Acheter un bien immobilier

125820

Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Affaires destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 5.3% de rendement prévisionnel brut - 6677.40 € HT de loyer annuel - 374.00 € de charges de copropriétés annuelles - 497.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un T2 d'une surface de 34.07 m², équipé et meublé, situé au niveau R+3 de la résidence APART'HÔTEL SAINT MICHEL à TOULOUSE et exploité par la société LAGRANGE. À Toulouse, dans le quartier Saint-Michel, le Lagrange Apart'Hôtel Toulouse Saint-Michel bénéficie d'un emplacement adapté aux séjours d'affaires comme aux déplacements urbains. Situé à 150 m du métro et à 5 minutes du tramway selon l'exploitant, il permet de rejoindre facilement l'hyper-centre toulousain, accessible à environ 15 minutes à pied, ainsi que les principaux pôles de mobilité et d'activités de la ville. L'établissement propose de nombreux logements climatisés, du studio au T3, répartis sur trois bâtiments avec ascenseur. Les appartements disposent d'une cuisine équipée, d'une salle de bains privative, d'un espace bureau, de rangements, d'une télévision et d'une connexion wifi gratuite. Les prestations sur place répondent aux usages d'une clientèle professionnelle ou de moyenne durée : salle de petit-déjeuner, espace fitness, jardin intérieur, réception, bagagerie, laverie et parking payant. Une adresse centrale et fonctionnelle, combinant autonomie de séjour, services hôteliers et proximité des transports toulousains. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 115 Consommation énergie finale : Non communiquée

111279

Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Affaires destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 5.2% de rendement prévisionnel brut - 5712.92 € HT de loyer annuel - 400.00 € de charges de copropriétés annuelles - 239.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un Studio d'une surface de 23.56 m², équipé et meublé, situé au niveau RDJ de la résidence Europea à VELIZY VILLACOUBLAY et exploité par la société NEMEA. Située dans la commune de Vélizy-Villacoublay, entre Paris et Versailles, la résidence se compose d'appartements allants du studio de 22 m² pour 2 personnes à l'appartement 2 pièces de 30 m² pouvant accueillir jusqu'à 4 personnes, entièrement aménagés avec un coin bureau et équipés d'une cuisine. La résidence propose des services, inclus ou à la carte, parfaitement adaptés aux besoins des professionnels en déplacement : bagagerie, petit-déjeuner en salle, piscine intérieure chauffée, sauna, salle de sport, parking privé. L'établissement offre un emplacement stratégique en plein cœur du quartier d'affaires Inovel Parc, le pôle économique de l'Ouest parisien qui regroupe plus de 1 000 entreprises. La résidence est également à proximité immédiate des commerces, des services et des restaurant grâce au centre-commercial Vélizy 2 situé à 5 minutes à pied. De plus, le château de Versailles et Paris sont situés à 10 kilomètres et l'aéroport d'Orly à 17 kilomètres. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 98 Consommation énergie finale : Non communiquée

À Vidauban, au cœur du village, découvrez ce T3 de 69 m² installé dans une petite rue calme, à proximité immédiate des commerces, des services et des stationnements publics gratuits. Situé en rez-de-chaussée avec entrée indépendante, cet appartement offre un fonctionnement particulièrement agréable au quotidien, dans une petite copropriété de 3 lots, organisée avec une belle autonomie et très peu de contraintes communes. La pièce de vie développe environ 33,5 m² et réunit le séjour avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Cet espace généreux permet d'imaginer facilement un véritable coin salon et un espace repas convivial. La partie nuit accueille deux chambres aux belles dimensions de 13 m² et 15,3 m², ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. L'appartement bénéficie d'une rénovation récente, de menuiseries double vitrage et d'une climatisation réversible. Son DPE B constitue également un vrai point fort pour le confort quotidien et la maîtrise des consommations énergétiques. L'emplacement permet de profiter pleinement de la vie de village, avec les commerces accessibles à pied et plusieurs possibilités de stationnement gratuit à proximité. Cet appartement conviendra parfaitement pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif, avec l'agrément d'une entrée indépendante et une organisation proche de celle d'une petite maison de village. Bien soumis au statut de la copropriété, 3 logements, procédure en cours : aucune, 3 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 €. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

308059

Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Seniors destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 4.1% de rendement prévisionnel brut - 12614.08 € HT de loyer annuel - 0.00 € de charges de copropriétés annuelles - 0.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un T2 d'une surface de 54.74 m², équipé et meublé, situé au niveau R+3 de la résidence Les Jardins d'Arcadie Rambouillet à RAMBOUILLET et exploité par la société LES JARDINS D'ARCADIE. Située dans un cadre verdoyant et commerçant, au cœur d'une ville alliant nature et patrimoine, la résidence est composée d'appartements allant du studio au T4, adaptés aux besoins des seniors et parfois prolongés d'un balcon ou d'une terrasse. Les seniors ont accès à des espaces communs conviviaux, favorisant les échanges et les liens sociaux, et profitent de services sur-mesure : restaurant convivial ouvert 365J/an, salon multi-activités avec un espace détente et bibliothèque, parc arboré de près de 1 000 m², espace beauté, blanchisserie, services à la personne, sorties et activités (culturelles, sportives...) L'emplacement de la résidence permet aux seniors de conserver leur autonomie avec l'arrêt de bus "Gambetta" à 60 mètres et la gare TER à 190 mètres. Les commerces et les services sont également à proximité immédiate : pharmacie à 350 mètres, supermarché à 400 mètres, centre hospitalier à 1,2 kilomètre, parc du Château à 400 mètres... Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 126 Consommation énergie finale : Non communiquée

161706

Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Seniors destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 4.9% de rendement prévisionnel brut - 7918.36 € HT de loyer annuel - 0.00 € de charges de copropriétés annuelles - 781.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un T2 d'une surface de 44.66 m², équipé et meublé, situé au niveau R+3 de la résidence Les Jardins d'Arcadie à BRIVE LA GAILLARDE et exploité par la société LES JARDINS D'ARCADIE. Située au cœur de la ville, à seulement 400 mètres du célèbre marché de Brive-la-Gaillarde, la résidence se compose d'appartements parfaitement adaptés aux seniors, parfois prolongés par un espace extérieur (balcon ou terrasse). Les seniors peuvent profiter de services personnalisés et accéder librement aux nombreux espaces communs agréables et conviviaux : salle d'animations avec espace TV, salon avec bibliothèque, restaurant ouvert 365j/an, jardin intérieur aménagé. Offrant un cadre de vie calme et sécurisé, l'emplacement de la résidence permet également aux seniors d'être à proximité des commerces et des transports en commun : arrêt de bus à 50 mètres, gare à 1 kilomètre, Les Halles à 400 mètres, boulangerie à 150 mètres, pharmacie à 250 mètres... Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 163 Consommation énergie finale : Non communiquée

450000

Lyon 3e - Quartier Part-Dieu : T6 de 119 m² en dernier étage avec vue dégagée Beaux volumes – Traversant Est/Ouest – Rénovation énergétique globale de l'immeuble et ravalement de façade en cours. Situé au cœur du secteur prisé de la Part-Dieu, ce vaste T6 de 119 m² (Loi Carrez) est une opportunité rare pour ceux qui souhaitent concevoir un intérieur sur-mesure dans un environnement stratégique et dynamique. Un potentiel de création unique au dernier étage Logé au 8ème et dernier étage d'un immeuble de 1975, cet appartement bénéficie d'une double exposition Est/Ouest, garantissant une luminosité naturelle du lever au coucher du soleil. Les volumes actuels offrent une base saine et spacieuse pour imaginer votre futur cadre de vie : Espaces de vie : une entrée ouvrant sur un grand séjour baigné de lumière et une cuisine indépendante. Espace nuit : 4 chambres spacieuses, deux salles d'eau, un WC indépendant, de nombreux rangements et une buanderie. Confort : appartement entièrement climatisé pour un bien-être optimal en toute saison. Le privilège du dernier étage : une vue dégagée et dominante offrant calme et horizon, loin de l'effervescence urbaine. Une valorisation patrimoniale immédiate Si l'aménagement intérieur reste à réinventer selon vos goûts, l'enveloppe du bâtiment subit une transformation majeure. La copropriété achève actuellement d'importants travaux de rénovation thermique (isolation par l'extérieur) et de ravalement de la façade. Ces travaux garantissent non seulement une esthétique moderne à l'immeuble, mais surtout une amélioration significative du futur DPE. C'est l'assurance d'un confort thermique maîtrisé et d'une plus-value sécurisée pour votre investissement. Un emplacement stratégique au pied de la Part-Dieu. Vivre ici, c'est choisir l'hyper-connexion sans renoncer à la vie de quartier : Mobilité : À quelques minutes à pied de la Gare Part-Dieu (TGV, Rhône Express, Métro B, Tramways). Quotidien : écoles, parcs et tous commerces de proximité au pied de l'immeuble. Stationnement : un garage et une cave complètent ce bien. Possibilité d'acquérir un second garage en sus. Notre avis : un format familial de 119 m² au dernier étage avec climatisation et rénovation énergétique globale : tous les curseurs sont au vert pour créer un bien d'exception dans un quartier dynamique de Lyon. Jean-Christophe CHABRET - Tél : 07 63 51 80 20 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : LYON. RSAC N° 443 364 799 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5886. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 3,45 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 435 000 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 420 € et 3 320 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 375. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 4 600 €. Pas de procédure en cours. Surface CARREZ : 119 m²

Investissement locatif sécurisé au sein d'un des resorts touristiques les plus structurés d'Europe, bénéficiant d'un emplacement stratégique à l'est de Paris et d'une exploitation portée par un acteur majeur du secteur. Au cœur de Villages Nature Paris, à environ 30 km de Paris et à seulement 6 km de Disneyland Paris, ce T2 de 36,27 m² dispose d'un balcon de 12,53 m² exposé sud. Appartement 2 pièces – 4 personnes – Gamme Nature. Prix de vente : 187 592 € Loyer mensuel : 863,92 € HT Loyer annuel : 10 367 € HT Rentabilité : 5,53 % Il s'agit exclusivement d'un investissement locatif sous bail commercial. Aucune occupation en résidence principale ou secondaire. Emplacement stratégique – Un pôle touristique international Implanté en Seine-et-Marne, le domaine bénéficie d'une desserte aéroportuaire, ferroviaire et autoroutière particulièrement performante. La proximité immédiate des parcs Disney et de la Vallée Village, classée zone touristique internationale, soutient une fréquentation régulière et internationale. Né du partenariat entre The Walt Disney Company et Pierre & Vacances Center Parcs, le resort conjugue univers thématique, architecture inspirée du patrimoine briard et approche éco-durable (géothermie). L'offre d'hébergement s'adresse à une clientèle familiale européenne, avec appartements et cottages entièrement meublés et équipés. Gestionnaire : Center Parcs Bail commercial : échéance septembre 2027 DPE : E – GES : B Honoraires : SAPHIR Charges de copropriété prises en charge par le gestionnaire, hors charges non récupérables et fonds de travaux ALUR. Copropriété soumise à la loi du 10 juillet 1965. Prestations du domaine Aqualagon avec lagons extérieurs chauffés par géothermie, 6 toboggans et spa Piscine Espaces verts et parcours paysagers 6 restaurants, 2 cafés, boulangerie, supermarché , Bowling, tir à l'arc et activités sportives Réception 24h/24 et parkings Pour toute information complémentaire ou étude personnalisée : Thierry Jouhier – 06 28 23 57 92 **Les visuels présentés sont non contractuels.**

Situé à proximité des Capucins, dans le quartier de Recouvrance, découvrez cet appartement de 60 m² au sein d'une résidence sécurisée avec accessibilité PMR. Il se compose de : Une vaste pièce de vie lumineuse de 32 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée Une arrière-cuisine fonctionnelle offrant un espace de rangement supplémentaire Une chambre confortable Une salle d'eau avec WC Résidence sécurisée Accessibilité PMR Chauffage au gaz Fenêtres PVC double vitrage Bonne isolation – DPE performant L'appartement bénéficie d'une bonne performance énergétique, garantissant confort thermique et maîtrise des consommations, un véritable atout dans le contexte actuel. Proche transports, commerces et centre-ville. Possibilité d'acquérir une place de parking privative dans la résidence pour 10 000€. Idéal pour un premier achat sécurisé ou un investissement locatif rentable. Honoraires inclus de 6 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 euros. Classe énergie C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 euros et 1240.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

99500

MONTBÉLIARD Centre-ville - Nouvelle exclusivité Suisse immo Au dernier étage d'une copropriété calme avec vue sur le Pré la Rose et sur le château, découvrez ce F4 rénové de 70,4 m2, avec garage Les + : - DPE D/D 226/35 - Électricité remise aux normes - Volets électriques - Fenêtres PVC double vitrage - Chauffe eau 2020 - Garage - Cave avec électricité - Hall - Cuisine (8 m2) - Salon séjour (28 m2) - Chambre avec balcon 10,83 m2 - Chambre avec balcon 13 m2 - Wc indépendant - Dégagement

Dans une résidence des années 70, un studio équipé de 29 m² - Hall d'entrée avec placard - Pièce principale en L de 22 m² (y compris espace cuisine) avec structure mezzanine - Cuisine ouverte meublée et équipée, séparée par meuble bar - Salle de bains avec lavabo, douche, étagères et branchement machine - WC séparés - Chauffage collectif par radiateurs - Eau chaude et froide collectives (décompteurs) - Persiennes - Revêtement PVC imitation parquet - Interphone - Ascenseur - Résidence sécurisée - Appartement clair - Bail en cours (loyer mensuel hors charges : 540 euros) - Possibilité achat parking en sus - Travaux copropriété à prévoir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

545000

Un extérieur unique sur le bas de Vassieux. Venez découvrir ce superbe appartement familial qui se distingue par sa grande terrasse. Un agencement pensé pour la famille : Un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un accès direct à la terrasse. 4 chambres confortables 2 salles de bain WC indépendant. Situé au pied de la Place du Vieux Crépieux, vous profitez d'une vie de quartier authentique : Bus au pied de l'immeuble (liaison directe Lyon). Commerces, boulangerie et écoles à deux pas. Environnement calme et résidentiel. Les points forts : - une pièce de vie de plus de 50 m2 - 43 m2 de terrasse - conforme à la norme RT 2012, cet appartement vous garantit un confort thermique optimal et des économies d'énergie significatives (factures réduites, meilleur DPE). - Chauffage individuel au gaz pour une gestion personnalisée. - Volets roulants électriques. - Visiophone - Ascenseur. - Norme PMR. Cette annonce référence 323543 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE FISCHER (EI) immatriculé au RSAC de LYON-7E-ARRONDISSEMENT (69007) sous le numéro 91413011700015. Prix du bien : 545 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 49 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/02/2024 Score DPE : 55 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 669.00 € et 904.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

249000

GRENOBLE (96 cours de la Libération): Venez poser vos valises dans ce joli T3 lumineux avec TERRASSE niché au 5ème étage (avec ascenseur) d'une copropriété récente (construction de 2016), fermée et sécurisée (avec caméras). D'une superficie de 70m2, il offre: - Un hall d'entrée avec trois placards - Une cuisine ouverte sur la pièce de vie - Une grande terrasse couverte exposée SUD / OUEST avec une VUE DÉGAGÉE - 2 chambres (dont une avec placard aménagé) - Un dressing (à aménager) - Une salle de bains - Un WC séparé Côté secteur: Proche de toutes les commodités (commerces, écoles, bus au pied de l'immeuble) Les plus: Chauffage collectif, menuiseries en PVC double vitrage, fibre optique, centralisation des volets électriques, local vélos. Possibilité d'acquérir un GARAGE en sus (situé au sous sol) Un bien RARE sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 300936 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JENNIFER DE FARIA (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 88063259100017. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 146 Charges prévisionnelles annuelles : 2 092,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/09/2025 Score DPE : 83 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 € et 650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

199000

Venez découvrir avec Alyssa Bouraghda et Patricia Acquaviva (EI), au cœur d'une résidence sécurisée et particulièrement paisible, dotée d'un parc arboré soigneusement entretenu et de nombreux stationnements visiteurs, ce bel appartement traversant de 95 m², situé au 2ᵉ étage, à proximité immédiate des commerces et commodités. Bénéficiant d'une exposition plein Sud et d'une agréable vue dégagée sur le parc, il offre une luminosité remarquable tout au long de la journée. L'entrée, agrémentée de rangements, dessert un vaste séjour lumineux ouvrant sur une terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La cuisine indépendante, entièrement équipée, est complétée par un cellier attenant offrant un espace de stockage supplémentaire très appréciable. L'espace nuit, bien distinct, se compose de deux chambres avec placards intégrés, d'un dressing, d'une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne, ainsi que de toilettes séparées. L'appartement dispose de nombreux rangements intelligemment répartis, garantissant un confort de vie optimal au quotidien. Entièrement rénové en 2021, l'appartement ne nécessite aucun travaux : électricité remise aux normes, installation d'une pompe à chaleur, remplacement des menuiseries en double vitrage PVC, réfection des sols, cuisine et salle d'eau neuves… Vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Deux caves et une place de parking privative complètent ce bien. Les charges trimestrielles moyennes de copropriété s'élèvent à 507 € (chauffage inclus). Un bien rare sur le secteur, alliant confort, luminosité et fonctionnalité : ne tardez pas à venir le visiter ! Cette annonce référence 323499 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALYSSA BOURAGHDA (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 10278014500011. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 325 Charges prévisionnelles annuelles : 2 206,86 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/10/2025 Score DPE : 145 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cadaujac, appartement de type 3 avec balcon, parking extérieur et cellier vendus loués. Loyer 712 EUR (hc) + 70 EUR (charges) depuis 08/12/2023 par bail de 3 ans. Bonne rentabilité dans une résidence récente et sécurisée.

A VENDRE: Magnifique 3 PIÈCES de 65m² - Livraison Fin 2025 Caractéristiques principales : Type : T3 Surface habitable : 65m² Étage : 2ème étage Date de livraison : 4eme trimestre 2025 Avantages : -> Pas de frais d'agence -> Garantie décennale (10 ans) -> Isolation thermique et phonique optimisée -> Dernières normes RT2012 ou supérieures pour des économies d'énergie -> Accessible PMR Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir cet appartement dans une résidence moderne, offrant tout le confort et les garanties. Contactez dès aujourd'hui Anthony (tél, mail, What'sApp) pour plus d'informations ou pour planifier une visite ! *Photos non contractuelles Léon Anthony 07 43 39 85 59 [04]

Devenez propriétaire de ce 2 pièces orienté Sud/Ouest de 45m² idéalement situé à Asnières-sur-Seine qui se compose comme suit: - un séjour / cuisine - 1 chambre - une salle de bains - un WC indépendant Bénéficiez également d'un balcon de 4m² ainsi que d'un parking inclus. ** FRAIS DE NOTAIRE REDUITS ** Renseignements sur demande et disponible 7j/7. Photos de synthèse non contractuelles. LÉON Anthony - 07 43 39 85 59 [18]

VATRIUM vous présente: Beau 3 pièces de 64m² dans une future belle résidence de standing proche de toutes commodités. Se compose d'une entrée, 2 chambres, une salle de bains, un WC indépendant, un beau séjour/cuisine très lumineux et clair donnant sur un balcon de 5m². Belle exposition. Disponible rapidement -> 2eme trimestre 2027. Frais de notaire réduits et faibles charges de consommation énergétique. Normes RT2012 / RE2020 / HQE et Accessible PMR. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagements et personnalisable sur demande. Pour toute demande d'information supplémentaire contactez Anthony tous les jours même le dimanche (tél, mail, What'sApp). Anthony LÉON 07 43 39 85 59 - VATRIUM [27]

NOUVEAUTE BOOSTER IMMOBILIER !! Niché au cœur d'une résidence calme et bien entretenue, venez découvrir ce bel appartement T1 bis ! Idéalement situé, vous serez à proximité des Halles de la Cartoucherie, des transports et de toutes les commodités. Vous aurez la chance de profiter de sa loggia, d'une belle luminosité et d'un agencement optimisé et intelligent. Cet appartement bénéficie d'un excellent rendement locatif. Que ce soit pour une résidence principale ou pour un investissement, cet appartement aura tout pour vous plaire ! N'attendez plus et organisons une visite ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 71. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 694.35€. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

164000

Situé au cœur du centre historique d'Harfleur, à deux pas des quais, découvrez ce superbe souplex de 76,65 m² (DPE C), niché dans une bâtisse à colombages pleine d'histoire. Ce bien atypique offre un cadre de vie chaleureux mêlant authenticité et confort moderne. Il se compose : Niveau principal (entrée) : - Un séjour lumineux et plein de charme - Une cuisine aménagée - Un WC En niveau inférieur : - Deux chambres - Une salle d'eau - Un espace dégagement / rangement Les + : - Bâtisse historique à colombages - Souplex atypique - Chauffage électrique récent (2022) - Double vitrage - DPE classé C - Petite copropriété Un bien rare pour les amateurs de charme et d'authenticité. Contactez-moi pour organiser une visite. Cette annonce référence 323579 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EVA JUHASZ (EI) immatriculé au RSAC de LE HAVRE (76600) sous le numéro 93890676500012. Prix du bien : 164 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 252,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/01/2026 Score DPE : 165 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1221.00 € et 1651.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cours Fauriel, appartement de type 4 rénové de 92 m² au 1er étage. Il est composé d'une cuisine fermée, d'un grand séjour avec grand balcon, de deux chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Chauffage collectif, eau chaude et froide collectives. Une cave Possibilité d'un garage double en enfilade en sus pour 20 000€. Hubert GUIGNAND agent commercial indépendant O6.70.90.21.38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

390000

Dans un cadre unique chargé d'histoire, au sein d'une ancienne usine entièrement réhabilitée en 2018, découvrez ce superbe appartement de type 4 de 98 M2 avec jardin privatif et clôturé d'environ 100 M2 situé dans une copropriété sécurisée de 39 logements. Le bâtiment concerné ne comprend que 7 logements et ne s'élève que sur un étage, garantissant calme et intimité. Une pièce de vie spectaculaire : Vous serez séduit par la pièce de vie de 44 M2, exposée plein Sud, baignée de lumière grâce à sa large baie vitrée ouvrant sur la terrasse aménagée. Un espace convivial et chaleureux, idéal pour recevoir. Un jardin privatif côté chambres, vous permettra de profiter de belles soirées estivales et de lieu de jeux pour les enfants. Espace nuit confortable et fonctionnel : Trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, une salle de bains avec baignoire, vasque et douche, une buanderie/cellier, nombreux rangements. Très belles prestations : Chauffage au sol dans tout l'appartement, huisseries en aluminum, volets roulants électriques, cuisine aménagée. Viendront s'ajouter à ce futur lieu de vie : Une place de stationnement privative aérienne. Possibilité d'acquérir une place de stationnement couverte avec accès sécurisé au prix de 8 000 euros et une grande cave - 16 M2 (accès direct par le jardin). Résidence sécurisée par portail automatisé . TCL à proximité : Ligne C22 - 11 - 2 EX Faibles charges - Une visite, un coup de coeur, un achat Pour information le mobilier des premières photos provient de l'IA afin de vous proposer une projection. Cette annonce référence 323571 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GERALDINE GUILLEN (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 75202454700024. Prix du bien : 390 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 39 Charges prévisionnelles annuelles : 1 062,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/08/2024 Score DPE : 170 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 2150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

132716

Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Seniors destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 5.6% de rendement prévisionnel brut - 7397.91 € HT de loyer annuel - 0.00 € de charges de copropriétés annuelles - 854.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un T2 d'une surface de 50.30 m², équipé et meublé, situé au niveau R+2 de la résidence Les Jardins d'Arcadie St Etienne à SAINT ETIENNE et exploité par la société LES JARDINS D'ARCADIE. Implantée au cœur de Saint-Etienne, à quelques mètres de la belle place Jean Jaurès, de l'Hôtel de Ville et de la Cathédrale Saint-Charles, la résidence bénéficie d'un environnement privilégié, à deux pas des commodités. Les commerces de proximité, le marché, les boutiques et les services publics sont facilement accessibles à pied, tout comme les services médicaux. Les logements de la résidence, déclinés du studio au T2, proposent des prestations qualitatives et des agencements favorisant l'autonomie des résidents : vaste salle d'eau, kitchenette équipée, placards aménagés, décoration soignée et contemporaine. L'environnement est particulièrement propice au calme et au bien-être avec de nombreux espaces communs chaleureux et une offre de services sur-mesure : restaurant ouvert 365j/an, salle d'animation dédiée aux activités, bibliothèque, espace TV, superbe terrasse, grand jardin... Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 228 Consommation énergie finale : Non communiquée

Divonne-les-Bains Rez-de-jardin lumineux de 99 m2, T3 transformable en T4, jardin privatif 150 m2, résidence de standing avec piscine et tennis. Situé dans la résidence recherchée Divona Park, cet appartement en rez-de-jardin offre une surface de 99 m2, un jardin privatif de 150 m2, un grand séjour lumineux, deux suites, ainsi qu'un garage et deux places de parking. Un bien rare sur le marché, idéal pour les familles, les retraités, les frontaliers travaillant en Suisse, - Caractéristiques principales . Appartement T3 de 99 m2, facilement transformable en T4 (plans disponibles) . Rez-de-jardin avec accès direct depuis toutes les pièces . Séjour lumineux de 50 m2 ouvrant sur terrasses et jardin . Cuisine séparée équipée . Deux suites avec salle de douche et rangements dans les chambres . Salle d'eau visiteurs . Jardin privatif de 150 m2 . Garage fermé de 22 m2 + 2 places de parking privatives - Résidence de standing . Résidence sécurisée avec gardien . Piscine chauffée . Terrain de tennis . Environnement calme, verdoyant et très bien entretenu - Localisation idéale . À proximité immédiate du centre-ville, du lac de Divonne et des commerces . Accès rapide à la Suisse et aux organisations internationales (ONU, OMS, OMC, UNHCR) . 15 min de l'Aéroport International de Genève . 15 min de Nyon, 25 min du CERN, 30 min de Carouge, 40 min de Lausanne Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

168500

Ce studio, de 22.59 m², en bon état, se situe au 1er étage d'une résidence bien entretenue avec parc et piscine. Il se compose d'une entrée avec coin nuit de 4.99 m², salle d'eau et WC de 3.02 m², séjour avec coin cuisine de 14.57 m², donnant sur belle terrasse de 5.56 m² ensoleillée avec vue dégagée. Une place de parking complète ce bien. Accès rapide à la plage, aux commerces et restaurants et à la gare. Cette annonce référence 323372 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT BOUSCAUD (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 42268773100055. Prix du bien : 168 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 81 Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/01/2026 Score DPE : 240 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Investissement locatif! À Aix-en-Provence, dans un secteur stratégique à forte demande étudiante, découvrez ce studio de 24 m², situé au 4ᵉ étage d'une résidence sécurisée avec gardien jour et nuit et digicode. Vendu loué depuis avril 2025 – revenus immédiats (loyer 470 € + 80 € de charges / mois) Rentabilité nette : 7 % Une grande cave d'environ 20 m² vendu avec le studio – un véritable atout patrimonial et rare pour ce type de surface. La résidence est cours de rénovation (parties communes, électricité et ascenseur). Travaux votés et déjà payés. Une amélioration globale qui renforcera le standing et la valorisation de l'immeuble. Proximité immédiate des écoles et facultés, des transports et accès centre-ville rapide Un placement rentable aujourd'hui, avec un potentiel de valorisation à moyen terme. Bien soumis au statut de la copropriété, 520 logements, procédure en cours : aucune, 520 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 000 €. Annonce publiée par Laurent Boulay (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Marseille, 13007 immatriculé au RSAC de sous le n°534 918 511 . Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Fiche Id-UBW180421 : La baule escoublac, secteur Escoublac, T2 d'environ 42 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) - Construction 1890 - Equipements annexes : terrasse - parking - - chauffage : électrique - Classe-Energie D : 236 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 188000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 04/11/2024 - Classe-Energie D : 236 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 940 et 1300 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 480 Euros/an (soit 40 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Frederic LECOINTE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Nivillac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW180422 : La baule escoublac, T2 d'environ 47 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) - Construction 1880 - Equipements annexes : terrasse - parking - cave - Classe-Energie C : 154 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 218000 Euros (Dont 3.81% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 210000 Euros) - DPE réalisé le : 02/01/2023 - Classe-Energie C : 154 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 506 et 684 Euros - Affaire suivie par Mr Frederic LECOINTE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Nivillac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Vous recherchez un appartement sans travaux, performant et idéalement situé en centre-ville ? Ce T3 entièrement rénové à Vidauban est une opportunité rare. Situé rue de la République, en plein cœur du centre-ville, vous bénéficiez d'un cadre de vie pratique avec tous les commerces, services et transports accessibles à pied. Au premier étage d'une petite copropriété de seulement 3 lots, cet appartement de 69 m² offre un parfait équilibre entre charme de l'ancien et confort moderne . La pièce de vie de plus de 34 m² constitue un véritable atout. Spacieuse et lumineuse, elle accueille un séjour convivial et une cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour recevoir ou profiter du quotidien. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables de 13 m² et 15 m², offrant calme et fonctionnalité. Une salle d'eau moderne et un WC indépendant complètent l'ensemble. Entièrement rénové en 2025, ce bien est prêt à vivre immédiatement, sans aucun travaux à prévoir. La climatisation réversible assure un confort optimal été comme hiver. Le DPE classé B garantit une consommation énergétique maîtrisée, un véritable avantage pour votre budget et la valorisation du bien dans le temps . Le centre-ville de Vidauban offre un environnement dynamique et recherché, avec stationnement à proximité et accès rapide aux axes principaux. Que vous soyez primo-accédant ou investisseur, ce bien répond parfaitement aux attentes actuelles du marché : emplacement, confort et rentabilité. Disponible immédiatement, il représente une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite. Bien soumis au statut de la copropriété, 3 logements, procédure en cours : aucune, 3 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 €. Annonce publiée par Sophie Bouvrais (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Nîmes, 30000 immatriculé au RSAC de NIMES sous le n°341 445 583. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

165000

SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE – CENTRE T2 lumineux avec balcon – Parking sécurisé – Calme En plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces et transports. Appartement T2 situé dans une copropriété entretenue, donnant uniquement sur l'arrière de la résidence (aucune nuisance de rue). Caractéristiques : Belle pièce de vie lumineuse Chambre Salle d'eau Balcon de 4 m² Place de parking aérienne sécurisée Local vélo Appartement calme et fonctionnel, idéal premier achat ou investissement. Points forts : - Emplacement - Calme - Parking - Lumineux

Bourg tous commerces, proche sortie Autoroute A26, 10 minutes de Mailly le Camp, 30 minutes de Troyes, 40 minutes de Châlons en Champagne, 2 h de Paris. Dans une résidence calme ... Appartement très lumineux comprenant : entrée, cuisine, séjour, salon ou chambre, 2 chambres, salle de bains, wc, cellier. Cave. Bien en copropriété : 36 lots Montant des charges annuelles 3 567Euros / an : chauffage, eau chaude et froide, entretien général, etc... Pas de procédure en cours Bien en copropriété : 36 lots Charges courantes : 3567 Euros/an Pas de procédure en cours Prix : 58 500 Euros * *Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1110 Euros et 1550 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr