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258000

Maison T4 + garage + jardin - 258 000 € CARCASSONNE - MONTLEGN LE BON BIEN vous propose à la vente cette villa de 90m2 au cœur d'un des hameaux les plus prisés des hauteurs de Carcassonne : Montlegun. Cette maison de plain pied non mitoyenne développe de beaux volumes et est prête à vous accueillir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Un grand séjour ouvert sur la cuisine avec les accès à la terrasse et jardin, 3 chambres, une salle bain et WC séparés composent ce bien. L'électricité et la plomberie sont neuves, les meubles de la salle de bain également et la cuisine est vendue entièrement équipée. Localisation idéale à proximité immédiate de tous commerces, commodités, transports, écoles, parcs, lac, aéroport etc... Dossier photo uniquement sur demande. À saisir ! Prix 250 000€ honoraires exclus. Honoraires de 8000€ TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

369000

Située dans un quartier résidentiel calme, au fond d'une impasse, cette maison mitoyenne construite en 1985 bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché à Saint-Louis, à moins de 5 minutes de la frontière suisse et à proximité immédiate du tram et des principales commodités. Édifiée sur un terrain de 103 m², cette maison d'environ 120 m² habitables est répartie sur plusieurs niveaux et offre des espaces fonctionnels, ainsi qu'un extérieur agréable avec vue dégagée sur les champs. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine ainsi qu'un séjour donnant directement accès à une véranda couverte et chauffée. Celle-ci prolonge agréablement les espaces de vie et permet de profiter du jardin en toute saison. À l'arrière, le jardin bénéficie d'une vue dégagée sur les champs, offrant un environnement particulièrement agréable et sans vis-à-vis direct. Le premier étage se compose de deux chambres. Au deuxième étage, vous découvrirez une grande chambre, accompagnée d'une salle de bains avec WC. La maison dispose également d'un sous-sol complet, offrant un espace de stockage et de rangement appréciable. Celui-ci comprend notamment une douche et un WC, apportant un espace complémentaire particulièrement pratique. Côté équipements, la maison est équipée d'une chaudière basse température assurant le chauffage et la production d'eau chaude, installée il y a environ 10 ans. Les fenêtres sont en PVC double vitrage, également installées il y a environ 10 ans. La toiture est isolée et la cuisine ainsi que les sanitaires sont dans un bon état général. Pour le stationnement, la propriété dispose d'un garage privatif ainsi que d'une place de stationnement couverte par un carport. Un bien idéalement situé pour les travailleurs frontaliers recherchant la proximité immédiate de la Suisse, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel calme et d'un extérieur avec vue dégagée. Les atouts : emplacement à moins de 5 minutes de la frontière suisse, proximité du tram, quartier calme en impasse, jardin avec vue sur les champs, garage, carport, sous-sol complet et maison fonctionnelle avec trois chambres. Prix 352.000 € honoraires exclus. Honoraires de 17.000€ TTC à la charge de l'acquéreur. Annonce rédigée sous la responsabilité de Quentin STUTZ EI agent commercial inscrit au RSAC 838818128 de MULHOUSE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Fort potentiel de rendement – Idéal Marchand de biens / Investisseur Situé en plein cœur du centre-ville, découvrez ce bien rare sur le marché offrant une surface habitable de 134 m² entièrement à rénover, le tout sur une superbe parcelle de 950 m² de terrain clos.Une opportunité unique de créer du déficit foncier et de maximiser votre rentabilité grâce à sa configuration idéale. Les points clés du projet : • Fort potentiel de découpe : Possibilité d'aménager jusqu'à 3 logements indépendants (sous réserve des autorisations d'urbanisme).• Emplacement stratégique : Accès immédiat à pied aux commerces, écoles, transports et commodités du centre-ville. Forte demande locative sur le secteur.• Extérieur d'exception : Un terrain clos de 950 m², un véritable atout rare en centre-ville, offrant de nombreuses possibilités (jardins privatifs, création de places de stationnement/parkings, etc.). Caractéristiques techniques : • Surface : 134 m² habitables (fort potentiel d'optimisation des volumes)• Grand terrain clos et arboré de 950 m²• Travaux de rénovation globale à prévoir (gros œuvre/second œuvre selon projet)• Compteurs et accès à étudier pour la divisionInvestisseurs réactifs, ne tardez pas à positionner votre dossier !

Votre conseillère IMMO DABI Célia Maury (RSAC Toulouse 848 170 387) vous propose de découvrir cet agréable appartement T2 de 48.78 M2, situé au 5ème étage avec ascenseur dans une Résidence à Toulouse ( Marengo-Jolimont). Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel. La pièce maîtresse de l'appartement est un vaste séjour d'environ 30 M2, offrant un bel espace de vie et s'ouvrant naturellement sur le balcon. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un coin kitchenette, d'un séjour spacieux, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau et de WC séparés. Une place de parking privative en sous-sol complète les prestations. Ce bien conviendra aussi bien à un premier acquéreur qu'à un investisseur. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Prix de vente : 200 000 EUR honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur Taxe foncière : 1072 EUR Montant annuel des charges de copropriété : 1120 EUR Date de réalisation des diagnostics : 31/10/2025 Consommation d'énergie primaire : 184 Kwh/m2/an Consommation d'énergie finale : 97 Kwh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 et 1240 EUR sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ SAS IMMO DABI RCS TOULOUSE 933 188 930

Située à 3 km de Pins - Justaret. Adorable villa T5 , de plain pied , entièrement rénovée avec goût , 123m2 habitables , bien située à proximité de centre ville , hors lotissement sur un terrain sans vis à vis de de 618m2 , construction traditionnelle , comprenant un hall d'entrée , un grand séjour avec une cheminée , cuisine équipée , 4 chambres avec placards , une salle de bain , un WC, une dépendance de 15m2 . Menuiserie double vitrage avec des volets roulants électriques et une grande terrasse . Chauffage électrique + clim réversible . Consommation énergie primaire : 159KWH/m2 an Emission de gaz à effet de serre : 5kgco2/m2/an date de réalisation du diagnostic : 23/ 11 /2021 Montant estimé des dépenses annuelles d'Energie pour un usage Standard : entre 1190 euros et 1670 euros par an . PRIX : 299 000 euros ( frais d'agence à la charge du vendeur ) . SAS IMMO DABI RCS 933 188 930 Toulouse site : immo-dabi.com tel 0683378397

572000

Un charmant petit hameau constitué de trois maisons en pierre ,rénovées,indépendantes et sans vis à vis les unes par rapport aux autres . Ce bien rare est niché dans un environnement calme et tranquille sans maison avoisinante. Un véritable havre de paix et de verdure ! On trouve au rez-de-chaussée, dans la première des trois maisons d'une surface de 91m2,, un salon lumineux avec son poêle à bois, un coin repas, une grande cuisine. Depuis l'espace de vie, un escalier en colimaçon débouche sur un palier qui dessert deux belles chambres avec leur salle-de-bain privative. On accède depuis la cuisine à une grande grange ouverte, sous laquelle a été récemment bâti par un artisan local, un espace en bois de 20m2 dont la destination d'usage peut-être multiple. Il a été également créé des toilettes. Cette maison est chauffée par une récente chaudière à gaz. La deuxième maison au charme britannique d'une surface de 162m2 est originale de part sa configuration. En effet, qu'elle soit sur deux niveaux, chacun d'eux donne accès au jardin. Elle possède une jolie entrée qui dessert, une chambre aménagée en bureau, et une salle-à-manger avec son impressionnante cheminée, qui s'ouvre sur la cuisine. A ce niveau se trouve une deuxième chambre et une salle-de-bain privative. De la cuisine, on accède sur un palier qui par quelques marches d'un très bel escalier : - descend sur un magnifique salon avec une vue sur la campagne gerçoise, d'une surface de 45m2 avec un poêle à bois. On trouve à ce niveau un espace nuit, ainsi qu'une salle-de-bain. - monte vers une jolie chambre, une salle-de-bain,, et des toilettes séparées. Cette maison est chauffée par une pompe à chaleur. Pour la troisième et dernière maison de plein-pied d'une surface de 58,5m2, on trouve une cuisine séparée, une salle-de-bain, un espace de vie traversant, qui donne sur une véranda. De celle-ci on accède à une extension récente où l'on découvre la chambre à coucher. Cette maison est chauffé grâce à une chaudière à gaz. Elles sont bâties, sur un terrain d'un peu plus d'un hectare, entièrement clôturé, planté en autre de chênes centenaires. On y trouve également un beau verger de fruitiers de diverses variétés. Un puits se trouve également sur le terrain. Pour agrémenter le tout, vous profiterez de box à chevaux pour amoureux de ballades équines, et aussi d'une piscine de belles dimensions. La propriété n'est qu'à seulement 8 minutes de la ville de Castéra-Verduzan avec ses commodités, ses restaurants, son casino, son lac et sa station de soins thermaux. Elle est exactement située entre Fleurance et Condom soit à vingt minutes en voiture pour se rendre dans chacune de ces deux communes. Ce bien pourrait être idéal pour trois générations d'une même famille. Il peut également s'agir d'un achat en commun d'amis (comme c'est le cas actuellement). Proches des uns, des autres, et à la fois avoir chacun son intimité de part l'orientation des trois maisons. Il peut-être aussi envisagé comme une résidence secondaire, avec sa grande piscine, pour accueillir famille et amis et faire la fête jusqu'au bout de la nuit grâce à l'absence de voisins. De même cette propriété pourrait aussi facilement être louée en maisons d'hôtes, en maisons d'artistes,... et même pourquoi pas installer des yourtes ou des tentes transparentes afin d'observer de nuit les galaxies. Le hameau des étoiles tout proche n'est qu'à quatorze minutes en voiture. Aucune pollution nocturne. Une activité en lien avec les animaux pourraient aussi être développée de part la présence de box à chevaux ainsi qu'un local de stockage d'une surface totale de soixante-treize mètres carrés Cette propriété singulière possède de nombreux atouts et possibilités. Je vous invite a me contacter pour découvrir ce biens aux multiples projets. Cette annonce référence 337723 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICE CITTERIO QUENTIN (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 39173905900114. Prix du bien : 572 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/10/2024 Score DPE : 158 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 € et 2550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

17100 SAINTES – MAISON FAMILIALE DE 138 m² - 4 CHAMBRES - TERRAIN DE 890m² - 2 GARAGES + SOUS SOL - POÊLE À GRANULÉS Située à Saintes, PROCHE DE TOUTES COMMODITÉS (commerces, écoles, services) et HORS ZONE INONDABLE, cette maison offre de beaux volumes et de NOMBREUX TRAVAUX DÉJÀ RÉALISÉS : idéale pour une famille souhaitant poser ses valises sans souci. Au rez-de-chaussée : •Une PIÈCE DE VIE DE 60 m² réunissant séjour et cuisine semi-ouverte •2 chambres •Une salle d'eau •Un WC À l'étage : •2 chambres •Une salle d'eau •Un WC •POSSIBILITÉ DE CRÉER UNE 5e CHAMBRE Les plus : •GRAND SOUS-SOL •DEUX GARAGES •Parcelle de 870 m² • Poêle à GRANULÉS RÉNOVATIONS RÉCENTES : menuiseries, électricité, isolation, volets roulants, plomberie, TOITURE… Avec ses 2 chambres au rez-de-chaussée, la maison permet de VIVRE DE PLAIN-PIED au quotidien. Elle convient aussi bien aux familles qu'aux personnes qui souhaitent anticiper l'avenir. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez contacter : Malik BENOUEDDANE 06 64 96 08 36 mbenoueddane@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Malik Benoueddane - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°834561946. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

132000

SPÉCIAL INVESTISSEUR – APPARTEMENT VENDU LOUÉ À CHAMPIGNY-SUR-YONNE À découvrir sans tarder : appartement de 78 m² vendu loué, idéal pour un investissement locatif sécurisé avec rentabilité immédiate. Situé à Champigny-sur-Yonne, ce bien offre un cadre agréable à proximité des commodités et de la gare SNCF Descriptif du bien : • Grand séjour lumineux de 41 m² avec cuisine aménagée, offrant un bel espace de vie convivial et moderne. • Deux chambres : - Une chambre de 12 m² - Une chambre de 10 m² • Jardin privatif agréable pour profiter des beaux jours. • Terrasse attenante idéale pour les repas en extérieur et moments de détente. • Interphone. • Place de parking privative. • Bien actuellement loué 820 € charges comprises. • 80 € de charges de copropriété. • 20 € de taxe d'ordures ménagères. Prix de vente : 132 000 € Ce bien représente une excellente opportunité pour investisseurs recherchant un placement avec locataire en place et revenus immédiats. Cette annonce référence 335598 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID DEHARBE (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 95386378400013. Prix du bien : 132 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

783750

OPPORTUNITÉ DE REPRISE – CAFÉTÉRIA – BOUT-DU-PONT-DE-L'ARN / BASSIN MAZAMÉTAIN -TARN -81 Dans un secteur dynamique du bassin mazamétain, découvrez cette opportunité de reprise d'une activité de restauration déjà implantée , bénéficiant d'un niveau d'activité significatif. L'établissement s'inscrit dans un environnement commercial et local dynamique, à proximité de Mazamet et sur un secteur bénéficiant d'une bonne accessibilité. POURQUOI S'INTÉRESSER À CETTE AFFAIRE ? Cette opportunité peut convenir à un professionnel de la restauration ou à un repreneur souhaitant s'appuyer sur une activité existante, un chiffre d'affaires interessant et une équipe en place . Le potentiel et les conditions de reprise seront à apprécier au regard du dossier complet, des éléments contractuels et de l'analyse financière. UN DOSSIER PRÉSENTÉ AVEC MÉTHODE Afin de préserver la confidentialité de l'opération, les informations détaillées sont communiquées progressivement après un premier échange. Votre interlocutrice : Valérie Prat – RE/MAX -0778920226 Lors du premier échange, nous vous demanderons simplement quelques informations concernant : votre expérience votre projet de reprise votre capacité de financement votre calendrier une éventuelle reprise seul ou associé. Après qualification du projet et bon de visite et de confidentialité signé ,un dossier sera envoyé. Les informations complémentaires pourront être étudiées avec les professionnels concernés et une visite sur place pourra être organisée avec le propriétaire . Dossier confidentiel – Informations détaillées sur demande. Contact : Valérie Prat – RE/MAX 0778920226- valerie.prat@remax.fr Prix 750 000 € honoraires exclus. Honoraires de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

348000

EN EXCLUSIVITÉ – MAISON DE CARACTÈRE 245 M² – 5 CHAMBRES – PARC ARBORÉ – MONTIGNY-AUX-AMOGNES Je vous propose en exclusivité cette maison de caractère de 245 m² habitables, située à Montigny-aux-Amognes, en retrait de la route, dans un environnement calme et paisible. Implantée sur un parc entièrement clos et arboré de 2 452 m², agrémenté d'arbres fruitiers et d'un magnifique pin parasol, cette propriété se distingue par ses volumes généreux et surtout par près de 30 années de rénovations, d'entretien et d'améliorations réalisées avec soin et des matériaux de qualité. Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied avec une chambre, une salle d'eau et des WC. Il comprend également un séjour de près de 50 m², une cuisine semi-ouverte et équipée de 25 m² ainsi qu'une buanderie de 10 m². À l'étage, vous découvrirez quatre chambres, une salle d'eau, des WC ainsi qu'une mezzanine aménagée en espace billard et bibliothèque, ouverte sur la grande baie de la salle à manger. Depuis le palier, une porte-fenêtre permet également d'accéder à une terrasse avec vue sur le parc. La qualité des rénovations se retrouve dans les matériaux : sol en minéral composite dans l'entrée, le couloir, le palier, le bureau et la chambre du rez-de-chaussée. Les revêtements de sol proviennent notamment de Saint Maclou et les équipements des salles d'eau d'Aubade. Les huisseries double vitrage bois et PVC Lapeyre ont été remplacées entre 2011 et 2016. La maison dispose également d'une VMC, de la fibre et d'une isolation des plafonds en laine de verre de 200 mm. À l'extérieur, une grande terrasse en pierre longe toute la maison face au parc. Vous profiterez également d'un auvent avec cuisine d'été, d'une piscine hors-sol Europiscine 8 × 4 m, d'un bûcher et d'un abri de jardin. Un garage de plus de 80 m², permettant de stationner au moins deux véhicules, ainsi qu'une cave de plus de 10 m² complètent l'ensemble. Toiture et charpente sont en très bon état. Le chauffage au sol est assuré par une chaudière fioul De Dietrich, qui produit également l'eau chaude, complétée par un foyer fermé à double combustion. DPE F – GES F. Un devis d'environ 18 000 € est disponible pour le remplacement du système actuel par une pompe à chaleur air/eau, avec une projection énergétique permettant d'atteindre la classe C. L'ESSENTIEL À RETENIR 245 m² habitables Parc clos et arboré de 2 452 m² 5 chambres dont 1 au RDC Mezzanine billard / bibliothèque 2 salles d'eau – 3 WC Chauffage au sol + foyer fermé à double combustion Piscine hors-sol Europiscine 8 × 4 m Garage de + de 80 m² 2 terrasses + cuisine d'été Près de 30 ans de rénovations et d'améliorations Fibre – VMC – Tout-à-l'égout Taxe foncière : 1 721 € A77 à 10 min – Nevers à 15/20 min Une propriété idéale pour une famille recherchant de grands volumes, une vie de plain-pied, un beau parc et une maison entretenue et améliorée avec soin au fil des années. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Que vos rêves prennent vie Thomas Conseiller immobilier (EI) chez Re/Max Platinium RSAC 513 577 098 07 86 92 68 37 thomas.carrer@remax.fr Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

38590 - SAINT-ETIENNE-DE-SAINT-GEOIRS- MAISON 96 M2 - A RENOVER EffiCity, l'agence qui estime vos biens en ligne, vous propose cette maison de 96 m2, entièrement à rénover. Située en plein centre de Saint Etienne de Saint Geoirs, maison sur 3 niveaux. Vidéo disponible. Vous aurez la possibilité de créer 3 appartements, avec des entrées indépendantes avec environ 50 m2 par niveau. Chauffage électrique. Honoraires d'agences charge acquéreur 9 100 €, compris dans le prix de vente. Contactez moi pour plus d'informations. Disponible par téléphone. Vincent UTRILLA Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Vincent Utrilla - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°914576004. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

155000

BÂTIMENT PROFESSIONNEL 468 M² – TERRAIN 7 047 M² – ACCÈS POIDS LOURDS À Saint-Père, à seulement 6 minutes de Cosne-sur-Loire, à proximité de toutes les commodités, avec un accès rapide à l'A77 (axe Paris – Clermont-Ferrand) et à environ 1h30 au sud de Paris, découvrez ce bâtiment professionnel indépendant construit en 1996, offrant une surface totale de 468 m² sur une parcelle d'environ 7 047 m² entièrement close. Anciennement utilisé dans le cadre d'une activité viticole, ce bâtiment offre de nombreuses possibilités d'exploitation et pourra convenir à différents projets professionnels : activité viticole, artisanat, stockage, entrepôt, garage, activité agricole ou encore entreprise nécessitant de grands volumes et un accès adapté aux véhicules professionnels. Sur les 468 m² du bâtiment, près de 400 m² sont isolés. Le bâtiment dispose d'un sol béton avec caniveaux permettant l'évacuation des eaux, un véritable atout pour de nombreuses activités professionnelles. La toiture est constituée de plaques de fibres-ciment et se trouve en bon état. Une grande porte de 3,50 m x 3,50 m permet l'accès aux utilitaires et poids lourds. Deux portes de service complètent les différents accès au bâtiment. Des fenêtres apportent également de la lumière naturelle à l'intérieur. À l'extérieur, la parcelle close d'environ 7 047 m² offre de belles possibilités de circulation, de manœuvre, de stationnement ou de stockage extérieur. L'accès à la propriété s'effectue par un portail manuel. Le bâtiment n'est pas raccordé au tout-à-l'égout. DPE vierge. À noter : il est également possible d'acquérir, en complément de ce bâtiment, la maison voisine de 183 m² habitables avec 5 chambres, bureau, sous-sol intégral et terrain clos d'environ 3 900 m². Une configuration rare permettant de réunir lieu de vie et activité professionnelle tout en bénéficiant de deux propriétés distinctes. L'essentiel à retenir : • Bâtiment professionnel de 468 m² • Environ 400 m² isolés • Terrain clos d'environ 7 047 m² • Construction de 1996 • Ancienne utilisation viticole • Nombreuses possibilités d'activités professionnelles • Sol béton avec caniveaux d'évacuation • Toiture en plaques de fibres-ciment en bon état • Grande porte de 3,50 x 3,50 m • Accès utilitaires et poids lourds • 2 portes de service • Présence de fenêtres • Portail manuel • DPE vierge • Cosne-sur-Loire à seulement 6 minutes • Environ 1h30 au sud de Paris • Accès rapide à l'A77 • Possibilité d'acquérir également la maison voisine de 183 m² Un bâtiment aux volumes intéressants et surtout polyvalent, pouvant répondre aussi bien aux besoins d'un viticulteur que d'un artisan, d'une entreprise ou d'un professionnel à la recherche d'une importante capacité de stockage. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Que vos rêves prennent vie Thomas Agent commercial EI – RSAC 513 577 098 07 86 92 68 37 thomas.carrer@remax.fr Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

259000

MAISON 183 M² – 5 CHAMBRES – SOUS-SOL INTÉGRAL – TERRAIN 3 900 M² À Saint-Père, à seulement 6 minutes de Cosne-sur-Loire, proche de toutes les commodités et de l'A77 (axe Paris – Clermont-Ferrand), et à environ 1h30 au sud de Paris, découvrez cette maison de 1990 offrant 183 m² habitables, implantée dans un environnement ouvert et agréable, avec vue sur les champs et sans vis-à-vis direct. Les écoles maternelle et primaire se situent à seulement 2 km. Édifiée sur un sous-sol intégral, cette maison offre de beaux volumes et permet surtout une véritable vie de plain-pied. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux de plus de 30 m² avec cheminée équipée d'un insert, dont la chaleur est diffusée dans la maison. Une véranda de 19,90 m² tournée vers le jardin, équipée de volets roulants électriques, vient prolonger agréablement l'espace de vie. Ce niveau comprend également 3 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi que des WC séparés. À l'étage, un grand palier de plus de 11 m² dessert 2 grandes chambres supplémentaires, un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Côté confort, la maison bénéficie d'un DPE C et d'une isolation renforcée au niveau des combles et des murs. Elle dispose également d'une chaudière fioul Viessmann, d'une climatisation réversible, d'huisseries double vitrage bois, de volets en résine, de moustiquaires, de la fibre, d'un adoucisseur d'eau neuf ainsi que d'une alarme. Le portail et la porte de garage sont motorisés. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. À l'extérieur, vous profiterez d'une propriété entièrement close sur une parcelle d'environ 3 900 m², avec une exposition sud à l'avant, une serre de jardin de 32 m² ainsi qu'un cabanon de 28 m². À noter : il est également possible d'acquérir, en complément de la maison, un bâtiment professionnel indépendant de 468 m² implanté sur une parcelle voisine d'environ 7 047 m². Une opportunité particulièrement intéressante pour associer habitation et activité professionnelle, stockage ou projet personnel tout en conservant deux espaces distincts. L'essentiel à retenir : • 183 m² habitables • 5 chambres + bureau • Vie de plain-pied possible • Sous-sol intégral • Véranda de 19,90 m² • DPE C • Terrain clos d'environ 3 900 m² • Serre de 32 m² + cabanon de 28 m² • Portail et porte de garage motorisés • Tout-à-l'égout – fibre • Taxe foncière : 1 890 € • Écoles à 2 km • Cosne-sur-Loire à seulement 6 minutes • Environ 1h30 au sud de Paris • Accès rapide à l'A77 • Possibilité d'acquérir également le bâtiment professionnel voisin de 468 m² Une maison aux beaux volumes, bien entretenue et bénéficiant d'un environnement particulièrement agréable. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Que vos rêves prennent vie Thomas Agent commercial EI – RSAC 513 577 098 07 86 92 68 37 thomas.carrer@remax.fr Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Maison neuve à construire BANANIER_3CH_92_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O5 54 69 OO 59 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : A 13 km de la rocade et à 4 km de CRÉON, venez découvrir ces 14 terrains prêts à bâtir. Dans un environnement calme et verdoyant à 300m d'écoles maternelle et primaire à 500m d'une boulangerie et une épicerie/bureau de tabac Cette maison de 3 chambres offre une superficie initiale de 92 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 37 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 05 54 69 00 59.

mitoyenne sur 3 niveaux en bon état avec jardinet, Située proche du centre ville de quillan Garage (19m²) une pièce (7m²) Abri de jardin (5m²) Un w.c Cuisine (10m²) Sèjour cheminée Salon (18m²) et accès sur la veranda (10.44m²) 3 chambres (9,46m²,8,50m²,9m²) Salle d'eau w.c (4,15m²) Toiture neuve et isolée, Chauffage central gaz de ville, Clim réversible dans les chambres, et le sèjour fenêtres pvc au chambres, Travaux de rafraichissement à prévoir Taxes foncière 1145 €

En exclusivite sur le secteur de la glaciere cette magnifique maison de famille de 240 m2 habitables sur rez de terrasse et 2 niveaux complémentaires, caves, garage, atelier, comprenant au rez de chaussée: cuisine aménagée et équipée, sejour-salon-salle à manger , entrée, dégagement, bureau, lingerie et wc, Au 1er étage : palier, dégagement, salle de bains, salle d'eau,WC, 4 chambres dont une parentale, au 2ème étage : atelier de peinture pièce de rangement ou chambre supplémentaire + pièce de rangement. Au sous-sol chaufferie, atelier, cave, dégagement et garage. le tout sur un terrain de 1359 m2 constructible, possibilité de construction complémentaire avec vue cathédrale. tres bel espace de vie de 62 m2 chauffage électrique , cheminée et maison d'architecte à rénover...DPE D , possibilité de faire 5 à 6 chambres Taxe foncière 2952EUR prix 570000EUR FAI

MAXImmo vous propose cette parcelle de terrain dans un lotissement au TROIS MARES au TAMPON superficie d'environ 527 m². Terrain rocheux, prévoir terrassement, zone UAV, possibilité de construire jusqu'à 16 m à la gouttière . compteur eau et edf à l'entrée du terrain. Possible d'acheter une parcelle voisine d'environ 365 m² ( 91300 €) à proximité immédiate de la ZAE Prix TTC et Honoraires à charge vendeur - Mandat n° 13 391 - Réseau MAXImmo Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 123 200 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Juanita DAMOUR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2021AC00006

Idéal investissement locatif Maison de ville de 102 m2, répartie sur deux étages, parfaitement adaptée à un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine et un séjour. À l'étage, deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bain avec toilettes séparées offrent un espace nuit bien distinct. Les ouvrants sont en double vitrage avec volets roulants, une chaudière à gaz, la fibre et un raccordement au tout-à-l'égout sont présents. Ce bien combine confort, praticité et sécurité pour vos futurs locataires. Une opportunité à saisir pour un investissement locatif attractif en centre-ville. Pour toute information, contactez Grégory BAUDOT réseau idlr au 0642443789 ou sur baudot@idlr.fr Cette annonce vous est proposée par BAUDOT Grégory - EI - NoRSAC: RSAC, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de CHALONS EN CHAMPAGNE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À découvrir sans tarder, cette maison de 130 m2 habitables située à Cousances-les-Forges, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un salon, un séjour, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. L'étage se compose d'une mezzanine desservant trois belles chambres spacieuses. La maison bénéficie d'équipements appréciables : ? Pompe à chaleur installée en 2021 ? Double vitrage bois ? Raccordement au tout-à-l'égout ? Fibre optique disponible Un garage attenant et une cave complètent le bien. Le tout est implanté sur un terrain de 310 m2, idéal pour profiter d'un espace extérieur facile à entretenir. Cette maison constitue une excellente opportunité pour une famille souhaitant personnaliser son futur logement ou pour un acquéreur à la recherche d'un bien avec potentiel de valorisation. Pour toute information contactez Grégory BAUDOT réseau IDLR au 0642443789 ou sur baudot@idlr.fr Cette annonce vous est proposée par BAUDOT Grégory - EI - NoRSAC: RSAC, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de CHALONS EN CHAMPAGNE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

TRANSACTION COMMERCE à SOPHIA ANTIPOLIS : 06560 / VALBONNE - SOPHIA ANTIPOLIS FONDS DE COMMERCE DE RESTAURANT DU MIDI : Type RESTAURATION RAPIDE !!! LIVRAISONS - A EMPORTER - SUR PLACE - 75 couverts ( 35 intérieur + 40 extérieur en terrasse ) - situé au cœur de la Technopole de Sophia Antipolis - parkings devant l'établissement - OUVERT que le midi, et fermé les week-end et les jours fériés.. - LOYER : 1600 € HT / mois - CA HT 2025 : 234 000 € - Pas de hotte d'extraction, mais possibilité de création ( accord du bailleur ). -CA : 50 % sur place, 50 % en livraison Pour toutes informations complémentaires, notre Agent Commerce Franck PUCCETTI se tient disponible 7/7, même le dimanche Le client nous a confié la commercialisation de son affaire et ne souhaite pas être sollicité en direct. Merci de bien vouloir passer par notre agence pour toute prise de contact. TEL : 06 81 73 39 17 ou par MAIL : fpuccetti@efficity.com AUCUNE ADRESSE PAR TELEPHONE... Franck PUCCETTI TEL : 06 81 73 39 17 MAIL : fpuccetti@efficity.com WEB : www.efficity.com/fpuccetti BUREAU : 6 rue merle - 06400 CANNES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Franck Puccetti - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Antibes sous le n°502598634. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Co-mandat présenté par l'Agence de la Fontaine et l'agence BOS IMMOBILIER. Salon-de-Provence, Secteur très recherché du Pilon Blanc en centre-ville, emplacement privilégié à pieds des écoles et commodités. Cette propriété de caractère vous offre tout le cachet des maisons anciennes du centre ville avec le confort moderne. De confortables volumes avec environ 220 m2 habitables comprenant une dépendance (studio). Spacieux séjour ouvert sur la terrasse avec poêle à bois, orienté sud, espace bureau, cuisine avec arrière cuisine, En étages, 4 chambres, un dressing (possiblement nouvelle chambre), salle d'eau (bains + douche ) wc, salle d'eau et wc. Atelier Véritable atout, un agréable jardin piscinable. (Sous réserve des autorisations d'urbanisme), arrosage par l'eau du canal de Craponne. Propriété de grande qualité. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 000 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2536.00 et 3430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BOS Immobilier : Dirigeant - Jean-François BOS Carte T CPI 1301 2018 000 025 872 RCP Groupama . BOS Immobilier à votre écoute Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Idéalement située sur la très recherchée route du Salario, à 5 minutes du centre-ville d'Ajaccio, cette villa offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, espace et proximité des commodités. Édifiée sur un terrain arboré d'environ 2 578 m², cette villa de plain-pied développe environ 120 m² habitables et bénéficie de deux dépendances indépendantes, offrant de nombreuses possibilités : accueil de la famille, location saisonnière ou annuelle, activité professionnelle ou rendement locatif. La maison principale s'ouvre sur une entrée desservant une agréable pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, prolongée par une vaste terrasse d'environ 100 m², idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC privatifs. Une seconde salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un cellier complètent l'ensemble. En rez-de-jardin, un T2 d'environ 50 m² dispose d'un séjour avec cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un studio attenant d'environ 20 m² vient compléter ces espaces annexes. Un garage d'environ 50 m² et un carport viennent parfaire les prestations. Les atouts : -Secteur prisé de la route du Salario -Villa de plain-pied -4 chambres dont une suite parentale -Deux dépendances indépendantes (T2 + studio) -Terrasse d'environ 100 m² -Garage de 50 m² et carport -Terrain de 2 578 m² piscinable -Fort potentiel pour une résidence principale avec revenus locatifs ou un projet familial Une propriété rare sur le secteur, offrant de beaux volumes et un fort potentiel, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

550000

Idéalement située sur la rive droite, dans un environnement recherché avec accès direct à la canalette, découvrez cette villa T4 entièrement rénovée, développant environ 97 m² habitables (120m2 en surface au sol) sur une parcelle d'environ 360 m². Principalement de plain-pied, la villa s'ouvre sur une entrée desservant une agréable pièce de vie avec belle hauteur sous plafond, composée d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, d'un espace repas et d'un salon. Le coin nuit accueille une grande suite parentale avec dressing, salle d'eau comprenant douche et double vasque, ainsi que WC. Une seconde chambre disposant de sa propre douche complète ce niveau, ainsi qu'un WC indépendant. Une pièce supplémentaire d'environ 9 m², actuellement aménagée en atelier, offre différentes possibilités selon vos besoins : bureau, rangement, espace loisirs… À l'étage, une mezzanine avec une hauteur sous plafond réduite apporte un espace complémentaire. Une possibilité de rehaussement peut être envisagée afin d'en optimiser pleinement le potentiel. À l'extérieur, la propriété offre de beaux espaces entièrement aménagés : salon de jardin sous pergola bioclimatique, cuisine d'été et terrain de pétanque. La parcelle permet également de stationner jusqu'à trois véhicules, avec la possibilité d'accueillir un camping-car, grâce notamment à ses deux portails motorisés. La villa bénéficie de prestations particulièrement complètes : climatisation réversible, ballon thermodynamique, panneaux solaires en autoconsommation, double vitrage, volets roulants motorisés, fibre optique, double portail motorisé et toiture entièrement refaite à neuf. Une villa rénovée avec soin, offrant confort, beaux extérieurs et accès privilégié à la canalette, idéale aussi bien en résidence principale que secondaire. À découvrir rapidement ! Cette annonce référence 350027 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KÉVIN LARCHER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 82222435800041. Prix du bien : 550 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/05/2024 CLASSE ÉNERGIE : A (69 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (2 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 € et 830 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

245000

Situation privilégiée : bien situé à environ 2 minutes des commerces, avec les bus scolaires à proximité et un accès rapide à l'autoroute permettant de rejoindre facilement Toulouse, Andorre, Foix, Pamiers et l'ensemble du bassin toulousain. Points forts: Plain-pied, idéal pour familles, seniors ou personnes à mobilité réduite. Vous serez séduit par cette villa fonctionnelle et lumineuse, parfaitement entretenue, offrant : Une belle pièce de vie de 46 m² regroupant cuisine ouverte et séjour, ouverte sur une terrasse exposée sud-est, idéale pour profiter du soleil et des repas en extérieur. Trois chambres spacieuses de 18 m², 12 m² et 11 m², toutes équipées de placards intégrés, garantissant rangements et confort au quotidien. Un cellier de 4 m², pratique pour le rangement et les appareils électroménagers. Un WC séparé. Un garage attenant, offrant un accès direct et sécurisé à la maison. Le tout sur une parcelle close de 830 m², arborée et facile d'entretien, dans un quartier calme Cette annonce référence 349853 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIA NANY (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 84337556900020. Prix du bien : 245 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2025 CLASSE ÉNERGIE : C (174 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (6 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 600 € et 2 200 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir cette élégante maison de ville de 130 m2, idéalement située au coeur de Saint-Dizier. Elle se compose d'une entrée/couloir, d'une cuisine ouverte sur son séjour avec un accès à une mezzanine, de 3 chambres, d'une salle d'eau avec toilettes séparées ainsi que d'une buanderie. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une terrasse équipée d'un store électrique, ainsi que d'une dépendance indépendante comprenant un garage, un atelier, une cuisine d'été, une cave, des combles aménagés et un espace bien-être. La maison classée C est dotée de fenêtres à double vitrage avec volets roulants électriques, dispose d'une VMC, d'une chaudière à gaz à condensation, d'un système de climatisation réversible et d'un poêle à granulés. Elle est également raccordée au tout-à-l'égout. Cette maison coup de coeur constitue une opportunité idéale pour une famille recherchant espace et confort en plein centre-ville. Cette annonce vous est proposée par BAUDOT Grégory - EI - NoRSAC: RSAC, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de CHALONS EN CHAMPAGNE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

REF. : HC-FL-1963 : AVIGNON - Une maison avec une véritable personnalité Au fond d'une impasse, cette maison de caractère datant de 1900 dévoile un cadre de vie insoupçonné, à l'abri de l'agitation urbaine. Implantée sur un terrain arboré de 850 m², elle bénéficie d'un jardin soigneusement entretenu, où de majestueux platanes apportent ombre et fraîcheur aux beaux jours. Une piscine de 10 x 5 m et un pool house équipé d'un espace barbecue, d'une douche et de toilettes invitent à profiter pleinement des beaux jours, dans un environnement paisible. La maison développe 195 m² habitables et offre de beaux volumes : - Au rez-de-chaussée, un vaste séjour de 70 m² avec cheminée, largement ouvert sur le jardin, côtoie une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle d'eau et des toilettes. - À l'étage, trois chambres, une mezzanine aménagée en bureau, une salle d'eau et des toilettes séparées composent l'espace nuit. - Une quatrième chambre, bénéficiant d'un accès indépendant, d'une salle d'eau avec toilettes et d'une terrasse surplombant le jardin, offre un espace idéal pour accueillir famille et amis en toute autonomie. Un garage et plusieurs stationnements privatifs complètent les prestations. Soigneusement entretenue par ses propriétaires, cette maison ne nécessite pas de travaux de remise en état. Une propriété familiale pleine de charme, dont on découvre toute la singularité une fois le portail franchi. DPE E (chauffage au fuel) Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 3000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

34600 - BEDARIEUX - QUARTIER CALME - MAISON DE DEUX APPARTEMENTS - POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans un quartier résidentiel prisé de Bédarieux. Avec ses 103.0m², cette maison aprés rénovation peut offrir un cadre de vie idéal avec son environnement et sa proximité des commerces et services qui en font un lieu de vie pratique et agréable au quotidien. Répartie sur 2 niveaux, cette maison dispose de deux appartements et d'un grenier aménageable . Un garage et un cellier complètent la maison en rez de chausssée . Il est possible de louer les appartements ou d 'aménager la maison en résidence principale sur deux niveaux . Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison à rénover pour un investissement locatif ( présence de deux compteurs électriques ) ou pour en faire sa résidence principale en occupant la totalité des lieux . Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite : Thierry Vialla - 07 87 24 50 27 - tvialla@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Thierry Vialla - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°931235709. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Vous recherchez un appartement rénové, avec du cachet, un extérieur privatif et des stationnements, tout en restant au cœur de Cernay ? Situé en rez-de-jardin d'une élégante maison de maître composée de seulement quatre appartements, ce deux-pièces de 53 m² a été entièrement rénové. Dès l'entrée dans le séjour, la belle hauteur sous plafond offre une agréable sensation de volume. Le bow-window apporte quant à lui beaucoup de lumière naturelle et souligne le caractère singulier de la pièce. Les moulures complètent le style Haussmannien. La cheminée en marbre n'a qu'une fonction décorative, qu'elle remplit à merveille en apportant une véritable touche de noblesse à la pièce. L'appartement dispose également d'une lumineuse chambre séparée, et d'une salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif ainsi que d'une terrasse, des prestations particulièrement appréciables pour un appartement situé en plein centre-ville. Aucun travaux n'est à prévoir. Seule la cuisine reste à installer, vous laissant la liberté de choisir un aménagement pleinement adapté à vos goûts et vos attentes. Tous les branchements nécessaires sont déjà en place. Une cave et deux places de stationnement complètent ce bien, au sein d'une petite copropriété à taille humaine. ** Mon coup de coeur : la cheminée et son incroyable cachet. ** Au plaisir de vous y rencontrer. Romain. Bien soumis au statut de la copropriété, 4 logements, procédure en cours : aucune, 4 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 130 €. Annonce publiée par Romain Meunier (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Staffelfelden, 68850 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°537 461 329 000 22. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

1145000

Au sein du Monte-Carlo Plaza, l'une des résidences les plus prestigieuses de la rue Guynemer, découvrez ce très bel appartement de 3 pièces situé au 8ᵉ étage, bénéficiant d'un environnement privilégié et de prestations de grande qualité. Entièrement rénové avec soin et présenté dans un état proche du neuf, cet appartement séduit immédiatement par son élégance, sa luminosité et la qualité de son agencement. Dès l'entrée, une cuisine contemporaine entièrement équipée, agrémentée d'un îlot central, s'ouvre harmonieusement sur un beau séjour. Celui-ci se prolonge par un balcon offrant une agréable vue dégagée sur la mer et Monaco. L'espace nuit se compose de deux chambres. L'une d'elles bénéficie d'un vaste espace dressing, dont les volumes permettent également d'envisager la création d'une salle d'eau supplémentaire. Une salle de bains avec baignoire et WC ainsi qu'un WC invités complètent l'ensemble. Le Monte-Carlo Plaza offre à ses résidents des prestations particulièrement recherchées, avec notamment une piscine située au 8ᵉ étage, au même niveau que l'appartement, ainsi qu'une salle de sport au 7ᵉ étage. Une place de parking et une cave viennent compléter ce bien. Une adresse privilégiée, une résidence de standing et un appartement prêt à vivre : un bien rare, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre de prestige ou un investissement patrimonial aux portes de Monaco. Informations et visites sur demande Cette annonce référence 350089 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS RODE (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 88843551800012. Prix du bien : 1 145 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/08/2024 CLASSE ÉNERGIE : A (66 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (2 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 € et 820 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

380000

Une maison pensée pour profiter pleinement de la qualité de vie à Castets. Dans un environnement calme et recherché, à seulement quelques minutes à pied de la forêt et à proximité immédiate du centre-ville, découvrez cette agréable maison individuelle de 101 m², offrant un cadre de vie à la fois confortable, fonctionnel et privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse et conviviale, réunissant salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée ouverte, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit propose 3 chambres avec placards, une salle d'eau équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, la maison révèle tout son potentiel avec un terrain entièrement clôturé, une terrasse propice aux repas en plein air et surtout une piscine 10 x 4 m, équipée d'une pompe à chaleur récente, parfaite pour profiter des beaux jours. Un local technique et un abri de jardin complètent les aménagements extérieurs. Côté équipements, cette maison bénéficie également de panneaux photovoltaïques installés fin 2023 ainsi que d'une borne de recharge pour véhicule électrique, des prestations particulièrement appréciables au quotidien. Un garage attenant vient parfaire l'ensemble. Les + : • Maison individuelle de 101 m² • 3 chambres • Pièce de vie avec cuisine ouverte • Piscine 10 x 4 m avec pompe à chaleur récente • Terrain clôturé • Terrasse • Garage attenant • Panneaux photovoltaïques – installation 2023 • Borne de recharge électrique • Forêt accessible à pied • Centre-ville à proximité Un bien complet et soigneusement équipé, idéal pour une vie familiale à l'année comme pour profiter pleinement des Landes. Une maison à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par son environnement et ses prestations. Cette annonce référence 350108 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE DUPOUY (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 84523962300026. Prix du bien : 380 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/08/2025 CLASSE ÉNERGIE : A (52 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (2 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 576 € et 779 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr