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VENTE EN VIAGER LIBRE, Pour rappel, vous devrez payer un bouquet le jour de la vente et une rente mensuelle jusqu'au décès de la personne. Cette bâtisse Faux T6 est composé d'un salon séjour de 41,76 m², de quatre chambres dont une de 21,24 m² et une avec balcon, une cuisine équipée aménagée indépendante de 16,37 m², une salle de bain avec douche et baignoire, deux WC, un cellier, une buanderie, un dressing, un garage de 49 m², une terrasse de 60 m² à l'étage et une autre de 44 m² avec barbecue. Cette villa de construction traditionnelle est impressionnante par ses volumes, plus de 185 mètres carrés habitables, 2.70 m sous plafond, sans vis-à-vis direct, exposée au sud Erigée sur un terrain de 1340 m², en périphérie du centre-ville, accès en 5 minutes par un portillon donnant sur les ruelles, entièrement clos et complanté d'essences méditerranéennes. Il est possible d'effectuer un agrandissement ou une construction supplémentaire Le DPE fut établi le 9 janvier 2026 ; les coûts annuels d'énergie du logement sont estimés entre 2895 € et 3917 € par an. La crédirentière à 71 ans. Le bouquet est de 350 000 €, la rente mensuelle est de 2000 € indexés. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour toutes questions concernant le viager et la maison, appelez-moi au 04 94 20 18 00.

A VENDRE – FACHES-THUMESNIL - Charmante maison rénovée d'environ 100 m² offrant une entrée, une spacieuse double pièce de vie lumineuse d'environ 26 m² avec une cuisine ouverte meublée d'environ 17 m² et entièrement équipée (plaque de cuisson, hotte, four, lave-vaisselle), salle d'eau, WC séparés. À l'étage : deux chambres, une salle d'eau avec WC. Un jardin exposé plein sud, une cave ainsi qu'un garage avec porte automatisée complètent ce bien. Emplacement recherché, à proximité immédiate de toutes commodités : Marché hebdomadaire de la Place Victor Hugo, commerces de proximité, supermarchés et centre commercial Auchan Faches-Thumesnil, Écoles maternelles, primaires, collèges et établissements scolaires, Transports en commun (Métro Porte d'Arras à 15/20 minutes à pied, bus à proximité), Accès rapide aux axes routiers et à Lille, Services, restaurants, équipements culturels et sportifs. Maison idéale pour un couple ou une famille, alliant confort, fonctionnalité et emplacement privilégié. Taxe foncière : 1044€

145000

Emplacement privilégié, en second plan, pour ce terrain de 778 m2 , à 5 min de l'accès autoroute A23.. En fond d' allée privée - Bonne exposition - Vue directe sur la campagne - Nombreuses commodités à proximité - Terrain libre de constructeur. Samuel Vallé 3%.com immobilier , RSAC Valenciennes 444527964 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Béziers, en pleine nature sur un parc de 2.219 m², maison d'exception cœur de la nature et à deux pas des écluses de Fonserane et 10 minutes des allées Paul Riquet. Offrant calme et sérénité, cette demeure qui allie confort moderne et charme authentique est idéale pour les familles ou les amateurs de grands espaces. 4 corps de bâtiments d'environ 650 m² composés de 3 maisons d'habitation : T4 de 155 m² avec piscine et terrasse couverte de 100 m² pour profiter des beaux jours, T3 de 89 m² neuve et T2 de 45 m², plus une salle de réception de 360 m². Coté équipements et confort, climatisation réversible gainable et chauffage électrique, double vitrage en alu de haut de gamme... une modernisation réussie. De manière générale, les maisons sont en bon état intérieur, il ne vous restera plus qu'à adapter la décoration à votre gout ou à votre projet de vie. Atouts supplémentaires : cadre exceptionnel en pleine nature, idéal pour les amoureux de tranquillité, proximité des commodités et accès facile aux axes routiers et autoroutiers. Fort potentiel d'aménagement pour ce bien : chambres d'hôte, familles intergénérationnelles, investisseurs, ou tout simplement se créer un cadre de vie exceptionnel... Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison d'exception !

A vendre Gard (30) - Saint Florent Sur Auzonnet Située dans un environnement calme, à proximité d'Alès, cette maison de plain-pied construite en 2006 offre un cadre de vie agréable sur un terrain plat, clos et arboré de 1 000 m² avec portail automatisé. L'extérieur est un véritable atout : terrasse, piscine équipée d'un régulateur pH, terrain de pétanque et coin barbecue. L'habitation se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, trois chambres dont une suite parentale, salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un studio indépendant pouvant faire office de quatrième chambre avec salle d'eau. Prestations : double vitrage PVC et bois, volets bois, poêle à bois, climatisation réversible, panneaux photovoltaïques, tout-à-l'égout, fibre optique. Pour consulter la fiche complète du bien, rendez-vous sur notre site internet : LE TUC IMMOBILIER Saint-Ambroix - Réf : 92787 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À Ferrières , venez découvrir cette maison individuelle de 115 m2 habitable ( 160m2 surface totale ) sur un terrain de 722 m2. Au rez-de-chaussée : Entrée accueillante Chambre avec deux placards (11m2) À l'étage : Grand salon séjour lumineux de 38 m2 avec accès direct à terrasse et jardin Cuisine équipée donnant également sur la terrasse et jardin Une chambre ( 11m2) avec accès terrasse et jardin Un espace dressing (9m2) Salle d'eau avec douche et vasque WC séparé Au dernier étage : Une salle de jeu ( ou bureau) Une chambre avec salle de bain privative et WC avec placard en sous pente et climatisation Vous avez également un grand garage 2 véhicules ( 35m2) avec porte motorisée Un espace cellier (14m2) Un espace cave Un jardin ( surface terrain totale: 722m2) Equipements: Chauffage électrique Poêle à granulés Double vitrage PVC Volets solaires électriques Cette maison offre des espaces de vie fonctionnels et lumineux, idéale pour une famille souhaitant profiter d'un cadre calme et agréable tout en restant proche des commodités. Taxe foncière 2025 : 565EUR

TERRAIN CONSTRUCTIBLE 860 m² - VUE CAMPAGNE - PROCHE BRAY-SUR-SOMME L'Immobilière de Haute Picardie vous propose en exclusivité ce magnifique terrain à bâtir de 860 m², situé dans un environnement calme et verdoyant à seulement quelques minutes de Bray-sur-Somme (80340). Les points forts de ce terrain : - PRIX CHOC : 33 300 € (Idéal primo-accédants ou investisseurs). - Surface généreuse : 860 m² pour votre projet de maison individuelle. - Cadre privilégié : Profitez d'une vue imprenable sur la campagne environnante. Calme et sérénité garantis. Localisation et Commodités : Vivez au vert tout en restant proche de tout : - Services (5 min) : Écoles, pôle médical, commerces de proximité, alimentation et restaurants à Bray-sur-Somme. - Loisirs : À 10 minutes des étangs de la Vallée de la Somme et des espaces naturels. - Accessibilité : Axe rapide vers Albert, Corbie et Amiens. Fiche Technique : - Type de bien : Terrain à bâtir. - Surface totale : 860 m². - Prix de vente : 33 300 €. - Localisation : Secteur Bray-sur-Somme (80). Une opportunité rare à ce prix sur le secteur ! Ne tardez pas à concrétiser votre projet de construction. ? Contactez-nous pour plus d'informations au 03.22.84.14.19 Votre conseiller L'IMMOBILIERE DE HAUTE PICARDIE : Elodie LABOURO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 525 018 073

Très belle affaire vente immobilière restauration, hôtel très bien située sur axe très fréquentée. Grand parking, belle terrasse d'été donnant sur le château. Rien à dire, explotable de suite. Matériel de restauration à convenir avec le vendeur. Pour tous renseignements: Thierry PERNIN 0686585854 agent immobilier IDLR BOURBONNE LES BAINS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La vidéo de présentation est accessible en cliquant sur la petite icône en bas à gauche de chaque photo ou directement en fin de galerie photos, bonne visite ! Ancien corps de ferme rénové 226 mètres carrés habitables, grandes annexes, trois chambres. Au rez-de-chaussée un séjour de 36 mètres carrés avec sol en pierres, un grand salon (ou chambre), une très grande cuisine entièrement équipée avec meubles et éléctroménagers neufs (tout a cinq ans), une immense salle d'eau avec douche et double vasques, un grand WC avec lavabo. Au premier étage trois chambres dont une à terminer, une pièce borgne qui peut servir de bureau ou de grand dressing, une salle de bains avec baignoire d'angle, douche et double vasques, WC séparés. Grenier aménageable sur l'ensemble. En annexes deux granges dont une très grande, une écurie, immenses greniers sur les annexes, une grande cave voutée, jardin et terrasse derrière. La maison a vraiment été rénovée avec goût et avec soins. Chauffage central à pelés avec silo, un insert à bois dans le séjour, toutes les fenêtres sont en PVC, OB neuves, maison entièrement isolée (murs, toit, sol). Quelques travaux de finition à prévoir dans certaines pièces. DPE C, GES A, zéro défaut électrique ! Olivier BENEYTO (EI) à votre service Cette annonce vous est proposée par IMMOBILIERE DE LA REPUBLIQUE - SARL - NoRSAC: 882 972 284 , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Terrain à vendre – 1 488 m² – Fort potentiel Nous proposons à la vente un terrain d'une superficie de 1 488 m², présentant une façade de 32,40 mètres et une profondeur de 51,89 mètres, offrant une configuration idéale pour un projet de construction résidentiel ou un investissement immobilier. Les réseaux (eau, électricité, etc.) sont disponibles en bordure de rue, permettant une viabilisation aisée selon le projet envisagé. Le terrain bénéficie d'un environnement calme et d'un accès facile, garantissant confort et praticité. Caractéristiques principales : Superficie : 1 488 m² Façade : 32,40 m Profondeur : 51,89 m Réseaux en bordure de rue Environnement agréable Ce bien représente une opportunité intéressante pour tout porteur de projet souhaitant bâtir dans des conditions optimales. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous contacter.

367500

A la Guérinière sur l'île de Noirmoutier, Une maison de 106m² de 2010 à finir et à rénover. Elle est hors d'eau/ hors d'air, donc à aménager selon vos envies. Elle se compose d'une grande pièce de vie avec un poêle à bois et sa cuisine ouverte. 3 chambres dont une indépendante située à l'étage( étage également accessible par l'extérieur). Une salle d'eau, une salle de bains et deux WC. Un garage attenant, avec emplacement de parkings. Le tout dans un lotissement calme sur une parcelle de 497m². Points forts : - A aménager selon vos envies - Lotissement calme - Bien exposé - Garage et parkings

AXE CAMBRAI/BAPAUME SECTEUR MARQUION Superbe pavillon individuel briques contemporain de 2012 offrant 126m² habitables (140m² au sol!) bâti sur un terrain clos de 966m² comprenant: - au rez-de-chaussée: hall d'entrée cathédrale 10m², spacieuse pièce de vie ouverte 47m² (salon/séjour 33m² donnant sur cuisine entièrement équipée 14m² avec coin repas), bureau 7,5m², buanderie 10m², WC indépendants; - à l'étage: palier desservant 4 belles chambres ( au sol: 15m², 13m², 11m² et 10m²), salle de bains 9m² avec baignoire d'angle, douche et double vasque, WC indépendants. Toiture tuiles, menuiseries double vitrage PVC, chauffages électriques récents et économiques, cumulus, électricité aux normes, vide sanitaire 2m, tout à l'égout. Portail motorisé donnant sur parking macadam 4 voitures, garage 13m² isolé et carrelé, carport 15m² et chalet 6m², jardin entièrement clos 560m² orienté plein ouest. Excellent DPE Energie C/123 et GES A/4 !! PIECE DE VIE OUVERTE 4 CHAMBRES + BUREAU : IDEAL FAMILLES !! CONSTRUCTION TRADITIONNELLE DE QUALITE !! PRODUIT RARE SUR SECTEUR !! Contactez votre conseiller Raymond ASO au 06x45x47x22x05

À VENDRE- LOCAL COMMERCIAL EN RDC - PARIS 7e - RUE DU GÉNÉRAL BERTRAND Nous vous proposons un local commercial de 66 m² situé en rez-de-chaussée sur la rue du Général Bertrand, rue calme, dans un secteur prestigieux et recherché du 7e arrondissement de Paris. il se compose d'un open space et de 2 bureaux cloisonnés, wc, cuisine en excellent état Caractéristiques principales : Surface : 66 m² Façade vitrée de 4,5 mètres linéaires sur rue Chauffage collectif et climatisation Pas d'activité de bouche possible Pas de fenêtre ni d'issue à l'arrière, accès uniquement par la façade Rue à sens unique, calme local situé sur rue faisant partie d'une résidence de standing dans un quartier à forte image de marque Ce local conviendra parfaitement à une activité de bureau, showroom, galerie, cabinet ? Emplacement : Rue du Général Bertrand, Paris 7e - proche Invalides / Saxe / École Militaire métro : Duroc , Sèvres lecourbe Bus : 28-82-92-89-70 Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 617 500 €. Dans une copropriété de 314 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

650000

Vous rêvez d'une maison familiale spacieuse, avec tout le confort moderne, au calme et prête à vivre ? Cette villa de 232 m² en plain pied sur 1923 m² de terrain (dont 570 m² constructibles) hors lotissement est faite pour vous. Les atouts qui vont vous séduire : Maison T3 dotée de hautes prestations et de standing. Appartement T4 indépendant accessible depuis la maison ou par l'extérieur – idéal pour vos invités ou pour un revenu locatif. Piscine et cuisine d'été climatisée de 25 m², pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. Dépendance de 20 m², modulable selon vos envies : bureau, atelier ou logement pour amis/famille. Garage de 65 m² et forage, tout pour simplifier votre quotidien. Maison vendue meublée, tout confort, aux normes, avec rangements nombreux. Cette villa offre espace, liberté et polyvalence, parfaite pour une vie de famille et vie professionnelle épanouies, ou pour un investissement locatif rentable. Le terrain constructible vous offre en plus la possibilité d'agrandir ou de créer un projet supplémentaire comme un local ou un hangar. Localisation privilégiée : Millas, hors lotissement, cadre calme et verdoyant, proche des commodités. Ne laissez pas passer cette opportunité rare. Je reste à votre disposition pour toutes informations. Cette annonce référence 319097 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE ROY (EIRL) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 81798582300027. Prix du bien : 650 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/05/2024 Score DPE : 33 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 634.00 € et 858.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

538000

Immeuble de rapport – Opportunité d'investissement. Idéalement situé, cet immeuble de trois étages se compose de six appartements répartis harmonieusement, avec deux logements par niveau et deux duplex nichés au dernier étage. Les surfaces, comprises entre 32 et 63 m², offrent des espaces fonctionnels . L'agencement équilibré, la diversité des typologies et le confort des appartements confèrent à cet immeuble un fort potentiel locatif et patrimonial. Les logements sont tous loués, revenus locatifs de 32000 euros/an. Un produit rare sur le marché, idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser et valoriser son patrimoine immobilier. Cette annonce référence 319217 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID JAKSIC (EIRL) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 83288936400010. Prix du bien : 538 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/11/2024 Score DPE : 188 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5231.00 € et 7077.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

91000

Emmanuel Cauchois BSK immobilier vous présente cette ancienne maison de ville à rénover. Proche de toutes les commodités d'un village vivant de l'Orne avec son marché hebdomadaire, commerces, médecins, restaurants, coiffeur, Cocci-market, cette maison vous séduira par sa structure ancienne et son histoire. La maison se compose: Au rez-de-chaussée d'une entrée sur une pièce avec sont poêle à bois, une salle à manger avec sa cheminée, deux chambres, une cuisine, une salle de d'eau avec WC ( lavabo et douche ), une cave. Au premier étage: Un cabinet de toilette avec WC et lavabo, deux chambres en enfilade et deux autres chambres également en enfilade. Au deuxième étage: Un grenier aménageable. A l'extérieur, une courette gravillonnée, un double garage fermé et couvert, les portes peuvent s'ouvrir indépendamment. Accolé à la maison, un autre garage communiquant avec la cave de la maison et la cuisine par des portes. DIAGNOSTIC ENERGETIQUE: D222 ET GES: B7 Pompe à chaleur. Tout-à-l'égout Investisseur, courageux et doué dans le bâtiments ou particulier faisant rénover la maison, vous trouverez une douceur de vivre dans cette agréable maison familiale de ville avec une vie de plain-pieds ou simplement exercer un métier de chambre d'hôtes au vue du potentiel. Cette annonce référence 319213 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUEL CAUCHOIS (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 51868782700049. Prix du bien : 91 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/01/2025 Score DPE : 222 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 € et 2350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

635000

À Besse-sur-Issole (83890), au cœur du village, découvrez cet immeuble de rapport entièrement rénové offrant 315 m² habitables sur 3 niveaux, complété par une remise d'environ 160 m² actuellement non louée. Idéalement situé à proximité immédiate des commodités, des écoles et de parkings gratuits, il se compose d'un studio en rez-de-chaussée, de deux duplex, d'un grand T3 de 80 m² au 1er étage (non loué à ce jour), d'un grand T3 au 2ᵉ étage, ainsi que d'un T3 et d'un T2 au 3ᵉ étage. Les 7 appartements loués génèrent une rentabilité brute de 8,60 %. Compteurs d'eau et d'électricité individuels. Contactez Delphine Kosowski au 06.12.33.51.71. Cette annonce référence 319219 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE KOSOWSKI (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 48293874300051. Prix du bien : 635 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/10/2025 Score DPE : 137 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4000.00 € et 5450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'équilibre parfait entre la vie citadine et le souffle de la liberté. À seulement quelques minutes du cœur de Montauban, ce domaine unique de 4 hectares vous invite à écrire un nouveau chapitre de votre vie, là où l'espace ne connaît plus de limites. Dès l'entrée, le charme opère. La maison de maître, digne héritière des plus belles demeures familiales, déploie ses 220 m² avec une élégance naturelle. Ici, les 8 pièces et les 5 chambres ne sont pas que des surfaces, ce sont des lieux de partage, baignés de lumière, où chaque volume raconte une histoire. On s'y projette déjà, lors de grandes tablées dominicales ou de soirées paisibles au coin du feu. Mais le véritable trésor de cette propriété réside dans sa générosité. Trois appartements indépendants (deux T3 et un T2) ouvrent un champ des possibles infini. Imaginez accueillir vos proches dans un cadre idyllique, créer un projet de gîtes raffinés ou des chambres d'hôtes où le temps s'arrête. C'est l'assurance d'un projet de vie serein, soutenu par un potentiel locatif immédiat. Pour les passionnés, le rêve devient réalité. Les infrastructures équestres, avec leurs 8 box, leur sellerie et leur stockage, sont le prolongement naturel de la passion. Voir ses chevaux s'épanouir sur 4,5 hectares de prairies verdoyantes, sous vos fenêtres, est un privilège rare. Le silence du parc, seulement rompu par le bruissement des feuilles et le pas des chevaux, offre une parenthèse enchantée. Un garage double vient parfaire cet ensemble fonctionnel et chargé d'âme. Ce n'est pas seulement un domaine que vous achetez, c'est une liberté retrouvée, un havre de paix où chaque membre de la famille, cavalier ou non, trouvera sa place. Rare, précieux et résolument inspirant. Ce domaine n'attend que votre regard pour s'animer à nouveau. Dossier complet et visites sur rendez-vous. Romain BOURDEAUX, Advance Immobilier, RSAC : 833748189, 07.81.42.81.91 rbourdeaux@advance-immobilier.com Romain BOURDEAUX, Advance Immobilier, RSAC : 833748189, 07.81.42.81.91 rbourdeaux@advance-immobilier.com

Nouvelle exclusivité chez UNI IMMOBILIER ! Belle maison T7 de 200m² sur 300m² de parcelle Localisation : LUC-SUR-MER Les points forts de ce bien : - Plein coeur du centre de LUC SUR MER - Revenu locatif possible - Charme de la pierre - Idéal pour pied à terre - Sans vis-à-vis Maison principale T4 de 100m2 : Au rez-de-chaussée : - Une entrée - Une cuisine aménagée et équipée - Une pièce de vie - Un WC A l'étage : - Une chambre parentale avec dressing - Une salle de bain avec douche - Un WC Au second étage : - Deux chambres - Une salle d'eau avec WC Maison " Gite " T3 de 50m2 : Au rez-de-chaussée : - Une pièce de vie - Cuisine indépendante équipée A l'étage : - Une chambre - Une salle d'eau avec WC Au second étage : - Une chambre servant actuellement de bureau Logement T3 loué comprenant : - Un séjour - Une cuisine - Deux chambres - Une salle d'eau avec WC Parcelle de 300m2 sans vis-à-vis comprennant une terrasse. Stationnement, 2 dépendances complètent ce bien Type de chauffage : Poele à bois, radiateurs electriques, Huisseries: double vitrage PVC Type d'assainissement : tout à l'égout DPE : D (220) GES : B (8) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1760 € et 2440 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 500 000 EUR HAI Taux d'honoraires : 5.26% TTC, soit 475 000 EUR hors frais. Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=W6qFBAA5nmg Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Sacha NORMAND Tel : 06 50 13 86 82 Snormand@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, PDG et agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN)

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Investissez chez Village Nature groupe Pierre & Vacances, leader européen du tourisme ! Depuis plus de 50 ans, le groupe Pierre & Vacances-Center Parcs incarne l'excellence dans la conception et la gestion de domaines touristiques durables. Avec plus de 46 000 logements et 300 résidences en Europe , un groupe référence incontournable pour les investisseurs. Pourquoi choisir Center Parcs pour votre investissement locatif ? Leadership éprouvé : Le Groupe Pierre & Vacances-Center Parcs est une entité internationale cotée en bourse, avec un modèle opérationnel innovant et une rentabilité constante. Une rentabilité exceptionnelle : profitez d'une rentabilité allant jusqu'à 8 % net d'impôts, avec un loyer annuel garanti grâce au statut LMNP sous bail commercial. Une sécurité à long terme : les contrats de bail garantissent vos loyers, que le bien soit loué ou non. Un concept unique et durable : les domaines sont ouverts 365 jours par an, avec un taux d'occupation supérieur à 80 %. Flexibilité pour les propriétaires : accédez à un catalogue exclusif permettant de séjourner à la mer comme à la montagne dans plus de 300 résidences du groupe, en plus de votre chalet. Un cottage dans un cadre naturel exceptionnel. Situé dans une forêt de 310 hectares, ce cottage offre un cadre idyllique aux visiteurs. L'espace aquatique entièrement rénové et agrandi garantit des moments inoubliables. Caractéristiques principales du gîte : - Superficie : 37 m2 - Balcon privé de 15 m2 Aménagements : - Entrée avec rangements - WC indépendant - Salle de bains - Une chambre avec rangements - Pièce de vie lumineuse avec cheminée et cuisine équipée, donnant sur le balcon Un placement performant et responsable Loyer annuel garanti : 10 370 EUR, net d'impôts. Gestion locative prise en charge : déléguez la gestion de votre bien à un opérateur expert pour une tranquillité totale. Avantages fiscaux du LMNP : récupération de la TVA sur l'achat et exonération d'impôts sur les revenus locatifs grâce au principe d'amortissement. Des atouts supplémentaires pour les investisseurs : - Tourisme durable : un engagement en faveur d'un éco tourisme respectueux de l'environnement. - Proximité stratégique : les domaines sont situés à moins de 2 heures des grands centres urbains. - Service de vente spécialisé : la Centrale du LMNP vous accompagne également dans la vente de votre bien pour maximiser sa valeur. Rejoignez des milliers d'investisseurs satisfaits Investir chez Center Parcs, c'est non seulement opter pour un placement sécurisé et louable, mais aussi pour un style de vie alliant plaisir et sérénité. Que vous cherchiez à préparer votre retraite, à diversifier votre patrimoine ou à sécuriser vos économies, Center Parcs est le choix idéal. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ! Notre équipe d'experts est disponible 7j/7, en présentiel, en visio ou sur site, pour répondre à toutes vos questions. Prenez rendez-vous et découvrez comment faire de votre projet d'investissement une réalité. Rendez-vous sur notre site internet lacentraledulmnp

195000

Situé dans un secteur très recherché, à proximité immédiate des commerces, centre de santé et écoles, ce pavillon offre un cadre de vie pratique et agréable, idéal pour une famille. Il se compose de trois chambres, d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse, parfait pour profiter des beaux jours. Vous disposerez également d'une spacieuse salle de réception, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le bien est équipé d'un système de chauffage par pompe à chaleur. Un double garage complète ce bien, ainsi qu'un terrain entièrement clos, garantissant tranquillité et sécurité. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies de personnalisation. Emplacement privilégié – beau potentiel – à visiter sans tarder. Cette annonce référence 319155 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY CHICANNE (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 82531975900015. Prix du bien : 195 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/01/2026 Score DPE : 184 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2520.00 € et 3470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

499000

Idéalement situé à seulement 9 minutes à pied de la place Saint-Pierre, de sa cathédrale et de son marché couvert, cet ensemble immobilier offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate de tous les commerces et services. Par ses volumes généreux et sa configuration, il constitue aussi une excellente opportunité d'investissement, avec plusieurs possibilités de rendements locatifs. L'ensemble a été entièrement rénové avec soin, mêlant lignes contemporaines et éléments traditionnels, tels que la pierre apparente. Le chauffage et la production d'eau chaude sanitaire sont assurés par des panneaux solaires couplés au gaz de ville, via un système centralisé pour les deux maisons. Le confort est optimal grâce au chauffage au sol au rez-de-chaussée et aux radiateurs aux étages. La maison principale – environ 157 m² Elle se développe sur de très beaux volumes, notamment au rez-de-jardin, avec deux grands salons lumineux d'environ 25 m² chacun et une cuisine conviviale de 19 m², l'ensemble s'ouvrant harmonieusement sur les terrasses et le jardin. Un bureau ainsi qu'un WC invités viennent compléter ce niveau. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres, dont la chambre principale offrant de nombreux rangements, ainsi qu'une spacieuse salle de bains familiale équipée d'une douche et d'une baignoire. La maison s'ouvre sur un jardin paysager comprenant plusieurs terrasses, une piscine, un terrain de pétanque, de jolis arbres fruitiers et d'un grand portail permettant le stationnement d'un véhicule supplémentaire. Au niveau de la rue : - Vous disposez d'un garage pouvant accueillir deux voitures, avec accès direct à l'intérieur de la maison. - D'un appartement indépendant de 47 m², comprenant une entrée (avec espace buanderie), une cuisine / salle à manger et une grande chambre de 23 m². Cet appartement représente une première opportunité locative, avec un loyer estimé à environ 350 € / mois. Une seconde maison indépendante : Attenante à la parcelle mais totalement indépendante, avec son propre accès / portail, cette charmante maison peut accueillir des amis, de la famille, ou générer un revenu locatif complémentaire. Elle se compose : Au rez-de-chaussée, d'une grande cuisine avec cheminée à foyer ouvert en état de fonctionnement et d'un salon lumineux. À l'étage, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un espace intermédiaire pouvant servir de chambre d'appoint ou de bureau. cette maison pourrait se louer environ 600 € / mois. Une opportunité unique, à visiter pour en apprécier tout le potentiel et le charme. Cette annonce référence 319158 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CESAR PIMENTA DE CARVALHO (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 89417717900013. Prix du bien : 499 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2025 Score DPE : 101 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2760.00 € et 3770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

521000

Opportunité Unique à Fougères : Édifice Historique de 1 405 m² Situé au cœur battant de la Haute Ville, découvrez un ensemble immobilier d'exception alliant prestige patrimonial et potentiel de développement hors norme. À deux pas des commerces et services, ce bâtiment emblématique offre une base solide pour des projets d'envergure. Les Atouts Immédiats L'immeuble dispose déjà de surfaces de standing prêtes à l'exploitation : * Rez-de-chaussée : Une cellule commerciale stratégique de 185 m², bénéficiant d'une visibilité optimale en centre-ville. * Étages Résidentiels : * Un appartement de standing de 125 m² avec deux chambres, aux volumes généreux. * Un second appartement de caractère de 120 m² avec trois chambres. Un Potentiel de Création de 975 m² Le véritable trésor de cette propriété réside dans ses 975 m² à rénover. Cette surface brute laisse libre cours à votre imagination pour façonner un projet sur mesure : * Espaces Professionnels : Plateaux de bureaux haut de gamme ou espace de coworking dynamique. * Commerce : Création d'une galerie marchande ou de cellules commerciales atypiques. * Résidentiel : Transformation en lofts modernes en plein cœur de la vie Fougeraise. A seulement 35 min de Rennes et à 30 min de Vitré. Cette annonce référence 319164 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN TIFFAY (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 89402450400017. Prix du bien : 521 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/08/2021 Score DPE : 134 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TERRAIN A SAISIR ! DERNIERES OPPORTUNITES Situé idéalement à 5 minutes de l'entrée d'autoroute A39, 15 minutes de LOUHANS, 30 minutes de LONS LE SAUNIER et en plein cœur de la commune du MIROIR (71), le lotissement « Les Grands Taillets » compte au total 12 terrains à bâtir libres de tout constructeur. LOT 9 : Parcelle entièrement viabilisée (eau, électricité, gaz, Télécom, assainissement collectif), offrant une belle surface de 987 m² et une incroyable vue sur l'Abbaye de Notre Dame du Miroir, venez construire la maison de vos rêves dans un cadre champêtre. A proximité : RPI, autoroute verte (A39) à 2 km, restaurant, petits commerçants, … Prix : 26 000 € TTC. Pas de frais d'Agence, ni de frais de dossier.

TERRAIN A SAISIR ! DERNIERES OPPORTUNITES Situé idéalement à 5 minutes de l'entrée d'autoroute A39, 15 minutes de LOUHANS, 30 minutes de LONS LE SAUNIER et en plein cœur de la commune du MIROIR (71), le lotissement « Les Grands Taillets » compte au total 12 terrains à bâtir libres de tout constructeur. LOT 8 : Parcelle entièrement viabilisée (eau, électricité, gaz, Télécom, assainissement collectif), offrant une belle surface de 987 m² et une incroyable vue sur l'Abbaye de Notre Dame du Miroir, venez construire la maison de vos rêves dans un cadre champêtre. A proximité : RPI, autoroute verte (A39) à 2 km, restaurant, petits commerçants, … Prix : 31 000 € TTC. Pas de frais d'Agence, ni de frais de dossier.

À VENDRE - Bureau de 93,5 m² - Disponible immédiatement - EPRON (14610) - Bâtiment OXYGEN Ce lot bénéficie d'une vue exceptionnelle et d'une configuration atypique, offrant un cadre de travail lumineux et inspirant. Il dispose également d'une arrivée et d'une évacuation d'eau en attente, permettant l'aménagement de vos espaces privatifs (cuisine, sanitaires, espace détente…). Installé dans un immeuble triple labellisé (E3C1, BEPOS Effinergie 2017 et Biosourcé niveau 1), ce bien constitue un véritable atout pour valoriser la démarche RSE de votre entreprise et maîtriser vos consommations énergétiques. Implantez votre entreprise dans un environnement moderne et performant . Idéalement situé en bordure du BUNe, l'immeuble propose des équipements collectifs de qualité : - Parking - Sanitaires communs - Terrasse partagée avec tables - Local vélos - Ascenseur - Chauffage avec décompteurs individuels Conçu pour optimiser les charges de copropriété, le bâtiment allie performance, confort et maîtrise des coûts. Une opportunité rare pour installer durablement votre activité dans un cadre écoresponsable et stratégique. Lot 27 Surface : 93,5 m² Prix de vente : 243 000 euros HT Retrouvez plus d'informations et toutes nos offres sur notre site internet. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.

336000

Commune de Saint-Escobille, à 10' d'Angerville, de Dourdan et d'Etampes, et à 3' de l'autoroute A10. La maison comprend 4 chambres et son un grand terrain paysager de 1050 m². Construite en 1996, elle vous séduira par ses matériaux de qualité, son design moderne, et son exposition Sud, inondant les pièces de lumière naturelle. Un vrai coup de cœur ! La maison est située sur une petite commune rurale et elle fait partie de la communauté d'agglomération d'Etampes. Vous êtes à 60' de Paris par le train. Elle fait partie d'un des plus joli lotissements de la commune en bout de rue et avec la vue sur les champs ! Le jardin est bien dimensionné tout autour de la maison, sans vis à vis. L'entrée de la maison s'ouvre sur la pièce de vie avec le salon, la salle à manger et la grande véranda de 26 m². L'espace d'environ 65 m² est l'espace à vivre par excellence, traversant et ouvrant sur la totalité du jardin. La cuisine indépendante joliment équipée et aménagée, fonctionnelle et esthétique, est complétée par une buanderie. On trouve également au rdc une suite parentale avec sauna, un WC et un accès pour le garage. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres, dont une superbe chambre traversante de 30 m², et 2 autres chambres de 13 m². Chaque pièce est décorée avec soin. Une salle de bain de 9 m², équipée d'une grande baignoire et d'un WC, complète cet étage. Tous les matériaux utilisés pour cette maison sont de grande qualité, assurant une isolation et un confort optimal. La décoration des sols, murs et mobiliers est en parfaite harmonie, rehaussant le charme de chaque pièce. Les ++ : une propriété entièrement clôturée, un grand jardin plat de 1050 m² engazonné entourant la maison, plusieurs terrasses, une maison indépendante en parpaing isolé, une toiture en tuiles en excellent état, une magnifique véranda de 26 m², des volets roulants électriques, du double vitrage de qualité, une PAC pour le chauffage et le rafraîchissement estival, une cheminée monumentale, et une luminosité remarquable toute la journée. La cuisine avec buanderie de 26 m², le salon-salle à manger traversant, 4 chambres dont une de 30 m², un DPE de classe B avec une isolation remarquable. Et pout compléter, un garage de 30 m², 2 chalets de jardin, une cuve de récupération de l'eau de pluie et un portail électrique. L'accès est simple à toutes les commodités : écoles, commerces, transports, et espaces verts accessibles à pied. Ne tardez pas à visiter ce petit bijou ! Bien exceptionnel sur le marché ! Cette annonce référence 285550 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE-MARIE GUYOTON (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 90161235800019. Prix du bien : 336 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/07/2023 Score DPE : 90 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

495000

Delphine MIRANDA pour le réseau BSK IMMOBILIER Nouveauté! Je vous propose cette jolie villa dans un secteur très recherché du Moule à Sainte Marguerite, quartier résidentiel privilégié pour sa quiétude, son environnement et son emplacement! La maison d'une surface habitable de 110,92 m2 (hors terrasse bien entendu) est édifié de plain-pied sur une parcelle plane de 956 m2, clôturée et végétalisée. Elle offre une entrée par portail électrique sécurisée, un carport pour abriter votre véhicule, un grand carbet avec coin repas idéal pour recevoir , orienté sur le jardin et la piscine avec sa douche extérieure. La maison bénéficie d'un agencement optimum avec sa grande cuisine équipée ouverte sur le salon séjour avec une buanderie cellier attenant pour la partie 'jour' . La partie 'nuit' propose un toilette invité, un dégagement desservant une salle d'eau avec douche à l'italienne, deux chambres de 12 m2 dont une avec placard et une troisième grande chambre version suite parentale de plus de 27 m2 avec son dressing et sa salle d'eau douche à l'italienne et toilettes. Du volume : 179 m2 de surface utile ( dont 68 m2 avec la galerie, salon couvert terrasse), un bel agencement optimisé, des matériaux modernes avec une belle qualité de finitions . Chauffe-eau solaire et citerne tampon 1250 litres pour votre confort. Je résume : une jolie villa dans un environnement recherché avec 3 chambres, beau jardin clôturé, piscine et du volume avec de belles prestations alors n'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations , échanger sur votre projet et positionner une visite ! Cette annonce référence 304444 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE MIRANDA (EI) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 87773608200018. Prix du bien : 495 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

59000

*Bar 57 m2 Perpignan * DROIT AU BAIL CAFÉ / BAR – EMPLACEMENT PREMIUM *Opportunité rare ! Droit au bail d'un café/bar refait entièrement à neuf idéalement situé sur une place en pleine expansion, bénéficiant d'un fort passage et d'une excellente visibilité. *Le local se compose de : 57 m² en rez-de-chaussée, parfaitement agencés pour l'activité de café/bar avec matériel neuf (liste du matériel après premier contact par messagerie ) Un sous-sol exploitable de 90 m², idéal pour réserve, laboratoire, cave ou espace complémentaire selon le projet *Une belle terrasse, très appréciée, offrant un fort potentiel de développement du chiffre d'affaires * Atouts majeurs : Emplacement stratégique au cœur d'un quartier dynamique et en plein essor Environnement commerçant et attractif * Fort potentiel de fréquentation en journée comme en soirée Idéal pour concept café, bar à thème, coffee shop ou établissement de convivialité Dossier et informations complémentaires sur demande. Non soumis au DPE Cette annonce référence 319112 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE GOBILLOT (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 94908162400015. Prix du bien : 59 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr