Acheter un bien immobilier

01480 -JASSANS-RIOTTIER -EXCLUSIVITE- Julie Derradji Piret Efficity vous présente cette charmante maison de ville de 160 M² avec terrain plat arboré orienté sud-ouest de 1585 M² avec piscine . Elle se compose au rez de chaussée d'un couloir desservant une cuisine séparée de 13 M² entièrement équipée, une chambre de 14 M² , un salon avec cheminée de 20 M², d'une salle à manger de 30 M² donnant sur l'extérieur, une salle de bain et un toilette séparé. Ainsi que l'accès au garage .A l' étage un open space de 20 M² servant actuellement de bureau , 3 chambres de 12, 20 et 22 M² , une salle de douche, un toilette séparé . Au sous sol vous disposerez d'un garage de 40 M² et d'une cave de 40 M² . Une dépendance de 25 M² sur la parcelle de terrain complète ce bien . Le chauffage est au gaz .Huisseries Double vitrage . Volets roulants. Maison à remettre aux gouts du jour . Extérieur calme et reposant . Havre de paix en coeur de la ville. Proche tous commerces, écoles, collège, banques, supermarchés. accès à l'autoroute proche. bus a proximité. Pour plus d'informations contactez Julie Derradji Piret au 06.11.51.28.24 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julie Derradji Piret - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Villefranche-sur-Saône sous le n°838299931. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

249000

Saintes rive droite, proche des écoles et comerces à pieds, Maison de 109m² comprenant: Une entrée, Une cuisine équipéé ouverte sur une grande pièce de vie (35m²), Un Salon, Une salle d'eau, Un Wc. Un couloir desservant 4 chambres. Une cave , Un garage.(29m²) Un atelier, Un cabanon. Le tout édifié sur un parcelle arborée de 697m² environ. Deux entrée indépendantes. Prix 249000 € honoraires exclus. Honoraires de 9000 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

595000

Ancien corps de ferme des années 1800, rénové avec goût, développant environ 186 m² habitables + 70 m² de surface annexe sur une parcelle de 976 m². Cette propriété bénéficie également d'un second accès indépendant par une rue parallèle, un véritable atout pour un projet familial, professionnel ou d'investissement. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse et chaleureuse, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le premier étage propose deux grandes chambres, une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une mezzanine apportant charme et volume. Au dernier niveau, deux chambres supplémentaires, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'une seconde mezzanine viennent compléter l'ensemble. La propriété dispose également de nombreuses dépendances : garage avec espace buanderie, appentis, cave voûtée et une dépendance d'environ 80 m² à réhabiliter. Grâce à son accès indépendant, cette dernière offre un fort potentiel pour la création d'un gîte, d'un logement locatif, d'un atelier ou d'une activité professionnelle. Côté technique, le bien bénéficie d'un système de chauffage performant associant chaudière gaz et pompe à chaleur, complété par des menuiseries en double vitrage garantissant confort thermique et économies d'énergie. Rare pour une bâtisse de cette époque, le bien bénéficie d'un bon classement énergétique en D, témoignant d'une rénovation de qualité conciliant cachet de l'ancien et confort moderne. Idéalement située à proximité immédiate des principaux axes routiers, la propriété permet un accès rapide aux commodités et facilite les déplacements quotidiens, renforçant ainsi son attractivité pour un projet d'investissement locatif ou multigénérationnel. Un bien de caractère offrant de multiples possibilités d'exploitation dans un environnement pratique et accessible. Cette annonce référence 335073 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE JAVALOYES (EIRL) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 89175028300030. Prix du bien : 595 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2026 Score DPE : 206 kWhEP/m²/an Score GES : 40 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3380.00 € et 4650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

de 200 m² à fort potentiel au cœur de Alleins Située en plein centre du charmant village d'Alleins, dans une rue calme et agréable, cette maison de village d'environ 200 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement et constitue une opportunité rare pour un projet familial ou un investissement locatif. Le rez-de-chaussée accueille un studio indépendant, idéal pour de la location, une activité professionnelle ou pour recevoir famille et amis en toute autonomie, ainsi qu'un vaste garage de 31 m². Au premier étage, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cuisine d'environ 28 m², une chambre spacieuse de 17 m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le second étage dispose d'un grenier aménageable d'environ 80 m² offrant un potentiel exceptionnel pour créer plusieurs chambres, une suite parentale ou un logement complémentaire. Les travaux de gros œuvre y ont déjà été réalisés, permettant de se concentrer sur l'aménagement intérieur. Cette maison séduira aussi bien les investisseurs à la recherche d'un projet à forte valeur ajoutée que les familles souhaitant créer un lieu de vie adapté à une habitation intergénérationnelle. Prix : 255 000 € HAI Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nathalie ROGER - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°498425420. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

63300 - THIERS - SECTEUR VILLE - 8 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 184 M² - MAISON DE CARACTÈRE AVEC TERRASSE ET JARDIN ARBORÉ COMPRENANT 2 GRANDS APPARTEMENTS En éxclusivité, l'agence Efficity vous propose cette charmante maison de ville située à Thiers sur une axe passant proche du centre ville et avec une belle vue dégagée. Cette maison spacieuse de 184 m², construite avant 1850 en pierre, est répartie sur 2 niveaux et offre un cadre de vie chaleureux et authentique. Dès l'entrée, vous serez séduit par son charme unique et son potentiel. Le bien est composé de 2 grands appartements de 92 m2 chacun et proposant tous les 2, une entrée principale, un salon et séjour ouvert avec vue, une cuisine équipée, 2 chambres, salle de bain ou salle d'eau et toilette séparé. La terrasse de 35 m² et le jardin arboré de 140 m² vous permettront de profiter pleinement des beaux jours en extérieur. Vous trouverez également une cave de 12 m², idéale pour le stockage ou pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins. La maison est en bon état. Chauffage gaz de ville, audit réalisé. Beaucoup de cachet pour se bien avec cheminées et parquets. Idéal pour une grande famille, 2 logements séparés oupour un investissement locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Claude GOUILLON-CHENOT au 06 62 60 84 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Claude Gouillon-Chenot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°894597988. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

33680 LACANAU VILLE - MAISON DE 2022 - PLAIN-PIED 106 m2 - 4 CHAMBRES - PISCINE - GARAGE - PROXIMITÉ COMMERCES/ÉCOLES/PISTES CYCLABLES Julie et David Heuzé, efficity Lacanau, vous présentent cette jolie maison récente de plain-pied idéalement située à Lacanau Ville. Nichée dans un environnement calme et résidentiel, cette maison séduira les amoureux de confort de vie au quotidien. Elle se compose: Une grande et agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, Quatre chambres confortables comprenant chacune un dressing, Une salle d'eau fonctionnelle avec WC, Un WC indépendant, Un garage isolé communicant avec la cuisine. Côté extérieur: Une belle piscine pour se rafraîchir aux beaux jours, Une magnifique terrasse en bois avec une partie abritée pour profiter des soirées estivales, Une douche extérieure pour se rincer en rentrant de la plage. Situation idéale à 2 pas de toutes les commodités. Un bien en excellent état, confortable et lumineux, parfait en résidence principale comme en maison de vacances. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julie Heuzé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°910010834. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Coup de coeur sur le secteur ! Découvrez cette grande maison de 192 m² habitables, idéalement implantée plein sud sur un magnifique terrain de 2315 m² avec une vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées. Idéal pour une grande famille ou une activité libérale. Ce bien offre à l'étage un salon-séjour chaleureux avec cheminée, une cuisine équipée, trois belles chambres une salle de bain avec wc et deux vérandas dont une abritant un véritable jacuzzi 6 places. Le-rez-de-chaussée, accessible par une porte en fer forgé et equipée d'un monte charge PMR,propose un espace indépendant avec bureau,buanderie,salle d'eau, cave et un immense garage. A l'extérieur, 4 places de parking. Assainnissement: Tout à l'égout. Performance énergétique : D 223 / GES : D 47 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 3 769 et 5 099 € €/an Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)

262500

Vous recherchez une maison de trois chambres avec possibilité de vie de plain-pied, dans un environnement calme avec jardin intimiste et garage ? Cette maison est faite pour vous ! Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée fermé avec placard de rangement, un accès au garage, à la cuisine équipée et aménagée avec îlot, ouverte sur le salon/séjour. L'ambiance est chaleureuse avec le poêle à bois et le parquet réchauffent l'atmosphère. L'accès direct à la terrasse permet de profiter pleinement du jardin et du calme environnant. Un WC et une salle d'eau d'appoint. À l'étage : un palier dessert trois belles chambres dont deux avec placards coulissants, une salle de bains récente, un WC indépendant ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire. Un garage d'environ 17 m2 avec porte motorisée ainsi qu'un cabanon de jardin complètent l'ensemble. Chauffage électrique. Portail électrique. Un bien agréable à vivre, idéal pour les personnes en recherche de tranquillité à proximité de Tours. Contactez-moi pour en savoir plus ! Cette annonce référence 335249 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE VIEUGE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 84497947600026. Prix du bien : 262 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/02/2026 Score DPE : 191 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

238000

Située dans un secteur calme de Nemours, profitez d'une localisation de choix : le centre-ville se trouve à 7 minutes à pied, et la gare de Nemours - Saint-Pierre (reliant Paris Gare de Lyon en 1h10 via la ligne R) est à seulement 15 minutes. Posez vos valises sans vous soucier des travaux ! Cette maison de bonne construction a fait l'objet d'une rénovation intérieure totale : nouvelles peintures, nouveaux carrelages, parquets chaleureux et sanitaires modernes. Tout a été repensé pour votre confort. Idéale pour une famille, elle offre une vie de plain-pied très recherchée. Le rez-de-chaussée propose une entrée sur une cuisine (personnalisable selon vos goûts), un agréable séjour, une chambre, une salle d'eau et des WC. À l'étage, vous découvrirez deux très grandes chambres de plus de 20 m² chacune ainsi qu'un WC. Ces beaux volumes offrent un potentiel exceptionnel : il est tout à fait possible de les diviser pour créer jusqu'à 4 chambres à l'étage, portant le total à 5 chambres. La maison s'élève sur un sous-sol total très pratique, divisé en espace buanderie, atelier et garage, le tout complété par un jardin cohérent. Les points forts : - Intérieur refait à neuf avec goût. - Toutes les menuiseries (portes et fenêtres) sont neuves. - Sous-Sol Total et Jardin. - Proche de toutes les commodités, écoles et transports. N'attendez plus pour venir la découvrir. Contactez-moi pour organiser une visite rapidement ! Cette annonce référence 335327 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMY TAVARES (EIRL) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 51161509800031. Prix du bien : 238 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/06/2024 Score DPE : 432 kWhEP/m²/an Score GES : 135 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3220.00 € et 4400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

489000

Située dans un environnement calme et recherché, à proximité des commerces et des écoles, cette maison de plain-pied d'environ 124 m² séduira par ses volumes et ses prestations soignées. Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec salon ouvert sur une spacieuse véranda, une cuisine aménagée et équipée avec cellier attenant, ainsi qu'un espace nuit composé de 3 chambres avec placards, une salle d'eau avec WC et un WC indépendant. Un studio indépendant, comprenant chambre, coin cuisine et salle d'eau avec WC, complète l'ensemble. Cet espace peut facilement être réintégré à l'habitation pour créer une suite parentale ou répondre à différents projets (accueil, activité, locatif…). A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de plus de 1 200 m² avec terrasses, piscine, cuisine d'été, buanderie, abri de jardin, carport et double garage d'environ 42 m². Les PLUS : Maison soignée et parfaitement entretenue, assainissement conforme, confort moderne avec climatisation réversible, poêle à granulés, domotique et adoucisseur d'eau. Un bien offrant des prestations de qualité dans un environnement privilégié. Un bien fonctionnel et chaleureux offrant un cadre de vie privilégié. N'hésitez plus et contactez dès à présent Frédéric Kervarec pour plus de renseignements et organiser votre visite! Cette annonce référence 335318 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FREDERIC KERVAREC (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 52840726500024. Prix du bien : 489 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/04/2026 Score DPE : 114 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

86000 – POITIERS – MAISON DE PLAIN-PIED – 6 PIÈCES – 3 CHAMBRES + BUREAU – TERRAIN DE 1 254 M² Poitiers – Maison familiale de plain-pied avec beau potentiel d'aménagement, située dans un quartier recherché, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de plain-pied composée de 6 pièces, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort. Description du bien : Dès l'entrée, vous découvrirez une maison lumineuse et fonctionnelle comprenant un salon/salle à manger chaleureux, une cuisine séparée ainsi qu'un bureau pouvant convenir au télétravail ou à un espace complémentaire selon vos besoins. La cloison séparant la cuisine de la pièce de vie étant en bois, il serait tout à fait envisageable d'ouvrir l'ensemble afin de créer une grande pièce de vie conviviale et moderne. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres spacieuses de plus de 12,50 m², dont une suite parentale avec salle d'eau à rénover. Une seconde salle d'eau, entièrement neuve, vient compléter l'ensemble. LES PLUS : - pompe à chaleur - très beau terrain - double vitrage - garage - travaux effectués dernièrement ( voir la facture dans la galerie photos - électricité ok - classe énergétique C ! - 3 chambres - un bureau - de plein pied ! - deux salles d'eau - toiture façade refaite et isolation - volet électrique - la cuisine peut-être ouverte sur le salon salle à manger il n'y a pas de mur porteur et c'est du bois concernant la cloison ! Les extérieurs : Le terrain de 1 254 m² offre un bel espace extérieur, idéal pour profiter des beaux jours, aménager un jardin familial ou créer différents espaces de détente. Une maison avec du potentiel, alliant confort, volumes et possibilités d'évolution, à découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dimitri Guillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°512029299. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

395000

Idéalement située, à deux pas des bords de Rance et des écoles, cette maison contemporaine neuve (2022) vous séduira par ses prestations haut de gamme et ses matériaux de qualité. Le cœur de la maison s'articule autour d'une superbe pièce de vie baignée de lumière, exposée sud-ouest, avec de larges baies vitrées ouvertes sur le jardin. La cuisine haut de gamme, entièrement aménagée et équipée, allie design et fonctionnalité pour un confort optimal au quotidien. Pensée pour la vie de plain-pied, elle propose une élégante suite parentale avec salle d'eau privative. À l'étage : mezzanine modulable, deux chambres et salle de bain avec douche et baignoire. Garage, stationnements, jardin agréable… Une maison clé en main, moderne et lumineuse, prête à accueillir votre projet de vie. Cette annonce référence 333805 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORENTIN GASTEBOIS (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 93497978200018. Prix du bien : 395 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2026 Score DPE : 50 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LA GARDE-ADHÉMAR – MAISON DE PLAIN-PIED RÉCENTE DANS UN ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL Située sur les hauteurs de La Garde-Adhémar, dans un quartier résidentiel recherché, cette maison de plain-pied construite en 2018 offre un cadre de vie rare, alliant confort moderne, calme absolu et qualité de construction. D'une surface d'environ 90 m², cette maison lumineuse et parfaitement entretenue séduira les personnes en quête de tranquillité et de sérénité. Ici, aucune nuisance : pas de vis-à-vis, pas de circulation, pas de bruit, seulement le calme et la nature environnante. La pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte bénéficie d'une belle luminosité et d'une atmosphère cosy. La maison propose également 3 chambres confortables ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle. Construite avec des prestations modernes et une excellente isolation, elle dispose notamment : Chauffe-eau thermodynamique Climatisation Très bonne performance énergétique Construction récente de 2018 Plain-pied pratique et confortable À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 1 000 m² offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Le terrain est actuellement naturel et laisse libre cours à vos projets. Les points forts : Environnement résidentiel privilégié Calme absolu Aucun vis-à-vis Aucune nuisance sonore ou visuelle Maison récente et bien isolée Plain-pied fonctionnel Terrain spacieux La Garde-Adhémar – Un cadre de vie paisible et recherché, à proximité des commodités et des axes principaux. Pour plus d'informations ou organiser une visite :M Didi – 06 34 61 40 91 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mustapha Didi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°420334211. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

TRES BELLE LONGERE PROCHE DE LA GACILLY 56200 Vous aimez les vieilles pierres, le calme de la campagne,l'authenticité tout en bénéficiant d'un confort remarquable, alors cette longère vous attend. Vous serez séduits par les grands volumes et la luminosité pour accueillir toute la famille et vos invités ( 6 chambres et 5 salles d'eau, 245 m2 de surface utile !) Au rez de chaussée : - 2 grandes pièces (salons et cuisine) - 2 belles chambres avec chacune un accès privé au très beau jardin - 1 garage et espace bricolage de 20 m2 environ A l'étage : - Atelier d'artiste d'un côté - Chambres et salles de bains de l'autre côté - Très grande chambre parentale avec baignoire à jets Possibilité d'aménager un studio indépendant source de revenus locatifs. Par ailleurs, la maison peut être vendue avec tous les meubles présents, ce qui facilite encore l'installation. Très beau jardin de 1700 m2 avec arbres fruitiers et fleurs, idéal pour les barbecues et la détente ... A la campagne tout en bénéficiant des commodités et notamment des transports : - a proximité immédiate de la GACILLY célèbre pour son festival photos - TGV REDON à 20 minutes environ donnant un accès direct à PARIS - Aéroport de RENNES à 40 minutes venez visiter et vous tomberez sous le charme ... Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 117, soit C, GES: 4, soit A. Guy PEUZE, Agent Commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 93288673200019 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85224

351000

Située sur la commune de Saint-Hilaire-la-Forêt, à seulement 5 minutes des commerces de Jard-sur-Mer et à moins de 10 minutes de l'océan, découvrez cette maison neuve de 2025 offrant confort moderne, luminosité et qualité de vie. D'une surface habitable d'environ 111 m², cette maison propose une belle organisation intérieure avec une pièce de vie ultra lumineuse de 51 m², idéale pour profiter d'un espace convivial et ouvert sur l'extérieur. La partie nuit se compose de 3 chambres, d'une salle d'eau spacieuse de 7,5 m², de 2 WC et d'un cellier, apportant praticité et confort au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse exposée plein sud de 32 m², parfaite pour les repas en famille, les moments de détente ou les belles soirées d'été. Le tout est édifié sur une parcelle de 410 m², offrant un cadre agréable, facile à entretenir, à proximité immédiate du littoral vendéen. Une maison neuve, lumineuse et fonctionnelle, idéalement située entre commerces, nature et océan. Cette annonce référence 335248 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC MOINDRON (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 93954022500017. Prix du bien : 351 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2025 Score DPE : 31 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420.00 € et 630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

à vendre sur le parc d'ESTER TECHNOPOLE L'agence aa.PROGIMMO de LIMOGES, vend au coeur du parc d'activités d'Ester Technopole, sur un terrain aménagée, superbe bâtiment professionnel comprenant un espace administratif d'environ 1067m² + 697m² d'atelier (Très facilement transformable en bureaux). Très bon état général - Accès et stationnement facile. Possibilité éventuelle de location à 12 000.00 € / HT - Mensuel Renseignements, dossiers et visites sur demande à - Kim FANUEL au 06.77.87.60.10 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Kim FANUEL - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°909007197. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

395000

Située dans un environnement paisible et privilégié, cette maison rénovée avec goût d'environ 164 m² habitables sera séduire les amateurs de confort et tranquillité. Implantée sur un terrain clos, arboré de 900 m², elle offre un beau volume ainsi que des prestations de qualité. Elle se compose : Un espace de vie lumineux de 48m². D'une cuisine équipée, pensée avec des matériaux de qualité se prolongeant naturellement sur la pièce de vie et offrant un accès direct à deux terrasses parfaites pour profiter des beaux jours. 1 suite parentale avec salle d'eau privative et son dressing. 2 chambres supplémentaires, chacune avec douche. 2 bureaux, parfaits pour le télétravail, espace de jeux ou chambre d'appoint. 1 buanderie fonctionnelle. 1 cellier et 3 toilettes. Pour votre confort: Climatisation réversible. Poêle à bois. Fenêtres double vitrage. Menuiseries PVC et volets roulants électrique. Exposition Sud. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 900 m², idéal pour la tranquillité et la sérénité. 2 belles terrasses ( côte sud et côte nord) D'une piscine hors sol. 4 à 5 emplacements de stationnement Un bien rare, offrant un cadre de vie agréable, mêlant espace, fonctionnalités et sérénité, tout en restant proche des commodités essentielles ( école, commerce, arrêt de bus) , prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires Cette annonce référence 335300 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE PENALVER (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 92783934000019. Prix du bien : 395 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2025 Score DPE : 124 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2090.00 € et 2900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

69000

Située au cœur du village, cette maison R+3, 2 faces, se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, une cuisine indépendante, un séjour ainsi qu'une cave. Le premier étage dispose de deux chambres, d'une salle de bains avec wc, et donne accès à l'arrière de la maison où se trouve une dépendance d'environ 30 m². Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires et une pièce idéale pour un bureau ou un dressing. Enfin, au dernier niveau, une charmante pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une agréable terrasse de toit . Quelques travaux sont à prévoir . À visiter sans attendre ! Cette annonce référence 335311 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EVA BENITEZ (EIRL) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 83154759100014. Prix du bien : 69 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DE PLAIN-PIED 3 CHAMBRES AVEC GARAGE ET JARDIN – PRADES CENTRE – FORT POTENTIEL À Prades, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison individuelle 3 faces de plain-pied offrant un beau potentiel d'aménagement, idéale pour un projet de résidence principale, un investissement ou une première acquisition. Située à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, des commerces, écoles et de la gare, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique et recherché, avec un accès rapide aux commodités du quotidien et au train vers Perpignan. D'une surface d'environ 67 m², elle se compose de : un séjour lumineux ouvert sur le jardin, 3 chambres, une cuisine, une salle de bain, WC séparés. La maison dispose également : d'un garage, d'une place de stationnement, de deux espaces extérieurs/jardins à l'avant et à l'arrière, d'un accès au canal d'arrosage, de combles pouvant offrir des possibilités complémentaires selon les projets. Côté confort : chauffage central gaz, climatisation gainable dans toute la maison, double vitrage déjà installé, installation électrique en bon état. Des travaux de rafraîchissement et de remise au goût du jour sont à prévoir, mais la maison présente de nombreux atouts et un réel potentiel d'évolution. Son plain-pied, son emplacement et ses extérieurs en font un bien rare sur le secteur à un prix accessible. Une opportunité intéressante pour acquérir une maison de plain-pied avec jardin à Prades et créer un intérieur à votre image. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mickaël Bassas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le n°948694740. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

440000

Maison T7 contemporaine baignée de lumière grâce à sa double exposition traversante. Vous serez séduits par sa belle pièce de vie spacieuse et conviviale comprenant un salon/salle à manger ouvert sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, avec accès direct à une terrasse intimiste sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, une chambre avec placard et sa salle d'eau attenante offrent un véritable confort de vie. De nombreux rangements viennent compléter l'aménagement de la maison. À l'étage, un vaste palier pouvant accueillir un espace bureau ou une salle de jeux dessert 4 grandes chambres avec placards intégrés. Vous y trouverez également une belle salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire. Un grand garage avec accès direct au jardin complète ce bien idéal pour une famille en quête de confort, d'espace et de modernité. Situation idéale : à proximité immédiate des commerces et de la gare, tout en profitant d'un environnement calme, sans les nuisances. Cette annonce référence 335250 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANE DUCLOS (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 10157010900013. Prix du bien : 440 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/05/2026 Score DPE : 132 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980.00 € et 2730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

170900

A découvrir dans votre Agence PULP IMMOBILIER SOMAIN, Maison familiale d'environ 130m2 sur la commune d'Aniche. Au rez de chaussée, vous disposerez d'une grande pièce de vie ouverte d'environ 60m2. Composée d'un séjour de 50m2 avec poêle à bois et d'une cuisine entièrement équipée avec son accès à la véranda. Une salle d'eau avec wc et buanderie sera également présente à ce niveau. A l'étage, un vaste palier dessert 3 chambres entre 12 et 13m2 et une grande salle de bain avec douche et baignoire. Côté extérieur, vous disposerez d'une véranda et d'un jardin clos sans vis à vis. +++: - Des travaux de rénovation récent: une pompe à chaleur air / eau et un ballon thermodynamique de 2025, un adoucisseur, une électricité refaite récemment. - Un DPE C et une cave Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

Découvrez cette charmante maison en copropriété de 60 m² située à Rosny-sous-Bois, une ville dynamique et bien desservie. Proposée au prix attractif de 220 000 €, cette maison sur deux étages est idéale pour une petite famille ou un couple à la recherche d'un cadre de vie agréable et pratique. Dès l'entrée, vous serez séduit par la cuisine américaine, un espace convivial parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison comprend trois pièces bien agencées, dont deux chambres confortables, offrant un espace de repos paisible. Une salle de bain moderne et deux WC complètent les commodités de ce bien. L'emplacement de cette maison est un véritable atout. Située à proximité immédiate des écoles, des transports et des commerces, elle est parfaite pour les familles avec de jeunes enfants. Ce bien représente une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de ce bien idéalement situé à Rosny-sous-Bois. Travaux à prévoir. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

249000

A découvrir tout de suite!!! Découvrez cette charmante maison des années 1950 située dans un quartier calme et résidentiel. Avec ses 98 m² de surface habitable agrémentés d'une terrasse, elle vous promet des moments de détente en toute simplicité. Cette maison de plain-pied offre de beaux espaces baignés de lumière naturelle. L'agencement intérieur allie charme et fonctionnalité et s'articule autour de la terrasse. Un véritable coup de coeur avec des espaces bien définis et une construction solide. Au sous-sol, possibilité d'amménager un bel espace et donner libre cours à vos envies. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant charme historique, style atypique et fonctionnalité moderne. Contactez GÉRALD DIOMAR pour plus de détails ! Cette annonce référence 335208 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GÉRALD DIOMAR (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 75279662300037. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/10/2023 Score DPE : 146 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

69380 CHÂTILLON – PIERRES DORÉES, COUR INTÉRIEURE, PISCINE ET CHARME D'AUTREFOIS... Et si certaines maisons avaient une âme ? Au cœur d'un environnement verdoyant, cette authentique bâtisse en pierres dorées semble hors du temps. Derrière ses murs chargés d'histoire se dévoilent des espaces chaleureux où se mêlent poutres apparentes, volumes généreux et lumière naturelle. Une propriété pleine de caractère qui séduira les amoureux de l'ancien en quête d'un lieu de vie unique. À l'extérieur, la magie opère tout autant : cour intérieure intimiste, terrain arboré, dépendances et espace piscine composent un ensemble rare, propice aux moments de détente comme aux projets les plus inspirants. Cette propriété offre aujourd'hui un formidable potentiel de rénovation pour révéler toute sa personnalité et créer un lieu à votre image. Les + du bien : • Authentique maison en pierres dorées • Cour intérieure pleine de charme • Piscine avec petite structure couverte • Dépendances et potentiel d'aménagement • Terrain arboré et environnement paisible • Cachet préservé de l'ancien • Accès rapide vers Lyon et Villefranche-sur-Saône Un bien de caractère qui ne laissera pas indifférent. Pour toute information ou organiser une visite, contactez Sandrine Kermann. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sandrine Kermann - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Villefranche-Tarare sous le n°847763745. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

LORETTE (42 420), dans une copropriété sécurisée, venez découvrir cette maison esprit loft aux prestations contemporaines, offrant des volumes exceptionnels et une superbe hauteur sous plafond. Véritable coup de cœur pour les amateurs d'espaces ouverts. La pièce de vie d'environ 90 m² séduit par ses dimensions généreuses, sa luminosité et sa cuisine ouverte high-tech parfaitement intégrée à l'espace de réception. De grandes baies vitrées prolongent harmonieusement l'intérieur vers une vaste terrasse avec piscine, dans un environnement pensé pour un entretien minimal et un confort de vie optimal. La maison bénéficie de deux espaces extérieurs distincts avec une terrasse exposée sud pour profiter pleinement des beaux jours et une terrasse côté nord offrant fraicheur et convivialité. A l'étage, l'espace nuit est composé de trois chambres, une mezzanine pouvant faire office de quatrième chambre, bureau ou autre, ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bains. Un coin buanderie et une cave viennent compléter les prestations de ce bien rare. Un garage et deux places de stationnement privatives seront à votre disposition. Une maison moderne et fonctionnelle. Prestations : chauffage au sol, climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site internet : www.century21-ido-grigny.com Vous pouvez consulter notre page d'estimation en ligne : https://www.century21-ido-grigny.com/mettre_en_vente/ Un rendez-vous physique vous sera proposé afin d'affiner votre projet de vie à l'aide de notre savoir-faire. Nous sommes joignables au 04.72.24.30.30 Bien proposé par Pascale APPERE EI, agent commercial (RSAC 008439729)

69600 OULLINS - QUARTIER CLAVELIERE - MAISON 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 123M² - PARCELLE DE 290M²- DPE D Yann Duranton et Efficity vous présentent cette maison idéalement située dans le quartier Clavelière. Parfaitement entretenue, elle allie le cachet de l'ancien avec ses beaux parquets et le confort d'un aménagement moderne. Un bien rare par ses volumes et sa luminosité, à proximité immédiate de toutes les commodités. UN PREMIER NIVEAU CHALEUREUX L'espace de vie s'articule autour de pièces spacieuses où le bois apporte une ambiance cosy : Espace Réception : Un Séjour de 15,20 m² et un Salon de 12,42 m² (soit près de 28 m²), mettant en valeur des sols en parquet qui réchauffent l'atmosphère. Cuisine : Une cuisine indépendante équipée de 12,36 m², fonctionnelle et conviviale. Véranda : Une pièce de vie supplémentaire de 16,40 m² offrant une transition douce vers le jardin. et aménager actuellement en bureau Commodités : Salle de bains (3,96 m²), WC séparé et dégagement avec rangements (7,13 m²). UN ÉTAGE NUIT AUTHENTIQUE Le second niveau, également doté de parquets, est dédié au repos avec des surfaces généreuses : Chambre 1 : 13,46 m² avec placard. Chambre 2 : 11,54 m² agrémentée d'une alcôve de 6,37 m² aménagé en dressing mais pouvant servir aussi de bureau. Chambre 3 : 13,60 m². Salle de bains 2 : Un grand espace de 7,19 m² pour plus de confort à l'étage. UN POTENTIEL TECHNIQUE ET EXTÉRIEUR RARE Sous-sol de 59 m² : Un espace total de stockage, atelier ou buanderie, un véritable atout en centre-ville. Parcelle 290 m² : Un extérieur plat, clos et exposé Plein Sud, parfait pour les moments de détente en famille. État : Maison en bon état général entretenue au fur et à mesure des années avec un DPE D . LOCALISATION IDÉALE Vivez le "tout à pied" : les commerces de la Grande Rue, les écoles et le Métro B (direction Lyon Part-Dieu) sont accessibles en quelques minutes. PLANIFIEZ VOTRE VISITE Pour découvrir ce bien, contactez Yann Duranton par téléphone ou par mail.Expertise & Bienveillance au service de vos projets immobiliers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yann Duranton - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°837595958. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

294000

Belle maison familiale de 147 m² au calme – Tout à pied à Luitré ! ​Découvrez cette agréable maison, située dans un lotissement de Luitré. lumineuse, spacieuse et très fonctionnelle, elle offre le cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité, sans pour autant s'isoler. ​Le grand point fort ? Une vraie vie de village à portée de main ! ​ Un intérieur spacieux et très bien pensé ​Au rez-de-chaussée : ​La pièce coup de cœur : Un superbe espace de vie de 55 m² avec cuisine équipée ouverte sur le séjour/salon, baigné de lumière et idéal pour recevoir. ​Le confort du plain-pied : Une chambre, une salle d'eau, un WC séparé et une buanderie pratique. ​À l'étage : ​L'espace nuit comprend 4 chambres spacieuses et une grande salle de bain (avec douche ET baignoire). ​Le bonus évolutif : Un grenier déjà isolé, chauffé et aménagé, parfait pour un bureau, une salle de jeux ou une 6ème chambre possible. ​ Les prestations et extérieurs ​Côté confort : Chauffage électrique au sol au rez-de-chaussée (très agréable au quotidien), rayonnant à l'étage et fenêtres double vitrage alu/PVC. ​Côté pratique : Un grand garage double pour abriter potentiellement deux véhicules et un grand parking en enrobé pouvant accueillir camping car et véhicules supplémentaires. ​Côté jardin : Un terrain de 790 m² avec deux terrasses pour suivre le soleil : une exposée Est pour le petit-déjeuner, et une exposée Sud avec une jolie pergola en bois pour les repas d'été. ​ Le privilège des services de proximité à Luitré ​Vivre ici, c'est s'offrir le confort d'avoir tous les commerces et professionnels de santé à quelques minutes seulement : ​Pour le quotidien : Une boulangerie, une boucherie, une supérette, un coiffeur et un bar/presse/jeux très convivial. ​Pour la santé : Un environnement rassurant avec médecin, infirmière, ostéopathe et pharmacie sur place. ​Pour la voiture : Une station-service et une station de lavage à disposition dans la commune. ​ En résumé : Une maison chaleureuse, économique et très bien entretenue, dans une commune dynamique où l'on peut tout faire à pied. Une opportunité rare sur le secteur ! ​Disponible pour les visites. Contactez-moi pour planifier Cette annonce référence 335174 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN TIFFAY (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 89402450400017. Prix du bien : 294 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/07/2026 Score DPE : 169 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2229.00 € et 3015.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À saisir ! Authentique maison de gare avec jardin – Fort potentiel à Machecoul-Saint-Même. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette authentique maison de gare pleine de caractère, idéale pour les amoureux du charme de l'ancien et des projets de rénovation. Située à proximité des commerces, des écoles et de la gare, cette maison d'environ 60 m² est implantée sur un terrain clos de 312 m². Derrière sa façade typique des anciennes maisons de gare se cache un intérieur offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle comprend une cuisine, un salon, une salle d'eau, un WC indépendant et un cellier. À l'étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'un espace de rangement. Son véritable atout ? Le cachet de son architecture, associé à une structure saine et une toiture en bon état, qui permettent d'envisager sereinement une rénovation pour révéler tout son potentiel. À l'extérieur, le jardin de 312 m² offre un agréable espace pour créer une terrasse, un coin détente ou un jardin paysager. Les + du bien : * Authentique maison de gare au charme intemporel. * Terrain clos de 312 m². * Deux chambres. * Structure et toiture en bon état. * Proximité immédiate des commerces, des écoles, de la gare et des services. * Idéale pour une résidence principale, un investissement locatif ou un projet de rénovation. Une maison pleine de charme et de potentiel à découvrir sans tarder. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et imaginer votre futur projet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jessica Guesdon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°949735260. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Efficity a le privilège de vous présenter cette maison de ville en pierre de type T4, d'une superficie Carrez de 104 m². Idéalement implantée à proximité immédiate de la place Aristide Briand, au sein du quartier prisé de Saint-Genès. Entièrement rénovée en 2019 avec des matériaux de haute qualité, cette propriété conjugue harmonieusement le cachet de l'ancien et des prestations contemporaines. De nombreux rangements intégrés optimisent l'utilisation de l'espace. Le rez-de-chaussée est agencé autour d'un espace de vie lumineux, comprenant une cuisine américaine entièrement équipée, ouverte sur un salon orienté ouest. L'étage supérieur se compose de deux chambres spacieuses ainsi que d'une salle de bain pourvue d'une douche à l'italienne et d'une double vasque. En sous-sol, une pièce polyvalente intégrant un espace buanderie complète idéalement cette résidence. La propriété est édifiée sur une parcelle de 49 m². Bénéficiant d'une excellente desserte, la maison se situe à une minute à pied d'un arrêt de tramway et de plusieurs arrêts de bus, et profite de la proximité immédiate des commerces et des établissements scolaires réputés du secteur. Des places de stationnement public sont disponibles devant la propriété, et un parking couvert est accessible à la location à proximité.. Un bien rare dans ce secteur, à découvrir absolument. Prix de vente : 460 000 € TTC honoraires inclus (dont 25 000 € TTC à la charge de l'acquéreur). Numéro de mandat : 216600 Informations d'affichage énergétique : classe énergie C – indice 144 kWh ep/m²/an, classe climat C – indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Pierre-André Bonnefont au 06 65 92 66 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pierre-André BONNEFONT - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°932092828. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Exelia Rosny-sur-Seine vous propose en exclusivité, à Rosny-sur-Seine, cette maison familiale édifiée sur sous-sol total , 6 pièces développant une surface habitable de 120 m², idéale pour bénéficier d'un espace de vie lumineux et fonctionnel, avec un beau jardin clos de 962 m². Dès l'entrée, la maison s'ouvre sur un séjour traversant agrémenté d'une cheminée (insert) , offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. L'espace de vie principal comprend également une salle à manger et une véranda , permettant d'accueillir famille et amis, une cuisine ouverte, parfaitement aménagée pour optimiser le quotidien. Ce niveau dispose en outre d'une chambre, d'une salle d'eau, ainsi que d'un toilette indépendant. À l'étage, le palier distribue trois chambres supplémentaires, chacune bénéficiant de beaux volumes, ainsi qu'une salle de bains avec WC, facilitant le confort de vie pour chaque occupant. Les espaces présentent une distribution harmonieuse, permettant de préserver différentes zones de repos et de loisirs. L'extérieur constitue un véritable atout : le jardin clos et arboré s'étend sur une parcelle de 962 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement et un environnement verdoyant, propice aux activités de plein air. L'emplacement permet également d'envisager la création d'espaces détente ou d'un coin potager selon les envies. Le bien est équipé d'un système de chauffage individuel électrique et d'une production d'eau chaude indépendante, de menuiseries en double vitrage et de la fibre optique pour assurer confort thermique et connectivité. Classe énergétique : D. La maison se situe dans un quartier résidentiel recherché de Rosny-sur-Seine, à proximité immédiate des commodités, des écoles, des commerces et de la gare (ligne J), permettant de rejoindre Mantes-la-Jolie ou Paris Saint Lazare en toute simplicité. Taxe foncière annuelle : 2 349 €. Référence du bien : QWHD5657. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr