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14800 – DEAUVILLE – RARE À LA VENTE – QUARTIER PLACE MORNY – TRIANGLE D'OR – MAISON 3 PIECES 72m2 ( 58 m2 + 14 m2 de souplex à AMENAGER) – EXTERIEUR – 2 CHAMBRES À quelques pas de la place Morny, découvrez cette charmante maison sur 3 niveaux d'environ 72 m², disposant d'une petite terrasse. Bénéficiant d'une double exposition, il offre une belle luminosité tout au long de la journée ainsi qu'un environnement calme. Le bien dispose s'ouvre sur un grand séjour salle à manger, d'une cuisine ouverte et équipée donnant sur une terrasse privative d'environ 8 m2. Vous apprécierez particulièrement sa luminosité, sa configuration traversante, ses espaces extérieurs et son emplacement recherché à proximité immédiate de la place Morny, des commerces et des restaurants. Le bien se compose de 2 chambres de deux salles d'eau ainsi que d'une partie souplex à aménager d'environ 14m2 Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre sur la Côte Fleurie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Julien Duval - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lisieux sous le n°819244948. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

70900

Mickaël Gaudissard vous propose cet appartement de 70 m² résidence le Mistral à Valréas. Bail de location en cours. au 3ème étage, Il se compose d'une cuisine, un d'un double séjour, de 2 chambres, une salle de bain un WC, une cave en sous sol. Double vitrage, chauffage individuel électrique, ballon électrique. Loyer CC 516 €, loyer HC 480 €. Info contact : 06 40 52 43 96. Cette annonce référence 352088 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICKAËL GAUDISSARD (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 51861585100046. Prix du bien : 70 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 50 Charges prévisionnelles annuelles : 320,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2026 Score DPE : 135 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

INVESTISSEMENT LOCATIF – 59 000 € FAI Au sein de la résidence **Odalys L'Orée des Pistes**, découvrez ce véritable **2 pièces de 33,77 m²**, situé en rez-de-jardin. L'appartement comprend un séjour avec cuisine, une chambre indépendante, une salle de bains et des WC séparés. La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des pistes de ski et dispose d'une piscine couverte chauffée en saison. **UN INVESTISSEMENT ATTRACTIF :** - Loyer annuel : **4 841 € HT** - Rentabilité brute : **8,20 %** - Gestion locative sous bail commercial Odalys - Revenus locatifs justifiés par les factures du gestionnaire **Une belle opportunité d'investissement à la montagne, à petit prix !** Contactez **Benjamin FALLAI – LGM Immobilier** pour recevoir le dossier complet. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr FALLAI Benjamin, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Antibes sous le numéro RSAC 948 173 299) Référence agence : 15945

260000

Maison T4 avec sous-sol total, grand garage et terrain d'environ 300 m² Découvrez cette maison T4 offrant des espaces généreux et un agencement fonctionnel, idéale pour une famille. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une entrée, d'un WC indépendant, d'une cuisine et d'une grande salle à manger conviviale avec cheminée. À l'étage, vous trouverez trois chambres, ainsi qu'une salle de bains, offrant un espace nuit confortable et bien séparé de la partie de vie. La maison bénéficie également d'un sous-sol total, offrant de nombreuses possibilités de rangement, de stockage ou d'aménagement selon vos besoins. Un grand garage/box 21 m2 attenant complète le bien et permet de stationner un véhicule tout en disposant d'un espace supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 300 m², idéal pour aménager un jardin, une terrasse ou un espace de détente. Les atouts : Proches des écoles maternelle primaire college et lycée Maison T4 3 chambres à l'étage Salle de bains Cuisine Grande salle à manger WC indépendant au rez-de-chaussée double vitrage pvc chauffage gaz chaudiere neuve Sous-sol total Grand garage/box attenant 21m2 Terrain d'environ 300 m² Beau potentiel d'aménagement Cette annonce référence 352076 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOSÉ GONÇALVES DE BRITO MONTÉNÉGRO (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 51783899100019. Prix du bien : 260 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/10/2026 Score DPE : 280 kWhEP/m²/an Score GES : 61 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080.00 € et 2870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À deux pas du château de Berc et au cœur du nouveau visage de la place du marché de Sucy-en-Brie, Le Clos du Marché propose une adresse qui conjugue patrimoine et modernité. La résidence, intégrée au centre-ville réaménagé, bénéficie d'un environnement naturel agrémenté d'espaces verts et d'une vie de quartier redynamisée : commerces, marché et services sont accessibles à pied, pour un quotidien facilité et convivial. Conçue sur deux bâtiments, la résidence de standing offre une gamme d'appartements neufs du studio au 5 pièces, déclinés en configurations en angle ou traversantes. Cette diversité d'orientations garantit une luminosité naturelle optimale et des vues variées sur l'environnement alentour. Les terrasses privatives, les toitures végétalisées et des espaces extérieurs partagés renforcent la sensation d'un cadre de vie apaisant, pensé dans une logique durable et respectueuse de son site. Les finitions intérieures privilégient des matériaux pratiques et actuels : revêtement stratifié dans les pièces de jour pour une atmosphère chaleureuse et facile d'entretien, carrelage 45x45 cm dans les cuisines, salles d'eau et WC pour une surface robuste et soignée. Le confort au quotidien est complété par des volets roulants motorisés à commande électrique et une production d'eau chaude sanitaire et de chauffage assurée par une sous-station raccordée au réseau de chaleur urbain, selon étude thermique. Sécurisée et bien équipée, la résidence dispose d'interphonie, GMS, digicode et système Vigik, assurant tranquillité et accès maîtrisé pour les résidents. Côté desserte, la localisation est particulièrement stratégique : à environ 10 minutes à pied du RER A (gares Sucy-Bonneuil), et située entre les axes RN4 et RN19, la commune se relie rapidement aux pôles économiques de Créteil et de Paris. Venez découvrir ce nouvel ensemble alliant confort contemporain, agencement réfléchi et cadre de vie urbain verdoyant. Contactez-nous pour visiter et vous projeter dans votre futur appartement au Clos du Marché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La Team MAUGÉ vous propose un très bel appartement fonctionnel et lumineux de plus de 50 m² idéalement situé au Champaret à Bourgoin Jallieu. Cet appartement, parfait pour un couple ou une personne seule, offre un espace de vie optimisé avec une belle pièce de vie lumineuse et une grande chambre séparée. Bénéficiant d'une immense terrasse exposée plein sud, il se distingue par ses atouts uniques dans le secteur. ️Disposition : - Entrée avec placard - Pièce de vie lumineuse avec accès à la terrasse : 32,33m² - Chambre : 10.93m² - Salle d'eau : 2,89m² - WC séparé ️Caractéristiques du bien : - Copropriété sécurisée avec portillon et portail motorisé - Au 1er étage sur 5 avec ascenseur - Surface habitable de 52m² - Terrasse spacieuse exposée Sud de 47m² - Fenêtres double vitrage avec volets roulants - Cuisine équipée - Chauffage au gaz individuel - Cave : 2,78m² - Place de parking privative - Possibilité d'acquérir un grand garage fermé dans la copropriété de 18,75m² en sus pour 10 000€ TTC - Proche des commerces commodités, des grands axes - À côté de la nouvelle piscine - Charges de copropriété de 82€/mois comprenant l'entretien des espaces verts, l'entretien annuel de la chaudière, l'entretien des espaces communs, l'électricité des communs, l'assurance - Pas de procédure en cours - Taxe foncière : 1 480€ - DPE 130 (C) GES 25 (C) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 770€ et 1090€ (années de référence 2021, 2022, 2023) - Selon les diagnostics aucune anomalie de gaz et aucune anomalie électrique - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](https://www.georisques.gouv.fr) - Honoraires charge vendeur (Inclus / Pas de procédure en cours) Kathleen MEUNIER Agent Commercial Immobilier RSAC 895 038 594 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

Fiche Id-UBW181147 : Cholet, secteur Hyper centre ville, T5 r?f : pivoine d'environ 119 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) + Balcon de 13 m2 - Vue : Ville - - Equipements annexes : balcon - garage - digicode - ascenseur - cave - chauffage : Gaz Collectif - prévoir qq. travaux - Classe-Energie C : 139 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 238350 Euros (Dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 227000 Euros) - DPE réalisé le : 13/04/2026 - Classe-Energie C : 139 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1459 et 1973 Euros - Bien en copropriété comprenant 666 lots et 230 copropriétaires - Charges annuelles : 2300 Euros/an (soit 192 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Sandra GUILLEUX (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Cholet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'emplacement, le confort du récent et l'esprit village : le combo gagnant pour votre prochain projet de vie ou d'investissement. Située à la limite très prisée du Mesnil-Esnard et de Franqueville-Saint-Pierre, cette maison contemporaine offre des prestations de standing au sein d'un environnement résidentiel intimiste. Un cadre de vie privilégié aux portes de Rouen, combinant architecture moderne et espaces paysagers. Un agencement optimisé & fonctionnel : la distribution sur deux niveaux a été pensée pour offrir des volumes équilibrés et une parfaite séparation des espaces. Rez-de-chaussée : l'espace de réception s'organise autour d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, s'ouvrant directement sur l'extérieur. Une entrée avec placard et un cellier avec WC indépendant complètent ce niveau. Espace nuit (à l'étage) : 3 chambres spacieuses qui desservent parfaitement chaque membre de la famille. Une salle de bain et un second WC indépendant complètent l'étage. Espace extérieur : un agréable jardin privatif de 100m2, idéalement exposé pour prolonger les pièces de vie. Une structure et des prestations irréprochables : - Le gros œuvre et les équipements techniques répondent aux dernières exigences de performance et de confort thermique : - Performance et isolation : isolation thermique de pointe et menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques. - Équipements : système de chauffage par pompe à chaleur (consommations d'énergie maîtrisées) et raccordement à la fibre optique. - Stationnement : deux places de parking privatives incluses, positionnées à l'entrée sécurisée du site afin de préserver le calme et les cheminements piétons autour des habitations. Pourquoi cet investissement ? Localisation premium : le Plateau Est de Rouen est un secteur très recherché. Les lignes de bus au pied de la résidence permettent de rejoindre le centre historique de Rouen en moins de 15 minutes, avec un accès immédiat à pied aux écoles, collèges, lycées, commerces et au marché local. Rareté : une maison contemporaine prête à vivre, disposant d'un jardin privatif et d'un double stationnement sur ce secteur, est un produit rare sur le marché actuel. Pour obtenir les plans ou étudier la faisabilité de votre projet, contactez Plusimmo.

221000

Sur la commune de Ménesplet, entre Montpon-Ménestérol et Libourne. Belle maison traditionnelle de plain pied de 117 m² habitables offrant : entrée, beau séjour-salle à manger, cuisine équipée, arrière cuisine, quatre chambres dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau, salle d'eau indépendante, w-c séparé et dégagements. Les prestations intérieures sont de qualité et la décoration est soignée. L'isolation, le poêle à bois, la climatisation réversible et les panneaux solaires (autoconsommation avec revente du surplus) sont autant d'atouts lui permettant d'être très économe en énergie. (classée B). Une dépendance de 70 m² à usage de garage et d'atelier, un abris de jardin de 18 m², un puits avec pompe viennent compléter cet ensemble. Le terrain de 3300 m² clos avec portail électrique et visiophone est au calme et vous permettra d'apprécier une vie paisible à la campagne. Cette annonce référence 340254 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERY CAMARATA (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 39287672800065. Prix du bien : 221 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2026 Score DPE : 86 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW167809 : Saint jean de minervois, Maison d'environ 155 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Cour de 130 m2 - Construction Pierres - Equipements annexes : cour - terrasse - double vitrage - cellier - cheminee - - chauffage : Electrique - Classe-Energie D : 210 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 249000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 17/10/2024 - Classe-Energie D : 210 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2520 et 3430 Euros - Affaire suivie par Mr Michael BOWDITCH (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Argeliers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW181382 : Sainte foy, secteur Centre bourg, Maison 5 chambres 1 grand garage d'environ 152 m2 comprenant 6 piece(s) dont 5 chambre(s) + Jardin de 1487 m2 - Vue : Jardin - Construction 2001 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - piscine - - chauffage : Electrique Au sol Fibre optique - Classe-Energie C : 179 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 399000 Euros (Dont 3.64% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 385000 Euros) - DPE réalisé le : 27/04/2026 - Classe-Energie C : 179 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2490 et 3420 Euros - Affaire suivie par Mr NICOLAS PAVAGEAU (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Les Sables D'olonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW177889 : Nimes, Maison d'environ 92 m2 comprenant 4 piece(s) dont 2 chambre(s) + Jardin de 350 m2 - Vue : Jardin - Construction 1930 Ancienne - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - cellier - cave et Climatisation r?versible - chauffage : Gaz Individuel - Classe Energie E : 231 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 395000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie E : 231 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme PASCALE CONESA (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Nimes - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

À Narbonne, une maison avec jardin à réinventer entièrement selon vos envies. Et si les travaux devenaient justement l'occasion de créer la maison que vous voulez vraiment ? Cette maison de 110 m² avec jardin et garage offre de beaux volumes et surtout la liberté de tout repenser à votre goût. Son autre vrai atout, c'est son emplacement : commerces, écoles, transports et services sont à proximité, avec un accès facile aux principaux axes et à l'autoroute A9. Les Grands Buffets sont également tout proches. Une maison à rénover entièrement, pour ceux qui savent regarder au-delà de l'existant et imaginer ce qu'elle peut devenir. Les + du bien • 110 m² – 3 chambres • Jardin, garage et cabanon • Combles aménageables • Beau potentiel après rénovation • Tous les services à proximité • Accès rapide à l'autoroute A9 • À deux pas des Grands Buffets Prix : 247 000 € Envie de découvrir son potentiel ? Contactez Ludovic Pagliasso pour organiser une visite. Annonce publiée par Ludovic Pagliasso-Alcaraz (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Narbonne, 11100 immatriculé au RSAC de Narbonne sous le n°890 520 240 000 23. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Fiche Id-UBW183183 : Marseille, secteur Village des trois lucs, Maison t3 plain pied d'environ 65 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Jardin de 1500 m2 - Vue : Jardin - Construction 1930 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - terrasse - parking - - chauffage : Electrique - prévoir qq. travaux - Classe-Energie F : 344 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 365000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 20/05/2026 - Classe-Energie F : 344 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2040 et 2800 Euros - Affaire suivie par Annie KETANEDJIAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Marseille - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. Le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 77 540 € Surface : 40 m² Loyer annuel : 6 358 € Rentabilité : 8.2 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ? Les résidences d'affaires répondent à la demande croissante de logements temporaires pour les professionnels en déplacement. Situées souvent à proximité des centres d'affaires et des transports, elles offrent des services adaptés à cette clientèle exigeante. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Cet aparthotel propose des appartements modernes et fonctionnels équipés d'une kitchenette, d'un espace de travail, d'une connexion Wi-Fi et d'une télévision. Les infrastructures incluent un parking privé gratuit, un accès adapté par digicode, des hébergements adaptés aux personnes à mobilité réduite, ainsi qu'une gamme de services pratiques tels que l'accueil sur place et une laverie en libre-service. Situé à Pornic, au cœur de la zone d'activités du Val Saint-Martin, l'Aparthotel Cap West Pornic II offre un cadre de vie dynamique et pratique à quelques minutes des plages et du vieux port. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

À vendre, charmant appartement 3 pièces de 50.66 m², situé au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété calme de 8 lots. Idéalement situé dans un quartier résidentiel de Rennes, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités, cet appartement saura vous séduire par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Il se compose : - d'un beau séjour lumineux traversant, - d'une cuisine équipée et aménagée, récemment refaite à neuf, - de deux chambres, - d'une salle de bain, - d'un wc séparé. L'extérieur comprend : - un box privatif, - une cave, - un jardin collectif. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir ce bien de qualité dans un emplacement privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoriques : "www.georisque.gouv.fr" Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Dans une résidence sécurisée du Carré d'Or, place de parking en sous-sol, très facile d'accès. Dimensions Longueur 4.93m / Largeur 2.17m Charges 6€/mois Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 209 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Situé cap Agde port , ce restaurant rapide à vendre fond de commerce représente une opportunité d'investissement intéressante dans un environnement attractif. D'une surface de 90 m², cet établissement bénéficie d'un emplacement privilégié, propice à une clientèle locale et touristique. Le bien se compose de deux pièces principales, offrant un espace fonctionnel pour l'exploitation d'une activité de restauration rapide. Un sanitaire avec WC est également présent, répondant aux exigences réglementaires. L'agencement intérieur, en bon état, permet une mise en service rapide sans travaux majeurs. L'établissement est équipé d'un système de chauffage par climatisation réversible, assurant un confort optimal quelle que soit la saison. L'environnement immédiat, situé en bord de plage, constitue un atout supplémentaire pour le développement de l'activité. Ce restaurant rapide est disponible à l'acte, offrant une prise de possession immédiate pour un investisseur souhaitant développer ou diversifier son portefeuille dans le secteur de la restauration. Pour toute information complémentaire ou visite, n'hésitez pas à nous contacter. Annonce publiée par Felix Penalba (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Cazouls-Lès-Béziers, 34370 immatriculé au RSAC de Béziers sous le n°332 534 288 000 29. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement de 5 pièces traversant de 91 m2 3ème étage avec ascenseur, balcon, cave et garage individuel. Situé dans un secteur recherché de Besançon, découvrez ce superbe appartement de 5 pièces exposé plein sud, offrant des prestations de qualité et un cadre de vie agréable. Au 3ème étage avec ascenseur, ce bien se distingue par sa vue dégagée et panoramique sur la ville, par son balcon orienté sud sur un véritable panorama à couper le souffle dont vous pourrez profiter au quotidien. L'appartement se compose comme suit : Espace de vie : Un beau et vaste salon-séjour double de 29 m2, particulièrement lumineux, ouvrant directement sur un grand balcon idéal pour vos moments de détente en extérieur. Cuisine : Une cuisine séparée et entièrement indépendante, spacieuse et fonctionnelle avec coin repas. Espace nuit : 3 chambres confortables. Sanitaires : Une salle de bain entièrement rénovée au goût du jour et un WC séparé pour plus de confort. charges annuelles : 2565 EUR / taxe foncière 14 EUR Les prestations complémentaires : Une cave privative en sous-sol pour optimiser vos espaces de rangement. Un garage individuel sécurisé, un atout rare et précieux en ville. chauffage et eau chaude collectifs avec compteurs individuels Les points forts : Exposition plein Sud garantissant une luminosité maximale tout au long de l'année. Vue dégagée exceptionnelle et sans vis-à-vis. Fenetres doubles vitrages PVC Distribution idéale des pièces séparant parfaitement l'espace jour de l'espace nuit. Quartier calme et proche de toutes commodités (transports, commerces, écoles, pharmacie, medecin...). Cette annonce vous est proposée par ROBERT Philippe - SARL - NoRSAC: 491817367, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de BESANCON Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Julie Amar et l'agence Efficity en partenariat avec Zefir vous proposent de découvrir ce ravissant appartement situé au cœur du quartier Moulin à Vent à Lyon. Composé de 4 pièces d'environ 95 m2 et situé au 2e étage /4 d'un immeuble avec ascenseur vous serez séduit par les beaux volumes et l'agencement modulable de cet appartement. Traversant est-ouest, il profite d'une agréable luminosité tout au long de la journée. Sa loggia fermée, d'environ 6 m2 offre un véritable prolongement de la pièce de vie, idéal pour aménager un espace convivial, ou coin lecture . L'appartement se compose d'un séjour confortable, complété par une cuisine équipée, pensée pour un usage quotidien pratique ouvert sur son balcon plein Ouest. Les trois chambres permettent d'accueillir une famille, de créer un bureau ou un espace de loisirs selon les besoins de chacun. La présence d'un dressing, de placards intégrés et d'une buanderie contribue à optimiser les rangements et à garder un intérieur bien ordonné. La salle de bain et les toilettes séparées améliorent le confort de vie au quotidien. L'appartement bénéficie d'une rénovation récente, avec un parquet qui apporte une ambiance chaleureuse. Le chauffage individuel au gaz et la production d'eau chaude par chaudière assurent une gestion autonome des consommations. Le diagnostic de performance énergétique en classe D reste cohérent avec un bien de cette époque, tout en offrant une base saine pour un usage confortable. Côté praticité, l'appartement est vendu avec une cave d'environ 8 m2, idéale pour stocker vélos, équipements saisonniers ou archives. L'immeuble, construit en 1971, est organisé en copropriété, avec des charges maîtrisées. La présence d'un parking extérieur aérien est un atout rare dans le secteur, particulièrement appréciable pour une famille motorisée. La connexion à la fibre optique vient compléter cet ensemble fonctionnel, adapté aux usages numériques actuels. Le quartier Moulin à Vent bénéficie d'une bonne desserte en transports en commun. À environ 50 m, l'arrêt Moulin à Vent permet de rejoindre aisément les lignes de bus qui desservent le secteur. Idéalement situé à proximité du tramway T6, arrêt Moulin à Vent, l'appartement bénéficie d'un environnement pratique et familial, avec plusieurs établissements scolaires publics ainsi que l'ensemble scolaire privé La Xavière, de la maternelle au lycée. Les espaces verts ne sont pas en reste, avec le parc Challemel-Lacour à environ 100 m et le parc de La Colombière à environ 200 m, offrant de belles possibilités de promenades et de jeux pour les enfants. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1318 € - Charges de copropriété mensuelles : 150 € - DPE : D - Mode de chauffage : individuel gaz - Distribution de l'eau chaude : chaudière Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Julie Amar - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°512970807. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Fiche Id-UBW175741 : Saint paul de varax, secteur Environnement calme, Maison terrain et d?pendances d'environ 358 m2 comprenant 9 piece(s) dont 7 chambre(s) + Jardin de 10132 m2 - Vue : Sur champs - - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - double vitrage - cheminee - - chauffage : Electrique - Classe-Energie C : 120 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 590000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 05/01/2026 - Classe-Energie C : 120 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1700 et 2370 Euros - Affaire suivie par Mme STEPHANIE PROST (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Chalamont - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

AUSSILLON, Maison rénovée de 298 m² avec piscine, appartement indépendant et terrain de 1 650 m² Millenium Immobilier vous propose à Aussillon (81200), dans un quartier résidentiel calme et proche de toutes les commodités, cette belle maison des années 40 entièrement rénovée, d'une surface de 298 m² habitables. La propriété est implantée sur un terrain clos et arboré de 1 650 m², sans vis-à-vis. Elle offre de beaux volumes, beaucoup de luminosité et une organisation des espaces qui permet d'envisager aussi bien une résidence familiale qu'un projet de chambres d'hôtes. Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'un double séjour spacieux et lumineux, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger et les terrasses, d'une grande salle de jeux ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez quatre chambres en suite, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau et de son WC privatif. Un appartement T2 indépendant, avec sa propre entrée, complète la maison et offre différentes possibilités d'utilisation : logement indépendant, accueil familial ou location. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine couverte de 10 x 5 m, d'un pool house entièrement équipé avec cuisine d'été, douche et WC, de plusieurs terrasses, d'un terrain de pétanque ainsi que d'un puits. La propriété dispose également d'un garage, d'un sous-sol complet et d'un grand espace de stationnement pouvant accueillir jusqu'à 7 véhicules. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau, d'une pompe à chaleur air/air, de convecteurs électriques et d'un poêle à bois. Elle est également raccordée au tout-à-l'égout. Une propriété complète et polyvalente, avec de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'utilisation. Contactez Millenium Immobilier pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Youssef BELMESSAOUD - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Albi sous le n°533597100. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Fiche Id-UBW183764 : Montouliers, Maison d'environ 192 m2 + Cour de 25 m2 - - Equipements annexes : cour - terrasse - garage - double vitrage - cheminee - - chauffage : Electrique Pompe(s) - Classe-Energie B : 91 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 270000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 22/09/2021 - Classe-Energie B : 91 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1340 et 1850 Euros - Reseau Immo-Diffusion Argeliers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW183078 : Bize minervois, Villa d'environ 116 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 610 m2 - - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - piscine - cellier - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Pompe(s) - Classe-Energie B : 87 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 279000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 23/03/2022 - Classe-Energie B : 87 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 786 et 1064 Euros - Reseau Immo-Diffusion Argeliers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

276000

MORTAGNE-SUR-GIRONDE – MAISON DE CARACTÈRE EN PIERRE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE AVEC STUDIO INDÉPENDANT Au cœur de Mortagne-sur-Gironde, au calme d'une impasse, découvrez cette belle maison de ville en pierre entièrement rénovée, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'une buanderie et d'une cave. Non compris dans la surface habitable car non chauffé, un vaste espace bien-être avec sauna, jacuzzi et mezzanine avec une chambre vient compléter ce niveau. À l'étage, un vaste salon baigné de lumière, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC offrent de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement. Un studio indépendant, comprenant une pièce de vie avec cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC, constitue un véritable atout pour accueillir famille et amis ou envisager une activité locative. À l'extérieur, une agréable cour paysagée, agrémentée d'une pergola bioclimatique, permet de profiter pleinement des beaux jours. Trois parcelles de bois non attenantes, représentant une superficie totale d'environ 1 900 m², complètent la propriété. Entièrement rénovée, la maison a bénéficié d'importants travaux, notamment la réfection des différentes toitures, dont celle de l'ancienne grange avec voligeage et écran sous-toiture. Elle dispose de menuiseries en double vitrage, de volets roulants sur une grande partie des ouvertures et de volets bois dans les chambres du rez-de-chaussée. Le chauffage est actuellement électrique, avec la possibilité d'envisager l'installation d'un poêle ou d'une pompe à chaleur, sous réserve de faisabilité. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout et déclaré conforme. Le mobilier et certains équipements, notamment le jacuzzi et le sauna, pourront faire l'objet d'une négociation. Une propriété de caractère aux multiples possibilités, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet d'accueil touristique, dans le cadre agréable de Mortagne-sur-Gironde, à proximité de son port et de l'estuaire. N'hésitez plus, contactez Marc, agent REMAX, au 0682734048. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

34500

5 min de Pussay terrain à bâtir de 735m² eau et l'électricité sur rue, assainissement individuel (fosse septique), 13.31 m de façade. Cette annonce référence 264190 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE CARDONNEL (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 93500846600010. Prix du bien : 34 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VENTE A QUELQUES MINUTES DE PERPIGNAN, Aux portes de Thuir, dans un village catalan recherché, découvrez cette superbe villa contemporaine de plain-pied construite en 2019, développant environ 260 m² de surface habitable sur une parcelle quatre faces, sans vis-à-vis. Dès l'entrée, les volumes et la qualité des prestations séduisent. La pièce de vie de près de 100 m² offre une atmosphère élégante et chaleureuse, avec carrelage XXL, cuisine américaine entièrement équipée : réfrigérateur américain, fours encastrés, caves à vin, cave à cigares, cafetière à grains et rangements tactiles. La partie nuit se compose de trois vastes suites parentales, chacune avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'un bureau pouvant faire office de quatrième chambre. Véritable atout de la propriété, la piscine intérieure/extérieure chauffée de 8 x 4 m offre un espace de détente unique : traitement au sel, nage à contre-courant, cascade intégrée et larges baies vitrées créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. La villa bénéficie également d'une domotique complète, d'un garage avec portes motorisées, d'une buanderie, d'un cellier, d'un atelier et de nombreux rangements. À l'extérieur, le terrain clos et préservé des regards offre un cadre calme, intime et facile d'entretien. Une propriété rare sur le secteur de Thuir, alliant volumes généreux, prestations haut de gamme et confort moderne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Fiche Id-UBW183434 : Argeliers, Maison avec garage d'environ 68 m2 comprenant 3 piece(s) dont 1 chambre(s) - - Equipements annexes : garage - double vitrage - - chauffage : Electrique Convecteur - Classe-Energie D : 245 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 104000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 14/09/2026 - Classe-Energie D : 245 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1610 et 2230 Euros - Affaire suivie par Mme Claudie LEGENDRE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Argeliers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Un véritable havre de paix pour profiter de la nature en toute saison ! Offrez-vous le plaisir de devenir propriétaire de votre propre chalet avec terrain privatif, dans un cadre naturel privilégié avec une superbe vue sur le lac. Un lieu idéal pour se ressourcer, partager de précieux moments en famille ou entre amis, et profiter d'un environnement propice à la détente tout au long de l'année. Un chalet tout confort, vendu meublé et équipé Pensé pour vous permettre d'en profiter immédiatement, ce chalet est vendu meublé et équipé. Grâce à son revêtement adapté aux quatre saisons et à ses équipements, il est conçu pour une utilisation tout au long de l'année, sous réserve des règles en vigueur au sein du domaine. Aucun travaux n'est annoncé : vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de votre nouveau pied-à-terre ! Un emplacement privilégié pour les amoureux de la nature Avec sa vue sur le lac et les activités nautiques à proximité, ce chalet offre un cadre idéal pour les escapades, les week-ends prolongés et les vacances en toute saison. Que vous soyez adepte de détente au bord de l'eau, de loisirs en plein air ou simplement à la recherche de calme, vous apprécierez pleinement cet environnement privilégié. Un investissement à envisager sereinement Vous souhaitez allier plaisir et rentabilité potentielle ? Ce chalet peut également présenter un intérêt pour un projet locatif. Le domaine peut proposer une solution de gestion locative avec accueil sur place, vous permettant d'envisager la mise en location de votre bien sans avoir à en assurer vous-même toute l'organisation. Les charges communes sont annoncées comme faibles, un élément intéressant à prendre en compte dans votre projet. Que vous recherchiez une résidence secondaire, un pied-à-terre pour vous évader à tout moment de l'année ou une opportunité d'investissement locatif, ce chalet réunit de nombreux atouts : terrain privatif, vue lac, vente meublée et équipée, utilisation possible toute l'année et potentiel locatif. Une belle opportunité pour devenir propriétaire de votre propre chalet dans un cadre naturel privilégié et en profiter au fil des saisons ! Référence annonce : DOM33070. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Appartement familial de 82 m², idéalement situé dans le secteur BRANCION-VOUILLÉ, au 6e étage d'un immeuble sécurisé des années 1970. Bénéficiant d'un environnement particulièrement calme, l'appartement donne exclusivement sur le jardin de la copropriété et offre une belle luminosité. Il se compose d'un séjour avec cuisine de 26 m², de trois chambres spacieuses, d'une salle d'eau avec espace buanderie ainsi que de WC séparés. De nombreux rangements viennent compléter l'agencement fonctionnel de l'appartement. Véritable atout de ce bien, un balcon de 7 m², accessible directement depuis la pièce de vie, permet de profiter pleinement de l'extérieur et du calme environnant. Une grande cave complète ce bien. La copropriété, sécurisée par digicode, bénéficie également de la présence d'un gardien. Une place de parking peut être acquise en supplément au prix de 20 000 euros. Un appartement familial recherché pour son calme absolu, sa luminosité, son espace extérieur, à proximité des commerces et des transports. (3.16 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 430 lots - dont 130 lots habitation. Charges annuelles : 4200 euros. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds