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149000

Située à Hédé-Bazouges, dans un environnement calme et agréable, cette maison d'environ 65 m² offre un cadre de vie confortable ainsi qu'un beau potentiel de valorisation. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse composée d'un salon-séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Une salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 812 m², idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Les atouts : Maison fonctionnelle de 65 m² Cuisine aménagée et équipée Deux chambres Terrain de 812 m² Secteur calme et recherché Une belle opportunité pour un premier achat, un investissement ou un projet alliant résidence principale et rendement locatif. À découvrir rapidement ! Cette annonce référence 344960 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAIRE KOUDOGBO (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 94883869300018. Prix du bien : 149 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/05/2026 Score DPE : 218 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce référence 344960 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAIRE KOUDOGBO (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 94883869300018. Prix du bien : 149 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/05/2026 Score DPE : 218 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

nombreuses dépendances – fort potentiel Rocquigny (62450) – à 10 minutes de Bapaume et 15 minutes de Péronne Vous recherchez de l'espace, du caractère et surtout un bien offrant de nombreuses possibilités ? Découvrez ce corps de ferme authentique d'après-guerre, situé au cœur du village de Rocquigny, dans un environnement agréable et verdoyant. Implantée sur une parcelle de 4 056 m² comprenant notamment une pâture, cette propriété offre actuellement 167 m² habitables de plain-pied, auxquels viennent s'ajouter environ 150 m² de grenier aménageable à l'étage. Un potentiel particulièrement intéressant permettant d'envisager plus de 300 m² de surface habitable après aménagement. Cette propriété pourra ainsi répondre à de nombreux projets : grande maison familiale, activité artisanale, besoin de stockage, accueil d'animaux ou tout simplement le souhait de profiter d'un corps de ferme avec de beaux espaces. Une habitation aux volumes généreux La maison principale, construite en briques et coiffée d'une toiture mansardée en zinc, propose au rez-de-chaussée : Un couloir central d'environ 18 m² Une pièce d'environ 16 m² Une salle à manger d'environ 20 m² Une cuisine d'environ 20 m² Deux chambres de 15 et 16 m² Deux pièces supplémentaires de 26 et 12 m² donnant sur la cour Une salle de bain avec sanitaires Une cave en sous-sol Les volumes existants permettent d'imaginer différentes configurations et de repenser facilement les espaces selon vos besoins. 150 m² supplémentaires à aménager À l'étage, le potentiel est considérable avec environ 150 m² de grenier aménageable. Quatre Velux sont déjà présents et permettent d'envisager la création de 3 à 4 chambres supplémentaires, d'une suite parentale, d'un bureau, d'une salle de jeux ou encore d'un vaste espace de loisirs. Une belle opportunité d'augmenter considérablement la surface habitable sans extension du bâtiment principal. De nombreuses dépendances Le véritable atout de cette propriété réside également dans ses nombreux bâtiments annexes et ses extérieurs. Vous disposerez notamment de : Un hangar d'environ 198 m² Des étables avec grenier Plusieurs remises Un garage double Un carport Une cour Une pâture L'ensemble est implanté sur 4 056 m² de terrain, offrant de multiples possibilités pour un artisan, un entrepreneur, du stockage, des véhicules, des animaux ou simplement pour profiter pleinement de la vie à la campagne. Informations techniques Menuiseries Pvc double vitrage Volets électriques au rez-de-chaussée de l'habitation principale Chauffage par chaudière fioul à condensation récente + ballon d'eau chaude récent Toiture grange 2008 / toiture maison 2004 Assainissement réalisé en 2018 et conforme Taxe foncière 2025 : 1 242 € Dpe : F Consommation d'énergie primaire : 285 kWh/m²/an Émissions : 78 kgCO₂/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 630 € et 4 940 € par an. Diagnostic réalisé le 11 août 2022. Une situation géographique intéressante Située à Rocquigny (62450), cette propriété permet de profiter d'un cadre rural tout en restant proche des principaux secteurs : Environ 10 minutes de Bapaume (Pas-de-Calais) Environ 15 minutes de Péronne (Somme) Un corps de ferme authentique offrant de beaux volumes, plus de 4 000 m² de terrain, de nombreuses dépendances et un potentiel d'aménagement exceptionnel. Une propriété idéale pour celles et ceux qui recherchent de l'espace et souhaitent créer un lieu de vie à leur image. Contactez-moi pour obtenir davantage de renseignements et organiser une visite. Annonce publiée par Melodie Harmonie Dinet (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Bihucourt, 62121 immatriculé au RSAC de Arras sous le n°878 853 753 000 19. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

En exclusivité à Rohrwiller – Maison à fort potentiel, 7 pièces de 148m² habitable, 151 m² au sol, une cave, 4 chambres, deux cuisines, un salon, une salle à manger mais pas de salle de bain. Située dans un environnement calme, sur un terrain facilement divisible de 822 m² à proximité de toutes les commodités, à moins de 5 minutes de l'autoroute A35, à 25 minutes de Strasbourg, à 15 minutes de Haguenau et du village des marques de Roppenheim. Cette maison de 148m² habitable environ, entièrement à rénover comprend : Au RDC : deux entrées, un espace cuisine et une pièce attenante, un WC séparé, une salle à manger, un salon et une chambre. Au 1er étage : un dégagement desservant 3 chambres, un débarras de 6 m² et une deuxième cuisine (possibilité d'en faire une SDB). Ce bien comprend également une cour, une dépendance en mauvais état et un grand espace jardin. La maison est à rénover entièrement, il n'y a pas de système de chauffage, pas de salle de bain et elle est à réorganiser. Les +++ de ce bien : Beaucoup de potentiel intérieur avec de beaux volumes et une maison seine. Le terrain présente de beaux atouts, très facile d'accès, dans une rue calme et si nécessaire facilement divisible. Plus d'infos et votre visite exclusive sur RDV téléphonique Prix hors honoraires d'agence 220 000 €. Prix honoraires inclus 230 000 €. Annonce publiée par Simon Wurtz (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Rohrwiller, 67410 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°832 720 676 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Fiche Id-UBW181861 : Aubagne, secteur Rue ruer, T3 r?sidence standing d'environ 56 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) - Vue : Jardin - Construction 2020 R?sidence standing - Equipements annexes : terrasse - parking - digicode - double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie C : 126 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 195000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 04/04/2025 - Classe-Energie C : 126 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 640 et 930 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1520 Euros/an (soit 127 Euros/mois) - Affaire suivie par Annie KETANEDJIAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Marseille - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

(92) Bagneux, Proche Bourg La Reine. La Lucarne de l'Immobilier, vous présente cette élégante maison individuelle de 6 pièces d'environ 168 m², sur 3 niveaux entièrement rénovée et agencée avec finesse. Le RDC se compose d'un garage pouvant accueillir 2 véhicules et une grande pièce d'environ 27 m², à usage au choix (studio, bureau, Salle-de jeux, cinéma etc.). Au 1er étage, vous y découvrirez, 1 Cuisine entièrement équipée et aménagée ouverte sur 1 grand double Séjour lumineux, 1 Chambre avec sa salle d'eau attenante et 1 WC indépendant. Le 2ème étage, s'ouvre sur 1 suite parentale embellie d'1 douche Italienne et Jacuzzi, 2 Chambres, 1 salle de bains et 1 WC indépendant. Un espace sous combles d'une belle hauteur s'offre à divers aménagements. A l'extérieur, au-delà des 2 stationnements privatifs, 1 cabanon, 1 jardin soigné et 1 vaste terrasse d'environ 40 m², vous inviteront à partager de joyeux repas estivaux entre amis et à créer de précieux souvenirs en famille. 1 Piscine extérieur, vient parfaire cet agréable ensemble. Bâtie sur un terrain de 350 m², cette maison répond à toutes les exigences d'une vie citadine. Confortable et aux prestations soignées, cette demeure contribue à une atmosphère amicale du voisinage : Par ailleurs, vous pourrez aussi craquer pour ses magnifiques alentours verdoyants, favorable au plaisir des balades en famille. Environnement très calme et sécurisé. 1,4 Km à pied Parc de Sceaux, 8 min à vélo Collège LAKANAL, 450 m commerces, 230 m Bus, 900 m RER B.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 3.5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 207, soit D, GES: 41, soit D. Daniel NARECE, Agent Commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 38835558800020 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85320

VITRY SUR SEINE - CÔTEAU-MALASSIS - En Exclusivité chez Meet Immo, dans une agréable résidence calme, arborée et sécurisée idéalement située dans le quartier recherché du Côteau-Malassis, au pied du Tramway T9 (Arrêt Beethoven-Concorde), des commerces et des écoles, venez découvrir ce spacieux appartement traversant 4 pièces de 74,24 m² (surface Carrez). Vous y trouverez: une entrée avec placard, un double séjour très lumineux de 31 m² avec vue dégagée sans vis à vis (possibilité d'une 3e chambre), une grande cuisine dinatoire aménagée, 2 chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et de nombreux rangements. Cet appartement dispose également d'une cave et d'une place de parking en sous-sol. Nous avons intégré une proposition d'aménagement pour illustrer tout le potentiel de cet appartement et profitez de notre visite virtuelle intuitive pour vous projeter aisément dans ce bien. Céline BERTRAND se tient à votre disposition pour tout renseignement complémentaire au 06 19 01 38 18. Contactez-nous pour organiser une visite et imaginer votre futur projet.

Au cœur du magnifique village de Villefranche-sur-Mer, découvrez ce charmant appartement de 31 m², situé au 1er étage du 22 rue du Poilu. Il se compose d'une entrée, d'un agréable séjour, d'une chambre avec placards ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Bénéficiant d'un emplacement exceptionnel, en plein cœur du village et à seulement une minute à pied de la mer, cet appartement offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commerces, restaurants et du bord de mer. Son emplacement en fait également un bien particulièrement intéressant pour un investissement locatif, notamment en location saisonnière. Un pied-à-terre idéal sur la Côte d'Azur ou une belle opportunité d'investissement dans l'un des villages les plus recherchés du littoral. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Anne MADEC vous propose ce bien : À vendre aux Orres, dans un environnement montagne recherché et à proximité des pistes de ski, cet appartement meublé de 2 pièces offre un cadre de vie agréable, calme et fonctionnel, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif saisonnier. Situé au 2e étage d'une copropriété à taille humaine de 13 lots principaux, cet appartement séduit d'abord par sa belle pièce de vie de 27 m², lumineuse grâce à son exposition sud, et prolongée par un balcon de 6 m² offrant une vue dégagée sur la montagne. Le grand séjour constitue un espace convivial et facile d'entretien, parfaitement adapté à un usage quotidien comme aux séjours de vacances. Un coin montagne peut facilement y être aménagé. Si vous aimez le confort d'un bon feu, vous pouvez ajouter un poêle à granules sans aucun travaux, l'installation est déjà prête. Pour plus de confort, l'appartement dispose aussi d'une grande chambre avec 2 placards. La cuisine dispose de rangements et d'équipements électroménagers, permettant une installation immédiate sans travaux. Les menuiseries extérieures ont été changées récemment (PVC double vitrage). La salle d'eau, avec une grande douche, une belle vasque et un emplacement pour un lave-linge, a été complètement rénovée. Le bien comprend en outre une cave de 5 m², très pratique pour le stockage du matériel de montagne, ainsi qu'un local à vélos collectif, renforçant son côté fonctionnel. L'environnement est calme, proche des espaces verts, et la situation proche de la station des Orres en fait une adresse particulièrement attractive pour profiter pleinement du ski, des loisirs de plein air et de la montagne en été comme en hiver. La station est accessible à pieds, et elle est desservie en hiver par des navettes gratuites. Soumis au statut de copropriété, l'appartement affiche des charges maîtrisées de 55 € par mois. La taxe d'habitation s'élève à 550 € et la taxe foncière à 615 €. Proposé au prix de 150 000 €, cet appartement représente une belle opportunité sur Les Orres, station prisée des Alpes du Sud, appréciée pour son cadre naturel, son dynamisme touristique et son accès direct aux activités de montagne.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

210000

Dans le quartier recherché de La Maillière, découvrez ce bel appartement F3 situé en rez-de-chaussée, au calme et à seulement 7 minutes à pied du RER A de Lognes. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une salle d'eau, de WC séparés, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres et d'un cellier. Véritable atout du bien : une agréable terrasse exposée Sud/Ouest, accessible depuis le séjour mais également depuis l'une des deux chambres, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Un box en sous-sol complète ce bien. +++ LES +++ Terrasse exposée Sud/Ouest RER A de Lognes à 7 min à pied Commerces, écoles et centre-ville accessibles à pied Proximité des lacs et espaces verts Box en sous-sol Rez-de-chaussée Contactez-moi pour obtenir plus d'informations et organiser une visite. Cette annonce référence 344927 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMAIN DENEVERT (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 84195656800015. Prix du bien : 210 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2026 Score DPE : 268 kWhEP/m²/an Score GES : 55 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920.00 € et 2650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Century 21 vous propose de venir découvrir ce spacieux et très fonctionnel appartement de 4 pièces - 2 chambres ( 3 chambres à l'origine) de 64.76m². Situé au 6ème étage sur 8 avec ascenseur, l'appartement, traversant, est baigné de lumière. Il se compose d'une entrée avec un placard de rangements, d'un double séjour donnant sur un balcon, d'une cuisine aménagée et équipée avec loggia fermée, de deux chambres dont 1 avec placards, d'une salle de bains, et de W.C séparés. Fenêtres en PVC double-vitrage. Au sol, dans le salon-salle à manger et cuisine, un carrelage en granit. Enfin une cave complète ce bien. Bus a 1mn et Métro ligne 8 Créteil Préfecture à 9mn. Parfait pour un premier achat ou projet investissement locatif. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1210.0 € et 1640.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Barbara CUGNET vous propose ce bien : À vendre à Gigean (34770), maison d'habitation de 4 pièces offrant 3 chambres, idéale pour une famille ou pour un projet de résidence principale dans un environnement pratique et agréable. Proposée au prix de 349 000 €, cette maison séduit avant tout par sa situation recherchée en centre-ville, à proximité immédiate des commerces et des commodités, tout en bénéficiant d'un cadre calme. L'agencement comprend au Rez de chausée, un séjour lumineux,et une grande buanderie. A l'étage, trois chambres et une salle de bains. Les qualités de matériaux ainsi que de la décoration vous feront apprécier son aspect fonctionnel au quotidien. Le bien dispose également d'une solution de stationnement, un atout rare et très recherché en centre-ville. Située à Gigean, commune dynamique de l'Hérault, à 20 minutes de Montpellier, cette maison profite d'un emplacement central offrant un accès rapide aux services essentiels, aux commerces de proximité et à la vie locale. Gigean séduit par son cadre de vie convivial, son atmosphère résidentielle et sa situation stratégique entre ville, commodités et tranquillité. Une maison bien placée, calme et fonctionnelle, à découvrir sans tarder. Contactez-moi au tel:0619262690 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Cette annonce vous est proposée par CUGNET Barbara RCS 420180234 , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Montpellier- http://MeilleursBiens.com - Un réseau présent sur toute la France, composé d'agents expérimentés à votre disposition pour réaliser vos projets ! Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW182406 : Saint nazaire d'aude, secteur Au calme, Villa jardin - garage - piscine hors sol d'environ 108 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 930 m2 - Vue : Jardin - Construction 2000 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - cheminee - et Climatisation r?versible - chauffage : Bois Po?le - Classe Energie D : 152 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 259000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 12/10/2018 - Classe Energie D : 152 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Olonzac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Laissez-vous séduire par cette maison d'environ 190 m² habitables, habitable immédiatement et idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de belles prestations. Le gros plus : Sa véranda habitable été comme hiver Véritable pièce de vie supplémentaire, cette belle véranda permet de profiter d'un espace lumineux et agréable tout au long de l'année. La maison se compose de : Une entrée par la véranda Une cuisine équipée Un vaste salon-séjour lumineux, offrant un superbe espace pour recevoir famille et amis Une buanderie Une salle de bain 3 chambres Un garage Un joli jardin pour profiter pleinement des beaux jours Des équipements qui font la différence La maison bénéficie d'équipements récents et performants : Pompe à chaleur récente Ballon thermodynamique Insert à bois, pour le confort et le plaisir d'une belle flambée en hiver Panneaux photovoltaïques alimentant la maison Climatisation chaud/froid Menuiseries PVC double vitrage Toiture en bon état Tout-à-l'égout avec assainissement conforme Fibre optique installée Autant de points forts qui permettent de profiter d'une maison confortable sans avoir à prévoir immédiatement de gros travaux. Une situation stratégique À proximité de Bapaume et de l'autoroute A1, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique pour les déplacements quotidiens. 190 m², de beaux volumes, une véranda utilisable toute l'année, un jardin et des équipements récents : une maison familiale prête à accueillir ses nouveaux propriétaires ! Informations complémentaires et visites sur demande. Annonce publiée par Melodie Harmonie Dinet (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Bihucourt, 62121 immatriculé au RSAC de Arras sous le n°878 853 753 000 19. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située en zone piétonne au cœur de Sélestat, ce duplex offre un cadre de vie pratique et accessible. Il présente une surface au sol d'environ 90 m² répartie sur deux niveaux, adaptée à une famille ou à un couple souhaitant bénéficier d'un espace confortable en centre ville. Le bien se compose de quatre pièces principales, dont trois chambres dont une entièrement équipée sur mesure, permettant une organisation fonctionnelle des espaces. L'appartement comprend également une salle de bain avec douche et baignoire, la cuisine Schmidt est équipée et aménagée sur mesure, prête à l'usage, facilitant l'installation immédiate de ses futurs occupants. Parmi les prestations, ce logement dispose d'une cave, apportant un espace de stockage supplémentaire. L'état général du bien est bon, ce qui permet une occupation rapide sans travaux importants à prévoir. Ce bien représente une opportunité intéressante pour un acquéreur recherchant un bien fonctionnel au cœur de Sélestat. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Bien soumis au statut de la copropriété, 18 logements, procédure en cours : aucune, 38 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 680 €. Annonce publiée par Marie-Ange Bayard (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Selestat, 67600 immatriculé au RSAC de COLMAR sous le n°921 836 565 000 17. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Fiche Id-UBW181668 : Marseille, secteur Beaumont, Maison t3 plain pied d'environ 62 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Cour de 200 m2 - - Equipements annexes : jardin - terrasse - parking - double vitrage - - chauffage : Aucun - Classe-Energie D : 190 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 389000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 01/06/2026 - Classe-Energie D : 190 kWh.m2.an - Affaire suivie par Annie KETANEDJIAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Marseille - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW182210 : Arles sur tech, secteur A pied du centre, Maison beau potentiel d'environ 149 m2 comprenant 9 piece(s) dont 5 chambre(s) + Terrain de 1770 m2 - Vue : Jardin - Construction 1800 Pierres de pays - Equipements annexes : jardin - cour - garage - parking - double vitrage - cellier - cheminee - combles - cave - chauffage : Electrique - prévoir qq. travaux - Classe-Energie C : 174 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 192000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 05/07/2026 - Classe-Energie C : 174 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2410 et 3320 Euros - Affaire suivie par Mr XAVIER DUNIACH (Ceret) (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Pezenas - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW182503 : Lignieres orgeres, Maison ref.7274 d'environ 77 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 422 m2 - Construction 1956 - Equipements annexes : jardin - garage - cheminee - combles - - chauffage : Fioul - prévoir qq. travaux - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 28000 Euros (Dont 12% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 25000 Euros) - DPE réalisé le : 24/06/2026 - Affaire suivie par Mme V?ronique Girault-Gosselin (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Andouille - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 10 min de Paris grâce au métro L12, au RER C, et au tramway T2. La future ligne 15 du Grand Paris Express renforcera encore l'accès à la capitale. Ce T5 de 120m² en DERNIER ETAGE se compose d'un VASTE séjour-cuisine en TRIPLE EXPOSITION, ouvert sur TERRASSES, 4 grandes chambres dont 1 suite parentale avec Sde, 2 Wc indépendants et 1 Sdb. - 2 PARKINGS inclus. - Nombreux PLACARDS. - PLAN IDEAL, AUCUNE PERTE D'ESPACE. - PRESTATIONS DE GRANDE QUALITE. Photos non contractuelles - Résidence Neuve - Faibles Charges - Frais de Notaire Réduits - Garanties (2 ans et 10 ans) - Isolation Thermique et Phonique aux Nouvelles Normes - Plans et renseignements 7j/7 par mail ou au 06.46.16.14.40

Située dans un environnement résidentiel recherché, cette maison individuelle de 123 m² bénéficie d'une vue panoramique dégagée sur la plaine du Var, les collines, les montagnes et d'un agréable aperçu mer. Exposée sud-ouest, elle offre une belle luminosité tout au long de la journée. Répartie sur deux niveaux, elle comprend 4 pièces, dont une charmante chambre mansardée à l'étage (hauteur sous plafond de 2,26 m au faîtage), ainsi qu'une véranda climatisée de 19 m², véritable espace de vie supplémentaire été comme hiver. Édifiée sur un terrain de 1 010 m² en zone naturelle non constructible, la propriété profite d'un cadre verdoyant, calme et préservé. Les + : Vue panoramique exceptionnelle Maison individuelle Véranda climatisée de 19 m² Terrain de 1 010 m² Bus à quelques minutes à pied (Lingostière, Saint-Isidore...) Commerces, écoles et accès autoroutiers à proximité Son véritable atout ? Un fort potentiel de valorisation après rafraîchissement, dans un secteur très recherché de Nice Ouest. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent le calme sans renoncer à la ville ! Au fond d'une impasse, dans un environnement paisible où le chant des oiseaux remplace les nuisances urbaines, découvrez ce magnifique 2 pièces de 43 m², entièrement rénové avec goût, situé au dernier étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle luminosité et son agréable pièce de vie, ouverte sur une cuisine moderne, aménagée et équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. La chambre de plus de 11 m², confortable et lumineuse, dispose d'un grand espace de rangement. La salle de bains, élégante et contemporaine, est complétée par des WC indépendants pour un confort optimal. Le véritable atout de cet appartement ? Son balcon avec une agréable vue dégagée jusqu'à la mer Rénové avec des prestations de qualité, il bénéficie de la climatisation, du chauffage collectif, ainsi que d'une isolation des murs et plafonds, garantissant un excellent confort au quotidien. Une cave complète ce bien et un parking collectif d'une trentaine de places facilite le stationnement des résidents. Un emplacement privilégié À quelques minutes des plages, du Parc Phoenix, du tramway, de l'aéroport Nice Côte d'Azur, des commerces, des écoles et des principaux axes routiers, ce bien offre un cadre de vie aussi pratique qu'agréable. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité. Une visite suffira pour être séduit ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

À deux pas de la célèbre Place de la Libération, de la Gare du Sud, du tramway et de son marché emblématique, découvrez ce superbe appartement de caractère, alliant le cachet de l'ancien au confort contemporain. Situé au dernier étage d'un élégant immeuble Art Déco datant de 1902 (sans ascenseur), ce magnifique 3 pièces traversant d'angle de 81,28 m² Loi Carrez bénéficie d'une double exposition Sud-Est / Nord, offrant une luminosité remarquable tout au long de la journée. Dès l'entrée, le charme opère. Les volumes généreux, la belle hauteur sous plafond et les matériaux d'origine soigneusement préservés confèrent à cet appartement une atmosphère chaleureuse et authentique. Il se compose de : • Une entrée avec dressing et nombreux rangements. • Un vaste séjour baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures. • Une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée. • Deux belles chambres aux volumes confortables. • Une spacieuse salle d'eau avec WC et fenêtre. Entièrement rénové en 2021, ce bien offre des prestations de qualité tout en conservant son âme : Climatisation réversible. Double vitrage. Parquet en chevrons. Carreaux de ciment d'origine. Belle hauteur sous plafond. Appartement traversant et particulièrement lumineux. Une grande cave d'environ 15 m² complète ce bien. Atout supplémentaire : possibilité de louer un garage situé à seulement 25 mètres de l'immeuble, un véritable confort dans ce secteur très recherché. Les atouts qui feront la différence Dernier étage. Immeuble Art Déco de caractère (1902). Appartement d'angle. Double exposition Sud-Est / Nord. Rénovation complète en 2021. Charme de l'ancien parfaitement conservé. Climatisation réversible. Grande cave. Possibilité de garage à proximité immédiate. Quartier vivant et recherché. Tramway, commerces, écoles, restaurants et marché accessibles à pied. Informations complémentaires Surface Loi Carrez : 81,28 m² Immeuble construit en 1902 Copropriété de 14 logements Notre coup de cœur : un appartement rare sur le marché, idéal pour les amateurs de beaux volumes et de cachet, souhaitant profiter pleinement de l'art de vivre du quartier Libération. Une adresse recherchée, où tout se fait à pied, dans un environnement dynamique et convivial. Un bien de caractère qui ne vous laissera pas indifférent. Une visite s'impose ! Charges annuelles : 1759 € Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1156 € et 1564 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nichée au dernier étage d'une copropriété typique du quartier du Port, cette cabine urbaine de 12,07 m² évoque immédiatement l'esprit d'un bateau amarré à deux pas de la mer. Ici, chaque mètre carré est optimisé avec intelligence, comme à bord : une pièce de vie compacte et fonctionnelle, une kitchenette intégrée, et une salle d'eau avec WC, le tout formant un ensemble cohérent, intime et parfaitement agencé. Sans ascenseur — comme on monterait sur le pont — l'accès se mérite, mais la récompense est là : le calme, la lumière, et l'authenticité d'un emplacement recherché, rue Rusca, au cœur du Port de Nice. Bien vendu loué, idéal pour un investissement patrimonial dans l'un des secteurs les plus prisés de la ville. Un bien singulier, à la frontière entre pied-à-terre et cabine de marin, pour investisseurs en quête de caractère et d'emplacement. 8-Lots Charges annuelles : 199 € Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 390€ et 590€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Les visuels présentés ont été générés à l'aide de l'intelligence artificielle afin de proposer une mise en valeur du local, notamment par le rafraîchissement des murs. Idéalement situé en plein coeur du centre-ville de Hyères, ce local commercial en rez-de-chaussée développe une surface d'environ 430 m² et offre de nombreuses possibilités d'exploitation ou de réaménagement selon votre projet. Le bien se distingue notamment par la présence d'une piscine intérieure chauffée, pouvant être conservée pour une activité spécifique (bien-être, sport, santé...) ou supprimée afin d'optimiser la surface exploitable. À l'arrière du local, il existe également une possibilité de création d'un étage d'environ 170 m², offrant un fort potentiel d'extension ou d'aménagement complémentaire. Le local bénéficie d'un accès PMR et d'un véritable atout en centre-ville : 12 places de stationnement privatives situées dans un parking couvert et sécurisé (fermé la nuit). Caractéristiques principales - Surface totale : environ 430 m² - Piscine intérieure chauffée existante - Possibilité de création d'un étage d'environ 170 m² - Rez-de-chaussée avec accès PMR - 12 places de stationnement en parking couvert sécurisé - Emplacement central stratégique Conditions financières - Ancien loyer: 7 500€/ mois - Charges copropriété: 338€/ mois - Taxe foncière 2025: 9 667€/ an - Prix de vente : 990 000€ - Honoraires d'agence : 5 % HT du prix de vente HT en sus, à la charge de l'acquéreur

Dans la résidence Le Dauphin, découvrez ce 3 pièces traversant d'environ 60 m² situé au 3ᵉ étage. Il se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse exposée Sud-Ouest, d'une cuisine indépendante aménagée, de deux chambres avec rangements, d'un bureau (ou dressing), d'une salle de bains et d'un WC indépendant. L'appartement bénéficie du double vitrage, de la climatisation réversible et d'un grenier. À proximité immédiate du tramway, des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Possibilité de reprendre une place de parking en location. Idéal résidence principale ou investissement locatif. À visiter rapidement ! 40-Lots Charges annuelles : 2460 € Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1156 € et 1564 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Dans le secteur très recherché de La Baronne, découvrez cette agréable maison 4 pièces de 86 m² habitables (138 m² utiles), entièrement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Vous serez séduits par son séjour lumineux avec cheminée, sa cuisine moderne équipée ouverte par une élégante verrière, ainsi que ses 3 chambres confortables, dont une avec balcon et vue dégagée. À l'extérieur, profitez d'une terrasse conviviale, d'un jardin facile à entretenir, d'un garage fermé et d'un stationnement privatif. Son véritable atout ? Des panneaux photovoltaïques avec un contrat EDF avantageux jusqu'en 2031, permettant de percevoir environ 2 000 € de revenus annuels. Pour vous permettre de vous projeter encore plus facilement, nous avons réalisé plusieurs projections d'aménagement (home staging virtuel), notamment de la cuisine et des espaces extérieurs (terrasses et jardin). Elles mettent en valeur tout le potentiel et les possibilités d'embellissement de cette maison. Climatisation réversible Double vitrage Fibre optique Aucun travaux à prévoir Quartier calme et résidentiel À seulement quelques minutes de Nice, des commerces, des écoles, de l'autoroute A8 et de l'aéroport. Une maison clé en main où il ne reste plus qu'à poser vos valises ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite et découvrir les projections d'aménagement qui vous aideront à imaginer votre futur chez-vous. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr »

189000

3%COM EXCLUSIVITE - Venez découvrir ce beau F3 et sa terrasse dans une résidence très récente. - Idéalement situé au centre de BRUMATH, à proximité de toutes les commodités - Construction de 2020 - résidence LA PARENTHESE - Siué au 2nd étage avec ASCENCEUR - Lumineux et fonctionnel ! - Une terrasse de 8m2 et un garage de 14m2 complètent ce bien - Vous recherchez un logement récent - sans travaux dans un environnement apprécié pour sa qualité de vie, alors n'hésitez pas et venez visiter ce bien ! Composition : -- 1 espace salon/séjour/cuisine de 27,90 m2 donnant sur la terrasse -- placard d'entrée -- Cuisine équipée avec four, plaque et hotte -- 2 chambres (11,68 m2 et 10,07m2) -- 1 salle de bain avec baignoire et vasque (6;72m2) -- 1 toilette séparé Autres informations: -- Chauffage collectif au gaz -- Bien soumis à la copropriété -- La copropriété est composée de 64 lots sur 2 batiments -- Charges courantes/an de copropriété : eur 2245/an, soit 187 eur / mois (incluant CHAUFFAGE - eau, electricité parties communes, assurance- syndic) Profitez des nombreuses commodités qu'offre la ville de Brumath : médecins, pharmacies, restaurants, commerces de proximité, cinéma, centre sportif et associatif, mais aussi crèche, école maternelle, primaire et collège. Accès autoroute et gare. -- Contactez Sandrine ROTH au 03 88 89 80 86 ou 06 58 67 64 84 du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits : 3% TTC. Cette annonce vous est proposée par ROTH IMMOBILIER - EURL - NoRSAC: 80386363800018, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

435000

Maison atypique d'environ 298 m2 à Bainville-sur-Madon Nombreuses dépendances et beau potentiel Sophie Pariset 3%.COM Immobilier vous propose de découvrir cette grande maison atypique d'environ 298 m2 habitables, édifiée sur une parcelle d'environ 1 200 m2, située à seulement 20 minutes de Nancy, sur les hauteurs du charmant village de Bainville-sur-Madon. Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux volumes de cette propriété et par ses nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée Vous découvrirez une entrée spacieuse donnant accès à une pièce pouvant faire office de bureau. Ce niveau comprend également : un garage, un atelier, deux hangars, une chaufferie, une cave. De nombreuses dépendances qui pourront parfaitement convenir à un artisan, à une activité professionnelle ou à toute personne recherchant de grands espaces de stockage. Au premier étage Vous arriverez dans une immense pièce de vie avec cuisine, particulièrement lumineuse, ouvrant sur une magnifique terrasse avec vue sur la nature, à l'arrière de la maison. Un couloir avec placards dessert ensuite une agréable pièce conviviale avec espace jeux et bar, idéale pour recevoir famille et amis. L'espace nuit se compose de quatre chambres spacieuses : deux chambres disposant chacune de leur propre salle de bains et WC, deux autres grandes chambres, dont une avec coin bureau. Toutes les chambres disposent d'un dressing. Ce niveau comprend également : un WC indépendant avec lave-mains, une buanderie. Au deuxième étage Vous découvrirez une partie grenier, laissant libre cours à votre imagination, ainsi qu'un autre espace à terminer et à aménager selon vos envies et vos projets. Les extérieurs et équipements Un jardin situé en face de la maison complète ce bien aux multiples possibilités. Côté confort : chauffage au fioul, insert bois, double vitrage, isolation des plafonds. Un bien aux multiples possibilités Cette propriété atypique pourra parfaitement convenir à une grande famille, à un projet de gîte ou de chambres d'hôtes, mais également à un artisan ou professionnel ayant besoin de nombreuses dépendances. Un bien rare offrant de très beaux volumes et un potentiel important, à découvrir sans tarder ! N'hésitez pas à prendre rendez-vous pour une visite et venir découvrir toutes les possibilités qu'offre cette propriété. Taxe foncière : 1800 euros Prix Honoraires agence inclus : 435 000 euros Venez découvrir sans tarder le charme et le potentiel de cette belle maison. Votre contact : Sophie Pariset, Agent Mandataire, R.S.A.C 903 533 602 Tél : 06/84/94/91/54 Annonce proposée par un agent commercial. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le Site Géoriques - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Imaginez votre futur chez vous, entre verdure, lumière et aperçu mer… Et si vous aviez enfin l'opportunité de créer un appartement à votre image, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nice Ouest ? Situé en étage élevé d'une résidence fermée et sécurisée, ce 4 pièces de 75 m² séduit par sa luminosité, son environnement paisible et sa belle terrasse offrant une vue dégagée avec aperçu mer. Le séjour s'ouvre naturellement sur l'extérieur, invitant à profiter pleinement des beaux jours. L'appartement dispose également d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains avec puits de lumière naturel et de WC séparés. Un potentiel qui fait toute la différence À rénover selon vos goûts, ce bien constitue une véritable opportunité de concevoir un intérieur moderne et personnalisé tout en bénéficiant d'une adresse prisée. Que vous soyez une famille, un jeune couple ou un investisseur, cet appartement offre un excellent équilibre entre qualité de vie et valorisation patrimoniale. Les atouts qui feront la différence Résidence fermée et sécurisée Étage élevé, lumineux et au calme Belle terrasse avec vue dégagée et aperçu mer Trois chambres Double vitrage Grande cave privative Grande place de parking attitrée Environnement verdoyant Commerces, écoles, transports, tramway et accès routiers à proximité Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW164883 : Tourouzelle, Maison d'environ 560 m2 + Terrain de 900 m2 - Construction Pierres - Equipements annexes : cour - garage - parking - cheminee - - chauffage : Gaz - prévoir travaux rénovation - Classe-Energie D : 199 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 262000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 23/09/2024 - Classe-Energie D : 199 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1830 et 2530 Euros - Reseau Immo-Diffusion Olonzac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW113887 : Sainte foy, secteur Centre-bourg, Maison maison familiale 5 chs - 2 sde d'environ 130 m2 comprenant 6 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 2761 m2 - Vue : D?gag?e - Construction 2003 Parpaing - Equipements annexes : jardin - terrasse - parking - double vitrage - cellier - - chauffage : Granules Po?le Local en bois de 16M? - Classe-Energie C : 167 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 339900 Euros (Dont 4.58% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 325000 Euros) - DPE réalisé le : 02/12/2025 - Classe-Energie C : 167 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1950 et 2690 Euros - Affaire suivie par Mr Pierre AUDIER (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Les Sables D'olonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr