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180000

venez Découvrir ce grand 2 piéces de 54 m2, tout confort, lumineux et Rénové sans vis à vis. L'entrée dessert un vaste salon décoré avec gout, ouvert entièrement sur une cuisine récente, toute équipée, frigidaire, intégré, four.., ces 2 espaces donnent directement sur une grande Terrasse exposé sud, volets, roulant et stores électriques. Coté nuit nous avons une vaste chambre, Une salle de bains récente, ainsi qu'un WC séparé, et une piéce pouvant faire office de dressing ou de buanderie, Parking. Bus 147 pour la porte de Pantin, à 2 minutes, Gare Sevran à 8 minutes, commerces. A voir trés rapidement Cette annonce référence 337091 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID BOUHNIK (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 49192394200024. Prix du bien : 180 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2026 Score DPE : 142 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

137000

Idéalement situé sur la place centrale de Nemours au pied des commerces des écoles et de la gare SNCF (Paris Gare de Lyon) Au deuxième étage d'une copropriété calme, ce duplex offre un cadre de vie rare mêlant praticité et authenticité. Le premier niveau propose un vaste séjour de 50m² et une cuisine indépendante tandis que l'étage accueille deux chambres une salle de bains avec WC et un débarras idéal pour optimiser le rangement. Coté pratique, un deuxième lot de copropriété au 1er étage complète cette offre : une pièce buanderie. Un appartement de 77 m² lumineux au cœur de la vie Nemourienne parfait pour profiter de tout à pied Cette annonce référence 337029 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉGANE FERREIRA (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 94512509400017. Prix du bien : 137 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 16 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/10/2024 Score DPE : 209 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 € et 2030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

170000

Sur les hauteurs à proximité immédiate du centre-ville de La Seyne-sur-Mer, découvrez ce bel appartement T4 de 80 m² situé au 2ᵉ et dernier étage d'une petite résidence. L'appartement se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur une grande terrasse, idéale pour profiter des beaux jours, de trois chambres, d'une cuisine fonctionnelle ainsi que d'une salle de bains. Vous apprécierez son emplacement pratique, proche des commerces, des écoles et des transports, tout en bénéficiant d'un environnement agréable. Bien actuellement loué jusqu'en juin 2027, offrant une opportunité d'investissement avec revenus locatifs en place. Cette annonce référence 334021 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHIEU BLONDEL (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 48177438800088. Prix du bien : 170 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 7 Charges prévisionnelles annuelles : 3 690,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/07/2023 Score DPE : 171 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

269999

Rare sur le marché ! Découvrez ce superbe appartement de plain-pied de 62 m2 construit en 2025, alliant élégance, confort moderne et prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie de près de 30 m² baignée de lumière, intégrant un salon-séjour convivial et une cuisine haut de gamme aménagée et équipée, pensée dans les moindres détails pour répondre aux attentes les plus exigeantes. L'espace nuit se compose de deux grandes chambres, chacune bénéficiant d'un accès direct au jardin, offrant un cadre de vie privilégié et une véritable continuité entre intérieur et extérieur. Vous profiterez également d'une salle d'eau moderne aux finitions soignées, équipée avec des matériaux contemporains et conçue pour allier esthétisme et confort au quotidien. À l'extérieur, profitez d'un exceptionnel jardin privatif de 161 m², un atout particulièrement rare pour un appartement. Véritable pièce de vie supplémentaire, il vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Les prestations sont à la hauteur du bien : matériaux de qualité, finitions soignées, construction récente répondant aux dernières normes, excellente performance énergétique et confort de vie optimal. Un bien rare, idéal pour les acquéreurs à la recherche d'un appartement moderne, spacieux et bénéficiant d'un extérieur exceptionnel. À visiter sans tarder. Cette annonce référence 337099 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERWANN LEBLANC (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 52483197100022. Prix du bien : 269 999,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/04/2025 Score DPE : 67 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480.00 € et 649.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

134000

APPARTEMENT 2 CHAMBRES EN REZ DE CHAUSSEE 65m² JARDIN 90M² Appartement avec 2 chambres, salon séparé, salle à manger indépendante, cuisine fermée le tout donnant sur un jardin de 90m² offrant de nombreuses possibilités de réaménagements pour profiter du jardin. Cet appartement est vendu avec une cave, sans place de parking mais parking gratuit dans les rues proches. Il se situe à moins de 300 mètres du polygone, et du jardin des poètes. Quelques travaux sont à prévoir pour remettre au goût, avec le jardin ouvert sur 2 rues. Produit rare en centre ville. Cette annonce référence 337072 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE DE PAZ (EIRL) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 90431176800017. Prix du bien : 134 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 120,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/09/2025 Score DPE : 214 kWhEP/m²/an Score GES : 40 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

320000

Tour Emblematik - Investissement clé-en-main, cash-flow immédiat Vous cherchez un investissement locatif sans friction ? Cet appartement 3 pièces coche toutes les cases : locataires sérieux et soigneux en place, bail nu signé en septembre 2024, loyer révisé à 996 €/mois — vous percevez des revenus dès le premier jour. Situé au rez-de-chaussée de la tour Emblematik (2019) - fruit de la collaboration entre Nexity et l'atelier Castro Denissof et lauréate de la Consultation Internationale sur le Grand Paris - le bien bénéficie de prestations haut de gamme dans une copropriété de 92 lots, saine (aucune procédure en cours), avec des charges maîtrisées à 1 420 €/an. L'appartement dispose d'un double séjour avec cuisine ouverte équipée (28 m²) ouvrant sur une terrasse privative de 15 m², de deux chambres (10 et 13 m²) et d'une salle d'eau avec WC. Très belle hauteur sous plafond de 2 m70. Les résidents accèdent à trois terrasses communes dont une panoramique au 15e étage, avec vue sur Paris. DPE C — chauffage et eau chaude collectifs au gaz. Vidéophone, adoucisseur d'eau, local vélos. Parties communes en excellent état. Métro Front Populaire au pied de l'immeuble, périphérique et A86 accessibles rapidement. Commerces et écoles à proximité immédiate. Le secteur est en pleine valorisation : Campus Condorcet (l'un des tout premiers pôles de recherche en sciences humaines et sociales à l'échelle mondiale), Grand Paris Express, développement du quartier, attractivité locative structurelle. Un actif rare, moderne et immédiatement rentable. Cette annonce référence 337138 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATALIE MANSON (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 82439509900024. Prix du bien : 320 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 92 Charges prévisionnelles annuelles : 1 420,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/05/2026 Score DPE : 107 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Centre d'Uzès, bel appartement de 81 m² situé dans une résidence sécurisée, cœur historique d'Uzès. Situé au deuxième étage, il s'ouvre sur une entrée desservant les différentes pièces de l'appartement. Les pièces de vie, composées d'un salon et d'une salle à manger, donnent sur une terrasse. La cuisine aménagée et fonctionnelle, donne accès à une buanderie ainsi qu'une loggia. Le couloir, doté de placards, dessert deux chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Spacieux, lumineux et parfaitement agencé, cet appartement offre une circulation fluide et agréable. Un garage ainsi qu'une cave complètent ce bien. Surface CARREZ : 81.6 m². Votre contact Laura Garvi 0616493115.

Duplex (refait à neuf) très lumineux conçu comme une maison (pas de voisins en dessous ni au dessus) de 101 m2 avec 3 terrasses d'un total de 80 m2 (une Sud-Est, une Nord-Ouest, et la dernière en exposition Ouest). Un box fermé en parking souterrain complète ce bien. En vis à vis d'un grand parc arboré, au calme, il propose 5 pièces avec vues dégagées. Au sein du quartier de la médiathèque de Bry sur Marne, il est situé à 10 minutes à pieds du RER A, du centre ville et des bords de Marne, et à 2 pas du 1er pole audiovisuel d'Europe (studios de la SFP, industrie du cinéma, écoles audio visuel,..) Il est organisé comme suit : Espace jour (Rez de chaussée) : - 1 entrée avec placard intégré & une grande pièce dressing (environ 5,5 m2) - 1 wc - 1 salon (conduit de cheminée opérationnel et ramoné si volonté d'installer un poêle) avec accès à 2 terrasses - 1 grande cuisine séparée, avec accès à une terrasse Espace nuit (Rez de chaussée) : - 2 chambres, dont 1 donnant sur la terrasse - salle d'eau - accès à l'étage À l'étage : - un hall avec placard intégré - 1 chambre 'cathédrale' avec un placard intégré - 1 chambre ‘cathédrale' avec accès terrasse - 1 salle d'eau avec WC Tout l'appartement est équipé de baies vitrées et fenêtres récentes en double vitrage, ainsi que de volets électriques. La chaudière à gaz est récente (2022). La résidence est très calme, verdoyante et sécurisée par un digicode. Elle est desservie par deux lignes de bus (Noisy le Grand - Nogent sur Marne / Villiers sur Marne - Vincennes). Le bois de Vincennes ainsi que la ligne de métro 1 sont accessibles en 15 min en voiture. La ligne A du RER dessert entre autres : Val de Fontenay, Vincennes, Nation, Gare de Lyon, Châtelet Les Halles, Opéra, La Défense, Val d'Europe, et le parc Disneyland. Services et infrastructures riches : écoles maternelles et primaires, collèges, lycées, centre culturel et théâtre, gymnases, stade sportif, skatepark, centre équestre, ferme pédagogique, hôpitaux, restaurants... Centres commerciaux accessibles en voiture facilement. Bien soumis au statut de la copropriété, 21 logements, procédure en cours : aucune, 53 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 800 €. Annonce publiée par Laurent Roulet (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Bry Sur Marne, 94360 immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le n°452 456 510 000 34. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

"LE BELVEDERE DES EMAILLEURS" A saisir LIMOGES, SQUARE DES EMAILLEURS Et si votre prochain logement avait quelque chose d'unique ? Au cœur du très recherché SQUARE des ÉMAILLEURS à LIMOGES, découvrez un appartement de 92 m² qui ne se contente pas d'être confortable. Dès votre arrivée, l'ASCENSEUR PRIVATIF vous conduit directement chez vous. Une prestation rare qui apporte confort, intimité et standing au quotidien. L'espace de vie, baigné de lumière, s'articule autour d'un superbe séjour de près de 40 m², ouvert sur un BALCON offrant une vue dégagée et agréable. Côté nuit, deux chambres profitent d'un second BALCON, idéal pour savourer le calme d'un environnement particulièrement paisible. Les atouts se poursuivent avec un grand GARAGE, une vaste CAVE privative, ainsi qu'un voisinage discret et serein, dans l'un des secteurs les plus appréciés de Limoges. À quelques pas seulement, commerces, services et transports facilitent votre quotidien sans compromettre votre tranquillité. Un appartement rare, pensé pour ceux qui recherchent à la fois le confort, l'espace et une adresse de choix. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1598.0 € et 2162.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Grenoble, Appartement de type 4 pièce + Cuisine de 67 m², lumineux, au 44 Général Ferrié. Découvrez cet appartement spacieux situé au cœur du quartier de la rue Général Ferrié. Niché au 3ème étage d'une copropriété bien entretenu et ravalé, sécurisée et fermée. Cet appartement traversant est-ouest se compose d'un séjour double, (possibilité de fermer et de créer une 3ème chambre). Cet espace de vie bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa baie vitrée ouvrant sur un balcon. Une cuisine indépendante annexe une loggia. Les deux chambres sont orientées à l'ouest. Une salle de bain à rénover et des toilettes individuelles complètent ce bien. Cet appartement est idéal pour accueillir une famille ou pour une colocation. Le système de chauffage collectif urbain vous garantit un confort optimal toute l'année, et l'eau chaude est également collective. Charges environ 2000€ / an et 1890 € de taxe foncière À proximité, vous trouverez de nombreux commerces et transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien. Transport : Le secteur bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun. Plusieurs lignes de bus et de tramway ligne E, sont accessibles à proximité immédiate, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville de Grenoble, les établissements scolaires, les pôles universitaires ainsi que les principaux axes de l'agglomération. L'accès aux grands axes routiers est également facilité, offrant des déplacements pratiques au quotidien. Quartier : Proche des grand Boulevard et de la caserne de bonne. Immeuble : Cette résidence de 1962, sécurisée et fermée, récemment ravalée, est bien entretenue et offre un cadre de vie agréable à ses occupants. L'immeuble bénéficie d'espaces communs soignés et d'un environnement résidentiel apprécié. Son implantation permet de profiter de la proximité des commodités tout en conservant une atmosphère calme et conviviale. Ce que nous aimons : La luminosité offerte par la double exposition Est/Ouest ; Le séjour ouvrant sur un agréable balcon ; Le potentiel d'aménagement avec la possibilité de créer une troisième chambre ; La résidence sécurisée et récemment ravalée ; La proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports ; Une configuration idéale pour une famille ou un projet de colocation. DPE : 220 (D). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Sarah FLOTARD - 06 75 24 92 92 - gerimm - 27 Boulevard des Alpes - 38240 MEYLAN. Nos honoraires : https://www.gerimm.fr/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre – Studio de charme avec parking au cœur d'Honfleur Idéalement situé en centre-ville d'Honfleur, ce studio de 30,65 m² Carrez (32,63 m² au sol) en rez-de-chaussée allie cachet de l'ancien et prestations rares. Ce bien cossu offre une belle hauteur sous plafond de 3 mètres, sublimée par des moulures, une cheminée ancienne, et une élégante rosace au plafond. Vous serez séduit par la luminosité de la pièce principale de 23,35 m², baignée de lumière grâce à de grandes fenêtres sans vis-à-vis. Vue sur la cour/parking intérieur. La cuisine fonctionnelle (3,34 m² au sol), la salle de douche de 4,48 m², ainsi que de nombreux rangements dissimulés dans le décor, viennent compléter l'ensemble. Le chauffage est électrique et ballon d'eau chaude. L'appartement est vendu entièrement meublé, prêt à vivre ou à louer. Les atouts : Place de parking privative et sécurisée : une perle rare dans le centre historique d'Honfleur Petite copropriété à gestion bénévole avec faibles charges Décor exceptionnel introuvable sur le secteur Un bien rare alliant charme, confort, et emplacement privilégié. Idéal résidence secondaire ou investissement locatif. VISITE VIRTUELLE disponible pour mieux vous projeter dans l'aménagement de cette maison. Simon LAISNÉ se tient à votre disposition pour tous renseignements complémentaires au 06 64 91 99 56. À visiter sans tarder !

Appartement à personnaliser dans une petite copropriété avec ascenseur Vous cherchez un appartement à façonner entièrement à votre image ? Ce bien de type 4 pièces, situé 57 chemin des Fins Nord, bénéficie d'un emplacement recherché et d'une structure saine. Logé au 2ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement nécessite des travaux de rafraîchissement global (peintures, sols, cuisine, sanitaires). Excellente nouvelle : les fenêtres et huisseries ont déjà été intégralement remplacées. Caractéristiques principales : Type : 4 pièces (T4) Configuration : Entrée, cuisine indépendante, 3 chambres, salle de bains et WC indépendant. Extérieur : Un balcon pour profiter des beaux jours. Annexe incluse : Une cave. Un parking privatif est proposé en sus. Ce bien est idéal pour un premier achat ou pour un projet familial nécessitant 3 chambres distinctes, tout en profitant du confort d'une petite copropriété bien entretenue. Transport : bus à proximité immédiate. Quartier : Emplacement idéal, proche accès autoroute et accès au centre-ville facile. Agent commercial Entrepreneur Individuel – 390047611 RSAC Annecy DPE : 153 (D). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Thierry DELVILLE - 0609073969 - gerimalp - 11 Avenue d'Albigny - 74000 Annecy. Nos honoraires : https://www.gerimalp.fr/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au 7ᵉ étage d'un immeuble des années 1950 bien entretenu, découvrez ce charmant 2 pièces très lumineux de 39,34 m² loi Carrez (48,70 m² incluant la terrasse), entièrement rénové avec goût et sans aucune perte de place. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante de type verrière, d'un agréable séjour ouvrant sur une belle terrasse de 9,36 m² orienté plein sud, d'une grande chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Très lumineux grâce à son étage élevé, ce bien offre un cadre de vie calme et confortable, avec un espace extérieur particulièrement apprécié. Une cave saine complète ce bien.

260000

INVESTISSEMENT EXCEPTIONNEL – RENTABILITÉ SÉCURISÉE AU CŒUR DE LILLE Face à la Gare Lille Flandres et à seulement 1 minute à pied de la Grand-Place, découvrez ce superbe appartement de 39 m² à usage commercial, entièrement neuf, situé dans un immeuble ayant fait l'objet d'une rénovation complète avec des prestations et finitions de grande qualité. Ce bien est vendu avec un bail commercial de 9 ans ferme garantissant 1350 euros de loyer par mois, et offrant une visibilité et une sécurité locative particulièrement recherchées par les investisseurs. Le locataire est la société Immoka, société reconnue comme la conciergerie Airbnb n°1 à Lille, qui exploite le logement en location airbnb. Les points forts : -Emplacement premium hypercentre de Lille -Face à la Gare Lille Flandres et 1 minute à pied de la Grand-Place -Appartement entierement refait à neuf de 39 m² -Immeuble entièrement rénové -Prestations haut de gamme -Bail commercial 9 ans ferme ultra sécurisant -Très belle rentabilité avec un investissement hypercentral -Loyer 1 350 € / mois Charges de copropriété très faibles DPE : C Aucun travaux à prévoir En plus d'être lumineux, cet appartement est situé au calme, sur l'arrière de l'immeuble et offre un couloir d'entrée desservant deux agréables chambres, une jolie pièce de vie, une grande salle de bains et un WC indépendant. Prix de vente : 260 000 € FAI Une opportunité très rare d'acquérir un actif immobilier clé en main, bénéficiant d'un emplacement exceptionnel et d'un locataire professionnel solide. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez : Florence Leroy 07 49 60 25 72

Limoges, en retrait du boulevard de la cité, dans une résidence récente sécurisée, bel appartement T2 spacieux se composant d'une entrée avec pièce à vivre donnant sur une petite terrasse, un coin cuisine équipée, placard, une grande chambre, une salle d'eau avec WC. Un grand cellier complète ce bien. Charges mensuelles de 100 EUR. Possibilité d'acquérir une place de parking privative couverte sécurisée. Pas de travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.fr

Au cœur d'Enghien-les-Bains, ce charmant appartement de 2 pièces de 35 m2 situé en rez-de-chaussée d'un immeuble des années 1930 offre un cadre de vie pratique et agréable. Entièrement rénové du sol au plafond, il propose un intérieur prêt à être habité, où chaque détail a été soigneusement revu pour apporter confort et fonctionnalité. La rénovation a porté notamment sur les fenêtres en PVC à double vitrage et l'isolation intérieure, ce qui renforce le confort au quotidien. L'espace de vie est pensé pour tirer le meilleur parti de la surface, avec une cuisine moderne intégrée à l'appartement et une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne. L'ensemble dégage une atmosphère contemporaine, tout en conservant le charme d'un immeuble de caractère. Une petite cave aménagée complète ce bien, idéale pour optimiser le rangement. Par ailleurs, il existe une possibilité de rachat à la copropriété d'un espace extérieur pour créer une terrasse d'environ 5 m2, un atout appréciable pour profiter d'un coin extérieur en ville. L'emplacement est particulièrement attractif pour les déplacements quotidiens. La gare d'Enghien-les-Bains, desservie par la ligne H vers Gare du Nord, se trouve à environ 100 m, ce qui permet de rejoindre Paris rapidement. Pour les moments de détente, plusieurs espaces verts sont accessibles à pied : le Square Jean Mermoz à environ 300 m, le Square de Villemessant à environ 300 m, le Parc à environ 400 m, le Parc de la Villa du lac à environ 400 m, le Roses Garden à environ 400 m et le Parc de Kehl à environ 500 m. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, avec l'école primaire Ormesson à environ 400 m, l'école maternelle Sainte Thérèse à environ 400 m et l'école Notre Dame Providence à environ 400 m. Ce bel appartement est vendu entièrement meublé avec soin si vous le souhaitez. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1263 € / an - Charges de copropriété : 108 € / mois - DPE : D - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : individuelle électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fiable. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet d'achat, en restant à votre écoute pour vous aider à comprendre les démarches et documents utiles. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Lalande, découvrez cet appartement de 3 pièces de 63 m2 situé en rez-de-chaussée d'une résidence récente de 2014, bien entretenue. L'espace de vie s'ouvre sur une agréable terrasse, offrant une vraie continuité entre intérieur et extérieur, idéale pour profiter des beaux jours ou installer un coin repas. L'ensemble propose des volumes confortables, faciles à aménager, dans un immeuble de trois étages seulement, avec un stationnement dédié qui simplifie le quotidien. L'appartement dispose par ailleurs d'une pièce supplémentaire pouvant servir de rangement ou de dressing, apportant une organisation pratique au logement. La terrasse, annoncée comme un grand volume et mesurant environ 8 m2, permet d'optimiser les usages extérieurs tout en restant chez soi. Le bien se situe dans un environnement proche de toutes les commodités, ce qui en fait un cadre de vie fonctionnel, adapté à la vie de tous les jours. La résidence, construite en 2014 présente un bon niveau d'entretien et une qualité standard, rassurante pour qui recherche un bien récent sans travaux lourds à prévoir. L'appartement bénéficie d'un stationnement avec une place de parking, un atout important dans ce secteur. Le confort énergétique est renforcé par un classement en A au diagnostic de performance énergétique, ce qui contribue à une gestion plus maîtrisée de la consommation. À proximité immédiate, la vie de quartier est facilitée par la présence de nombreux services et équipements. L'École Élémentaire publique Lalande se trouve à environ 200 m, ce qui rend les trajets scolaires particulièrement simples. Pour les moments de détente en extérieur, le Monument aux Morts du Quartier Lalande, à environ 200 m également, offre un espace de promenade. Côté transports en commun, plusieurs arrêts de bus desservent le secteur : les arrêts Riché Lalande à environ 300 m, Glacière à environ 350 m, ainsi que Lapin entre 400 m et 500 m. Les arrêts Etats-Unis Fondeyre sont situés à un peu plus de 500 m. Cette multiplicité de lignes de bus témoigne d'une desserte pratique pour se déplacer dans Toulouse sans voiture. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1195 euro - Charges de copropriété : 72 euro/mois - DPE : en cours - Parking : 1 place (présence de stationnement) Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa mise en ligne. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Toulouse, dans un immeuble récent construit en 2015, cet appartement de 3 pièces développe 67 m2 habitables en rez-de-chaussée. Pensé pour offrir un cadre de vie confortable au quotidien, il bénéficie d'un balcon d'environ 6 m2 et de deux places de stationnement, un atout appréciable en ville. L'intérieur propose une organisation fonctionnelle avec deux chambres, dont une chambre spacieuse qui permet d'aménager facilement un véritable espace nuit confortable. La pièce de vie profite d'une belle exposition qui apporte beaucoup de luminosité tout au long de la journée, tandis que le balcon prolonge agréablement l'espace vers l'extérieur. La salle de bain est équipée d'une double vasque, un détail pratique pour le quotidien. L'appartement ne souffre pas de vis-à-vis, ce qui contribue à une atmosphère paisible et préservée. L'ensemble est bien entretenu, dans une résidence de bon standing, pour un confort immédiat sans travaux majeurs à prévoir. Côté performances énergétiques, le logement affiche un DPE en C, cohérent avec la construction récente de 2015 et gage d'une consommation mieux maîtrisée. La présence de deux places de parking dans la copropriété simplifie grandement le stationnement, que l'on soit en couple, en famille ou que l'on reçoive régulièrement des invités. Entre volume intérieur, extérieur agréable et commodités de l'immeuble, ce bien répond à de nombreux usages : premier achat, famille, projet de vie à moyen ou long terme. À proximité immédiate, l'appartement profite d'une bonne desserte en transports en commun avec plusieurs arrêts de bus accessibles à pied : l'arrêt « Ch. des Izards » à environ 0,0 km, « Turlu » à environ 0,3 km, « Gaussen » à environ 0,6 km et « Lapparou » à environ 0,6 km. Pour les moments de détente en plein air, le Parc de jeux se situe à un peu plus de 0,5 km. Les familles apprécieront également la présence de l'école primaire Olympus De Gouges à environ 0,7 km, permettant d'envisager une scolarité à proximité directe du domicile. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1391 euro - DPE : C - Mode de chauffage : gaz - Eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa diffusion, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents officiels. Pour prendre connaissance des données relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter les informations diffusées par le site officiel Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux et transparence à chaque étape de votre projet immobilier. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Ce charmant appartement en duplex de 2 pièces et 27,35m2 se situe en rez-de-chaussée d'un immeuble de 1983, en plein cœur de Paris. Il développe une vraie atmosphère de petit cocon, avec un séjour lumineux, une cuisine ouverte et un espace nuit bien séparé à l'étage. La configuration en duplex permet de distinguer clairement les espaces de vie et de repos, tout en conservant une belle convivialité au quotidien. Dès l'entrée, on découvre un séjour agréable, mis en valeur par un parquet qui apporte chaleur et authenticité à la pièce. La cuisine ouverte permet de profiter pleinement de cet espace de vie, idéal pour partager des moments conviviaux. Sur ce même niveau, la salle d'eau avec wc assure un confort pratique au quotidien. L'escalier mène ensuite au premier étage, où se trouve une chambre lumineuse avec placard intégré, offrant de véritables rangements déjà en place. L'appartement se situe dans une copropriété bien tenue, au sein d'un quartier calme, tout en bénéficiant d'une proximité immédiate avec les commerces du quotidien et le marché de la rue Saint-Charles. Ce cadre urbain recherché, au sein du 15e arrondissement, permet de profiter pleinement de la vie de quartier, avec ses boutiques, ses services et son ambiance de village, tout en restant facilement connecté au reste de la capitale. Le chauffage, la distribution de l'eau et les équipements techniques complètent un ensemble fonctionnel, prêt à accueillir son prochain propriétaire, qu'il s'agisse d'une résidence principale ou d'un pied-à-terre parisien. À quelques centaines de mètres, plusieurs établissements scolaires facilitent l'organisation de la vie de famille : l'École M – Maternelle Bilingue – Paris 15ème se trouve à environ 200 m, l'École Élémentaire Publique Lacordaire à environ 300 m, tandis que l'École, Collège Sainte Elisabeth et l'école Maigret, tous deux établissements du secondaire, sont situés à environ 400 m et 500 m. Les espaces verts ne sont pas en reste, avec le Jardin Caroline Aigle et Carré Blanc à environ 300 m, le Square Duranton à environ 500 m, ainsi que le Parc André Citroën à un peu plus de 500 m, offrant de belles possibilités de promenades. Côté transports, la desserte est confortable avec la station de métro Javel – André Citroën (ligne 10 et RER C), Boucicaut ( ligne 8). Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 953 € - DPE : G - Mode de chauffage : électrique - Eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec sérieux par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au cœur de Plaisir, au 4ème étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement de 4 pièces offre environ 76 m2 de surface, parfaitement répartis entre espaces de vie et coin nuit. Avec ses trois chambres, son séjour prolongé par un balcon et ses rangements bien pensés, il constitue une base agréable pour organiser une vie familiale confortable ou un espace de télétravail, tout en profitant d'un cadre résidentiel soigné. Situé dans une copropriété bénéficiant d'une rénovation énergétique en cours, avec isolation thermique par l'extérieur déjà financée, ce bien s'inscrit dans une démarche de modernisation et d'amélioration du confort. Le séjour lumineux s'ouvre sur un grand balcon d'environ 4 m2, agréable pour profiter de l'extérieur. La cuisine, actuellement indépendante, offre un beau volume à réaménager selon ses envies et ses habitudes de vie. L'espace nuit, bien distinct de la partie jour, comprend trois chambres, dont une avec salle d'eau attenante, permettant de concilier intimité et fonctionnalité. L'appartement dispose également d'une salle de bain avec baignoire, de toilettes séparées et d'un dressing, qui viennent compléter un agencement déjà structuré et pratique au quotidien. Une grande cave d'environ 5 m2 offre un espace de stockage appréciable, tandis qu'une place de stationnement privative en extérieur facilite le quotidien. La présence du double vitrage, du chauffage collectif au gaz et de l'eau chaude produite par le chauffage central contribue à un confort moderne, renforcé par la fibre optique disponible dans l'immeuble. L'ensemble s'inscrit dans une résidence de 6 étages, avec ascenseur, offrant ainsi un cadre résidentiel confortable. À proximité immédiate, plusieurs établissements scolaires participent à la qualité de vie du quartier. À environ 300 m, on trouve notamment la Public Primary School Anna De Noailles, l'École élémentaire publique François-Rabelais et la Nursery School Danièle Casanova, complétées par l'Elementary School Pierre Brossolette à environ 350 m. Un peu plus loin, entre 450 m et 550 m, se situent l'École Maternelle Publique Jean La Fontaine, la Public Primary School Marcel Jeantet et la Public Preschool Marc Laurent. Le Lycée Polyvalent Jean Vilar se trouve à environ 600 m, et la Nursery Bergamot - La Maison Bleue à environ 650 m, formant un environnement particulièrement pratique pour les familles, de la petite enfance au lycée. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1505 € par an - Charges de copropriété : 297 € par mois - DPE : D - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au cœur du centre-ville du Raincy, dans une résidence de standing récente, cet appartement 2 pièces et 50,4m2 situé en rez-de-jardin séduit par son confort moderne et ses volumes optimisés. Situé dans un immeuble bien entretenu, il offre un cadre de vie agréable, avec un vaste espace extérieur privatif et une place de stationnement qui vient compléter l'ensemble. L'entrée, équipée d'un placard distribue Le salon / salle à manger prolongé par une cuisine semi-ouverte, créant un lieu de vie convivial et fonctionnel avec ses ouvertures donnant un double accès au jardin privatif. La chambre, dotée de rangements, s'inscrit dans la même logique de confort au quotidien. Une salle de bains et des WC complètent la distribution. L'ensemble est en bon état général, au sein d'une copropriété où aucun travaux n'est à prévoir, et les charges de fonctionnement sont annoncées comme faibles. Le tout s'inscrit dans un environnement de qualité, avec une résidence de standing et une belle qualité globale d'entretien. L'emplacement est un autre atout majeur : en plein centre-ville, avec ses commerces à proximité immédiate, la vie quotidienne se fait à pied. La gare RER E est également proche, facilitant les déplacements vers Paris et les communes voisines. À environ 200 m se trouve le Parc Maunoury. Pour les familles, l'offre éducative alentour est particulièrement variée : la crèche Nursery Bueno Richard – La Maison Bleue se trouve à environ 200 m, tout comme plusieurs écoles primaires et établissements scolaires: l'école élémentaire La Fontaine à environ 700 m, l'école élémentaire Les Fougères à environ 800 m. Côté enseignement secondaire, le collège ou lycée School René Cassin se situe à environ 400 m, le Lycée Albert Schweitzer à environ 500 m et le Private Vocational School Jeanne La Lorraine à environ 600 m. L'ensemble dessine un cadre de vie pratique, où tout se fait aisément à pied. Caractéristiques techniques - DPE : C - Mode de chauffage : Électrique - Mode de distribution de l'eau : Ballon eau chaude électrique. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ont vocation à éclairer votre réflexion, sans se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de situation cadastrale. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet immobilier, depuis la première prise d'information jusqu'à la finalisation de votre acquisition. Si vous souhaitez des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93

Votre agence Immo de Corse vous présente en exclusivité Les Jardins du Finosello, votre nouvelle résidence au coeur du quartier du Finosello à Ajaccio. Une adresse stratégique au cœur d'un quartier en plein renouveau, à seulement quelques minutes du centre-ville et à proximité immédiate de toutes les commodités ! Au sein de cette résidence intimiste de seulement 11 appartements, offrant confort et modernité, découvrez cet appartement 3 pièces de 76 m² situé au 3ème et dernier étage. Il se compose d'un séjour-cuisine, un cellier, deux chambres spacieuses dont une avec balcon, une salle d'eau avec WC. Vous pourrez également profiter de l'extérieur grâce à sa terrasse de 10 m² exposée plein Sud. Alliez esthétique et fonctionnalité grâce à des prestations soignées, des aménagements astucieux et la conformité RE2020 : - carrelage 60x60 et parquet flottant - salle d'eau aménagée - climatisation - menuiseries aluminium - volets roulants motorisés - ballon thermodynamique - cave privative - parking collectif sécurisé par une barrière électrique à l'entrée Eligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ), à la loi Jeanbrun, et aux frais de notaire réduits. Livraison prévue au 1er semestre 2028. Honoraires à la charge acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

473000

RARE À LA VENTE ! SAINT-JULIEN-EN-GENEVOIS Idéalement situé dans un secteur très recherché de Saint-Julien-en-Genevois, à proximité des parcs, espaces verts, chemins de promenade, commerces, écoles et transports, découvrez ce magnifique appartement T3 de 70 m², parfaitement entretenu, au calme et bénéficiant d'un environnement privilégié. Vous apprécierez sa belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, moderne et conviviale, donnant accès à une spacieuse terrasse de 16 m² exposée idéalement pour profiter des beaux jours. Cet appartement offre de nombreux atouts recherchés : Appartement de type 3 / T3 de 70 m² Cuisine ouverte moderne Grande terrasse de 16 m² Résidence récente et sécurisée Appartement lumineux Secteur calme et résidentiel Double garage fermé Cave Proche frontière suisse et Genève À proximité des commerces, écoles et transports Cadre de vie privilégié, proche nature et balades Parfait pour une résidence principale, un couple, une famille ou un investissement patrimonial dans l'un des secteurs les plus prisés du Genevois français. Bien rare sur le marché ! Une visite s'impose.Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Agence MPI 06 64 65 63 54. agencempi@mpi-immo.com Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 535169395

Métro Convention : Au dernier étage AVEC ASCENSEUR d'un immeuble ancien de très bon standing. Ce studio de 9,32 m² se compose d'une entrée, d'une cuisine ainsi que d'une pièce de vie. Studio rénové en mai 2026. Possibilité d'installer les WC dans l'appartement car les WC sur le palier sont attenants à l'appartement.

A VENDRE EN EXCLUSIVITE : PALAVAS LES FLOTS, Avenue Saint Maurice, venez découvrir cet agréable Appartement de Type 2 de 44 m² habitables, au 1er étage sur 2, sans ascenseur, d'une copropriété calme, en deuxième ligne de la plage. A deux pas des commerces et à 30 mètres de la Plage. Cet Appartement rénové avec goût, est composé d'un séjour cuisine de 27 m², d'une belle chambre avec placards, d'une salle d'eau avec WC et d'un cellier. Vous profiterez d'une belle terrasse de 10 m² exposée SUD. Cet appartement lumineux est vendu avec une cave privative de 8 m² dans le bâtiment. APPARTEMENT DISPONIBLE DE SUITE Taxe foncière annuelle : 1223 €. Charges annuelles de copropriété : 1100 €. Pas de procédure en cours. Vous souhaitez visiter ce bien ? Contactez moi au 06 16 69 13 44. Benoit GOUDON, votre mandataire LGM IMMOBILIER, pour un accompagnement en toute sérénité. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr GOUDON Benoît. EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 525 182 846. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 1000 € et 1390 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les prix 2021, 2022, 2023 ( abonnements compris ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15182

À Nantes, dans un immeuble de standing récent, nous vous proposons ce bel appartement de 4 pièces en rez-de-jardin de 75 m2 Carrez. La résidence, construite en 2021, offre un cadre de vie au calme et lumineux. L'espace de vie de 31 m² s'articule autour d'un séjour agréable donnant sur la terrasse et bénéficie d'une cuisine ouverte de marque Schmidt, idéale pour profiter d'un espace convivial (plusieurs plans en 3 dimensions ont été réalisés en cas de souhait de modifications de l'espace séjour cuisine. Les cuisine Schmidt ont confirmé, avec devis à l'appui disponibles lors des visites du bien, qu'un projet de modification serait simple et très rapide à réaliser, et surtout peu onéreux). La terrasse de 14m², orientée au sud-ouest, donne une vue légèrement au dessus du jardin privé de l'immeuble et sans aucun vis-à-vis en face de la grande baie vitrée du séjour. Des arbres fruités (pommes, myrtilles, groseilles, cassis) sont à disposition de tous dans le jardin ou à l'entrée de l'immeuble. Les trois chambres de 10 à 12m² offrent de réelles possibilités d'organisation pour une famille ou du télétravail. La salle de bains possède une baignoire et les toilettes sont des WC séparés. La résidence dispose d'un ascenseur, de volets roulants électriques et le raccordement à la fibre optique. L'appartement bénéficie d'un grand box fermé en sous-sol. À moins de 700 m, on retrouve le square Robert Desnos et le parc de Procé et, à moins de 500 m, le Val de la Chézine. Différents commerces sont aux alentours, notamment une boulangerie et une boucherie à 2 pas de la résidence, ou la place Zola avec ses nombreux commerces ou marché les jeudis matins à moins de 15 minutes à pieds. Côté établissements scolaires, l'école publique élémentaire Fraternité et l'école publique maternelle Maisdon Pajot sont toutes deux proches de la place Zola et sont les écoles publiques de rattachement du quartier. Ce cadre de vie combine ainsi calme, parcs et offre scolaire de proximité. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1614 € - Charges de copropriété : 112 € - DPE : C (consommation énergétique 84, émissions de gaz à effet de serre 16, étiquette C) - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fiable du bien. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste disponible pour éclairer chaque étape de la démarche. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au cœur du 16ème arrondissement de Paris, cet appartement de 2 pièces d'environ 60 m2 se situe au 7ème et dernier étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur. Baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées, il offre un cadre de vie moderne et confortable, prolongé par un balcon filant qui permet de profiter pleinement de l'extérieur. L'ensemble dégage une atmosphère agréable, idéale pour un pied-à-terre parisien ou une résidence principale fonctionnelle. La pièce de vie se distingue par sa belle superficie et son agencement optimisé. Le séjour s'ouvre sur une cuisine américaine, permettant de profiter d'un espace convivial et pratique au quotidien. La cuisine est équipée, notamment d'une hotte aspirante moderne avec système de purification de l'air, créant un environnement sain et agréable. La continuité entre le salon et la cuisine renforce la sensation d'espace et de luminosité. Le parquet massif apporte une touche chaleureuse et intemporelle à l'ensemble, tandis que les rangements intégrés et placards sur mesure permettent de conserver un intérieur net et parfaitement organisé. La chambre, de belle taille, offre un véritable espace nuit confortable. Elle bénéficie elle aussi de cette belle luminosité et de volumes généreux. L'appartement dispose d'une salle de bains et de toilettes séparées, un atout apprécié au quotidien. Le double et simple vitrage, associés à une porte blindée, contribuent à la fois au confort et à la sérénité des occupants. La présence de la fibre optique est un vrai plus pour le télétravail ou les usages numériques intensifs. Côté annexes, le bien comprend une cave privative ainsi qu'une place de stationnement en sous-sol, en sus — un confort rare dans le secteur. Le bâtiment, construit en 1975, est bien tenu et dispose d'une très belle entrée en marbre. L'accueil est assuré par une gardienne à demeure, ce qui renforce le sentiment de sécurité et de qualité de service au sein de la copropriété. L'ensemble est en bon état général et propose des prestations standard mais soignées, correspondant à un immeuble de son époque, avec ascenseur et parties communes entretenues. Situé porte de Saint-Cloud, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces et des axes vers Boulogne et La Défense, ce qui facilite grandement les déplacements quotidiens. À seulement 100 m, vous profitez du Square Roger-Coquoin, ainsi que du jardin Porte de Saint-Cloud et Square Roger Coquoin à environ 100 m également, parfaits pour s'aérer ou profiter d'un coin de verdure. Le parc Pierre de Coubertin se trouve à environ 300 m, ajoutant une nouvelle possibilité de promenade ou d'activités de plein air. Côté transports, la station de métro Porte de Saint-Cloud (ligne de métro) est à environ 300 m, et les arrêts de bus La Tourelle et René Descartes se situent respectivement à environ 300 m et 500 m, offrant une desserte pratique vers les différents quartiers de la capitale. Les familles apprécieront la présence de plusieurs établissements scolaires à proximité : l'école maternelle Dôme à environ 300 m, l'école élémentaire Adolphe Thiers à environ 400 m, la maternelle de la Municipalité de Paris à environ 400 m également, ainsi que l'école élémentaire publique d'application du Parc des Princes à environ 500 m. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 968 euro - Charges de copropriétés : 369 euro / mois - DPE : E - Mode de chauffage : Chauffage central au gaz - Distribution de l'eau : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires, ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site de référence Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet immobilier, en restant à votre écoute à chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Proximité quartier des Docks - A quelques minutes à pied de la gare de Vaise (métro D et train) et à proximité immédiate des commerces et toutes commodités, venez découvrir cet appartement de 76m2, sans aucun vis à vis, et offrant une vue dégagée sur la colline de Fourvière. Entièrement rénové en 2023, ce bien traversant se situe au 9ème étage avec ascenseur et bénéficie d'une très belle luminosité. Il se compose d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur un agréable séjour, de trois chambres, chacune dotée de placards, d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé. En annexe, une cave en sous-sol vient compléter ce bien. Un appartement clé en main, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité ! Informations complémentaires : copropriété de 289 lots (dont 221 lots principaux) / pas de procédure en cours / charges annuelles : 2 078,20 EUR incluant l'eau froide et le chauffage / estimation des dépenses énergétiques : entre 750 EUR et 1 080 EUR / an (prix indexés sur 2021 abonnements inclus) / honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite : 07.44.92.14.61 / 06.59.87.79.22.

Situé dans un environnement particulièrement attractif de Nantes, ce studio de 18,6 m² représente une opportunité d'investissement accessible et facile à gérer. Implanté au sein d'une résidence construite en 2012, le logement est vendu entièrement meublé et bénéficie d'un agencement optimisé comprenant une pièce de vie lumineuse, une kitchenette fonctionnelle, des espaces de rangement ainsi qu'une salle d'eau bien aménagée. Sa localisation stratégique, à proximité immédiate des transports en commun, des établissements d'enseignement supérieur et du centre-ville, en fait un bien particulièrement adapté à la demande locative étudiante et jeune active. Les atouts de cet investissement : - Résidence récente limitant les travaux à prévoir - Appartement vendu meublé pour une mise en location simplifiée - Charges de copropriété maîtrisées - Proximité immédiate du tramway, des universités et des commerces - Secteur dynamique bénéficiant d'une demande locative soutenue - Surface optimisée répondant aux attentes du marché locatif nantais - Investissement accessible pour développer ou diversifier son patrimoine Pourquoi investir dans ce secteur ? Ce quartier profite d'une situation privilégiée entre les principaux pôles universitaires et le centre-ville de Nantes. L'excellente desserte en transports et la présence de nombreux services de proximité contribuent à maintenir une forte attractivité locative tout au long de l'année. Cette combinaison constitue un atout majeur pour les investisseurs recherchant un bien simple à exploiter et adapté aux besoins d'une clientèle étudiante ou de jeunes actifs. L'accompagnement Digimo : Depuis plus de 15 ans, Digimo accompagne les investisseurs dans la constitution, le développement et l'optimisation de leur patrimoine immobilier. Nos équipes sélectionnent chaque bien selon des critères précis : emplacement, potentiel locatif, qualité de la copropriété, perspectives de valorisation et cohérence avec les objectifs patrimoniaux de nos clients. Notre accompagnement, inclus dans le prix de l'opération, couvre les aspects fiscaux, comptables, juridiques, économiques et réglementaires afin de vous permettre d'investir avec méthode et visibilité. En savoir plus : Vous souhaitez évaluer le potentiel de ce bien ou étudier sa place dans votre stratégie patrimoniale ? Contactez nos équipes pour échanger sur votre projet. Nous pourrons vous présenter les caractéristiques détaillées de cette opportunité ainsi que d'autres biens sélectionnés en fonction de votre budget et de vos objectifs d'investissement.

Superbe appartement T4 de 94 m2 avec terrasse et vue Belledonne Les Granges Échirolles (rue d'Aquitaine) Situé au 1er étage d'une petite copropriété calme et bien entretenue de 8 lots d'habitation, cet appartement lumineux de 94 m2 vous séduira par ses volumes, ses prestations modernes et son cadre agréable. Descriptif du bien Grande pièce de vie de 25 m2, spacieuse et conviviale Cuisine moderne ouverte sur une véranda, avec buanderie attenante Superbe terrasse de 25 m2 offrant une vue dégagée sur le massif de Belledonne Espace nuit comprenant 3 chambres, toutes équipées de dressings intégrés Salle de bain entièrement rénovée WC séparé Nombreux rangements dans l'ensemble de l'appartement Possible en SUS de prix Garage de 16 m2, situé juste sous l'appartement (accès pratique et sécurisé) Confort & prestations Fenêtres PVC double vitrage Volets roulants sur toutes les ouvertures Chauffage, eau chaude et eau froide inclus dans les charges Charges de copropriété : 235 EUR / mois Informations complémentaires 1er étage sans ascenseur Les Granges Échirolles (rue d'Aquitaine) Quartier familial, proche des commodités, écoles Jean Moulin et transports Tram A et Nombreux Bus Un appartement clé en main, idéal pour une famille ou un couple à la recherche d'espace, de confort et d'un extérieur avec vue. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -