situé à proximité du centre historique de Manosque, des commerces ainsi que de professionnels de santé, vous offrant une excellente qualité de vie. Appartement, T4 d'une surface de 95 m² : au 1ᵉʳ étage d'une résidence avec ascenseur, disposant d'une terrasse privative, offrant un espace extérieur. Il dispose d'une belle entrée, d'un salon-séjour, d'une cuisine entièrement équipée et aménagée, de trois grandes chambres avec balcon, d'une belle salle d'eau offrant le confort nécessaire. Le bien comprend également d'une cave directement dans l'appartement. Une place de parking est disponible au sein de la résidence sécurisée et fermée. > Copropriété 31 lots > PAS DE PROCÉDURES EN COURS > CHARGES DE COPROPRIÉTÉ estimées à environ 3 300 euros par an > Pas de travaux à prévoir Prix 195 000 euros TTC (honoraires à charge vendeur) Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2026 Classe énergétique : F Consommation énergie primaire : 230kWh/m²/an Consommation énergie finale : 227 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 750 € et 3 760 € par an Prix moyens des énergies indexés sur l'année : 2021, 2022, 2023, abonnements compris Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Lilian MOUTTE - 06 10 82 20 18 - mouttelilian.terres.toits@gmail.com - Agent commercial en immobilier n°RSAC 914829814 de Manosque, pour l'Agence indépendante Terres et Toits Immobilier située 1 rue des plantiers 04100 Manosque inscrite au RCS 844689944 de Manosque — carte professionnelle T numéro CPI 04012019000039 409

169900

DOUARNENEZ – CENTRE-VILLE / PORT RHU – T3 DE 60 M² AVEC GARAGE, CAVE ET DOUBLE BALCON – À MOINS D'1 KM DE LA PLAGE Situé à proximité immédiate du Port-Rhu, des commerces et des commodités du centre-ville de Douarnenez, venez découvrir cet appartement T3 d'environ 60 m² entièrement entretenu, situé au 2ème étage sur 4 d'une copropriété soignée et sécurisée, sans ascenseur. À moins d'1 km de la plage, l'appartement développe une distribution fonctionnelle et agréable : Entrée avec couloir et placard de rangement, cuisine indépendante récente entièrement aménagée et équipée avec espace cellier / arrière-cuisine, salon-séjour lumineux donnant accès à un grand balcon, deux chambres avec placards intégrés dont une avec balcon privatif, salle d'eau récente avec douche à l'italienne et WC indépendant. Aucun travaux à prévoir. Prestations complémentaires : – Menuiseries PVC double vitrage – Volets roulants électriques sur les 2 baies vitrées (chambre et salon) et manuels sur fenêtre cuisine et 2eme chambre – Chauffage collectif par chaudière fioul de 2008 avec consommation individualisée – Cave privative en sous-sol (1,63m x 3,95m soit 6,44m²) (avec électricité/éclairage) – Garage privatif dans cour sécurisée (5,35m x 2,55m soit 13,64m²) (sans électricité/éclairage) – Copropriété entretenue – DPE : D Un appartement lumineux, pratique et immédiatement habitable, idéal aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement patrimonial à Douarnenez. Taxe Foncière : 826€/an Charges copro : environ 155€/mois (Chauffage, Eau froide/chaude, Honos Syndic, Charges communes ...) - - - Visite uniquement sur rendez-vous - - - Contact Exclusif : Gino DUPUY - BSK Immobilier Votre Conseiller Immobilier sur Quimper et alentours. Avis de valeur OFFERT dans tout le Finistère Sud. _________________________________________________ VENTE IMMOBILIÈRE – QUIMPER & Alentours Échangeons sur votre projet, sans engagement, pour définir la meilleure stratégie de vente. APPORTEURS D'AFFAIRES Vous connaissez quelqu'un qui souhaite vendre ou acheter ? Un simple message suffit pour initier un contact, je m'occupe du reste. Rémunération attractive. COLLABORATION INTERCABINET Discutons volontiers d'un partage de mandat ou d'un acheteur en recherche. _________________________________________________ Honoraires charge vendeur : aucun frais d'agence pour vous. Le prix affiché est votre prix final hors frais de notaire. Cette annonce référence 335610 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GINO DUPUY (EI) immatriculé au RSAC de QUIMPER (29000) sous le numéro 92500926800010. Prix du bien : 169 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/05/2026 Score DPE : 133 kWhEP/m²/an Score GES : 40 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Romainville – Appartement 4 pièces de 80 m² avec balcon – Résidence récente (2016) Situé au 4ᵉ étage d'une résidence moderne et bien entretenue datant de 2016 avec ascenseur, cet appartement 4 pièces d'environ 80 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à l'ensemble. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé. Grâce à sa position en angle et à son exposition est, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. La résidence, sécurisée (digicode, interphone, porte renforcée), propose des prestations modernes : fibre optique, accessibilité PMR, parties communes de qualité. Idéalement situé, le bien profite de la proximité immédiate des commerces, écoles et transports, notamment le métro ligne 11 (station Serge Gainsbourg), facilitant les déplacements vers Paris. Un bien adapté aussi bien à une résidence principale familiale qu'à un investissement locatif (colocation possible). À visiter sans tarder. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Découvrez notre nouvelle résidence idéalement située à Arcueil-Cachan, à la lisière de Paris, dans un quartier calme et verdoyant en pleine transformation. À quelques minutes à pied du RER B et de la future gare Arcueil-Cachan (ligne 15 du Grand Paris Express), commerces et écoles sont facilement accessibles au quotidien. Des appartements modernes et bien pensés : · Typologies disponibles : Studio au T5 · Appartements lumineux avec balcon ou terrasse · Finitions soignées, architecture contemporaine · Conformes aux dernières normes énergétiques RE2020 · Parking privé en sous-sol en option et locaux vélos sécurisés Profitez d'un cadre de vie agréable et verdoyant, dans une résidence de 46 appartements sur six étages, alliant esthétique, confort et performance énergétique, au cœur d'un quartier promis à une forte valorisation avec le futur écoquartier Cachan Pluriels (logements, commerces, bureaux, hôtel, co-working). Avantages exclusifs : · Frais de notaire réduits · Charges allégées · Éligible au nouveau Prêt à Taux Zéro (PTZ) · TVA réduite à 5,5% (sous conditions) Plusieurs lots encore disponibles dans la résidence ! La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf Faites appel à La Place du Neuf, cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, avec un interlocuteur unique de la recherche à la livraison de votre bien, sans frais supplémentaires.

99000

Situé dans un petite copropriété au calme, retrouvez cet appartement 3 pièces comprenant séjour, coin cuisine aménagée, salle d'eau avec wc, deux chambres dont une avec balcon. Cave. Chauffage électrique et climatisation. Idéal premier achat ou investisseur ! Cette annonce référence 335777 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEREMY SACLIER (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 89394801800013. Prix du bien : 99 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 81 Charges prévisionnelles annuelles : 1 120,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/09/2025 Score DPE : 202 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous êtes à la recherche d'un appartement T3/4 , lumineux en très bon état, sans travaux à prévoir, à Rouen (76000), avec 2 chambres, possibilité 3, de nombreux rangements, 1 place de parking et dans une résidence calme et sécurisée ? Ne cherchez plus, ce bien immobilier est fait pour vous ! IDEAL INVESTISSEUR OU 1er ACHAT !! Ce bel appartement 3 pièces, au 9 ème étage, en très bon état, de 68 m² au sein d'une résidence bien entretenue et sécurisée, saura vous séduire par ses volumes intéressants, sa luminosité et sa vue dégagée. Il se situe à 2 minutes à pieds des transports en commun, des écoles et en bordure de forêt ! Le logement fonctionnel dispose d'une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante à aménager à votre guise avec possibilité de l'ouvrir sur le salon, une salle de douches, 2 chambres, possibilité 3, une entrée et de nombreux placards de rangement. Le tout en très bon état général. Surface carrez : 67,28 m² | Séjour-salon : 1 | Cuisine : 1 | Chambres : 2 | Salle de douches : 1 | Entrée : 1 | Place de parking aérienne : 1 | Cave : 1 Cet appartement est disposé comme suit : Une entrée de 7 m²Un séjour-salon de 22 m²Une cuisine de 9 m²Un cellier de 2 m²Une chambre de 10 m²Une chambre 10 m²Une salle de douches Un WCInformations techniques et atouts du bien : Excellent état | Fenêtres double vitrage en PVC avec volets | Chauffage collectif | Eau froide collectif | Cave | Nombreux rangements | 1 place de stationnement aérienne | 9 ème étage avec ascenseur | Cet appartement peut être loué 530€+ 150 € de charges, soit un total de 680 € mensuel Taxe foncière : 1280 € Charges de copropriété : 180€ / mois (eau froide, chauffage, entretien et électricité parties communes, ordures ménagères, ascenseur) Pas de procédure en cours Nombre de lot vendu : 3 Nombre de lots dans la copropriété : 204 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr » Pour organiser une visite, contactez : Stéphanie MIGNON inscrite au RSAC de ROUEN n° 515 263 812 / Agence Trybe Immobilier / O6.75.9O.61.77 / stephanie.mignon@trybe-immo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Stéphanie MIGNON Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 515 263 812

Découvrez ce très bel appartement de 76,64 m² en rez-de-jardin avec 110 m² de jardin privatif au calme. Il se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur la terrasse et le jardin, d'une cuisine aménagée et équipée, de 2 chambres et d'une salle d'eau. Appartement en excellent état, très bien entretenu. Situé dans un quartier résidentiel recherché, à proximité des commerces, écoles, transports (RER A) et des bords de Marne. Un bien rare avec un superbe extérieur, idéal pour profiter d'un cadre de vie privilégié à Nogent-sur-Marne. Un parking en sous sol et une cave complètent le bien. Visites sur rendez-vous – contactez-nous pour découvrir ce bien sans tarder. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Situé à Fort-Mahon-Plage à 200 mètres de la plage, cet appartement 3 pièces de 37 m² se trouve au 2ᵉ d'une petite copropriété proche de toutes les commodités ajoutant un espace de promenade apprécié dans ce cadre balnéaire. Récemment rénové, il offre un cadre agréable et fonctionnel, idéal en résidence secondaire ou principale. Il se compose d'une pièce de vie avec une cuisine équipée, de deux chambres confortables et d'une salle d'eau avec toilette. Le chauffage est individuel électrique avec une production d'eau chaude par ballon et toutes les fenêtres sont en double vitrage. Situé dans un immeuble de 1948, l'appartement bénéficie d'un environnement calme et d'une bonne tenue générale. Caractéristiques techniques : Taxe foncière : 646 € Charges de copropriété : 160 € / an DPE : E (269 kWh/m²/an) GES : B (8 kg CO2/m²/an) Chauffage : individuel électrique Eau chaude : ballon électrique

Découvrez notre nouvelle résidence idéalement située à la lisière de Paris, dans un quartier calme et verdoyant en pleine transformation. À quelques minutes à pied des transports en commun, des commerces et des écoles, ils sont facilement accessibles au quotidien. Des appartements modernes et bien pensés : · Typologies disponibles : Studio au T5 · Appartements lumineux bénéficiant d'une agréable terrasse · Finitions soignées, architecture contemporaine · Conformes aux dernières normes énergétiques RE2020 · Parking privé en sous-sol en option et locaux vélos sécurisés Profitez d'un cadre de vie agréable et verdoyant, dans une résidence de 46 appartements , alliant esthétique, confort et performance énergétique, au cœur d'un quartier promis à une forte valorisation avec le futur écoquartier (logements, commerces, bureaux, hôtel, co-working). Avantages exclusifs : · Frais de notaire réduits · Charges allégées · Éligible au nouveau Prêt à Taux Zéro (PTZ) · TVA réduite à 5,5% (sous conditions) Plusieurs lots encore disponibles dans la résidence ! La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf Faites appel à La Place du Neuf, cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, avec un interlocuteur unique de la recherche à la livraison de votre bien, sans frais supplémentaires.

À Bourges, ce studio de 32 m2 en rez-de-chaussée offre un bel espace de vie fonctionnel et lumineux. Situé dans un immeuble des années 1930, il bénéficie du charme de l'ancien associé à une rénovation récente, pour un confort au quotidien. Sa configuration permet de profiter d'une grande pièce principale, facilement organisable en espace jour et en coin nuit, tout en conservant une circulation agréable. La cuisine ouverte s'intègre naturellement à la pièce de vie, créant un ensemble convivial et pratique. La salle d'eau est aménagée, un atout appréciable pour un studio. Le parquet apporte une touche chaleureuse, tandis que le double vitrage et le bon niveau de performance énergétique contribuent à une atmosphère confortable. Le chauffage individuel électrique et la production d'eau chaude par chauffe-eau permettent de maîtriser ses consommations et d'ajuster le confort selon ses besoins. L'immeuble, de petite taille avec seulement deux étages, est équipé d'un ascenseur, un avantage rare pour ce type de bâtiment et particulièrement appréciable au quotidien. Ce studio, proposé en exclusivité, se prête aussi bien à un premier achat qu'à un pied-à-terre ou à un investissement locatif, grâce à son agencement simple et à la possibilité d'aménager un véritable coin nuit distinct de l'espace de vie. L'ensemble offre un cadre pratique et agréable, prêt à accueillir un nouveau projet de vie. À proximité, plusieurs établissements scolaires se trouvent à distance de marche, comme l'école primaire Sainte Jeanne De Valois à environ 200 m, l'école maternelle Auron - Fernault à environ 300 m et l'école primaire Auron B à environ 400 m. L'école primaire Saint-Dominique est située à environ 400 m et le collège Mathélan à environ 600 m, ce qui constitue un environnement pratique pour un quotidien organisé. Côté espaces verts, le jardin cardinal Joseph Lefebvre se trouve à environ 400 m, tout comme les Fontaines de la Place Séraucourt. La Trouée Verte est à environ 500 m, tandis que le Jardin de l'Archevêché et la place Gordaine, avec leurs espaces de promenade, se situent à environ 500 à 700 m, offrant plusieurs possibilités de balades et de détente en plein air. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 569 € - Charges de copropriété : 68€ - DPE : C - Mode de chauffage : individuel électrique - Mode de distribution de l'eau : chauffe-eau Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ont vocation à offrir une base de compréhension claire, sans toutefois se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme les règles d'urbanisme, les servitudes ou les documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données mises à disposition par le site Géorisques. L'équipe Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet immobilier et de rester disponible pour éclairer chacune de vos démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé au 3ᵉ et dernier étage d'un bel immeuble bourgeois de standing, parfaitement entretenu, cet appartement T4 en très bon état bénéficie d'un emplacement exceptionnel en plein cœur du centre-ville de Périgueux, dans le quartier historique. Tous les commerces, services et commodités sont accessibles à pied. D'une surface de 73 m² loi Carrez et 90 m² au sol, ce bien plein de charme offre une disposition fonctionnelle et optimale. Il se compose d'un agréable espace de vie, de trois chambres, d'une cuisine, d'une salle de bain ainsi que d'une buanderie. Toutes les pièces disposent d'une belle luminosité. Situé au dernier étage, cet appartement séduit par son cachet (les amateurs de charpentes apparentes seront ravis), son atmosphère chaleureuse et la qualité de ses parties communes, en excellent état. L'immeuble, bien entretenu, reflète tout le charme de l'ancien. Petit plus, la vue sur notre belle cathédrale. Actuellement prêt à être loué, ce bien représente également une belle opportunité d'investissement avec un revenu locatif annuel estimé à environ 10 000 BRUT. Un appartement coup de cœur, idéal pour profiter d'une vie citadine à pied dans un cadre de caractère. À noter : immeuble sans ascenseur. ​Prêt à changer de vie ? Découvrez Périgueux, la perle de la Dordogne. ​Imaginez un quotidien où le stress s'efface au profit de la douceur de vivre. Vivre à Périgueux, c'est faire le choix d'une ville à taille humaine qui allie avec brio dynamisme moderne et richesse historique. Des vestiges gallo-romains aux ruelles médiévales de la cathédrale Saint-Front, chaque coin de rue raconte une histoire. Ici, l'art de vivre n'est pas un vain mot. Les marchés colorés regorgent de trésors gastronomiques, truffes, foies gras, fraises du Périgord à savourer en terrasse sous le soleil du Sud-Ouest. Pour les amoureux de nature, les berges de l'Isle et les forêts environnantes offrent un terrain de jeu exceptionnel. ​Abordable, chaleureuse et connectée, Périgueux vous tend les bras. Sautez le pas et venez vous épanouir au cœur du Périgord Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1657€ - Charges de copropriété : 88€/mois - DPE : D - Mode de chauffage : électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition, sans s'y substituer. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet immobilier, en restant à votre écoute à chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Vous êtes à la recherche d'un appartement dans une résidence très calme ou un achat pour un investissement intéressant ? Ne cherchez plus, TRYBE IMMOBILIER vous propose, en Exclusivité, cet appartement très lumineux de 31,16 m² avec un balcon dans une résidence sécurisée, avec ascenseur, sur la commune du Bois-Guillaume (76230). Caractéristiques : T2 : 31,16 m² | Pièce de vie : 1 | Cuisine :1 | SDD : 1 | Etage : 1 | Balcon : 1 | Cave : 1 | Stationnement : 1 Cet appartement de type T1 Bis lumineux est situé à deux pas des petits commerces et transports en commun. Disposition : - Une belle pièce de vie avec cuisine de 18,88 m² - Une cuisine 5,32 m² - Une salle de douche avec WC de 4,47 m² - Un balcon de 7,60 m² Atouts de ce bien : DPE : D | Menuiseries double vitrage | Aucune procédure en cours Nombre de lots vendus : 2 Les charges courantes mensuelles moyennes de copropriété sont de 62€/ MOIS comprenant entretien ascenseur, parties communes et ordures ménagères. Taxe foncière : 1124€ « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. [URL masquée pour votre sécurité] » Pour organiser une visite, contactez : Khadija BIDAR inscrite au RSAC de ROUEN n° 837 696 905 / Agence Trybe Immobilier / O6.67.O6.42.52 / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Khadija BIDAR Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 837 696 905

Fiche Id-UBW181859 : Ostwald, T5 d'environ 94 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) - Construction 1968 - Equipements annexes : garage - parking - cave - chauffage : collectif - Classe-Energie D : 188 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 200000 Euros (Dont 5.26% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 190000 Euros) - DPE réalisé le : 13/05/2026 - Classe-Energie D : 188 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mme LOLITA JASKO (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Schirmeck - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

COUP DE COEUR ! Magnifique appartement de 5 pièces avec grand JARDIN de 180 m2 , au calme, ensoleillé . Quartier des Studios et Congrès. 10 min à pied du RER A Découvrez cet appartement d'exception, composé d'un séjour de 50 m2 avec cuisine ouverte, baigné de lumière, et donnant sur le jardin, ainsi que ces 4 grandes chambres dont une suite parentale. Deux salles de bains. 2 parking complètent le bien. Contactez Elsa pour plus d'informations au 06.12.55.63.89. Avantages : → Frais de notaire réduits → Pas de frais d'agence → Garantie décennale (10 ans) → Isolation thermique et phonique de haute performance → Normes RT2012 ou supérieures pour une consommation optimisée → Accessible PMR Photos non contractuelles

Situé sur la colline prisée de Bellet, au sein d'une résidence sécurisée avec piscine et espaces verts (oliviers), cet appartement 4 pièces en duplex de 79,86 m2 (loi Carrez) est mitoyen d'un seul côté. Description du bien : Rez-de-chaussée : Séjour de 27 m2 ouvrant sur une terrasse de 14,4 m2, cuisine indépendante, cellier et WC. Premier étage : 3 chambres avec placards (dont une avec accès à une terrasse de 12,10 m2), salle de bain et WC. Atouts : Très belle vue dégagée mer et verdure. Lumineux, calme et bien entretenu. Deux garages en sous-sol inclus Situation : Proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, bus, tramway et accès autoroute). Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Situé à Argelès-sur-Mer, cet appartement de 4 pièces offre une surface d'environ 84,6 m2 au premier et unique étage d'un immeuble bien entretenu. Vous profitez ici de beaux volumes dans un quartier arboré, avec un salon convivial, une cuisine aménagée et trois chambres, offrant des espaces de vie confortables et faciles à agencer. Le balcon vient prolonger l'intérieur vers l'extérieur et permet de profiter pleinement de l'environnement verdoyant. L'appartement se distingue par sa qualité d'entretien et ses prestations soignées. Le parquet apporte une atmosphère chaleureuse aux pièces de vie, tandis que les placards intégrés facilitent l'organisation au quotidien. La climatisation réversible individuelle assure un confort optimal en toute saison. Les fenêtres en double vitrage et les volets roulants électriques participent à la qualité de vie générale, en améliorant à la fois l'isolation et le confort d'usage. La présence d'un couloir distribuant harmonieusement les différentes pièces renforce la sensation d'espace et de fonctionnalité. Le bien dispose par ailleurs d'un bureau, idéal pour le télétravail, les devoirs ou un espace de rangement supplémentaire selon les besoins de chacun. L'immeuble, construit en 1975, fait partie d'une copropriété avec parking extérieur : de nombreuses places de stationnement sont disponibles, ce qui constitue un atout appréciable dans le secteur. La fibre optique permet de bénéficier d'une connexion internet performante, pratique pour un usage professionnel comme pour les loisirs en ligne. L'ensemble offre un cadre de vie confortable, pratique et facile à vivre au quotidien. À proximité, vous profitez d'un environnement agréable et pratique. Le Parc Argelès se trouve à environ 300 m, tout comme la Place et le Square des Évadés de France à moins de 800 m, offrant des espaces verts pour se promener ou se détendre. Côté établissements scolaires, l'école maternelle publique La Granotera est située à environ 500 m, tandis que plusieurs structures de petite enfance comme Les P'tits Loups Assistants Maternels et d'autres écoles maternelles se trouvent dans un rayon d'environ 600 m. Pour l'enseignement primaire, l'école Curie Pasteur est accessible à environ 600 m. La gare d'Argelès-sur-Mer se situe à un peu moins de 600 m, facilitant les déplacements en train et renforçant la bonne desserte du quartier. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1254 € - Charges de copropriété : 300 € - DPE : C - Mode de chauffage : climatisation réversible individuelle Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées lors d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site et les services de référence tels que Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Si vous souhaitez obtenir des précisions sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe est à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.