Trouver un appartement avec garage à Aigremont

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Audrey CAIL - Les Toits de Robinson vous propose en exclusivité : Dans le nouvel éco-quartier prisé de Plessis - Capitales à proximité immédiate des tramways T10/T6 et 5 min des commerces ,du marché, des écoles et du collège. Découvrez ce superbe appartement 3 pièces, situé au 4? étage sur 5 d'une résidence récente de 2022. Une adresse où confort, luminosité et qualité de vie se conjuguent parfaitement. Dès l'entrée, vous serez séduit par plusieurs rangements intégrés, pensés pour offrir un intérieur aussi élégant que fonctionnel. L'espace nuit se compose de deux agréables chambres de 12,53m2 et 10,73m2, aménagées avec placards, d'une salle de bains avec baignoire et espace buanderie, ainsi que de WC indépendants avec lave-mains offrant un agencement aussi pratique qu'harmonieux. Puis vient le véritable coeur de l'appartement... Une magnifique pièce de vie de plus de 24m2 et lumineuse grâce à sa double orientation ouest et sud. Les volumes, la clarté naturelle et l'ambiance chaleureuse invitent immédiatement à s'y projeter. Il dispose également d'une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée avec goût, qui s'intègre avec élégance à l'espace de vie. Baignée de lumière naturelle, elle favorise également une agréable circulation de l'air particulièrement appréciable, renforçant le confort et bien être au quotidien. Dans le prolongement du séjour, une superbe loggia de 9,50 m², exposée plein Sud, devient un véritable espace de vie à ciel ouvert. Un lieu privilégié pour partager un déjeuner ensoleillé, recevoir vos proches ou simplement profiter d'un moment de calme. Enfin, l'appartement est complété de deux places de stationnement en enfilade en sous-sol sécurisé, équipées d'une borne de recharge pour véhicule électrique, un confort devenu essentiel. Chauffage collectif à compteur individuel; Notre avis : Un appartement lumineux, raffiné et parfaitement entretenu, où chaque espace inspire le bien-être. Une adresse idéale pour celles et ceux qui recherchent un bien clé en main, sans compromis entre élégance, confort et qualité de vie. Contactez-moi vite pour organiser une visite Audrey CAIL 07 80 99 51 82 Votre conseiller Les Toits de Robinson : Audrey CAIL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 851318873

L'agence Exelia Mantes-la-Jolie vous propose cet appartement lumineux de 2 pièces d'une surface de 42 m², situé au 3ème étage avec ascenseur dans une résidence récente, privé et sécurisée. L'entrée dessert une agréable pièce de vie bénéficiant d'une belle luminosité grâce à une large baie vitrée ouvrant sur un balcon avec vue dégagée, orienté sur les espaces verdoyants alentours, permettant de profiter d'un extérieur. La cuisine indépendante, aménagée, est attenante au séjour et dispose d'une fenêtre assurant une lumière naturelle appréciable. La partie nuit comprend une chambre confortable équipée d'un grand placard intégré, optimisant le rangement. La salle de bains, entièrement carrelée, est équipée d'une baignoire, d'un meuble vasque avec rangements et d'un WC. Ce bien dispose également d'un dégagement avec penderie, apportant un espace de rangement supplémentaire. L'appartement est doté du double vitrage, d'un chauffage individuel et d'une production d'eau chaude individuelle au gaz, ainsi que d'une ventilation mécanique contrôlée (VMC) pour un confort optimal. La fibre optique est installée dans l'immeuble, assurant une connexion internet performante. Vous bénéficiez en complément d'une place de parking privative et d'une cave en sous-sol. Cet appartement constitue une belle opportunité pour profiter d'un environnement calme à deux pas des commodités, services, écoles en centre ville, à 100M de la gare de Mantes la Jolie ligne J du transilien direct saint Lazare et futur RER E (février 2027) direct Paris la Défense. Diagnostic de performance énergétique : classe D. Référence du bien : BOZK6871. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Sandra VALLINI Agent commercial indépendant inscrit au RSAC n°538 029 679

Au cœur de Deuil-la-Barre, ce vaste appartement de 92 m2 situé au 2e étage avec ascenseur offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Traversant, lumineux et particulièrement agréable à vivre, il bénéficie de 2 balcons (1 grand côté salon et un dans une chambre) ainsi que d'une belle surface habitable, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent de grands volumes. L'appartement se distingue par un séjour généreux, orienté sud-ouest, bénéficiant d'une belle luminosité tout au long de la journée. Les chambres, tournées vers le parc arboré de la copropriété, sont orientées au nord-est, ce qui assure un environnement calme et préservé de la chaleur, parfait pour des nuits reposantes. L'ensemble est complété par un dressing et de nombreux rangements intégrés qui facilitent l'organisation du quotidien. La cuisine équipée dispose d'une arrière-cuisine très pratique, offrant un espace supplémentaire pour le stockage et la buanderie. Le parquet apporte une atmosphère chaleureuse aux pièces de vie, tandis que le double vitrage renforce le confort. Une cave d'environ 15 m2 vient compléter ce bien. Le chauffage collectif au gaz contribue également à la facilité d'entretien et au confort général. La résidence bénéficie par ailleurs de la fibre optique. Possibilité d'acquérir en supplément un box avec porte électrique pour voiture. À environ 100 m, l'école primaire Raymond Poincaré permet un accès rapide aux établissements scolaires pour les plus jeunes, complétée par l'école Henri Hatrel à environ 550 m et l'école maternelle Les Mortefontaines à un peu moins de 600 m. Les collégiens et lycéens disposent à proximité du collège et lycée Notre-Dame Providence à environ 450 m, ainsi que du collège Denis Diderot à environ 700 m. La gare de La Barre Ormesson, située à environ 100 m, facilite les déplacements vers Paris, tandis que plusieurs espaces verts, comme le parc de la Chevrette à environ 300 m, l'Allée verte à un peu plus de 500 m et le parc canin de Deuil-la-Barre à environ 700 m, offrent un cadre de vie agréable et aéré. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2466 € - DPE : E - Mode de chauffage : collectif gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments transmis et des données disponibles au jour de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives que chaque acquéreur peut réaliser, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques, référence en la matière. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de faciliter les démarches de l'acheteur. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

En EXCLUSIVITE appartement 3 PIECES + BALCON + BOX proche gare de Bois-Colombes (10mn à pieds) Situé RUE DES BOURGUIGNONS proche des nombreux commerces du centre ville et de la rue des Bourguignons (MONOPRIX, boulangerie, boucherie, pharmacie, etc) et de ses commodités. Dans une petite (8 lots principaux et 17 lots secondaires,) copropriété construite en 2001 avec interphone et digicode, au 3ème étage sur 5 avec ascenseur, ce beau 3 pièces se compose : entrée avec rangements et penderie, séjour de 28m2 avec parquet donnant sur balcon orienté EST, cuisine séparée déjeunatoire (11,29m2), deux chambres (9,24m2 et 11,05m2, salle de bains (2,95m2), WC séparé, nombreux rangements et placards. Parking box dans l'immeuble. Double vitrage. Porte blindée. Chauffage individuel électrique par radiateurs. Parties communes en bon état. Ravalement effectué en 2022. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 8. Charges de copropriété (quotte part) : 2 147 € / an soit 179 euros / mois. Taxe foncière : 1 581 euros. Local commun vélos/poussettes. Les +++ : Bien agencé, agrément général et parking boxé Les - - - : Possibilité limité de cuisine ouverte et pas de cave Prix de vente honoraires d'agence Inclus : 449 900 euros. Honoraires d'agence charge acquéreur inclus dans le prix (449 900 euros) : 21 400 euros soit 5% du prix initial de vente. Sarl QUEROY Immobilier - Contact --> Fabien QUEROY : 07 77 68 74 12 - Directeur d'agence - Plus d'informations et visite virtuelle 360° (réf. CIM 133)

Situé à Vauréal, ce duplex de 3 pièces d'environ 75 m2 se trouve en dernier étage d'un immeuble bien entretenu datant de 1986. L'appartement séduit d'emblée par son ambiance calme et ensoleillée, renforcée par une belle terrasse d'environ 25 m2, idéalement conçue pour profiter de l'extérieur sans vis-à-vis. L'ensemble offre un cadre de vie agréable, avec des pièces de vie lumineuses et une configuration sur deux niveaux qui distingue ce bien des appartements classiques. Le duplex propose une répartition des espaces pensée pour conjuguer confort quotidien et indépendance des zones nuit et jour. Les deux salles d'eau ajoutent un réel atout pour un usage familial ou pour recevoir. Les volumes intérieurs sont complétés par des espaces annexes très appréciables : une cave d'environ 6 m2 et un box fermé, qui facilitent le stationnement et le rangement tout en apportant un vrai confort de vie. La terrasse sans vis à vis constitue un prolongement naturel de la pièce de vie et permet de profiter pleinement de l'ensoleillement du logement, tout en préservant l'intimité. Le calme de l'environnement, associé à la situation en dernier étage, renforce le sentiment de sérénité qui se dégage de l'ensemble. Le bien est proposé en mandat exclusif, ce qui garantit un suivi unique et clair dans le cadre du projet d'acquisition. À proximité immédiate, les familles apprécieront la présence de nombreuses écoles. L'école élémentaire des Hauts Toupets se trouve à environ 200 m, l'école maternelle Les Hauts Toupets à environ 200 m également, et le collège Les Toupets à environ 300 m. D'autres établissements complètent cette offre, comme l'école des Groues à environ 300 m, l'ancienne école à environ 400 m, l'école de La Côte-des-Carrières à environ 700 m, l'école élémentaire publique Le Village à environ 700 m et l'école maternelle L'Allée Couverte à environ 800 m. Pour les moments de détente en plein air, le jardin du Belvédère est à environ 200 m et le parc de la Marelle à environ 700 m, offrant un cadre verdoyant et de belles promenades à proximité du logement. Caractéristiques techniques - Charges de copropriété : 138€/mois - DPE : D - Mode de chauffage : gaz naturel - Distribution de l'eau chaude : gaz naturel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa diffusion, avec le souci d'apporter une vision fiable et claire à l'acquéreur. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituelles, notamment celles relatives à l'urbanisme, aux servitudes ou aux documents cadastraux. Pour toute information officielle sur les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les futurs acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour préciser le contenu de l'annonce ou les démarches à envisager. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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Audrey CAIL, Les Toits de Robinson, vous présente en exclusivité : Dans le secteur prisé de cité jardin, un appartement en duplex de 3 pièces avec terrasse et jardin d'environ 50m2 au calme. Dans une résidence à taille humaine de 3 étages à proximité des commerces, des écoles et des transports T10/T6 idéal pour faire tout à pied au quotidien, venez découvrir ce joli trois-pièces, duplex de 64m2 en 1 er étage pour le bas et 2 eme étage pour les chambres dans une petite rue sans issue, offrant un véritable esprit maison : volumes équilibrés, distribution harmonieuse sur deux niveaux et ouverture sur l'extérieur composent un cadre de vie rare, élégant et intimiste. Dès l'entrée, vous profitez de rangements pratiques et discrets. Une pièce de vie, d'environ 26 m²dont 28m2 au sol avec cuisine ouverte aménagée et équipée bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition Sud-Ouest et ses deux portes fenêtres pour un quotidien confortable. Le rez-de-chaussée comprend également un espace toilettes avec rangements sur mesure et placard d'entrée. L'ensemble s'ouvre sur un bel extérieur appréciable : Une terrasse de 19 m² prolongée par un jardin d'environ 30 m², idéal pour profiter des beaux jours. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec rangements intégrés, un WC indépendant et une salle d'eau rénovée avec son espace buanderie. Ce bien dispose également d'une grande cave et d'une place de parking en sous-sol sécurisé Aucuns travaux à prévoir, peintures récentes , salle d'eau et buanderie récente, parquet poncé et vitrifié. Ce qu'on aime : Pièce de vie spacieuse, appartement lumineux, duplex bien agencé, extérieur spacieux et nombreux rangements. Notre avis : Un bien agréable à vivre, idéal pour un premier achat ou pour ceux qui recherchent un appartement au calme avec un extérieur. Vous souhaitez le visiter ? Contactez-moi sans tarder Audrey CAIL 07 80 99 51 82 Votre conseiller Les Toits de Robinson : Audrey CAIL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 851318873

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez ce somptueux appartement familial de 128m2 au sol dont 42m2 d'extérieurs. Situé au dernier étage d'une résidence calme et sécurisée de 2010, l'appartement, dont la surface habitable intérieure est de 86m2, se compose de la manière suivante : - à gauche de l'entrée, l'espace de vie, avec un séjour d'une trentaine de mètres carrés, une cuisine indépendante (possibilité de l'ouvrir sur le séjour) et une spacieuse terrasse sans vis à vis et donnant sur la Seine. - à droite de l'entrée, l'espace de nuit avec trois chambres, dont une avec salle d'eau privative. Une salle de bain avec WC ainsi qu'un deuxième WC indépendant complètent les espaces intérieurs. Un balcon filant longe l'espace nuit. Les + du bien : - Dernier étage avec balcon et grande terrasse sans vis à vis avec vue sur la Seine - Appartement optimisé : Disposition sans perte de place et avec de nombreux rangements - Immeuble calme, sécurisé, récent, et avec une performance énergétique excellente À noter : - Taxe foncière : 2000€ / an - Charges courantes mensuelles : 273€ - Bien en bon état, léger rafraîchissement à prévoir - Le bien est soumis au statut de copropriété - 50 lots . - Appartement n° 25 Quote part : 317 / 10000 - Parking n° 91 : Quote part 26 / 10000 - Tout à l'égout - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 176 (C) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 6 (B) Coût de l'énergie min / max : 1130-1580€ / an Année de référence des prix : 2023 Logement à consommation énergétique basse. Prix de vente : 385.000€ TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jaume BOSCH , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Créteil sous le n° 100 239 078 (tel:100%20239%20078), sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584 (tel:837%20704%20584), titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 (tel:7501%202018%20000%20025) 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Jaume BOSCH EI • RSAC CRETEIL 100 239 078

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez ce somptueux appartement familial de 128m2 au sol dont 42m2 d'extérieurs. Situé au dernier étage d'une résidence calme et sécurisée de 2010, l'appartement, dont la surface habitable intérieure est de 86m2, se compose de la manière suivante : - à gauche de l'entrée, l'espace de vie, avec un séjour d'une trentaine de mètres carrés, une cuisine indépendante (possibilité de l'ouvrir sur le séjour) et une spacieuse terrasse sans vis à vis et donnant sur la Seine. - à droite de l'entrée, l'espace de nuit avec trois chambres, dont une avec salle d'eau privative. Une salle de bain avec WC ainsi qu'un deuxième WC indépendant complètent les espaces intérieurs. Un balcon filant longe l'espace nuit. Les + du bien : - Dernier étage avec balcon et grande terrasse sans vis à vis avec vue sur la Seine - Appartement optimisé : Disposition sans perte de place et avec de nombreux rangements - Immeuble calme, sécurisé, récent, et avec une performance énergétique excellente À noter : - Taxe foncière : 2000€ / an - Charges courantes mensuelles : 273€ - Bien en bon état, léger rafraîchissement à prévoir - Le bien est soumis au statut de copropriété - 50 lots . - Appartement n° 25 Quote part : 317 / 10000 - Parking n° 91 : Quote part 26 / 10000 - Tout à l'égout - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 176 (C) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 6 (B) Coût de l'énergie min / max : 1130-1580€ / an Année de référence des prix : 2023 Logement à consommation énergétique basse. Prix de vente : 385.000€ TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jaume BOSCH , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Créteil sous le n° 100 239 078 (tel:100%20239%20078), sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584 (tel:837%20704%20584), titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 (tel:7501%202018%20000%20025) 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Jaume BOSCH EI • RSAC CRETEIL 100 239 078

Abriculteurs vous invite à découvrir cet agréable appartement lumineux d'une surface au sol de 56,58 m² (53,98 m² Loi Carrez). Il se situe au 3ᵉ et dernier étage d'une résidence récente et sécurisée avec ascenseur. Dès l'entrée, vous accédez à une belle salle d'eau contemporaine avec toilettes. Le cœur de l'appartement s'articule autour d'une pièce de vie conviviale et lumineuse. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace de réception. Cet ensemble s'ouvre sur un charmant balcon (4,25 m²). L'espace nuit, parfaitement agencé, propose deux belles chambres dont hacune dispose de rangements intégrés type placards et dressings pour une organisation optimale. Vous bénéficiez également d'une cave privative en sous-sol et d'une place de stationnement sécurisée. La résidence met à votre disposition un local vélos, un local poussettes et d'autres prestations de qualité. Vous profitez d'une localisation privilégiée dans un environnement calme et recherché. Les commerces, les écoles et le centre-ville se trouvent à proximité immédiate, avec la place du marché accessible en seulement 10 minutes à pied. Les + du bien : – Dernier étage lumineux avec balcon offrant une vue dégagée – Résidence récente de standing avec équipements connectés, locaux vélos et poussettes – Emplacement recherché au calme, proche des commerces et du centre de Garches A noter : - Taxes foncières : 1 446 € - Charges de copropriété: 3 390€/an (chauffage, eau chaude. ascenseur. entretien des parties communes). - État du bien : Bon état - Bien soumis au statut de copropriété : 57 lots dont 20 d'habitation - Appartement lot n° 19; Cave et Parking - Procédure en cours Performance Energétiques : - Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 85 (C) - Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 14 (C) Prix de vente : 399 000 € (Honoraires à la charge du vendeur) Vente en délégation de mandat Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, n'hésitez pas à nous joindre. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle BRUT-FRANCIS . agent commercial (EI). immatriculé au RSAC de Nanterre sous le n° 903 553 295. sans détention de fonds. agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier. au capital de 5 000 €. immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584. titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France. dont le représentant légal est M. Adrien Piot. ayant son siège social au 12 rue des Halles. 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Isabelle FRANCIS RSAC NANTERRE 903 553 295

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez cet appartement de 76 m², 4 pièces situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée à Argenteuil, 18 rue de la Liberté. L'appartement s'ouvre sur un dégagement avec nombreux rangements, puis un espace de vie de 33,4 m² comprenant un séjour lumineux et une salle à manger donnant sur une véranda de 7,3 m². La cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, propose de nombreux rangements et un accès direct à la pièce à vivre. La partie nuit comprend trois chambres (12,5 m², 8,4 m² et 8,8 m²), une salle d'eau avec VMC, ainsi qu'un WC indépendant. Le bien bénéficie d'une proximité immédiate avec plusieurs points d'intérêts : écoles primaires et collège à moins de 10 minutes à pied, complexes sportifs (salle de sport et gymnase à 600 m), commerces de proximité, parcs et espaces verts accessibles dans le quartier. Les transports comprennent plusieurs lignes de bus dans la rue et la gare d'Argenteuil située à -10 minutes à pied, reliant Paris Saint-Lazare en 10-15 minutes. Les + du bien : - Belle pièce de vie, lumineuse et au calme - Loggia fermée de 7,3 m² donnant sur espaces arborés - Place de parking privative et cave À noter : - Taxe foncière : 1 693 € / an - Charges courantes annuelles : 4 080 € / an (chauffage collectif inclus) - Coût annuel du chauffage : inclus dans les charges - Etat du bien : à rafraîchir - Le bien est soumis au statut de copropriété - 49 lots principaux - Cave incluse - Tout à l'égout - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 219 (D) Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 8 (B) Coût de l'énergie min / max : Non communiqué Année de référence des prix : 2026 Prix de vente : 229 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey HEISER, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le n° 517 949 368, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Audrey HEISER EI • RSAC PONTOISE 517 949 368

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez cet appartement duplex de 4 pièces, 78 m², à Villeneuve-la-Garenne Avenue du Ponant. L'appartement s'ouvre sur une entrée menant à un séjour lumineux mis en valeur par de grandes ouvertures et un parquet chaleureux. Le salon se prolonge sur un balcon de 11 m², permettant de profiter d'un espace extérieur agréable et d'une vue dégagée et sans vis-à-vis. La cuisine, séparée, propose une organisation familiale fonctionnelle. Un placard intégré offre une solution de rangement appréciable pour faciliter le quotidien. Le premier niveau comprend l'espace de vie principal, une chambre et des WC, tandis que l'étage supérieur accueille deux chambres confortables, une salle de bains ainsi que un WC indépendant, gage de praticité pour l'ensemble du foyer. Le bien bénéficie d'un positionnement en 4e et dernier étage avec ascenseur au sein d'une résidence bien entretenue. L'entretien de la copropriété est régulier et la gestion collective assure un cadre de vie serein. Un stationnement en parking collectif couvert complète ce bien et offre la possibilité de garer son véhicule facilement. Le quartier propose de nombreux points d'intérêt accessibles à pied. À proximité immédiate, plusieurs établissements scolaires sont présents : école maternelle Sonia Delaunay, collège Georges Pompidou, école Michel Ange, groupe scolaire Pierre de Coubertin, groupe scolaire Jean Moulin. Les familles bénéficient d'un cadre de vie pratique et d'une offre scolaire variée. Les espaces verts sont également nombreux avec le parc canin, la plage Thorez, la mare aux Tortues du parc des Chanteraines et un parc de street workout, offrant ainsi différentes possibilités de promenade et d'activités. Les + du bien : - Dernier étage en duplex avec balcon, vue dégagée - Agencement fonctionnel distinguant espaces jour et nuit - Stationnement en parking collectif couvert À noter : - T1 mairie de Villeneuve à 12Min à pieds (1.2km) - Taxe foncière : 1 164 € / an - Charges courantes annuelles : 2 268 € / an (189 € / mois) - Chauffage individuel gaz, eau chaude par chaudière - État du bien : à rafraîchir - Le bien est soumis au statut de copropriété - 12 lots - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : C (115) Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : C (22) Coût de l'énergie min / max : 930-1290€ Année de référence des prix : 2021, 2022, 2023 Prix de vente : 295 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Vente en délégation de mandat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey HEISER , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le n° 517 949 368, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Audrey HEISER EI • RSAC PONTOISE 517 949 368

Sur les hauteurs de la ville, face à l'ouest Parisien et en lisière de la forêt de Cormeilles-en-Parisis. Ce 4 pièces de 130m² en DERNIER ETAGE se compose d'un vaste séjour-cuisine lumineux ouvert sur TERRASSE de 100m², 3 grandes chambres dont 1 suite parentale avec Sdb/Wc et Dressing, 1 Sde et 1 Wc indépendant dans l'entrée. GARAGE et CAVE en SUS Nombreux PLACARDS. PLAN IDEAL, AUCUNE PERTE D'ESPACE. PRESTATIONS DE GRANDE QUALITE. Résidence Neuve - Faibles Charges - Frais de Notaire Réduits - Garanties (2 ans et 10 ans) - Isolation Thermique et Phonique aux Nouvelles Normes - Plans et renseignements 7j/7 par mail ou au 06|46|16|14|40.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Situé dans le secteur très recherché de Buzenval, à proximité immédiate du renommé Golf de Saint-Cloud et de l'hippodrome, cet élégant appartement traversant de 5 pièces offre une surface de 99 m². Installé au quatrième et dernier étage d'une résidence arborée, surveillée par un gardien, ce logement est aisément accessible grâce à son ascenseur. Son atout majeur réside dans son panorama spectaculaire et totalement dégagé à 180° sur Paris, offrant une vue imprenable sur la tour Eiffel, le Mont-Valérien ainsi que les tours de La Défense. La distribution intérieure s'articule autour d'une entrée fonctionnelle menant à un grand séjour double baigné de soleil. Cet espace de réception communique directement avec un balcon, idéal pour admirer le paysage francilien, tandis qu'une vaste cuisine indépendante complète la zone de vie. La partie nuit garantit la tranquillité de trois chambres spacieuses, agrémentées de nombreux rangements intégrés. Le bien comprend également un cellier, des WC séparés ainsi que deux salles d'eau, dont l'une dispose de toilettes supplémentaires. Bien que le logement nécessite une remise à neuf complète, il constitue une opportunité rare de repenser et de transformer les volumes selon vos goûts. Enfin, cet appartement est proposé avec une cave, une place de parking privative en extérieur, un emplacement de stationnement en sous-sol, ainsi qu'un accès au local à vélos commun de la copropriété. Sur le plan juridique, les quatre lots vendus s'insèrent au sein d'une copropriété saine comprenant 154 lots au total. Le syndicat des copropriétaires ne fait l'objet d'aucune procédure au titre de l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les charges courantes annuelles moyennes s'élèvent à 6 027 euros. Enfin, l'ensemble des informations concernant les risques environnementaux liés à ce bien reste accessible sur le site officiel Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Les + du bien : - Dernier étage avec vue panoramique sur Paris - Ascenseur - Balcon À noter : - Taxe foncière : 2 500€ / an - Charges courantes annuelles : environ 6 027 €/ an (Inclus chauffage, entretien des parties communes et stationnements, ascenseur) - Coût annuel du chauffage : entre 2 470 et 3 350 € / an - Etat du bien : à rafraîchir - Le bien est soumis au statut de copropriété - 154 lots . - Appartement n° 305 Quote part : 815 / 100 000èmes - Cave n°311 - Box/Garage n°443 - Tout à l'égout - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 357 (F) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 77 (F) Coût de l'énergie min / max : entre 2 780 et 3 810 € Année de référence des prix : 2021, 2022, 2023 Logement à consommation énergétique excessive. Prix de vente : 500 000€ TTC (hors honoraires agence) Honoraires à la charge de l'acquéreur de 20 000 € représentant un total de 520 000 € (honoraires d'agence inclus), soit 4 % du prix de vente. Contactez un Abriculteur au 06 27 53 22 29 ou pascale@abriculteurs.com Ce bien a retenu votre intérêt ? Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale FERRANTI , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PARIS sous le n° 900 781 139, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Pascale FERRANTI RSAC PARIS 900 781 139

Boulevard Flandrin : Au 5 ème étage avec ascenseur et gardien dans un immeuble récent de bon standing. Ce bien de 150 m² se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie de 45 m² donnant sur un balcon offrant une vue dégagée notamment sur la tour Eiffel, de 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau (possibilité de créer une 5ᵉ chambre), d'une seconde salle de bain ainsi que 2 WC. En complément, une cave. DPE : D Appartement traversant, calme et lumineux offrant une vue dégagée. Possibilité d'acquérir : - un grand box au prix de 80 000 € - un studio (DPE : C) de 14,74 m² au prix de 120 000 €.

Au cœur du quartier des Enfants-Rouges, rue Froissart (75003), ce studio de 17 m² avec parking privatif en sous-sol constitue une opportunité rare dans le Marais. Idéal pour investissement locatif patrimonial, il offre une localisation premium à deux pas du Marché des Enfants Rouges et du métro Saint-Sébastien-Froissart. Loué depuis juin 2022, par une jeune femme avec dossier sérieux. Fin de bail Juin 2028. — **Points clés :** - Studio 17 m² dans copropriété récente (1998), sécurisée et bien entretenue - Parking privatif en sous-sol, très recherché dans le 3e arrondissement - Chauffage individuel électrique, double vitrage, porte blindée - Bail nu Loi 89 (locataire en place depuis 2022, paiements réguliers) - Copropriété de 20 lots, sans procédure en cours - Charges : 56 €/mois – Taxe foncière : 699 €/an - DPE : 365 kWhEP/m².an (E) – GES : 14 kg CO₂/m².an (E) - Fibre optique, local à vélos — **Atouts financiers :** - Loyer : 669,47 €/mois (révision prévue en sept. 2025) - Rendement brut : 3,78 % – Net : 3,13 %, supérieur à la moyenne du secteur - Potentiel LMNP : possibilité d'amortissement dès 2028 pour optimiser le rendement - Forte valorisation grâce à l'emplacement et au parking - Quote-part : 226/10 000 tantièmes Prix : 200 000 € TTC hors honoraires Honoraires acquéreur : 12 500 € (5,8 % du prix, total 212 500 € FAI) Une adresse premium, le double atout appartement + parking et une excellente rentabilité locative. Opportunité à saisir pour sécuriser et valoriser votre investissement au cœur du Marais ! Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité de Mme Stephanie ANRIOT, agent commercial (EI), RSAC Paris n° 903 609 949, pour la SARL Abriculteurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Stephanie ANRIOT RSAC PARIS 903 609 949

EXCLUSIVITE Au cœur du quartier prisé des Écondeaux et à quelques minutes à pied du Lac d'Enghien, découvrez cet appartement de près de 80 m² offrant un cadre de vie calme et verdoyant. Situé au 1er étage d'une résidence parfaitement entretenue, ce bien en excellent état ne nécessite aucun travaux. L'espace de vie : Une entrée avec rangements intégrés. Un séjour lumineux ouvert sur un espace bureau, le tout donnant sur un balcon de 9 m². Possibilité de fermer l'espace bureau pour créer facilement une 3ème chambre indépendante. Une cuisine moderne, indépendante et entièrement équipée. L'espace nuit et prestations : Deux chambres avec rangements sur-mesure. Une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne. Matériaux de qualité : parquet massif et finitions soignées. Les atouts : Une cave saine et une place de parking privée incluses. Emplacement stratégique : proximité immédiate des écoles, des commerces et de la Ligne H (Paris Gare du Nord en 10 minutes). Un appartement "prêt à vivre", alliant le calme d'une résidence de standing à la proximité immédiate d'Enghien-les-Bains.. À noter : Taxe foncière : 1 869€ Charges courantes de copropriété 3 612€ / an (dont chauffage, eau, gardien) État du bien : très bon état. Bien soumis au statut de copropriété avec 147 lots d'habitation, appartement lot n°67 (1140/100 273). Consommation conventionnelle (176 kWhEP/m².an) : D Estimation des émissions (35 kg CO2/m².an) : D. Prix de vente : 230.000 € HAI charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Céline Glineur, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre de numéro de RSAC 903 641 827 sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Céline GLINEUR EI • RSAC NANTERRE 903 641 827

MAISON FAMILIAL DE 130M3 AVEC JARDIN - 4 CHAMBRES + GARAGE Parfaitement implantée au centre du village, ce domaine intimiste de maisons neuves de standing BBC, bientôt livré, propose un cadre de vie privilégié au sein d'un environnement paisible et arboré. A deux pas des établissements scolaires, de la crèche ainsi que des commerces et services essentiels du quotidien. Cadre familial IDEAL ! PRESTATIONS ET CARACTERISTIQUES : - Magnifique séjour bien agencé et lumineux de presque 40m2 - Cuisine américaine - Grand jardin privatif à double exposition - 1 chambre PMR de plain-pied avec placard - 1 salle de douche avec wc A l'étage : - 3 chambres dont 1 MASTER SUITE de 20m2 avec DRESSING et salle de douche - 1 salle de bains avec wc indépendants. GARAGE inclus avec double stationnement en extérieur. Normes phoniques & thermiques dernière génération RE 2020 Logement BBC - Accès PMR – Charges réduites POMPE A CHALEUR – Frais de notaire OFFERTS ! Accompagnement personnalisé sur votre projet immobilier & plans sur demande, n'hésitez pas à me contacter au 06 47 30 30 49.

Cet appartement de 3 pièces d'environ 69 m2, situé en rez-de-chaussée d'un immeuble de 1986 à Sartrouville, offre un agencement fonctionnel et recherché. La surface se répartit entre un espace de vie convivial et un coin nuit bien séparé, idéal pour préserver le confort de chacun au quotidien. L'entrée mène à un salon agréable, distinct de la cuisine, ce qui permet d'organiser facilement les espaces de réception et de préparation des repas. Cette configuration entre salon et cuisine séparée convient autant à une vie de famille qu'à ceux qui apprécient de dissocier les moments de convivialité de l'espace culinaire. L'appartement est entretenu et se trouve dans un immeuble bien suivi, ce qui en fait un bien rassurant et facile à vivre. Le coin nuit se compose de deux chambres, offrant de belles possibilités d'aménagement pour un couple, une famille ou un projet de bureau à domicile. Une salle de bain et un toilette séparé complètent cet espace, pour davantage de confort au quotidien. La présence d'un vitrage double contribue à un bon niveau de confort thermique et acoustique. L'appartement bénéficie par ailleurs d'un garage, un véritable atout dans le secteur, pour stationner à l'abri ou disposer d'un espace de stockage complémentaire. Le chauffage et les équipements répondent à des prestations standards, pratiques à l'usage, et l'appartement présente un diagnostic de performance énergétique en classe D, cohérent avec une construction de cette période. Appartement actuellement loué jusqu'en mai 2029, avec un loyer mensuel de 1 370 €. Le bien est occupé par une association qui s'engage à remettre l'appartement en état à la fin du bail. À proximité immédiate, le quartier se distingue par la richesse de ses établissements scolaires accessibles à pied. À environ 200 m, l'école primaire Saint Martin facilite les trajets du quotidien. À près de 200 m également, le collège Louis Paulhan accueille les élèves du secondaire. D'autres établissements se trouvent dans un rayon de quelques centaines de mètres, comme l'école primaire Michel Etienne Turgot à environ 300 m, le groupe scolaire d'aide psycho-pédagogique à près de 300 m, l'école maternelle Anne Frank autour de 300 m, ou encore l'école primaire Anne-Robert Turgot à environ 400 m. Les familles avec de jeunes enfants apprécieront aussi la proximité des écoles maternelles Sévigné, à environ 400 m. Les espaces verts ne sont pas en reste, avec le parc de la fête situé à environ 300 m, pour des moments de détente à l'air libre. Le parc Gerbault, à environ 600 m, et le parc Youri Gagarine, à environ 600 m également, complètent cette offre de loisirs de proximité. Ce maillage d'écoles et de parcs contribue à un cadre de vie pratique et agréable, où tout se fait facilement à pied. Caractéristiques techniques - DPE : D Mentions légales : Les informations décrites dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur tout au long de leur projet et reste à disposition pour éclairer chaque étape du parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez ce spacieux appartement T5 de 91 m² situé au 6ᵉ étage sur 7 d'une résidence récente de standing, au sein de l'écoquartier de l'Arc Sportif à Colombes, Allée Françoise Héritier. Cet appartement aux prestations actuelles séduit par ses volumes et sa luminosité remarquable, favorisée par une double exposition Est/Ouest. L'espace intérieur se compose de : Une entrée accueillante et fonctionnelle. Une belle pièce de vie baignée de lumière avec espace cuisine ouverte à aménager selon vos envies, donnant accès à une première terrasse de 22 m² exposée Ouest, idéale pour profiter des fins de journée. Quatre chambres équipées de rangements intégrés. Atout majeur : chacune d'entre elles bénéficie d'un accès aux deux vastes terrasses, représentant une surface extérieure totale de 41 m², avec des expositions Est et Ouest et une vue entièrement dégagée. Une salle de bains avec WC, une salle d'eau moderne ainsi qu'un second WC indépendant. Deux places de stationnement sécurisées en sous-sol viennent compléter ce bien. Cadre de vie et environnement : Situé au sein de l'îlot Colombus, cet éco-quartier récent offre un cadre de vie agréable, végétalisé et largement piétonnier, parfaitement adapté aux familles. Vous profiterez d'espaces paysagers, de commerces de proximité, de supermarchés ainsi que d'équipements sportifs de qualité accessibles directement depuis la résidence. Une adresse particulièrement pratique pour concilier vie familiale et déplacements quotidiens : Transports : gare du Stade (ligne J) accessible en 10 minutes à pied, permettant de rejoindre Saint-Lazare en 15 minutes, lignes de bus au pied de l'immeuble et arrivée prochaine du tramway T1. Établissements scolaires : crèches, écoles maternelles et élémentaires situées à quelques minutes à pied. Les + du bien : Très bonnes performances énergétiques Eligible PTZ Deux terrasses de 41 m² au total, exposition est et ouest Vue dégagée Résidence sécurisée avec ascenseur Informations complémentaires : Taxe foncière : 1 697 € / an Charges courantes annuelles : 3 336 € / an (chauffage collectif inclus) Copropriété de 77 lots Classe énergétique : 63 kWhEP/m².an (C), émissions : 12 kg CO2/m².an (C) Prix de vente : 499 000 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur). La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Céline Glineur, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre de numéro de RSAC 903 641 827 sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Céline GLINEUR EI • RSAC NANTERRE 903 641 827

L'agence Exelia Mantes-la-Jolie vous propose en exclusivité cet appartement lumineux de 3 pièces d'une surface de 60 m², situé au 3ème étage d'une résidence récente avec ascenseur balcon et deux parking, sans travaux à prévoir!!! Le bien se compose d'une entrée desservant une agréable pièce de vie ouvrant sur un balcon, offrant un cadre extérieur appréciable. L'espace séjour salle à manger est prolongé par une cuisine ouverte moderne et entièrement aménagée, vous permettant de profiter d'un espace de réception convivial au quotidien. Ce logement bien agencé dispose de deux chambres indépendantes, dont chacune bénéficie d'une belle luminosité ainsi que de volumes optimisés pour un confort quotidien. La salle de bains, carrelée, propose une baignoire, un meuble vasque avec miroir et rangements. Les toilettes sont séparés. L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel électrique et d'une production d'eau chaude également individuelle électrique. L'isolation est assurée par du double vitrage, ainsi qu'une porte d'entrée blindée pour davantage de sécurité. La connectivité est optimale avec la fibre optique disponible dans la résidence. Construite en 2010, la copropriété se distingue par son entretien soigné et un cadre sécurisé. Deux places de stationnement privatives viennent compléter ce bien, un atout appréciable au quotidien pour faciliter vos déplacements. L'accès à l'immeuble se fait via un ascenseur, garantissant un confort supplémentaire pour tous les occupants. L'appartement est situé à proximité immédiate des commodités, écoles, commerces et transports de Mantes-la-Jolie, tout en offrant un cadre de vie calme dans un secteur recherché. La copropriété ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Diagnostic de performance énergétique : classe C. Référence du bien : ZTJY9767. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Sandra VALLINI Agent commercial indépendant inscrit au RSAC n°538 029 679

À BOULOGNE-BILLANCOURT, au sein d'une RÉSIDENCE MODERNE idéalement située à proximité immédiate du métro Marcel Samba, des ECOLES et COMMERCES, découvrez ce MAGNIFIQUE APPARTEMENT T4 de 136,5 m² HABITABLES bénéficiant de TROIS TERRASSES TOTALISANT 85,6 m², offrant un SÉJOUR/CUISINE de 48,7 m² baigné de LUMIÈRE, une SUITE PARENTALE avec DRESSING et SALLE DE BAIN, DEUX CHAMBRES SUPPLÉMENTAIRES, une SALLE D'EAU, un WC INDÉPENDANT, une BUANDERIE et un DÉGAGEMENT parfaitement pensé pour optimiser le CONFORT. Ses ESPACES EXTÉRIEURS EXCEPTIONNELS, dont une TERRASSE PRINCIPALE idéalement EXPOSÉE, font de ce bien un APPARTEMENT RARE aux VOLUMES GÉNÉREUX, combinant PRESTATIONS MODERNES, LUMINOSITÉ et QUALITÉ DE VIE PRIVILÉGIÉE au cœur d'un QUARTIER TRÈS RECHERCHÉ. 2 PARKING et 1 CAVE complètent ce bien Logement BBC (Bâtiment Basse Consommation) suggestion d'aménagement possible. Faibles Charges - Frais de Notaire Réduits. Photos non contractuelles, à caractère d'ambiance. Plans, rendez-vous d'information et réservation sur demande. Michael joignable 7j/7 0626924829

À BOULOGNE-BILLANCOURT, au sein d'une RÉSIDENCE MODERNE idéalement située à proximité immédiate du métro Marcel Samba, des ECOLES et COMMERCES, découvrez ce MAGNIFIQUE APPARTEMENT T4 de 136,5 m² HABITABLES bénéficiant de TROIS TERRASSES TOTALISANT 85,6 m², offrant un SÉJOUR/CUISINE de 48,7 m² baigné de LUMIÈRE, une SUITE PARENTALE avec DRESSING et SALLE DE BAIN, DEUX CHAMBRES SUPPLÉMENTAIRES, une SALLE D'EAU, un WC INDÉPENDANT, une BUANDERIE et un DÉGAGEMENT parfaitement pensé pour optimiser le CONFORT. Ses ESPACES EXTÉRIEURS EXCEPTIONNELS, dont une TERRASSE PRINCIPALE idéalement EXPOSÉE, font de ce bien un APPARTEMENT RARE aux VOLUMES GÉNÉREUX, combinant PRESTATIONS MODERNES, LUMINOSITÉ et QUALITÉ DE VIE PRIVILÉGIÉE au cœur d'un QUARTIER TRÈS RECHERCHÉ. 2 PARKING et 1 CAVE complètent ce bien Logement BBC (Bâtiment Basse Consommation) suggestion d'aménagement possible. Faibles Charges - Frais de Notaire Réduits. Photos non contractuelles, à caractère d'ambiance. Plans, rendez-vous d'information et réservation sur demande. Michael joignable 7j/7 0626924829

415000

A 500m du Marché du Plessis-Robinson, sur la commune de Chatenay Malabry, près des parcs et des transports, bel appartement 4 pièces de 83m2 dans une résidence récente de 2012. Vous découvrirez une entrée avec rangement, un grand séjour parqueté et lumineux ouvrant sur un balcon à la vue dégagée, une cuisine ouverte aménagée équipée, une grande salle de bain avec wc et espace buanderie et un wc indépendant. L'espace nuit comprend trois chambres dont deux avec rangements et une salle d'eau. Une cave et une place de parking viennent compléter ce bien. Notre avis: Idéalement situé en lisière du Plessis-Robinson, dans une résidence très bien entretenue, ce bel appartement saura vous séduire par son état impeccable et sa luminosité. Votre conseiller Les Toits de Robinson : Laure BUISSON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 833450877 RCP B1 6023515

430000

Dans un immeuble de 2012, à la fois au calme et à deux pas du marché du Plessis-Robinson et toutes les commodités autour, découvrez ce 4 pièces avec un agencement optimal. Le séjour exposé sud s'ouvre sur une terrasse de plus de 14 m². La suite parentale dispose d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Le coin nuit enfants comprend deux chambres, une grande salle de bain avec buanderie, et un WC indépendant. Cuisine aménagée et équipée indépendante. Deux places de parking boxables. À deux pas du tram T10, des commerces, des écoles et complexes sportifs. Un bien calme, lumineux et idéalement placé à visiter rapidement. Votre conseiller Les Toits de Robinson : Vânia PALHARES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 980842074

370000

CLAMART limite LE PLESSIS ROBINSON Appartement T3 avec Balcon état impeccable Venez découvrir ce joli appartement T3, construit en 2021, situé au calme. Ce bien est un véritable havre de paix à proximité de toutes les commodités, avec une surface habitable de 61,43 m², cet appartement vous offre un espace de vie avec cuisine ouverte de 26m² sur un balcon baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest. Les deux chambres, la salle d'eau avec possibilité d'installer une baignoire et les WC séparés complètent parfaitement cet espace. Les parties communes, tout comme l'intérieur, sont impeccables et entretenus avec soin, offrant un cadre de vie agréable et serein. Le bien dispose d'une place de parking en sous-sol proposée en sus 15 000€. Cet appartement est bien plus qu'un simple logement, c'est un véritable nid douillet. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement moderne et confortable, à proximité de toutes les commodités. Votre conseiller Les Toits de Robinson : Vânia PALHARES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 980842074

435000

Exclusivité Clamart limite Le Plessis Robinson Dernier étage, exposé sud ouest situé au calme et avec toutes les commodités au pied de l'immeuble (transports, commerces, écoles). Ce 3 pièces de plus de 66 m² dispose d'une belle cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour donnant dur balcon. Deux suites parentales, chacune avec salle d'eau ou salle de bain, garantissent confort et intimité. Un parking en sous-sol est inclus. La copropriété récente avec un service conciergerie et avec un rooftop disposant de cuisine et sanitaires mis à disposition de tous les copropriétaires, idéal pour des moments conviviaux au quotidien ou lors d'évènements. Bien impeccable à visiter sans tarder! Votre conseiller Les Toits de Robinson : Vânia PALHARES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 980842074

Exclusivité Raguidelles - Chemin des Hocquettes.Dans un immeuble avec ascenseur, bel appartement familial entièrement rénové, offrant de beaux volumes et une vue dégagée de Paris.Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un grand séjour / salle à manger lumineux ouvrant sur un balcon de 8 m2, avec possibilité de créer une 4e chambre, d'une cuisine dinatoire, de trois chambres, d'une salle de douche, d'une salle de bains avec WC et de WC séparés.Une cave et un box dans l'immeuble complètent ce bien. Appartement clé en main, idéal pour une famille. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Exclusivité Raguidelles - Chemin des Hocquettes.Dans un immeuble avec ascenseur, bel appartement familial entièrement rénové, offrant de beaux volumes et une vue dégagée de Paris.Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un grand séjour / salle à manger lumineux ouvrant sur un balcon de 8 m2, avec possibilité de créer une 4e chambre, d'une cuisine dinatoire, de trois chambres, d'une salle de douche, d'une salle de bains avec WC et de WC séparés.Une cave et un box dans l'immeuble complètent ce bien. Appartement clé en main, idéal pour une famille. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

250000

En Exclusivité - Le Plessis-Robinson Résidence La Boissière, verdoyante et gardiennée, idéalement située au pied de toutes les commodités, venez découvrir cet appartement 3 pièces de 67m2 environ. Il comprend une entrée avec dressing, un séjour avec un accès sur le grand balcon de 8,32m2, une cuisine de 12m2 ouvrant également sur le large balcon.. Le couloir donne accès à un wc séparé, un second dressing, une salle de bain et deux chambres. Une cave et un box en sous-sol complètent ce bien. L'appartement nécessite des travaux de rénovation, offrant un beau potentiel d'aménagement et de valorisation. Un devis détaillé des travaux est disponible. L'emplacement est particulièrement recherché : à proximité immédiate du coeur de ville, des parcs, des écoles avec sectorisation La Ferme - Anatole France, ainsi que du tramway T6. La résidence offre un cadre de vie calme et agréable, dans un véritable écrin de verdure, tout en permettant de profiter facilement des commerces, des transports et des services du quotidien. Un appartement familial rare sur le secteur, alliant calme, verdure, balcon, stationnement et situation très recherchée. À visiter sans tarder. Votre conseiller Les Toits de Robinson : Laure BUISSON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 833450877 RCP B1 6023515

Rare ! Dans un très bel immeuble en pierre de taille, au troisième étage avec ascenseur et gardien, beau 4 pièces au charme de l'ancien, lumineux, volume et plan optimisé. Il se compose d'une galerie d'entrée ouvrant sur un double séjour de 37 m2 avec portes-fenêtres sur petit balcon, qui fait face à une cuisine équipée, 2 Chambres, une salle de bains et une salle d'eau, 2 WC dont 1 indépendant, dressing, + cave au sous-sol et débarras de 6 m2. Chauffage individuel au gaz. Appartement sans vis-à-vis proche, donnant sur le Château des Ternes, d'une belle élégance calme et ensoleillé. Parquet en Point de Hongrie, cheminées, moulures, volumes, portes blindées, interphone, gardienne, etc. Prestations de qualité. Quartier recherché proche des marchés Poncelet et Lebon, à proximité des Ternes, de l'Etoile et de la Place Pereire, ainsi des établissements scolaires de bonne réputation. Immeuble de standing en pierre de taille. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds