Trouver un maison avec piscine à Ahuillé

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Coup de coeur ! Vous recherchez une maison de caractère idéalement située au centre de toutes les commodités, alors lisez la suite, j'ai peut-être la maison la maison de vos rêves.... Dans une ruelle réservée seulement aux quelques riverains de celle-ci, nous commencerons la visite par l'entrée qui dessert le magnifique salon-séjour avec sa belle hauteur sous plafond et joliment rénové. Tout a été refait du sol au plafond par des artisans et avec des matériaux de qualité. Cheminée (insert bois), bibliothèque, moulures, cimaises... quel charme ! Le salon-séjour fait 30m2 et il donne accès directement à la terrasse exposée plein sud ! Du salon, sur votre droite la cuisine aménagée et équipée de 13m2. Au rez de chaussée toujours un wc et l'accès au garage. Nous poursuivrons avec l'étage. Une mezzanine lumineuse de 15m2 pouvant servir de bureau avec une très belle vue sur l'étang ou encore de coin lecture ou de salle de jeux, distribue d'un coté une première chambre de 18m2 avec cette même belle vue. Cette chambre a sa salle d'eau privative de 5m2. Nous continuerons avec la visite d'une deuxième chambre de 12m2 qui a elle un point d'eau qui pourrait être transformer en une douche privative, ainsi chaque chambre aurait sa salle d'eau privative. En effet, nous terminerons la visite de l'étage par la suite parentale. La chambre fait 21m2, le dressing 5m2 environ et la salle de bain avec douche et baignoire fait 7m2. Un wc séparé est également présent à l'étage. De nombreux travaux ont été réalisés depuis 2022... L'ensemble des murs et des sols du salon-séjour mais aussi les sols des chambres et de la mezzanine, toutes les menuiseries ont été changées avec volets roulants électriques. Pour la partie salon-séjour, les menuiseries sont en bois intérieur et alu extérieur, et pvc pour les autres menuiseries. La porte d'entrée a également été changée. Un poêle à granulés a été installé en Octobre 2025 et les radiateurs électriques ont été changés. Le chauffe-eau a été changé par un chauffe-eau thermodynamique. Une VMC hygroréglable a été installée. L'isolation des combles a été refaite en ouate de cellulose et le tableau électrique a été refait. La consommation électrique piscine chauffée incluse est d'environ 100€ par mois et la taxe foncière est de 600€. Coté stockage me direz-vous ? Direction le garage de 43m2 avec porte électrique ! Un espace suffisamment spacieux pour y aménager un espace buanderie, un coin atelier et y stationner voiture et/ou moto. Coté jardin, vous allez apprécier que le soleil arrive... vous pourrez profitez de la belle terrasse bois récemment construite. Elle surplomble la piscine chauffée de 4x8 protégée par une bâche à barres. Et pas d'inquiétude, la terrasse est clôturée par un portillon permettant la sécurité des enfants. Les propriétaires ont également fait des aménagements extérieurs de qualité menant à la piscine. La parcelle est entièrement close et elle fait 325m2. Un abri de jardin en parpaing est également présent, idéal pour y aménager une cuisine d'été et sous la terrasse, du stockage. Alors, conquis par cette belle maison de caractère ? Appelez-moi ! Et n'oublions pas que la commune de Port-Brillet est située à 15 minutes de Saint-Berthevin et 20 minutes de Vitré et propose à ses habitants : boulangerie, coiffeurs, supérette, opticien, fleuriste, esthéticienne, kiné, médecin, ostéopathe, opticienne, infirmières etc... mais aussi une école publique maternelle et primaire ainsi qu'un collège. Et très pratique, une gare SNCF dessert quotidiennement l'axe Rennes-Paris... Cette annonce référence 336673 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE LEGROUX (EIRL) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 82031171000025. Prix du bien : 259 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2026 Score DPE : 249 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2290.00 € et 3150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Derrière ses allées discrètes et son environnement préservé, cette propriété d'exception conjugue avec justesse authenticité historique, rénovation de qualité et potentiel rare. Implantée au cœur d'un domaine de 1,7 hectare, cette demeure de caractère offre un cadre de vie aussi intime que remarquable, à proximité immédiate des commodités et des écoles accessibles à pied. La maison principaleLa bâtisse principale séduit dès l'entrée par son cachet architectural remarquable : boiseries anciennes, éléments décoratifs d'époque, volumes chaleureux et atmosphère authentique soigneusement préservée.La maison développe : 7 chambres au total, dont 5 suites avec salles de bain privatives, une distribution fluide et élégante, de nombreuses doubles expositions assurant luminosité et confort. Entièrement meublée, la propriété est immédiatement habitable, idéale aussi bien en résidence principale qu'en maison de famille ou de réception.Sur le plan technique, le confort est assuré par une chaudière gaz à condensation, complétée par un ballon tampon et un système de recyclage, garantissant une production d'eau chaude homogène pour l'ensemble de la maison. Un espace piscine d'exception La piscine prend place dans un bâtiment dédié entièrement reconstruit, pensé pour s'intégrer harmonieusement à l'architecture existante. Le bassin (environ 7 x 4 m) bénéficie de prestations soignées, avec sanitaires dédiés, local technique complet en sous-sol et finitions de qualité (travertin, menuiseries performantes).Un espace conçu aussi bien pour l'agrément privé que pour des usages plus ambitieux.Le terrainLe terrain, offre calme, intimité dans un environnement naturel préservé. Présence d'un puits et d'un forage, ainsi que d'un système d'arrosage avec plusieurs points d'eau. Un bien à fort potentiel La propriété est aujourd'hui utilisée ponctuellement en location haut de gamme, générant des revenus significatifs sur certaines périodes. Elle se prête parfaitement à : une résidence principale ou secondaire de prestige, une maison de réception, ou un projet de location meublée haut de gamme, dans le respect des usages autorisés. Alliant discrétion, accessibilité, caractère et qualité de rénovation, cette propriété constitue une opportunité confidentielle sur le marché des biens d'exception.

Cette vaste propriété située à Château-Gontier-sur-Mayenne offre un cadre de vie privilégié, avec une maison principale, un gîte et un terrain d'environ 7000 m2 agrémenté d'une piscine. La maison développe environ 258 m2 habitables et propose 6 chambres, réparties sur 2 niveaux, permettant d'accueillir confortablement une grande famille ou des projets de vie à plusieurs générations. L'ensemble est bien entretenu et s'inscrit dans un environnement paisible, tout en restant proche de Château-Gontier. En complément de la maison principale, un gîte avec 2 chambres vient enrichir les possibilités du lieu. Il offre un espace distinct, idéal pour recevoir des proches en toute autonomie ou imaginer une activité d'accueil, déjà en place, tout en préservant l'intimité de chacun. Le terrain, d'une surface d'environ 7000 m2, propose de beaux volumes extérieurs, un véritable atout pour profiter des beaux jours, organiser des moments conviviaux ou simplement profiter d'un quotidien au vert. La piscine s'intègre naturellement à cet ensemble et renforce le caractère de maison de loisirs et de détente. La surface totale du bien atteint 338 m2, comprenant notamment un sous-sol d'environ 80 m2, qui ajoute des possibilités de stockage, garage ou d'atelier. La maison, construite en 1975, se distingue par un entretien régulier, offrant une base saine et fonctionnelle. Avec ses 11 pièces au total et ses 3 salles de bain, l'organisation intérieure permet une grande souplesse d'usage, qu'il s'agisse de chambres, de bureaux ou d'espaces de loisirs. Sur le plan énergétique, le bien présente un DPE en classe C, un élément rassurant pour une maison de cette surface. La propriété bénéficie d'un cadre indépendant, avec garage au sous sol, laissant à chacun la liberté d'organiser les espaces extérieurs selon ses besoins. Ce bien en mandat exclusif offre ainsi un ensemble cohérent pour ceux qui recherchent de l'espace, du terrain et un potentiel d'accueil important, tout en restant à proximité de Château-Gontier. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2700€ - DPE : C - Mode de chauffage : aéro thermique - Mode de distribution de l'eau chaude : Ballon thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être considérées comme un complément aux diagnostics réglementaires ainsi qu'aux vérifications techniques et administratives habituellement réalisées lors d'une transaction immobilière. Pour toute question relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter les données officielles disponibles sur Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec sérieux et transparence tout au long de leur projet immobilier. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette spacieuse maison individuelle située à Changé, à seulement 3 km du centre de Laval et de la gare. Cette propriété se distingue par sa surface habitable d'environ 207 m², agrémentée d'une véranda de 32 m², nichée au cœur d'un parc verdoyant d'environ 1,7 hectare. Construite en 1981 avec une extension réalisée en 2008, cette maison offre un cadre de vie chaleureux avec des espaces généreux. Son rez-de-chaussée propose un salon-séjour accueillant prolongé par une véranda isolée, vous permettant de profiter d'une vue imprenable sur le jardin. La cuisine entièrement équipée est idéale pour un usage quotidien. À l'étage, cinq chambres supplémentaires vous offrent la flexibilité de les aménager selon vos besoins : chambres d'amis, bureau ou espace de jeux pour les enfants. Les trois salles d'eau complètent cet espace de vie fonctionnel. De plus, la maison dispose d'une buanderie pratique et d'une cave, parfaites pour le rangement. L'extérieur est un véritable havre de paix avec un jardin de 16 000 m² et un plan d'eau, créant une ambiance apaisante. Une piscine intérieure chauffée, accessible directement depuis la salle de bains parentale, offre un espace de détente privilégié toute l'année. La terrasse est parfaite pour les repas en plein air ou simplement pour profiter du cadre exceptionnel. La maison est dotée d'un grand garage pouvant accueillir trois voitures. Le système de chauffage innovant, composé d'une pompe à chaleur et d'une cheminée avec une marmite chaudière à bois intégrée innover, assure un confort optimal, soutenu par des fenêtres en aluminium à double vitrage et des volets roulants électriques. Établie sous mandat exclusif, cette propriété séduit par son potentiel et son environnement. Elle offre de nombreuses possibilités pour accueillir famille et amis dans un cadre naturel privilégié, où chaque pièce est un espace de vie à part entière. Caractéristiques techniques : - Surface : 207 m² - Terrain : 16 842 m² - DPE : B - Chauffage : Pompe à chaleur, cheminée avec marmite chaudière à bois - Taxe foncière : 2209 € - Construction : 1981 La parcelle est située selon le PLU en zone UB2 et le terrain est constructible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

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Située à La Roë (53350), dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 11 minutes de Cossé-le-Vivien, cette élégante propriété bourgeoise datant de 1650 offre environ 280 m² habitables, au cœur d'un magnifique parc arboré et entièrement clos de 4 000 m². Idéalement implantée au carrefour de quatre grandes villes de l'Ouest — Laval, Angers, Rennes et Nantes — cette demeure offre un équilibre parfait entre le calme de la campagne et une excellente accessibilité. Dès l'entrée, le charme opère immédiatement. Entièrement rénovée avec goût, cette bâtisse de caractère allie avec élégance le cachet de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. Parquets d'origine, poutres apparentes, murs en pierre et cheminées authentiques dans la cuisine et la salle à manger témoignent de son histoire, tandis que les équipements récents assurent un confort optimal au quotidien. Le rez-de-chaussée dévoile de beaux volumes baignés de lumière : une vaste cuisine d'environ 32 m², chaleureuse et conviviale, sublimée par une cheminée ancienne ; une salle à manger pleine de charme avec cheminée ; un vaste séjour, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis ; un bureau parfaitement adapté au télétravail ; une véranda lumineuse pouvant accueillir un salon cosy ou un jardin d'hiver ; une chambre avec salle d'eau privative permettant une véritable vie de plain-pied ; un WC indépendant. À l'étage, les généreux volumes se poursuivent avec : quatre belles chambres lumineuses, dont deux d'environ 30 m² ; une superbe pièce centrale de 40 m², idéale pour une salle de jeux, un salon cinéma, un espace détente ou un dortoir ; deux élégantes salles de bains équipées d'une douche, d'une baignoire et d'une double vasque ; un WC indépendant. Un grenier déjà isolé et équipé de fenêtres de toit offre un beau potentiel d'aménagement pour créer des espaces supplémentaires selon vos envies. Un extérieur pensé pour profiter pleinement de chaque saison À l'extérieur, le parc arboré et entièrement clôturé offre un véritable havre de paix, à l'abri des regards. Véritable coup de cœur de la propriété, la magnifique piscine chauffée de 4 × 8 mètres, couverte et sécurisée, devient un véritable lieu de vie dès les beaux jours. En période estivale, elle est un atout exceptionnel pour se rafraîchir et profiter pleinement des journées ensoleillées. Grâce à son abri, vous pourrez prolonger les baignades bien au-delà de l'été et savourer des instants privilégiés en famille ou entre amis, quelle que soit la météo. Un véritable luxe, particulièrement apprécié lors des épisodes de fortes chaleurs. Les dépendances d'environ 130 m², les garages ainsi que le préau permettant d'abriter plusieurs véhicules offrent de nombreuses possibilités : atelier, stockage, espace de loisirs, activité professionnelle ou projet familial. Côté confort, les menuiseries en double vitrage installées en 2022 ainsi que la pompe à chaleur récente de 2023 garantissent une excellente performance énergétique. Aucun travaux n'est à prévoir : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Autre atout majeur, la propriété se situe à seulement 9 minutes de la base de loisirs de La Rincerie, un site incontournable de la région proposant plage aménagée, baignade, activités nautiques, pêche, promenades, parcours VTT et espaces de détente. Un environnement idéal pour profiter pleinement de la nature tout au long de l'année. Les accès sont rapides : Laval et sa gare TGV à 40 minutes ; Angers et Rennes à 1 heure ; Nantes à 1 h 15. Rare sur le secteur, cette demeure de caractère séduira les amateurs de belles pierres, de grands espaces et de prestations de qualité. Une propriété où authenticité, élégance et confort se conjuguent à la perfection. Une visite suffira pour tomber sous le charme. Cette annonce référence 294003 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOLENN DEVALLET (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 95131177800017. Prix du bien : 342 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2024 Score DPE : 148 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2610.00 € et 3610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr