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is. située en plein centre de Lorgues. Bâtie en 2001, cette résidence de 199 m² est en excellent état et s'étend sur un seul niveau. Baignée de lumière grâce à son exposition sud, elle offre une vue imprenable sur la campagne environnante. Le vaste séjour de 45 m² invite à la détente, tout comme sa cuisine indépendante entièrement équipée. La propriété comprend 6 chambres, 4 salles de douche, 3 toilettes, et offre également 2 terrasses cosy. Pour votre confort, l'habitation est dotée d'un système de chauffage au sol, et dispose de l'eau chaude grâce à un chauffe-eau. En bonus, vous profiterez d'une piscine et d'un pool house pour des moments de loisir inoubliables. D'autres prestations comme la cheminée, les chambres en plain-pied, le double vitrage et une buanderie complètent cet ensemble de charme. Assainissement tout à l'égout. Coup de cœur assuré! Lorgues, situé en 83510, offre un marché immobilier dynamique et séduisant pour l'achat d'une maison. Parmi ses principaux points forts, on note avant tout sa situation géographique privilégiée en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Nichée au cœur de paysages provençaux pittoresques, la commune offre un cadre de vie paisible et enchanteur. Les mordus de vieilles pierres seront séduits par les nombreuses maisons de village à l'architecture authentique. Le marché local propose également des propriétés plus modernes, avec souvent piscine et terrain. La qualité de vie à Lorgues est accentuée par son climat méditerranéen, sa nature environnante et la proximité d'infrastructures utiles telles que des écoles ou des commerces. Son activité viticole ajoute à son charme et à son attractivité. Terraîn divisible pour nouvelle construction

privé le domaine st georges est Située dans la paisible campagne de Lorgues jouxtant un des plus grand domaine du var relais châteaux , cette magnifique maison individuelle de type domaine viticole vous charmera par son exposition plein sud et sa vue panoramique. Construite en 2014, la maison se compose sur un seul niveau d'une surface habitable de 190 m², avec un beau séjour de 78 m² et une cuisine américaine aménagée. Elle comprend également 5 chambres, 3 salles de douche, 3 toilettes et 2 terrasses. Notez sa piscine, son chauffage par climatisation réversible et son eau chaude thermodynamique. L'état intérieur est bon, l'assainissement est tout à l'égout. Les prestations comprennent également une chambre de plain-pied, du double vitrage et le calme. Le terrain de plus de 12 hectares complète ce bien d'exception. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. À l'ombre de cèdres centenaires et d'oliviers majestueux, la ville de Lorgues s'épanouit dans un cadre bucolique apaisant. Cet espace rural, situé dans le département du Var, offre un paysage varié où vignobles, champs de lavande et forêts cohabitent harmonieusement. Les routes sinueuses bordées par les murets de pierres sèches mènent à d'authentiques mas provençaux et à des fermes entourées de jardins fleuris. Le chant des cigales ajoute une note de tranquillité aux longues journées ensoleillées. C'est une zone agricole riche qui offre des produits du terroir de qualité supérieure et contribue grandement à l'atmosphère conviviale et chaleureuse de la ville de Lorgues. Contact Gilles DI PIZZO tel 06 50 78 45 12

Cette maison individuelle de 5 pièces et environ 133.23 m2 offre un cadre de vie agréable au cœur de Lestelle-de-Saint-Martory. Édifiée en 1996 et très bien entretenue, elle se distingue par sa surface habitable confortable et son vaste terrain d'environ 2500 m2, idéal pour profiter pleinement d'un environnement de campagne tout en restant à proximité des commodités du village. La maison est construite sur un sous-sol d'environ 180 m2, avec une hauteur sous plafond d'environ 3 m. Ce niveau, accessible par deux portails motorisés, offre un large volume fonctionnel qui accompagne parfaitement la partie habitable. L'étage principal rassemble les pièces de vie et les espaces nuit, permettant de vivre facilement de plain-pied au quotidien. Le salon-séjour d'environ 47 m2 constitue le cœur de la maison, avec un espace convivial qui permet de partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine séparée, aménagée et équipée, complète cet espace de vie et s'intègre naturellement à l'organisation de la maison. Côté nuit, trois chambres sont proposées, avec des surfaces annoncées de 11, 12, 15 et 13 m2 et des emplacements prévus pour les rangements, offrant ainsi des volumes adaptés à une vie de famille. Une salle de bains d'environ 8 m2, équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC indépendant complètent cet étage. Le terrain d'environ 2500 m2, dont une partie est clôturée, entoure la maison et met en valeur son environnement de campagne. Ce grand jardin offre de belles possibilités d'aménagement extérieur, tout en profitant de la quiétude du secteur. Le confort intérieur est assuré par un système de chauffage combinant pompe à chaleur air/air et chauffage au sol, et la maison bénéficie d'un bon classement énergétique avec une étiquette B, contribuant à une gestion maîtrisée des consommations. À environ 200 m, l'École communale (Communal School) se trouve à proximité immédiate, ce qui facilite le quotidien des familles souhaitant scolariser leurs enfants à deux pas de la maison. Cette situation renforce l'attrait de la propriété pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, tout en restant proches des services essentiels du village. Caractéristiques techniques - DPE : B - Mode de chauffage : pompe à chaleur air/air, chauffage au sol - Distribution d'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet immobilier, en restant disponible pour expliquer les démarches et éclairer chaque étape. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les modalités d'acquisition, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce terrain constructible de 353 m², idéalement situé dans un environnement calme et agréable. À seulement 6 minutes à pied du bourg et 1 minute en voiture, profitez d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces, des écoles et des services. Les atouts du terrain : - Terrain constructible de 346 m² - Entièrement viabilisé (eau, électricité, tout-à-l'égout et télécommunications) - Libre de constructeur : réalisez votre projet selon vos envies - Environnement calme et recherché - Accès rapide au centre-bourg et à toutes les commodités Une belle opportunité pour construire votre future maison dans un cadre de vie agréable, alliant confort de vie et proximité des services. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Jessica Guesdon, votre consultante Efficity. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jessica Guesdon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°949735260. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

SAINT-JUST-SAINT-RAMBERT *** Avernay - Maison de plain-pied avec demi-sous-sol avec grand terrain Valentine DUCREUX et Géraldine CHOPIN, consultantes immobilières INDÉPENDANTES du réseau Efficity, vous proposent cette maison d'environ 132 m² habitables, avec 4 chambres, double garage, et terrain d'environ 1000 m². NOTRE AVIS : C'est LA maison qui remplit beaucoup de critères…Agréable à vivre, de plain pied, avec son séjour lumineux, elle offre un intérieur pratique avec 4 chambres chambres dont une avec son espace salle d'eau, une salle de bains et 2 WC. Le demi-sous-sol avec son double garage finit de nous convaincre : elle ne manque de rien ! La construction est saine et l'environnement arboré rend le cadre paisible. UNE VISITE VIRTUELLE EST DISPONIBLE SUR DEMANDE ;) SON INTÉRIEUR : De plain-pied : * HALL d'entrée, * SÉJOUR avec espace CUISINE, et accès à la terrasse, * 4 CHAMBRES avec placards, dont une avec douche, * une SALLE DE BAINS, * 2 WC. En sous-sol : * un double GARAGE, avec un coin BUANDERIE. SON EXTÉRIEUR : Une parcelle d'environ 1000 m², arborée . Vous profiterez : * d'une cour permettant de stationner plusieurs véhicules, * D'une terrasse, * D'un terrain de boule, * d'un espace jardin arboré. SES COMMODITÉS ET INFOS TECHNIQUES : * Maison construite en 2000 * Construction en moellon et béton sur demi-sous-sol, + vide sanitaire, * Toiture traditionnelle et fermette, * Isolation murs et combles en laine de verre, * Menuiseries alu double vitrage + volets roulants électriques et manuels, * Chauffage : chaudière gaz (cuve propane) sur radiateurs + cheminée (insert à installer) * Eau chaude : sur chaudière, * Assainissement : tout à l'égout, * Fibre. SES INFOS FINANCIÈRES : Taxe foncière : 1735 € SA SITUATION : Située à Saint-Just-Saint-Rambert, quartier Avernay, en haut de la Tranchardière, dans un environnement résidentiel calme et agréable Accès à la voie rapide en 6 minutes. Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez : Valentine DUCREUX : v06 v31 v12 v70 v56 - vducreux@efficity.com Géraldine CHOPIN : g06 g11 g30 g64 g30 - gchopin@efficity.com (*le petit v ou g devant le numéro, c'est pour éviter qu'il ne soit retiré par certains sites de diffusion ;) (*le petit g devant le numéro, c'est pour éviter qu'il ne soit retiré par certains sites de diffusion ;) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Valentine Ducreux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint Etienne sous le n°798820189. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

125000

Isabelle Alexandre vous propose cette charmante maison en brique rénovée au cœur d'un village rural. Venez découvrir cette jolie maison en brique, rénovée avec soin, située dans un environnement calme et agréable, au cœur d'un village offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Un environnement pratique et familial avec une école, un RPC, une cantine et un accueil périscolaire à proximité (200 mètres.) La maison vous offre : • 4 grandes chambres à l'étage • Une belle pièce de vie chaleureuse avec cheminée • De beaux volumes et un intérieur plein de charme • Une partie du terrain entièrement clôturée, permettant de profiter pleinement des extérieurs en toute tranquillité • Une configuration idéale pour une vie de famille Un bien qui conjugue charme de la brique, confort et vie au calme à la campagne, tout en restant proche des commodités essentielles. Une maison à découvrir sans tarder ! Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

Maison familiale de 7 pièces et 147 m², cette maison individuelle bien entretenue se situe dans un quartier calme de Villejuif. Édifiée sur une parcelle de 229 m² avec jardin, elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour accueillir une famille ou organiser des espaces de vie distincts grâce à sa configuration sur trois niveaux. La présence d'une partie en rez-de-jardin indépendante apporte une vraie souplesse d'usage, laissant la possibilité d'en faire un espace pour des proches, un bureau ou une activité nécessitant un accès plus direct vers l'extérieur, selon les besoins de chacun. La maison développe une surface de 147 m² et compte 7 pièces, dont 4 chambres et un bureau pouvant également être aménagé en chambre supplémentaire, permettant de concilier aisément vie de famille, télétravail et espaces de détente. Le terrain de 229 m² entoure la maison et offre un lieu privilégié pour profiter des beaux jours, recevoir ou laisser les enfants jouer en extérieur. Une cave vient compléter l'ensemble, pratique pour le stockage et l'organisation du quotidien. La construction de 1976 ainsi que l'extension réalisée en 1993 confèrent au bien un style et une solidité appréciables, tout en bénéficiant d'un entretien régulier qui en fait aujourd'hui une maison prête à être habitée. Le confort est renforcé par la présence d'un garage et de places de stationnement, un véritable atout dans ce secteur recherché, ainsi que par une distribution des pièces pensée pour faciliter la vie de tous les jours. Avec ses cinq chambres, sa salle de bain, sa salle d'eau et ses **deux toilettes**, chacun peut profiter de son propre espace, tandis que les pièces de vie se prolongent naturellement vers le jardin. Cette maison constitue une opportunité pour ceux qui recherchent un bien familial, fonctionnel et bien situé, sans compromis sur la tranquillité ni sur l'accès aux services et transports. À proximité, l'environnement contribue à la qualité de vie offerte par cette adresse. La station de métro Villejuif - Louis Aragon (ligne 7 de métro) se trouve à environ 400 m, facilitant les déplacements quotidiens vers Paris et les communes alentour. Les familles apprécieront la proximité du collège Jean Lurçat, situé à environ 300 m, ainsi que de l'école primaire Paul Vaillant Couturier à environ 400 m. Pour les moments de détente, plusieurs espaces verts sont accessibles à pied : le parc Jean Ferrat à environ 400 m, le parc Normandie - Niemen à environ 500 m, le Verger Garden à environ 600 m, le parc Pablo Neruda à environ 700 m, le square Camélinat à environ 700 m et Tian's Park à environ 800 m. Cet ensemble d'équipements scolaires, de transports et de parcs dessine un cadre de vie pratique et agréable, adapté à un usage familial comme à une vie urbaine bien connectée. Caractéristiques techniques *DPE : D (réalisé en 2023, ajusté en juillet 2026) Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur offrir une vision claire des démarches à entreprendre. Si vous avez la moindre question sur ce bien ou sur les étapes à suivre pour avancer sereinement, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

59500

Nichée dans un environnement calme sur la commune de Taupont, cette maison en pierre mitoyenne d'un côté, couverte en ardoises (toiture refaite en 2016), offre environ 100 m² de potentiel à révéler. Un lieu idéal pour imaginer un projet qui vous ressemble et redonner vie à une bâtisse pleine d'authenticité. Elle se compose actuellement d'une pièce de vie d'environ 33 m² avec coin cuisine, cheminée ouverte et un espace nuit, ainsi que d'une salle de bain avec WC et d'un espace brut offrant de belles possibilités d'aménagement et d'un débarras. À l'étage, le grenier aménageable ouvre la porte à la création de nouveaux espaces selon vos envies. À l'extérieur, un jardinet permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre paisible, tandis qu'une petite dépendance à proximité vient compléter l'ensemble et renforcer son potentiel. Un bien au charme simple et sincère, idéal pour un premier projet, une maison de campagne ou un investissement à valoriser. Cette annonce référence 321291 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNIE TOUZÉ (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 88538120200013. Prix du bien : 59 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

888500

SARZEAU CENTRE - Maison neuve d'architecte (2024) - Vie de plain-pied & DPE A ! Au calme absolu d'une impasse à deux pas du centre-ville de Sarzeau, découvrez cette superbe maison contemporaine de 2024 offrant des prestations haut de gamme et des performances énergétiques exceptionnelles ! Les points forts : Superbe pièce de vie de 50 m² avec cuisine aménagée et équipée, baignée de lumière. Vie de plain-pied : Suite parentale au RDC (chambre, dressing, salle de bains avec douche). Espace étage : 2 chambres, salle d'eau et une grande mezzanine polyvalente de 31 m². Confort & Économies : Chauffage au sol par pompe à chaleur (PAC) air/eau et ballon thermodynamique (DPE Classé A). Extérieurs : Grande terrasse de 84 m², jardin privatif de 409 m², garage fermé et stationnements. Une maison neuve sous garanties, zéro travaux à prévoir, idéalement située pour tout faire à pied ! Visite virtuelle 360° disponible sur demande ! Contactez-moi vite pour organiser une visite et poser vos valises. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Patricia GUILLEMOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 948649546

32500

en pierre situé à 10 minutes de Bressuire, comprenant 6 pièces pour une surface totale d'environ 133 m² à aménager selon vos projets. Les réseaux d'eau, d'électricité et le tout-à-l'égout sont situés en façade de la propriété. Une demande de certificat d'urbanisme pour un changement de destination est actuellement en cours d'instruction. La maçonnerie, les planchers et la couverture sont en très bon état, offrant une base saine pour une future réhabilitation. Cette annonce référence 339041 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BASTIEN BERNARD (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 79749165100031. Prix du bien : 32 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce terrain constructible de 353 m², idéalement situé dans un environnement calme et agréable. À seulement 6 minutes à pied du bourg et 1 minute en voiture, profitez d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces, des écoles et des services. Les atouts du terrain : - Terrain constructible de 353 m² - Entièrement viabilisé (eau, électricité, tout-à-l'égout et télécommunications) - Libre de constructeur : réalisez votre projet selon vos envies - Environnement calme et recherché - Accès rapide au centre-bourg et à toutes les commodités Une belle opportunité pour construire votre future maison dans un cadre de vie agréable, alliant confort de vie et proximité des services. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Jessica Guesdon, votre consultante Efficity. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jessica Guesdon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°949735260. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Corps de ferme de caractère avec vue exceptionnelle – Aux portes de Bruniquel À seulement quelques minutes de la magnifique cité médiévale de Bruniquel, découvrez cette authentique propriété en pierre qui séduira les amoureux de charme, de nature et de patrimoine. Implantée sur un terrain de 2 800 m², elle bénéficie d'un environnement privilégié, au calme, avec une vue imprenable sur les collines environnantes. Dès l'entrée, le cachet de l'ancien opère : poutres apparentes, volumes généreux, matériaux authentiques et atmosphère chaleureuse confèrent à cette demeure un caractère unique. La maison principale offre une configuration idéale pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet d'accueil. Elle se compose d'une agréable pièce de vie avec salon et cuisine ouverte, conviviale et baignée de lumière, de 6 chambres, dont 2 de plain-pied, permettant une vie confortable au rez-de-chaussée, ainsi que de 2 salles d'eau. À l'extérieur, le charme continue avec de nombreuses dépendances qui ouvrent un large éventail de possibilités : une belle grange, plusieurs caves, abris et espaces de stockage, sans oublier une ancienne ruine en pierre, véritable atout pour les amateurs de rénovation ou les projets d'aménagement. La propriété a été soigneusement entretenue au fil des années. Elle est parfaitement habitable en l'état tout en offrant un fort potentiel de valorisation grâce aux travaux de rénovation qui permettront de révéler tout son caractère. Les amoureux d'espace apprécieront également la possibilité d'acquérir jusqu'à 13 000 m² de terrain supplémentaire, idéal pour un projet équestre, agricole, touristique ou tout simplement pour profiter d'un cadre naturel encore plus vaste. Une propriété rare, où authenticité, volumes et environnement exceptionnel se conjuguent pour donner vie à tous vos projets. Que vous recherchiez une maison familiale de caractère, une résidence de charme ou un lieu propice à une activité touristique, cette demeure offre un cadre de vie inspirant et un potentiel remarquable. Une visite s'impose pour en apprécier toute la beauté et l'atmosphère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Simon BOTIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Albi sous le n°951570597. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

162000

SENS (89100) – Quartier calme et résidentiel Située dans un environnement résidentiel, cette maison construite en 1988 offre un beau potentiel et constitue une belle opportunité pour créer un intérieur à votre image. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un séjour lumineux d'environ 35 m² ouvrant sur une terrasse, une cuisine, un WC indépendant ainsi qu'un garage de 18 m² . L'étage propose un espace nuit composé de deux chambres , dont une spacieuse chambre de 18 m² avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le gros œuvre est en bon état . Les travaux à prévoir concernent principalement la décoration et le rafraîchissement, vous permettant de personnaliser facilement les lieux selon vos goûts. Côté équipements, la maison est équipée d'un chauffage au gaz de ville et dispose d'un récupérateur d'eau de pluie , un véritable atout pour l'entretien du jardin. À proximité des établissements scolaires, des transports en commun et des commodités, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal pour une famille ou un premier achat. DPE : D Taxe foncière : 1 446 € Prix -- € honoraires exclus. Honoraires de -- TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

379000

Maison familiale 4 chambres avec véranda sur les hauteurs de Boisset-et-Gaujac Découvrez cette maison spacieuse et fonctionnelle, idéale pour une famille ou un projet à double usage (habitation + activité ou logement indépendant). Le premier étage , accessible de plain-pied, offre un espace de vie confortable et lumineux comprenant : Une véranda avec vue dégagée Un salon-séjour convivial Une cuisine séparée Trois chambres Un couloir avec placards intégrés Une salle de bain mixte avec baignoire d'angle, douche à l'italienne et WC Le rez-de-chaussée propose de nombreuses possibilités : Une chambre supplémentaire Une cuisine Une salle de bain et un WC Une grande pièce pouvant faire office de salon ou salle de jeu Un garage Plusieurs pièces de stockage La maison bénéficie de plusieurs entrées indépendantes , idéale pour un projet de location, profession libérale ou logement intergénérationnel. À l'extérieur, vous profiterez : D'une piscine avec vue dégagée D'un bel espace de stationnement D'un système de récupération des eaux de pluie Une maison offrant un réel potentiel d'aménagement selon vos besoins. À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

840000

840 000 € Village-Neuf fait partie de la région des Trois Frontières, très proche à vélo de Bâle en Suisse et à moins de 10 kilomètres de Lörrach en Allemagne. Cette situation géographique est confortée par la proximité d'importantes infrastructures autoroutières (A35 côté français et A5 côté allemand), aériennes (aéroport de Bâle-Mulhouse), ferroviaires (ligne Bâle-Strasbourg) et portuaires (port rhénan de Huningue). Venez découvrir cette Villa d'exception de grand standing datant de 2019 de 179 m2 sur un terrain de 598 ares. Elle est composée d'un rez-de-chaussée avec une entrée donnant sur une grande pièce de vie très lumineuse avec une cuisine toute équipée ouverte sur le salon séjour, La cheminée à bois réchauffera vos soirées d'hivers et l'accés à la terrasse vous permettra de vous détendre lors de journées ensoleillées, une suite parentale avec salle d'eau attenante est également disponible pour avoir un rez de chaussée totalement autonome, un toilette indépendant. Concernant la partie nuit au 1 er étage elle se compose de 4 chambres dont 1 avec une terrasse, 1 mezzanine. Vous trouverez également une grande salle de bain avec une douche à l'italienne, baignoire balnéo, double vasques et un toilette indépendant. Un grand garage double avec porte motorisée complète ce bien. Points Techniques: Chauffage au sol pompes à chaleur ainsi qu'une cheminée au bois. Volets BSO, porte de garage motorisé. Triple vitrage PVC. L'extérieur reste à terminer à savoir qu'il ya une piscine bétonné il vous reste plus qu'a choisir le style de l'aménagement votre future piscine et de clôturer et arboré votre futur jardin. Taxe foncière: 511 euros Avis Remax: Maison contemporaine de très haut standing dans une commune des 3 frontières très prisée, un quartier résidentiel au calme, proche de toutes commodités. N'hésitez pas à consulter notre site Remax Authentic une viste virtuelle vous y attend. Prix 800 000 € honoraires exclus. Honoraires de 40 000 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Idéalement située en plein centre-ville de Luçon, cette élégante maison en pierre de 148 m² habitables conjugue avec raffinement le cachet de l'ancien, de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Derrière sa façade de caractère, elle dévoile une atmosphère chaleureuse où les parquets anciens, la luminosité des pièces et les éléments authentiques séduiront les amoureux des belles demeures. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée accueillante desservant un agréable salon-séjour baigné de lumière, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie avec WC ainsi que des espaces de circulation fonctionnels. À l'étage, quatre belles chambres aux parquets d'origine, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire ainsi qu'un WC indépendant composent un espace nuit confortable. Le dernier niveau accueille un bureau, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC, offrant une configuration idéale pour une grande famille, le télétravail ou l'accueil de vos invités. À l'extérieur, le jardin clos de 474 m² constitue un véritable havre de paix en plein centre-ville. Il est agrémenté d'une serre, d'une cave et de trois dépendances en pierre qui offrent de multiples possibilités. L'une dispose de 24 m² avec un grenier de même superficie, la seconde développe 30 m² avec mezzanine, tandis que la troisième, d'environ 40 m², pourra être transformée en logement indépendant, en gîte, en atelier d'artiste ou en espace dédié à une activité professionnelle. Une propriété de caractère, rare sur le marché, qui séduira les amateurs d'authenticité à la recherche d'une demeure familiale de charme, avec de nombreuses possibilités d'évolution, au cœur d'une ville dynamique où tous les commerces, écoles et services sont accessibles à pied.

33290 - LE PIAN-MEDOC - LE POUJEAU - MAISON 6 PIECES - 4 CHAMBRES - 155m² - TERRAIN CLOS 1004m² - PISCINE efficity, Christophe Beaumé immobilier vous propose: Cette maison contemporaine de 155.0m², en excellent état général, offre un espace de vie confortable et lumineux, chauffage au sol, parquet. Elle se compose d'un spacieux séjour climatisé de 70.0m² cuisine équipée ouverte, de 2 chambres en rez-de-chaussée avec chacune sa salle de bain, à l'étage 2 chambres avec salle d'eau Volets roulants motorisés Alarme Une cave à vin de 6m² climatisée Une piscine pour se rafraîchir ou nager ( couloir de nage 14m) en toute intimité et d'une exposition sud idéale, douche extérieur, immense terrasse pour des soirée d'été entre amis. Cabanon pour ranger le matériel de jardin et autres Construite 2008, cette propriété bénéficie d'une excellente luminosité pour profiter de chaque moment de la journée, jardin paysagé et arboré, portail motorisé et parking goudronné. Implantée sur un terrain de 1004.0m² constructible 30m² supplémentaire. Profitez du calme et de la tranquillité de ce quartier résidentiel tout en étant proche des commodités. Centre commercial Les portes du Médoc, école à 100m. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison chaleureuse et fonctionnelle au Pian-Medoc. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christophe Beaumé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°384545554. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

117000

Réf: ESTIA 1083FN: Valdoie, venez découvrir cette maison mitoyenne à rénover offrant un beau potentiel d'aménagement sur un jardin clos et arboré de 228M2 Au RDC, vous trouverez, une entrée avec dégagement, un salon, une salle à manger, cuisine équipée et une véranda donnant accès au balcon, salle de bain /WC. A l'étage: 2 chambres, un bureau pouvant faire un espace de télétravail ou une 3eme petite chambre. Sous sol complet comprenant buanderie avec accès jardin et terrasse, chaufferie, atelier, cave et garage. Votre conseillère Frédérique Nanino 06.88.19.89.68 Frédérique NANINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 400 401 790 - BELFORT.

260000

Onans - Nouvelle exclusivité Suisse Immo Maison sur sous sol de type 6 d'environ 162 m2 (148 en habitable) de 1979 édifiée sur une parcelle de terrain de 1670 m2. Les +: - DPE en D - 4 chambres - Chauffage mixte ( bois et clim réversible) - Piscine Chauffée - Secteur très calme et vue dégagée AU RdC (sur-élevé): - Cuisine indépendante équipée avec clim (17,3 m2) avec accès terrasse - Séjour double climatisé (31,5 m2) - 2 chambres (12 et 15 m2) - Salle de bains avec douche et baignoire) - Toilettes A l'étage: - 2 chambres climatisées ( 24 et 21 m2 au sol, 16 et 15 m2 habitables) - Salle d'eau avec toilettes Sous sol complet avec garage double de 38 m2, chaufferie/buanderie, cave et une pièce. Une terrasse accessible depuis les séjour et la cuisine de plus de 30 m2 Chauffage au bois complété par des climatiseurs air/air réversibles, piscine chauffée avec volet de sécurité et terrain de pétanque Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques De petits rafraichissements à prévoir.

34350 - VALRAS-PLAGE - CENTRE VILLE - LOCAL COMMERCIAL - 36.43m² - OPPORTUNITÉ À SAISIR DANS LE CENTRE VILLE DE VALRAS-PLAGE EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ces murs commerciaux 36 m² – Emplacement de choix à Valras-Plage (34) Libre de toute occupation, ces murs commerciaux de 36 m² bénéficient d'un emplacement de choix au cœur de Valras-Plage, dans une agréable rue piétonne, à deux pas du port de plaisance, du Grand Marché et des commerces, et à quelques minutes à pied de la plage Destination tous commerces, y compris restauration, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Situé dans un secteur récemment réaménagé et particulièrement soigné, ce local bénéficie d'un environnement commerçant dynamique et d'un emplacement stratégique, idéal pour développer une activité ou réaliser un investissement. Le local comprend : Un espace commercial de 36,43 m². Une façade entièrement repliable, offrant une belle ouverture sur la rue. Une salle d'eau. Un WC. Les atouts : Murs commerciaux libres de toute occupation. Destination tous commerces, y compris restauration. Emplacement recherché au cœur de la station balnéaire. Rue piétonne. Secteur récemment réaménagé et particulièrement soigné. À deux pas du port de plaisance et du Grand Marché. Commerces et plage accessibles à pied. Copropriété bien entretenue avec de faibles charges. Grande hauteur sous plafond possible Une opportunité idéale pour créer un restaurant, un commerce de bouche, une boutique, un salon de thé, un bureau ou pour réaliser un investissement patrimonial dans l'un des secteurs les plus recherchés de Valras-Plage. Prix : 95 000 € FAI Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous Thierry Vialla - 07 87 24 50 27 - tvialla@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thierry Vialla - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°931235709. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

17320 MARENNES - PROCHE CENTRE - MAISON DE CHARME 82m² - 2 CHAMBRES - VASTE JARDIN - PISCINE - VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison de 82m² (71m² carrez) entièrement rénovée récemment. Située au calme et à seulement 600m du centre-ville de Marennes et des commerces, elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour, d'un salon, d'une cuisine ouverte équipée et aménagée avec son ilot central, d'une buanderie, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. A l'étage, un palier dessert 2 chambres. Cette maison bénéficie d'une jolie vue dégagée sur la campagne et d'un vaste jardin intime agrémenté d'une terrasse en bois exposée sud et d'une piscine semi-enterrée. Ce bien nécessitant aucun travaux dispose également d'une place de parking et d'une dépendance de 20m² avec local piscine. Pour plus d'informations, contactez Karine PINEAU au 06 84 74 77 85 / kpineau@efficity.com ou Arnaud DUCOUDERT au 06 89 37 58 57 / aducoudert@efficity.com . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Arnaud Ducoudert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°888126182. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

158500

A 3 minutes en voiture de l'échangeur A26, dans une commune avec regroupement scolaire, épicerie et poste, cette maison semi mitoyenne a été entièrement rénovée et vous offrira de beaux espaces, aussi bien intérieurs qu'extérieurs. Très lumineuse, elle se compose au rez de chaussée d'une cuisine aménagée donnant sur une spacieuse pièce de vie de 60 m2 dotée d'un poêle à granulés, d'une chambre ou bureau et de toilettes. A l'étage, un vaste palier pouvant faire office de bureau dessert deux belles chambres de respectivement 18 et 11 m2 ainsi qu'une salle de bain mixte ( douche et baignoire) et des toilettes indépendants. Une grande cave complète ce bien. L'extérieur de + 1500 m2 vous permettra de profiter d'un environnement agréable et de passer de bons moments en plein air avec une jolie terrasse exposée SUD . Le terrain dispose de deux appentis destinés au stockage de matériel. Les atouts : - commune agréable - faible consommation énergétique - prestations : menuiseries PVC double vitrage, adoucisseur, poele à granulés ... - assainissement conforme CONTACTEZ MOI POUR UNE VISITE Cette annonce référence 342774 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE DIEPENDAELE (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-QUENTIN (02100) sous le numéro 52533070000044. Prix du bien : 158 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/07/2026 Score DPE : 236 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3490.00 € et 4780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité sur la commune de La Motte. Lot n° 5 du lotissement d'activités La Maurette Nord, secteur 1AUZa du PLU dédié aux activités économiques. Emplacement stratégique au carrefour RD25/RD47, forte visibilité, à proximité des Grands Chais d'Esclans et des Vignerons de Saint-Romain. Terrain borné, lotissement viabilisé : eau, électricité (jusqu'à 192 kVA triphasé), télécom, assainissement collectif, défense incendie. Études de sol réalisées (étude géotechnique G2 AVP et étude hydraulique), dossier complet disponible. Un projet de bâtiment d'activités d'environ 840 m² de surfaces développées (atelier de 447 m², bureaux de 258 m², sous-sol avec box de stockage, 17 stationnements) a été étudié par architecte sur ce lot. L'acquéreur reste libre de reprendre ce projet ou de déposer son propre permis selon ses besoins. À 10 minutes de l'A8 (sortie Le Muy). Idéal artisan, PME ou investisseur. Annonce publiée par Idris Baba (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Le Muy, 83490 immatriculé au RSAC de Fréjus sous le n°848 415 295 000 31. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour vous INVESTISSEURS En exclusivité EFFICITY Roubaix 59100 MAISON + LOT GARAGES Maison 5 pièces de 127m2 3 chambres et un bureau Louée 900€ / mois + lot de 6 garages dans une cour de 300m2 (dont 3 loués à 70€ / mois) Total locatif 1110€ / mois (Possibilité de mettre les 3 autres garages en location) PRIX 189 000€ FAI Dans une rue calme et familiale, je vous propose à la vente pour un investissement locatif une maison semi mitoyenne de 127m2 + 6 garages fermés dans une cour de 300m2. La maison a toujours été louée sans aucun problème Actuellement 900€ / mois Chauffage gaz Fenêtres double vitrage PVC avec volets roulants 3 chambres et un bureau Arrêts de bus à proximité Une grande cour de 300m2 avec accès par portail dans laquelle se trouvent 6 garages dont 3 loués (et les 3 autres occupés par les propriétaires mais peuvent être loués si vous en devenez propriétaire à votre tour). Info / visites : contactez moi au 06 63 36 60 78 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Anthony Bernaville - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Arras sous le n°849852322. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

86100 CHATELLERAULT – PROXIMITÉ DE TOUTES LES COMMODITÉS & ÉCOLES – MAISON D'UNE SURFACE HABITABLE DE 102 M² – 4 CHAMBRES – SOUS SOL AMENAGE –GARAGE ET JARDIN – BALCON – TERRAIN DE 283 M². EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Châtellerault, à proximité de toutes les commodités et écoles, une maison d'une surface habitable de 102 m² comprenant 4 chambres, un grand nombre de placards pour faciliter le rangement. Disposant d'un double accès (sur rue et par le jardin), d'un garage et d'un sous-sol aménagé. La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : -Un hall d'entrée (5 m²). -Un espace buanderie, chaufferie (11,5 m²). -Une première chambre (10,9 m²). -Une seconde chambre (9,6 m²), les deux séparées par un cabinet de toilette (1,6 m²). -Un WC indépendant. -Un grand garage (25 m²) avec possibilité de stationner deux voitures. À l'étage (accessible par escalier) : -Un palier (5,6 m²) avec espace de rangement. -Une salle à manger (25 m²) lumineuse. -Une cuisine équipée (10,6 m²). -Une troisième chambre (10,9 m²). -Une quatrième chambre (10,9 m²). -Une salle de bain (3,7 m²). -Un WC indépendant. Informations complémentaires : -Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz. La diffusion se fait par des radiateurs. -La production d'eau chaude est assurée par le système de chauffage (générateur mixte). -Le bien est raccordé au tout-à-l'égout. -Possibilité d'accéder au jardin par un portail et de stationner plusieurs véhicules dans la cour. Cadre relativement calme et agréable, idéalement situé à Châtellerault. À visiter rapidement. Contactez MARTIN Axel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Axel MARTIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°928945039. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

77680 ROISSY-EN-BRIE – EXCLUSIVITÉ – MAISON FAMILIALE – 6 PIÈCES – VÉRANDA 33 M² – SOUS-SOL TOTAL – COMBLES AMÉNAGEABLES – JARDIN – QUARTIER CALME ET RECHERCHÉ Une maison familiale aux volumes généreux, pleine de potentiel, dans un secteur recherché de Roissy-en-Brie. Céline Cabane et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent en exclusivité cette maison de construction traditionnelle, idéalement située à proximité du centre-ville, des commerces, des écoles et de la gare. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison pensée pour la vie de famille, offrant de nombreux espaces et de belles possibilités d'aménagement. Le niveau principal accueille un double séjour lumineux exposé plein ouest, prolongé par une superbe véranda chauffée de 33 m², aménagée et équipée. Une véritable pièce de vie supplémentaire, agréable été comme hiver, avec une belle ouverture sur le jardin. Un palier dessert également deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Le sous-sol total, entièrement aménagé, constitue un véritable atout. Il comprend une cuisine d'été, une chambre supplémentaire, une salle de bains avec WC et un bureau. Un grand garage, une buanderie ainsi qu'un vaste atelier complètent ce niveau et offrent de nombreuses possibilités : espace professionnel, rangement, bricolage, stockage ou espace indépendant selon vos besoins. Et ce n'est pas tout : les combles sont aménageables, laissant encore entrevoir un beau potentiel d'évolution pour agrandir la surface habitable. La maison est édifiée sur un terrain de 377 m², avec un agréable jardin bénéficiant d'une exposition ouest, idéale pour profiter pleinement des beaux jours et des fins de journée ensoleillées. Les atouts : * quartier calme et très recherché ; * proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et de la gare ; * véranda chauffée de 33 m² ; * sous-sol total aménagé ; * chambre et bureau supplémentaires ; * grand garage, buanderie et atelier ; * combles aménageables ; * jardin exposé ouest ; * nombreuses possibilités d'aménagement. Une maison à découvrir pour ses volumes, son potentiel et son emplacement. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, Contacter Céline cabane au 06 26 64 08 47 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Celine Cabane-Texier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Melun sous le n°841978489. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À quelques minutes de Saint Sever, sur la commune de Haut Mauco charmante maison de type toit gascon, parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie paisible avec une belle vue dégagée sur la campagne. Édifiée en 1975 sur un terrain arboré de plus de 2 107 m², cette propriété offre 99 m² habitables et bénéficie d'un vaste sous-sol intégral de même superficie, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Le bien se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie lumineuse, d'une cuisine séparée, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un intérieur fonctionnel, chaleureux et immédiatement habitable. Le véritable atout de cette maison réside dans son vaste sous-sol, partiellement aménagé. Vous y découvrirez, un garage de 50 m2 environ avec porte motorisée, une buanderie, un atelier, ainsi que deux pièces supplémentaires, idéales pour créer des chambres, un bureau, une salle de jeux, un espace de télétravail ou un logement indépendant. Une belle opportunité de doubler la surface habitable selon vos besoins. À l'extérieur, le jardin offre un environnement verdoyant et sans vis-à-vis, propice à la détente avec de nombreux arbres fruitiers. La piscine promet de beaux moments, dans un cadre calme et préservé. Proche d'un pôle médical (ostéopathe, médecin, kiné, sage femme et un dentiste prèvu en septembre 2026) cette maison allie le charme de la campagne, la qualité d'un entretien irréprochable et un fort potentiel d'évolution. Une opportunité rare pour une famille en quête d'espace ou pour un projet de vie à personnaliser. Une visite suffira pour apprécier tout le potentiel de ce bien. Annonce publiée par Cécile Larquié (EI) votre agent commercial en immobilier ICOM IMMOBILIER à Saint-Perdon, 40090 immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le n°893 953 505 000 11. Consultez nos tarifs sur le site ICOM IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

4 pièces (114 m²), 3 chambres, jardin clos et grand garage — Rochechouart (87600) Idéalement située au calme dans le village de Biennac, à seulement quelques minutes du centre-ville de Rochechouart et de ses commodités (écoles, commerces, services), venez découvrir cette charmante maison de bourg de 114 m² habitables offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Une distribution fonctionnelle sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée : une cuisine indépendante, un séjour, une première chambre (idéale pour une vie de plain-pied ou un espace bureau/télétravail), ainsi qu'un WC indépendant. Une buanderie et une cave saine viennent compléter ce niveau. À l'étage : un espace nuit composé de deux chambres supplémentaires spacieuses et d'une salle d'eau. Un grand garage attenant pouvant accueillir deux véhicules et qui offre une belle surface de stockage supplémentaire. A l'arrière et à l'abri des regards, profitez d'une agréable terrasse donnant sur un jardin entièrement clos, agrémenté d'une remise, idéale pour le matériel de jardinage. La maison bénéficie déjà d'huisseries en double vitrage sur l'ensemble du bien. Des travaux de rafraîchissement intérieur et le remplacement de la chaudière vous permettront d'optimiser le confort thermique et d'en faire un véritable cocon à votre goût. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Anne Zertal - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°524464401. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Cette maison individuelle de 7 pièces offre environ 123,94 m2 habitables au cœur de Beaumarchés, sur un terrain d'environ 1 224 m2 avec un jardin arboré .Soigneusement entretenue, elle combine le charme de l'ancien avec le confort d'aménagements rénovés. Vous y trouverez des espaces de vie bien répartis, une cour agréable, un jardin piscinable et un garage, formant un ensemble harmonieux pour un quotidien convivial. L'organisation de la maison permet de profiter de deux chambres au rez-de-chaussée, complétées par un dressing et des pièces de vie fonctionnelles. Sa spacieuse et lumineuse pièce à vivre avec cuisine ouverte contribue à une répartition pratique des espaces, tandis que la salle d'eau et les toilettes séparées favorisent le confort de tous. À l'étage, deux grandes chambres supplémentaires et une salle d'eau offrent un espace nuit généreux, bien adapté à une vie de famille ou à l'accueil d'invités. Le bien dispose également d'un grenier déjà aménagé et d'un potentiel de combles aménageables, laissant entrevoir de belles possibilités d'évolution selon vos projets. Une cuisine d'été s'ajoute aux atouts de la maison et permet de profiter pleinement des extérieurs lors des beaux jours. La cheminée, le double vitrage et le sol en carrelage participent à une atmosphère chaleureuse et facile d'entretien, tandis que la fibre optique répond aux besoins de connectivité moderne. Le jardin, de belle taille et piscinable, offre un cadre extérieur verdoyant, propice aux moments de détente ou aux jeux en famille. La cour et les espaces de rangement, comme le cellier, complètent ce cadre de vie pratique. Le garage ainsi que l'atelier apportent un stockage supplémentaire appréciable au quotidien. À proximité, vous trouverez une épicerie, une boulangerie et une école, ce qui facilite l'organisation de la vie de tous les jours. L'école maternelle et primaire située à environ 300 m, est aisément accessible à pied, renforçant le caractère pratique de l'emplacement pour les familles. Beaumarchés bénéficie également de la dynamique culturelle de la région, avec notamment Jazz in Marciac et la proximité de Plaisance, située à seulement quelques minutes en voiture. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1000 € - DPE : D diagnostics en cours de renouvellement depuis les travaux double vitrage. - Mode de chauffage : chaudière à gaz, cheminée (présente dans le bien) - Distribution de l'eau : réseau classique (selon usages domestiques courants) Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et sincère du bien. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, notamment celles relatives à l'urbanisme, aux servitudes ou aux documents cadastraux. Pour connaître les informations officielles concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec rigueur et transparence tout au long de leur projet immobilier. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

35340 LIFFRÉ – QUARTIER CALME - TERRAIN CONSTRUCTIBLE - 815.0 m² - LIBRE DE CONSTRUCTEUR - RARE SUR LE MARCHÉ efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce terrain constructible de 815 m² situé à Liffre, offrant un cadre de vie paisible et agréable pour votre projet de construction. Ce terrain offre une surface généreuse idéale pour réaliser votre projet immobilier sur mesure. Sa configuration permet une construction spacieuse et fonctionnelle, laissant libre cours à votre imagination pour créer la maison de vos rêves. Les points forts de ce terrain : - Surface de 815.0 m² idéale pour projet de construction - Quartier offrant calme et sérénité Ne laissez pas passer cette occasion unique de donner vie à votre projet immobilier à Liffre. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jérôme Guilard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°453403248. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris