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Toit De Rêve vous présente cette belle maison individuelle dans un beau quartier côté de Mèze. Maison de 185m2 habitable sur une parcelle de 634m2 piscinable. Une chambre en rdc, 2 à l'étage et une quatrième chambre dans un t2 de 44m2 totalement indépendant pouvant servir à loger des amis, de la famille pour le plus grand confort de chacun. Aucun travaux à prévoir, très beau bien superbement entretenu. Aucun vis-à-vis, pas de bruit et très lumineux. Possibilité de faire une belle piscine. Vous pourrez facilement garer plusieurs véhicules dans la parcelle ou juste devant. Contacter Grégory au 06 18 86 14 44 ou par mail pour organiser une visite.

95400

L'Agence 3%.com immobilier, Sophie GIRARD, vous propose cette ancienne ferme vosgienne située à Saint die des Vosges 88100. Charmante ferme au calme située à quelques minutes des écoles et commerces. Idéales pour une famille ou pour développer un projet. Totalement à restaurer, structures solides avec de beaux volumes d'une surface total d'environ 400 m2 dont environ 100 m2 habitable. Côté maison :entrée, cuisine, salon, séjour, 2 chambres, WC. Annexe : grange, écurie, atelier, caves, et vaste grenier aménageable. Un fort potentielle pour ce bien, plusieurs possibilités d'aménagement serait possible (maison de famille, location, un Airbnb, chambre pour gîte .......). L'extérieur de la maison d'une surface d'environ 1300 m2,offre la possibilité d'accueillir une piscine pour passer de magnifiques moments en famille ou entre amis. Les différents espaces extérieurs permettraient d'accueillir vos animaux domestiques, la création d'un potager et d'un verger. Taxe foncière : 895 EUR Non soumis au DPE 3%.COM, Azerailles 54122 et alentours réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, estimation gratuite. Visites sur rendez-vous réponse rapide. Contact Sophie GIRARD (EI) Agent commercial 3%.com Lorraine IMMO Tel : 07.80.08.91.15 (appel/SMS/WhatsApp) Mail :girardsophie310@gmail.com RSAC de NANCY 538 642 257 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Toit De Rêve vous présente cette magnifique maison de 32m² + 16m² de terrasse à quelques mètres à pied du sable de Frontignan Plage. Entièrement rénovée, cette maison offre un standing Coup De Cœur pour un emplacement d'exception. Véritable jacuzzi à l'extérieur sans vis-à-vis, sauna à l'intérieur, chambre en mezzanine avec rangement, douche à l'italienne, climatisation ... absolument aucun travaux à prévoir ! Vendu avec tout le mobilier. Vendu avec une place privative sécurisée. Accès plage et commerces à pieds. Conviendra parfaitement à un couple ou un investisseur souhaitant une belle rentabilité locative en Airbnb. Contacter rapidement Grégory au 06 18 86 14 44 pour visiter rapidement.

BRIGNOLES – Ensemble immobilier rare composé de deux maisons indépendantes Idéalement situé à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités, dans un secteur calme et recherché de Brignoles, cet ensemble immobilier récent offre un cadre de vie privilégié ainsi qu'un fort potentiel d'utilisation. Édifiée sur une parcelle de 713 m², la propriété se compose de deux habitations totalement indépendantes : Une maison principale de type 5 de 103 m² avec garage. Une seconde maison de type 3 de 50 m², bénéficiant de sa propre cour permettant le stationnement de 2 à 3 véhicules ainsi que d'un agréable jardin potager. Cette configuration rare offre de nombreuses possibilités : résidence principale avec logement indépendant, regroupement familial, projet intergénérationnel, activité professionnelle à domicile ou investissement locatif générant un revenu complémentaire. Un bien polyvalent, fonctionnel et particulièrement recherché sur le secteur. Les Clés du Soleil Brignoles 0494371103

299000

Réf 2909: Situé à l'écart du village, ce corps de ferme se compose d'une partie habitation d'environ 120m2 avec cuisine / salle à manger, un salon, salle de bain / WC, et 3 spacieuses chambres. La grange offre une surface supplémentaire de 175 m2, prête à être aménagée selon votre projet, le gros oeuvre étant déjà réalisé. Vous disposerez également d'un garage de plus de 100m2, d'une chaufferie et d'un grenier. Cette propriété dispose d'une surface de terrain de 59 ares, avec hangar, arbres fruitiers, et sa source privative. Bien rare, situation isolée en pleine nature, garantissant calme et sérénité. Nouveauté SUISSE-IMMO à découvrir très rapidement! Rémi LECLERC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 811 544 295 - BELFORT.

35000

A saisir 4 terrains sur la commune de Tercé (86800), 20 min de Poitiers. Situé à Tercé et 3 min de ses commerces (alimentation, école, bien-être etc), 10 min de Saint-Julien-l'Ars et de Chauvigny, ces parcelles offrent un cadre de vie paisible et un bel ensoleillement. Hors lotissement, elles séduiront les amateurs de nature et de tranquillité tout en restant proches des commodités. Situé dans un environnement calme et bucolique 4 terrains à bâtir vous attendent : •Lot A : Superficie de 1361m² dont environ 1 050 m² constructible, largeur façade environ 32m et profondeur 54m. Prix 50 000€ • Lot B : superficie 932m² dont 580 m² constructible, largeur façade environ 16m, profondeur environ 52m. Prix 35 000€ • Lot C : superficie 945m² dont 590m² constructible, largeur façade environ 17m, profondeur environ 51m. Prix 35 000€ • Lot D : superficie 953m² dont 590m² constructible, largeur façade environ 15m, profondeur environ 51m. Prix 35 000€ Orientation des 4 terrains est-ouest : accès par l'ouest et jardins exposés à l'est Tous les réseaux sont en limite de propriété : eau potable, électricité, fibre optique FTTH, tout-à-l'égout collectif (pas de fosse septique). Constructeur libre, sans cahier des charges de lotissement. Étude G1 (loi ELAN) déjà fournie avec l'acte — économie 1 000 €. Bornage déjà posé — économie 1 500 €. Vous souhaitez acheter un terrain constructible ? Échangeons ensemble sur vos besoins afin de vous accompagner au mieux dans sa réalisation. Contactez-moi pour en discuter: 06.03.77.03.43 Cette annonce référence 336777 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GABRIEL BARTHEL (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 99494146600017. Prix du bien : 35 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Chasseur Immobilier vous présente cette maison située à FOUSSIGNAC (16200), 18 rue des grandes Brunitières. Située dans un environnement agréable, cette maison élevée sur sous-sol offre de beaux volumes, des équipements récents et un vaste terrain de près de 10 000 m², idéal pour les amoureux d'espace et de nature. Description du bien : Au rez-de-chaussée : - Une entrée - Une cuisine aménagée ouverte sur un séjour lumineux - 4 chambres - Une salle de bains - Un WC indépendant Au sous-sol : - Un grand garage - Un espace studio comprenant 2 chambres, idéal pour accueillir famille et amis, créer un espace de télétravail ou envisager une activité complémentaire. Extérieurs Vous profiterez d'un vaste terrain non clôturé de 9 762 m², offrant de nombreuses possibilités : jardin, loisirs, animaux ou projets d'aménagement. Confort & équipements - De nombreux travaux ont été réalisés il y a moins de 10 ans : - Menuiseries PVC double vitrage - Pompe à chaleur air/air avec climatisation - Réfection du goudron d'entrée - Rénovation de la salle de bains - Modernisation de la cuisine - Travaux de décoration intérieure - Mise à niveau de l'installation électrique Informations complémentaires -Assainissement raccordé au tout-à-l'égout avec pompe de relevage - Maison fonctionnelle et bien entretenue - Beaux volumes et fort potentiel pour une famille ou un projet d'accueil Un bien rare offrant espace, confort et tranquillité à découvrir rapidement ! IMPORTANT: Chers clients: inutile d'aller déranger le vendeur ! Le propriétaire nous a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites. Chers confrères agents immobiliers & mandataires. Si vous avez un client acquéreur pour ce bien ? contactez nous Nous serons ravi de faire un inter-agence nous partagerons nos honoraires pour le plus grand bonheur de nos clients respectifs. Pour toutes visites, contactez Chasseur Immobilier - Honoraires inclus de 5.28% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3150.00 et 4330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Dirigeant - Fondateur - Négociateur Immobilier depuis 2003 - Carte T CPI numero 1602 2020 000 000 001 Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

235000

Dans un quartier particulièrement recherché, vous découvrirez cette élégante maison de ville de 135m² comprenant 4 chambres et un jardin clos et arboré. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, un séjour lumineux ouvert sur le jardin, un salon cosy, une cuisine aménagée et équipée très fonctionnelle, une chambre, une salle d'eau, une petite buanderie avec toilettes et un wc séparé. Au 1er étage, vous trouverez deux chambres dont une équipée de sa salle de bain avec baignoire, douche et toilettes. Au 2ème niveau, une chambre, un bureau et un grenier partiellement aménagé (non compté dans la surface habitable). A l'extérieur, le jardin arboré et exposé sud constitue un véritable havre de paix en ville ! Une cave et une dépendance complètent ce bien. Cette maison bénéficie d'un potentiel d'évolution en fonction de vos besoins et envies. DPE : D Chauffage gaz Contactez-moi pour discuter de votre projet immobilier et prévoir une visite ... Cette annonce référence 336257 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE LEMAIRE (EI) immatriculé au RSAC de CHALONS-EN-CHAMPAGNE (51000) sous le numéro 94759881900011. Prix du bien : 235 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/05/2026 Score DPE : 248 kWhEP/m²/an Score GES : 47 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3010.00 € et 4120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1600000

Superbe propriété située a 12 mins de provins , au calme de la campagne ..dans le village de Vieux-champagne . Une demeure de 700M2 , composée comme suit : Au RDC , une grande entrée desservant l'étage par un escalier , et donnant sur le couloir principal . Celui ci dessert : - une suite parentale climatisée avec sde et dressing (avec terrasse) - placards aménagés - 2 bureaux avec accès au jardin - une buanderie aménagée et équipée - wc - une grande cuisine complète (avec accès terrasse ) - une salle a manger pouvant accueillir une tablée de 16 personnes - un grand salon (avec un escalier menant a l'étage ) - l'accès a la zone loisir : grande piscine intérieure chauffée , hammam , sauna , jacuzzi , douche , salle cinema et salle de sport . De grandes baies vitrées donnent accès aux terrasses et au jardin . A l'étage , - grande pièce de jeux climatisée (accès a un grand balcon filant ) - 3 chambres avec sde - WC La propriété s'étend sur 3500M2 de terrain clos et arboré . Elle dispose également d'un grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules , un espace rangement , un local technique , un chenil , une serre ... Equipée d'un portail électrique , d'une alarme avec télésurveillance , visiophone , ect . Pourrait parfaitement convenir pour les propriétaires équins ! ;-) AUCUN FRAIS A PREVOIR I Bien d'exception pour toute personne recherchant calme et espace ...A visiter d'urgence , coup de coeur assuré !! Cette annonce référence 336715 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MEHDI ABOUDA (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 84449345200016. Prix du bien : 1 600 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/05/2026 Score DPE : 79 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3320.00 € et 4560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

06620 LE BAR-SUR-LOUP - QUARTIER SAINT ANDRIEU - MAISON DE 256 M² SUR UN TERRAIN 5800 M² - PISCINE 10X5M - VUE PANORAMIQUE MER ET MONTAGNE SAN VIS-A-VIS ! EXCLUSIVITÉ ! Dans le très prisé quartier résidentiel de Saint-Andrieu, bénéficiant d'un accès facile et à proximité immédiate des commodités, découvrez cette somptueuse villa de 256 m² bénéficie d'un accès facile à proximité immédiate des commodités et offre une vue panoramique exceptionnelle sur la mer et les montagnes. Édifiée sur un vaste terrain paysager de 5 800 m² planté de pins et de chênes, la propriété séduit par ses extérieurs remarquables : une vaste terrasse en restanque de 300 m² pensée comme un véritable espace de vie, avec piscine chauffée, cuisine d'été entièrement équipée, jacuzzi, fontaine et bassin d'agrément. Entièrement rénovée récemment avec des matériaux haut de gamme, la villa propose des prestations luxueuses et une domotique moderne. La maison se compose : Au rez-de-chaussée : Deux salons, deux cheminées avec insert dont une motorisée, une salle à manger, d'une cuisine équipée professionnelle, d'une suite parentale ainsi que d'une seconde chambre en suite avec salle de douches, deux WC. A l'étage : Deux chambres avec salles de bains et WC, ainsi qu'un agréable solarium. Une grande buanderie de plain-pied complète ce niveau avec entrée indépendante. -Pergola bioclimatique, -Piscine chauffée avec rideau électrique intégré et alarme, -Pompe à chaleur, Le tout sur un terrain clôturer. -Adoucisseur d'eau, -Aspiration centralisée, -Baignoire et douche balnéo, En sous-sol, vous bénéficierez d'un double garage avec accès direct à la maison, d'une cave à vin et d'un vaste espace de stockage pouvant être aménagé selon vos besoins. À l'extérieur, un grand parking permet d'accueillir jusqu'à 8 véhicules. Caractéristiques techniques - DPE : D (240 kWh/m2/an) – GES : B (7 kg CO2/m2/an) - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

SACQUENAY à 15 mn de Selongey ou Fontaine Francaise, 40 mn de DIjon, Immeuble comprenant un ancien local commercial ( boulangerie ) avec un appartement type 5 rénové. Rez de chaussée : un ancien local commercial de 41 m2, une pièce de 60 m2, un garage 20 m2. . Pour la partie habitable qui est de 180 m2, au rez de chaussée une cuisine intégrée et équipée, un séjour . A l'étage : 3 chambres dont une suite parentale, 1 pièce à vivre de 40 m2, une salle de bain, un sanitaire Fenêtres PVC-double vitrage, chauffage central fioul , 1 cave voutée, DPE classé D , électricité conforme Pour tous renseignements ou visite Nadège Dongois 0603632699 dongois@idlr.fr Cette annonce vous est proposée par IMMOBILIERE DE LA REPUBLIQUE - SARL - NoRSAC: 478436256, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

690000

Terres et Toits Immobilier vous invite à découvrir cette bastide provençale d'exception de 233m², nichée au cœur de la Provence, offrant le cadre idéal pour une vie familiale de prestige. Cette demeure de charme authentique bénéficie d'une vue imprenable sur le château d'Allemagne-en-Provence. Cette maison familiale exceptionnelle propose 5 chambres spacieuses et lumineuses, 2 salles de bains, ainsi qu'un garage. L'intérieur se distingue par ses espaces de vie raffinés : une majestueuse bibliothèque offrant un havre de tranquillité, un salon chaleureux avec cheminée, et un bureau avec fenêtre à meneaux parfait pour un espace de travail inspirant. Les authentiques tommettes au sol complètent le charme provençal de cette demeure. Pour les amateurs de bons crus, une cave à vin aménagée saura séduire. L'architecture traditionnelle préservée et la luminosité généreuse des pièces font de cette bastide un véritable bijou du patrimoine provençal. L'extérieur ne manque pas de charme avec son grand espace extérieur et ses nombreuses terrasses, idéales pour profiter du soleil provençal et accueillir famille et amis dans une atmosphère méditerranéenne authentique. Cette propriété de 3215m² est parfaite pour les familles en quête d'authenticité et les amoureux du patrimoine provençal qui rêvent d'une maison avec âme et caractère. Contactez-nous pour une visite privée de cette perle provençale. Cette bastide s'adresse à une clientèle en quête d'un bien de standing, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet patrimonial à forte valeur ajoutée. Une opportunité rare dans un secteur privé des Alpes-de-Haute-Provence, à proximité des lacs et des Gorges du Verdon, et à moins d'une heure d'Aix-en-Provence. Prix : 690 000 euros TTC (Honoraires à charge vendeurs) Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/05/2026 Consommation énergie primaire : 425 kWh/m²/an, consommation énergie finale : 223 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 8 930 € et 12 130 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cyrille BLIN - 06 71 21 21 93 - c.blin@terres-toits-immobilier.com Agent commercial en immobilier n°RSAC 899749683 de Draguignan Agence indépendante Terres et Toits Immobilier 1 rue des plantiers 04100 Manosque - RCS 844689944 de Manosque Carte professionnelle T numéro CPI 04012019000039 409

Elysia Immobilier vous invite à découvrir cette charmante maison à conforter, idéalement située à proximité du centre-ville de Pagny, dans une rue calme. Elle se compose, en rez-de-chaussée, d'une entrée donnant accès à un salon de 17 m2, une cuisine de 11 m2, une salle de bains de 5,9 m2, un dégagement, un petit cellier ainsi qu'une cuisine d'été bénéficiant d'un accès direct à la terrasse et au jardin. À l'étage, vous trouverez quatre chambres de 13 m2, 13,2 m2, 16 m2 et 20 m2, une salle d'eau avec WC et un dégagement. La maison dispose également d'un grand grenier pouvant être aménagé selon vos besoins. Une dépendance située dans le jardin vient compléter ce bien. D'autres photos seront prochainement disponibles. Si vous souhaitez en découvrir davantage, contactez votre agence Elysia Immobilier Pagny-sur-Moselle. Pour connaître les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par WEINMANN Benoit - EI - NoRSAC: 848044582, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NANCY

169000

Située dans un quartier recherché de Pontivy, cette maison familiale offre de belles possibilités d'aménagement pour ceux qui souhaitent créer un intérieur à leur image. Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé, offrant un confort de vie au quotidien. À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, un WC avec lave-mains ainsi qu'un grenier pouvant répondre à différents besoins de rangement ou d'aménagement selon vos projets. La maison bénéficie également d'un sous-sol et d'un terrain d'environ 430 m². Côté équipements : chauffage central au gaz de ville double vitrage toiture en ardoises naturelles Les amateurs du charme de l'ancien apprécieront la présence de véritables parquets, apportant chaleur, authenticité et caractère à la maison. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais ils permettront de moderniser les espaces et de créer un intérieur à votre image. Afin de faciliter votre projection, des visuels d'aménagement et de décoration sont proposés pour vous permettre d'imaginer le potentiel du bien après rénovation. À proximité des commodités, écoles et services, cette maison constitue une belle opportunité pour une famille ou pour toute personne recherchant une habitation avec chambre et salle d'eau au rez-de-chaussée. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu'offre cette maison. Cette annonce référence 336733 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE LE POTIER (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 92517761000019. Prix du bien : 169 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/04/2026 Score DPE : 352 kWhEP/m²/an Score GES : 69 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3470.00 € et 4750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

339000

A découvrir dans vos agences PULP IMMOBILIER, Maison NEUVE d'environ 145m2 en SEMI PLAIN-PIED sur la commune de CUINCY Ce pavillon aux beaux volumes, vous propose au rez de chaussée une magnifique pièce de vie ouverte d'environ 55m2 avec un cellier/buanderie accolé. Une suite parentale d'environ 30m2 composée d'une chambre, d'un dressing/bureau et d'une salle de bain avec douche italienne double, baignoire et vasque. Ainsi qu'un Wc indépendant. A l'étage, vous disposerez de 3 chambres, d'une seconde salle d'eau avec douche italienne, vasque et possibilité d'une baignoire. Et un second WC. Côté extérieur: Un jardin clos avec terrasse à l'arrière. Une allée de stationnement, un garage et un petit jardin à l'avant. +++: Une construction brique, une pompe à chaleur air/air, un toit terrasse avec possibilité d'extension, un secteur calme et recherché Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

La Team MAUGÉ vous propose sur la commune Oytier-Saint-Oblas, une maison pleine de charme à rénover. Vendue en plateau, vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour créer un foyer convivial et chaleureux. Vous serez sans aucun doute séduits par le charme de l'ancien et les volumes exceptionnels de cette maison remplie d'histoire. Si vous avez l'âme d'un bricoleur et que vous cherchez une maison pleine de potentiel, à rénover, pour en faire un beau foyer familial, ce bien est fait pour ! En sous sol : - Une cave voûtée en pierre de 40m2 Au rez-de-chaussée : - Un plateau à repenser en pièce de vie et cuisine de 58m2 ️ Au niveau supérieur : - Un plateau destiné aux chambres et aux pièces d'eau de 64m2 ️ Au dernier étage : - Un immense grenier avec une magnifique charpente de 74m2 ️ Caractéristiques : - Surface habitable d'environ 120m² aujourd'hui avec la possibilité d'atteindre 190m2 grâce au grenier - Jardin de 30m2 environ - Belle charpente traditionnelle - 2 places de stationnement privative en exterieur - Fluides mis en attente - Maison mitoyenne en pisé - Fenêtres en bois double vitrage - Volets bois - Maison hors lotissement hors copropriété - DPE 258 (E) GES 23 (C) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 3490€ et 4780€ (année de référence 2023) - Diagnostics réalisés pour 220m² suite à une division de bien - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur Kathleen MEUNIER Agent Commercial Immobilier RSAC 895 038 594 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

2 de surface à bâtir terrain plat de 4400m2

Maison de ville en pierre d'environ 110 m² comprenant: Au rez-de-chaussée: une entrée, un salon de 24,5 m² et un cellier. Au premier étage : deux chambres (15 m² et 15,7 m²) et une grande salle de bain avec douche et WC. Au deuxième étage : une troisième grande chambre mansardée (environ 20 m²) avec sa propre petite salle d'eau. Le gros point fort de la maison, ce sont ses extérieurs et ses dépendances : il y a un grand garage de 70 m² (rare en ville), un local à vélos, une pièce de 15 m² qui donne sur la terrasse avec un WC d'été, et un puits sur le terrain. Le tout est sur un grand terrain clos avec portail pour un total de plus de 1000 m² Côté technique : chauffage au gaz de ville et tout-à-l'égout. Les fenêtres côté rue ont un double vitrage avec isolation phonique. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1860euros et 2560euros par an Prix moyens des énergies indexés au 31 mars 2021 (abonnements compris) DPE établi le 22/05/2026 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Le prix de 190 000 euros honoraires agence inclus à la charge du vendeur.

À saisir ! Toit De Rêve vous présente ce rare immeuble de caractère début 1900, classé Bâtiment de France, situé au cœur du charmant village de Montaren-Saint-Médiers, à seulement 5 minutes d'Uzès. 334 m² habitables + cour commune de 170 m². Bien vendu libre, prêt pour vos projets : investissement, gîtes, résidence principale ou mixte. Composition (4 appartements) : RDC : 120 m² à rénover (ancien commerce). 1er étage : T2 de 73 m² (loyer estimé 600 € + charges), Studio de 52 m² + terrasse (500 € + charges). 2e étage : Duplex de 114m² avec séjour, cuisine, 4 chambres, 2 salles de bain (700 € + charges). Points forts : Rentabilité forte Charme authentique : pierre, poutres, escalier d'époque. Emplacement recherché, proche commerces et Uzès. Un bien rare et polyvalent : investissement sûr, regroupement familial, projet touristique ou marchand de biens. Contacter rapidement Grégory au 06 18 86 14 44 ou par mail pour visiter.

À seulement 5 minutes du centre historique d'Arles, cette charmante maison de plain-pied de 92 m² est implantée sur un terrain arboré de 730 m². Lumineuse et agréable à vivre, elle bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commerces et des écoles. La maison s'organise autour d'un séjour exposé plein sud de 30 m² avec poêle, offrant un espace de vie chaleureux. La cuisine indépendante, fonctionnelle et lumineuse, complète l'espace jour. La partie nuit comprend trois chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. À l'extérieur, le jardin arboré et fleuri constitue un véritable espace de détente avec terrasse, arbres fruitiers et abri de jardin. Un cellier et un espace de stationnement sur la parcelle complètent ce bien. Située dans une ville d'art et d'histoire aux portes de la Camargue et de la Provence, cette maison représente une belle opportunité pour profiter d'un cadre de vie agréable à proximité du centre d'Arles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr .

Située à Mareuil, au cœur de la commune, avec accès à tous les commerces à pied, cette propriété saura vous séduire par son authenticité, ses volumes et son aménagement fonctionnel. La première habitation, d'une superficie de 90 m², propose des volumes généreux et une distribution idéale pour la vie de famille. Dès le rez-de-chaussée, vous profiterez d'une cuisine avec espace salle à manger conviviale de 23 m², complétée par un salon chaleureux de 21 m² et un WC indépendant. À l'étage, un dégagement dessert une première chambre confortable, une superbe seconde chambre de 23 m² équipée d'un grand dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Côté énergie, la maison bénéficie d'un DPE classé D, garantissant un confort thermique optimal au quotidien. Totalement indépendante, la seconde maison de 50 m² a fait l'objet d'une rénovation complète et soignée, vous permettant d'y projeter immédiatement vos proches ou des locataires. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse de 25 m², accompagnée d'une salle d'eau et d'un WC. L'étage est entièrement dédié à une grande chambre de 14 m². Tout comme la première habitation, ce logement dispose d'un excellent DPE en D, un atout rare et recherché pour de la location ou un logement d'invités. Le véritable point fort de cette propriété à Mareuil réside dans ses annexes, parfaites pour le stockage, le bricolage ou de futurs projets d'agrandissement. Vous disposerez d'un grand atelier de 30 m² idéal pour les passions créatives, ainsi que d'un préau de 23,4 m² faisant office d'espace parking couvert pour vos véhicules. Enfin, une dépendance à rénover entièrement offre un potentiel exceptionnel de plus de 51 m² supplémentaires, répartis entre un rez-de-chaussée de 32,86 m² et un étage de 18,65 m² (idéal pour la création d'un troisième gîte ou d'un atelier d'artisan). L'intégralité est posé sur une parcelle de 530 m² avec la présence d'un puits. Idéal pour un projet de résidence principale et projet locatif.

Cette maison de plain-pied de 5 pièces et 144 m2, située à Ségreville, offre un cadre de vie confortable et soigné, pensé pour allier qualité de vie au quotidien et espace extérieur généreux. Édifiée en 2006 sur un vaste terrain d'environ 2 500 m2, elle séduit par ses prestations intérieures de qualité, sa luminosité et son calme. Les larges ouvertures, dotées de menuiseries en aluminium et de double vitrage, permettent de profiter pleinement de la vue dégagée sur la montagne Noire tout en assurant un bon confort thermique et acoustique. L'organisation intérieure a été conçue pour une vie de famille fluide et agréable. Le séjour et la salle à manger bénéficient d'une belle surface et d'une lumière traversante, créant un espace convivial où l'on se projette facilement. La cuisine équipée, fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à cet ensemble de vie et permet de profiter de moments partagés tout en gardant une vraie praticité au quotidien. Le plain-pied facilite les déplacements pour tous les occupants et renforce l'impression de confort général. La partie nuit s'articule autour de quatre chambres, offrant de multiples possibilités d'aménagement, qu'il s'agisse d'accueillir une famille, de créer un espace bureau confortable ou une chambre d'appoint. Une salle d'eau, des toilettes séparées et des rangements intégrés complètent cet ensemble de façon cohérente. La présence d'un couloir, d'un cellier, d'un débarras et d'une buanderie contribue à une organisation intérieure très fonctionnelle, où chaque chose trouve sa place. Le niveau de confort est renforcé par la climatisation et un système de chauffage par électricité, associé à une cheminée qui apporte un supplément de chaleur et de convivialité. Les volets, le sol en carrelage facile d'entretien, ainsi que la bonne qualité d'ensemble de la construction participent à une impression globale de maison bien entretenue, prête à être habitée sans travaux particuliers à prévoir. La performance énergétique est au rendez-vous, avec un classement en C pour la consommation et A pour les émissions de gaz à effet de serre, ainsi qu'une production d'eau chaude assurée par un ballon électrique. À l'extérieur, le grand terrain d'environ 2 500 m2 constitue un véritable atout. Il offre de nombreuses possibilités d'usage : jeux pour les enfants, jardinage, détente au grand air ou réception de proches. La terrasse prolonge agréablement les pièces de vie et devient, dès les beaux jours, un espace à part entière pour prendre les repas ou se relaxer. La piscine, intégrée à cet environnement, permet de profiter pleinement des journées ensoleillées et renforce le caractère convivial de la propriété. Plusieurs places de stationnement extérieures sont à disposition, facilitant l'accueil de plusieurs véhicules. Le raccordement à la fibre optique vient compléter les prestations de cette maison, adaptée aux usages actuels, notamment si l'on souhaite télétravailler dans un bureau dédié. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1563 € - DPE : C - Mode de chauffage : Électricité - Mode de distribution de l'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de son projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

370000

IDEAL INVESTISSEUR, investissement locatif, IMMEUBLE de 585 m2 situé au centre ville du Luc en Provence, à 1h de Marseille, Cannes et Nice, puis 45 min d'Aix en Provence, sur une commune du Coeur du Var. Ce bien se compose d'un rez-de-chaussée, de trois étages puis d'un grenier. Vous aurez la possibilité d'aménager au rez-de-chaussée les espaces, en trois locaux différents puis 7 appartements : dont T2 et T3 d'une superficie entre 40 m2 et 65 m2 environ, répartis sur les différents niveaux (données 2022). La toiture est récente donc sous la garantie décennale. Travaux à prévoir sur l'ensemble du bien, selon le projet de l'acquéreur. Plusieurs parkings gratuit à proximité. A disposition si besoin: - diagnostic structure par bureau étude - diagnostic économique structure - plans complet par architecte ( plans individuels , mais aussi dce , plan d'étage) - dp de ravalement de façade - diagnostic lot par lot si vous souhaitez revendre les lots - règlement de copro projet si vous souhaitez revendre les lots - ensemble des devis - étude thermique et phonique Pour plus d'informations ou visiter, n'hésitez pas à me contacter je me tiens à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h à 19h Cette annonce référence 336763 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE LAMBERET (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 90471030800019. Prix du bien : 370 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Un véritable coup de cœur. Cette imposante villa familiale, construite sur un terrain de 600 m², a été pensée pour accueillir parents et enfants et incarne l'essence même de la sérénité, du calme et de la douceur de vivre. Imaginez-vous dans cette superbe villa F7 de 200 m², où chaque espace respire l'harmonie : un spacieux séjour lumineux s'ouvre sur une cuisine intégrée moderne, tandis que six grandes chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau, offrent un refuge personnel. Deux vastes terrasses prolongent ce havre de paix. Laissez-vous envoûter par des moments de pur bonheur autour de la piscine et sur l'immense terrasse qui invite à la détente. La vue imprenable, véritable tableau vivant, vous promet des instants de relaxation profonde, surtout un coucher de soleil à couper le souffle. Et pour couronner le tout, terrain cultivé sans pesticides vous permet de cueillir et de savourer des fruits de saison : bananes, papayes, pitayas et bien d'autres fruits tropicaux, pour une expérience sensorielle inoubliable. Vidéo sur demande. Prix : 672 750 euros, honoraire charge vendeur. Pour plus d'informations, contactez Sylvie Papillon EI, enregistrée au RSAC de Saint-Denis sous le numéro 484 021 696. Disponible du lundi au samedi de 8h à 19h au 0692 71 17 84 ou par email à papillon@tekaimmo.fr. Référence : 6669sp. Barème des honoraires consultable sur le site Teka Immo : http://www.tekaimmo.fr/pdf/honoraires.pdf. Les informations concernant les risques éventuels liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. \n

La Londe-les-Maures – Valcros – Terrain constructible avec permis purgé – Vente interactive Situé à La Londe-les-Maures, au cœur du domaine recherché de Valcros, ce terrain à bâtir d'environ 2 070 m² bénéficie d'un environnement calme et résidentiel ainsi que d'une exposition Est offrant une belle luminosité. Ce terrain est vendu avec un permis de construire accordé et purgé de tout recours, permettant la réalisation d'une villa contemporaine avec piscine. Le projet prévoit une habitation d'environ 248 m² de surface de plancher ainsi qu'un ensemble d'environ 343 m² comprenant la maison, les terrasses, la piscine et les aménagements extérieurs . La configuration en pente du terrain permet une intégration architecturale de qualité et offre un fort potentiel pour un projet haut de gamme. Une étude de sol G1 a été réalisée, ainsi que le bornage et la topographie, ce qui sécurise le projet de construction . Possibilité de déposer un permis de construire modificatif afin d'adapter le projet selon vos besoins. Ce bien rare sur le secteur constitue une belle opportunité pour réaliser un projet immobilier sur la Côte d'Azur, à proximité des plages, du golf et des commodités. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez GFP Immobilier !

Salon de coiffure Situé sur le Cours Lafayette à Lyon 3ᵉ, ce salon de coiffure / Barbier bénéficie d'un emplacement dynamique avec une belle visibilité et un fort passage. Local commercial exploité actuellement en activité de coiffure mixte. Le local est idéal pour une activité de barbier, coiffure, esthétique ou activité similaire. Dossier et renseignements complémentaires sur demande. Votre contact : Elodie Besançon - 0613736547 Classe énergétique catégorie : Non soumis Bien soumis au statut de la copropriété - Charges courantes mensuelles : € Prix de vente 99 000€ honoraires à la charge vendeurs.

Au cœur de la ville historique d'Auxerre, exceptionnelle propriété mitoyenne, élevée sur trois niveaux avec caves en sous-sol offrant une surface totale habitable de 542,23 m², décliné comme suit : Au Rez de Chaussée : 185 m² (environ), 4 grandes pièces principales avec boiseries, vitrail monumental, parquets chêne en point de Hongrie, Cuisine, Hall d'entrée avec escalier desservant l'étage et d'un dégagement. À l'arrière, une cour est accessible par la cuisine. 1er étage : 170 m² (environ) Une première partie d'environ 75 m² de 5 pièces principales, aménageable facilement en appartement. Doubles vitrages. Une seconde partie, d'environ 100 m², compose un grand et agréable appartement en parfait état, d'un total de 170 m² (environ) décliné entre le 1er et 2ème étage. 2ème étage : 157 m² (environ) - Une première partie proposant un appartement d'environ 85 m², constitué d'une Salle de bains, WC séparé, espace cuisine, d'un couloir, Séjour et de 3 Chambres. La seconde partie complétant le second niveau de l'appartement cité précédemment. Au dessous : Sous-sol comprenant 3 Caves avec Chaufferie de chauffage central gaz de ville. Devant l'immeuble : Une vaste cour de 650m² aménagée en parking privé avec portail automatisé. Ce bien, de par sa configuration et son emplacement serait tout indiqué pour des activités de professions libérales associées à trois beaux appartements. POUR TOUT RENSEIGNEMENT ET VISITE, CONTACTEZ : Jean-Michel Bouillé ILM Immobilier au 06.80.22.79.00 Agent Commercial inscrit au RSAC de l'Yonne N° 2014AC00010

145000

LE BONHOMME Située au cœur des Vosges alsaciennes, à seulement 10 minutes du Lac Blanc et 30 minutes de Colmar, cette ancienne auberge de la fin du XIXe siècle développe environ 282 m² habitables sur 4 niveaux. Elle comprend une ancienne salle de bar, une salle à manger, une cuisine, plusieurs pièces de vie, 4 chambres, ainsi que 2 appartements indépendants actuellement loués. Les combles aménageables avec leur superbe charpente en chêne massif offrent un potentiel supplémentaire. Balcon plein sud, terrasse de 16 m², garage, caves voûtées, ruisseau en limite de propriété et vue sur les collines vosgiennes viennent compléter l'ensemble. Idéal pour : Maison familiale Gîte ou chambres d'hôtes Restaurant ou activité touristique Un bien rare, chargé d'histoire, dans un environnement privilégié. À visiter sans tarder - Cette annonce référence 335831 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE SAUSSET (EI) immatriculé au RSAC de EPINAL (88000) sous le numéro 10335155700014. Prix du bien : 145 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 140 000,00 € Honoraires TTC : 3,57 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/07/2024 Score DPE : 325 kWhEP/m²/an Score GES : 69 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8950.00 € et 12160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

250000

Chaleureuse maison de ville ou appartement (sans extérieur) en rez-de-chaussée situé à Jouars-Pontchartrain à proximité de la forêt de Sainte Apolline. Edifiée dans les années 1890, découvrez cette maison avec un joli sol vinyle Terrazzo un sol en tomettes rouges, sol en parquet chêne massif, construite en pierres, murs épais, peinture blanche et poutres apparentes entièrement restaurée et isolée. => Elle se compose d'une entrée sur espace de vie, idéal pour y installer une cuisine et un espace déjeunatoire et un patio verrière. S'en suit un salon et un coin idéal pour intégrer un wc / buanderie - emplacement machine à laver. A l'étage, palier desservant 2 chambres traversantes. Possibilité de dissocier cet espace et créer un couloir pour 2 chambres indépendantes puis accéder à une salle de bains comprenant baignoire, toilette et double vasque. Exposée Sud-Ouest, cette maison est à proximité de ligne de bus 'Le Cheval Blanc' n°67, P, Q, V. Gare des 3 communes : Ligne Dreux - Plaisir - Versailles - Paris Montparnasse Piste cyclable en cours de réalisation ! Les Plus : - Proximité des commerces et restaurants, transports et gare, des écoles, collège, lycée, complexes sportifs, parking de co-voiturage etc. - Ville dynamique avec animations, espace coworking et diverses associations. - Pas d'extérieur à entretenir A votre dispo pour conseiller et vous accompagner dans la réalisation de votre projet de vie : WILLY BOYÉ - 07 87 37 75 87 Action ! Cette annonce référence 336075 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier WILLY BOYÉ (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 51769602700039. Prix du bien : 250 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/12/2023 Score DPE : 257 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

629000

Servon – Maison Familiale de 224 m² avec Piscine – Un cadre de vie exceptionnel à deux pas de tout ! EXCLUSIVITE ! À seulement 20 km de Paris, dans le charmant village de Servon, découvrez un véritable havre de paix : 224 m² habitables, un jardin paysagé de 1 407 m² clos et sans aucun vis-à-vis, piscine chauffée. Emplacement stratégique : Proche commodités À 5 min du centre commercial Eden (cinéma, bowling, karting, restaurants…). Accès routier direct par la RN 19 ou la N104 Un double séjour traversant de 37 m² avec cheminée avec insert. Une cuisine dinatoire XXL de 35 m², moderne et équipée. Une chambre de plain-pied avec salle d'eau. À l'étage : Suite parentale avec balcon sur le jardin, salle de bain privative (douche + baignoire balnéo) et rangements. 2 autres belles chambres + salle de bain double vasque. Atout supplémentaire : Studio indépendant (entrée séparée, salle d'eau, WC, branchements cuisine) idéal location, activité pro ou invités. Grand garage + stationnement pour 4 véhicules. À l'extérieur : Piscine chauffée avec volet roulant immergé, et filtre à sable. Deux terrasses dont une sous pergola pouvant être fermée en véranda (modèle Akena) Terrain de pétanque, barbecue, … le confort des vacances toute l'année ! Points forts techniques +++++ DPE C, climatisation réversible, volets électriques, portail motorisé avec visiophone, arrosage automatique, adoucisseur d'eau. ET RAVALEMENT ENTIER DE LA FACADE EN JUILLET 2025. Maison rare : volumes généreux, prestations haut de gamme, proximité immédiate des commodités et tranquillité absolue. Transports faciles : Gare de Servon/Santeny, Pontault-Combault, Boissy-Saint-Léger, Combs-la-Ville. (Gare de Boissy-Saint-Léger (RER A) → direct vers Paris Nation, Châtelet, Auber… Gare de Combs-la-Ville (RER D) → direct vers Gare de Lyon, Châtelet, Gare du Nord. Gare de Pontault-Combault (RER E) → direct vers Haussmann Saint-Lazare. Écoles à proximité : Maternelle et primaire La Butte aux Bergers, Bus scolaire est juste devant la maison Collège à Lesigny (Simone Veil) et Lycée à Brie-comte-robert - Bus scolaire à la sortie du lotissement. Une visite s'impose dès que possible ! Contactez Nathalie Leonard Husson au 06 62 06 89 82 Cette annonce référence 336713 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE LEONARD HUSSON (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 84425100900032. Prix du bien : 629 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2024 Score DPE : 121 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660.00 € et 2330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr