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Découvrez ce spacieux appartement T3 de 61 m², situé au 3ème étage d'une résidence récente, avec ascenseur, en plein cœur de Villeurbanne. Loué, ce bien offre un cadre de vie confortable et pratique. Dès votre arrivée, vous serez charmé par la grande pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition plein Ouest, qui se prolonge harmonieusement par un balcon sur cour intérieure. Cet espace intime et paisible est parfait pour se détendre après une journée bien remplie. Le séjour lumineux intègre une cuisine ouverte, idéal pour profiter davantage de moments conviviaux et chaleureux en famille ou entre amis. L'agencement fonctionnel sépare astucieusement le coin nuit à l'arrière par un petit dégagement. Cet espace nuit comprend deux chambres calmes, toutes équipées de placards intégrés, garantissant un rangement optimisé au quotidien. La salle de bain dispose d'une baignoire pour des moments de détente, et les toilettes sont séparées pour plus de confort. L'appartement est en parfait état, au sein d'une résidence très bien entretenue et sécurisée, construite en 2005. Vous y trouverez des huisseries en double vitrage, des volets roulants électriques, ainsi que le raccordement à la fibre optique. Un box en sous-sol complète ce bien, offrant un stationnement sécurisé. En termes de commodités, vous apprécierez la proximité immédiate de nombreux parcs comme le square René et Marguerite Pellet et le parc Chanteur, tous situés à moins de 500 mètres. Les familles trouveront des établissements scolaires de qualité à proximité, avec la Primary School Émile Zola à seulement 500 mètres et un établissement secondaire à moins de 200 mètres. Les transports sont également très accessibles avec la station de métro République - Villeurbanne à 400 mètres, facilitant les déplacements vers le centre de Lyon et au-delà. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1309 € par an - Charges de copropriété : 90 € par mois - DPE : C (GES : B) - Mode de chauffage : individuel au gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Fiche Id-UBW179812 : Le grau du roi, secteur Centre ville rive gauche, T1 terrasse avec vue mer lat?rale d'environ 36 m2 comprenant 1 piece(s) + Terrasse de 10 m2 - Vue : Lat?rale mer - Construction 2022 R?cente - Equipements annexes : terrasse - digicode - double vitrage - ascenseur - cellier - cave et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie A : 67 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 221130 Euros (Dont 5.3% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 210000 Euros) - DPE réalisé le : 05/10/2022 - Classe-Energie A : 67 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 211 et 286 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 876 Euros/an (soit 73 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Lucie STOKIC (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Le Grau Du Roi - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans une résidence récente des années 2000, au sein d'un cadre calme et sécurisé, découvrez cet appartement F3 de 66 m², prolongé par un balcon de 6 m². L'entrée parquetée ouvre sur un séjour lumineux d'environ 30 m², incluant la cuisine ouverte, avec accès balcon ayant vue sur les jardins. La cuisine ouverte carrelée, avec ses carreaux de ciment, est entièrement meublée et équipée. Elle dispose notamment d'un îlot central avec plaque induction et hotte. Côté nuit, le dégagement mène à 2 chambres de 10 m² et 11 m², dont l'une avec placard-penderie. La salle de bains présente un revêtement PVC imitation carreaux de ciment, avec baignoire et meuble vasque, tandis que les WC carrelés sont séparés. Le chauffage individuel électrique s'effectue par convecteurs à inertie, les huisseries en double vitrage avec persiennes complètent le confort. En complément, vous disposez d'un grand garage en box fermé, avec une possibilité de stockage. Pour visiter ce bien au potentiel immédiat et à l'environnement agréable, contactez-nous dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW180780 : Le grau du roi, secteur Centre ville rive gauche, T1 spacieux proche plage d'environ 29 m2 comprenant 1 piece(s) + Balcon de 4 m2 - Vue : Rue + apper?u mer - Construction Traditionnelle - Equipements annexes : balcon - digicode - double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie C : 142 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 125000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 22/10/2024 - Classe-Energie C : 142 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 400 et 600 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 384 Euros/an (soit 32 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Lucie STOKIC (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Le Grau Du Roi - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement Située au coeur des Docks , à quelques pas des Bords de Seine , À 3 min de Paris -Porte de Clichy et 11 min de Paris SaintLazarre. À proximité immédiate du Parc des Docks, des commerces, des crèches, des écoles, des activités culturelles et sportives et de toutes commodités Proche des Transports avec le métro 13, 14, RER C et bus Dans une résidence BBC de Standing et aux Prestations Haut de Gamme 3 pièces de 65,16 m2 se compose d'un séjour avec cuisine ouverte donnant sur une Terrasse, de 2 chambres avec rangements intégrés, d'1 salle de bain avec WC, d'1 dressing et d'1 dégagement Logement certifié BBC ( Bâtiment à basse consommation d'énergie ) , Nouvelle norme de réglementation thermique t haute qualité environnementale, ELIGIBLE PTZ Faibles charges et Frais de Notaire réduits. D'autres biens sont disponibles sur demande Suggestions d'aménagements non contractuels. Plans, rendez-vous d'information et réservation sur demande Joignable 7/7 Valérie 06 62 15 24 73

Fiche Id-UBW175930 : Sete, T1 d'environ 39 m2 comprenant 1 piece(s) dont 1 chambre(s) - - Equipements annexes : double vitrage - - chauffage : Electrique - Classe-Energie D : 182 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 129000 Euros (Dont 7.5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 120000 Euros) - DPE réalisé le : 05/05/2025 - Classe-Energie D : 182 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 610 et 880 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 861 Euros/an (soit 72 Euros/mois) - Reseau Immo-Diffusion Castelnau Le Lez - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW181486 : Le grau du roi, secteur Rive gauche, T2 avec terrasse et parking d'environ 35 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) + Terrasse de 5 m2 - Vue : D?gag?e, sans vis ? vis - Construction 1975 Traditionnelle - Equipements annexes : parking - digicode - double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie D : 197 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 159000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 02/02/2026 - Classe-Energie D : 197 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 710 et 1010 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 398 Euros/an (soit 33 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Lucie STOKIC (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Le Grau Du Roi - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Etudiante destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 4.9% de rendement prévisionnel brut - 3270.68 € HT de loyer annuel - 195.00 € de charges de copropriétés annuelles - 601.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un Studio d'une surface de 19.55 m², équipé et meublé, situé au niveau R+2 de la résidence Studéa Ile Beaulieu à NANTES et exploité par la société NEXITY STUDEA. Idéalement située en face de l'école COFAP IFOM, sur l'île de Nantes, la résidence propose des appartements allant du studio de 20 m² au T2 de 38 m², entièrement meublés, équipés, et connectés au très haut débit. Les étudiants peuvent profiter de services inclus ou à la carte tels que le ménage et le petit-déjeuner, ainsi qu'un accès au parking et au local à vélo. Bénéficiant d'une adresse privilégiée à seulement 130 mètres de l'arrêt de tramway «Wattignies», la résidence se trouve à 15 minutes à pied du centre commercial Beaulieu et de l'École Nationale Supérieure d'Architecture de Nantes. L'arrêt de bus «Vincent Gâche» situé à 5 minutes à pied permet de rejoindre l'École Audencia Sciences Com et l'École de design Nantes Atlantique en seulement 10 minutes. De plus, le Hangar à bananes, l'un des lieux d'animation les plus emblématiques de Nantes, est accessible en 15 minutes. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 183 Consommation énergie finale : Non communiquée

Fiche Id-UBW156917 : Le grau du roi, secteur Centre rive gauche, T3 terrasse vue canal d'environ 67 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrasse de 22 m2 - Vue : Sans vis ? vis et canal - Construction 1900 Traditionnelle - Equipements annexes : terrasse - double vitrage - cheminee - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie C : 178 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 272000 Euros (Dont 4.62% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 260000 Euros) - DPE réalisé le : 19/01/2024 - Classe-Energie C : 178 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 791 et 1071 Euros - Affaire suivie par Mme Lucie STOKIC (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Le Grau Du Roi - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SECTEUR LES SALINS CBF conseils vous propose en exclusivité, cet appartement qui allie charme et modernité en plein centre ville. Cet appartement T3/T4 de 81 m² offre une vue imprenable sur la ville et ses environs. Grâce à ses grandes baies vitrées, qui apporte une luminosité dans chaque pièce, créant ainsi, une atmosphère chaleureuse et accueillante. Salon/séjour d'environ 30m² vous permettra de recevoir famille et amis. Pour l'espace nuit, deux chambres (possibilité 3), séparé de l'espace de vie vous apportera un confort quotidien. Salle d'eau avec douche et baignoire ainsi qu'un wc indépendant. Une cave de 7 m² complète ce bien, idéale pour stocker vos affaires en toute sécurité. Possibilité d'acquérir un box avec l'appartement. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cet appartement exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Laura BUSQUETS : O75O373267 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand. Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laura BUSQUETS, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de CBFConseils, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 933 486 599, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence CBF Conseils . Bien soumis aux statuts de la copropriété Honoraires à la charge du vendeur. Votre conseiller CBF CONSEILS AUVERGNE : Laura Busquets Agent commercial (Entreprise individuelle)

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BSK IMMOBILIER Mr COULONGEAT William , vous propose en exclusivité un bel appartement de 4 pièces proche du Centre Ville . Résidence DOMAINE DE BRUNOY très recherchée entouré de verdure et très calme, Appartement de 4 pièces au 1er étage avec ascenseur . Deux places de parking et une cave complète ce bien Une grande entrée avec placard , Une cuisine Aménagée , Double séjour , salon de 36 m² donnant sur grand balcon de 11 m² exposition SUD / EST . 2 chambres , Une salle de Douche récente avec un espace Buanderie , Un WC indépendant Une grande cave complète ce bien. Chaudière gaz individuel Rare sur le secteur A voir rapidement ! VISITE POSSIBLE 7 JOURS / 7 VIDEO A VENIR 10 MINUTES A PIED DE LA GARE Résidence Sécurisée avec GARDIEN Cette annonce référence 335181 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier WILLIAM COULONGEAT (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 88920558900019. Prix du bien : 220 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2025 Score DPE : 111 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW181666 : Le grau du roi, secteur Port camargue plage nord, T1 parking commun d'environ 21 m2 comprenant 1 piece(s) + Balcon de 2 m2 - Vue : D?gag?e, sans vis ? vis - Construction 1972 Traditionnelle - Equipements annexes : balcon - parking - digicode - double vitrage - piscine - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel Piscine - local ? v?los - acc?s direct ? la plage - terrain de p?tanque - Classe-Energie C : 188 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 110000 Euros (Dont 4.76% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 105000 Euros) - DPE réalisé le : 14/02/2025 - Classe-Energie C : 188 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 390 et 600 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 704 Euros/an (soit 59 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Virginie HUET (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Le Grau Du Roi - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement Située au coeur des Docks , à quelques pas des Bords de Seine , À 3 min de Paris -Porte de Clichy et 11 min de Paris Saint Lazare. À proximité immédiate du Parc des Docks, des commerces, des crèches, des écoles, des activités culturelles et sportives et de toutes commodités Proche des Transports avec le métro 13, 14, RER C et bus Dans une résidence BBC de Standing et aux Prestations Haut de Gamme 2 pièces de 43,3m2 se compose d'une entrée avec placard, d'1 séjour avec cuisine ouverte, d'1 chambre avec placard intégré, d'1 salle d'eau avec WC Logement certifié BBC ( Bâtiment à basse consommation d'énergie ) , Nouvelle norme de réglementation thermique t haute qualité environnementale, ELIGIBLE PTZ Faibles charges et Frais de Notaire réduits. D'autres biens sont disponibles sur demande Suggestions d'aménagements non contractuels. Plans, rendez-vous d'information et réservation sur demande Joignable 7/7 Valérie 06 62 15 24 73

Situé Avenue de la République à Cran-Gevrier, dans une copropriété récente avec ascenseur, bel appartement T4 de 86 m² au 2ᵉ étage sur 6. Il se compose d'un hall d'entrée desservant un séjour avec cuisine américaine ouverte, 3 chambres, une salle de bains, un WC indépendant et une terrasse exposée plein Sud accessible depuis le séjour et 2 chambres. Ces atouts: ses nombreux rangements et son grand garage en sous-sol inclus dans le prix. Emplacement recherché, proche des commerces, écoles, transports et accès rapide au centre ville d'Annecy. Appartement fonctionnel et idéal pour une famille. À visiter rapidement !. DPE : 80 (C). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Sébastien CHAUVIN - 07 60 20 31 78 - immoplus - 34 avenue de la Maveria - 74940 ANNECY. Nos honoraires : https://www.immoplus.com/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement 100 mètres des plages de sable fin et de la Méditerranée, découvrez ce superbe appartement neuf 4 pièces d'environ 190 m², situé au sein d'une résidence intimiste de grand standing, dont la livraison est prévue pour septembre 2027. Installé au 2ᵉ et dernier étage, exposé plein sud-est, ce bien rare bénéficie d'une belle luminosité et d'un cadre de vie privilégié à deux pas du bord de mer. Un espace de vie lumineux et ouvert L'appartement offre une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une agréable terrasse idéale pour profiter pleinement du climat méditerranéen au quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, pensées pour offrir calme, intimité et bien-être. Un toit-terrasse privé exceptionnel Véritable atout rare, le bien bénéficie d'un accès privatif à un toit-terrasse, offrant un espace extérieur exclusif, idéal pour recevoir, se détendre ou profiter du soleil en toute intimité. Prestations modernes et confort contemporain La résidence répond aux dernières normes de construction et de performance énergétique (classe A), garantissant confort et économies d'énergie. Résidence neuve de standing Prestations modernes et soignées Excellente performance énergétique (RE 2020 / classe A) Environnement calme et résidentiel Annexes et confort Une cave ainsi que deux places de parking en sous-sol complètent ce bien, offrant un confort de vie optimal au quotidien. Une localisation idéale sur la Côte d'Azur Située à Juan-les-Pins, dans le secteur Antibes, l'adresse bénéficie d'un emplacement privilégié : plages accessibles à pied, commodités à proximité, et accès rapide vers Cannes, Sophia Antipolis et Nice. La résidence propose également plusieurs appartements 2, 3 et 4 pièces disponibles à la vente. Un bien rare entre mer et modernité Une opportunité unique pour une résidence principale ou un pied-à-terre de vacances, dans un cadre calme, moderne et à proximité immédiate de la mer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Exelia Rosny-sur-Seine vous propose cet appartement de type T3 de 59.86 m² situé au 2e étage d'une résidence récente avec ascenseur, au centre de Rosny-sur-Seine. L'entrée , une pièce de vie lumineuse comprenant un séjour avec cuisine ouverte. De larges baies vitrées permettent l'accès à un balcon de 7,6 m², véritable prolongement de l'espace principal, offrant une agréable vue dégagée. La partie nuit dispose de deux chambres, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes, facilitant l'organisation du quotidien. L'appartement est équipé de la fibre optique, du double vitrage et bénéficie d'un chauffage individuel. Il est vendu avec une place de parking privative en sous-sol, accessible directement par l'ascenseur de la résidence. La copropriété comprend 108 lots, avec des charges mensuelles de 118 €. L'environnement résidentiel est calme et bénéficie de la proximité des commerces, des écoles et de la gare de Rosny-sur-Seine (ligne J). Taxe foncière : 1 196 € par an. Référence du bien : HIUF1749. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

L'agence Exelia Mantes-la-Jolie vous propose cet appartement T1 de 34 m², situé au 3e étage d'une résidence récente avec ascenseur. L'entrée avec placards, dessert une vaste pièce de vie lumineuse avec accès direct à un balcon, offrant un bel espace extérieur. La cuisine ouverte bénéficie d'une fenêtre et permet une organisation fonctionnelle adaptée à vos besoins. La salle de bains dispose d'une baignoire, d'un meuble vasque, de toilettes et d'un sèche-serviettes. L'appartement est équipé de fenêtres en double vitrage, d'un chauffage électrique individuel et d'une production d'eau chaude électrique. La VMC assure une bonne ventilation de l'ensemble. L'immeuble est raccordé à la fibre optique. Ce bien propose également une cave et une place de parking privative, un atout supplémentaire au quotidien. Les charges de copropriété sont de 103 €/mois. L'ensemble est situé dans une copropriété bien entretenue, à proximité des commodités locale. Centre ville, gare à pied ligne J du transilien direct Saint Lazare et futur RER E direct la Défense. Appartement classé DPE D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Sandra VALLINI Agent commercial indépendant inscrit au RSAC n°538 029 679

Somptueux T5 au coeur d'une résidence de haut standing entre raffinement et sobriété à l'Architecture soignée avec une façade de pierre accompagnée de menuiseries sophistiquées. Situé un lieu stratégique à 500m du Métro 15, et en entrée de CENTRE-VILLE, au coeur d' un environnement paisible entre commerces et PAVILLONS Entre raffinement et sobriété, pensé avec commerces de proximité, jardins privatifs, établissements scolaires, gymnases. Cadre de vie paisible, prestigieux, élégant et écologique,. Prestations de haut standing , système de sécurité ultra-moderne L'appartement : . Grand Séjour/cuisine de 50m2 lumineux exposé SUD DONNANT accès à UNE TERRASSE DE 22m2 . Une suite parentale avec dressing équipé et SDE . 2 chambres avec placards intégrés . 2 SDB/WC . 1 SDE . 1 DRESSING D'ENTREE . 2 PARKINGS . 1 CAVE Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande. Bâtiment neuf, normes RT 2012/2020, faibles charges. Photos destinées à exprimer une intention architecturale, non contractuelles. Joignable 7J/7 au 06 52 90 69 31. Réservations sur demande.

A VENDRE - 31400 TOULOUSE PONT DES DEMOISELLES T4 DE 89m2 AVEC BALCON CAVE, ET UN BOX EN PARKING SOUTERRAIN. Situé au 2 étage ce SPACIEUX T3 (ancien T4) de 89 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'un GRAND séjour de 26 m², avec possibilité de recréer une 3? chambre et de deux chambres confortables dont une avec sa salle de bain privatif, d'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée possibilité de l'ouvrir sur le séjour, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Ses atouts supplémentaires : BALCONS, un GRAND Cellier, un ascenseur et un GARAGE FERME intérieur sécurisé. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

Découvrez ce charmant studio meublé de 18 m², situé au dernier étage d'un immeuble bien entretenu à Cachan, offrant une vue dégagée imprenable. Ce bien, parfaitement agencé, se compose d'une pièce principale lumineuse avec un coin cuisine équipé et d'une salle de bains pratique pour répondre à vos besoins quotidiens. Profitez de l'attrait d'un balcon de 3 m² pour savourer un moment de détente en extérieur, tout en bénéficiant de l'accès facile d'un ascenseur. Le studio se distingue par ses équipements récents et complets, ainsi qu'un agencement pensé pour un quotidien fonctionnel. Le double vitrage et le carrelage assurent un espace facile à entretenir. Le confort de ce studio se prolonge avec un système de chauffage collectif au gaz et une production d'eau chaude assurée par chaudière. Vous apprécierez également la commodité d'une place de parking en sous-sol, rare dans ce secteur. Idéalement situé à seulement 300 mètres de la gare RER Arcueil – Cachan, ce studio bénéficiera prochainement de la desserte de la future ligne de métro 15, augmentant l'accessibilité et l'attractivité du secteur. Les espaces verts tels que le parc du commandant Simmonin, à moins de 100 m, et le parc Raspail, à 200 m, offrent des possibilités de promenades et de détente. Caractéristiques techniques : - Surface : 18 m² - Etage : 6ème sur 6 - Charges de copropriété : 138 €/mois - Taxe foncière : 1172 €/an - DPE : Classe D - Chauffage : Collectif au gaz - Eau chaude : Chaudière Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

À Toulouse, secteur Minimes, découvrez ce magnifique appartement T2 de 64 m² situé au 3e et dernier étage avec ascenseur, dans une copropriété récente et parfaitement entretenue. Proposée par Booster Minimes, cette perle rare allie prestations modernes, clarté et volumes généreux pour un cadre de vie paisible. L'espace de vie séduira les amateurs de belle luminosité et de circulation fluide : grand séjour ouvrant sur une superbe terrasse couverte de 16 m², véritable pièce supplémentaire à vivre, parfaite pour vos moments de détente ou repas en extérieur à l'abri des regards. La cuisine ouverte, contemporaine et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement avec le séjour, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La chambre spacieuse permet un accès direct à la terrasse, pour des réveils en douceur dans un environnement verdoyant et calme. Salle d'eau actuelle et raffinée, vaste plan vasque double, grande douche et rangements, accompagnée d'un WC indépendant pour plus de confort au quotidien. Appartement bénéficiant d'un double vitrage, d'un système de climatisation réversible performant (DPE B / GES A), et d'une place de parking privative en sous-sol. Les charges de copropriété sont modérées (128 € / mois) pour des prestations de qualité. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, transports et accès rapides au centre-ville, ce bien réunit tous les atouts pour un premier achat ou un investissement serein. Aucun travaux à prévoir, à visiter sans tarder ! Aucune procédure en cours dans la copropriété (35 lots). Pour toute visite ou information complémentaire, contactez Booster Minimes au 05 34 40 39 90 ou par email à contact@booster-immobilier.com. Référence annonce : DZAN4459. Coup de cœur assuré ! Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ - À VENDRE - TOULOUSE RANGUEIL 31400-T4 D'ENVIRON 66M² AVEC BALCON ET CAVE Situé dans le quartier recherché de Rangueil, au 3? étage d'une résidence, ce spacieux appartement T4 de 66 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'un séjour, de trois chambres confortables, d'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC. Les plus : un balcon pour profiter de l'extérieur et une cave offrant un espace de rangement supplémentaire. Emplacement idéal, à proximité des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Idéal pour une famille ou un investissement locatif. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

Voici la correction : --- NOUVEAU PROGRAMME IMMOBILIER – LIVRAISON IMMÉDIATE 2027 Découvrez cette nouvelle résidence, idéalement située à Nogent-sur-Marne, à seulement 6 km à l'Est de Paris, dans un quartier résidentiel calme et verdoyant du Val-de-Marne. À deux pas du bord de Marne, du Parc de Vincennes, des commerces et de tous les équipements du quotidien. Des appartements modernes et bien pensés : - Typologies disponibles : T1, T2, T3, T4, T5 - Appartements lumineux avec balcon ou terrasse - Finitions de qualité : salle de bain design, parquet - Conformes aux dernières normes énergétiques RE2020 - Parking privé et cave (selon les logements) Profitez d'un cadre de vie agréable et verdoyant, dans une résidence qui allie esthétique, confort et performance énergétique — à quelques minutes à vélo des axes animés de la Grande rue Charles de Gaulle et du boulevard Galliéni. Avantages exclusifs : - Frais de notaire réduits - Charges allégées - Éligible au nouveau Prêt à Taux Zéro (PTZ) Plusieurs lots encore disponibles ! La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf Faites appel à La Place du Neuf, cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, avec un interlocuteur unique de la recherche à la livraison de votre bien, sans frais supplémentaires.

Opportunité Rare : T4 Traversant de 100 m² – Cœur de Pointe-à-Pitre ​Un Emplacement Stratégique au 9ème Étage ​Situé en plein centre-ville de Pointe-à-Pitre, cet appartement de type T4 offre une vue dégagée et une luminosité exceptionnelle grâce à sa position dominante au 9ème étage. Que vous soyez un investisseur avisé ou une famille en quête d'espace, ce bien saura répondre à toutes vos exigences. ​Des Volumes Généreux et Fonctionnels ​D'une surface carrez de 100 m², l'espace est parfaitement optimisé : ​Espace de vie : Un séjour spacieux et aéré, idéal pour la convivialité. ​Cuisine : Une cuisine indépendante offrant une belle surface de travail et de rangement. ​Côté Nuit : 3 chambres confortables, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau attenante. ​Sanitaires : 2 salles d'eau modernes et 2 WC indépendants. ​Extérieurs : Un balcon principal prolongeant le séjour et un petit balcon privatif pour l'une des chambres. ​Un Potentiel d'Investissement Majeur ​Ce bien est particulièrement adapté pour un projet de colocation étudiante : ​Proximité immédiate des pôles universitaires, des commerces et des services. ​Excellente desserte par les transports urbains (Karulis). ​Configuration idéale : Les 3 chambres et les 2 salles d'eau permettent une vie en communauté fluide et recherchée. ​Les Atouts de la Copropriété ​L'appartement est situé dans une résidence gérée par une copropriété très opérationnelle et réactive, garantissant un entretien rigoureux des parties communes et du bâtiment. Taxe foncière : 2 109 € ​Prix de Vente : 162 900 € ​(Honoraires à la charge du vendeur) ​Ne manquez pas cette opportunité alliant confort urbain et rentabilité locative. ​Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Ce bien représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un produit clé en main dans un secteur dynamique. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre conseiller immobilier : Patrice TAGLIAMENTO (RSAC : 918994724) qui vous accompagnera dans votre projet d'acquisition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Fiche Id-UBW181673 : Le grau du roi, secteur Marina 2, T3 marina avec parking appontement d'environ 56 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrasse de 8 m2 - Vue : Vue mer - Construction 1970 Traditionnelle - Equipements annexes : terrasse - parking - double vitrage - - chauffage : Gaz Individuel Appontement - Vue Mer - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 387000 Euros (Dont 4.59% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 370000 Euros) - DPE réalisé le : 18/03/2026 - Bien en copropriété - Charges annuelles : 426 Euros/an (soit 36 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Virginie HUET (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Le Grau Du Roi - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans l'un des secteurs les plus recherchés du Vieux-Lille, découvrez ce bien rare de 105 m² habitables bénéficiant d'un patio/terrasse d'environ 20 m², situé au 3ᵉ étage d'un immeuble de caractère entièrement réhabilité. Pensé pour offrir une liberté d'aménagement exceptionnelle, ce bien permet de créer un appartement sur mesure selon votre mode de vie : vaste T3 élégant ou véritable T4 familial. Plusieurs configurations ont été étudiées afin d'optimiser les volumes, la lumière naturelle et l'ouverture sur l'extérieur. Le prix affiché comprend un appartement entièrement finalisé et livré clé en main. Vous bénéficiez d'un accompagnement personnalisé avec architecte d'intérieur afin de concevoir un lieu unique, à votre image, tout en profitant du confort et des prestations d'un bien haut de gamme : – parquet et matériaux nobles – cuisine et sanitaires premium – climatisation individuelle – domotique – finitions soignées Prestations rares dans le secteur : Ascenseur privatif Patio / terrasse d'environ 20 m² Cave privative en option Place de parking sécurisée en sous-sol en option L'ensemble conjugue le cachet d'un immeuble emblématique du Vieux-Lille avec les standards de confort actuels. Une opportunité rare de créer un appartement d'exception au cœur de Lille, dans un environnement premium et intimiste, avec le confort d'un bien neuf prêt à vivre. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Situé dans le quartier de l'Hers / limite Guilhemery, découvrez ce grand appartement 2 pièces de 47 m² au sein d'une résidence des années 2000 bien entretenue. En bon état général, ce bien situé au 2ᵉ étage avec ascenseur bénéficie d'une excellente luminosité, d'aucune perte d'espace et de beaux volumes avec un vaste séjour/cuisine de près de 30 m² ouvert sur une agréable terrasse sans vis-à-vis. L'espace nuit se compose d'une grande chambre de 15 m² ainsi que d'une salle de bain avec WC. L'appartement dispose également d'un parking privatif et d'un cellier. Un bien confortable et fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un investissement. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé en plein coeur de la ville, ce plateau de 131 m² à aménager offre un potentiel exceptionnel pour créer votre espace idéal. Au sein d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur, cet espace lumineux et modulable est parfait pour une résidence, un bureau ou un projet commercial. Les + : Emplacement privilégié en hyper centre Copropriété soignée avec ascenseur Grande flexibilité d'aménagement Environnement dynamique et accessible Ne manquez pas cette opportunité unique de concevoir un espace sur-mesure dans un quartier recherché. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1100.00 et 1390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Proche des facultés, 14 rue Marivaux, dans une petite résidence avec ascenseur et visiophone, studio meublé avec balcon au dernier étage. Le studio entièrement meublé est composé d'une entée avec placards, d'une pièce principale avec accès au balcon par une baie vitrée coulissante en double vitrage, d'une salle d'eau avec wc et d'une kitchenette fermée par deux portes. Le chauffage est collectif gaz avec répartiteurs individuel. Le studio est vendu libre de toute occupation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce charmant appartement de type 3, d'une surface de 64 m², niché au cœur du quartier très recherché de Pouvourville. Ce bien, une véritable opportunité en rez-de-jardin, est situé au sein d'une résidence de standing et de qualité, reconnue pour son calme, sa propreté et ses espaces verts soignés. L'ensemble est entièrement sécurisé (portail électrique, interphone), garantissant un cadre de vie serein et une tranquillité absolue. En excellent état général, cet appartement offre des pièces lumineuses avec une distribution optimisée. La pièce de vie s'ouvre harmonieusement sur son atout majeur : une magnifique terrasse privative de 12 m² et son coin jardin attenant. Cet espace extérieur, véritable extension du salon, est parfait pour vos repas en extérieur ou pour un moment de détente dès les beaux jours, profitant du calme absolu de l'environnement résidentiel. Pouvourville bénéficie d'un cadre de vie privilégié, s'apparentant à un village tout en étant aux portes de Toulouse. Le quartier offre une qualité de vie remarquable, avec la possibilité d'accéder aux écoles, "de la maternelle au lycée, à pied". Les commerces et services essentiels sont facilement accessibles, et l'environnement est préservé, entouré de verdure. L'emplacement est idéal pour allier sérénité et accès rapide à la ville : Vous êtes à proximité immédiate des lignes de bus Tisséo, notamment la Ligne 54, qui assure une liaison directe vers le centre. La station de métro (Ligne B) est accessible en seulement 5 minutes en voiture. Chauffage et production d'eau chaude sont individuels et électriques, permettant une gestion personnalisée des consommations. Ce bien est vendu avec une place de parking privée en sous-sol, assurant sécurité et commodité. Informations financières : Charges annuelles de copropriété : 1120 € Taxe foncière : 1331 € Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement recherché à Pouvourville. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite !