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186000

Découvrez cet appartement de 84m² situé au 3ème et dernier étage d'une copropriété bien entretenue construit en 2020. À l'intérieur, l'espace est astucieusement réparti sur quatre pièces agréables. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement au séjour, créant un cadre idéal pour vos moments de réception ou de détente. Une cave vient compléter les espaces de rangement, pour un quotidien simplifié. Pour vos véhicules, un emplacement de parking est inclus, assurant une praticité toujours appréciée proche du centre-ville. Bien que le bien ne bénéficie pas d'espaces extérieurs, sa situation privilégiée compense largement ce compromis. À proximité, commerces et transport en commun vous facilitent la vie, permettant de concilier efficacement toutes vos obligations. Les charges annuelles de copropriété sont de 1296€, reflétant un entretien soigneux de l'immeuble. Contactez Aurélie GONTHIER pour plus d'informations. Cette annonce référence 344778 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURÉLIE GONTHIER (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE (97410) sous le numéro 88351718700026. Prix du bien : 186 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 296,00 € Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

257500

Magnifique vue mer pour cet appartement 3 pièces entièrement repeint à vendre face a la plage. Il offre une entrée, un séjour ouvrant sur une loggia . Une cuisine entièrement aménagée. L''espace nuit se compose de deux chambres, salle de douche. Un wc et un cellier, parking complète ce bien. Charges de copropriété 700EUR Taxe foncière 600EUR Bien soumis au statut juridique de la Copropriété Contactez-nous vite pour organiser une visite et saisir cette opportunité unique. Honoraires à la charge du vendeur David Ghali agent commercial en immobilier RSAC Béziers 905 172 300 3%.COM, réseau immobilier à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - 3%.COM, - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À Valence, au cœur du quartier recherché de la place Saint-Jean, ce duplex de 3 pièces de 75 m2 se situe au 1er étage d'une petite copropriété des années 1930 bien entretenue. L'appartement profite d'une configuration agréable, sans voisin au-dessus, et d'une terrasse d'environ 11 m2, offrant un vrai espace extérieur rare dans ce secteur. L'entrée s'ouvre sur un premier niveau dédié aux pièces de vie, avec une pièce de séjour conviviale et une cuisine indépendante, permettant de bien distinguer les espaces et de conserver une circulation fluide au quotidien. La présence d'un wc à ce niveau ajoute un confort appréciable. À l'étage supérieur, l'espace nuit se compose de deux chambres, complété par une salle d'eau et un second wc, permettant à chacun de profiter de son intimité et d'une organisation simple au quotidien. Le bien dispose également de rangements intégrés, d'un double vitrage bois, d'un chauffage individuel au gaz et d'une cave, idéale pour stocker ou aménager un espace supplémentaire. Un petit local à vélo collectif complète l'ensemble, pratique pour les déplacements doux en ville. La copropriété ne compte que trois logements, avec de faibles charges, renforçant l'atmosphère paisible et la bonne tenue de l'immeuble. À proximité immédiate, le cadre de vie est particulièrement agréable pour les familles comme pour les actifs. Pour la scolarité des enfants, l'école privée Saint Félix de Valence (maternelle et primaire) se trouve à environ 100 m, l'avenue Victor Hugo et son collège à environ 100 m également, l'école Louis Pergaud à environ 400 m et le groupe scolaire Émile Barthelon à environ 500 m. Les plus petits pourront rejoindre l'école maternelle du Chauffour à environ 300 m. Les espaces verts sont nombreux et facilement accessibles à pied : le parc Saint-Ruf à environ 200 m, le square du 6e d'artillerie à environ 200 m, le bassin des Joutes de l'Espérance Nautique à environ 300 m, ainsi que le square Charles Aznavour et le square Michel Terisse, tous deux à moins de 400 m. Cet environnement immédiat offre un équilibre appréciable entre vie urbaine, écoles et parcs de quartier. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1000 € - Charges de copropriété : 30 € - DPE : C - Mode de chauffage : gaz individuel - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz - Terrasse : 11,3 m2 Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, en restant disponible pour éclairer chaque étape. Si vous souhaitez des précisions supplémentaires sur le bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

398900

Dans le secteur recherché du Ponant à La Grande-Motte, découvrez ce T3 en duplex entièrement rénové de 61 m² habitables avec terrasse et possibilité de place de stationnement. Situé dans la résidence Les Rives de Corail au 3ème et dernier étage sans ascenseur, l'appartement se déploie sur deux niveaux et offre un intérieur véritablement prêt à habiter : aucun travaux à prévoir, il ne reste qu'à poser ses valises ! La rénovation, complète et particulièrement soignée, ne s'est pas limitée à l'esthétique. L'isolation thermique et phonique, y compris celle des sols, l'électricité et la plomberie ont été entièrement reprises. La climatisation réversible installée dans tout le logement complète ce niveau de confort. Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par son sol en marbre, ses finitions contemporaines et son remarquable escalier en bois et métal mis en valeur par un éclairage intégré. La cuisine ouverte, réalisée sur mesure avec un plan de travail en chêne, s'intègre harmonieusement au séjour. L'espace de vie bénéficie également d'une cheminée électrique décorative et chauffante, de nombreux rangements intégrés ainsi que d'un coin bureau discret et fonctionnel. L'ancienne loggia, entièrement intégrée au séjour/cuisine, contribue à créer un volume généreux et convivial. Un WC indépendant est également présent au premier niveau. À l'étage, l'agencement a été intelligemment repensé afin d'optimiser chaque mètre carré. Il comprend deux chambres avec rangements ainsi qu'une salle de bains agrandie avec un second WC et équipée d'une baignoire balnéo. L'une des chambres s'ouvre directement sur une agréable terrasse de 7 m², tournée vers la verdure, sans vis-à-vis direct et particulièrement plaisante en fin de journée. Une place de stationnement privative et couverte, située dans la résidence juste sous l'appartement, peut compléter ce bien en sus. Une demande d'installation d'une prise de recharge pour véhicule électrique a été déposée auprès du syndic et demeure en cours d'instruction. La vente d'une partie du mobilier peut également être envisagée. Précision relative aux surfaces et à la loggia : le certificat de mesurage mentionne une superficie de 50,03 m² loi Carrez et de 60,50 m² au sol. Il désigne le premier niveau sous l'intitulé « séjour/cuisine/loggia » et indique que la loggia a été intégrée en totalité au séjour/cuisine. À ce jour, aucun document attestant l'autorisation de cette intégration n'a été remis au mandataire ; ce point fera l'objet d'une vérification transparente dans le cadre du dossier de vente. Découvrez en exclusivité cette pépite : coup de cœur assuré ! ⸻ Intéressé(e) ? Accédez à la Visite virtuelle 360° depuis l'annonce pour une découverte immersive en toute autonomie. Contactez Damien GREMBER – BSK Immobilier pour tout renseignement ou pour une visite sur place. Cette annonce référence 344771 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN GREMBER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 83981871300043. Prix du bien : 398 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 275 Charges prévisionnelles annuelles : 1 191,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/08/2025 Score DPE : 97 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 € et 850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

128000

Saint-Brieuc, quartier ROBIEN, situé au 3e étage d'une résidence calme et bien entretenue des années 1970, découvrez cet appartement T3 de 65 m2, traversant, lumineux et habitable immédiatement, sans travaux à prévoir. L'appartement se compose d'une entrée avec rangement, d'un agréable séjour exposé sud ouvrant sur un petit balcon. Il bénéficie d'une vue dégagée sur le joli jardin arboré et paysager de la résidence, offrant un environnement particulièrement agréable et calme. La cuisine, aménagée et équipée, est fonctionnelle. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec un grand placard/dressing, une salle de bain ainsi que des WC séparés. L'appartement est très propre et dispose de menuiseries double vitrage avec volets roulants, d'un chauffage individuel au gaz de ville et de la fibre. Une cave d'environ 6 m2 complète le bien. La copropriété dispose également d'un local à vélos et d'un agréable jardin paysager et arboré. Les atouts : exposition plein sud, belle luminosité, vue dégagée sur les espaces verts, environnement calme, appartement traversant, chauffage individuel, cave et logement habitable immédiatement. Appartement vendu libre de toute occupation. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours - Charges prévisionnelles : 908/an Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur (FORFAIT : 4 500 EUROS) 3%.COM : réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local, estimation gratuite. Spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur Pordic, Plérin, Binic/Etables-Sur-Mer, Saint-Brieuc, Langueux, Ploufragan et alentours. Pour découvrir cette maison, contactez votre conseillère immobilier 3%.COM : Stéphanie MIOSSEC El, au 07 81 57 59 65 (appel/SMS/WhatsApp) stephanie.miossec.guelou@gmail.com ou stephanie.miossec@troispourcent.com Agent commercial - RSAC de St Brieuc no 877 562 496 - Visites sur rendez-vous - réponse rapide. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Dans une petite résidence de 4 appartements bien entretenue, ce bel et lumineux appartement a de nombreux atouts: - 2 grandes chambres avec placards - 1 cuisine équipée - 1 séjour avec balcon - 1 WC indépendant mais aussi, et c'est ce qui le différencie: - 1 atelier en rez de chaussée qui ravira les bricoleurs - 1 garage qui abritera votre véhicule - 1 jardin pour au choix se détendre ou cultiver Du point de vue pratique il est très bien pourvu également avec son chauffage individuel par pompe à chaleur, le double vitrage à toutes les ouvertures et des combles isolés. Votre conseiller BLEU DU SUD : Christophe BREL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 821 358 132

1350000

Au cœur du Port de Nice, au sein d'une résidence de standing, découvrez ce bel appartement de 181 m² situé en dernier étage, bénéficiant de plus de 40 m² de terrasses, dans un environnement totalement au calme, sans vis-à-vis et avec une vue dégagée. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa belle hauteur sous plafond. L'appartement se compose d'un spacieux séjour baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées ouvrant directement sur la terrasse, d'une grande cuisine indépendante disposant d'un espace buanderie attenant , et donnant elle aussi accès à la grande terrasse. L'espace nuit comprend une suite parentale de plus de 20 m² avec salle d'eau et WC, bénéficiant également d'un accès à terrasse, ainsi que trois autres chambres, dont une lumineuse et une actuellement aménagée en bibliothèque. Une salle de bains et un WC indépendant complètent l'ensemble. Cet appartement aux volumes généreux et à la belle luminosité nécessite des travaux de rafraîchissement et de modernisation, offrant ainsi la possibilité de le repenser et de le remettre au goût du jour selon vos envies. Un garage et une grande cave viennent compléter ce bien rare par sa superficie, ses extérieurs et sa situation privilégiée au cœur du Port de Nice. Cette annonce référence 344785 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MANON CANU (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 89117351000019. Prix du bien : 1 350 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 5 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/09/2022 Score DPE : 77 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 718.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

99400

EXCLUSIVITE Idéal investisseur 3%Akilla Mansuy vous propose , dans une résidence récente de 2018, appartement de 40 m2 situé en rez-de-chaussée, à seulement 5 minutes de Nancy. Idéalement situé, le bien se trouve à proximité de la voie rapide et des commerces, offrant un accès rapide à Nancy et aux principaux axes routiers. L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine, d'une salle de bain avec baignoire et WC. Il bénéficie surtout d'un très bel espace extérieur privatif, composé d'une terrasse d'environ 30 m2 et d'un jardin d'environ 100 m2, le tout sans aucun vis-à-vis. Une place de parking privative complète le bien. L'appartement est entièrement équipé. Un investissement locatif déjà en place Le logement est loué depuis plus de 15 mois, avec un loyer de 537 EUR charges comprises . Environ 80 EUR de charges mensuelles sont compris dans le loyer. Elles comprennent notamment les charges de copropriété, les parties communes, le gaz, les charges liées aux ordures ménagères ainsi qu'une assurance spécifique. L'acquéreur bénéficie donc d'un locataire déjà en place, ce qui permet de poursuivre immédiatement l'investissement locatif sans avoir à rechercher de locataire. Les atouts du bien : Résidence récente de 2018 Appartement de 40 m2 Rez-de-chaussée Terrasse d'environ 30 m2 Jardin privatif d'environ 100 m2 Place de parking Appartement équipé Idéal investisseur Prix de vente : 99 400 EUR FAI Votre contact : M.Mansuy Agent Mandataire (EI) RSAC 838 197 515 t2L / 06.23.96.64.35 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Au cœur de Nîmes, à proximité immédiate des Arènes, ce charmant appartement de 2 pièces et 42 m2 prend place au 2ᵉ étage d'un bel immeuble bourgeois en pierre de taille. Avec ses beaux volumes, sa grande hauteur sous plafond et le cachet de l'ancien, il offre un cadre de vie chaleureux et authentique, idéal pour profiter pleinement de la vie nîmoise tout en restant dans une rue calme. Dès l'entrée, un hall distribue les différentes pièces et permet de structurer agréablement l'espace. Le grand séjour, véritable pièce de vie, accueille une cuisine ouverte qui favorise la convivialité et le confort au quotidien. La chambre, bien distincte, permet de préserver l'intimité. Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble, pour un agencement simple et fonctionnel. Les 42 m2 sont ainsi exploités de manière harmonieuse, en conservant le caractère de l'ancien que l'on retrouve dans les volumes et l'ambiance générale du lieu. L'adresse, à deux pas des Arènes, confère à ce bien une situation particulièrement recherchée. Que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre au cœur de la ville ou un projet locatif, l'appartement réunit de nombreux atouts : un environnement vivant mais une rue paisible, un immeuble de caractère, et un intérieur qui laisse la possibilité d'être approprié selon les besoins de chacun. Ce bien offre ainsi un véritable potentiel pour qui souhaite s'installer dans l'hyper-centre nîmois ou y concrétiser un projet d'investissement. À quelques minutes à pied, le quartier offre également une belle variété d'établissements scolaires et d'espaces extérieurs. Le lycée Alphonse Daudet se trouve à environ 200 m, tout comme le lycée Saint-Vincent de Paul à environ 300 m. Pour les plus jeunes, l'école maternelle Chapître est située à environ 300 m, l'école Berlioz à environ 300 m également, l'école maternelle La Placette à environ 400 m et l'école primaire Saint-Vincent à environ 400 m. Côté promenades, plusieurs places et squares agrémentent le quotidien, avec la place de l'Horloge à environ 300 m, la place Auguste à environ 400 m, ainsi que le square Feuchères à environ 400 m. L'ensemble dessine un cadre de vie pratique et agréable, où tout se fait aisément à pied. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 805 € - Charges de copropriété : 70 €/mois - DPE : E - Mode de chauffage : électrique - Eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments connus au moment de sa rédaction, afin de proposer une vision fidèle et structurée du bien aux acquéreurs intéressés. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être complétées par les diagnostics réglementaires et par l'ensemble des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, notamment en matière de règles d'urbanisme ou de documents officiels. Pour toute information sur les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service officiel Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste disponible pour préciser tout point de l'annonce ou des démarches à prévoir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

188500

Dans le quartier Beaujardin à Tours, à proximité immédiate des écoles privées et publiques, commerces et bus, découvrez cet appartement entièrement rafraîchi aux beaux volumes. Situé au 2ème étage d'une résidence bien entretenue avec faibles charges, il se compose d'une entrée desservant un cellier, une cuisine équipée et aménagée, un salon-séjour lumineux exposé sud avec accès balcon, 4 belles chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Les + : Fenêtres PVC double vitrage Volets roulants motorisés Chaudière récente avec chauffage individuel Électricité aux normes Un appartement fonctionnel, lumineux et idéal pour une famille ou un investissement locatif ( co location). Cette annonce référence 335938 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIEN LE DEAUT (EIRL) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 82233141900017. Prix du bien : 188 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/05/2026 Score DPE : 227 kWhEP/m²/an Score GES : 48 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770.00 € et 2480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villefranche sur Mer, appartement 3 pièces de 68 m² entièrement rénové avec des matériaux de qualité! Accessible par une entrée totalement indépendante sur la place principale, dés l'entrée, un petit espace buanderie au rez-de-chaussée avant de rejoindre l'appartement au 1er étage par un escalier intérieur. Vous découvrirez alors une agréable pièce de vie composée d'un séjour, d'une cuisine moderne aménagée et équipée, ainsi qu'un mur en pierres apparentes apportant un cachet authentique. Cette pièce donne accès à une terrasse de 4 m²,face à la mer et au port. L'appartement comprend deux chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau avec WC, ainsi que de nombreux rangements (double dressing dans la première, dressing dans la seconde). Chaque pièce bénéficie d'une magnifique vue sur la mer et le port. Confort assuré avec une climatisation réversible gainable dans tout l'appartement. Vendu entièrement meublé, il est prêt à vous accueillir. 4-Lots Charges annuelles : 720€ Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 807€ et 1091€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

La Team MAUGÉ vous propose : Ce superbe appartement en duplex, avec jardin et balcon, situé au cœur de Solaize, dans une petite copropriété à taille humaine. Vous profiterez également de 2 places de parking privatives et d'un garage de 15m². Ce bien au design contemporain vous offrira un cadre de vie idéal sur la commune. Vous serez à proximité du centre village, des commodités et des accès. ️ Au rez-de-chaussée : - Pièce de vie de 22,02m² - Cellier de 3,76m² - WC séparés - Jardin de 25m² ️ À l'étage: - Dégagements de 5,96m² - Mezzanine de 7,88m² - 3 chambres de 10,04 ; 10,20 et 10,76m² - Dressing de 2,20m² - Salle d'eau de 2,35m² - Salle de bains de 5,59m² - 2nd WC séparés ️Caractéristiques du bien : - Construction de 2027 - Conforme RE 2020 - Appartement en duplex - Superficie de 84,29m² - Jardin de 72m² - Balcon de 6,50m² - 2 places de parking - Garage de 15m² - Copropriété de 9 lots - Carrelage type gré 33x33 (rdc et salle d'eau) - Parquet monolame (étage) - Menuiseries double vitrage bois - Volets type persiennes en métal - Chauffage électrique - Livré avec kitchenette équipée - Pas de procédure en cours - DPE vierge - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge Vendeur Élodie MAUGÉ Agent immobilier Présidente & Co-fondatrice MAUGÉ Immobilier MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

À Bordeaux Caudéran, saisissez cette opportunité unique : un appartement clé en main avec parking, prêt à vous accueillir sans délai. Situé au 4e étage d'une résidence de 1987 avec ascenseur, ce bien allie confort et praticité dans un cadre urbain dynamique. Ce 2 pièces de 47 m² en excellent état vous offre un espace de vie optimisé et lumineux. La pièce principale s'ouvre sur un balcon avec vue dégagée, parfait pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. La chambre spacieuse garantit un espace intime et reposant. La salle d'eau avec wc complètent ce logement fonctionnel. La cuisine américaine, équipée de manière standard, s'intègre parfaitement à l'espace séjour, favorisant un agencement moderne et convivial. Le chauffage électrique assure un confort adapté à vos besoins. Une place de parking privative est incluse, un atout supplémentaire. La copropriété bien entretenue compte 391 lots avec des charges annuelles de 1 560 €, garantissant un cadre de vie sécurisé et agréable. Disponible immédiatement à l'acte, ce bien est une véritable opportunité pour un premier achat ou un investissement. A proximité des commerces et des transports notamment de la ligne G. Ne laissez pas passer cette chance de vivre à Bordeaux dans un appartement prêt à habiter, avec parking et vue dégagée. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Bien soumis au statut de la copropriété, 156 logements, procédure en cours : aucune, 391 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 560 €. Annonce publiée par Aurélia Huet (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Bordeaux, 33200 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°911 596 260 000 16. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans un environnement recherché de Saint-Maur-des-Fossés, ce charmant appartement de 2 pièces de 34,8 m2 se situe au 1er étage d'un petit immeuble bien entretenu. Traversé par une atmosphère calme et agréable, il donne sur une cour arborée, offrant un cadre de vie paisible à deux pas des bords de Marne. L'espace de vie se compose d'un séjour accueillant. La cuisine équipée permet une utilisation immédiate et fonctionnelle au quotidien. La belle chambre d'environ 12 m2 offre un véritable espace nuit confortable, facile à aménager. La salle d'eau est dotée d'un chauffe-eau récent, tout comme les radiateurs électriques individuels. L'ensemble est en bon état général, avec des rangements intégrés pratiques au quotidien et la présence de la fibre optique pour répondre aux besoins numériques actuels. Situé dans une copropriété, le bien bénéficie d'un entretien suivi et d'une gestion structurée. À seulement environ 12 minutes à pied se trouve la gare RER A « Saint-Maur - Créteil », également future station de la ligne 15 en 2027, offrant ainsi une excellente desserte vers Paris et le Grand Paris. Le quartier est doté de nombreuses écoles à proximité : le très réputé lycée Marcelin Berthelot et le lycée D'Arsonval. L'école maternelle Nicolas Gatin à environ 300 m, l'école primaire Centre Auguste Marin à environ 300 m également, ainsi que l'école primaire Marinville à environ 550 m et l'école maternelle Les Chalets à environ 470 m. L'école maternelle de Marinville II se situe à environ 600 m. Pour les moments de plein air, le square Auguste Marin est à environ 400 m, tout comme d'autres espaces verts accessibles à pied. La station de bus « Pont de Créteil » se trouve à 1 minute à pied, complétant ainsi une offre de mobilité déjà très confortable. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 764 € - Charges de copropriété : 53 € par mois - DPE : G - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon d'eau chaude électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement toute transaction immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence, en restant disponible pour éclairer chaque étape du parcours. Si vous souhaitez des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

La Team MAUGÉ vous propose : Ce superbe appartement neuf, en duplex, et avec jardin, situé au cœur de Solaize, dans une petite copropriété à taille humaine. Ce futur bien au design contemporain vous offrira un cadre de vie idéal sur la commune. Vous serez à proximité du centre village, des commodités et des accès. ️ Au rez-de-chaussée : - Pièce de vie de 23,78m² - Cellier de 2,20m² - WC séparés - Jardin de 54m² ️ À l'étage: - Dégagement de 5,78m² - 4 chambres de 9,82 ; 10,08 ; 11,30 et 12,93m² - Salle d'eau de 4,61m² - Salle de bains de 5,89m² - 2nd WC séparés ️Caractéristiques du bien : - Construction de 2027 - Conforme RE 2020 - Appartement en duplex - Superficie de 89,93m² - Jardin de 54m² - Place de parking - Garage de 15m² - Copropriété de 9 lots - Carrelage type gré 33x33 (rdc et salle d'eau) - Parquet mono-lame (étage) - Menuiseries double vitrage bois - Volets type persiennes en métal - Chauffage électrique - Livré avec kitchenette équipée - Pas de procédure en cours - DPE vierge - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge Vendeur Élodie MAUGÉ Agent immobilier Présidente & Co-fondatrice MAUGÉ Immobilier MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

66650

Découvrez ce studio d'environ 17 m² au sol, situé sur la commune de Louvres, dans un environnement pratique et recherché. LE BIEN EN QUELQUES MOTS D'une superficie totale de 17 m², ce studio se compose d'une pièce principale offrant différentes possibilités d'aménagement. Sa superficie réduite en fait un bien particulièrement adapté à un projet nécessitant un logement compact et fonctionnel. Que vous souhaitiez réaliser votre première acquisition, disposer d'un pied-à-terre ou développer un projet d'investissement locatif, ce studio mérite votre attention. Caractéristiques principales Type de bien : Studio Localisation : Louvres (95380) Surface totale : environ 17 m² Surface loi Carrez : 13 m² Nombre de pièces : 1 Copropriété : Oui Charges annuelles de copropriété : environ 750 € / an LOUVRES – UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Située dans le Val-d'Oise, la commune de Louvres bénéficie d'un environnement résidentiel tout en restant connectée aux différents pôles d'activité de la région. La proximité des commerces, services, transports et axes routiers constitue un véritable atout pour un bien de cette catégorie. Son emplacement peut notamment séduire les personnes recherchant une solution de logement à proximité des principaux bassins d'emploi de la région parisienne. UNE VISITE ? Vous souhaitez en savoir davantage sur ce studio ou découvrir son potentiel ? Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations et organiser une visite. Une opportunité à découvrir sans tarder sur Louvres ! Cette annonce référence 344794 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALESSIO MELIS (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 99428427100016. Prix du bien : 66 650,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 9 Charges prévisionnelles annuelles : 750,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

65000

Situé à Besançon, cet appartement d'environ 25 m² prend place au sein d'une copropriété de caractère, offrant un cadre agréable et recherché. En bon état, le bien est actuellement loué à des locataires sérieux, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d'un placement avec une occupation en cours. Son emplacement, à proximité des transports en commun et avec un accès direct aux facultés, permet également d'envisager sereinement une évolution du projet à terme, notamment dans le cadre d'une future résidence principale. Toutes les commodités nécessaires au quotidien se trouvent à proximité, avec commerces, supermarchés et services facilement accessibles. Copropriété de 30 lots (Absence de syndic). Charges annuelles : 840 euros. Théo DORIDOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 932 347 834 - BESANCON.

235150

Voici une version corrigée et plus attractive pour une annonce immobilière : Idéalement situé à deux pas de l'arrêt de tram Monconseil, au sein d'une résidence calme et sécurisée, cet appartement vous séduira par sa proximité immédiate avec toutes les commodités : commerces, bus, tramway et accès rapide au centre-ville de Tours. Situé au 1er étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée avec rangements et espace buanderie, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que d'un vaste salon-séjour lumineux ouvrant sur une grande terrasse exposée Ouest. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Côté confort, vous bénéficierez de fenêtres en PVC avec double vitrage et d'un chauffage individuel électrique. **Le véritable atout de ce bien : un garage fermé (box) en sous-sol, un confort rare et très recherché sur le secteur.** À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 336788 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIEN LE DEAUT (EIRL) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 82233141900017. Prix du bien : 235 150,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/03/2026 Score DPE : 190 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusif . Au sein d'une petite copropriété de seulement 66 appartements avec terrain de pétanque et un très beau parc arboré, studio en façade SUD au calme absolu. L'appartement bénéficie d'une profonde terrasse d'environ 8 m² offrant une vue dégagée sur la verdure et sans aucun vis à vis. Prestations particulières : double vitrage, volet électriques et climatisation. Les atouts de ce bien : - Son emplacement de 1er choix à deux pas des plages de sable blanc et de tous les commerces. - La qualité de la copropriété - Son exposition SUD - Le calme ambiant Nous proposons une offre complète avec une cave en sous-sol et une place de parking extérieure (ombragée). Beau bien saisir sans tarder ! Copropriété de 197 lots - dont 66 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 125 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

426700

Dans le secteur recherché du Ponant à La Grande-Motte, découvrez ce T3 en duplex entièrement rénové de 61 m² habitables avec terrasse et place de stationnement privative. Situé dans la résidence Les Rives de Corail au 3ème et dernier étage sans ascenseur, l'appartement se déploie sur deux niveaux et offre un intérieur véritablement prêt à habiter : aucun travaux à prévoir, il ne reste qu'à poser ses valises ! La rénovation, complète et particulièrement soignée, ne s'est pas limitée à l'esthétique. L'isolation thermique et phonique, y compris celle des sols, l'électricité et la plomberie ont été entièrement reprises. La climatisation réversible installée dans tout le logement complète ce niveau de confort. Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par son sol en marbre, ses finitions contemporaines et son remarquable escalier en bois et métal mis en valeur par un éclairage intégré. La cuisine ouverte, réalisée sur mesure avec un plan de travail en chêne, s'intègre harmonieusement au séjour. L'espace de vie bénéficie également d'une cheminée électrique décorative et chauffante, de nombreux rangements intégrés ainsi que d'un coin bureau discret et fonctionnel. L'ancienne loggia, entièrement intégrée au séjour/cuisine, contribue à créer un volume généreux et convivial. Un WC indépendant est également présent au premier niveau. À l'étage, l'agencement a été intelligemment repensé afin d'optimiser chaque mètre carré. Il comprend deux chambres avec rangements ainsi qu'une salle de bains agrandie avec un second WC et équipée d'une baignoire balnéo. L'une des chambres s'ouvre directement sur une agréable terrasse de 7 m², tournée vers la verdure, sans vis-à-vis direct et particulièrement plaisante en fin de journée. Une place de stationnement privative et couverte, située dans la résidence juste sous l'appartement, complète le bien. Une demande d'installation d'une prise de recharge pour véhicule électrique a été déposée auprès du syndic et demeure en cours d'instruction. La vente d'une partie du mobilier peut également être envisagée. Précision relative aux surfaces et à la loggia : le certificat de mesurage mentionne une superficie de 50,03 m² loi Carrez et de 60,50 m² au sol. Il désigne le premier niveau sous l'intitulé « séjour/cuisine/loggia » et indique que la loggia a été intégrée en totalité au séjour/cuisine. À ce jour, aucun document attestant l'autorisation de cette intégration n'a été remis au mandataire ; ce point fera l'objet d'une vérification transparente dans le cadre du dossier de vente. Découvrez en exclusivité cette pépite : coup de cœur assuré ! ⸻ Intéressé(e) ? Accédez à la Visite virtuelle 360° depuis l'annonce pour une découverte immersive en toute autonomie. Contactez Damien GREMBER – BSK Immobilier pour tout renseignement ou pour une visite sur place. Cette annonce référence 344770 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN GREMBER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 83981871300043. Prix du bien : 426 700,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 275 Charges prévisionnelles annuelles : 1 245,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/08/2025 Score DPE : 97 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 € et 850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

157000

Je vous présente ce joli T2 de 45 m2 , lumineux , chaleureux et parfaitement entretenu , situé au calme . - Exposition plein Sud . - Vue dégagée . - Séjour lumineux . - 1 chambre . - Un véritable espace bureau . - Cuisine aménagée . - Aucun travaux à prévoir . - Fenêtres changées récemment . - Petite co-propriété avec toiture et façade refaites il y'a 3 ans . - Et pour le quotidien : bus et commerces à seulement quelques pas . - Un appartement qui peut séduire pour un premier achat que pour un investissement locatif . Cette annonce référence 344776 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE BROCHARD (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 89761696700013. Prix du bien : 157 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 023,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2026 Score DPE : 181 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

450000

Au cœur de Grenoble, certaines adresses se distinguent par leur emplacement. D'autres par ce qu'elles offrent une fois la porte franchie. C'est le cas de cet appartement de 112 m², situé au troisième étage avec ascenseur d'une résidence de standing, dans un environnement particulièrement privilégié. La lumière, les volumes et les perspectives composent un intérieur élégant et intemporel. La pièce de réception de 42 m² s'ouvre sur les extérieurs et laisse apparaître le Vercors en toile de fond. La cuisine contemporaine, pensée autour d'un îlot central, prolonge naturellement cet espace. Côté nuit, trois chambres dont une suite parentale avec dressing sur mesure et salle d'eau. Une seconde terrasse dévoile alors un autre visage de Grenoble, avec Belledonne et la Tour Perret en perspective. Deux terrasses. Un balcon. Deux horizons. Et cette sensation rare d'être au cœur de la ville tout en gardant ses distances avec elle. L'appartement est entièrement rénové et prêt à vivre. Cave. Charges comprenant chauffage et eau chaude et froide. Garage au sous-sol de la copropriété disponible en complément : 40 000 €. Une adresse confidentielle. Une atmosphère singulière. À découvrir en privé. Cette annonce référence 344796 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MANON LUCATELLI (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 98528396900014. Prix du bien : 450 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 71 Charges prévisionnelles annuelles : 4 520,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/11/2025 Score DPE : 175 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 2160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce vaste appartement de 8 pièces et 206 m2, situé rue de la résistance à Saint-Étienne, occupe le 2e étage d'un immeuble bien entretenu datant de 1881. Avec ses 4 chambres, et son vaste séjour il offre un cadre de vie confortable et chaleureux, au sein d'une copropriété de qualité. La présence d'une cheminée, de nombreux rangements intégrés et la climatisation dans chaque chambre offre le confort au quotidien, tout en préservant le charme d'un logement familial. L'appartement dispose d'un séjour agréable, d'une cuisine séparée et de plusieurs espaces pouvant être aménagés selon les besoins, notamment un bureau pour le télétravail ou un espace de travail dédié. La distribution des pièces permet de profiter pleinement des volumes, avec des circulations facilitées par un couloir et une organisation pensée pour concilier vie de famille et intimité de chacun. Deux salles de bains viennent compléter l'ensemble. Le double vitrage, la climatisation et la connexion à la fibre optique participent au confort de ce bien. L'appartement bénéficie en outre de la présence d'un cellier, d'une buanderie, d'un grenier et d'un stationnement extérieur, pour un quotidien simplifié. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2905 € - Charges de copropriété : 145 € - DPE : D - Mode de chauffage : gaz individuel - Mode de distribution de l'eau : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments transmis et disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics obligatoires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent une transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, et reste à disposition pour éclairer chaque étape du parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

86000

Situé au sein d'une résidence sénior récente, moderne et sécurisée datant de 2021, cet agréable appartement T1 bis de 27 m² se trouve au 2ᵉ étage et offre un cadre de vie calme et confortable, idéal pour une personne seule ou un investissement locatif. L'appartement se compose d'un espace de vie fonctionnel et lumineux avec une cuisine équipée, une chambre et d'un balcon permettant de profiter d'un extérieur privatif. Il est conçu pour répondre aux besoins des seniors, avec des aménagements pratiques et sécurisants. La résidence propose de nombreux services dédiés au bien-être des résidents, dont : - un accès à des espaces communs où sont proposés des activités et des repas partagés - un jardin aménagé pour des moments de détente en plein air - un encadrement et des services adaptés aux personnes âgées Idéalement située, la résidence est proche du centre-ville, avec un accès facile aux commerces, transports et services médicaux. Un bien rare alliant confort, sécurité et qualité de vie, parfait pour habiter sereinement ou investir dans un secteur recherché. Pour les investisseurs, cet appartement représente un bon investissement avec un taux de rentabilité brute à 5% et un bail commercial garantissant les loyers. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 330553 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE DIAGORA (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 98267570400018. Prix du bien : 86 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 288,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/06/2026 Score DPE : 127 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 280.00 € et 430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DERNIER ETAGE ! Dans le très recherché quartier résidentiel de Campagne Beaupré, Le Merlan, devenez le propriétaire privilégié de ce MAGNIFIQUE appartement T3 de 62,43 m² habitable avec TERRASSE 14 m2 avec vue dégagée, exposée PLEIN SUD ! au 2ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2008 avec PISCINE ! Calme absolu ! Appartement très lumineux ! Plan TOPISSIME ! Excellente configuration ! Possibilité de transformer la cuisine indépendante en US. Clim réversible dans la pièce à vivre ! Store électrique dans le séjour et manuel dans les autres pièces. Pas de travaux de copropriété à prévoir.. Taxe foncière : 1360 €. 1 place de PARKING nominative complète ce bien. Résidence à taille humaine de 33 lots répartie en 3 bâtiments de maximum 2 étages. Petit extérieur pour promener son chien. Un vrai coup de cœur cet appartement. Très forte demande sur ce bien, soyez réactif ! Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1357 € - Charges de copropriété : 200 € / mois - DPE : C - Mode de chauffage : individuel, panneau rayonnant électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Riquier, dans une résidence de bon standing au 2ème étage avec ascenseur, venez découvrir en exclusivité cet appartement 2 pièces de 50m². Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine indépendante (possibilité d'ouverture pour créer un bel espace de vie), d'un séjour lumineux prolongé par une petite terrasse, d'une chambre avec placard disposant également de son accès terrasse, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Atouts supplémentaires : environnement calme, double vitrage, proximité immédiate des transports (bus, tramway, gare) et des commerces. 64-Lots Charges annuelles : 1680€ Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 804 € et 1088€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

165000

Idéal investisseurs ou primo accédant Au coeur du village de Lentilly, sur la très prisée place de l'Eglise, je vous propose ce futur lieu de vie, de type 2, d'une surface de 42 M2. Situe au 2ème étage/3/sans ascenseur, (pas de balcon), ce bien vous offre une pièce de vie avec coin cuisine très lumineuse, une chambre avec parquet massif , placard mural et vue sur la verdure, une salle de bains et un toilette - Une cave complète ce bien - Appartement en double exposition - Commerces au pied de l'immeuble - gare SNCF à 2 minutes (direction Vieux Lyon) - École vétérinaire à 5 minutes - Sanofi et Bio Mérieux à - de 10 minutes - Copropriété de 7 lots - Ce bien pourrait être proposé à la location EN MEUBLÉ (pour un investisseur) 850 euros/mois - Très belle rentabilité ! Chauffage individuel électrique (radiateurs neufs) - double vitrage - faibles charges - Le mobilier est issu de l'IA pour une meilleur projection . Une visite s'impose - Contact Géraldine (Mandataire Immobilier) Cette annonce référence 295543 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GERALDINE GUILLEN (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 75202454700024. Prix du bien : 165 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 8 Charges prévisionnelles annuelles : 480,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/08/2025 Score DPE : 157 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

139500

En exclusivité à Belgentier 83210. A la recherche d'un 1er achat COUP DE CŒUR ou d'un PLACEMENT immobilier pérenne, découvrez cet agréable appartement 2 pièces + mezzanine de 62m² ( 57.89m² carrez) au cœur du charmant village de Belgentier, à 10 min env de l'autoroute et 30 min env des plages. LES ATOUTS ET LE CHARME DE L'ANCIEN: ***Très beaux volumes: Pièce de vie de plus de 35m² avec cuisine ouverte, belles hauteurs sous plafond et poutres apparentes. ***Espace nuit & mezzanine: Chambre de 13m² complétée d'une mezzanine de 5m²( idéal bureau/ch d'appoint ou rangements...) avec salle d'eau attenante. WC indépendants et hall d'entrée. ***Cadre de vie: Dernier étage d'une petite copropriété, vue aérée, double vitrage. ***Performance & gestion: DPE performant( C & A), faibles charges de copropriété. Cette annonce référence 344805 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE VIEL (EIRL) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 80889109700020. Prix du bien : 139 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 7 Charges prévisionnelles annuelles : 450,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/10/2023 Score DPE : 115 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

33000

La résidence Les Arlézines se situe à Carquefou, 134 route de Carquefou, au Nord-Est de Nantes, proche des transports en commun et des commerces. Ce quartier vivant et boisé offre un cadre de vie agréable et dynamique. Également situé à moins de 10 minutes de nombreuses écoles. `Sous contrat de bail commerciale avec la société LP SERVICES. Ce bien de plus de 21m2 garantira à son propriétaire un loyer de 2688€ HT par an, soit une rentabilité brute garantie de 8,1%. Vous souhaitez vous construire un patrimoine sécurisé et/ou créer un complément de revenu retraite garanti, alors ce bien est parfait pour vous. Statut LMNP avec amortissement possible. Photos d'un bien type. A NE PAS LAISSER PASSER !!! Taxe foncière : 400€ Charges de copropriété par an : 400€ Cette annonce référence 344741 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN ZERUBIA-SCHWARTZ (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 88901130000023. Prix du bien : 33 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 80 Charges prévisionnelles annuelles : 400,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au coeur de Chamalières, dans la très recherchée résidence de standing Le Saint Victor, appréciée pour son environnement verdoyant, son calme et sa proximité des transports et de toutes les commodités, découvrez ce bel appartement traversant de type 4 bis de 106 m2, situé au 3e étage sur 5 avec ascenseur. Bénéficiant d'une agréable double exposition Sud-Ouest / Nord-Est, il profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. L'entrée, équipée d'un placard, dessert un dégagement, des toilettes indépendantes avec lave-mains, une cuisine indépendante de 9,30 m2 ainsi qu'un vaste salon/salle à manger d'environ 32 m2, ouvert sur une large terrasse exposée Sud-Ouest, véritable prolongement de la pièce de vie et idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit est judicieusement réparti en deux parties afin d'offrir confort et intimité. Un premier dégagement avec placard/penderie dessert deux chambres, dont une avec placard intégré, ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une double vasque. Un second dégagement mène à une grande chambre d'environ 13,70 m2 avec placard/penderie et à une salle de bains comprenant des toilettes, une vasque et un emplacement pour lave-linge. L'appartement offre des prestations de qualité avec des fenêtres en double vitrage, des volets roulants électriques et manuels, un store banne électrique sur la terrasse, ainsi que des revêtements de sol en parquet et carrelage. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'une cave, ainsi que d'un grand garage fermé en sous-sol, équipé de l'électricité, offrant un véritable confort au quotidien et un espace de rangement supplémentaire. Un appartement lumineux, fonctionnel à rafraîchir selon vos envies, situé dans une résidence prisée où le calme, la verdure et la qualité de vie font toute la différence. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !