Acheter un bien immobilier

À proximité immédiate du centre de Nantes, ce studio de 18,6 m², construit en 2012 entièrement meublé et prêt à l'usage, comprend une pièce de vie lumineuse, une kitchenette équipée, des rangements optimisés et une salle d'eau bien agencée. Pourquoi cet investissement retient notre attention : - Une situation stratégique à deux pas des universités, du tramway et du centre-ville - Des charges de copropriété très contenues : 19,3 € par mois - Un bien fonctionnel, idéal pour démarrer dans l'immobilier locatif - Un quartier attractif, dynamique et particulièrement recherché par les étudiants Ce bien peut répondre à vos attentes si : - Vous envisagez un premier investissement immobilier simple à mettre en œuvre - Vous recherchez un bien accessible, avec un budget maîtrisé - Vous ciblez une zone à forte tension locative - Vous privilégiez un logement meublé, facile à louer et sans gestion complexe Pour vous accompagner, nous vous proposons une étude de financement sur mesure, gratuite et sans engagement. Elle vous permettra de déterminer votre capacité d'emprunt, d'ajuster votre projet, et d'accéder à des conditions de prêt optimisées. Pour toute information complémentaire ou pour découvrir d'autres opportunités adaptées à votre profil d'investisseur, contactez nos équipes. Disponibles et réactifs, nous vous accompagnons dans chaque étape de votre projet immobilier locatif.

Depuis 2017, Digimo Invest accompagne les investisseurs en immobilier locatif en sélectionnant des projets solides et adaptés à chaque profil. Avec une approche complète - fiscalité, réglementation et stratégie patrimoniale - nos équipes vous suivent à chaque étape pour sécuriser vos choix et optimiser la performance de vos placements. Ce studio de 21,5 m² est situé au deuxième étage d'une résidence récente à Nantes, dans un quartier dynamique, à quelques minutes des écoles et universités. Très bien agencée, la pièce de vie comprend une kitchenette, une table et des chaises hautes pour les repas ainsi qu'un bel espace de travail (bureau, étagères, placard) et enfin, un coin nuit cosy. Pourquoi avons-nous référencé cet investissement ? - Gestion locative simplifiée avec un gestionnaire spécialisé - Rendement très supérieur à la moyenne du marché - Charges de copropriété maîtrisées - Un locataire déjà en place - Très bon état général : appartement récent, ergonomique et bien entretenu Cet actif immobilier est fait pour vous si... - Vous démarrez dans l'investissement immobilier avec un budget raisonnable - Vous recherchez un placement qui génère des loyers sécurisés - Vous souhaitez diversifier votre patrimoine sur Nantes - Vous préférez un investissement géré, sans contrainte de gestion quotidienne Vous pouvez bénéficier d'une étude de financement gratuite et personnalisée avec Digimo Invest. Nous pouvons en effet vous aider à définir votre budget et à mettre en place votre prêt immobilier aux meilleures conditions du marché. Contactez vite nos conseillers Digimo pour en savoir plus ! Nous avons d'autres opportunités à vous présenter, que ce soit pour votre premier projet ou pour étoffer votre portefeuille immobilier. Nos équipes sont disponibles et réactives pour vous accompagner.

T2 secteur cathédrale de Limoges En exclusivité, votre agence 22 BOULEVARD vous propose ce T2 rénové de 44,15m2 Au 4ème et dernier étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement avec balcon (et vu direct sur la cathédrale) bénéficie d'une grande luminosité. Un espace séjour/cuisine, une chambre séparé ainsi qu'une salle d'eau et son WC Un grand placard pour le rangement. Laissez vous charmer par le calme de la résidence, à moins de 2 minutes à pieds de l'hyper centre de Limoges Pour plus d'informations, contactez votre agence 22 BOULEVARD : Alexandre DEBORD au 0777288684 ou par mail : adebord@lahalledelimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Alexandre DEBORD - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°911454908. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

93320 - LES PAVILLONS SOUS BOIS - INVESTISSEUR OU 1ER ACHAT - FACE TRAMWAY GARGAN - CHAUDIÈRE NEUVE - JARDIN: Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cet appartement en rez de jardin avec une entrée indépendante à l'arrière de l'immeuble. Il est composé d'une entrée sur grande cuisine à aménager - Chambre et une salle d'eau - Plein centre ville face au tramway de la gare de Livry - Gargan. Jardin de 12M2 et cave. Peinture refaite dans tout l'appartement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. David Abelac - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°802797233. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Découvrez cet appartement duplex tout juste livré au sein d'une résidence neuve de standing. 3 chambres, balcon de 9,13m2, séjour de 33,2m2, cuisine entièrement équipée, triple salle d'eau, wc indépendants. Possibilité d'acheter une place de parking en supplément Contactez-nous afin de planifier une visite

795000

NICE – PROMENADE DES ANGLAIS – CHARMANT 3 PIÈCES DE 65 M² – VUE PANORAMIQUE SUR LA MÉDITERRANÉE Un véritable petit cocon où l'on se sent chez soi dès les premiers instants. Au cœur de la Promenade des Anglais, dans une agréable résidence de standing, découvrez ce ravissant appartement traversant de 65 m², très joliment meublé et proposé clé en main. Dès l'entrée, on est séduit par son atmosphère chaleureuse, sa luminosité et son charme. Le joli séjour s'ouvre sur une terrasse exposée plein sud, offrant une magnifique vue panoramique sur la Baie des Anges. Une petite cuisine indépendante, discrète et fonctionnelle, complète harmonieusement cet espace de vie. À l'arrière, deux belles chambres au calme disposent chacune de leur balcon. Une grande salle de bains et des toilettes indépendantes complètent l'ensemble. Cet appartement offre le confort d'une belle et très grande suite d'hôtel, avec le privilège de se sentir chez soi. Parfaitement équipé et prêt à vivre, il permet de profiter pleinement de ses séjours sur la Côte d'Azur dès son arrivée, en toute liberté. SES ATOUTS - Adresse recherchée sur la Promenade des Anglais - Appartement traversant et lumineux - ⁠Terrasse exposée plein sud - Deux chambres au calme, chacune avec balcon - Très joliment meublé et équipé, clé en main - Résidence de standing - ⁠Cave - Centre-ville accessible à pied en longeant la Promenade des Anglais - Tramway desservant l'aéroport et commerces à quelques pas Un lieu de charme pour vos vacances et vos séjours sur la Côte d'Azur, ou le bonheur d'y vivre toute l'année en résidence principale. Nous serons ravis de vous le faire découvrir lors d'une visite. Alors contactez-nous ! Honoraires à la charge du vendeur 5%. Bien en copropriété : NC lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2760€. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

71000 MÂCON - RUE GAMBETTA - APPARTEMENT 90 M² - 3 CHAMBRES - 1 CAVE + 1 GRENIER - VENDU ENTIÈREMENT MEUBLÉ - SPÉCIAL RÉSIDENCE PRINCIPALE / INVESTISSEUR LOCATIF Nora El Ghazal & Efficity, l' agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent : En plein cœur de ville, cet appartement de 90 m², situé au 3ᵉ étage sans ascenseur, offrant un fort potentiel locatif. - Vendu entièrement meublé, il est prêt à être exploiter immédiatement en location classique ou en Résidence principale. - Configuration optimale avec 3 chambres. - Distribution des pièces : Séjour : 19 m² Cuisine indépendante : 7 m² 3 Chambres : d' environ 14 m² chacune Salle de bains : 4 m² Cellier : 3m² Buanderie : 2 m² - En annexes : 1 cave de 5,78 m² + 1 grenier de 5,46 m² offrant des espaces de stockage appréciables. Performance énergétique - Le logement présente une consommation énergétique de 243 kWh/m²/an (classe D) et des émissions de 29 kg CO₂/m²/an (classe D) - Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 390 € et 1 930 € par an (prix indexés) - Chauffage collectif. Charges de copropriété - Charges trimestrielles : 587,99 € / trimestre, comprenant : Chauffage avec répartiteurs, Entretien des parties communes (électricité, ménage…), Gestion du syndic Citya Mâcon (mandat en cours jusqu'au 30/04/2026) Fonds de travaux ALUR : 28,47 € / trimestre Les points forts pour un investisseur Centre-ville attractif Bien vendu meublé = pas d'investissement mobilier 3 chambres = forte demande locative Charges incluant chauffage = lisibilité pour les locataires Cave + grenier = valeur ajoutée Un bien stratégique pour un investisseur souhaitant un produit clé en main, exploitable immédiatement. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite : Nora El Ghazal au 07 77 97 29 66 ou par mail : nelghazal@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Nora El Ghazal - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°918945940. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

450000

3 Pièces Lumineux avec Terrasse – À Rénover, Saint-Laurent-du-Var Bord de Mer À seulement quelques pas de la mer et du port de Saint-Laurent-du-Var, découvrez ce vaste appartement de 3 pièces d'environ 71 m², situé au 3ème étage d'une résidence soignée avec piscine. Il se compose d'un séjour baigné de lumière, d'une cuisine indépendante, de deux grandes chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Le balcon et la terrasse offrent de beaux espaces extérieurs, parfaits pour profiter du climat méditerranéen. Un fort potentiel pour un projet de rénovation personnalisé dans un secteur très recherché. Possibilité une place de parking à 15000€ Honoraires à la charge du vendeur 4%. Bien en copropriété : NC lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 3300 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Investisseurs ! Venez découvrir cet appartement de 93,87m² situé à proximité des commerces et le centre ville dans une copropriété bien entretenue de seulement 4 lots. Cet appartement se situe au 1er étage et il est agencé de la façon suivante : Une entrée, un salon commun avec une belle cuisine équipée. Trois belles chambres et chacune avec sa salle d'eau privative et un WC commun. Cet appartement est loué en colocation (360€ hors charges) chaque chambre (baux à l'appuie et un mandat de gestion). Le tout loué 1080€ hors charges par mois. Si vous êtes à la recherche d'un investissement locatif, ce bien est fait pour vous ! Si vous voulez en savoir plus : 0663872940 jchick@lahallelimmobilier.fr RCS: 928748482 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Joshua CHICK représentant de la SARL SIGNATURE AUTHENTYCK , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 310 Rue François Perrin, 87000 Limoges - titulaire de la carte professionnelle CPI 8701 2026 000 000 009 - CCI de LIMOGES et HAUTE VIENNE le 28/07/2026 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°107 084 451 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°107084451. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

LIEUSAINT - 3 PIECES - 2 CHAMBRES - BALCON - LUMINEUX ET CALME Efficity vous propose un bel appartement avec balcon dans un immeuble des années 2010. Le bien d'une surface de 56 m² loi carrez est composé d'un séjour avec une cuisine US de 25 m² donnant sur un balcon de 7 m². L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains et d'un wc séparé. Une place de parking extérieure complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Raphaël Da Lage - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°989678016. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

94130 - NOGENT SUR MARNE - VILLAGE - CENTRE- STUDIO - 25m2 - 1ER ÉTAGE - LUMINEUX - CALME - SÉCURISÉE - DPE E ATOUTS = Quartier très recherché du NOGENT SUR MARNE, proche commerces et transports. EffiCity, l'agence leader de l'estimation en ligne, vous propose de venir découvrir ce studio de 25m2 carrez, situé au 1er étage. Le studio comprend : une pièce de vie avec rangements, une cuisine équipée, une salle d'eau avec WC. Loué en bail mobilité jusqu'au 3 juillet 2026 à 850 euros. A visiter au plus vite. Photoreportage en cours. Pour les visites et les renseignements contactez : Elena Sukhanakova au 06.40.65.86.04 ou par mail : esukhanakova@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Elena Sukhanakova - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 15e Arrondissement sous le n°818266207. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Duplex de 129m2 au coeur de Colomiers - Le Cabinet SITEA vous propose en exclusivité ce superbe appartement duplex de type 4, niché au 6ème et dernier étage d'une résidence parfaitement entretenue et gérée par nos soins. Idéalement situé au cœur de Colomiers, il offre un cadre de vie privilégié permettant un accès immédiat à l'ensemble des commodités à pied. Développant une surface totale d'environ 129 m² au sol (89 m² Loi Carrez), ce bien se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité remarquable et son positionnement en dernier étage, garantissant calme et vue dégagée. Dès l'entrée, un spacieux hall avec placard intégré dessert un vaste séjour baigné de lumière d'environ 50 m² ainsi qu'une grande cuisine. L'ensemble s'ouvre sur une agréable terrasse offrant une vue dégagée. À l'étage, l'espace nuit se compose d'un dégagement menant à une salle d'eau et à trois chambres avec rangements intégrés, dont une disposant d'une terrasse fermée, apportant un espace supplémentaire appréciable. Informations complémentaires : Visite virtuelle disponible Prix de vente : 249 900 € (honoraires à la charge du vendeur) Quote-part annuelle des charges : 960 € Taxe foncière : 1 521 € 36 lots principaux. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 36 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 960,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur.

Situé au deuxième étage, ce studio offre un espace de vie optimisé et confortable, parfaitement adapté au quotidien des étudiants. La pièce principale est pratique, avec un agencement réfléchi pour maximiser fonctionnalité et confort. La résidence a récemment bénéficié d'un ravalement de façade (début 2025) ; un avantage significatif pour la tranquillité et la rentabilité de l'investissement. L'emplacement est idéal : accès immédiat aux transports en commun, avec l'arrêt de bus Porte de la Chapelle (ligne 50) au pied de la résidence, facilitant les déplacements étudiants vers le centre-ville et les universités. Avec un DPE C, ce studio représente une opportunité d'investissement sécurisé dans une résidence gérée par Univéa Campus, un acteur reconnu sur le marché des résidences étudiantes. Parfait pour un investisseur recherchant un bien clé en main, locatif et à forte demande, au cœur d'un quartier dynamique et bien desservi de Nantes !

Idéalement situé entre forêt et Nationale 12, au calme et niché dans un écrin de verdure, superbe appartement 3 pièces SPÉCIAL INVESTISSEUR dans une résidence de standing 2022. Cuisine ouverte sur séjour avec accès direct à la terrasse et au jardin de 134 m², 2 chambres avec accès jardin, salle de bains, WC séparés et coin dressing. Chaudière gaz individuelle, DPE C ! 2 parkings en sous-sol (accès par ascenseur) complètent cette affaire vendue louée (bail 02/2022). (Copro. 282 lots, charges 1303,47 €/an eau incluse) (Prix honoraires exclus : 252 381 €. Honoraires 5% TTC charge acquéreur) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490€ et 730€ par an selon DPE. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). %agence

Situé au nord de la ville et à proximité immédiate des pôles universitaires, ce studio meublé de 21,44 m² constitue une opportunité d'investissement locatif particulièrement pertinente. Implanté au 3ème étage d'un immeuble récent livré en 2016, l'appartement bénéficie d'une exposition nord-est et d'une vue dégagée sur un environnement boisé à l'arrière du bâtiment. En très bon état général, il offre un agencement optimisé et confortable. Un locataire est déjà en place, garantissant une continuité locative dès l'acquisition. Pourquoi avons-nous référencé cette opportunité ? * Un emplacement recherché à deux pas des écoles et campus * Un appartement récent, bien entretenu et fonctionnel * Un studio meublé avec aménagement optimisé * Une vue agréable sur un espace arboré * Un locataire déjà en place reconnu pour sa fiabilité * Des charges maîtrisées * Un DPE classé C Le statut d'Investissement * LMNP avec neutralisation fiscale * Récupération de la TVA sur les dépenses et travaux * Pas de CFE à payer (pour un investissement) * Frais de notaire plus faibles Investir avec Digimo Le bien présenté dans cette annonce a fait l'objet d'une sélection rigoureuse par nos équipes. Spécialisés dans l'immobilier locatif nantais depuis plus de 15 ans, nous avons développé une expertise approfondie des stratégies d'investissement performantes. Notre accompagnement est intégré au prix de l'opération et inclut un suivi sur les aspects fiscaux, comptables, juridiques, économiques et réglementaires. Tout investissement comportant des risques, notre rôle est de vous aider à les identifier, les comprendre et les maîtriser. Nous contacter Si vous souhaitez en savoir plus, privilégiez un appel téléphonique, à défaut le formulaire de prise de contact. Nos équipes se feront un plaisir de comprendre votre cahier des charges et de vous proposer de nombreuses opportunités adaptées à votre budget et vos objectifs.

À Nantes, découvrez ce studio meublé de 25,92 m² situé au 3ème étage d'un immeuble récent construit en 2016. Exposé sud-est, il bénéficie d'une belle luminosité et d'un confort thermique optimal avec un DPE classé C. Fonctionnel et parfaitement agencé, il comprend une pièce de vie avec kitchenette équipée, un espace nuit avec grand placard, un coin bureau et une salle d'eau moderne conforme aux normes PMR. L'ensemble est en très bon état général et dispose d'une place de parking couverte. Le bien est actuellement loué à un locataire en place, offrant une stabilité locative immédiate. Pourquoi avons-nous référencé cette opportunité ? * Emplacement stratégique à proximité immédiate des grandes écoles et du campus universitaire * Quartier dynamique et recherché, à deux pas des transports * Appartement récent, bien entretenu et parfaitement optimisé * Exposition sud-est et bonne performance énergétique (DPE C) * Locataire déjà en place, fiable et régulier * Charges maîtrisées et fiscalité attractive Le statut d'Investissement * LMNP avec neutralisation fiscale * Récupération de la TVA sur les dépenses et travaux * Pas de CFE à payer (pour un investissement) * Frais de notaire plus faibles Investir avec Digimo Le bien présenté dans cette annonce a fait l'objet d'une sélection rigoureuse par nos équipes. Spécialisés dans l'immobilier locatif nantais depuis plus de 15 ans, nous avons développé une expertise approfondie des stratégies d'investissement performantes. Notre accompagnement est intégré au prix de l'opération et inclut un suivi sur les aspects fiscaux, comptables, juridiques, économiques et réglementaires. Tout investissement comportant des risques, notre rôle est de vous aider à les identifier, les comprendre et les maîtriser. Nous contacter Si vous souhaitez en savoir plus, privilégiez un appel téléphonique, à défaut le formulaire de prise de contact. Nos équipes se feront un plaisir de comprendre votre cahier des charges et de vous proposer de nombreuses opportunités adaptées à votre budget et vos objectifs.

Au cœur de l'Île de Nantes, à deux pas de la place François II, découvrez ce T1 bis de 28,39 m² situé au 4ème étage d'une copropriété récente construite en 2012. L'appartement, vendu meublé et équipé, bénéficie d'une double exposition Nord et Est offrant une belle luminosité et une vue dégagée. Son agencement optimisé propose une pièce de vie confortable, un espace cuisine fonctionnel, ainsi qu'une salle d'eau avec faïence toute hauteur. Un parking en sous-sol complète le bien. L'ensemble est en bon état général et déjà occupé par un locataire fiable, garantissant une continuité locative immédiate. Pourquoi avons-nous référencé cette opportunité ? * Un emplacement central à proximité immédiate des écoles et universités * Un quartier en pleine transformation avec l'arrivée du futur CHU et de nouvelles lignes de transports * Un appartement récent, bien entretenu et fonctionnel * Une double exposition rare pour ce type de surface * Une place de parking incluse * Un locataire déjà en place Le statut d'Investissement * LMNP avec neutralisation fiscale * Récupération de la TVA sur les dépenses et travaux * Pas de CFE à payer (pour un investissement) * Frais de notaire plus faibles Investir avec Digimo Le bien présenté dans cette annonce a fait l'objet d'une sélection rigoureuse par nos équipes. Spécialisés dans l'immobilier locatif nantais depuis plus de 15 ans, nous avons développé une expertise approfondie des stratégies d'investissement performantes. Notre accompagnement est intégré au prix de l'opération et inclut un suivi sur les aspects fiscaux, comptables, juridiques, économiques et réglementaires. Tout investissement comportant des risques, notre rôle est de vous aider à les identifier, les comprendre et les maîtriser. Nous contacter Si vous souhaitez en savoir plus, privilégiez un appel téléphonique, à défaut le formulaire de prise de contact. Nos équipes se feront un plaisir de comprendre votre cahier des charges et de vous proposer de nombreuses opportunités adaptées à votre budget et vos objectifs.

À Nantes, découvrez ce studio meublé de 25,85 m² situé au 3ème étage d'un immeuble récent construit en 2016. En très bon état général, l'appartement bénéficie d'une exposition nord-ouest avec vue dégagée sur une cour arborée, offrant un environnement calme et agréable. Conforme aux normes PMR, il propose un agencement optimisé avec pièce de vie lumineuse, kitchenette fonctionnelle, espace nuit bien délimité, grand placard et salle d'eau moderne avec douche plain-pied. Une place de parking couverte complète ce bien. Un locataire sérieux est déjà en place. Pourquoi avons-nous référencé cette opportunité ? * Un appartement récent et parfaitement entretenu * Un emplacement recherché à proximité immédiate des écoles et campus * Une configuration PMR offrant une surface confortable * Un bien déjà loué avec un locataire fiable * Une place de stationnement privative * Une copropriété moderne avec espaces communs de qualité * Un secteur dynamique au nord de Nantes Le statut d'Investissement * LMNP avec neutralisation fiscale * Récupération de la TVA sur les dépenses et travaux * Pas de CFE à payer (pour un investissement) * Frais de notaire plus faibles Investir avec Digimo Le bien présenté dans cette annonce a fait l'objet d'une sélection rigoureuse par nos équipes. Spécialisés dans l'immobilier locatif nantais depuis plus de 15 ans, nous avons développé une expertise approfondie des stratégies d'investissement performantes. Notre accompagnement est intégré au prix de l'opération et inclut un suivi sur les aspects fiscaux, comptables, juridiques, économiques et réglementaires. Tout investissement comportant des risques, notre rôle est de vous aider à les identifier, les comprendre et les maîtriser. Nous contacter Si vous souhaitez en savoir plus, privilégiez un appel téléphonique, à défaut le formulaire de prise de contact. Nos équipes se feront un plaisir de comprendre votre cahier des charges et de vous proposer de nombreuses opportunités adaptées à votre budget et vos objectifs.

Situé dans le quartier dynamique du Petit-Port, ce studio meublé de 21,01 m² se trouve au 4ème étage d'une copropriété récente et bien entretenue. L'appartement bénéficie d'une exposition ouest et d'une vue dégagée sur l'arrière du bâtiment, offrant calme et luminosité. L'agencement est optimisé avec un espace de vie fonctionnel, un coin cuisine équipé, un espace nuit confortable et une salle d'eau avec WC. Le ravalement de façade a été achevé début 2025, renforçant la qualité générale de l'immeuble. Un locataire est déjà en place, permettant une continuité locative immédiate. Pourquoi avons-nous référencé cette opportunité ? * Un emplacement stratégique à proximité immédiate des facultés et grandes écoles * Un quartier jeune et dynamique, très recherché pour les petites surfaces * Un appartement en bon état, meublé et prêt à louer * Une vue dégagée et un environnement calme * Un ravalement récent déjà financé * Un locataire en place, sérieux et fiable * Une très bonne performance énergétique (DPE C) Le statut d'Investissement * LMNP avec neutralisation fiscale * Récupération de la TVA sur les dépenses et travaux * Pas de CFE à payer (pour un investissement) * Frais de notaire plus faibles Investir avec Digimo Le bien présenté dans cette annonce a fait l'objet d'une sélection rigoureuse par nos équipes. Spécialisés dans l'immobilier locatif nantais depuis plus de 15 ans, nous avons développé une expertise approfondie des stratégies d'investissement performantes. Notre accompagnement est intégré au prix de l'opération et inclut un suivi sur les aspects fiscaux, comptables, juridiques, économiques et réglementaires. Tout investissement comportant des risques, notre rôle est de vous aider à les identifier, les comprendre et les maîtriser. Nous contacter Si vous souhaitez en savoir plus, privilégiez un appel téléphonique, à défaut le formulaire de prise de contact. Nos équipes se feront un plaisir de comprendre votre cahier des charges et de vous proposer de nombreuses opportunités adaptées à votre budget et vos objectifs.

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Un investissement locatif sécurisé, les pieds dans l'eau, au cœur d'une destination littorale recherchée, pensé pour conjuguer rendement et sérénité. Découvrez ce T2 d'environ 37 m² avec terrasse de 4,45 m², situé au sein de la résidence Le Coteau et la Mer à Douarnenez. Cet appartement 2 pièces, configuré pour 4/5 personnes, génère une rentabilité de 5,27 %, avec un loyer mensuel de 722 €. Une solution pertinente pour les investisseurs à la recherche de revenus locatifs stables et sécurisés. Ce bien est exclusivement destiné à un investissement locatif et ne peut être acquis en résidence principale ou secondaire. Emplacement stratégique en bord de mer Idéalement implantée à Douarnenez, la résidence Résidence Premium Pierre & Vacances Le Coteau et la Mer bénéficie d'un positionnement premium face à la baie, à seulement 50 mètres de la plage, à proximité immédiate du petit port de pêche et des falaises environnantes. Située à 25 km au nord-ouest de Quimper, dans le sud du Finistère, Douarnenez s'inscrit historiquement sur la côte de Cornouaille et profite d'une fréquentation touristique régulière. La proximité du centre de thalassothérapie renforce l'attractivité de l'emplacement. Résidence Premium 4**** construite en 2012, elle propose des appartements aux tonalités marines, certains avec vue mer, ainsi qu'une piscine intérieure chauffée sous verrière ouverte toute l'année et un solarium avec vue sur l'océan. Un environnement naturel préservé et reconnu, favorable à la pérennité de l'exploitation locative. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et étudier le potentiel de cet investissement. Jean-Philippe Peignon – 06 73 79 71 06 www.pierresens-developpement.com Détails du bien - Bail commercial : échéance septembre 2030 - Gestionnaire : Pierre & Vacances - Loyer mensuel : 722 € - Rentabilité : 5,27 % - Taxe foncière : 527 € - Année de construction : 2012 - Prix de vente : 164 485 € Prestations de la résidence Piscine intérieure chauffée sous verrière avec vue mer, solarium, appartements décorés dans un esprit bord de mer, résidence Premium 4**** intégrée dans un environnement touristique structuré et reconnu. L'intégralité des charges de copropriété est prise en charge par le gestionnaire, hors charges non récupérables (honoraires de syndic, assurances) et fonds de travaux ALUR. Copropriété soumise à la loi du 10 juillet 1965. **Les visuels présentés sont non contractuels**

218100

Envie d'un appart' qui coche toutes les cases ? ne cherchez plus ! Découvrez ce bel appartement de 84 m², ultra lumineux, situé dans le quartier de La Poterie, à deux pas du métro, des écoles et du centre commercial. ici, tout est réuni pour simplifier le quotidien… et ça change tout ! pourquoi vous allez l'adorer ? • 3 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir toute la famille (ou créer un bureau et un dressing, à vous de voir !) • une agréable pièce de vie avec balcon, idéale pour profiter d'un café au soleil ou d'un apéritif entre amis • résidence sécurisée et parfaitement entretenue : posez vos valises, aucun travaux à prévoir • cave et place de parking incluses — un vrai confort au quotidien • vendu loué jusqu'en septembre 2026 : revenus locatifs déjà en place, investissement serein le quartier ? Commerces, transports, écoles… tout est accessible à pied. un secteur calme et recherché, idéal pour vivre ou investir en toute tranquillité. en résumé : - un appartement lumineux, fonctionnel, bien situé et rentable. franchement… qu'attend-on pour organiser une visite ? Cette annonce référence 322885 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANE DUCLOS (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 10157010900013. Prix du bien : 218 100,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2026 Score DPE : 126 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PARIS Ier - PLACE VENDÔME - JARDIN DES TUILERIES - RARE - DERNIER ÉTAGE - ASCENSEUR - CALME ET LUMINEUX - effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement de 2 pièces de 38,52m² dont 23,72m² en loi carrez, soit une surface pondérée de 32m². Idéalement situé à quelques pas de la prestigieuse Place Vendôme et du Jardin des Tuileries, au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés de Paris, cet appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports. À seulement quelques minutes à pied des stations de métro Tuileries (Ligne 1), Concorde (Lignes 1, 8 et 12) et Pyramides (Lignes 7 et 14), ce bien offre une accessibilité optimale au cœur de la capitale. Situé au 6ᵉ étage d'un bel immeuble de standing avec gardien et espace vélo, cet appartement profite d'un environnement calme et lumineux. L'ascenseur dessert jusqu'au 4ᵉ étage. Le bien se compose : • d'une entrée, • d'une cuisine équipée, • d'une salle d'eau avec espace buanderie et WC, • d'un séjour chaleureux avec poutres apparentes, apportant un charme authentique à l'ensemble. Cet appartement constitue une opportunité idéale pour un pied-à-terre parisien, un premier achat ou un investissement patrimonial dans un secteur d'exception. DPE : E Charges de copropriété : 35 € / mois Taxe foncière : 612 € / an Distances : • Place Vendôme : 200 m • Jardin des Tuileries : 280 m • Musée du Louvres : 750m • Métro Tuileries (Ligne 1) : 270 m • Métro Concorde (Ligne 1, 8 et 12) : 600 m • Métro Pyramide (Ligne 7 et 14) : 600 m • Boulangerie : 350 m • Supermarchés : 180 et 500 m Pour plus d'informations et/ou organiser une visite, contactez Thomas Bovet par email ou par téléphone. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Thomas Bovet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°822475216. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Je vous propose cet appartement idéalement situé au centre-ville de CHAUMONT, au 2ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, à deux pas de toutes les commodités, poste, commerces, banques, écoles etc. et sans aucun travaux à prévoir. Vous apprécierez de ne plus prendre votre voiture aussi souvent. Entièrement renové, il bénéficie de 3 chambres, d'un séjour de 29 m2 très lumineux avec baies vitrées, d'une cuisine aménagée avec four, plaques et hotte neufs. Un cellier est attenant pour accueillir le lave-linge et possède de nombreuses étagères. Vous serez sous le charme de la salle de bain, avec son marbre vert et sa robinetterie dorée, qui apportent une touche de sophistication et d'élégance, les deux vasques et la baignoire d'angle confortable et spacieuse en font un lieu à la fois esthétique et pratique grâce à ses grands placards. Une petite salle de douche est également présente un peu plus loin dans l'appartement. Un grand dressing, de nombreux placards, penderies et rangements sont à votre disposition. Une loggia couverte de 15m de longueur avec baies vitrées complète cet appartement lumineux et facile à vivre. Cave et garage à vélos. Chauffage collectif sur réseau de chaleur et eau chaude par chaudière gaz naturel. Surface privative Loi Carrez : 90.83 m2 Copripriété de 32 lots dont 13 lots à usage d'habitation. Cette annonce vous est proposée par PASCAL BREGEAULT - EI - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

62000

A découvrir, charmant T3 en parfait état, comprenant, séjour double orienté Sud/Ouest, ouvrant sur balcon carrelé à l'Ouest et climatisé, cuisine indépendante complètement équipée donnant également sur balcon avec stores bannes, une vaste chambre avec large placard mural équipé et parquet au sol, salle de bain avec baignoire d'angle et colonne balnéo, toilettes séparées, cellier avec emplacement machine à laver et rangement. Le séjour peut être séparé pour création d'une chambres supplémentaire. Cave en sous-sol. Appartement au 1er étage/4 sans ascenseur. Les plus de ce bien : Vue dégagée, parc en bas de l'immeuble, porte blindée, climatisation dans la pièce de vie, volets roulants électriques dans la cuisine et la pièce de vie. Cette annonce référence 322888 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE-CHRISTINE BAUDET (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 83009922200010. Prix du bien : 62 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 380,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/08/2024 Score DPE : 220 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

155500

Situé en hyper centre de Joué-lès-Tours cet appartement se situe au premier étage d'une résidence bâti en 2016. Toutes les commodités sont accessibles à pied, un vrai bonheur ! Ce type 3 d'une superficie de 66m2 comprend une entrée, un cellier, un WC séparé, deux chambres, une salle de bain et un salon/séjour avec coin cuisine. Deux places de parking privatives en sous-sol font parties du lot. A visiter sans tarder ! Cette annonce référence 322849 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC DESCOUX (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 88352219500014. Prix du bien : 155 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 43 Charges prévisionnelles annuelles : 2 160,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/02/2026 Score DPE : 81 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 477.00 € et 645.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

582200

Nantes Triangle d'Or / Copernic Dans une résidence de standing rénovée très récemment, découvrez ce lot de 2 appartements mitoyens situés au 1er étage (avec ascenseur). Un T4 de 109 m2 composé de : Large entrée avec WC, double séjour traversant de plus de 45 m2, prolongé par une terrasse de 13 m2 exposée ouest avec vue dégagée sur le jardin. Côté nuit, 2 belles chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un WC. Un studio de 30 m2 composé de : Une salle d'eau avec WC, une pièce de vie avec coin kitchenette prolongée par une terrasse exposée ouest de 9 m2 avec vue dégagée sur le jardin. Le tout pouvant former un appartement de 130 m2, composé de 2 chambres et une suite parentale sur jardin. Les 2 terrasses réunies offre un espace extérieur de plus de 22 m2, exposé ouest et sans vis-à-vis. En annexe, une place de parking sécurisée, deux grandes caves. Travaux de rafraichissement/décoration à prévoir. Commerces, transports et écoles à deux pas. Un deuxième parking disponible en sus. Points forts : - Emplacement prisé - Copropriété de standing - Grand espace de réception - Terrasse Ouest vue jardin

Au sein d'une copropriété récente et très bien entretenue avec gardien. Ce 3 pièces 2 chambres en rdc surélevé se distingue d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sans vis a vis, il se compose : D'une entrée aménagée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine semi ouverte, de 2 chambres ainsi qu'une salle d'eau et WC indépendant. Refait a neuf en 2020 par architecte.

Appartement T2 avec Vue Mer & Massif des Calanques – Cassis Situé sur les hauteurs de Cassis, au sein d'une résidence de standing avec piscine, cet appartement T2 entièrement rénové vous séduira par son cadre exceptionnel et son atmosphère unique. Dès l'entrée, vous serez charmé par la luminosité et l'espace optimisé de ce bien. La pièce de vie, composée d'un salon convivial et d'une cuisine équipée à l'américaine, s'ouvre sur une magnifique terrasse de 20 m², offrant une vue imprenable sur le massif des Calanques et la mer. Un cadre idéal pour savourer vos petits-déjeuners face à un panorama d'exception. L'espace nuit comprend une belle chambre avec de nombreux rangements, un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant. Sans voisin au-dessus, ce bien procure une sensation d'indépendance et de tranquillité, évoquant l'esprit d'une petite maison. Un bien rare, alliant confort, modernité et cadre privilégié. À découvrir sans tarder ! Cassis – Résidence avec piscine Appartement T2 – Terrasse 20 m² Vue mer et massif des Calanques Rénové – Esprit maison copropriété de 61 lots. Mandat n°4212

247000

Venez découvrir cet appartement de plain-pied avec l'esprit d'une maison : 85 m2, 3 chambres, jardin privatif de 350 m2 et garage. Il est situé au coeur d'un domaine arboré, dans le secteur recherché du Triez. Dans une petite copropriété de 4 lots, au sein d'un lotissement, il est situé à 10 minutes à pied du tram Triez, et à proximité des commerces, écoles et grands axes. Il s'agit d'un T4 de 85 m2 habitables à rafraîchir. Certaines photos dans l'annonce sont des projections pour vous donner des idées. Vous y trouverez une entrée, un salon / salle à manger donnant sur le jardin et une cuisine aménagée avec coin repas. L'espace nuit se compose de 3 belles chambres (dont une avec rangements intégrés), d'une salle de douche et d'une grande buanderie. Possibilité d'intégrer une chambre dans la pièce de vie pour avoir une pièce de vie de près de 35 m2, voire 45 m2 en ouvrant la cuisine. En plus, un beau et grand jardin de 350 m2 avec terrasse et un garage (possibilité de se garer devant également). Chauffage individuel au gaz. DPE : D. Rafraîchissement à prévoir pour remettre ce bien aux goûts du jour. Taxe foncière : 1350 euros. Charges de copropriété : 75 euros par mois. 3%.COM - Spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur Croix, Wasquehal, Mouvaux et alentours. Réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local, estimation gratuite. Contact - Raphaël BOLLENGIER, Conseiller immobilier 3%.COM. 06.95.19.98.04 (Appel / SMS / Whatsapp). r.bollengier@gmail.com. .Agent commercial (RSAC Lille 520 334 376). Visite sur rendez-vous. Réponse rapide. Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: 520334376, Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -