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Du charme, de beaux volumes et une histoire à poursuivre ... À seulement 5 minutes de Sauveterre-de-Guyenne, 20 minutes de Langon et 45 minutes de Bordeaux, cette authentique maison en pierres de 1860 séduit par son cachet et son environnement. Dès l'arrivée, la pierre, les volumes et la végétation donnent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et paisible. Avec 180 m2 habitables, de nombreuses dépendances et plus de 9 000 m2 de terrain arboré, cette propriété offre un cadre privilégié, à la fois proche des commodités et préservé. Une demeure aux beaux volumes Répartie sur deux niveaux, la maison comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie principale, une cuisine indépendante, deux chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC. L'étage accueille deux chambres supplémentaires. Attenantes à la maison, les dépendances représentent environ 180 m2, répartis en trois volumes de 120 m2, 40 m2 et 20 m2. Garage, atelier, logement indépendant, gîte, espace professionnel ou agrandissement de l'habitation : ces volumes offrent une vraie liberté d'aménagement, selon les envies de chacun. Un vaste écrin de verdure Le terrain de plus de 9 000 m2, arboré et agrémenté d'un grand parking, apporte une véritable sensation d'espace. Jardin, potager, verger, animaux ou simplement de belles journées en plein air : chacun pourra profiter de cet environnement à son rythme. Une propriété qui ne laisse pas indifférent Ce qui fait le charme de cette demeure, c'est avant tout son authenticité. La pierre ancienne, les dépendances, les arbres et les grands volumes composent un lieu avec une véritable identité. Grande maison familiale, résidence secondaire, activité de gîte ou de chambres d'hôtes, lieu de vie et de travail pour un artisan... Les possibilités sont multiples, sans jamais dénaturer l'esprit des lieux. Une belle adresse pour ceux qui recherchent de l'espace, du calme et une maison qui a une âme. CLASSE ÉNERGIE : D 212 kWhep/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2 760 EUR et 3790 EUR par an, Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). CLASSE CLIMAT : B 8 kg éq CO2/m2.an Émissions de gaz à effet de serre (GES) Cet ensemble vous est proposé au prix de 374 000 EUR honoraires charge vendeur, par votre conseiller local pour le sud gironde, Laurent Familiar. N'hésitez pas à le contacter au 06 70 54 57 32 ou par mail laurent.familiar@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- http://www.cotefranceimmo.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Laurent Familiar, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888 452 661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par FAMILIAR Laurent - EI - NoRSAC: 888452661, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

MONTBLANC Maison de Maître rénovée DE 214 M2 AVEC APPARTEMENT INDÉPENDANT, TERRASSE ET VASTES COMBLES Au coeur de Montblanc, dans ce charmant village médiéval au fort cachet, retrouvez en plein coeur du centre ville, cette maison de caractère offrant une rencontre rare entre l'authenticité de l'ancien, le charme des matériaux d'époque et la liberté des grands volumes. Avec environ 214 m2 habitables, pour près de 316 m2 de surface utile, cette propriété se distingue par son espace, son organisation atypique et surtout par la multitude de possibilités qu'elle offre. Aujourd'hui composée de deux logements, elle associe des espaces entièrement rénovés et immédiatement habitables à plusieurs volumes encore bruts, prêts à être réinventés. Au rez-de-chaussée, un appartement F2 d'environ 56 m2, entièrement rénové, peut fonctionner de manière indépendante ou communiquer avec la maison principale. Il propose une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un espace salle à manger, un salon, une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, ainsi qu'un WC indépendant. Il accueille actuellement des personnes de passages en Airbnb. Mais son véritable coup de coeur se trouve à l'extérieur... Une superbe terrasse végétalisée d'environ 70 m2, mêlant bois et travertin, prolonge naturellement les espaces de vie et constitue un véritable écrin au coeur du village. Cet appartement peut parfaitement accueillir famille et amis, offrir un espace indépendant à un adolescent ou permettre d'envisager un revenu locatif complémentaire. La maison principale développe environ 150 m2 habitables et s'organise sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, l'entrée donne notamment accès à un garage d'environ 19 m2. Le premier étage accueille les principaux espaces de vie avec un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée, une cuisine séparée et aménagée avec espace salle à manger, ainsi qu'une chambre servant de bureaux ou d'espace plaisirs avec sa mezzanine. La configuration permet également d'envisager l'installation d'un poêle à granulés afin de renforcer encore le confort de cet espace. Un WC indépendant complète ce niveau. Au deuxième étage, l'espace nuit se compose d'une suite parentale avec petite salle d'eau et rangements, de trois chambres supplémentaires avec rangements ainsi que d'un WC indépendant. Et puis viennent les espaces qui donnent toute sa singularité à la propriété... Au troisième étage, environ 75 m2 de surface de plancher sous combles, actuellement bruts, offrent un potentiel particulièrement intéressant. Ces volumes peuvent laisser libre cours à votre imagination : chambres supplémentaires, espace familial, bureau, atelier, salle de jeux, bibliothèque ou même un véritable niveau de vie supplémentaire. La propriété dispose également d'une vaste cave voûtée d'environ 92 m2, accessible depuis l'extérieur et potentiellement depuis l'intérieur de la maison, sous réserve de la création d'un escalier. Ici, vous achetez une demeure avec une vraie Âme, une atmosphère s'en dégage lorsque vous entrez à l'intérieur. Ce qui rend cette maison particulièrement attachante ne se résume pas à ses mètres carrés. Partout, elle raconte son histoire. Tomettes, carreaux de ciment, carrelages anciens, cheminée, volumes atypiques et détails architecturaux témoignent de son passé et lui confèrent une personnalité que les constructions contemporaines ne peuvent reproduire. C'est précisément cette association entre le charme de l'existant et les volumes encore à imaginer qui fait toute la richesse du projet. Une propriété à vivre, à partager... ou à réinventer Cette maison n'est pas un bien standardisé. La rénovation est inspirée de l'art d'Antonio Gaudi et du charme espagnol. Elle possède une âme, une histoire et une véritable identité. Elle pourra convenir à une famille à la recherche d'une maison généreuse, à un projet réunissant habitation principale et logement indépendant, ou encore à ceux Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Une opportunité exceptionnelle à saisir à Cogolin ! Découvrez cette villa neuve de 83 m², idéalement pensée pour offrir confort, modernité et qualité de vie, avec 3 chambres et un agréable jardin privatif de 41 m². Située à Cogolin, au cœur du Golfe de Saint-Tropez, cette propriété réunit les atouts recherchés d'un bien neuf : prestations modernes, confort au quotidien et tranquillité, tout en bénéficiant d'un environnement privilégié. LES ATOUTS 83 m² habitables 3 chambres 41 m² de jardin privatif Villa neuve Environnement recherché à Cogolin Frais de notaire à offre (selon conditions de l'offre) Prix : 475 000 € FAI UNE OFFRE EXCEPTIONNELLE Pour accompagner cette proposition, bénéficiez actuellement d'une remise exceptionnelle de 5 000 € par pièce. Avec 3 chambres, cela représente jusqu'à 15 000 € de remise, selon les conditions précises de l'offre. Une proposition particulièrement attractive pour acquérir une villa neuve à Cogolin dans le secteur du Golfe de Saint-Tropez. 475 000 € FAI + une offre commerciale exceptionnelle : une opportunité à ne pas laisser passer. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir les plans, les prestations détaillées et organiser une présentation du bien. Les disponibilités et conditions de l'offre étant susceptibles d'évoluer, renseignez-vous rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AULNAY-SOUS-BOIS – MAISON 4 CHAMBRES – SOUS-SOL TOTAL – DÉPENDANCE À environ 10 minutes à pied de la gare RER B et du centre-ville du Blanc-Mesnil, cette maison individuelle construite en 1981 développe 104 m² habitables, auxquels s'ajoute une dépendance de 16 m², sur une parcelle de 427 m². Le rez-de-chaussée offre un bel espace de vie traversant de plus de 50 m² avec poêle à bois, réunissant séjour, salle à manger et cuisine aménagée. Une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. La pièce de vie donne directement accès à une terrasse surplombant le jardin sans vis-à-vis situé à l'arrière de la maison. En fond de parcelle, vous trouverez un potager ainsi qu'une véritable dépendance en dur de 16 m², avec fenêtre et électricité. À l'étage, trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Le sous-sol total d'environ 80 m² comprend un garage pour deux véhicules ainsi que plusieurs espaces de stockage. À l'avant de la parcelle, il est également possible de stationner plusieurs véhicules. En bon état général, la maison bénéficie d'un DPE D, du double vitrage et de volets roulants électriques à l'étage. Gare RER B et centre-ville du Blanc-Mesnil à environ 10 min à pied 104 m² habitables + dépendance de 16 m² – sous-sol total 4 chambres dont une avec dressing Parcelle de 427 m² – jardin sans vis-à-vis – potager Garage 2 véhicules + plusieurs stationnements extérieurs DPE D – double vitrage – poêle à bois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Dominique De Sousa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°983844192. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

455000

RARE SUR LE SECTEUR – MAISON INDIVIDUELLE, BEAU TERRAIN SANS VIS-À-VIS & RER A À PIED - PROXIMITE ECOLES ET COMMERCES Idéalement située en plein centre-ville de Noisy-le-Grand, à seulement 700 mètres – 7 minutes à pied – de la gare RER A Noisy-le-Grand Mont d'Est, découvrez cette agréable maison individuelle sur sous-sol total offrant 111 m² de surface utile, dont 85 m² habitables, plus un garage de 20 m² implantée sur une belle parcelle de 457 m² sans vis-à-vis. Son véritable atout ? Un environnement calme, sans vis-à-vis, avec un bel espace extérieur préservé, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Au niveau principal, une entrée dessert une cuisine séparée et aménagée ainsi qu'un beau séjour baigné de lumière avec cheminée, bénéficiant d'une agréable exposition sud-ouest et ouvrant directement sur un balcon. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau et de WC indépendants. En rez-de-jardin, la maison révèle tout son potentiel avec une troisième chambre, une seconde salle d'eau avec WC, une grande buanderie, plusieurs espaces complémentaires ainsi qu'un garage. Des volumes supplémentaires offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies : bureau, espace loisirs, rangement, atelier… Le tout dans un emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités du centre-ville. Une maison lumineuse, un beau terrain sans vis-à-vis, et le RER A accessible à pied à 10 min à pied : une opportunité à Noisy-le-Grand. Cette annonce référence 349292 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GÉRARD LONGEPEE (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 87953956700013. Prix du bien : 455 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/04/2026 CLASSE ÉNERGIE : E (294 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : E (59 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 860 € et 3 930 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'Agence Alternative Immobilier, membre du réseau Arthurimmo, vous présente cet immeuble de rapport idéalement situé en plein centre-ville d'Étrelles. Cet ensemble immobilier se compose de murs commerciaux actuellement loués à une boulangerie, ainsi que d'un spacieux appartement à l'étage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez l'espace d'accueil de la boulangerie, une cuisine/salle à manger, un garage, ainsi qu'un espace professionnel comprenant la cuisine de production, permettant d'accueillir les différents équipements nécessaires à la fabrication des pâtisseries, viennoiseries et autres produits. Un espace de stockage complète cet ensemble. L'appartement bénéficie quant à lui d'une entrée indépendante et développe une surface de plus de 100 m². Il se compose de 4 chambres, d'une salle de bains, de WC séparés ainsi que d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte. L'ensemble est actuellement loué pour un montant total de 1 600 € par mois, offrant ainsi un revenu locatif immédiat. Le tout est implanté sur un terrain de 374 m², comprenant une cour privative avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules. Une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un placement locatif avec revenus immédiats, dans un secteur dynamique et en plein développement. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

33600 - PESSAC - NOES - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 42 M² - APPARTEMENT AVEC ASCENSEUR ET BON ÉTAT GÉNÉRAL. PARKING COUVERT EN SOUS SOL. Situé au cœur de Pessac, à proximité immédiate des commodités, cet appartement de 42 m² offre un cadre de vie agréable et pratique. Résidence de 2009 sécurisée et avec parking en sous sol. Il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine donnant sur la terrasse et un jardinet, une chambre avec placard, un wc séparé et une sdb. Cumulus neuf de juin 2026 et également pour la hotte. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Renan Sainte Cluque représentant de la SASU Renan Conseils Services Consulting , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 15 Avenue du Général de Gaulle Burobis, 33120 Arcachon - titulaire de la carte professionnelle CPI 33012025000000051 - CCI de Bordeaux Gironde le 11/04/2025 - immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°850105974 - Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Karine AGUSTI vous propose ce bien : À Sens (89100), en centre-ville et à proximité immédiate des commerces, des restaurants et de toutes les commodités : promenade, écoles, cet ensemble immobilier représente une opportunité pour de l'investissement. La maison T4 est louée 650€ hors charges, le T2 reste disponible et était loué 430€ hors charges. La maison T.4 se compose d'une terrasse, d'une cave voutée. Au RDC, se trouvent une entrée avec placards, une salle d'eau, un WC, deux chambres et une cuisine ouverte sur la pièce de vie. A l'étage se trouve une chambre avec un WC. Toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage. Ce bien est chauffé au gaz de ville (chaudière murale). La maison T2 se compose au RDC d'une pièce de vie, d'n WC et d'un accès au garage. A l'étage, se trouvent une chambre et une salle d'eau avec WC, une pièce pouvant servir de dressing avec un accès au grenier côté grange. Sur le palier, il y a un accès au grenier au-dessus des deux garages. Gros potentiel d'agrandissement que ce soit pour la maison T4 qui a encore une partie du grenier aménageable ou pour la maison T2 qui a une possibilité d'agrandissement au-dessus des deux garages et dans la grange. Possibilité de créer un 3ème logement avec la grange d'environ 60 m² qui sépare les deux maisons. Le tout sur une parcelle de 436m². Côté travaux à réaliser : toiture à remanier côté maison T4, deux fenêtres en bois sur le T2 à changer, rafraichissement nécessaire dans la cuisine du T2. La taxe foncière pour l'ensemble immobilier s'élève à 3139 €. Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Prix de vente public : 200 000€ - Honoraires inclus, charge acquéreur Les honoraires s'élèvent 10 000€ TTC. Date de réalisation du DPE : 10/04/2026 Consommation énergétique : T4 : E - 271 kWh/m2/an Consommation énergétique : T2 : D - 231 kWh//m2/an Maison T4 : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960 € et 2690 € par an (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE). Maison T2 : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160 € et 1620 € par an (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Cette annonce vous est proposée par AGUSTI Karine - Sens - NoRSAC: 902 979 269, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Sens - MeilleursBiens.com - Un réseau présent sur toute la France, composé d'agents expérimentés à votre disposition pour réaliser vos projets ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CHAILLES – MAISON FAMILIALE 171 M² – 5 CHAMBRES – TERRAIN 2 785 M² – DOUBLE GARAGE – VENTE INTERACTIVE ESPACE, CONFORT ET TRANQUILLITÉ AUX PORTES DE BLOIS ! Située à Chailles, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison familiale construite en 2009, offrant 171 m² habitables sur un magnifique terrain de 2 785 m², sans vis-à-vis. UNE MAISON PENSÉE POUR LA VIE DE FAMILLE Avec ses beaux volumes et son agencement fonctionnel, cette maison propose une agréable pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée ainsi que 5 chambres, dont 3 au rez-de-chaussée. Une configuration particulièrement appréciable pour une famille nombreuse, le télétravail ou simplement pour profiter d'espaces supplémentaires. UN CADRE EXTÉRIEUR PRIVILÉGIÉ Le terrain de 2 785 m² offre un bel espace de détente et de liberté, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou laisser les enfants jouer en toute tranquillité. Un double garage indépendant de 66 m² complète la propriété, offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de rangement ou de bricolage. DES ATOUTS À DÉCOUVRIR -Maison construite en 2009 -171 m² habitables -5 chambres, dont 3 au rez-de-chaussée -Grand terrain sans vis-à-vis -Double garage de 66 m² -Bonne performance énergétique : DPE B -Environnement très calme et agréable VENTE INTERACTIVE TERMINÉE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Betty Fonfreyde - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Blois sous le n°934249061. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Un appartement unique au cœur de Noirmoutier. Au cœur de Noirmoutier-en-l'Île, découvrez un bien rare. Un T3 duplex de 58 m² installé dans une remarquable bâtisse du XVIe siècle. Dès l'entrée, le charme des lieux se dévoile. Le premier niveau accueille un espace cuisine séparé menant vers le salon séjour. A l'arrière, coté cour, on trouve deux chambres au calme avec une salle de bain et un wc séparé. En complément un parking extérieur précieux en hypercentre. Copropriété de 26 lots dont 17 lots d'habitation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette charmante maison familiale de 87 m², idéalement située au calme d'une impasse recherchée du quartier de la Roseraie à Toulouse (31500). Construite en 2000 sur un agréable terrain clos de 389 m², cette maison offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, parfait pour une famille ou pour toute personne à la recherche d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités et du centre-ville. L'espace de vie s'ouvre sur une grande pièce lumineuse grâce à de larges ouvertures et un double vitrage performant, avec une cuisine ouverte entièrement équipée, parfaite pour vos moments de convivialité. L'agencement est optimal avec 3 chambres spacieuses à l'étage, une salle de bains, deux toilettes indépendants et de nombreux rangements pour faciliter votre quotidien. Côté extérieur, profitez d'une belle terrasse orientée pour vos repas en plein air, d'un jardin plat et facile à entretenir, ainsi que de deux places de parking privatives sur la parcelle : un vrai atout pour le confort et la sécurité de votre famille. La maison est équipée d'un chauffage individuel au gaz, d'une VMC et de la fibre optique pour le confort moderne. D'un point de vue énergétique, la maison bénéficie d'un DPE classé C (142 kWh/m²/an), garantissant des dépenses maîtrisées et un impact environnemental limité (GES : C – 28 kgCO₂/m²/an). La taxe foncière s'élève à 1 600 € par an. Cette maison ne fait l'objet d'aucune procédure en cours au sein de la copropriété. N'attendez plus pour visiter ce bien rare, prêt à accueillir votre famille dans un secteur recherché ! Contactez Françoise LOPES au +33561125363 ou par mail à recup.bonnefoy@booster-immobilier.com pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations (Réf. : GYRT3571). Agence Booster Bonnefoy – 77 Rue du Faubourg Bonnefoy, 31500 Toulouse. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Françoise LOPES Agent commercial SIREN 751363516

Au cœur d'un environnement paisible et préservé, découvrez cette propriété de caractère pleine de charme, implantée sur près d'1 hectare de terrain paysagé, au cœur de la campagne audoise. Pierres apparentes, volumes exceptionnels, dépendances, piscine, spa… Cette propriété réserve de nombreuses surprises et offre un potentiel rare pour donner vie à différents projets. La maison principale séduit notamment par ses volumes généreux, dont une pièce de réception spectaculaire de près de 60 m² avec 6 mètres de hauteur sous plafond, ainsi que par ses espaces de vie chaleureux et sa suite parentale aménagée dans un ancien pigeonnier. Mais ce qui rend cette propriété particulièrement singulière se trouve peut-être ailleurs… Elle dispose également de plusieurs espaces d'hébergement indépendants, actuellement aménagés en chambres d'hôtes, dortoir et studio. Un véritable atout pour envisager une activité de maison d'hôtes, développer un projet touristique ou simplement accueillir famille et amis en toute indépendance. Aucune obligation d'exploiter : chacun pourra imaginer le projet qui lui ressemble. Piscine avec pool house, espace spa avec vue sur la propriété, verger, nombreuses dépendances et potentiel de détachement d'une parcelle constructible viennent compléter cet ensemble. À seulement quelques minutes de Mirepoix, et à proximité de Castelnaudary, Limoux et de la cité médiévale de Carcassonne, la propriété bénéficie d'un environnement rural recherché tout en restant accessible aux principaux axes et commodités. Une propriété atypique, aux multiples possibilités, qui mérite d'être découverte… Pour connaître l'ensemble des prestations, le potentiel et les possibilités offertes par ce bien, contactez-nous.

Nice - Bas Cimiez : Au Coeur du très recherché quartier de Cimiez, dans l'emblématique Palais Majestic, ancien palace bourgeois à architecture remarquable, se dévoile un appartement d'exception de 265m2 habitables, véritable incarnation de l'élégance niçoise et du prestige de la Riviera. Situé en étage élevé, bénéficiant d'une position dominante comparable à un sixième étage, ce bien offre une vue panoramique spectaculaire sur la Méditerranée , la ville et les collines environnantes. Dès l'entrée, les volumes impressionnent : Un majestueux séjour de 63m2, baigné de lumière, magnifique hauteur sous plafond. Parquet d'origine, moulures raffinées et prestations de caractère composent un lieu de vie d'une rare distinction. Une Cuisine fonctionnelle et spacieuse. L'appartement Climatisé, dispose de quatre grandes chambres aux volumes exceptionnels offrant confort et apaisement. Cet appartement au charme ancien situé dans ce Palais niçois conjugue la perfection et le prestige contemporain. le Palais Majestic est une adresse historique de la Riviera séduit par son entrée monumentale, son architecture noble. Service gardien pour votre service et sécurité. Une chambre de Service et une Cave complètent ce bien exceptionnel. Bien soumis au statut de la copropriété, 66 logements, procédure en cours : aucune, 70 lots, Charges budget prévisionnel annuel 7 200 €. Annonce publiée par Pascal Frapard (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Nice, 06200 immatriculé au RSAC de Nice sous le n°381 385 897 000 57. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Jean-Pierre VULLIET-PROU vous propose ce bien : À vendre à Loisia (39320), découvrez cette maison traditionnelle de 6 pièces, entièrement rénovée, qui conjugue charme, confort et tranquillité au cœur du Jura. Proposée au prix de 198 000 €, elle offre un cadre de vie agréable, adapté à une famille en quête de calme. Dès l'entrée dans les pièces de vie, vous apprécierez les volumes harmonieux et la convivialité des espaces. La généreuse salle à manger, ouverte sur une cuisine américaine, invite à partager de bons moments en famille ou entre amis. Un salon indépendant complète cet ensemble pour vos instants de détente. La maison comprend quatre chambres, offrant à chacun la possibilité de disposer de son propre espace. Deux salles de bain constituent un véritable avantage au quotidien, notamment pour une famille. La distribution des six pièces permet d'envisager différents aménagements selon vos envies et votre mode de vie. Côté équipements, le chauffage individuel électrique connecté permet de piloter à distance la température et d'adapter le confort de chaque espace à vos habitudes. La fibre optique est également installée, un atout appréciable pour le télétravail, les loisirs numériques au quotidien. Un garage de 35 m² offre un espace pratique pour stationner un véhicule ou organiser du rangement. Une cave voûtée vient compléter les prestations de cette maison et ajoute du cachet. Située à Loisia, à environ 25 km de Lons-le-Saunier, la propriété profite d'un cadre rural authentique, propice à une vie plus sereine. Le village séduit par son atmosphère tranquille et son environnement naturel, tout en permettant de rejoindre les services et commodités des communes voisines. Que vous recherchiez une résidence principale pour votre famille, une maison secondaire ou simplement un nouveau départ à la campagne, ce bien rénové mérite toute votre attention. Une belle occasion de devenir propriétaire dans le Jura. Contactez-moi pour obtenir davantage de renseignements et organiser une visite !\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à seulement 10 minutes en voiture du village historique de Nanteuil-en-Vallée, cette propriété offre un beau potentiel pour devenir une maison familiale chaleureuse et accueillante. La spacieuse séjour de 73 m² est surplombée par une mezzanine qui l'entoure, créant un espace ouvert et convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Trois chambres se trouvent à l'étage, ainsi qu'une pièce supplémentaire au rez-de-chaussée qui pourrait être utilisée comme bureau ou comme chambre supplémentaire. Une terrasse couverte fait le tour de deux côtés de la propriété et comprend un espace barbecue intégré. Une cour privée est également accessible directement depuis la …

Visite virtuelle sur demande. Cynthia Arnaud vous propose, dans une impasse au calme, cette agréable maison de plain-pied d'environ 90 m², située sur un terrain clos et arboré de 520 m². Bénéficiant d'une exposition plein sud, elle se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine aménagée, d'un salon, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, ainsi que d'une buanderie et d'un garage communicant avec la maison. Côté confort, vous profiterez de la climatisation réversible, d'une cheminée avec insert, du double vitrage, de volets roulants et du tout-à-l'égout. A seulement 1 km du centre-ville, cette maison offre un cadre de vie agréable, au calme, tout en restant proche des commodités. Une visite s'impose pour découvrir cette maison et son environnement ! Annonce publiée par Cynthia Arnaud (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à L'Isle-Sur-La-Sorgue, 84800 immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le n°847 921 194 000 19. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement T4 - Résidence Saint-Tronc la rose 13010. Venez découvrir ce spacieux type 4 de 68m2 niché au 3ème étage sur 4 sans ascenseur d'un immeuble des années 60. L'appartement est entièrement à rénover/rafraichir, mis à part le système électrique qui a été revu. Les charges sont de 120€ par mois. La taxe foncière est de 1180€ par an. Facilité totale de stationnement dans la copropriété. Une cave complète ce bien. Vendu au prix de 149 000€ soit seulement 2191€/m2. Me contacter au 07 86 13 47 86 Bien soumis au statut de la copropriété, 320 logements, procédure en cours : aucune, 320 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 440 €. Annonce publiée par Enzo Thibaudault (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13009 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°880 738 927 000 32. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Exclusivité Lmd immobilier Maxime Pages vous présente, Sur la commune de Thuir à 5 minutes du centre ville. Venez découvrir cette superbe villa 4 faces de 1981, d'une superficie habitable de 134 m2 édifiée sur une parcelle de 563 m2 sans vis à vis. Le bien se compose comme suit : En rez de chaussée, une belle entrée donnant sur le séjour et une cuisine ouverte totalisant une superficie d'environ 45 m2. Attenant au séjour, une extension de 20 m2 vient agrandir la pièce de vie vous offrant au total près de 65 m2. Le garage a été divisé en deux, offrant une première partie en stockage et la deuxième partie en buanderie avec cabine de douche. Vous aurez notamment accès à une véranda de 18 m2 pouvant faire office de salle à manger en hiver. Vous aurez notamment accès à un wc indépendant et à un bureau. A l'étage : 3 chambres, une salle de bain avec baignoire, cabine de douche et double vasque. Vous trouverez par la suite un wc indépendant. Côté extérieur, une superbe parcelle sans vis à vis avec piscine au chlore. Le bien est équipé de menuiseries pvc double vitrage, volets bois traditionnels, poêle à bois Asgard, ballon thermodynamique. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter. Vidéo du bien disponible sur demande. Annonce publiée par Maxime Pages (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Thuir, 66300 immatriculé au RSAC de Perpignan sous le n°902 633 221 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En retrait du chemin du Vallon de Toulouse dans une zone résidentielle recherchée, cette villa contemporaine de 217m2 prend place sur un terrain verdoyant d'environ 920m2 au calme le plus total. Erigée sur trois niveaux, elle s'organise au rez-de-chaussée autour d'une pièce de vie lumineuse orientée Sud et s'ouvrant largement sur la terrasse et sur la piscine créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. La cuisine entièrement équipée et aménagée sur mesure prolonge harmonieusement cet espace de convivialité. Au même niveau, on retrouve une chambre/ bureau de prés de 15m2 et des toilettes séparées. On accède au niveau supérieur par un escalier en béton ciré qui dessert une vaste suite parentale s'ouvrant sur une terrasse sans vis à vis avec vue sur la nature environnante équipée d'un grand dressing et d'une salle de bain. Une 3ème chambre de 25m2 avec sa salle d'eau attenante et des wc séparés complètent ce niveaux. Au sous sol une salle de jeux de 80m2 offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de rangement et finalise la disposition harmonieuse et fonctionnelle de la maison. Les extérieurs proposent une piscine en pierre de Bali chauffée, un boulodrome, une belle terrasse ainsi que de nombreuses places de stationnement. A seulement 5 minutes du village du Cabot, avec ses commerces de qualité, écoles, bus et axes routiers, notamment le Boulevard Urbain Sud et les accès faciles à l'A50 et la L2 cette villa séduira par ses prestations et son emplacement privilégié. Annonce publiée par Marcel Delestrade (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de Marseille sous le n°893 230 284 000 26. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

AVILEO VOUS PRESENTE à Saint Loubès une maison duplex T4 de 118m² habitable, dans un cadre de vie exceptionnel. Vendue en plateau à aménager, vous trouverez en RDC séjour, cuisine et WC et à l'étage, 3 chambres avec vue dégagée sur la nature, SDE avec WC. Un jardin privatif de 232m² et une place de parking complètent ce bien, dans une petite copropriété située dans les ancienne coursive d'un magnifique chateau en pierre. Pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien, contactez nous afin que nous puissions convenir d'un rendez-vous.

271900

Située dans un environnement agréable, cette maison de construction traditionnelle, édifiée en 1970, séduira les acquéreurs en quête d'espace, de luminosité et de potentiel d'évolution. Au rez-de-chaussée, un dégagement dessert deux chambres, dont une grande chambre avec dressing et toilettes indépendant, ainsi qu'une seconde chambre bénéficiant d'un accès direct à la cour par baie vitrée exposée est. Ce niveau comprend également une salle d'eau avec douche à revoir, un espace buanderie avec chaudière, ainsi qu'un dégagement avec placard permettant un accès direct au garage. À l'étage, l'entrée avec placard mène à une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour lumineux. Les baies vitrées offrent un accès direct aux balcons exposés sud et ouest, apportant une belle luminosité tout au long de la journée. Une chambre, une salle de bain et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour en enrobé, d'un abri de jardin et d'un vaste terrain clos par haies, aménagé, arboré et paysagé de 1750 m² environ, véritable écrin de verdure idéal pour les moments de détente en famille. Un potentiel supplémentaire : la maison dispose également de combles sur dalle béton, offrant des possibilités d'aménagement pour créer, selon vos besoins, des espaces de vie supplémentaires (chambres, bureau, salle de jeux…). Une maison saine et fonctionnelle, offrant de belles perspectives d'évolution dans un cadre de vie calme et agréable. Quelques pièces à rafraîchir. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi sans tarder au 06 50 75 18 59. Cette annonce référence 347660 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK MICHEL (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 85299518200015. Prix du bien : 271 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/06/2023 CLASSE ÉNERGIE : C (142 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (5 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 340 € et 1 850 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

85440 TALMONT SAINT HILAIRE - 2 MIN DE LA MER - COTTAGES SAINT MARTIN - DOMAINE PRL - NOUVEAUTE - A VISITER AU PLUS VITE - JOLIE MAISON T3 MEUBLEE ET EQUIPEE DE 39M² - ENTIEREMENT RENOVEE EN 2024 - POSSIBILITE 6 COUCHAGES - REZ DE JARDIN - TERRASSE - EXPOSITION SUD - TRES LUMINEUX - PARKING A 20M - PARC RESIDENTIEL DE LOISIRS (PRL) - 500 M DE LA MER ET DE LA COTE SAUVAGE - ACCES PARC AQUATIQUE, JACUZZI, TENNIS, PETANQUE ET AIRE DE JEUX - PROCHE PLAGE DU VEILLON, GOLF, PORT DE PLAISANCE, COMMERCES ET TRANSPORTS - 10 MIN DES SABLES D'OLONNE ATOUTS = Talmont Saint Hilaire, 500 M de la mer et de la côte sauvage, proche plage du Veillon, golf, port de plaisance, commerces et transports, jolie maison T3 meublée et équipée, entièrement rénovée en 2024, possibilité 6 couchages, belle hauteur sous plafond, rez de jardin, terrasse, exposition sud, au calme et très lumineux, très bon investissement et un parking à 20 m. EffiCity, l'agence leader de l'estimation en ligne vous propose de venir découvrir à Talmont Saint Hilaire cette jolie maison meublée et équipée de 39m² situé au rez de jardin d'un parc résidentiel de loisirs (PRL). Elle comprend : 1 pièce de vie avec cuisine équipée, 1 chambre avec placards, 1 salle d'eau, 1 WC séparé et 1 grande terrasse exposée sud. A l'étage : 1 seconde chambre avec placards. Un parking privatif à 20m complète ce bien. Chauffage convecteurs et chauffe-eau connectés et programmables à distance. Volets roulants électriques. Aucune anomalie électrique. Le parc aquatique avec jacuzzi est chauffé et d'autres activités dans le domaine sont proposés comme le tennis, pétanque et jeux pour les enfants etc... Copropriété de 90 lots. 2000 euros de charges de copropriété à l'année comprenant l'entretien des parties communes, espaces verts, piscines extérieurs et couvertes, animations ETC Pas de procédure en cours. A visiter au plus vite. Pour les visites et les renseignements contactez : Charles-Eric Girard au 06.86.70.34.35 ou par mail : cegirard@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Charles-Eric Girard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°831970082. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

92270 - BOIS-COLOMBES - QUARTIER HENRY LITOLFF - 7 PIECES - 4 GRANDES CHAMBRES - POSSIBILITÉ 6/7 CHAMBRES - 263 m² au sol - TRÈS GRANDE MAISON CONTEMPORAINE AVEC TERRASSE ET JARDIN - PRESTATIONS HAUT DE GAMME - QUARTIER RÉSIDENTIEL - PARKING 4 VOITURES - GRAND SOUS-SOL. GARE A 6 MINUTES A PIED. PARCELLE DE TERRAIN DE 406 M². Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette très grande maison contemporaine récente de 188,89 m² loi carrez, située dans un secteur recherché. Bénéficiant de beaux volumes et des dernières technologies en termes d'équipements et de chauffage, cette propriété saura vous séduire par son confort, son esthétique moderne, ses espaces baignés de lumière ainsi que des derniers équipements technologiques. Construite autour d'un patio pour générer un maximum de luminosité dans toutes les pièces, le premier plateau de vie de plus 90 m², se compose d' une grande entrée qui dessert une cuisine dinatoire de plus de 20 m² et d'un très grand séjour de 45 m² ouvrant grace à ses baies vitrées à double galandages, sur une terrasse de 30 m² exposée sud-ouest, ainsi que sur le jardin. Une chambre avec sa salle d'eau et un WC séparé complète le rez-de-chaussée. Un large escalier en pierre du Portugal permet l'accès au premier niveau qui se compose, d'une très grande suite parentale disposant d'une baignoire/balnéo, d'une douche, d'un w-c et d'un très grand dressing sur mesure. L'étage est complété par deux autres suites disposant chacune d'une pièce d'eau et d'un accès extérieur, ainsi qu'un w-c séparé et d'une grande buanderie. Les combles de 75 m² sont à aménager selon vos besoins et disposent déjà des arrivées et évacuations d'eau ainsi que de l'installation électrique. Le sous-sol de 102 m², disposant d'une cabine son et de WC ainsi que d'arrivée d'eau est séparé en plusieurs grands espaces avec une belle hauteur sous plafond et offre un potentiel d'aménagement et de stockage très important. La création de fenêtres à soufflets est possible. Un vaste garage double de 34 m², équipé d'une borne électrique, offre la possibilité de garer deux voitures et trois deux-roues. La cours pavée permet également le stationnement de plusieurs voitures. À proximité des commerces et des transports en commun, cette maison contemporaine d'exception saura combler toutes vos attentes en termes de confort, d'espace et de modernité. Le tableau des surfaces se trouve en annexe. Quelques petits aménagements seront à prévoir. « Chers confrères, je vous propose l'ouverture de ce mandat au partage, je vous invite à me contacter dans le cas où l'un de vos acquéreurs souhaite visiter ce bien. » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jérôme Guilpin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°107523805. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

DALHUNDEN – MAISON INDIVIDUELLE 156 m² – 5 CHAMBRES – GRENIER AMÉNAGEABLE À découvrir à Dalhunden (67700) : une maison familiale pleine de potentiel, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement ! Efficity – Bernard Wittmann, consultant immobilier, vous propose cette maison individuelle construite en 1975, implantée sur un terrain de 522 m² et développant environ 156 m² habitables. Avec ses 5 chambres, son grand grenier aménageable, son sous-sol complet, son garage indépendant et ses espaces extérieurs, cette propriété saura séduire une famille à la recherche d'espace et de potentiel. Un intérieur fonctionnel et familial Le rez-de-chaussée se compose de : Un sas d'entrée Une cuisine indépendante Un salon Une salle à manger Une chambre Un WC Une terrasse accessible depuis le niveau de vie À l'étage, vous découvrirez : 4 chambres Une salle de bains Un balcon traversant sur la largeur de deux chambres Un grenier d'environ 80 m² aménageable, offrant une belle possibilité d'agrandissement ou de création d'espaces supplémentaires selon vos envies. Un sous-sol aux multiples possibilités La maison bénéficie d'un sous-sol particulièrement fonctionnel comprenant : Une cuisine Une douche Un WC Une chaudière fioul avec possibilité de chauffage au bois Un ballon d'eau chaude sanitaire électrique Un atelier Plusieurs pièces de rangement Un espace idéal pour le stockage, le bricolage ou pour répondre aux besoins d'une famille au quotidien. Extérieurs et stationnement À l'arrière de la maison, vous profiterez d'un espace de verdure d'environ 77 m², agréable pour aménager un coin détente, un espace repas ou un jardin. La propriété dispose également de : Une terrasse Un garage fermé indépendant d'environ 23 m² 3 places de stationnement sur la propriété Un balcon à l'étage LES ATOUTS Maison individuelle Environ 156 m² habitables 5 chambres Terrain de 522 m² Grenier d'environ 80 m² aménageable Sous-sol complet avec nombreux espaces Garage indépendant de 23 m² 3 stationnements privatifs Espace extérieur à l'arrière Assainissement conforme DPE : E – GES : D DALHUNDEN – UN BIEN À DÉCOUVRIR Cette maison offre une belle combinaison entre volume, fonctionnalité et potentiel d'évolution. Son grenier aménageable et ses différents espaces permettent d'envisager de nombreux projets pour créer une maison parfaitement adaptée à vos besoins. Une maison familiale avec du potentiel, à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Bernard Wittmann – consultant immobilier Efficity. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Bernard Wittmann - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Strasbourg sous le n°377945811. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Située sur le secteur Crevecoeur/Rues des Vignes, Venez découvrir cette charmante maison individuelle de 135 m² offrant au rez de chaussée, entrée, Cuisine équipée de 20 m², Salon séjour de 40 m² avec insert à bois, Un bureau pouvant devenir une chambre et une salle de bain. A l'étage un palier desservant 3 chambres et une salle de douche. Actuellement une chambre est traversante avec possibilité de la rendre individuelle. A l'extérieur vous trouverez de quoi stationner dans la propriété et un jardin avec une vue exceptionnelle sur la campagne, ainsi qu'une terrasse de 30 m² couverte. Le système de chauffage est assuré par une pompe à chaleur, et la production d'eau chaude par un ballon thermodynamique. Rare sur le secteur ! Contacter votre conseiller Amalia, Cédric Gernez, afin d'organiser une visite.

93220 - GAGNY - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 57 M² - APPARTEMENT AVEC BALCON - PARKING - CAVE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement idéalement situé proche du centre-ville de Gagny. Avec ses deux pièces, dont une chambre, ce bien de 57m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Niché au troisième et dernier étage sans ascenseur d'un bel immeuble en pierre de taille, cet appartement bénéficie d'une luminosité naturelle exceptionnelle et d'une vue dégagée. L'appartement est traversant garantissant une parfaite traversée de la lumière pour des espaces de vie lumineux et chaleureux. Le séjour spacieux de 23 m² est un espace convivial où il fait bon vivre et se détendre. La présence d'un balcon de 5.29m² avec store banne offre un coin extérieur privilégié pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les atouts de cet appartement ne s'arrêtent pas là, avec une cave pour un espace de rangement supplémentaire et un stationnement extérieur pour plus de praticité au quotidien. La proximité des transports en commun (RER E et bus), des écoles et des commerces constitue un avantage indéniable pour une vie citadine facilitée. Ce bien immobilier en bon état général, sans travaux à prévoir, est une opportunité à ne pas manquer pour un premier achat ou un investissement locatif. Son exposition est/ouest lui confère une belle luminosité tout au long de la journée. N'attendez plus pour visiter ce superbe appartement, idéal pour les amateurs de confort, de praticité et de tranquillité. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par ce bien au potentiel remarquable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Gwendoline Tuffier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°844889568. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

JULIEN BEAUMONT DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CE TERRAIN ARBORE AU CALME SECTEUR ROUTE D'UZES / QUARTIER DE LA GAZELLE A NÎMES Venez découvrir cette parcelle constructible de 375m2 vendue libre de constructeur, viabilisée et clôturée issue d'une division parcellaire. Pour plus de renseignements n'hésitez pas a contacter votre conseiller immobilier Julien BEAUMONT

L'AGENCE REGARD VOUS PRESENTE EN EXCLUSIVITE UN SUPERBE APPARTEMENT 3 PIECES AVEC SES TERRASSES ET JARDINS PRIVATIFS, SON EMPLACEMENT DE PARKING COUVERT, DANS UNE RESIDENCE SECURISEE AVEC PISCINE. A deux pas des commerces et transports, découvrez un appartement de 74m² environ, traversant, doté d'un beau salon, d'une cuisine entièrement équipée avec goût, de deux chambres aménagées avec placards, d'une salle d'eau récemment refaite et d'un toilette séparé. De part et d'autre de ce beau bien, des espaces verts vous sont privatisés dont un de 42m² environ, accessibles par vos terrasses, vous permettant de profiter des beaux jours et d'une luminosité naturelle. Au sous-sol, vous accédez à votre emplacement couvert de parking, desservi par l'ascenseur. Possibilité d'acquérir un garage fermé en plus. La résidence entretenue et sécurisée vous permet l'accueil d'invités grâce à son parking ainsi que de bons moments de partage car elle comprend une piscine avec une grande terrasse, vestiaires et toilettes en contrebas. Copropriété de 156 lots dont 58 lots d'habitations. Aucune procédure n'est en cours.

BERENGERE JOURDAN DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE UN STUDIO EN RÉSIDENCE ÉTUDIANTE GÉRÉE – INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN – RENTABILITÉ LOCATIVE DE 6 % Ce studio avec parking est situé au sein d'une résidence étudiante sécurisée et entièrement gérée, au 38 rue Maria Blanchard à Montpellier, dans un secteur particulièrement recherché par les étudiants. Cet investissement constitue une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien offrant des revenus locatifs sécurisés, sans contrainte de gestion, avec une rentabilité annuelle d'environ 6 %. Un emplacement stratégique La résidence bénéficie d'un environnement universitaire dynamique, à proximité immédiate de nombreux établissements d'enseignement supérieur, notamment : ESMA – École Supérieure des Métiers Artistiques (animation 3D, design, architecture d'intérieur, cinéma d'animation) ; École nationale supérieure d'architecture de Montpellier ; Université Paul-Valéry Montpellier 3 ; Université de Montpellier ; ESPI Montpellier (École Supérieure des Professions Immobilières) ; ainsi que plusieurs autres établissements d'enseignement supérieur implantés dans ce secteur en plein développement. Les atouts du bien Résidence étudiante avec gestion professionnelle Salle de sport et laverie Revenus locatifs réguliers Rentabilité attractive d'environ 6 % Aucune gestion quotidienne pour le propriétaire Forte demande locative étudiante Investissement patrimonial sécurisé Proximité immédiate des écoles, universités, commerces et transports en commun Que vous soyez investisseur débutant ou confirmé, ce bien représente une opportunité idéale pour diversifier votre patrimoine tout en bénéficiant d'un rendement stable dans l'une des villes universitaires les plus attractives de France. Contactez dès aujourd'hui Bérengère JOURDAN de l'Agence Regard pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

MAISON DEUX APPARTEMENTS T3 et T2 / 2 STATIONNEMENT/ 1 CAVE/ JARDIN 277m² 1/APPARTEMENT T3 / 50m² Une entrée , une cuisine, un salon , une salle de bain avec wc, deux chambres. Un jardin de 277 m² avec une terrasse pour des repas en famille. Un stationnement et une cave. 2/APPARTEMENT T2 / 38m² Une entrée, une cuisine ouverte sur le salon , une salle de douche, un wc , une chambre . Un stationnement Contacter moi pour plus de renseignement A BIENTOT !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Clara Osina - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nice sous le n°490329539. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.