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350200

En collaboration avec Laurent ABSIN du réseau 3%.COM IMMOBILIER Venez découvrir cette agréable maison familiale, édifiée sur une belle parcelle de 2 818 m2, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant une lumineuse pièce de vie avec insert fermé, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, un WC suspendu avec lave-mains, ainsi qu'un garage et une buanderie avec point d'eau. À l'étage, un dégagement dessert une chambre ainsi qu'un logement indépendant, accessible par l'extérieur. Celui-ci comprend une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre, une salle de bains avec WC et une partie grenier. Un espace idéal pour une activité libérale, un projet locatif ou tout autre besoin familial. Côté extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin planté, d'une spacieuse terrasse bien exposée, d'un portail électrique, d'un éclairage extérieur, d'un système de vidéo surveillance ainsi que d'un carport. La maison est raccordée à la fibre et au tout-à-l'égout. Chauffage par pompe à chaleur. Située à seulement 2,5 km du port d'Arzal, 3 km de la N165 et environ 30 minutes de Vannes, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique et recherché. Pour plus d'informations ou organiser une visite : RAPHAËL BAHOLET 06 72 64 91 59 Agent commercial chez 3%.COM Immobilier RSAC VANNES 891 817 249 REF 37960 Cette annonce vous est proposée par BAHOLET Raphael - SARL - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Vannes 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

580000

Opportunité rare de reprendre un établissement reconnu et exploité avec succès depuis plus de 9 ans. Actuellement exploité en restaurant asiatique, cet établissement bénéficie d'une excellente réputation locale grâce à la qualité constante de son accueil, de son service et de sa clientèle fidélisée au fil des années. Le restaurant peut parfaitement convenir à tout autre type de restauration selon votre projet : cuisine traditionnelle, bistronomique, restauration rapide, italienne, orientale, burgers, tapas, etc. L'affaire dispose d'un fort potentiel de développement et d'une clientèle régulière déjà en place. Les atouts : * activité exploitée depuis plus de 9 ans, * excellente notoriété, * clientèle fidèle, * qualité de service reconnue, * établissement immédiatement exploitable, * possibilité de changement d'enseigne et de concept, * belle visibilité et emplacement attractif. Cette affaire conviendra aussi bien à un professionnel souhaitant développer son activité qu'à un repreneur désirant démarrer avec une base solide et rentable. Dossier et informations complémentaires sur demande. Cette annonce référence 336070 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMI DIAZ (EIRL) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 52516410900023. Prix du bien : 580 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW181898 : Chaunay, Maison d'environ 132 m2 comprenant 3 piece(s) + Terrain de 1787 m2 - - Equipements annexes : - chauffage : mixte - DPE vierge - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 107500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : DPE_v07-2021 - DPE vierge - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

189000

MONTÉLIMAR Maison de plain-pied de 77 m2, implantée sur un terrain d'environ 300 m2. Elle offre une belle pièce de vie lumineuse de 44 m2 avec cuisine ouverte, ainsi que deux chambres avec placards, une salle d'eau, des WC séparés et un cellier / buanderie. Une cave de 8 m2 complète ce bien. Côté confort, la maison dispose d'un chauffage par pompe à chaleur, de la climatisation, de radiateurs électriques d'appoint, de panneaux photovoltaïques avec revente, ainsi que d'un portail automatique. La maison se situe à proximité d'une route passante, ce qui rend le jardin exposé au bruit de la circulation. En revanche, l'intérieur reste préservé, grâce à une isolation performante et au triple vitrage. Référence annonce : 31827 Prix : 189 000 EUR Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter par téléphone ou SMS, même le soir ou le week-end. Je recherche des maisons à la vente pour des clients sérieux avec budget validé sur ce secteur. Si vous connaissez un bien correspondant, contactez-moi ou mettez-moi en relation avec le vendeur. Apporteurs d'affaires rémunérés. Cette annonce vous est proposée par Gerland Nathan - EI - NoRSAC: 933676124, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

RUBEN STREET DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CETTE SUPERBE MAISON DE VILLAGE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE, IDÉALEMENT SITUÉE À SEULEMENT 15 MINUTES D'UZÈS ET DE NÎMES AU CALME D'UNE IMPASSE DANS UN VILLAGE RECHERCHÉ AVEC COMMERCES ET ÉCOLE ACCESSIBLES À PIED Cette maison de caractère d'environ 145 m² a bénéficié d'une rénovation remarquable alliant authenticité et confort moderne. Vous découvrirez une belle et lumineuse pièce de vie composée d'une cuisine moderne entièrement équipée, d'un salon chaleureux et d'une salle à manger ouvrant directement sur une agréable terrasse. La maison offre également une superbe suite parentale avec espace jacuzzi, une mezzanine pleine de charme, une grande chambre lumineuse ainsi qu'une seconde salle de bains. Vous serez séduits par le cachet de l'ancien parfaitement préservé : pierres apparentes, poutres anciennes, parefeuilles façonnés par le temps, beaux volumes et lumière omniprésente créent une atmosphère chaleureuse et élégante. De nombreuses prestations viennent compléter ce bien rare : domotique, fibre optique, poêle à granulés, excellent DPE… Une maison sans travaux, alliant charme et confort, à visiter très rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

? BOURG-DE-PÉAGE - Entrepôt à Vendre Surface : Environ 393 m² Emplacement : Zone dynamique, excellente visibilité et accès facile Stationnement : Environ 60 places en parties communes Copropriété : 5 lots Dans une zone très fréquentée de Bourg-de-Péage, cet entrepôt de 393 m² se compose d'un local de 361 m², un bureau, une réserve, un espace vestiaire et des sanitaires Il dispose d'un quai de déchargement facilitant les opérations logistiques. À noter : Le raccordement au réseau d'eau reste à prévoir. Opportunité rare pour une activité nécessitant une bonne accessibilité et des infrastructures logistiques adaptées. ? AGENCE DE ST DONAT Tél. : 04 75 47 53 03 ?? contact@paulclappeimmobilier.com

179000

Ensemble immobilier de qualité – Terrain clos de 4 973 m² Situé dans un cadre paisible, à proximité immédiate de Saint-Sever-Calvados et de l'A84, cet ensemble immobilier offre une belle opportunité pour un projet familial, touristique ou d'investissement locatif. La maison principale de 123 m², comprend une entrée avec placard, une agréable pièce de vie d'environ 33 m² avec cheminée et poêle à granulés, une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau/WC privative accessible PMR. À l'étage : deux chambres, un bureau et une seconde salle d'eau/WC. Un vaste grenier aménageable (possibilité de créer 2/3 chambres), une pièce indépendante de 28 m² avec accès privatif (atelier, studio, chambre d'hôtes…), un garage attenant, un appentis fermé et plusieurs dépendances complètent l'ensemble. La seconde maison de 108 m², vendue louée, constitue un véritable atout avec un revenu locatif immédiat. Elle dispose d'un séjour avec cheminée, cuisine, buanderie, 3 chambres, salle de bains, WC et grenier. Locataire fiable en place depuis 2010. Le tout sur un terrain clos de 4 973 m2. Nombreux travaux récents : toiture ardoise, joints extérieurs, huisseries, poêle à granulés, cuisine, salle d'eau… Fibre raccordée, compteurs et assainissement indépendants pour chaque logement. Situation idéale : - Commerces et services à 1,5 km - 8 min de l'A84 (axe Caen/Rennes) - 13 km de Vire - Plages de Granville et de la baie du Mont-Saint-Michel à 50 mns. Cette annonce référence 336099 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Fabien GUEZET (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 83827330800018. Prix du bien : 179 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/10/2023 Score DPE : 193 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660.00 € et 2290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

649000

En plein centre de Chavenay, à deux pas de la mairie, cette maison de 124 m² entièrement refaite à neuf offre une atmosphère chaleureuse et familiale. La pièce de vie, conviviale et lumineuse, accueille un salon, une salle à manger et une cuisine pensée pour le quotidien comme pour les moments de partage. Un WC et des rangements complètent le rez-de-chaussée. Au premier étage, deux chambres confortables, une salle d'eau moderne et un WC indépendant composent l'espace nuit. Au deuxième étage, la suite parentale apporte beaucoup de charme avec ses beaux volumes, sa douche ouverte sur la chambre et son espace privatif. Le jardin et une terrasses invitent à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre calme et agréable. Un garage fermé vient compléter l'ensemble. Une maison rénovée avec goût, prête à accueillir une nouvelle histoire de famille. Cette annonce référence 336123 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LOIC GROSSE (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 98317666000014. Prix du bien : 649 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/02/2024 Score DPE : 205 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW176971 : Saint gilles, secteur Lotissement, Villa proche ecole d'environ 117 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 253 m2 - Vue : Jardin - Construction Parpaing - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - cellier - cheminee - et Climatisation r?versible - chauffage : Bois - Classe-Energie C : 159 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 235000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 04/06/2025 - Classe-Energie C : 159 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1090 et 1530 Euros - Affaire suivie par Mme Sandra GONFIANTINI (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Saint Gilles - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

133000

Maison mitoyenne idéalement située à proximité du collège et du lycée. Composé au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur une agréable pièce de vie lumineuse, d'une salle de douche ainsi que d'un toilette séparé. À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables. À l'extérieur, une cour agréable avec un petit chalet, un espace couvert et un coin pelouse viennent compléter ce bien. Menuiseries au rdc double vitrage récente, pompe à chaleur air /air de septembre 2025. Maison fonctionnelle et bien située, idéale pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif. Cette annonce référence 336106 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINE CHAFFIN (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 35096651100023. Prix du bien : 133 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/05/2026 Score DPE : 89 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DE PLAIN-PIED 160 m² CHARLY (69390) TERRAIN PLAT DE 1 052 m² PISCINABLE Située dans un environnement résidentiel calme et recherché à Charly, cette belle maison de plain-pied d'environ 160 m² offre un cadre de vie privilégié, idéal pour une famille en quête de confort, d'espace et de sérénité. Édifiée sur un magnifique terrain plat et piscinable de 1 052 m², cette propriété bénéficie d'un extérieur généreux offrant un véritable espace de détente. La maison séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Elle dispose d'un vaste espace de vie de 53 m², idéal pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. Vous apprécierez également sa spacieuse cuisine moderne et entièrement équipée avec salle à manger de 39 m², pensée pour allier convivialité, confort et fonctionnalité au quotidien. L'espace nuit se compose de 3 chambres, offrant un cadre de vie agréable et parfaitement adapté à une famille. Côté annexes, ce bien dispose d'un grand garage de 28 m², idéal pour le stationnement et le rangement, ainsi que d'une cave, apportant un espace de stockage supplémentaire très appréciable. Un véritable atout complète cette propriété : une dépendance indépendante de 24 m² aménageable en studio, parfaite pour accueillir famille et amis, créer un espace professionnel, un bureau indépendant ou envisager un projet locatif. À proximité des commodités, des écoles et des principaux axes, cette maison réunit calme, volumes généreux et fort potentiel dans un secteur particulièrement recherché de Charly. Une maison rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2930.0 € et 4030.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Emilie SALAMONE EI, agent commercial (RSAC 792818270)

Vendu en l'état hors d'eau hors d'air avec possibilité de finir. Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Lorgues, cette villa contemporaine neuve de 207m2, posée sur un terrain paysagé de 1000m2, offre un cadre de vie rare: au calme absolu, à seulement 3 minutes du prestigieux Château de Berne et 4 minutes du centre-ville de Lorgues, tout en étant entourée de nature, de vignes et d'un environnement verdoyant unique. Édifiée sur deux niveaux et pensée dans les moindres détails, cette propriété allie élégance, luminosité et matériaux premium. Extérieurs & Jardin - Piscine chauffée 10X4m en travertin - Grande terrasse en travertin et pergola bioclimatique - Arrosage automatique GARDENA et éclairage extérieur LED - Double portail électrique, visiophone, vidéosurveillance 4 caméras - Allées et jardin entièrement paysagés - Cuve de récupération d'eau 10 000 L - Garde-corps aluminium, murs en pierres, cyprès et jardin d'ornement Intérieurs - Lignes épurées et confort absolu - Séjour lumineux avec escalier design mural - Cuisine haut de gamme avec plan de travail granit noir émeraude honoraires agence charge acheteur 25 000€ttc - Système SONOS intégré, TV encastrée (pré-équipement Frame) - Climatisation gainable DAIKIN - Chambres spacieuses, salles d'eau avec faïence haut de gamme et robinetterie GROHE - Suite parentale avec dressing et salle de bain privative - Buanderie, arrière-cuisine, éclairage LED indirect Niveaux indépendants & volumes généreux La conception permet un espace indépendant idéal pour recevoir, créer un bureau ou un espace invité haut standing.

257000

Située sur la commune de Nantouillet, cette maison individuelle d'environ 150 m², édifiée sur un terrain de plus de 350 m², saura vous séduire par son charme et son caractère atypique. Élevée sur une cave totale, elle offre une organisation pensée pour le confort et l'indépendance de chaque membre de la famille grâce à ses différents niveaux et espaces nuit. La maison se compose notamment de : une vaste entrée une suite parentale avec dressing, salle de bains et WC séparés ainsi que quatres plus petites chambres. un vaste salon très lumineux une cuisine semi ouverte plusieurs WC et salles de bains répartis sur les différents niveaux un atelier une buanderie indépendante un bureau À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin sans vis-à-vis ainsi que d'une grande cour à l'avant de la maison permettant de stationner jusqu'à trois véhicules. Vous bénéficierez également d'une proximité directe avec les centres commerciaux de Claye-Souilly et Saint-Mard et Gare de Nantouillet à proximité ( Ligne K ) Une maison familiale pleine de charme, idéale pour ceux qui recherchent espace, luminosité et originalité. Cette annonce référence 335957 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORIAN ROGER (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 94920457200018. Prix du bien : 257 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/03/2026 Score DPE : 285 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3240.00 € et 4384.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

## Appartement avec fort potentiel de colocation – Rentabilité optimisable – Les Herbiers Situé au cœur des Herbiers, cet appartement de plain-pied d'environ 99 m² représente une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant développer un projet de colocation haut de gamme à forte rentabilité. ### Un projet de colocation ou airbnb à fort potentiel L'appartement dispose actuellement de 3 chambres (ou 4 selon l'aménagement existant) et offre une configuration particulièrement intéressante pour être repensée. Le projet envisageable permettrait de créer : 4 chambres privatives, dont : - 3 chambres conservées dans leur emplacement actuel, - 1 véritable suite avec chambre et espace studio aménagé dans l'actuelle cuisine (chaque pièce bénéficiant d'une fenêtre). - Une salle d'eau privative supplémentaire, permettant à l'une des chambres de devenir une suite plus qualitative. - Une pièce de vie commune d'environ 30 m², conviviale et parfaitement adaptée à la vie en colocation. - Une laverie commune en sous-sol, libérant de l'espace dans les parties habitables et apportant un véritable confort aux occupants. Grâce à cette configuration, chaque chambre pourrait être louée 400 € hors charges, soit : 4 chambres x 400 € = 1 600 € de revenus mensuels hors charges 19 200 € de loyers annuels En visant une rentabilité brute de 8 %, cette exploitation permet de dégager un potentiel maximum de 65 000 € de budget travaux pour transformer le bien en colocation tout en conservant l'équilibre économique du projet. Une belle marge de création de valeur pour un investisseur ou un marchand de biens. ### Un bien déjà fonctionnel L'appartement bénéficie aujourd'hui : - d'un séjour lumineux prolongé par une terrasse ; - d'une cuisine ouverte ; - d'une salle d'eau et de WC séparés ; - de nombreux rangements ; - d'une buanderie ; - de deux places de stationnement privatives. Les prestations comprennent notamment : - double vitrage ; - volets roulants électriques ; - fibre optique ; - chauffage individuel électrique ; - ballon d'eau chaude électrique. Situé dans une copropriété des années 1970, ce bien offre une base saine pour un projet de rénovation à forte valeur ajoutée. ### Les points forts Centre-ville des Herbiers 93 m² de plain-pied Transformation possible en colocation premium de 4 chambres Pièce de vie commune d'environ 30 m² Laverie commune en sous-sol Revenus locatifs estimés : 1 600 € HC/mois Budget travaux théorique d'environ 65 000 € compatible avec un objectif de 8 % de rentabilité brute Une opportunité rare pour un investisseur recherchant un projet immédiatement exploitable avec un fort potentiel d'optimisation patrimoniale. Les projections d'aménagement, de loyers, de rentabilité et de budget travaux sont fournies à titre indicatif. Elles devront être validées par les études techniques, les autorisations administratives éventuelles, le règlement de copropriété et une analyse financière propre à chaque acquéreur.

L'AGENCE REGARD VOUS PRESENTE CETTE MAGNIFIQUE DEMEURE AU C0EUR DU VILLAGE DE GALLARGUES LE MONTUEUX Venez découvrir cette élégante maison de maître au cœur du village, qui conjugue avec raffinement le charme de l'ancien et le confort d'une demeure familiale. Vous serez séduit par son entrée magistrale, ses volumes généreux, sa luminosité, sa hauteur sous plafond et son authenticité. Le rez-de-chaussée accueille un superbe hall d'entrée, véritable colonne vertébrale de la maison qui dessert de très belles pièces de réception: un grand bureau, un généreux salon avec cheminée, une salle à manger, un espace lecture avec accès au jardin, un wc indépendant, et enfin une belle cuisine avec coin repas s'ouvrant sur la terrasse végétalisée et sur le parc arboré. L'escalier majestueux d'origine conduit au premier étage où un immense palier avec de magnifiques bars au sol permet d'accéder aux cinq grandes chambres, dont une suite avec salle d'eau privative, complétées par une salle de bain et un WC indépendant. À l'extérieur, la terrasse exposée ouest invite à la contemplation du splendide jardin arboré et paysager de plus de 1 600 m². La piscine, les espaces végétalisés et l'atmosphère paisible du lieu offrent un cadre de vie privilégié, à l'abri des regards. Cette propriété de caractère séduira les amateurs de belles pierres, de volumes et d'authenticité, à la recherche d'une rare demeure d'antan dans un environnement villageois. Une remise de 107 m² où se trouvent d'anciennes cuves à vin, un abri pour voitures ainsi qu'un accès direct au stationnement viennent compléter cette propriété aux multiples possibilités: maison de vacances, maison familiale, activité libérale, chambres d'hôtes, centre de bien-être. Travaux de rénovation à prévoir. Idéalement située à 20mns des plages, 20mns de Nîmes et de la gare, 25mns de Montpellier, 20mns de la gare TGV Sud de France, 25mns de l'aéroport de Fréjorgues Pour plus d'information, contactez Marianne SERVILE ou Dominique CRETE.

RIANS Maison contemporaine classée 'A' lumineuse au coeur du village Au coeur du charmant village de Rians, à deux pas des écoles, commerces et commodités, découvrez cette agréable maison de ville récente construite en 2017, offrant un cadre de vie confortable, lumineux et particulièrement chaleureux. Dès l'entrée, le charme opère avec une superbe pièce de vie d'environ 50 m2 baignée de lumière, ouverte sur une cuisine conviviale éclairée par une verrière isolée thermiquement et sublimée par un magnifique escalier sur mesure qui apporte beaucoup de caractère à l'ensemble. La maison propose à l'étage deux véritables suites, chacune disposant de sa salle d'eau et de rangements, idéales pour préserver confort et intimité. À l'extérieur, 2 terrasses permettent de profiter pleinement d'un environnement calme et verdoyant, avec une vue dégagée particulièrement agréable. PS: une troisième chambre peut être créée ainsi qu'un garage Un sous-sol chauffé de 28 m2 complète le bien et pourra facilement accueillir un espace bureau, une salle de jeux, un atelier ou une pièce dédiée au télétravail. La situation est idéale : à seulement 14 km de Cadarache et d'ITER, 35 km d'Aix-en-Provence, et à moins d'une heure de la gare TGV et de l'aéroport Marseille Provence. Une maison moderne, lumineuse et pleine de vie, parfaitement adaptée aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre au calme en Provence. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

13350 - CHARLEVAL - TERRAIN CONSTRUCTIBLE - SUPERFICIE DE 723M² Magnifique terrain constructible de 723m² à Charleval. Avec une vue panoramique imprenable, ce terrain offre un cadre idéal pour la construction de votre future résidence. Idéalement placé, ce terrain vous permettra de profiter de tous les avantages de la vie en centre-ville, tout en bénéficiant d'un environnement calme et préservé. Sa superficie de 723m² vous offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour réaliser le projet de vos rêves. Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir un terrain d'exception à Charleval. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations Prix de vente : 232 000€ FAI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexandre Jacques Charleval représentant de la SAS SAS AJYL IMMO AIX EN PROVENCE dont le siège social se situe 37 Boulevard Aristide Briand - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 13102018000035887 - CCI de MARSEILLE-PROVENCE le 20/09/2024 - immatriculée au RCS de SALON DE PROVENCE sous le n°898535349 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Salon-de-Provence sous le n°898535349. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À Saint-Martin-Bellevue, dans un environnement résidentiel privilégié à quelques minutes d'Annecy et Axes Autoroutiers, découvrez cette magnifique villa contemporaine aux prestations haut de gamme. Implantée sur un terrain arboré de 1 090 m², cette propriété développe 156 m² habitables (200 m² utiles) et offre un cadre de vie élégant, tourné vers l'extérieur : piscine chauffée 8x4 au sel, vaste terrasse avec pool house, terrain de pétanque et jardin paysager. La maison propose une belle pièce de vie lumineuse avec salon, séjour et cuisine ouverte, un bureau ainsi qu'un cellier. La suite parentale bénéficie d'un dressing, d'une salle de bains avec baignoire et douche, un wc séparé, d'une cheminée à l'éthanol et d'un accès direct à la piscine depuis sa terrasse privative. Au dernier niveau, deux chambres supplémentaires avec salle d'eau complètent l'espace nuit, ainsi qu'un wc séparé. En annexes : garage double avec borne de recharge électrique, une buanderie/chaufferie et une cave. Une villa rare alliant confort, modernité et prestations. Année de construction : 2018. DPE : 58 (A). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Philomène PUISSANT - 06 64 58 45 97 - immoplus - 34 avenue de la Maveria - 74940 ANNECY. Nos honoraires : https://www.immoplus.com/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

259000

Maison entre Rennes et Saint-Malo Découvrez cette maison chaleureuse et accueillante, située entre Rennes et Saint-Malo, à proximité des commerces et des écoles. Idéale pour les familles en quête de confort et de praticité. Description : Rez-de-chaussée : Salon lumineux avec espace cuisine à aménager selon vos goûts Une chambre Douche avec WC À l'étage : 3 chambres spacieuses Salle de bains WC séparés Points forts : Situation géographique privilégiée entre Rennes et Saint-Malo Commodités à proximité Chauffage écologique et économique grâce à la pompe à chaleur Disponible en janvier Ne manquez pas cette opportunité rare ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui ! Un conseiller disponible 7/7. Cette annonce référence 336139 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HUGO RESLOUX (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 75076690900022. Prix du bien : 259 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/02/2025 Score DPE : 41 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420.00 € et 610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

830000

A VENDRE MAISON DE CARACTERE DE 278M² SUR TERRAIN DE 1562M² DONT UNE PARTIE CONSTRUCTIBLE A CERET - CENTRE VILLE - PROCHE DE TOUS LES COMMERCES ET DES ECOLES A PIED - AUCUN VIS A VIS - PROCHE DU STADE - VUE SUR LE VALLESPIR ET LE CANIGOU. Cette maison, entièrement climatisée, au cachet exceptionnel, est située sur un secteur très recherché, proche de toutes les commodités. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce à vivre dotée d'un poele à bois, d'une cuisine américaine aménagée, de deux chambres avec dressing, d'une salle d'eau avec toilette, d'une chaufferie et d'une réserve. Ce niveau en plain-pied vous offre l'accès à la totalité de son terrain avec ses terrasses, véritable havre de paix. Le premier étage, qui est équipé également avec une entrée indépendante, est doté d'une pièce à vivre au volume exceptionnel avec son séjour cathédrale, d'une cuisine indépendante aménagée, d'un bureau, de trois chambres dont l'une avec sa salle d'eau et son toilette, d'une salle de bain, d'un toilette indépendant. Deux vérandas au volume idéal vous permettront l'accès au jardin également, dotées d'une cuisine d'été et d'une terrasse arborée. Le dernier niveau offre une sixième chambre avec placards et sa salle de bain. Egalement l'accès aux combles de 32m², parfaites pour le stockage ou une salle de jeux. La mezzanine pourra faire office de couchages supplémentaires, ou bien l'endroit parfait pour la lecture ou autre. Vous apprécierez son environnement arboré et ombragé, vous garantissant d'agréables moments de farniente et de détente entre amis ou en famille. 125m² restent constructibles sur la parcelle pour toutes vos envies. Stationnement de plusieurs véhicules aisé sur la parcelle. A la recherche de volumes et de confort, cette maison sera idéale pour une famille nombreuse, et parfaite pour un projet de deux logements indépendants. Je reste à votre disposition pour toutes informations. Cette annonce référence 332504 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE ROY (EIRL) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 81798582300027. Prix du bien : 830 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/05/2026 Score DPE : 94 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960.00 € et 2652.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

233200

Imaginez votre quotidien au pied des Alpilles, dans une maison pleine de charme où le calme, le confort et la douceur de vivre provençale se rencontrent. Les 5 principaux atouts : • Maison de village de 54 m² entièrement rénovée • Matériaux de qualité et esthétique moderne et soignée • Quartier historique calme, à proximité des commerces • Deux balcons et plusieurs espaces modulables • Garage en copropriété, un véritable atout dans ce secteur Au rez-de-chaussée, la cuisine et une pièce supplémentaire permettent d'imaginer un salon chaleureux, une arrière-cuisine ou un espace adapté à votre mode de vie. Le premier étage accueille une grande pièce pouvant devenir une chambre ou une agréable pièce de vie. Deux portes-fenêtres donnent accès aux balcons et apportent une belle lumière naturelle. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. Au dernier étage, un espace éclairé par une fenêtre de toit offre encore de nombreuses possibilités : chambre, bureau, atelier ou coin détente. Entièrement refaite à neuf, cette maison associe le charme de l'ancien à un intérieur confortable et actuel. Elle dispose d'une VMC autoréglable et de radiateurs électriques. Mitoyenne des deux côtés, elle bénéficie néanmoins d'un environnement paisible, à quelques pas du centre du village. Prête à vivre et facile à entretenir, elle conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre au cœur des Alpilles. Une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent un lieu authentique, rénové avec soin et offrant encore de belles possibilités d'aménagement. Envie de la découvrir ? Contactez-moi pour échanger sur votre projet et programmer une visite. Dans le cadre des obligations de vigilance prévues par l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée. Une attestation de financement ou un accord de principe délivré par votre banque devra également être présenté avant l'organisation de la visite. Cette annonce référence 335948 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE GILLET (EI) immatriculé au RSAC de TARASCON (13150) sous le numéro 92091504800010. Prix du bien : 233 200,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2026 Score DPE : 218 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1238.00 € et 1676.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

115000

A vendre ! Sur la commune de Bezouce, au centre du village et de ses commodités, terrain à bâtir, libre de constructeur de 378m2 à viabiliser. A vos agendas pour la visite ! Cette annonce référence 336057 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE-CHRISTINE ROUX (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 84813114000016. Prix du bien : 115 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW181899 : Aigre, Maison d'environ 224 m2 comprenant 7 piece(s) dont 5 chambre(s) + Terrain de 1130 m2 - Construction 1800 - Equipements annexes : - chauffage : mixte - Classe Energie D : 191 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 249950 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : DPE_v07-2021 - Classe Energie D : 191 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

120000

MONTÉLIMAR Centre-ville En plein coeur de Montélimar, découvrez cette maison de ville de 220 m2 répartie sur deux niveaux, offrant un fort potentiel d'aménagement, que ce soit pour un projet personnel ou un investissement locatif. Possibilité de créer un spacieux loft ou de diviser le bien en deux appartements indépendants avec mezzanine. Vous bénéficierez également d'un grand garage ainsi que d'une cour intérieure de 27 m2. Idéalement située, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Travaux de rénovation complète à prévoir. Idéal investisseur ou projet de réhabilitation sur mesure. Référence : 31710 - Prix : 120 000 Euros Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter par téléphone ou SMS, même le soir ou le week-end. Je recherche des appartements à la vente pour des clients sérieux avec budget validé sur ce secteur. Si vous connaissez un bien correspondant, contactez-moi ou mettez-moi en relation avec le vendeur. Apporteurs d'affaires rémunérés. Cette annonce vous est proposée par Gerland Nathan - EI - NoRSAC: 933676124, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

1090000

Coup de coeur. : Maison familiale au calme à Seynod, à seulement quelques minutes d'Annecy. Située dans un environnement paisible et recherché, cette belle maison construite en 2000 séduira par ses volumes généreux, son excellent entretien et ses prestations de qualité. D'une superficie de 169 m² Carrez (229 m² au sol), elle offre une agréable et lumineuse pièce de vie comprenant un salon convivial et une cuisine entièrement agencée et équipée, avec accès direct sur une grande terrasse. La maison dispose de quatre chambres confortables, dont une très belle suite parentale. De nombreux espaces de rangement et de stockage viennent compléter l'ensemble. Vous bénéficierez également d'un garage et d'espaces annexes particulièrement pratiques au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse au calme, parfaitement aménagée pour les moments de détente, avec jacuzzi. Un cabanon extérieur permet de stocker le matériel de jardin à proximité des extérieurs. Un bien idéal pour une famille recherchant confort, tranquillité et proximité immédiate d'Annecy. Contact Séverine TOSI pour une visite. Cette annonce référence 335653 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE TOSI (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79249743000035. Prix du bien : 1 090 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/06/2025 Score DPE : 208 kWhEP/m²/an Score GES : 44 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3140.00 € et 4280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW181453 : Clairac, secteur Centre ville, Maison avec d?pendance d'environ 105 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Balcon de 3 m2 - Construction Ancienne - Equipements annexes : balcon - double vitrage - cheminee - cave - chauffage : Electrique - prévoir qq. travaux - Classe-Energie E : 291 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 43000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 21/04/2026 - Classe-Energie E : 291 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mr Christophe DESIDERA (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Clairac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

145000

MANDAT EXCLUSIF ! Fonds de commerce de poissonnerie exploité depuis 1902 ! Belle notoriété !! Bel emplacement sur 2 marchés de la Métropole Lyonnaise (un abonnement et un placement libre) du mercredi au dimanche. Loyer de 402 € PAR TRIMESTRE avec EAU ET ÉLECTRICITÉ COMPRISES !! sur l'un des meilleurs marchés de la métropole et un placement à 11 € sur le second marché ! Beau chiffre d'affaires ! Le matériel vendu avec le fonds de commerce : - un camion à faible kilométrage - une remorque Euromag de 8m toute équipée - une table à écailler - une machine à glace à eau (300 kg/24h) Prix de vente : 145 000 €. Visite samedi et dimanche compris Kamel BOUTIAB - Tél : 06 99 38 81 63 - agent immobilier pour le réseau Casarèse. Mandat N° 6032. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur.

293000

À Montélimar, découvrez cette maison majoritairement de plain-pied d'environ 170 m2 habitables, offrant 5 chambres, implantée sur un magnifique terrain arboré de 2 600 m2. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse de 46 m2, d'une cuisine indépendante, de 3 chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé. À l'étage, vous bénéficierez d'un espace de 46 m2 actuellement aménagé en deux chambres, dont une très grande, avec la possibilité de créer facilement une 6? chambre selon vos besoins. Un grenier complète également ce niveau et offre un important espace de stockage. La maison dispose par ailleurs d'un grand garage de 45 m2 ainsi que d'une cave d'environ 20 m2. Côté confort, le chauffage est assuré par une climatisation réversible avec pompe à chaleur, complétée si nécessaire par un chauffage central (chaudière à remplacer). Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser cette maison à votre goût. Taxe foncière : 1 950 euros Référence annonce : 31874 Prix : 293 000 EUR Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter par téléphone ou SMS, même le soir ou le week-end. Je recherche des maisons à la vente pour des clients sérieux avec budget validé sur ce secteur. Si vous connaissez un bien correspondant, contactez-moi ou mettez-moi en relation avec le vendeur. Apporteurs d'affaires rémunérés. Cette annonce vous est proposée par Gerland Nathan - EI - NoRSAC: 933676124, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

250000

Cette élégante maison bourgeoise d'environ 352 m² habitables séduit par son authenticité, ses volumes impressionnants et son cachet préservé. Répartie sur plusieurs niveaux, la propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour une grande famille, une activité libérale, un projet de maison d'hôtes ou un investissement immobilier. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez 5 belles pièces lumineuses dont une ouverte sur l'extérieur. Le premier étage propose deux chambres, une cuisine, une salle de bain ainsi qu'une vaste pièce de vie avec accès balcon et vue dégagée sur le jardin. Le deuxième étage accueille quant à lui quatre chambres supplémentaires, une pièce de vie ainsi qu'une salle de bain avec WC. Les combles aménagés apportent encore un espace supplémentaire plein de charme avec poutres apparentes et lumière naturelle. La maison conserve de très beaux éléments anciens : parquet massif, escalier en bois, volumes généreux, grandes ouvertures et atmosphère chaleureuse typique des demeures de caractère. À l'extérieur, un magnifique jardin arboré et clôturé entoure la propriété et offre un environnement paisible et verdoyant. Une propriété rare et authentique offrant de multiples possibilités dans un cadre privilégié. Contactez moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Visuels d'aménagement réalisés par intelligence artificielle afin d'aider à se projeter dans le potentiel du bien. Cette annonce référence 336044 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE ROHR (EI) immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES (57200) sous le numéro 91222146200043. Prix du bien : 250 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/02/2025 Score DPE : 194 kWhEP/m²/an Score GES : 33 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5900.00 € et 8040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

350000

Sur les hauteurs de Rumilly Sud, dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison de 131 m² offre un cadre de vie recherché avec une vue dégagée sur les montagnes et la campagne environnante. Édifiée en 1970 sur un terrain d'environ 1 500 m² exposé Sud-Ouest, elle séduira autant une famille en quête d'espace qu'un artisan ou un amateur de rénovation à la recherche d'un bien à fort potentiel. La maison bénéficie d'une organisation fonctionnelle et de volumes généreux permettant d'imaginer de nombreux projets d'aménagement. Le niveau principal accueille une entrée, une cuisine indépendante aménagée, un salon-séjour séparé, trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Une vaste terrasse, faisant presque le tour de la maison, prolonge agréablement les espaces de vie et invite à profiter pleinement du panorama et du calme environnant. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau et des greniers ouvrant la porte à différents usages : bureau, espace télétravail, salle de jeux ou pièces complémentaires selon les besoins. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec un grand garage double, une buanderie avec douche et de larges espaces de rangement ou d'atelier particulièrement appréciables. À l'extérieur, le terrain et le jardinet clôturé permettent de profiter d'un environnement agréable tout en conservant un entretien raisonnable, avec des stationnements disponibles devant la maison. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser les espaces et de révéler tout le potentiel de cette maison aux multiples possibilités. Maison mitoyenne d'un côté, située dans une petite copropriété horizontale de deux lots seulement, sans charges et avec parties entièrement indépendantes. Chauffage fioul complété par un poêle à bois. Cette maison s'adresse aux acquéreurs capables de se projeter et recherchant avant tout un environnement calme, de beaux volumes et une vraie liberté de personnalisation. Cette annonce référence 335813 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORENTIN BASSO (EIRL) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 84255818100017. Prix du bien : 350 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 332 500,00 € Honoraires TTC : 5,26 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/03/2025 Score DPE : 437 kWhEP/m²/an Score GES : 67 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4450.00 € et 6060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr