Trouver un maison avec piscine à Ahetze

64122 URRUGNE - MAISON 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 198.0 M² - MAISON RÉNOVÉE AVEC TERRASSE ET PISCINE - CLIMATISATION - GRAND TERRAIN - EXCELLENT ÉTAT Denis by effiCity vous propose cette magnifique maison de constructeur rénovée avec goût, située à Urrugne, dans le quartier prisé d'Anxosemebaita. Cette maison de 6 pièces, d'une surface de 198.0 m², dispose de 4 chambres, dont 2 avec leur salle d'eau privative, offrant un confort et une intimité inégalables. La grande pièce à vivre s'ouvre harmonieusement sur la terrasse et la piscine enterrée, idéale pour profiter des journées ensoleillées. La climatisation vous garantit des températures agréables en toute saison. L'un des atouts majeurs de ce bien est son vaste terrain de 1300.0 m², offrant la possibilité d'extension pour répondre à tous vos projets. L'année de rénovation 2024 assure un intérieur moderne et fonctionnel, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. La maison s'étend sur 2 niveaux, offrant ainsi une répartition optimale des espaces. Orientée plein Sud, cette propriété bénéficie d'une exposition idéale, assurant une luminosité naturelle tout au long de la journée. La terrasse de 30.0 m² constitue un espace de vie extérieur privilégié, tandis que la piscine enterrée invite à des moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis. Ne manquez pas l'opportunité unique de visiter cette demeure d'exception à Urrugne. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite sur place. Visites et visites virtuelles possibles en semaine et le week-end sur rendez-vous. Contact: Denis au 06 50 08 39 48 ou par e-mail à ddurand@efficity.com Chers confrères, n'hésitez pas à me contacter si vous avez des acquéreurs sérieux et solvables. Collaborons ensemble pour satisfaire nos clients. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Denis Durand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bayonne sous le n°502923303. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Fiche Id-UBW183588 : Bassussarry, Maison d'environ 161 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 863 m2 - Vue : Jadin et piscine - Construction 2012 - Equipements annexes : jardin - terrasse - balcon - garage - parking - double vitrage - piscine - cellier - cave - chauffage : Gaz Au sol 150m? de sous sol - Classe Energie C : 93 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 945000 Euros (Dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 900000 Euros) - Classe Energie C : 93 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme Maitena AGUER (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Pau - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bassussarry – Maison de 142m2 avec PISCINE-JARDIN. Enzo Dubarry vous propose cette maison d'environ 142 m² habitables, située dans un secteur recherché de Bassussarry. Édifiée sur un terrain arboré de 1 188 m², elle bénéficie d'un environnement calme, d'une exposition plein sud et d'une belle intimité, sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie réunit le salon et la salle à manger autour d'un poêle à bois. Elle est complétée par une cuisine indépendante, entièrement équipée et récemment refaite. Ce niveau comprend également une chambre avec sa salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes. Les espaces de vie s'ouvrent sur une agréable véranda exposée plein sud, prolongée par une grande terrasse et le jardin. La piscine permet de profiter pleinement de cet extérieur à l'abri des regards. À l'étage, la maison dispose de deux chambres, d'un dressing, d'une salle de bains et un wc indépendant. Un balcon donnant sur le jardin offre une belle vue dégagée. Le garage aménagé apporte des espaces supplémentaires avec une salle de jeux, une chambre, une buanderie et une cave à vin. Sa configuration permet d'envisager différents usages, notamment un espace de travail ou une activité libérale. À quelques minutes de Bayonne, de Biarritz, des plages et des golfs de la Côte Basque, cette propriété offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des principaux points d'intérêt du secteur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Enzo DUBARRY au +33 6 85 45 71 06 ou par mail à edubarry@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Enzo Dubarry - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pau sous le n°884077959. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À Biarritz, cette maison familiale de 198 m2 offre un cadre de vie privilégié, pensé pour accueillir une grande famille ou des séjours entre proches. Édifiée sur une parcelle de 1097 m2, elle se développe sur deux niveaux et propose un total de huit pièces dont six chambres, dont une double pouvant être réaménagé en une grande suite parentale, permettant à chacun de disposer de son espace. Sa configuration, associée à une triple exposition, apporte une belle luminosité tout au long de la journée et facilite une organisation de vie fluide. La pièce de vie dispose d'une belle cheminée et s'ouvre sur le jardin et 2 terrasses, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse. La maison est entretenue avec soin, dans un très bon état général, et se distingue par une qualité de construction appréciable. Elle dispose d'une salle de bain et d'une douche indépendante au rez de chaussée, ainsi qu'une salle d'eau avec douche complète à l'étage, le tout à compléter selon les besoins par d'éventuels aménagements. Ainsi que des espaces de nuit confortables, bien répartis pour accueillir famille et amis dans d'excellentes conditions. À l'extérieur, le jardin de 1097 m2 constitue un véritable atout. La piscine de 5 x 10 m s'inscrit naturellement au cœur de cet espace, idéale pour profiter pleinement des beaux jours avec un pool house spacieux et fonctionnel. Le terrain, de belle taille, offre différentes possibilités d'organisation de la vie en plein air. Le stationnement est particulièrement aisé grâce à la présence d'un garage, d'un carport et de plusieurs places de parking, un ensemble rare et très pratique au quotidien. Le quartier profite d'une bonne desserte en transport en commun, avec un arrêt de bus situé à quelques mètres de la maison desservant rapidement le centre ville de Biarritz et la gare. La gare SNCF, l'aéroport (BIQ) et une bretelle d'accès à l'autoroute A63, le tout proche, offre une accessibilité aisée à la maison. Tout cela contribue à un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Caractéristiques techniques - DPE : C Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site et les services de Géorisques. Zefir a pour ambition d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de son projet. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou être guidé dans vos démarches, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

40220 - TARNOS PLAGE - QUARTIER RESIDENTIEL Maison 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 123.0 M² - avec Piscine Hors sol - TERRAIN ARBORE AVEC ARBRES FRUITIERS - PROCHE PLAGE. efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située à Tarnos, dans un quartier résidentiel recherché. Idéale pour une famille ou pour des personnes appréciant le confort et la tranquillité, cette propriété offre des prestations de qualité et un cadre de vie privilégié. Les atouts de ce bien sont nombreux : - Une piscine hors sol et une terrasse spacieuse offrant un espace extérieur idéal pour se détendre et profiter du soleil. - La climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. - Une cuisine récente entièrement équipée, idéale pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. - Un système d'arrosage automatique avec un puit pour entretenir facilement le jardin arboré et ensoleillé, agrémenté de différents arbres fruitiers. - Des pièces attenantes de stockage offrant un espace supplémentaire pour organiser et ranger. - Un garage fermé pour protéger votre véhicule en toute sécurité. - Une mezzanine avec bureau pour travailler ou lire dans un espace calme et lumineux. - La présence de la fibre optique. - Une situation géographique très avantageuse, proche de la plage et des commodités. Cette maison lumineuse et fonctionnelle se compose de deux niveaux et bénéficie d'une exposition sud, est et ouest, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. L'état général est excellent, avec une bonne exposition, un environnement calme et des espaces bien entretenus. Proche de la plage, des arrêts de bus scolaires et de ville, ainsi que d'espaces de loisirs tels qu'un parc de jeux pour enfants et un complexe sportif, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de qualité à Tarnos. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Loic Borges - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dax sous le n°877726802. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

BAYONNE – MAISON DE CARACTÈRE AVEC PISCINE, JARDIN ET GARAGE. Enzo Dubarry vous propose cette maison de caractère d'environ 180 m², située à quelques minutes à pied de la gare, du centre-ville de Bayonne, des commerces et des transports. Implantée sur une parcelle arborée de près de 700 m², la propriété bénéficie d'un cadre verdoyant, d'une vue dégagée et d'une belle intimité. Une atmosphère paisible, tout en restant proche du cœur de Bayonne. La maison offre de beaux volumes et conserve tout le charme de l'ancien avec son parquet en bois et ses éléments en pierre. La pièce de vie d'environ 48 m² réunit le salon et la salle à manger autour d'un poêle à bois. La cuisine indépendante, entièrement équipée, communique directement avec cet espace. Le séjour s'ouvre sur une grande terrasse couverte exposée plein sud, face au jardin et à la piscine, le tout sans vis-à-vis. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. L'agencement permet d'envisager facilement la création d'une suite parentale de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se compose de cinq chambres et d'une salle de bains avec douche, baignoire et toilettes. Les combles, déjà isolés, accueillent trois pièces supplémentaires légèrement mansardées, mais disposant d'une belle hauteur sous faîtage. Elles sont actuellement accessibles depuis trois chambres. L'escalier d'origine, aujourd'hui dissimulé dans un placard, pourrait être réouvert afin de créer un accès indépendant. La parcelle permet de stationner plusieurs véhicules. Un grand garage avec atelier complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Une maison rare à Bayonne, idéale pour une grande famille ou pour un projet nécessitant de nombreux espaces. Elle réunit charme, volumes, piscine et environnement préservé, à proximité immédiate du centre-ville. Pour plus d'informations, contactez Enzo DUBARRY par téléphone au +33 6 85 45 71 06 ou par mail edubarry@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Enzo Dubarry - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pau sous le n°884077959. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

64990 MOUGUERRE - QUARTIER RESIDENTIEL - MAISON DE PLAIN-PIED 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 122 M² - AVEC TERRASSE, GRAND JARDIN ARBORE ET PISCINE CHAUFFEE Denis by effiCity, vous propose cette charmante maison de plain-pied située à Mouguerre, au fond d une impasse dans un quartier résidentiel recherché au calme. Découvrez ce bien d'une surface de 122.0 m² comprenant 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses( 18 m2 pour la master, 12 et 10m2 pour les 2 autres ) une pièce de vie de 70 m2 idéales pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Vous serez séduit par la luminosité naturelle qui inonde chaque pièce, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La maison dispose d'une grande terrasse exposée sud , idéale pour profiter de repas en extérieur a l abris d un large store et de moments de détente en toute intimité. Son exposition est sud ouest garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Cette propriété comprend également un vaste jardin arboré , offrant un espace extérieur spacieux et verdoyant, parfait pour les journées en plein air en famille ou entre amis. Une piscine chauffée de 7x3,5 et un garage de 19m2 (pouvant être transformé en studio de 19 m2) complètent le bien Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison pleine de charme et de potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Visites et visites virtuelles possibles en semaine et le weekend sur rendez-vous. Contactez-moi, Denis au 06 50 08 39 48 ou par e-mail à ddurand@efficity.com Chers confrères, n'hésitez pas à me contacter si vous avez des acquéreurs sérieux et solvables. Collaborons ensemble pour satisfaire nos clients. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Denis Durand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bayonne sous le n°502923303. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À 5 minutes du centre de Bayonne, propriété d'exception signée des frères Gomez, 470 m² habitables, 9 chambres, sur un parc paysager clos de 2 hectares avec piscine chauffée. Confidentialité absolue. Dissimulée au bout d'une allée privée, invisible depuis l'extérieur, cette demeure de caractère offre ce que le marché basque ne propose presque jamais : 2 hectares de parc arboré aux portes de Bayonne et à 20 minutes de l'aéroport de Biarritz. Édifiée dans les années 1920 et orientée sud-est, la villa développe près de 470 m² sur trois niveaux. Dès le hall, l'escalier d'honneur en bois et son vitrail monumental donnent le ton : hauteurs sous plafond, boiseries d'époque, parquets anciens, cheminées et enfilade de salons de réception ouverts sur les terrasses. Un jardin d'hiver vitré prolonge la maison vers la piscine chauffée de 15 × 6 m. Les 9 chambres, réparties sur les étages, s'ouvrent sur des balcons dominant le parc. Cave à vin climatisée, sous-sol complet, grand garage et places de stationnement extérieur complètent l'ensemble. Portail automatique, alarme, interphone, arrosage automatique. La structure est saine ; une rénovation est à prévoir pour restituer tout son éclat à cette œuvre architecturale. Une opportunité rare de créer une maison de famille, un lieu de collection ou une résidence de prestige à votre image. L'essentiel: - 470 m² habitables – 15 pièces – 9 chambres – 3 niveaux - Terrain 20 701 m² clos et arboré, vue Adour - Piscine chauffée 15 × 6 m, jardin d'hiver - Garage, cave à vin climatisée, sous-sol - Construction 1920, exposition sud-est - Centre-ville 4,7 km – Bus 150 m – Plages 11,5 km - Taxe foncière : 5 087 € - DPE : E – GES : E Dossier complet et visite sur rendez-vous uniquement. Marion OLLIVIER – 07 64 86 55 40 – m.ollivier@deferla.com Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr

64200– BIARRITZ – Villa de 301m2 AVEC PISCINE. Enzo DUBARRY vous propose cette belle villa située à Biarritz, proche des écoles et des commerces, offrant un cadre de vie pratique pour vous et votre famille. Maison contemporaine de 301 m2 construite en 1970, avec piscine et terrasse. Vous découvrirez de plain-pied une grande pièce de vie avec un grand salon, une cuisine entièrement équipée avec de grandes baies vitrées à galandage donnant sur deux terrasses. Côté nuit, elle se compose de 2 suites parentales, 2 salles d'eau et WC. À l'étage, vous trouverez un salon, 5 chambres, 1 salle d'eau, 1 salle de bain et 2 WC. L'extérieur ne manque pas d'atouts avec un grand jardin paysager sans vis-à-vis et une piscine. Vous recherchez une maison où il fait bon vivre, alliant confort, espace et tranquillité, ne tardez pas à venir la visiter ! Pour plus d'informations, contactez Enzo DUBARRY par téléphone au +33 6 85 45 71 06 ou par mail edubarry@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Enzo Dubarry - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pau sous le n°884077959. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

SAINT-PIERRE-D'IRUBE・MAISON 170 M²・5 CHAMBRES・PISCINE CHAUFFÉE・PARCELLE 2 100 M²・SANS VIS-À-VIS・CALME Une maison familiale spacieuse avec piscine, au calme et sans vis-à-vis, aux portes de Bayonne. Efficity vous présente cette maison individuelle de 170 m² à Saint-Pierre-d'Irube. Construite en 2005, elle s'étend sur une parcelle arborée d'environ 2 100 m² exposée sud. Ce bien se distingue par sa capacité d'accueil et ses extérieurs. Organisée sur deux niveaux, elle offre cinq chambres, dont trois en rez-de-chaussée, et un ensemble piscine-terrasses sans vis-à-vis. LES ESPACES DE VIE Le cœur de la maison réunit le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte. Plusieurs baies vitrées, côté cuisine et salle à manger, donnent accès à la terrasse et prolongent l'espace de vie vers l'extérieur. Un cellier-buanderie de 6 m² assure la liaison avec le garage et complète les rangements. Le rez-de-chaussée accueille trois chambres d'environ 15 m² chacune. Deux d'entre elles disposent d'un accès direct à la terrasse. Toutes possèdent un grand meuble dressing. Une salle d'eau et des WC séparés desservent ce niveau. Cette distribution de plain-pied offre une vraie polyvalence d'usage. À l'étage, deux chambres de 18 et 13 m² donnent chacune accès à une terrasse commune surplombant la piscine. La chambre principale bénéficie d'une vue sur les Pyrénées. Une salle de bains avec baignoire balnéo et douche, un dressing et des WC séparés composent ce niveau. DES EXTÉRIEURS GÉNÉREUX La piscine de 10 x 5 m, au sel et chauffée par pompe à chaleur, constitue l'atout majeur des extérieurs. Sécurisée et équipée d'une couverture coulissante, exposée plein sud, elle est utilisable une grande partie de l'année. Une grande terrasse (140 m²) l'entoure et organise plusieurs espaces distincts : un salon d'extérieur et un coin repas pour les moments conviviaux et les repas en famille. La piscine est bordée d'un muret et d'une végétation dense, arbres et plantations basses, qui crée un cadre vert et préservé. Au-delà de la partie habitation, de la terrasse et de l'allée bitumée, la parcelle offre environ 1 350 m² de jardin en pelouse, arbres et massifs. Cet espace laisse la place à un potager et à divers aménagements extérieurs. La parcelle d'environ 2 100 m², entièrement clôturée, offre un cadre arboré sans aucun vis-à-vis. Un garage de 30 m² et quatre places de stationnement extérieur facilitent le quotidien. Le portail électrique, le portillon et les caméras complètent les équipements. ENVIRONNEMENT ET COMMODITÉS Saint-Pierre-d'Irube bénéficie d'une localisation privilégiée dans le Pays basque intérieur, à proximité immédiate de Bayonne et de son bassin d'emploi. Le secteur allie calme résidentiel et accès rapide à toutes les commodités (commerces, écoles, pôle santé, etc.). Les plages de la côte basque et landaise sont accessibles en une vingtaine de minutes. Les stations de ski des Pyrénées se rejoignent en 2 heures environ. Le quartier, situé en hauteur, offre une vue dégagée sur les Pyrénées. INFORMATIONS GÉNÉRALES ・Surface habitable : 170 m² ・Surface parcelle : 2 100 m² ・Nombre de pièces : 6 pièces dont 5 chambres ・Année de construction : 2005 ・Configuration : Maison individuelle sur 2 niveaux (R+1) ・Exposition : Sud ÉQUIPEMENTS PRINCIPAUX ・Piscine 10 x 5 m, au sel, chauffée (PAC dédiée), sécurisée, couverture coulissante ・Grande terrasse sud + balcon/terrasse 18 m² ・Garage 30 m² + 4 places de stationnement extérieur ・Vue montagne depuis la terrasse (R+1) ・Terrain arboré entièrement clôturé, sans vis-à-vis ・Portail électrique + portillon + caméras ASPECTS TECHNIQUES ・Chauffage : Climatisation réversible + plancher chauffant + cheminée fermée + radiateurs électriques ・Eau chaude sanitaire : ballon thermodynamique ・Huisseries : PVC et métal à rupture de pont thermique ・Vitrage : double vitrage ・Volets : roulants PVC manuels + battants bois selon façades ・Ventilation : VMC fonctionnelle ・Assainissement : individuel (fosse toutes eaux), installation 2005 ・Fondations : maison sur vide sanitaire ・Internet : fibre connectée ・Sécurité : alarme + 4 caméras anti-intrusion (application smartphone) + interphone INFORMATIONS FINANCIÈRES ・Taxe foncière : 2 210 € / an Une maison spacieuse et fonctionnelle, avec cinq chambres et un ensemble piscine-terrasses sans vis-à-vis, à proximité de Bayonne. Chers confrères, toute proposition sérieuse avec des acquéreurs potentiels sera étudiée. Visites sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Hervé Roche - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bayonne sous le n°839432432. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Fiche Id-UBW182910 : Biarritz, secteur Quart. braou, Maison avec jardin et piscine d'environ 182 m2 comprenant 7 piece(s) dont 5 chambre(s) + Jardin de 432 m2 - Vue : Jadin et piscine - Construction 1950 - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - parking - double vitrage - piscine - cheminee - veranda - et Climatisation r?versible - chauffage : Gaz - Classe Energie C : 137 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 1280000 Euros (Dont 4.07% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 1230000 Euros) - DPE réalisé le : 14/04/2021 - Classe Energie C : 137 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme Maitena AGUER (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Pau - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

familiale de 169m2 entièrement de plain-pied avec jardin et piscine chauffée. Enzo Dubarry vous propose en exclusivité cette magnifique maison familiale d'environ 169 m², idéalement située dans le quartier recherché de Blanpignon à Anglet, à proximité immédiate des commerces et des plages accessibles à pied. Implantée dans un environnement calme, elle offre un cadre de vie privilégié à l'abri des regards. Édifiée sur une parcelle d'environ 800 m², cette maison entièrement rénovée présente la particularité rare d'être intégralement aménagée de plain-pied, avec l'ensemble des pièces réparties sur un seul et même niveau. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie particulièrement lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Cet espace convivial se prolonge directement vers une grande terrasse, le jardin sans vis-à-vis et la piscine chauffée, offrant une parfaite continuité entre l'intérieur et l'extérieur. Une buanderie fonctionnelle complète cet espace. La partie nuit se compose de cinq chambres, dont une belle suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, ainsi que d'une seconde salle d'eau et d'une salle de bains. Cette organisation permet d'accueillir confortablement une grande famille tout en préservant l'intimité de chacun. Rénovée avec soin et avec des matériaux de qualité, cette propriété ne nécessite aucuns travaux et permet une installation immédiate. La parcelle offre également une importante capacité de stationnement. Un atelier indépendant ainsi qu'un second abri situé à l'entrée, idéal pour ranger vélos, planches de surf et équipements extérieurs, viennent compléter les prestations. Enfin, la maison dispose d'un plancher hourdis permettant d'envisager la création d'un étage. Le règlement d'urbanisme autorise une surélévation, sous réserve de la faisabilité technique du projet et de l'obtention des autorisations nécessaires. Une propriété rare sur le secteur, réunissant une vie entièrement de plain-pied, cinq chambres, une rénovation de qualité, une piscine chauffée, un jardin sans vis-à-vis et un emplacement recherché à Anglet, à proximité des plages et des commerces. Pour plus d'informations, contactez Enzo DUBARRY par téléphone au +33 6 85 45 71 06 ou par mail à edubarry@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Enzo Dubarry - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pau sous le n°884077959. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Chez Novarea, certaines propriétés s'adaptent à tous les projets de vie. Nichée au cœur d'un environnement naturel préservé, cette propriété de caractère développe environ de 390 m² habitables sur un terrain arboré de plus de 4 000 m². Un lieu où les volumes généreux, le calme et la nature composent un cadre de vie aussi rare qu'inspirant. La maison s'organise sur deux niveaux indépendants. À l'étage, la pièce de vie d'environ 95 m² rassemble le salon, la salle à manger et la cuisine dans un espace baigné de lumière, pensé pour les moments de partage. Ce niveau accueille également quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau, plusieurs espaces de rangement ainsi qu'un cellier. Le rez-de-chaussée propose un second espace de vie avec salon, cuisine, quatre chambres supplémentaires et plusieurs pièces annexes, offrant une grande liberté d'aménagement selon vos envies. À l'extérieur, une vaste terrasse couverte prolonge naturellement la maison et invite à profiter pleinement des beaux jours. La piscine s'intègre harmonieusement dans le jardin arboré, créant un véritable lieu de détente au cœur de la propriété. Son atout superstar Deux niveaux de vie indépendants qui permettent d'imaginer aussi bien une grande maison familiale qu'un projet multigénérationnel ou une activité d'accueil. Ce que l'on aime chez Novarea Le parc arboré de plus de 4 000 m², véritable écrin de verdure où les espaces extérieurs offrent calme, intimité et une agréable sensation de liberté. À proximité des commodités tout en profitant d'un environnement préservé, cette propriété séduira celles et ceux qui recherchent de grands espaces et une maison capable de s'adapter à tous leurs projets. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

450000

Maison contemporaine de plain-pied avec piscine – 4 chambres – Proche Bayonne Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder ! Dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette jolie maison contemporaine de 2017, entièrement de plain-pied, implantée sur une parcelle clôturée de 413 m². Idéalement située, vous serez à seulement 5 minutes du centre commercial Ametzondo et 10 minutes de Bayonne. - VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE - GRATUITE Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse de 43 m², chaleureuse et conviviale, agrémentée d'un poêle à granulés. Elle s'ouvre directement sur les extérieurs et la piscine. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace de vie pensé pour profiter pleinement des moments en famille ou entre amis. Un espace nuit confortable : La maison propose 4 chambres, dont une belle **suite parentale** avec : * dressing, * salle d'eau avec douche à l'italienne, * WC. Un cellier avec accès au garage, une seconde salle d'eau et un WC indépendant viennent compléter l'espace intérieur. Un extérieur pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Vous apprécierez particulièrement son jardin clos et facile à vivre, ainsi que ses deux terrasses exposées Sud-Ouest. L'une bénéficie d'une pergola, l'autre d'un store, permettant de profiter des extérieurs à différents moments de la journée. Et pour les journées ensoleillées : place à la détente avec une piscine chauffée et équipée d'une filtration au sel ! Un garage de 15 m² complète l'ensemble. Les prestations : * Maison récente de 2017 * Plain-pied * 4 chambres * Piscine chauffée avec filtration au sel * Poêle à granulés + chauffage électrique * Eau chaude par ballon thermodynamique * Huisseries PVC double vitrage * Volets roulants électriques et bois * VMC * Moustiquaires * Fibre * Tout-à-l'égout * Garage de 15 m² Les + qui font la différence : Plain-pied • Maison récente • Excellent diagnostic performance énergétique classé en A et A • 4 chambres • Piscine • Jardin clos • Terrasses • Calme • Proximité Bayonne Une maison fonctionnelle, lumineuse et parfaitement adaptée à une vie de famille, où tout est réuni pour profiter d'un cadre de vie agréable à proximité immédiate de Bayonne. Une maison coup de cœur qui ne devrait pas rester longtemps sur le marché… Alors, ne tardez pas ! Je suis à votre écoute 7 jours sur 7 et m'adapte à votre planning pour organiser votre visite. Cette annonce référence 344328 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCK WAVELET (EI) immatriculé au RSAC de BAYONNE (64100) sous le numéro 82444152100021. Prix du bien : 450 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/10/2024 Score DPE : 66 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1160000

Dans l'un des secteurs les plus prisés d'Urrugne, au cœur d'un environnement calme et privilégié, découvrez cette superbe propriété de 238 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain paysager de 2 978 m², offrant une vue dégagée sur la Rhune. Pensée pour un confort de vie optimal, cette maison séduit dès l'entrée par ses beaux volumes et sa luminosité. Le niveau principal accueille une vaste pièce de vie d'environ 67 m², agrémentée d'une cheminée et largement ouverte sur les terrasses et le jardin. La cuisine, fonctionnelle et conviviale, est prolongée par une arrière-cuisine, idéale pour le quotidien. L'espace nuit principal comprend une suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et accès direct à la terrasse, ainsi que deux chambres supplémentaires et une salle de bains. En rez-de-jardin, un niveau entièrement aménagé offre de multiples possibilités : chambres supplémentaires, espace salon, salle de jeux, bureau… Un véritable atout pour recevoir famille et amis ou imaginer un espace de vie indépendant selon vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe jardin arboré, d'une piscine chauffée de 8 x 4 mètres, de plusieurs terrasses propices à la détente ainsi que d'un vaste espace de stationnement complété par un double garage. Située à seulement quelques minutes de Saint-Jean-de-Luz, des plages et des commodités, cette propriété conjugue avec élégance espace, confort et qualité de vie dans un cadre naturel d'exception. Les atouts : ● Vue dégagée sur la Rhune ● Terrain de 2 978 m² ● Piscine chauffée 8 x 4 m ● Double garage ● Volumes généreux ● Nombreuses possibilités d'aménagement ● Environnement résidentiel recherché Une propriété rare sur le marché, idéale aussi bien en résidence principale qu'en résidence secondaire. Une visite vous permettra d'en apprécier pleinement les volumes, la qualité de ses prestations et le cadre de vie exceptionnel qu'elle offre. Cette annonce référence 344136 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VÉRONIQUE FILLASTRE (EI) immatriculé au RSAC de BAYONNE (64100) sous le numéro 44187217300022. Prix du bien : 1 160 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/10/2025 Score DPE : 191 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3174.00 € et 4294.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette magnifique maison neuve de 175 m², conçue pour offrir un cadre de vie haut de gamme au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés d'Anglet. Répartie sur 6 pièces, cette villa séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de qualité. Elle s'ouvre sur un jardin privatif d'environ 300 m², agrémenté d'une piscine, idéal pour profiter pleinement du climat privilégié de la Côte Basque. Nichée dans un environnement résidentiel calme et préservé, cette adresse bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à quelques minutes des Halles des Cinq Cantons, des plages, des golfs et de toutes les commodités. Un cadre de vie rare où nature, océan, gastronomie et art de vivre basque se rencontrent au quotidien. L'architecture contemporaine, les matériaux soigneusement sélectionnés et les finitions haut de gamme font de cette maison un bien d'exception, pensé pour répondre aux exigences d'une résidence principale comme d'une résidence secondaire. Les atouts : Maison neuve de 175 m² 6 pièces Jardin privatif d'environ 300 m² Piscine privée Prestations haut de gamme Environnement calme et résidentiel Proximité immédiate des commerces, plages et golfs Livraison prévue en 2027 Une opportunité rare sur le marché immobilier d'Anglet, alliant confort, élégance et emplacement privilégié.

Découvrez cette magnifique maison neuve de 133 m², conçue pour offrir un cadre de vie haut de gamme au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés d'Anglet. Répartie sur 5 pièces, cette villa séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de qualité. Elle s'ouvre sur un jardin privatif d'environ 80 m², idéal pour profiter pleinement du climat privilégié de la Côte Basque. Nichée dans un environnement résidentiel calme et préservé, cette adresse bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à quelques minutes des Halles des Cinq Cantons, des plages, des golfs et de toutes les commodités. Un cadre de vie rare où nature, océan, gastronomie et art de vivre basque se rencontrent au quotidien. L'architecture contemporaine, les matériaux soigneusement sélectionnés et les finitions haut de gamme font de cette maison un bien d'exception, pensé pour répondre aux exigences d'une résidence principale comme d'une résidence secondaire. Les atouts : Maison neuve de 133 m² 5 pièces Jardin privatif d'environ 80 m² Piscine privée Prestations haut de gamme Environnement calme et résidentiel Proximité immédiate des commerces, plages et golfs Livraison prévue en 2027 Une opportunité rare sur le marché immobilier d'Anglet, alliant confort, élégance et emplacement privilégié.

Découvrez cette magnifique maison neuve de 175 m², conçue pour offrir un cadre de vie haut de gamme au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés d'Anglet. Répartie sur 6 pièces, cette villa séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de qualité. Elle s'ouvre sur un jardin privatif d'environ 300 m², agrémenté d'une piscine, idéal pour profiter pleinement du climat privilégié de la Côte Basque. Nichée dans un environnement résidentiel calme et préservé, cette adresse bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à quelques minutes des Halles des Cinq Cantons, des plages, des golfs et de toutes les commodités. Un cadre de vie rare où nature, océan, gastronomie et art de vivre basque se rencontrent au quotidien. L'architecture contemporaine, les matériaux soigneusement sélectionnés et les finitions haut de gamme font de cette maison un bien d'exception, pensé pour répondre aux exigences d'une résidence principale comme d'une résidence secondaire. Les atouts : Maison neuve de 175 m² 6 pièces Jardin privatif d'environ 300 m² Piscine privée Prestations haut de gamme Environnement calme et résidentiel Proximité immédiate des commerces, plages et golfs Livraison prévue en 2027 Une opportunité rare sur le marché immobilier d'Anglet, alliant confort, élégance et emplacement privilégié.

d'exception avec piscine avec des jolies prestations – Saint-Martin-de-Seignanx (40390) À seulement quelques minutes de Bayonne et des accès autoroutiers, découvrez cette propriété rare de 300 m², nichée dans un environnement résidentiel calme et recherché. Idéale pour une grande famille,un projet locatif ou une activité indépendante, cette maison offre des volumes généreux et des prestations de qualité. Un bien unique aux multiples possibilités… La maison se compose de deux espaces de vie indépendants : * Un appartement principal de type T5 à l'étage, comprenant 4 chambres spacieuses. * Un appartement T2 en rez-de-chaussée, parfait pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif Des extérieurs pensés pour le confort et la détente Vous serez immédiatement séduit par : * Une piscine creusée au sel, élégante et facile d'entretien avec toboggan. * Un jardin intime avec double terrasse, idéal pour les moments en plein air. * Un terrain de pétanque pour des instants conviviaux. * Un espace bien-être avec spa, sauna et salle de sport Des prestations modernes et économiques * Panneaux solaires pour une meilleure performance énergétique. * Pompe à chaleur avec climatisation réversible. * Chaudière gaz en complément. Un emplacement privilégié * Quartier calme et résidentiel * Transports scolaires à proximité immédiate * Accès rapide à Bayonne et aux axes principaux Cette propriété allie confort, espace et qualité de vie dans un cadre serein. Une opportunité rare sur le secteur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Loic Borges - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dax sous le n°877726802. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Chez Novarea, on aime les maisons qui racontent une histoire… surtout quand elles s'épanouissent en pleine nature. À l'écart de l'agitation, au cœur d'un paysage verdoyant, cette ancienne ferme rénovée de 350 m² située sur la commune de Biarrotte conjugue volumes généreux, cachet authentique et équipements pensés pour accueillir famille et amis. Dès les premiers pas, on est frappé par l'espace et la lumière. La pièce de vie s'organise autour d'un vaste salon, d'un séjour et d'une salle à manger où il fait bon se retrouver. Une salle de réception attenante ajoute une dimension conviviale et élégante à l'ensemble. La cuisine fermée, entièrement équipée, séduira les fins gourmets. L'espace nuit, réparti sur plusieurs niveaux, propose cinq belles chambres, une mezzanine idéale comme coin lecture ou bureau, et des combles aménageables pour laisser libre cours à vos envies. Côté pratique : une salle de bain, une salle d'eau, trois toilettes, une grande buanderie et un local technique bien pensé. À l'extérieur, place au confort et à la liberté, une double terrasse orientée Sud-Est invite à profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour un déjeuner en plein air ou une pause au bord de la piscine au sel, aussi agréable que facile à entretenir. La cerise sur le gâteau Pour les passionnés d'équitation, une écurie avec trois boxs, une douche couverte pour les chevaux, une sellerie équipée d'un ballon d'eau chaude, une carrière de 40 x 20 mètres et deux paddocks (dont un avec abri) offrent des installations de qualité, prêtes à l'emploi. Ce qu'on aime chez Novarea Le charme d'une bâtisse de caractère allié à un environnement calme, fonctionnel et propice aux grands projets de vie. Une propriété à découvrir absolument. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Située à quelques minutes à vélo des plages d'Anglet et du centre de Biarritz, quartier des Quatres Cantons, à proximité immédiate des commodités, cette maison de la fin du XIXe siècle a été entièrement rénovée et repensée en 2025/2026. Actuellement en cours de finalisation, la rénovation met en valeur un équilibre précis entre matériaux anciens et lignes brutes et contemporaines. Véritable pièce maîtresse de la maison, la cuisine séduit par son volume remarquable, avec près de 5 mètres de hauteur sous plafond, et ses larges ouvertures vers la terrasse, le jardin et la piscine réalisée en 2025, le tout exposé Ouest. Dans son prolongement, un espace salon / salle à manger plus intimiste vient compléter l'ensemble, offrant un cadre de vie à la fois ouvert et structuré. Une entrée soignée, entièrement aménagée de placards, vient parfaire la distribution. Élevée sur deux niveaux, la maison développe quatre chambres, dont deux suites avec salles d'eau en travertin, dans un esprit sobre et élégant. Implantée sur une parcelle d'environ 600 m², la propriété dispose également d'une dépendance d'environ 30 m², offrant un réel potentiel d'aménagement en studio indépendant ou espace complémentaire. Un garage complète les prestations, permettant d'accueillir un petit véhicule ou de créer un espace de stockage, tandis que deux véhicules peuvent être stationnés sur la parcelle. L'emplacement permet un quotidien fluide : commerces à proximité immédiate, accès rapide à la Forêt de Chiberta, ainsi qu'aux golfs de Biarritz et de l'Impératrice. La gare TGV et l'aéroport de Biarritz sont situés à moins de 10 minutes en voiture. *Le DPE actuellement affiché correspond à l'état antérieur de la maison, réalisé avant la rénovation complète. Depuis, le bien a fait l'objet d'une réhabilitation globale incluant notamment l'isolation, une chaudière neuve et des huisseries haut de gamme. Les dernières interventions, portant sur le remplacement des huisseries restantes, sont prévues durant l'été. Un nouveau DPE sera réalisé à l'issue de ces finitions afin de refléter fidèlement les performances énergétiques actuelles du bien. Dossier complet sur demande. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec une approche fondée sur la transparence et la rigueur, afin de faciliter chaque étape de la démarche. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Adossée à la colline, avec ses volets bleus... De ses fenêtres, une vue panoramique sur les sommets montagneux (Mondarrain, BaÏgura, Mont Errebi), sans oublié sa forêt classée, et bien-sur le centre ville de Cambo. Un chemin goudronné ainsi qu'un parking pouvant accueillir plusieurs véhicules. vous êtes arriver, elle est là !!! Entrez, elle n'attend que vous. Rdc: Sur une surface totale de 130m2, le garage, l'atelier, une surface de 50m2 environ avec buanderie et wc, vous offre la possibilité de créer un appartement locatif indépendant, avec forte rentabilité grâce aux thermes très proches, pour les vacanciers, ou simplement pour votre famille, cabinet médical, artisants, ou selon votre inspiration. La Piscine au sel est chauffée, et le jacuzzi apportent un plus, très favorable. A l'étage: La cuisine aménagée (avec terrasse à terminée), le séjour, le salon avec cheminée pour d'agréables soirées, s'ouvrent sur le balcon, 3 chambres, salle de bain/douche, wc, sur une surface agréable à la vie quotidienne. A l'étage supérieur: une grande pièce, 2 chambres, un grenier permet de faire une suite parentale très facilement. Un superbe terrain arboré de 6575m2 dont un passage, vous mêne à la forêt classée avec ses promenades, sans sortir en ville. Un beau potager, des arbres fruitiers. La campagne en ville. Crêches, écoles, activités sportives, nombreux commerces à pieds, les services médicaux, la gare sncf, les bus. Les fêtes et animations font de Cambo un lieu dynamique, où il fait bon vivre. Bayonne, les plages sont à 20 kilomètres, ainsi que l'aéroport de Biarritz. Les stations de skis à 2H30. Le climat est océanique, à la fois doux et ensoleillé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr logement à consommation énergétique excessive classe f CLASSE ENERGIE: F 366 kWh2/an CLASSE CLIMAT: C 15 kg CO2/m2/an Energie finale: 192 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standart: entre 5918 euros et 8006 euros/an Date de référencement des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation: indéxés au 1er Janvier 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Surface totale: 260m2 Prix de ce bien : 690 000 EUR honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (1.47 % ttc), prix hors honoraires: 680 000 EUR. La présente annonce immobilière a été rédigée, sous la responsabilité éditoriale de Marie-Pierre Leroux. Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France ( sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de Bayonne sous le numéro: 489 568 352, titulaire de la carte de démarchage immobilier NoACD 0801 2022 000 000 016 valable jusqu'au 15/01/2027, pour le compte de la société SARL Côté France. www.cotefranceimmo.fr Achat - vente - acheter - estimer. Retrouvez nous sur www.cotefranceimmo.fr N'hésitez pas à nous demander une estimation gratuite de votre bien. Cette annonce vous est proposée par LEROUX Marie-Pierre - EI - NoRSAC: 489568352, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bayonne Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

64200 – ARCANGUES – Villa de 170 m² avec piscine. Enzo DUBARRY vous propose, en exclusivité, cette belle villa située à Arcangues, dans une atmosphère paisible, à seulement quelques minutes des commodités. Maison familiale construite en 2008, d'environ 170 m², qui dispose d'une grande terrasse, d'une piscine avec pool house et d'un jardin, le tout sur une parcelle d'environ 1 900 m². Au rez-de-chaussée, celle-ci se compose d'un salon-séjour plein sud, ouvert sur une magnifique terrasse sans vis-à-vis. Cuisine aménagée et équipée donnant sur une salle à manger. Une suite parentale avec salle d'eau, une buanderie et un WC indépendant complètent la maison. À l'étage, elle dispose de trois chambres spacieuses dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une deuxième salle d'eau et un WC indépendant. Maison construite avec des matériaux de qualité, elle vous séduira par ses prestations et le confort de vie qu'elle vous procurera. L'extérieur ne manque pas d'atouts, avec un grand jardin paysager sans vis-à-vis et une piscine. Le plus : elle dispose d'une pièce de 15 m² indépendante pouvant servir pour une activité libérale, un studio ou un atelier, ainsi que d'un grand garage en sous-sol de 60 m². Vous recherchez une maison où il fait bon vivre, alliant confort, espace et tranquillité ? Ne tardez pas à venir la visiter ! Pour plus d'informations, contactez Enzo DUBARRY par téléphone au +33 6 85 45 71 06 ou par mail à edubarry@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Enzo Dubarry - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pau sous le n°884077959. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

64200 – Bassussarry – Maison familiale de 250 m² avec appartement indépendant et piscine Enzo DUBARRY vous présente, en co-exclusivité, cette maison de style basque située sur les hauteurs de Bassussarry, au sein d'un environnement calme et résidentiel, en impasse, à proximité immédiate du bourg. Édifiée sur une parcelle de plus de 1 200 m², cette propriété développe environ 250 m² habitables hors annexes. Elle se distingue par ses volumes, son organisation fluide et sa position dominante, offrant un cadre de vie agréable avec une vue dégagée. L'habitation principale propose un espace de vie convivial composé d'un séjour avec poêle à granulés et d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Les espaces intérieurs se prolongent naturellement vers l'extérieur, avec d'un côté une terrasse et de l'autre une loggia, donnant accès à une cuisine d'été couverte, équipée d'un four à pain et d'un barbecue. Le rez-de-chaussée accueille trois chambres ainsi qu'une salle de bains en travertin. L'étage se compose de deux chambres supplémentaires avec rangements sous pente, d'un espace détente et d'une salle d'eau, permettant de créer un espace nuit distinct et fonctionnel. En partie basse, un appartement T2 indépendant complète l'ensemble. Totalement dissocié de la maison principale, il offre la possibilité de recevoir en toute autonomie ou de développer une activité locative. Les extérieurs ont été aménagés pour profiter pleinement du cadre environnant, avec un espace piscine à l'abri des regards, comprenant une piscine chauffée agrémentée d'une cascade et d'un système de massage, le tout entouré de pierres naturelles. Un garage, un espace dédié type pool house ainsi qu'un verger et un potager viennent enrichir les prestations de la propriété. Enfin, des équipements récents ont été installés afin d'optimiser la performance énergétique du bien, notamment une climatisation réversible, un ballon thermodynamique ainsi qu'un système de panneaux photovoltaïques avec revente d'électricité. Cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille, tout en présentant un réel potentiel pour un projet locatif complémentaire, dans un environnement paisible et recherché. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Enzo DUBARRY Téléphone : +33 6 85 45 71 06 E-mail : edubarry@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Enzo Dubarry - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pau sous le n°884077959. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

RETOUR A LA VENTE - Réservez votre visite pour le Mercredi 10 Juin. Nous vous présentons en exclusivité vous présentent en exclusivité cette agréable maison individuelle située dans un secteur paisible et familial. Cette maison de 163m² se compose d'une belle pièce de vie tournée vers l'extérieur, une spacieuse cuisine de plus de 35 m², entièrement équipée, avec îlot central et coin salle à manger, totalement baignée de lumière. Au rez-de-chaussée se trouvent deux chambres avec placards, une première salle d'eau et un wc séparé. À l'étage, se trouvent une suite parentale avec salle d'eau attenante, second wc séparé et rangements, ainsi qu'une belle pièce de 30m² pouvant être aménagée en bureau, salle de jeux ou 4ᵉ chambre. Côté jardin, une terrasse est aménagée (amovible) avec cuisine d'été couverte, piscine, serre de jardin (amovible) et plusieurs cabanons de rangement. Un garage sécurisé complète ce bien. Excellente isolation, double vitrage, cheminée, exposition traversante, jardin totalement clos sans vis-à-vis, portail électrique. À proximité immédiate des commodités, des écoles, bus et de la forêt pour profiter de belles balades. Maxime et Jennifer – Efficity Landes et Pays basque Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Maxime Silvestri - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de CANNES sous le n°810714162. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

790000

Dans un environnement calme et privilégié, en bordure de forêt et à proximité du lac, découvrez cette belle maison d'environ 179m2, implantée sur un terrain de presque 1900m2 avec piscine chauffée. Le rez-de-chaussée se compose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, donnant accès direct à deux terrasses. Ce niveau dispose également de trois chambres, une salle de bain récente avec baignoire et douche à l'italienne, ainsi qu'un wc séparé. En niveau inférieur, deux studios aménagés et indépendants offrent un excellent potentiel locatif ou un espace idéal pour accueillir famille et amis. Maison aux beaux volumes, offrant confort, calme et potentiel, dans un cadre naturel recherché. Cette annonce référence 319180 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VÉRONIQUE DRANS (EI) immatriculé au RSAC de BAYONNE (64100) sous le numéro 91361194300014. Prix du bien : 790 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/12/2025 Score DPE : 190 kWhEP/m²/an Score GES : 32 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910.00 € et 2680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ANGLET - VILLA + PISCINE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Florence Carmantrand vous invitent à découvrir la villa BOHO CHIC . La villa Boho chic : maison en parfait état, de plain-pied, à l'esprit magazine déco pour voyager au quotidien entre Bali et le Maroc. Anglet, à seulement 10 minutes de Bayonne, du centre-ville d'Anglet et des plages, cette maison avec garage, piscine et jardin, 120 m² environ, offre un art de vivre idéal. Entièrement rénovée, elle séduit par son intérieur raffiné aux influences balinaises : couleur douce, ambiance apaisante, décoration soignée, chaque détail a été pensé pour optimiser les espaces. La villa Boho pourrait figurée dans les pages d'un magazine déco ! Le salon illustre parfaitement son esprit cosy : un insert apporte une touche de chaleur conviviale et son élégante couleur verte aux murs, prolongée par une ouverture sur le patio peinte d'un superbe bleu majorelle, crée une continuité unique entre intérieur et extérieur. À l'extérieur, le superbe patio ultra intimiste et le jardin paysager offre un véritable refuge, et préserve des regards extérieurs. Très belle pièce de vie chaleureuse, trois chambres, un bureau, cuisine séparée parfaitement équipée, s'harmonisent dans ce lieu singulier, où confort et esthétisme se conjuguent pour une vie familiale idéale. Côté pratique, l'adresse est parfaite : les plages à 10 minutes, 5 minutes à pied des commerces, écoles et services à proximité. Une maison de grande qualité, qui marie le confort du plain-pied, l'élégance d'une déco inspirée et un emplacement privilégié. J'organise des visites tous les jours de la semaine, ainsi que les week-end et jours fériés... en fonction de vos disponibilités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Florence Carmantrand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dax sous le n°483627048. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nichée au cœur d'un quartier aussi prisé que préservé, cette nouvelle adresse, confidentielle et résolument intimiste, s'inscrit dans le paysage rare d'Anglet, au Pays Basque, où nature, océan, golf et gastronomie composent un art de vivre sans égal. MJ Développement signe ici un domaine exclusif de 18 villas dont 13 avec piscine privée, à quelques pas seulement des Halles des Cinq Cantons et à 5 minutes des plages. Ce projet rare conjugue élégance architecturale, calme absolu et emplacement stratégique, pour une vie douce, inspirée et durable. A partir de 830 000 € Contactez-nous pour plus d'informations

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