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La Team MAUGÉ vous propose : Cet appartement lumineux et agréable, idéalement situé dans une maison divisée en deux appartements à Feyzin. Avec une belle surface de 75m², ce bien est parfait pour une famille à la recherche de confort et de praticité. Vous profiterez d'une grande pièce à vivre, de 3 chambres confortables et d'une grande cave pour vos rangements, ainsi que d'un grand garage. Idéalement située à proximité des transports, commerces et écoles ️Disposition : - Entrée indépendante - Pièce de vie avec cuisine aménagée de 36m² - 3 chambres dont une avec dressing: 10m² ; 9,72m² et 8,54m² - Salle d'eau - WC séparés ️Caractéristiques du bien : - Appartement dans maison des années 70, rénovée en 2020 - Surface habitable de 75m² - Grande cave d'environ 22m² avec électricité et eau - Grand garage de 18m² - Combles isolées (2020) et aménageable de 33m² en loi Carrez - Climatisation réversible dans la pièce de vie de 2025 - Radiateurs électriques dans les chambres - Menuiseries PVC triple vitrage - Volets roulants électriques de 2020 - Cumulus de 150L de 2024 - Taxe foncière : 1 081€ - Copropriété de 3 lots - Faibles charges de 17€/mois comprenant l'assurance - Pas de procédure en cours - DPE 153 (C), GES 5 (A) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles entre 880€ et 1220€ (année de référence 2021) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur Nous vous remercions de contacter Sandrine EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE. Sandrine CUZIN Agent Commercial Immobilier RSAC 919 574 798 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

NEUILLAY-LES-BOIS (36) à moins de 20 minutes de Châteauroux, MonTerrainIdeal.com vous propose en Exclusivité, cette parcelle de terres de 4.7 hectares classée en zone naturelle. Présence d'un ancien wagon ferroviaire des années 50-60 et d'un ancien abris pour moutons. Un forage permet d'alimenter en eau la parcelle, elle est également raccordée à l'électricité. Possibilité d'étang. Vous souhaitez en savoir davantage ? Pour tout renseignement et visite, merci de contacter votre conseiller foncier Mickaël LEFEVRE au numéro de téléphone indiqué (SMS acceptés).

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COUP DE COEUR ASSURE pour cette BELLE MAISON FAMILIALE INDIVIDUELLE DE 6 PIECES, construite en 2020 (sous garantie décennale). EN PARFAIT ETAT, AUCUNS TRAVAUX A PREVOIR. Ses beaux volumes, sa luminosité et ses grandes baies vitrées en font un bien tres agréable à vivre. Elle se compose au REZ DE CHAUSSEE: D une entrée qui dessert un beau et grand séjour double parqueté lumineux avec un poele à granules, une grande cuisine moderne entièrement équipée avec un espace bar convivial pour les repas, une chambre parentale avec salle d'eau et accès à la terrasse avant, un wc séparé, divers rangements. cellier /buanderie. A L ETAGE : un agréable espace bureau sur le palier, 3 grandes chambres dont 2 avec dressing, une salle de bains avec douche et baignoire, wc séparé. la maison dispose également de 2 garages et d un stationnement 4/5 places à l avant du bien sécurisé par un portail électrique. un grand terrain clos de 1100 M2 orienté sud/ouest avec sa terrasse carrelée. chauffage avec pompe à chaleur volets électriques dans toute la maison pouvant être pilotés à distance portail coulissant électrique alarme. Cette annonce référence 344973 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABINE SAULNIER (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 81181373200021. Prix du bien : 431 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/02/2025 Score DPE : 55 kWhEP/m²/an Score GES : 48 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Zefir vous propose en exclusivité, via son agent spécialisé sur le secteur, M. Nicolas Vallée, au cœur de Saint-Denis, ce bel appartement de 3 pièces d'environ 65 m2 situé au 1er étage d'un bâtiment récent construit en 2019. Il bénéficie d'un agencement fonctionnel et d'un confort contemporain, avec une loggia agréable qui prolonge l'espace de vie et offre un véritable coin extérieur, ainsi qu'un stationnement grâce à sa place de parking en sus. Dans une copropriété bien entretenue, ce bien exclusif propose un cadre de vie serein et pratique, à proximité immédiate des commodités et de la basilique de Saint-Denis. NIché dans une résidence récente qui limite les travaux à prévoir dans les parties communes. Ce bien peut être à destination d'un couple, d'une petitz famille ou d'un investisseur averti (Projet du grand Paris). Les trois pièces permettent d'envisager aisément une organisation en séjour et chambres, avec une salle de bains et les rangements adaptés à un quotidien confortable. La présence de la loggia et du balcon apporte une ouverture vers l'extérieur appréciable en toute saison. La place de parking, indispensable dans le secteur, complète l'ensemble et facilite les déplacements, que l'on utilise la voiture ou les transports en commun. Avec son étage intermédiaire dans un immeuble de deux niveaux seulement, ce logement offre une atmosphère conviviale et un sentiment de petite résidence. Implanté dans un quartier bien desservi, l'appartement est au pied du tram (T1) et profite de la proximité du Métro à la Basilique de Saint-Denis (L.13), à environ 400 m, permettant de rejoindre rapidement Paris et les autres pôles d'activité de la région. Les espaces verts sont nombreux aux alentours : le parc de la Maison d'éducation de la Légion d'Honneur se trouve à environ 400 m, tout comme le parc Madeleine Riffaud et le parc de la Légion d'Honneur, tandis que le jardin Pierre-de-Montreuil est situé à environ 500 m. Les familles apprécieront également la présence de plusieurs établissements scolaires à distance piétonne, avec l'école Paul Éluard à environ 500 m, l'école Daniel Sorano et l'école Paul Langevin à environ 600 m, ainsi que les établissements secondaires Ogec Saint Vincent de Paul et la Maison d'éducation de la Légion d'Honneur. Ce maillage d'écoles et de parcs contribue à un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1713€ - Charges de copropriété : 173€ - DPE : C - Mode de chauffage : gaz - Distribution de l'eau : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la publication, afin d'offrir une vision claire et fiable à l'acquéreur. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans les remplacer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles, notamment celles relatives à l'urbanisme, aux servitudes ou aux documents cadastraux. Pour connaître les informations officielles concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les futurs acquéreurs avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de leur projet immobilier, depuis les premières questions jusqu'à la finalisation du dossier. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

A VENDRE - 09700 LE VERNET - MAISON INDIVIDUELLE DE 175M² AVEC PISCINE, GARAGE ET DÉPENDANCE ! Située sur la jolie commune du Vernet (09700), venez découvrir cette charmante maison construite en 1969 et entièrement rénovée en 2020. Dès l'entrée, vous serez charmé par un grand séjour de 35m², baigné de lumière grâce à de nombreuses fenêtres, d'une cuisine à l'américaine, ouverte sur le séjour, entièrement aménagée et équipée. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres équipées de placards, un grand bureau, une salle d'eau ainsi que d'un wc indépendant. La maison dispose également d'un grand garage d'environ 70m² pouvant faire office de studio indépendant. Pour les extérieurs, vous serez sous le charme du grand jardin arboré, d'une piscine ensoleillée et d'une dépendance de 35m², faisant aujourd'hui office de lieu de stockage. Points forts : menuiseries récentes, pompe à chaleur, dépendance, toiture refaite . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ, MAISON T5 DE 123 M2, CONTEMPORAINE DE 2022, AVEC JARDIN PISCINABLE, PROCHE DE LA FORÊT DU BOURGAILH, 33600 PESSAC. Laissez vous séduire par cette maison moderne ou vous n'aurez qu'à poser vos valises ! Le bien s'ouvre sur un séjour ouvert sur la cuisine baigné de lumière le tout mesurant près de 60 m2 suivi d'un cellier et d'un WC indépendant. A l'étage vous retrouverez, 3 chambres de 10 m2 chacune, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une suite parentale de 13m2 avec dressing et balcon accompagnée de sa salle de bain avec WC. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos, piscinable à quelques minutes de la forêt du Bourgailh. . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

A Hyères, sur axe passant, en bord de route Bureaux situé au RDC d'un immeuble d'une surface de 60.15 m² composés de : 1 accueil, 4 bureaux, 1 cuisine et 1 sanitaire Vitrine ERP, accès PMR Prix de vente : 195 000€ - Ce prix est net vendeur et n'est plus assujetti à la TVA Honoraires d'agence : 5% HT (6% TTC) du prix de vente charge acquéreur, en sus

À Saint-Laurent-de-Cognac, à seulement 10 minutes de Cognac, cette propriété de caractère développe environ 270 m2 habitables au cœur d'un environnement naturel particulièrement préservé. Édifiée en 1822 en pierres de taille et moellons, coiffée d'une toiture en ardoises, elle s'étend sur plus de 30 000 m2 de terrain attenant, comprenant un vaste espace naturel entre prairies, étang, verger, bois et espaces pouvant être dédiés aux chevaux. L'ensemble compose un véritable domaine, pensé pour profiter pleinement de la nature tout en conservant un grand confort de vie. Dès le portail motorisé franchi, une majestueuse allée bordée de tilleuls et de platanes centenaires mène à la maison et donne le ton : volumes généreux, charme, et atmosphère chaleureuse. Le parc arboré, agrémenté de majestueux cèdres, participe pleinement au caractère unique de la propriété. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une entrée qui distribue une cuisine indépendante ainsi qu'un cellier pouvant évoluer, selon les besoins, en chambre avec salle d'eau avec wc (déjà existante). Une chambre bénéficiant de sa salle d'eau privative et de ses wc permet de vivre de plain-pied. Les pièces de réception offrent de magnifiques volumes avec un vaste salon d'entrée, une salle à manger lumineuse et un grand salon de réception de plus de 40 m2 agrémenté d'une cheminée, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un vestiaire avec ses WC complète ce niveau. À l'étage, deux très grandes chambres de plus de 24 m2 chacune, avec leurs dressing, offrent un confort rare. Elles disposent en outre d'une salle de bain avec un wc privatif pour l'un et d'une salle d'eau avec wc pour l'autre. Une mezzanine de plus de 20 m2 vienne structurer ce plateau et laisse libre cours à l'imagination pour aménager bureau, bibliothèque ou coin détente. Le second étage accueille une chambre supplémentaire ainsi qu'une pièce facilement aménageable en chambre additionnelle, salle de jeux ou espace de travail selon les projets. Une dépendance d'environ 35 m² abritant le local technique de la piscine et actuellement en cours de réféction, complète cet ensemble, ainsi qu'un pigeonnier offrant un beau potentiel d'aménagement supplémentaire. À l'extérieur, la propriété se distingue par une piscine chauffée de 5 x 11 mètres, entièrement sécurisée et intimisée par un mur en pierre, créant un véritable cocon dédié à la détente. Une charmante gloriette en pierre permet de ranger aisément le mobilier et le matériel de piscine. Un puits est également présent sur la propriété. Le vaste terrain, complété par les prairies et les bois, dessine un cadre paisible où la nature est omniprésente, idéal pour une vie familiale, une maison de campagne de prestige ou un projet privé en lien avec les chevaux et les activités de plein air. Les amateurs d'espace et de nature apprécieront le grand garage d'environ 72 m2 comprenant actuellement deux boxes démontables équipés d'abreuvoirs automatiques, tout en conservant une large capacité de stockage. Les chemins accessibles directement depuis la propriété offrent de superbes possibilités de promenades à travers les vignobles, les bois et les bords de Charente, permettant de profiter pleinement du territoire environnant. La maison bénéficie par ailleurs d'un bon niveau d'équipement avec un classement énergétique en C, un système de chauffage individuel performant, le double vitrage, un portail électrique et un portier. À environ 600 mètres, l'école maternelle Jarnouzeau constitue un premier niveau de scolarisation à proximité. L'accès rapide à Cognac, à ses commerces et à la gare facilite les déplacements du quotidien tout en profitant d'un cadre de vie calme et privilégié. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 2 804 € - DPE : C - Mode de chauffage :pompe à chaleur - Fenêtres neuves changées entre 2024 et 2025 - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique - Toiture rénovée en 2025 - Façades repeintes en 2025 Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa diffusion. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur dans chaque étape de votre projet immobilier. Notre équipe reste à votre disposition pour vous apporter des précisions sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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Beau T2 à 2pas de la future ligne de TRAM ! Appartement au RDC dans petite copropriété de 11 logements, au calme et proche tout accès. Il se compose d'une entrée avec placard, une pièce de vie, cuisine aménagée et équipée ( plaques, hotte), une chambre avec placard, 1 WC, une salle d'eau. Ce bien comprend également une cave et une place de parking. Libre de suite, à découvrir rapidement. Cette annonce référence 344964 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN GREGOIRE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 48317108800055. Prix du bien : 131 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 33 Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/03/2024 Score DPE : 221 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans le charmant village de Carly, cette maison à vendre vous offre une opportunité unique de créer votre espace de vie idéal. Avec une surface habitable d'environ 80 m², elle présente un potentiel énorme pour être transformée en un véritable havre de paix. Actuellement, la maison est en cours de rénovation et nécessite une finalisation des travaux, ce qui vous donne la liberté de laisser libre cours à votre imagination et de la personnaliser à votre goût. Que vous soyez un jeune couple ou une famille, cette maison est prête à devenir votre nouveau chez-vous. Pour les amoureux de bricolage ou pour stocker vos affaires personnelles, une cave de 30 m² entièrement rénovée est à votre disposition. Les menuiseries sont neuves et en triple vitrage. Les façades en pierre ont été également rénovées lui donnant un charme exceptionnel. Pour le chauffage, elle possède un poêle à granulés récent et de grande qualité. Située dans un environnement calme, à 5 min du centre bourg de Samer où se trouve toutes les commodités, cette maison vous permet de profiter d'une qualité de vie exceptionnelle. À quelques minutes à pied, vous trouverez une école primaire, garantissant une éducation de qualité pour vos enfants. La proximité de la nature et l'absence de bruit de la ville créent un cadre idéal pour ceux qui cherchent à échapper à l'agitation quotidienne. Avec un peu de créativité et de travail, cette maison peut devenir votre refuge idéal, où vous pourrez vivre des moments inoubliables avec vos proches. Ne manquez pas cette occasion de créer votre espace de vie dans un environnement paisible et familial. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2670.0 € et 3670.0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris). Bien proposé par David JOUGLEUX EI, agent commercial (RSAC 844429886)

À Saint-Herblain, cet appartement de 4 pièces développe 88 m2 environ, au 1er étage d'un immeuble de 4 niveaux. Il offre un espace de vie lumineux, prolongé par un balconnet idéalement orienté pour profiter d'une belle clarté. La configuration générale est à la fois fonctionnelle et confortable, avec un séjour agréable, une cuisine séparée et trois chambres qui permettent d'envisager aussi bien une vie de famille qu'un usage avec bureau ou chambre d'appoint. L'appartement dispose d'une pièce pratique pouvant faire office de débarras ou de dressing, apportant un véritable confort au quotidien pour l'organisation et le rangement. Une cave d'environ 9 m2 vient compléter le tout, offrant un espace supplémentaire pour stocker facilement vélos, équipements ou affaires saisonnières. La présence d'une place de stationnement extérieure au pied de la résidence constitue un atout appréciable pour se garer sereinement. Le confort n'est pas en reste avec un chauffage collectif au gaz, une production d'eau chaude individuelle au gaz également. Les fenêtres en double vitrage et les volets roulants électriques participent à l'agrément des lieux, tout comme le parquet stratifié qui apporte une atmosphère chaleureuse dans les pièces de vie. L'appartement bénéficie d'un agencement cohérent, avec une salle de bain, un WC séparé et un salon convivial. La fibre optique est installée dans l'immeuble, permettant de répondre facilement aux besoins numériques du foyer. Côté vie quotidienne, l'emplacement permet de rejoindre les commerces et le supermarché à environ 5 minutes à pied, ce qui facilite les courses et les services de proximité. Les transports en commun sont accessibles en une dizaine de minutes environ, avec la ligne de tram 1 et les bus C20, 23, 59, 81 et 91 qui desservent le secteur et mettent le reste de l'agglomération à portée de main. Les familles apprécieront la présence de plusieurs établissements scolaires tout proches, notamment l'école de la Rabotière à environ 200 m et l'école élémentaire La Sensive à environ 300 m, ainsi que le groupe scolaire Crépinais, école maternelle située à environ 400 m. Pour les moments de détente, de nombreux espaces verts sont accessibles à pied : le parc de jeux à environ 200 m, la « Boîte à livre » à environ 200 m, le square d'Aquitaine à environ 400 m ou encore le square de Bordeaux à environ 400 m. Un peu plus loin, on retrouve le parc du Clos Fleuri à environ 600 m, le parc du Bois Jo à environ 700 m et le square des Rossignols à environ 700 m, autant de lieux agréables pour profiter d'un cadre de vie aéré et verdoyant. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1300 € par an - Charges de copropriété : 160 € par mois (environ) - DPE : - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située dans un charmant village dominant la vallée de l'Amance, à seulement 22 km de Langres et à 15 km de Bourbonne-les-Bains, ville thermale réputée, cette propriété de caractère offre un fort potentiel pour un projet touristique ou un investissement locatif. À proximité des Vosges et de la Haute-Saône, et avec un accès autoroutier à seulement 16 km, l'emplacement est stratégique et attractif. D'une surface habitable d'environ 329 m2, cette propriété se compose de deux maisons communicantes, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous disposez au rez de chaussée : - une cuisine - deux salons - une salle à manger - une salle de bains et une salle d'eau - toilette - deux chambres A l'étage : - une cuisine - un salon - sept chambres - toilette Des greniers aménageables viennent compléter l'ensemble et permettent d'envisager encore plus de surface habitable. Implantée sur un terrain de 3 236 m2, la propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant. Les atouts : Deux garages Nombreuses dépendances Fort potentiel d'exploitation (gîtes, chambres d'hôtes, grande maison familiale) Vue dégagée et cadre paisible double vitrage chaudière à granulés récentes câve voûtée pleine de charme Produit rare pour investisseur!! Contacter Agence IDLR Bourbonne les Bains pour toute visite ou renseignement - Thierry 06 86 58 58 54 agent immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nichée au dernier étage d'une copropriété typique du quartier du Port, cette cabine urbaine de 12,07 m² évoque immédiatement l'esprit d'un bateau amarré à deux pas de la mer. Ici, chaque mètre carré est optimisé avec intelligence, comme à bord : une pièce de vie compacte et fonctionnelle, une kitchenette intégrée, et une salle d'eau avec WC, le tout formant un ensemble cohérent, intime et parfaitement agencé. Sans ascenseur — comme on monterait sur le pont — l'accès se mérite, mais la récompense est là : le calme, la lumière, et l'authenticité d'un emplacement recherché, rue Rusca, au cœur du Port de Nice. Bien vendu loué, idéal pour un investissement patrimonial dans l'un des secteurs les plus prisés de la ville. Un bien singulier, à la frontière entre pied-à-terre et cabine de marin, pour investisseurs en quête de caractère et d'emplacement. 8-Lots Charges annuelles : 199 € Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 390€ et 590€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

A VENDRE - 31190 MAUVAISIN - MAISON DE 140 M² AVEC TERRASSE INTIMISTE ET GARAGE ! Découvrez cette magnifique maison de plain-pied rénovée en 2020 d'une superficie au sol de 190m², elle se compose d'une spacieuse pièce de vie de 45m², d'une salle à manger avec une vue sur le jardin, d'une cuisine aménagée et équipée ainsi que d'un cellier/buanderie. Côté nuit, vous découvrirez 3 chambres d'environ de 14,16 et 18m² ainsi que d'une salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche, d'une double vasque ainsi que d'un WC séparé. Vous trouverez également des combles aménagées de 50m² pouvant faire office de chambres ou de pièces annexes supplémentaires. Pour les extérieurs, vous serez sous le charme du jardin arboré sans aucun vis-à-vis et d'une terrasse intimiste. La maison est en excellent état, le système de chauffage fonctionne grâce à une chaudière à buche et solaire. Elle présente également un grand garage. C'est un véritable coup de coeur qui vous attend concernant ses prestations et son environnement. . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

A VENDRE 31770 COLOMIERS - APPARTEMENT T4 DE 108 M² AVEC BALCON D'ENVIRON 7 M²: N'attendez plus pour venir visiter cet appartement situé dans une résidence au centre de Colomiers avec ascenseur. Il se compose d'une entrée menant sur un spacieux et lumineux séjour de 51 m² avec cuisine ouverte équipée refaite en 2020. Vous accèderez ensuite au côté nuit, vous offrant: 3 chambres dont 1 dressing de 9m² et 2 chambres de 11,36 et 14 m² équipées de placards. De plus 1 cellier aménagé, ainsi qu'une salle de bains de 7,5 m² seront à votre disposition. Pour finir, un balcon de 7 m² avec vue dégagée complète ce bien. LES ATOUTS: Climatisation réversible installée dans tout l'appartement, remplacement des radiateurs gaz par de l'électrique, fenêtres changées en 2025, très lumineux, calme, sans vis à vis, proche de tous les commerces A VISITER RAPIDEMENT . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

Située sur la commune de Rocroi, en limite immédiate de Revin et de toutes ses commodités, cette maison mitoyenne d'un côté offre un beau potentiel, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. À l'avant de la propriété, vous bénéficierez d'un jardin d'environ 350 m2 avec terrasse, ainsi que de plusieurs dépendances : garage pouvant accueillir deux véhicules, atelier et abri de jardin. Composition du bien : Rez-de-chaussée : Entrée Cuisine Arrière-cuisine Buanderie Séjour Salle de douche WC indépendant 1er étage : Deux chambres 2e étage : Grenier aménageable offrant un potentiel d'agrandissement supplémentaire Sous-sol : Cave Cette maison dispose de nombreux espaces annexes et d'un terrain agréable, avec un potentiel d'aménagement intéressant. Prix de vente : 60 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur. logement a consommation excessive classe G CLASSE ÉNERGIE : G 493 kWh/m2/an CLASSE CLIMAT : G 110 kg CO?/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 470 EUR et 4 740 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Pierre Vasques (EI) Tél. : 07 68 24 66 03 E-mail : jeanpierre.vasques@cotefrance.immo. Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France, sans détention de fonds, immatriculé au RSAC de Sedan sous le no 529 948 473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SARL Côté France. À vendre Acheter Résidence principale Résidence secondaire Investissement locatif Placement immobilier. Cette annonce vous est proposée par M. Jean-Pierre VASQUES - EI - NoRSAC: 52994847300028, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Sedan Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr

Un dernier étage plein de potentiel, à façonner selon vos envies ! Situé dans le secteur Pont de Laon / rue Lesage à Reims, cet appartement d'environ 47 m², situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété, offre une belle opportunité pour créer un intérieur entièrement personnalisé. Le bien est actuellement proposé en plateau à aménager, vous permettant de penser librement la distribution et l'agencement : pièce de vie, cuisine, chambre(s), salle d'eau, rangements… Vous concevez votre futur appartement en fonction de vos besoins et de votre mode de vie. Un potentiel encore plus important Possibilité de réunir deux lots afin de créer un appartement plus spacieux et d'imaginer un projet avec davantage de volumes. Autre atout du dernier étage : la possibilité d'ajouter jusqu'à 2 Velux par lot, permettant d'apporter davantage de lumière naturelle et de valoriser les espaces sous toiture. L'emplacement est également un véritable avantage : à proximité du centre-ville de Reims, vous profitez d'un secteur pratique avec commerces, services et commodités facilement accessibles. Que ce soit pour une résidence principale, un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce bien offre une véritable liberté de conception. Plans et devis travaux disponibles lors de la visite. Un projet à imaginer de A à Z, avec le charme et le potentiel d'un dernier étage, dans un secteur proche du cœur de Reims. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour découvrir les différentes possibilités d'aménagement, contactez Éric VION – Redouté Immobilier.

Un dernier étage plein de potentiel, à façonner selon vos envies ! Situé dans le secteur Pont de Laon / rue Lesage à Reims, cet appartement d'environ 54 m², situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété, offre une belle opportunité pour créer un intérieur entièrement personnalisé. Le bien est actuellement proposé en plateau à aménager, vous permettant de penser librement la distribution et l'agencement : pièce de vie, cuisine, chambre(s), salle d'eau, rangements… Vous concevez votre futur appartement en fonction de vos besoins et de votre mode de vie. Un potentiel encore plus important Possibilité de réunir deux lots afin de créer un appartement plus spacieux et d'imaginer un projet avec davantage de volumes. Autre atout du dernier étage : la possibilité d'ajouter jusqu'à 2 Velux par lot, permettant d'apporter davantage de lumière naturelle et de valoriser les espaces sous toiture. L'emplacement est également un véritable avantage : à proximité du centre-ville de Reims, vous profitez d'un secteur pratique avec commerces, services et commodités facilement accessibles. Que ce soit pour une résidence principale, un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce bien offre une véritable liberté de conception. Plans et devis travaux disponibles lors de la visite. Un projet à imaginer de A à Z, avec le charme et le potentiel d'un dernier étage, dans un secteur proche du cœur de Reims. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour découvrir les différentes possibilités d'aménagement, contactez Éric VION – Redouté Immobilier.

MAXImmo vous propose cette maison sur terrain d'environ 1 289 m² - Un cadre de vie au calme. Venez découvrir cette maison offrant un environnement verdoyant et paisible, implantée sur un ensemble foncier d'environs 1 289 m², comprenant la maison et un terrain à vocation agricole. La maison dispose de beaux espaces de vie, d'une cuisine aménagée, de chambres et d'une salle d'eau. À l'extérieur, vous bénéficierez de nombreux espaces verts, d'un cadre naturel agréable et de plusieurs places de stationnement et également une cuisine Extérieure au feu de bois. Un bien idéal pour les personnes à la recherche de tranquillité, d'espace et de nature, tout en profitant d'une maison déjà existante. Un bien à découvrir sans tarder ! Honoraires TTC à la charge du vendeur. Mandat n°13978 - Réseau MAXImmo. Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Brice CORDONIN Agent commercial (Entreprise individuelle)

Cet appartement T3 de 82 m2 (100 m2 carrez) situé à Villelaure se trouve au 1er étage d'un immeuble récent de trois niveaux. Entièrement refait à neuf, il offre des volumes confortables et un agencement agréable pour combiner vie de famille, télétravail et moments de convivialité. Sa terrasse d'environ 18 m2 prolonge naturellement l'espace de vie et permet de profiter pleinement de l'extérieur. L'appartement bénéficie d'un garage d'environ 100 m2, apportant un réel confort au quotidien pour stationner, stocker ou organiser un espace de loisirs selon les besoins. L'ensemble a été rénové dans un esprit contemporain, sobre et pratique, permettant de s'y installer immédiatement. Les pièces à vivre profitent de surfaces généreuses et d'une belle continuité entre intérieur et extérieur grâce à la terrasse. Le fait de ne pas avoir de vis-à-vis renforce la sensation d'intimité et de tranquillité, tout en restant dans un environnement résidentiel récent. Le bâtiment, construit en 2015, s'inscrit dans une copropriété de taille humaine, ce qui en fait un cadre adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre. À un peu plus de 250 m, l'École primaire de Villelaure permet d'accéder facilement aux établissements scolaires pour les plus jeunes, à environ 300 m à pied. Pour les moments de détente et les sorties en plein air, le parc Les treize eminees se situe à environ 600 m, offrant un espace vert appréciable à distance de marche. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1119 € - DPE : B - Mode de chauffage : électrique - Eau chaude : chauffe eau thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments transmis et des données disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, notamment en matière de règles d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence sur ces sujets. Zefir vous accompagne dans votre projet avec un souci constant de transparence et de rigueur, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute confiance. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

MAXImmo vous propose une charmante maison, mitoyenne d'un seul côté, nichée dans un quartier calme et résidentiel, à deux pas des commerces, des écoles et des transports. Le cadre idéal pour conjuguer tranquillité et vie pratique. Édifiée sur deux niveaux, elle déploie 138 m² habitables sur un terrain d'environ 200 m², avec une répartition pensée pour la vie de famille : 5 chambres (2 au rez-de-chaussée, 3 à l'étage) et 2 salles de bains. L'étage, entièrement rénové, offre un espace moderne et lumineux, prêt à accueillir ses futurs occupants. Et le petit plus qui fait toute la différence : une vue mer, et même une vue montagne depuis l'une des chambres. De quoi savourer chaque matin. ? Ce que vous allez aimer : ?? 5 chambres spacieuses (2 en bas, 3 à l'étage) + 2 salles de bains ? Un étage entièrement rénové, moderne et confortable ? Une vue mer + une vue montagne depuis une chambre ? Une terrasse et une véranda pour profiter des beaux espaces extérieurs ? Un garage / abri ?? Chauffe-eau solaire + panneaux photovoltaïques (autoconsommation = factures allégées) ?? Chambres climatisées à l'étage ? Toiture en bon état et menuiseries en aluminium Au rez-de-chaussée, quelques travaux sont à prévoir : une belle occasion de personnaliser les espaces à votre image, selon vos envies et vos besoins. Avec ses beaux volumes, ses 5 chambres, son étage rénové, ses équipements énergétiques et ses espaces extérieurs, cette maison est une véritable opportunité, que vous recherchiez un cocon familial spacieux ou un projet d'investissement. ? Un bien rare, à découvrir sans tarder ! Contactez MAXImmo pour plus d'informations et organiser votre visite. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13 977 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Romaric PRUD'HOMME Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 106 415 607

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Laëtitia Merrien vous présente ce beau terrain constructible, viabilisé et libre de tout constructeur, idéalement situé en plein cœur du centre bourg, à deux pas des commerces et des écoles. À 3 minutes de la gare SNCF, 7 minutes de l'axe Rennes-Nantes et 10 minutes de Cap Koad, ce terrain bénéficie d'une localisation stratégique alliant calme et accessibilité. Cette parcelle LOT 06 de 1205 m² bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel : un environnement paysager verdoyant et soigné, pensé pour allier douceur de vivre et harmonie avec la nature. Une totale liberté pour construire la maison de vos rêves — un projet de vie entre nature et proximité, dans un cadre rare et préservé. Autres lots disponibles entre 809 m² et 1 431 m². Ne tardez pas, Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et concrétiser votre projet ! Cette annonce référence 335259 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAETITIA MERRIEN (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 90253109400016. Prix du bien : 109 040,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans le quartier très recherché de la Coudoulière à Six-Fours-les-Plages, cet appartement T2 de 37 m2 situé au 2e et dernier étage d'une résidence récente offre un véritable cadre de vie privilégié. Pensé pour profiter pleinement de son environnement, il séduit par sa configuration fonctionnelle, son séjour convivial avec coin repas, sa chambre distincte et surtout sa très belle terrasse de plus de 11 m2, idéale pour apprécier la vue mer évoquée et de superbe couché de soleil grâce à son exposition Ouest. L'appartement bénéficie d'une cuisine équipée, de rangements et placards, ainsi que d'une salle de bains et de toilettes séparées, pour un confort appréciable au quotidien. L'ensemble s'inscrit dans un cadre féérique, au calme, avec une proximité immédiate de la mer qui en fait un lieu de villégiature ou de résidence particulièrement attractif. La résidence, en copropriété, dispose d'une superbe piscine, offrant de beaux moments de détente aux beaux jours. Une place de stationnement en sous sol très pratique et utile vient compléter cet appartement. Cet appartement de type 2 constitue un excellent investissement dans un secteur extrêmement recherché, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre près de la mer ou un projet locatif. . Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1077 € - Charges de copropriété : 242 € / mois - DPE : D - Mode de chauffage : électrique - Eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site et les services dédiés de Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet immobilier, en restant disponible pour expliquer les démarches et les documents utiles. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au coeur du quartier BELCIER, à proximité immédiate du nouveau projet CANOPIA, des TRANSPORTS, et de toutes les commodités, cet appartement 2 pièces dispose : - d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et GRAND PLACARD d'entrée et accès au BALCON - une CHAMBRE avec accès au BALCON - une salle d'eau + wc séparé PACK MEUBLES DISPONIBLE POUR INVESTISSEUR, CLE EN MAIN. Résidence neuve - Eligible Prêt à Taux Zéro Frais de notaire réduits Visuels réalisés par intelligence artificielle, à des fins d'illustration et d'aide à la projection — non contractuels. **Informations, plans et réservations par mail ou au 06.11.43.62.19**

Cette maison individuelle récente située à Tourville-sur-Odon développe 144 m2 environ, organisés en 6 pièces dont 4 chambres, et bénéficie d'un terrain d'environ 635 m2 avec jardin et terrasse. Construite en 2017, elle offre un cadre de vie contemporain et fonctionnel, avec des combles aménagés en 2021 qui apportent un bel espace complémentaire. Le tout s'accompagne d'un garage, d'une place de stationnement semi-couvertes et deux places extérieures. Le tout dans environnement résidentiel à taille humaine. Au rez-de-chaussée, la maison propose une surface de plain-pied d'environ 84 m2. On y découvre un séjour avec salle à manger et cuisine ouverte d'environ 40 m2, créant une grande pièce conviviale. Trois chambres se répartissent sur ce niveau, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées, permettant une vie de famille confortable au quotidien. Un couloir dessert les différentes pièces et assure une circulation fluide. Le garage d'environ 14 m2 vient compléter ce niveau et communique aisément avec la maison selon l'organisation existante. L'étage a fait l'objet d'un aménagement de combles en 2021, offrant un beau volume de vie supplémentaire. On y trouve un grand espace ouvert d'environ 35 m2, idéal pour un bureau, une salle de jeux, un salon TV ou un espace polyvalent selon les besoins. Une chambre d'environ 20 m2 et une salle d'eau complètent cet étage, proposant ainsi un véritable cocon indépendant. L'ensemble de la maison bénéficie de prestations récentes, d'un double vitrage et de volets roulants électriques, dans un état général correspondant à une construction neuve ou récemment rénovée. À l'extérieur, le terrain d'environ 635 m2 offre un bel espace pour profiter des beaux jours. Une terrasse permet d'installer un coin repas ou détente. Le stationnement est facilité par la présence d'un garage et de trois emplacements de parking semi-couverts, pratiques pour le quotidien comme pour recevoir. Le lotissement est décrit comme vivant et à échelle humaine, avec la présence de petits commerces de proximité tels qu'une boulangerie ou une pharmacie, contribuant à un cadre de vie agréable au quotidien. L'environnement immédiat est particulièrement pratique pour les familles, avec une école maternelle et primaire située à environ 200 m, et un collège à environ 4 km desservi par un ramassage scolaire au besoin. Le quartier est également à proximité d'enseignes de grande distribution, ce qui permet de limiter les déplacements en voiture pour les besoins courants. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 988 € - DPE : A - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau chaude : Ballon thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fiable. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour vous informer sur les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site officiel Géorisques. Zefir vous accompagne avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet et reste disponible pour échanger sur les démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Beau terrain constructible (LOT 1) de 325m2 utiles avec potentielle vue montagne sur le Dimitile. Idéalement situé dans une petite rue calme entre le pont et l'entrée de l'ENTRE-DEUX. Secteur à forte demande. PLU Ub avec emprise au sol Non Règlementée vous permettant une construction jusqu'à R+1+C. Division parcellaire en cours. RAS / cartographie des risques naturels. Bornage contradictoire fait. Viabilité EAU et EDF à proximité. Partiellement clos de mur (économie / construction). Ce terrain est idéal pour un projet de "Primo-Accédants" ou pour un budget contenu. Vous avez besoin d'une étude de votre financement ? Contactez-moi pour mise en relation avec ma courtière Professionnelle située à La Réunion. Plus que 3 lots disponibles pour cette division. A visiter rapidement avec Frederic BRAUD, conseiller et référent LGM IMMOBILIER Réunion. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric BRAUD, EI enregistrée au tribunal de commerce de SAINT-PIERRE, La Réunion, sous le numéro RSAC 533966578. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Référence agence : 15570

Située sur la commune de Cerseuil, dans un environnement calme et agréable, cette maison mitoyenne des deux côtés d'environ 72 m² habitables offre un cadre de vie paisible tout en bénéficiant de la proximité immédiate de Braine, accessible en seulement 5 minutes. Élevée sur un étage, elle propose une configuration fonctionnelle avec un espace de vie convivial et trois espaces pouvant être aménagés en chambres ou bureau. Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie d'environ 25 m² Une cuisine ouverte sur le séjour Un espace convivial et fonctionnel Un sol carrelé À l'étage : Une chambre d'environ 13,20 m² Une seconde chambre d'environ 9,75 m² Une pièce d'environ 8,50 m² pouvant servir de chambre d'enfant, bureau ou espace de loisirs Une salle d'eau avec douche et vasque Un WC indépendant À l'extérieur : Une cour close d'environ 130 m² Un espace extérieur agréable et facile d'entretien Une cabane de rangement Une cave offrant un espace de stockage supplémentaire Confort : Chauffage mixte électrique et fioul, avec chauffage électrique actuellement utilisé comme mode principal Menuiseries en PVC et bois Volets battants Assainissement individuel DPE : E Situation : Située dans un environnement calme, Cerseuil permet de profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités. À seulement 5 minutes de Braine, vous retrouverez commerces, établissements scolaires et services du quotidien. Un bien vendu libre de toute occupation : La maison est actuellement louée, mais sera libre de toute occupation au moment de la vente, permettant ainsi au futur acquéreur d'en disposer selon son projet : résidence principale, investissement locatif ou résidence secondaire. Les + : Environ 72 m² habitables 3 espaces nuit Cour close d'environ 130 m² Cave et cabane de rangement Environnement calme À seulement 5 minutes de Braine Vendu libre de toute occupation Possibilité de résidence principale ou d'investissement locatif Potentiel de personnalisation après rafraîchissement La maison nécessite un rafraîchissement, offrant ainsi à son futur propriétaire la possibilité de la remettre à son goût et de l'adapter pleinement à son projet. Une maison offrant un cadre de vie paisible et un potentiel intéressant, à seulement quelques minutes des commodités de Braine. «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr» «Honoraires à la charge du vendeur» Prenez contact avec votre conseiller : Florian HOURIEZ EI Conseiller Immobilier – Redouté Immobilier 06 74 10 98 13 Agent commercial – RSAC Soissons n° 102 267 481

MAXImmo vous propose cette belle opportunité à reprendre, très bien situé en plein coeur de Saint Leu, dans un secteur dynamique et recherché. Composé de 2 locaux indépendants exploités en un seul restaurant, avec 2 baux à reprendre . Les atouts du bien : - emplacement stratégique au centre de Saint leu - environnement commerçant et forte visibilité - parking à proximité - surface totale d'environ 35m² (2 locaux d'environ 18m²) - restaurant clé en main avec un fort potentiel de développement Nombreuses possibilités d'exploitation: - Restaurant - Salon de thé - Pâtisserie / boulangerie - Glacier - Epicerie fine - Cave à vin - Institut de beauté - Laverie et bien d'autres projets Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13 916 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Votre conseiller MAXImmo : Annabelle MURCY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890507999

La Team MAUGÉ vous propose : Ce duplex confortable et fonctionnel, situé au rez-de-chaussée d'un réaménagement d'un ancien corps de ferme à Communay. Vous serez charmé par son environnement calme et sa cour intérieure agrémentée d'un bel olivier. Ce bien est idéal pour un petit foyer ou pour recevoir des invités, avec ses deux chambres en suite parentale et ses prestations modernes. ️Au rez-de-chaussée : - Espace de vie avec cuisine ouverte équipée de 24m² au sol (22,66m² carrez) - Buanderie - Suite parentale avec salle d'eau et placards de 16,40m² - WC séparés A l'étage : - Suite parentale avec salle de bains et placards de 24m² au sol (20m² carrez) - 2nd WC séparés ️Caractéristiques du bien : - Année de construction : 2013 - Ancien corps de ferme entièrement rénové sécurisée avec portail motorisé - Appartement de 68m² au sol et 63m² carrez - Menuiseries PVC double vitrage - Volets roulants électriques - Climatisation dans chaque pièce - Chauffage au gaz - Cuisine entièrement équipée - Terrasse privative de 25m² - 2 places de parking privatives - Copropriété de 12 lots - Charges de 41€/mois (entretien des communs et espaces verts, assurance, portail) - Pas de procédure en cours - Taxe foncière de 1016€ - DPE 76 (B), GES 5 (A) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles entre 530€ et 800€ (années de référence 2021, 2022, 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge Vendeur Nous vous remercions de contacter Sandrine EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE. Sandrine CUZIN Agent Commercial Immobilier RSAC 919 574 798 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

Lot 3 / terrain plat constructible de 583m2 apparent pour 514m2 utiles. Situation dans une petite rue calme à 770m d'altitude. PLU 1AUc avec emprise au sol Non Règlementée vous permettant une construction jusqu'à R+1+C (9m à l'égout du toit et 13m au faîtage). Division parcellaire en cours. En zone bleu / risques naturels : obligation d'une étude de sol (charge acquéreur). Viabilité EAU et EDF à proximité. OFFERT : accompagnement et dépôt de votre Permis de Construire par un dessinateur Professionnel. Vous avez besoin d'une étude de votre financement ? Contactez-moi pour mise en relation avec ma courtière Professionnelle située à La Réunion. 5 lots disponibles pour cette division. A visiter rapidement avec Frederic BRAUD, conseiller et référent LGM IMMOBILIER Réunion. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric BRAUD, EI enregistrée au tribunal de commerce de SAINT-PIERRE, La Réunion, sous le numéro RSAC 533966578. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Référence agence : 15575