Trouver un maison avec jardin à Achen

ENSEMBLE IMMOBILIER - LA PETITE PIERRE - 216m² - 8 PIECES - GARAGES - CAVE - JARDIN SANS VIS A VIS Situé au cœur du charmant village de La Petite-Pierre, cet ensemble unique est composé de deux maisons accolées construites dans les années 1800, offrant une surface totale de 216 m². Chaque maison possède sa propre adresse, mais il est possible de les réunir aisément en retirant simplement une cloison. La première maison a une surface de 140m². Au rez-de-chaussée, on y trouve une entrée spacieuse, une cuisine séparée, un salon avec le charme d'une cheminée, une salle à manger donnant sur l'extérieur, ainsi qu' un WC séparé où le chauffe-eau et une machine à lavé sont installés. A l'étage, une mezzanine, une chambre et une salle de bain. Un garage complète le bien. Cette seconde partie possède une surface de 76m² et est constituée d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau, d'un séjour, d'une chambre, d'un dressing séparé, ainsi qu'une salle à manger donnant sur l'extérieur. La cuisine ainsi que la salle de bain nécessitent des travaux. Deux garages attenants à la maison sont présents. Le chauffage est électrique, avec un ballon d'eau chaude pour l'eau sanitaire. Un jardin sans vis à vis et des caves complètent ce bien, offrant de multiples possibilités. Des travaux sont à prévoir dans ces maisons, construites dans le grès, particularité de La Petite Pierre, notamment de l'isolation, une VMC à installée, des travaux de décorations, et des planchers à solidifier. Idéal pour investisseurs, ce bien se prête parfaitement à des projets de location (longue durée ou courte durée type Airbnb). Ne manquez pas cette opportunité rare dans un cadre paisible. En effet, la maison est modulable, avec ses deux entrées séparées, les possibilités sont multiples ; transformer des pièces en chambre, y mettre un bureau, aménager une partie des combles... On peut y accueillir deux familles, ou deux groupes différents, ou un grand groupe. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1100 € - DPE : E - Mode de chauffage : électrique - Mode de distribution de l'eau : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Fiche Id-UBW182680 : Waldhouse, Maison d'environ 80 m2 comprenant 4 piece(s) dont 2 chambre(s) - Construction 1950 - Equipements annexes : jardin - - chauffage : Fioul Radiateurs - Classe-Energie F : 408 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 55000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 11/09/2025 - Classe-Energie F : 408 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2840 et 3900 Euros - Affaire suivie par Christophe Fabing (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Chalon Sur Saone - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW182679 : Rolbing, Maison d'environ 180 m2 comprenant 6 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 3500 m2 - Construction 1950 - Equipements annexes : jardin - garage - parking - - chauffage : Electrique Au sol - Classe-Energie D : 209 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 294000 Euros (Dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 280000 Euros) - DPE réalisé le : 26/05/2026 - Classe-Energie D : 209 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3000 et 4100 Euros - Affaire suivie par Christophe Fabing (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Chalon Sur Saone - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW178694 : Metzing, Maison d'environ 82 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) - Construction 1969 Pierres - Equipements annexes : jardin - balcon - garage - double vitrage - cave - chauffage : Gaz - Classe Energie F : 341 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 126000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie F : 341 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2508 et 3394 Euros - Affaire suivie par Mr Arnaud RICHARD (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Puttelange Aux Lacs - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

169000

*** PLUSIEURS PROPOSITIONS D'ACHAT ONT ETE FAITES POUR CE BIEN ! *** EXCLUSIVITÉ 3%.COM IMMOBILIER Thierry MELIGNON VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ! A noter : la visite virtuelle donne l'impression que les pièces sont plus petites que dans la réalité. Votre conseiller 3%.COM Immobilier vous propose de découvrir, à BITCHE (57230), dans un quartier résidentiel particulièrement calme, cette agréable maison individuelle construite en 1977. Développant environ 120 m2 habitables, elle offre 5 pièces, dont 3 chambres, réparties sur 2 niveaux habitables, avec un sous-sol complet, le tout implanté sur un beau terrain plat d'env. 1 000 m2. Maison immédiatement habitable, sans travaux à prévoir. Les atouts de ce bien : - Quartier résidentiel recherché, calme et agréable. - Toiture rénovée en 2014. - Beau terrain plat avec partie arrière clôturée, idéale pour les enfants ou les animaux. - Grande pièce de loisirs d'environ 30 m2 au sous-sol, chauffée et équipée d'un bar (non comptabilisée dans la surface habitable). - École maternelle du Champ de Mars accessible en moins de 5 minutes à pied. - Assainissement collectif conforme DESCRIPTION DU BIEN * REZ-DE CHAUSSEE : - Belle entrée desservant l'ensemble des pièces principales. - Salon / salle à manger lumineux avec porte-fenêtre donnant accès à une terrasse en pierre. - Grande cuisine indépendante, aménagée et équipée, avec espace repas. - Salle de bains avec baignoire et vasque. - Deux chambres, dont une bénéficiant de magnifiques placards intégrés en bois massif. - WC indépendant avec lave-mains. - Couloir équipé de placards muraux. * ETAGE (Mansardé) : - Grand palier pouvant accueillir un bureau, un espace lecture ou un coin détente. - Salle d'eau avec douche, WC et vasque. - Grande chambre d'environ 25 m2 au sol. * SOUS-SOL : - Garage avec portail basculant motorisé et espace chaufferie. - Buanderie chauffée avec emplacements pour lave-linge, sèche-linge et WC. - Cave avec espaces de rangement et cuve à fioul de 2 000 litres. - Grande pièce chauffée d'environ 30 m2, idéale comme salle de réception, salle de jeux, espace loisirs ou atelier. * EXTERIEURS / DEPENDANCES : - Accès piéton par un escalier en pierre. - Accès véhicules menant directement au garage. - Terrasse couverte située à l'avant de la maison, agréable durant les journées ensoleillées. - Garage, stationnements et abri de jardin métallique pouvant accueillir une petite voiture. - Terrain partiellement clôturé à l'arrière. * INFORMATIONS TECHNIQUES : - Menuiseries PVC double vitrage et menuiseries bois simple/double vitrage - Volets roulants. - Assainissement collectif conforme (aucun travaux à prévoir). - Chauffage et production d'eau chaude assurés par une chaudière fioul CHAPÉE basse température (2010). - Alimentation électrique en triphasé. - Taxe foncière 2025 : 1 050 EUR, dont 329 EUR de taxe d'enlèvement des ordures ménagères (désormais perçue séparément depuis début 2026). Ich spreche Deutsch / I speak english. Pour tous renseignements ou pour visiter, contacter : Thierry MELIGNON au 07 84 97 62 63 Agent commercial en immobilier - RSAC Sarreguemines 794 871 277 3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits : 3% TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Fiche Id-UBW182483 : Holving, Maison d'environ 180 m2 comprenant 7 piece(s) dont 4 chambre(s) - Construction 1948 Ancienne - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - cave - chauffage : Aerothermie Central - Classe-Energie A : 55 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 288000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 11/05/2026 - Classe-Energie A : 55 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 956 et 1294 Euros - Affaire suivie par Mr Pascal BARTH (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Puttelange Aux Lacs - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

125000

BAISSE DE PRIX A SAISIR !!! 3 %.com immobilier du Pays de Bitche, vous propose cette charmante habitation de 140 m2 situé au calme dans une impasse sur la commune de SOUCHT. Le bien se compose comme suit: Rez-de-chaussée: entrée/dégagement, cuisine, grand salon avec cheminée, séjour, deux chambres, salle d'eau, toilette. 1 er étage: dégagement, 3 chambres, salle de bain, toilette, deux greniers. Combles. L'habitation dispose également d'un garage pour un véhicule, deux caves, chaufferie , grande cour, espace vert , potager et terrasse, le tout sur un terrain d'environ 10 ares ensoleillé. Système de chauffage multiple: central au fioul, poêle à pellets, cheminée. La gare de Wingen sur Moder est située seulement 15 minutes . Taxe foncière: environ 348 EUR Vous souhaitez faire l'acquisition de votre maison de rêve ? Contactez dès à présent votre conseiller Olivier LUX au 07 67 68 04 83 « Logements à consommation énergétique excessive F » Honoraire à la charge de l'acquéreur: 5 000 EUR TTC Prix de vente net vendeur : 120 000 EUR 'Les informations sur les risques auxquels ce bien et exposé sont disponibles sur le site Géorisques' Agent commercial en immobilier - RSAC Sarreguemines 879 971 356 3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits : 3% TTC - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

319000

EXCLUSIVITÉ 3%.COM IMMOBILIER Thierry MELIGNON VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ! Attention : la visite virtuelle donne l'impression que les pièces sont plus petites que dans la réalité. À HOTTVILLER (57720), charmant village niché au coeur du Parc Naturel Régional des Vosges du Nord, à proximité immédiate de la voie verte, de Bitche et de la frontière allemande, votre conseiller 3%.COM vous propose de découvrir cette superbe maison individuelle d'environ 210 m2 habitables, construite en 1986. Édifiée sur un terrain d'environ 1 900 m2, cette propriété offre 7 pièces dont 4 chambres, réparties sur deux niveaux habitables, ainsi qu'un sous-sol complet. Son véritable atout réside dans son imposant hangar d'environ 210 m2, construit en 1970 et parfaitement entretenu. Anciennement dédié à la fabrication de charpentes, il ouvre aujourd'hui la porte à de nombreuses possibilités : activité artisanale, stockage, atelier, garage pour camping-car ou caravane, collection de véhicules, gîte, etc. Maison immédiatement habitable, sans travaux à prévoir. LES ATOUTS : - Environnement calme et verdoyant, à proximité de la voie verte et de la frontière allemande. - Maison implantée en deuxième rangée avec accès par voie privative. - Secteur particulièrement paisible. - Spacieux séjour dont une partie avec plafond cathédrale et mezzanine. - Matériaux de qualité : tommettes, poutres en chêne massif, vitraux. - Classe énergétique : D. - Grand hangar offrant de multiples possibilités d'utilisation. - Four à pain traditionnel fonctionnel au sous-sol. - Terrain entièrement clôturé (hors voie d'accès). - Assainissement collectif conforme. DESCRIPTION DE LA MAISON : * REZ-DE-CHAUSSEE (env. 120 m2) : - Entrée ouvrant sur un magnifique couloir agrémenté de poutres en chêne et de vitraux. - Vaste séjour de 60 m2 avec poutres apparentes, plafond cathédrale et accès direct aux terrasses, chauffé par un authentique kachelofen. - Cuisine équipée en chêne de 22 m2 avec espace repas intégré (banquette d'angle) et accès aux terrasses. - Chambre avec placard mural. - Salle d'eau comprenant douche à l'italienne, lavabo et WC. * ETAGE (env. 90 m2) : - Bel escalier en chêne menant à une mezzanine ouverte sur le séjour. - Trois chambres de 14 m2, 16 m2 et 19 m2, dont une avec balcon. - Salle de bains équipée d'une baignoire d'angle et d'une vasque. - WC séparé avec lave-mains. * SOUS-SOL (env. 120 m2) : - Cave à vin. - Deux caves de stockage. - Buanderie. - Grande pièce de vie d'environ 60 m2 équipée d'un four à pain et à pizza. * DEPENDANCE / HANGAR (env. 210 m2) : - Bâtiment d'environ 210 m2 réparti en deux espaces de tailles différentes. - Alimentation électrique en triphasé avec compteur indépendant. - Magnifiques poutres en chêne du XVIIIe siècle intégrées à la structure. - Insert de cheminée dans la partie la plus petite. - Fosse bétonnée. - Portail d'accès : Largeur : 3,30 m / Hauteur : 2,90 m * EXTÉRIEURS : - Accès par une voie privative en macadam. - Grande cour pavée devant la maison. - Espace stabilisé en terre rouge devant le hangar. - Deux terrasses d'environ 25 m2 chacune, dont une couverte. - Terrain engazonné avec espace potager. - Garage une place avec porte motorisée. * INFORMATIONS TECHNIQUES : - Menuiseries bois double vitrage, une fenêtre de toit est motorisée. - Chauffage : Kachelofen dans le séjour, plancher rayonnant électrique dans le séjour et la cuisine et convecteurs électriques dans les autres pièces. - Production d'eau chaude sanitaire : ballon électrique de 200 litres. - Taxe foncière 2025 : 1 850 EUR (dont 603 EUR correspondant à la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, perçue séparément à partir de 2026). - Assainissement collectif conforme. - Fibre o Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

186000

3%.com immobilier du Pays de Bitche, vous propose cette charmante habitation climatisée et entièrement rénovée sur la commune de HOTTVILLER.. Le bien se compose comme suit: Rez-de-chaussée: entrée/dégagement, salon, cuisine/séjour donnant accès à une terrasse couverte et extérieure, toilette. 1er étage: dégagement, deux chambres avec salle d'eau privative et toilette, dressing. 2 eme étage: comble aménageable. Sous-sol: chaufferie, cuisine d'été, cave. L'habitation dispose également d'un belle espace vert, ainsi que d'un très grand garage pour plusieurs véhicules et combles non attenants. Habitation de classe énergétique C, entièrement rénove entre 2025 et 2026. Les travaux réalisés sont les suivants: isolation des murs extérieurs et combles, installation électrique, système de chauffage, sanitaire, cuisine...le tout sous garantie décennale. Le bien dispose de 3 modules de climatisations réversibles neuves, chauffage central au fioul et offre la possibilité d'installer un poêle à granules de bois ou autres. Taxe foncière: environ: nc EUR Vous souhaitez faire l'acquisition de votre maison de rêve ? Contactez dès à présent votre conseiller Olivier LUX au 07 67 68 04 83 Honoraire à la charge de l'acquéreur: 6 000 EUR TTC Prix de vente net vendeur : 180 000 EUR 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques' Agent commercial en immobilier - RSAC Sarreguemines 879 971 356 3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits : 3% TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

84000

EXCLUSIVITÉ 3%.COM IMMOBILIER Thierry MELIGNON VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ! Attention : la visite virtuelle donne l'impression que les pièces sont plus petites que dans la réalité. À BITCHE, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville et de ses commodités, venez découvrir cette charmante maison semi-mitoyenne d'environ 65 m2 habitables, implantée sur un terrain plat et clôturé d'environ 120 m2. Rénovée avec soin aux alentours de l'an 2000, cette maison a su conserver tout le charme de l'ancien grâce à ses encadrements en pierre de taille, sa belle porte d'entrée en chêne et ses authentiques vitraux au plomb. Son atmosphère chaleureuse et son excellent état général permettent une installation immédiate, sans travaux à prévoir. Idéalement adaptée à une personne seule ou un couple sans enfants, elle séduira les amateurs d'authenticité souhaitant profiter d'un extérieur agréable tout en restant à proximité des services du centre-ville. Les ATOUTS de ce bien : - Maison pleine de charme et d'authenticité. - Aucun travaux à prévoir. - Cuisine équipée indépendante. - Jardin plat et clôturé avec terrasse en partie couverte. - Centre-ville accessible à pied. - Fibre optique. DESCRIPTION DU BIEN * REZ-DE JARDIN : - Entrée avec couloir de distribution. - Grande cave avec chaufferie, cuves à fioul (2 x 1 000 litres), espace buanderie et rangement. - Seconde cave idéale pour le matériel de jardin. - Accès au jardin. * 1er ETAGE : - Cuisine indépendante et équipée d'env. 12 m2. - Séjour lumineux d'env. 22 m2. - Débarras pouvant être transformé en WC. * 2eme ETAGE (mansardé) : - Dégagement. - Chambre avec placards intégrés. - Salle de bains avec baignoire équipée d'une paroi de douche, vasque et WC. * EXTERIEURS : - Terrasse d'environ 15 m2, dont une partie couverte. - Jardin clos d'envrion 30 m2 avec récupérateur d'eau. - Possibilités de stationnement à proximité immédiate de la maison. * INFORMATIONS TECHNIQUES : - Menuiseries : Porte d'entrée en chêne, - Fenêtres bois avec vitraux au plomb pour préserver le cachet de la maison. - Double vitrage dans la cuisine. - Volets battants. - Chauffage : chaudière fioul. - Eau chaude : ballon électrique de 200 l. - Assainissement : collectif. - Internet : fibre optique. Ich spreche Deutsch / I speak english. Pour tous renseignements ou pour visiter, contacter : Thierry MELIGNON au 07 84 97 62 63 Agent commercial en immobilier - RSAC Sarreguemines 794 871 277 3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits : 3% TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

431500

3%.com immobilier du Pays de Bitche, vous propose cette somptueuse Villa de 230 m2 avec piscine, spa situé dans un quartier calme. Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette superbe villa de 230 m2 implantée sur un terrain de 1 188 m2. Elle offre de beaux volumes lumineux, un vaste espace de vie avec cheminée, cuisine équipée ouverte, bureau, 3 chambres dont une élégante suite avec salon privatif, ainsi que plusieurs espaces de rangement. À l'extérieur, profitez d'un véritable espace bien-être avec piscine chauffée récente (9 x 4 m), nage à contre-courant, pool house, spa haut de gamme et terrasse . Deux garages motorisés, de nombreuses places de stationnement et un sous-sol entièrement aménagé complètent ce bien d'exception. Cette propriété rare séduira les amateurs de confort, de prestations haut de gamme. Une opportunité unique sur le secteur de Bitche, à visiter sans tarder !!! Taxe foncière: environ: 1 860 EUR Vous souhaitez faire l'acquisition de votre maison de rêve ? Contactez dès à présent votre conseiller Olivier LUX au 07 67 68 04 83 Honoraire à la charge de l'acquéreur:3% soit 11 500 EUR TTC Prix de vente net vendeur : 420 000 EUR 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques' Agent commercial en immobilier - RSAC Sarreguemines 879 971 356 3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits : 3% TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Fiche Id-UBW180480 : Rolbing, Maison d'environ 240 m2 comprenant 10 piece(s) dont 6 chambre(s) + Jardin de 1000 m2 - - Equipements annexes : jardin - balcon - loggia - garage - parking - cellier - combles - cave - chauffage : Fioul - Classe-Energie D : 248 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 133000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 26/01/2024 - Classe-Energie D : 248 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 4500 et 5500 Euros - Affaire suivie par Christophe Fabing (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Chalon Sur Saone - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW181665 : Holving, Propri?t? d'environ 249 m2 comprenant 10 piece(s) dont 5 chambre(s) + Terrain de 88031 m2 - Construction 1950 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - cour - forage - garage - double vitrage - cellier - cheminee - cave - chauffage : Gaz - Classe Energie D : 201 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 580000 Euros (Dont 2.84% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 564000 Euros) - Classe Energie D : 201 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mr Pascal BARTH (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Puttelange Aux Lacs - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

298700

EXCLUSIVITÉ 3%.COM IMMOBILIER Thierry MELIGNON VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ! Attention : la visite virtuelle donne l'impression que les pièces sont plus petites que dans la réalité. Vous recherchez une propriété atypique alliant charme, volumes et nature ? Votre conseiller 3%.COM vous propose à BREIDENBACH (57720) cette superbe maison individuelle à l'architecture contemporaine et singulière, offrant deux façades totalement différentes. Côté rue, la maison dévoile une silhouette discrète et élégante de plain-pied. Côté jardin, elle révèle toute son ampleur avec une habitation développée sur trois niveaux, parfaitement intégrée dans son environnement verdoyant. Édifiée en ossature bois en 1998, cette propriété d'environ 110 m2 habitables séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse, ses beaux volumes baignés de lumière et son vaste terrain paysager d'environ 4 300 m2. Un bien rare, parfaitement entretenu et habitable immédiatement, sans travaux à prévoir. LES ATOUTS MAJEURS : - Situation privilégiée à proximité immédiate de la frontière allemande et de Zweibrücken - Environnement calme au fond d'une impasse - Excellente performance énergétique (DPE : C) - Volumes généreux et luminosité remarquable - Superbes poutres apparentes et ambiance chaleureuse - Très grand terrain arboré parfaitement entretenu DESCRIPTION : * REZ-DE-CHAUSSEE : - Entrée avec penderie intégrée - Magnifique espace de vie ouvert de près de 50 m2 comprenant salon avec poêle à bois type cheminée, salle à manger et coin bibliothèque - Cuisine équipée ouverte sur la salle à manger - Salle d'eau avec douche, WC et vasque - Bureau pouvant convenir au télétravail ou à une chambre d'appoint * ETAGE : - Bel escalier avec architecture ouverte - Espace détente lumineux d'environ 20 m2 au sol - 2 chambres à coucher - Grande salle de bains avec baignoire d'angle, douche, WC, double vasque et espace buanderie * REZ-DE-JARDIN : Accessible par l'arrière de la maison, vous y trouverez : - plusieurs espaces de rangement et de stockage - chaufferie - WC séparé * EXTÉRIEURS : - Deux terrasses : Une terrasse en bois refaite en 2017 à l'avant de la maison Une vaste terrasse en pierre à l'arrière, partiellement couverte - Magnifique terrain avec petit plan d'eau (terrain traversé par un petit ruisseau alimenté par sa propre source) et un verger - Emplacement de stationnement privatif - Abri de jardin * INFORMATIONS TECHNIQUES : - Construction ossature bois (constructeur allemand) - Revêtements de sol : Parquet en mélèze dans les pièces de vie / Carrelage dans les pièces humides - Menuiseries bois double vitrage - Chauffage au fioul (De Dietrich) - Production d'eau chaude par chaudière fioul et 2 panneaux solaires (ballon 300 l) - Fibre optique disponible - Assainissement individuel (mise en place du réseau collectif actuellement en cours) - Taxes foncières (2025) : 922,- EUR (dont 309,- EUR de 'taxe ordures ménagères', perçue séparément en 2026) BREIDENBACH se situe à : 12 km de Bitche 20 km de Deux-Ponts / Zweibrücken (D) 25 km de Pirmasens (D) 35 km de Niederbronn-les-Bains et Sarreguemines Ich spreche Deutsch / I speak english. Pour tous renseignements ou pour visiter, contacter : Thierry MELIGNON (E.I.) au 07 84 97 62 63 ou (+33) 7 84 97 62 63 Agent commercial en immobilier - RSAC Sarreguemines 794 871 277 3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits : 3% TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

79000

***** BAISSE DE PRIX - BAISSE DE PRIX - BAISSE DE PRIX ***** EXCLUSIVITÉ 3%.COM IMMOBILIER Thierry MELIGNON VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ! Attention : la visite virtuelle donne l'impression que les pièces sont plus petites que dans la réalité. Votre conseiller 3%.COM Immobilier vous invite à découvrir, à BITCHE (57230), cette maison individuelle d'env. 90 m2 sur un beau terrain plat d'env. 500 m2 offrant 5 pièces, dont 3 chambres. Elle est située à proximité immédiate des principaux établissements scolaires. Des travaux et un rafraichissement sont à prévoir. Les atouts de ce bien : - Emplacement : à quelques minutes à pied des établissements scolaires - Menuiseries : PVC / double vitrage - Beau terrain plat avec garage, parking extérieur et abri de jardin. - Assainissement collectif. DESCRIPTION DU BIEN * REZ-DE CHAUSSEE : - Accès piéton par un portillon puis une allée bétonnée menant jusqu'à la porte d'entrée. - Salon et salle à manger (passe-plat vers la cuisine), - Cuisine séparée semi-équipée, - Salle d'eau (Douche, WC et vasque) avec emplacement lave-linge - Débarras. * ETAGE : - 3 chambres (de 10 à 14 m2) * SOUS-SOL : - 1 grande cave centrale, - 2 caves plus petites dont une faisant office de débarras, équipée d'un WC indépendant et disposant d'une porte permettant l'accès à la maison par l'arrière. * EXTERIEURS / DEPENDANCES : - Portail pour l'accès des véhicules situé à l'arrière de la propriété, - Garage, parking et abri de jardin. - Terrain partiellement clôturé * INFORMATIONS TECHNIQUES : - Menuiseries : PVC / double vitrage - Volets roulants - Assainissement : collectif, - Chauffage : poêle à granulés dans le salon, convecteurs électriques dans la cuisine et la salle d'eau. - Eau chaude : ballon électrique de 100 l (2017), - Internet : fibre optique disponible à Bitche, mais la maison n'est pas raccordée. - Taxes foncières (2025) : 865,- EUR (dont 271,- EUR de 'taxe ordures ménagères', désormais perçue séparéement depuis début 2026). Ich spreche Deutsch / I speak english. Pour tous renseignements ou pour visiter, contacter : Thierry MELIGNON au 07 84 97 62 63 Agent commercial en immobilier - RSAC Sarreguemines 794 871 277 3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits : 3% TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

221450

3%.com immobilier du Pays de Bitche, vous propose cette charmante habitation de plain-pied de 99 m2 en DPE-A construite en 2021 situé sur la commune de HASPELSCHIEDT.. Le bien se compose comme suit: Rez-de-chaussée: entrée, cuisine équipée / salon/séjour, trois belles chambres, salle de bain avec baignoire et douche, toilette séparée, grand garage avec buanderie. L'espace salon/séjour/cuisine de 50 m2 donnant un accès direct sur les extérieurs. Le tout sur un très beau terrain d'environ 869 m2, situés au calme dans une impasse.. Habitation de 2021 aux normes RT 2012. Habitation équipée d'une pompe à chaleur, panneaux photovoltaïque ( sans contrat de revente). Aménagement extérieur restant à terminer. Taxe foncière: environ: NC EUR Vous souhaitez faire l'acquisition de votre maison de rêve ? Contactez dès à présent votre conseiller Olivier LUX au 07 67 68 04 83 Honoraire à la charge de l'acquéreur: 6 450 EUR TTC Prix de vente net vendeur : 215 000 EUR 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques' Agent commercial en immobilier - RSAC Sarreguemines 879 971 356 3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits : 3% TTC - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez cette maison de village au charme indéniable, idéalement implantée à Goetzenbrück dans un cadre verdoyant, offrant une vue dégagée sur l'horizon. Avec ses près de 200 m² habitables, cette demeure ancienne est une invitation à l'imagination et à la créativité grâce à ses nombreux espaces aménageables. La maison, bien entretenue, se compose de 8 pièces réparties sur deux niveaux principaux, incluant 6 chambres, un beau salon, une salle à manger et un bureau. De plus, deux niveaux de combles s'ajoutent à l'ensemble, prêts à accueillir vos projets selon vos désirs. Vous apprécierez particulièrement l'atmosphère chaleureuse du parquet d'origine, le vitrage double pour un confort optimal, et une cuisine déjà équipée pour vos moments en famille. Une grange ainsi que divers espaces annexes viennent compléter cette maison, offrant un potentiel certain pour une résidence familiale ou un projet d'accueil touristique. L'extérieur n'est pas en reste, avec un jardin de 12,30 ares, idéal pour les amateurs de nature et pour profiter des trésors que peut offrir une bâtisse de ce type. Située au cœur d'un quartier où la nature est omniprésente, avec la proximité de divers parcs et espaces de verdure, cette propriété saura séduire les amoureux de tranquillité. Le local jouit également de commodités pratiques avec des écoles accessibles à quelques kilomètres. Caractéristiques techniques : - Maison de 8 pièces, 200 m² - Chauffage individuel au fuel - Construction de 1948, très bien entretenue - 1 garage - Jardin de 1230 m² - Double vitrage - Classe énergie : F (253) - Émissions GES : F (70) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

139000

***** NOUVELLE BAISSE DE PRIX - NOUVELLE BAISSE DE PRIX ***** EXCLUSIVITE 3%.COM Immobilier - Th. MELIGNON VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE POUR CE BIEN ! Attention : la visite virtuelle donne l'impression que les pièces sont plus petites que dans la réalité. Votre conseiller 3%.COM vous invite à découvrir cette maison d'habitation (1955), parfaitement entretenue et habitable immédiatement, située à Bitche. Édifiée sur 3 niveaux, elle développe environ 130 m2 habitables, auxquels s'ajoute un studio indépendant de 25 m2, le tout sur un terrain d'environ 374 m2. Idéal INVESTISSEUR IMMOBILIER ! Les ATOUTS de ce bien : - Aucun travaux à prévoir, - Maison entièrement rafraîchie et ayant bénéficié de nombreux travaux récents, - Chaudière gaz De Dietrich (2022), - Studio indépendant avec compteurs séparés (idéal investissement immobilier, profession libérale, projet familial, etc...), - Fibre optique installée, * REZ-DE-CHAUSSEE : - Entrée et couloir, - Séjour lumineux d'environ 30 m2 avec élégantes moulures au plafond, - Cuisine séparée et équipée (env. 10 m2) avec passe-plat vers la salle à manger, - Salle à manger conviviale avec banquette en bois, cheminée à foyer ouvert et espace bar, - WC séparé avec lave-mains. * ETAGE : - 3 chambres de 10 à 15 m2, dont une avec accès balcon, - Salle de bain avec baignoire (pare-baignoire à battant mobile), WC et vasque, - 2 débarras pratiques pour le rangement. * STUDIO (25 m2) : - Situé au sous-sol, - Séjour, kitchenette et salle d'eau (douche, WC, vasque) avec VMC, - Accès indépendant, tout en restant accessible depuis l'intérieur de la maison, - Place de parking dédiée, - Compteurs eau et électricité séparés. * SOUS-SOL : - Cave et dégagement avec clayettes en bois, - Chaufferie / buanderie. * EXTERIEUR : - Terrasse couverte, - Terrain en herbe, clôturé à l'arrière, - Plusieurs emplacements de stationnement. * INFORMATIONS TECHNIQUES : - Menuiseries PVC double vitrage, volets battants bois, - Portes d'entrée : bois (avant) et PVC (arrière et balcon), - Assainissement collectif (tout-à-l'égout), - Chauffage et eau chaude : chaudière gaz De Dietrich (2022), - Internet : fibre optique (TUBEO), - Taxe foncière 2025 : 1 074 EUR (dont 353 EUR de taxe ordures ménagères, perçue séparément à partir de 2026). Ich spreche Deutsch / I speak english. Pour tous renseignements ou pour visiter, contacter : Thierry MELIGNON au 07 84 97 62 63 Agent commercial en immobilier - RSAC Sarreguemines 794 871 277 3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits : 3% TTC - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

185000

!!! SOUS COMPROMIS !!! 3%.COM En EXCLUSIVITÉ à ADAMSWILLER, située dans le parc naturel régional des Vosges du Nord maison de village d'environ 134m2 habitables --- 3 chambres ---- Une grande dépendance attenante --- Une Cave --- Un Jardin. --- situation très au calme. --- Vous recherchez une véritable qualité de vie loin des tumultes et du bruit de la ville ou poser vos valises, un jardin, une dépendance offrant de nombreuses possibilités, alors venez visiter cette maison. --- Idéal entrepreneurs, familles nombreuses, investisseurs.... VOUS TROUVEREZ PLUS DE PHOTOS SUR NOTRE SITE TROISPOURCENT --- Au rez-de chaussée: -- Une entrée/couloir (~8m2) avec accès à la dépendance et aux garages -- Une salle d'eau/wc (douche, wc, lave-mains) -- Un salon/séjour (~20m2). -- Une salle à manger (~20m2) attenante au salon/séjour. -- Une cuisine (~12m2) attenante à une véranda (~7,5m2) avec accès jardin. --- Au 1er étage: -- Un dégagement/palier. -- Une salle de bain/wc (douche, baignoire, lavabo simple vasque, wc) traversante donnant accès à une grande chambre. -- Une grande chambre (~20,5m2). -- Une grande chambre (~18m2). -- Une chambre (~13m2) donnant accès à une terrasse (~10m2). --- DÉPENDANCE ATTENANTE (~100m2) avec accès direct au logement --- --- Au rez-de chaussée: -- 1 garage équipé d'un espace buanderie (~20m2). -- 1 grand garage (~50m2). -- Une pièce/bar/caveau (~14m2). -- Un ancien poulailler avec accès au jardin. --- À l'étage: -- Un grand espace (cathédrale) d'environ 100m2 aménageable avec accès au comble situé au dessus de l'habitation (~80m2 au sol exploitable). --- Petite Cave (accès par l'extérieur). --- À l'extérieur: -- Un jardin -- Un espace potager. -- Stationnements possibles devant la maison et la dépendance. --- Informations diverses: -- Chauffage principale poele à bois (consommation environ 10 stères/an). -- Chaudière fioul en appoint. -- Chauffe-eau (2025). -- Remises aux normes électriques en 2022 -- Fenêtres pvc double vitrage et volets battants en bois. -- Nombreux planchers massifs. -- Logement équipé de la fibre optique. -- Conduit de cheminée avec tubage. -- Plusieurs accès possibles au logement (projection possible sur création de logements). -- Taxe foncière : 500EUR -- DPE: F. - Logement à consommation énergétique excessive : classe F. -- Principales distances: Sarre-Union: 16 min, 13 km. Wingen/Moder : 18 min, 16 km. Phalsbourg : 23 min, 20 km. Ingwiller: 31 min, 27 km. Saverne: 35 min, 30 km. Strasbourg-centre: 60 min, 89 km. Contactez Sébastien BELNY, conseiller immobilier 3%.COM Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. 06 62 39 00 28 (appel/SMS/WhatsApp) sébastien.belny@bbox.fr Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 797 569 951. spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur MUNDOLSHEIM, LAMPERTHEIM, VENDENHEIM, DINGSHEIM, GRIESHEIM-sur-Souffel, PFULGRIESHEIM et alentours. Visites sur rendez-vous réponse rapide. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC 3%.COM - ROTH IMMOBILIER : réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local, estimation gratuite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

216000

SOUS COMPROMIS DE VENTE !!! grâce à 3%.COM Olivier LUX. Vous souhaitez vendre votre bien ? Contactez moi au 0767680483 ************************************************************************************************************************************************************************************************************************ 3%.com immobilier du Pays de Bitche, vous propose cette charmante habitation de plain-pied de 97,6 m2 en DPE-C, situé dans une impasse sur la commune de Petit Rederching.. Le bien se compose comme suit: Rez-de-chaussée: entrée / cuisine semi équipée / salon/séjour d'environ 45 m2, quatre belles chambres, salle de bain avec baignoire et douche, toilette séparée, grand garage avec buanderie. L'espace salon/séjour et cuisine donnant un accès direct sur une terrasse couverte. Le tout sur un très beau terrain plat d'environ 794 m2, situés à proximité des commerces, médecins, écoles, collège.... Habitation de 2013 aux normes RT 2005. Des travaux de peinture sont en cours. Taxe foncière: environ 684 EUR ( Teom 2025 incluse). Vous souhaitez faire l'acquisition de votre maison de rêve ? Contactez dès à présent votre conseiller Olivier LUX au 07 67 68 04 83 Honoraire à la charge de l'acquéreur: 6 000 EUR TTC Prix de vente net vendeur : 210 000 EUR 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques' Agent commercial en immobilier - RSAC Sarreguemines 879 971 356 3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits : 3% TTC - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Au coeur du Parc naturel des Vosges du Nord, à proximité de La Petite-Pierre, cet immeuble de 3 niveaux développe 292 m2 habitables sur un terrain de 6 800 m2, dans un environnement naturel calme et recherché.Composé de 12 pièces, avec 1 appartement par étage ainsi qu'un rez-de-chaussée aménageable aux grandes pièces, il offre de nombreuses possibilités : maison familiale, projet intergénérationnel, gîtes, chambres d'hôtes, activité artistique ou espace bien-être. Le secteur séduit toute l'année une clientèle touristique en quête de nature, avec ses sentiers de randonnée et VTT, la forêt des Vosges du Nord, les villages alsaciens typiques, le château de La Petite-Pierre et les nombreuses activités de tourisme vert. La proximité de Strasbourg et de l'Allemagne renforce également l'attractivité du secteur. Toiture rénovée et chauffage au bois complètent ce bien au fort potentiel. Honoraires d'agence inclus, charge vendeurs. E.I. Christian THIELGES agent mandataire réseau immobilier IDLR. Cette annonce vous est proposée par RESEAU IMMOBILIER IDLR - SARL - NoRSAC: 350747820, Enregistré à de SAVERNE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

125000

BAISSE DE PRIX !!! à saisir. 3 %.com immobilier du Pays de Bitche, vous propose cette charmante ferme de 154,26 m2 situé au calme dans la commune de ROLBING.. Le bien se compose comme suit: Rez-de-chaussée: entrée/séjour d'environ 30 m2, cuisine, grand salon, séjour, remise. 1 er étage: dégagement, 3 à 4 chambres, salle de bain / toilettes. Combles aménageable. Sous-sol: caves L'habitation dispose également d'une dépendance attenante composé d'un garage, étables, stockage arrière... ainsi que d'un garage non attenant pour deux véhicules, le tout sur un terrain de 31,56 ares ensoleillé. Situé à 5 minutes de la frontière Allemande. Le bien à bénéficié de nombreux depuis 2022 et travaux de finitions restent encore à réaliser. Taxe foncière: environ 707 EUR ( avec TEOM 2025) Vous souhaitez faire l'acquisition de votre maison de rêve ? Contactez dès à présent votre conseiller Olivier LUX au 07 67 68 04 83 « Logements à consommation énergétique E » Honoraire à la charge de l'acquéreur: 6 000 EUR TTC Prix de vente net vendeur : 119 000 EUR 'Les informations sur les risques auxquels ce bien et exposé sont disponibles sur le site Géorisques' Agent commercial en immobilier - RSAC Sarreguemines 879 971 356 3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits : 3% TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

89500

3 %.com immobilier du Pays de Bitche, vous propose cette charmante habitation mitoyenne de 136,5 m2 situé à BITCHE. Le bien se compose comme suit: Rez-de-chaussée: entrée,, cuisine, salon/séjour de 28 m2 avec Kachelhoff , bureau, chambre, salle d'eau, véranda. 1 er étage: deux chambres, deux pièces de stockage. 2 eme étage: deux chambres, combles. Sous-sol: dégagement, chaufferie, caves. L'habitation dispose également d'un beau jardin avec dépendance non attenante, offrant une belle vue sur le Fort Saint Sébastien. Le bien est situé à proximité des commerces, écoles, médecins, collège.... Taxe foncière: environ 1 000 EUR ( 2025 avec TEOM) Vous souhaitez faire l'acquisition de votre maison de rêve ? Contactez dès à présent votre conseiller Olivier LUX au 07 67 68 04 83 Honoraire à la charge de l'acquéreur: 6 000 EUR TTC Prix de vente net vendeur : 83 500 EUR « Logements à consommation énergétique E » 'Les informations sur les risques auxquels ce bien et exposé sont disponibles sur le site Géorisques' Agent commercial en immobilier - RSAC Sarreguemines 879 971 356 3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits : 3% TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez cette maison individuelle de plain-pied, offrant 87 m² habitables au sein d'un cadre exceptionnel à Herbitzheim. Nichée sur une parcelle rare de 9 643 m², cette propriété conjugue nature et potentiel d'évolution pour répondre à tous vos projets. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement harmonieux des pièces du rez-de-chaussée : un vaste séjour doté de parquet massif, une cuisine équipée, deux chambres confortables, une salle de bains et des WC séparés. L'étage vous promet de nombreuses possibilités grâce à son aménagement déjà en cours, idéal pour créer un deuxième logement ou agrandir l'espace de vie principal. À l'extérieur, laissez-vous charmer par le vaste terrain dégagé et l'étang pittoresque qui enchante les lieux. La dépendance robuste en béton offre des volumes généreux, prêts à accueillir véhicules, équipements ou activités professionnelles. Caractéristiques techniques : - Année de construction : 1980 - Surface : 87 m² - Terrain : 9 643 m² - Chauffage au gaz et chaudière à bois avec ballon tampon - DPE : D - Taxe foncière : 420 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Plongez dans le charme de cette spacieuse maison individuelle de 195 m², située dans le cadre enchanteur de Rosteig. Répartie sur deux niveaux, cette demeure offre un espace de vie lumineux et généreux, parfait pour une famille en quête de confort et de sérénité. Dès l'entrée, un élégant escalier en bois vous accueille et vous mène vers un vaste salon-séjour inondé de lumière naturelle. Ce salon s'ouvre sur une terrasse ensoleillée et un jardin de 2645 m², véritable havre de paix pour profiter de moments de détente en plein air. La cuisine, indépendante, bien équipée avec une terrasse à l'avant et un accès à la grande terrasse, invite à partager des repas conviviaux en famille ou entre amis. À l'étage, vous découvrirez un bureau et une chambre, accompagnés d'une salle d'eau moderne. Une autre chambre, dotée d'un sauna, promet des moments de relaxation inégalés. Un second escalier vous conduit à une partie de la maison qui peut être transformée en cuisine supplémentaire, offrant ainsi une grande flexibilité. Trois chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau complètent cet étage, idéal pour accueillir famille et amis ou pour aménager un espace de travail à domicile. Les annexes de la maison sont nombreuses et pratiques : un atelier, une cave, une buanderie, un grenier et divers espaces de rangement. Un garage fermé et plusieurs places de stationnement extérieures sont également disponibles. La maison est équipée de double vitrage, d'une cheminée avec poêle à pellet et de la fibre optique, assurant confort et modernité. Le quartier est idéal pour les familles, avec une école primaire à moins de 100 m et une école maternelle à 200 m, facilement accessibles à pied. Proche du musée Lalique et nichée dans le parc régional des Vosges Nord, la région offre de magnifiques opportunités de randonnées et de parcours VTT au cœur de la nature. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 649 € - DPE : F - Mode de chauffage : Fioul - Mode de distribution de l'eau chaude : Fioul complété par un ballon électrique Mentions légales : Les renseignements présentés ici ont pour unique objet d'informer sur le bien et son contexte géographique. Ils ne sauraient se substituer aux démarches de vérification obligatoires (diagnostics techniques, mesures et consultations juridiques) nécessaires avant toute décision d'achat. Pour accéder aux informations officielles relatives aux risques et servitudes, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

139000

***** BAISSE DE PRIX - BAISSE DE PRIX - BAISSE DE PRIX ***** EXCLUSIVITÉ 3%.COM IMMOBILIER Thierry MELIGNON VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE. Attention : la visite virtuelle donne l'impression que les pièces sont plus petites que dans la réalité. Votre conseiller 3%.COM Immobilier vous invite à découvrir, au coeur du village de BREIDENBACH (57720), à proximité de la frontière allemande, cette maison individuelle de 1957, parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir. D'une surface habitable d'environ 120 m2, cette maison propose 6 pièces dont 4 chambres, ainsi que de vastes dépendances attenantes. L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 1 600 m2 agrémenté d'un ruisseau en fond de parcelle, offrant un cadre particulièrement agréable. Un second terrain d'env. 900 m2, situé de l'autre côté de la route, complète ce bien. Les atouts de ce bien - Pompe à chaleur VIESSMANN récente - Panneaux photovoltaïques - Bonne performance énergétique (DPE : D) - Situation idéale proche de l'Allemagne - Grands terrains et nombreuses dépendances DESCRIPTION DU BIEN * Rez-de-chaussée : - Entrée - Salon - Cuisine équipée (Cuisines SCHMIDT de 2014) ouverte sur une salle à manger. - Salle de bain (Baignoire, WC et vasque). - 1 chambre. - Buanderie avec accès au garage. * ETAGE : - 1 grande chambre d'environ 25 m2 avec salle d'eau privative (douche italienne, WC et vasque). - 2 chambres * COMBLES : - Combles isolés au sol * SOUS-SOL : - Chaufferie et dégagement - Garage (24 m2) - Ancienne étable (36 m2) - 2 caves en enfilade - Cave avec sol en terre battue (23 m2) * DEPENDANCES (ATTENANTES) : - Grand garage de 60 m2 avec portail (Largeur : 3 m / Hauteur : 2,75 m) accessible également depuis l'intérieur de la maison. * EXTERIEUR : - Terrasses à l'avant et à l'arrière - Terrain en herbe clos d'env. 10 ares - Environnement calme et verdoyant avec ruisseau * INFORMATIONS TECHNIQUES : - Menuiseries : Récentes, PVC / double ou triple vitrage (y compris au sous-sol) - Volets roulants. - Assainissement individuel (fosse conforme - 2013) - Chauffage et eau chaude : pompe à chaleur VIESSMANN (2021), - Fibre optique disponible - Taxes foncières 2025 : 834,- EUR (dont 276,- EUR de taxe ordures ménagères, perçue séparément à partir de 2026). Proche de la frontière allemande, BREIDENBACH se situe à 12 km de Bitche, 20 km de Deux-Ponts / Zweibrücken (D), 25 km de Pirmasens (D), 35 km de Niederbronn-les-Bains et Sarreguemines. Deutsch gesprochen / English spoken Pour tous renseignements ou pour visiter, contacter : Thierry MELIGNON au 07 84 97 62 63 Agent commercial en immobilier - RSAC Sarreguemines 794 871 277 3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits : 3% TTC - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Fiche Id-UBW180482 : Reyersviller, Maison d'environ 74 m2 comprenant 4 piece(s) dont 2 chambre(s) - - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - double vitrage - cave - chauffage : Geothermique Pompe(s) - Classe-Energie D : 249 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 160000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 23/09/2025 - Classe-Energie D : 249 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1550 et 2098 Euros - Affaire suivie par Christophe Fabing (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Chalon Sur Saone - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW180270 : Rolbing, Maison d'environ 150 m2 comprenant 7 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 1000 m2 - Construction 1950 - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - combles - cave - chauffage : Fioul Individuel - DPE en cours - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 162000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE en cours - Affaire suivie par Christophe Fabing (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Chalon Sur Saone - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

196000

3%.COM En EXCLUSIVITÉ Au coeur des Vosges du nord plus précisément à BITCHE sur un terrain de 21,04 ares, Maison de Maître de 164m2 habitables érigée en 1936 composée de 2 appartements de type F4 --- 5 chambres--- 1 grande cour --- 1 grande cave et 1 garage. --- Possibilité de créer une grande maison familiale --- --- PRÉVOIR TRAVAUX DE RENOVATION ---. --- Vous trouverez d'autres photos ainsi que des plans sur notre site troispourcent --- -- Composition: --- Au rez-de-chaussée (100m2) : -- 1 Entrée/cage d'escalier indépendante (accès sous/sol et étage). -- 1 dégagement/couloir (5m2) avec accès à une terrasses. -- 1 chambre (15m2). -- 1 chambre (12m2). -- 1 cuisine (16m2), aménagement à prévoir. -- 1 salon/salle à manger (24m2). -- 1 dégagement avec accès extérieur (côté jardin). -- 1 salle de bain (8m2). -- 1 wc séparé. --- Au premier étage (65m2 hab/83m2 au sol) -- 1 grand dégagement/couloir (23m2) pouvant faire office de bureau. -- 1 séjour (13,5m2). -- 1 pièce pouvant faire office de chambre (12m2). -- 1 pièce pouvant faire office de chambre (7m2 hab/11m2 sol). -- 1 pièce pouvant faire office de chambre (7m2 hab/12m2 sol). -- 1 chambre (15m2). -- 1 cuisine (15m2), aménagement à prévoir. -- 1 salle de bain. -- 1 wc séparé. --- À la Cave (de plain-pied au niveau de la cour): -- 1 dégagement. -- 1 grand garage avec accès cour. -- 1 pièce chaufferie No1 -- 1 grande pièce chaufferie No2. -- 1 pièce avec accès extérieur. --- Un comble (accès par une des chambres de l'étage). --- Extérieurs : -- 1 allée et 1 grande cour pouvant accueillir de nombreux véhicules. -- 1 grand jardin (terrain constructible avec possibilité de séparer une parcelle pour y construire une maison). -- Autres informations: -- Prévoir travaux de rafraichissement et/ou de rénovation. -- Double système de chauffage indépendants pour chaque niveau (2 chaudières fioul). -- Ballon tampon. -- 2 tableaux électriques. -- Combles isolés au sol (laine de verre) et cave au plafond. -- Fenêtres pvc double et volets pvc. -- DPE : G. -- Logement à consommation énergétique excessive : classe G -- Principales distances: Hochfelden: 50 min, 48 km Ingwiller : 31 min, 29 km. Bouxwiller : 38 min, 35 km. Gundershoffen : 28 min, 29 km. Sarreguemines : 29 min, 32 km. Haguenau : 45 min, 43 km. --Contactez Sébastien au 03 88 69 62 46 ou 06 62 39 00 28. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 797 569 951. -- Agence ROTH IMMOBILIER, RCS 803 863 638, franchisé 3%.COM. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

141000

Trop tard ce bien est sous compromisdevente, grace à Olivier LUX 3%.COM ****************************************************************************************************************** 3%.com immobilier du Pays de Bitche, vous propose cette charmante habitation de plain-pied de 95 m2 en DPE-C, sur la commune de BITCHE. Le bien se compose comme suit: Rez-de-chaussée: entrée/dégagement, cuisine équipée, salon/séjour de plus de 27 m2, trois chambres, salle de bain avec toilette. L'espace salon/séjour et cuisine donnant un accès direct sur une terrasse. Sous-sol: dégagement, pièce aménagé de 27 m2 ( salle de jeux, chambre ou bureau) , buanderie, atelier, toilette, grand garage avec porte motorisée pour deux véhicules. Le tout sur un très beau terrain d'environ 384 m2, situés à proximité des commerces, médecins, écoles, collège, lycée.... Le bien dispose d'une pompe à chaleur ( 2020), d'un ballon thermodynamique ( 2020), d'une isolation des murs par l'extérieur ainsi que des combles et du sous-sol ( 2021), fenêtres PVC neuves au sous-sol. Des travaux de finitions de la salle de bains sont en cours. Taxe foncière: environ 1184EUR ( Teom 2025 incluse). Vous souhaitez faire l'acquisition de votre maison de rêve ? Contactez dès à présent votre conseiller Olivier LUX au 07 67 68 04 83 Honoraire à la charge de l'acquéreur: 6 000 EUR TTC Prix de vente net vendeur : 135 000 EUR 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques' Agent commercial en immobilier - RSAC Sarreguemines 879 971 356 3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits : 3% TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -