Trouver un appartement avec balcon à Aiguèze

À Saint-Nazaire, dans le quartier recherché de l'Immaculée, cet appartement de 2 pièces de 40,15 m2 se situe au 1er étage d'une petite copropriété récente. Lumineux et bien entretenu, il offre un cadre de vie confortable dans un environnement calme, avec un agréable balcon permettant de profiter de l'extérieur avec une vue dégagée sur la campagne. La présence d'un stationnement sécurisé vient compléter l'ensemble et facilite le quotidien. Construit en 2011, l'immeuble ne compte que deux étages, ce qui contribue à une atmosphère plus intime et conviviale. L'appartement se distingue par une distribution fonctionnelle des espaces et une pièce de vie baignée de lumière. La copropriété est récente et l'état général du logement est bien entretenu, avec un niveau de finition simple et pratique, propice à un aménagement à votre goût. L'appartement bénéficie par ailleurs d'un DPE en C, gage d'une consommation énergétique maîtrisée pour un confort quotidien. Le quartier de l'Immaculée est apprécié pour sa tranquillité tout en restant proche des commerces, ce qui permet de tout faire facilement au quotidien. Pour les moments de plein air, le bassin de Guindreff se trouve à environ 600 m, offrant un espace vert agréable pour se promener. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 742 € - Charges de copropriété : 50 €/mois - DPE : C - Type de chauffage : électrique - Distribution d'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituelles réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour connaître les risques naturels, miniers ou technologiques pouvant concerner la zone, il est recommandé de consulter les données officielles mises à disposition par Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour expliquer chaque étape si nécessaire. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé en hyper centre de Saint-Nazaire, cet appartement de 3 pièces offre une surface d'environ 72,6 m2 au dernier étage d'un immeuble avec ascenseur. Niché au 4e et dernier niveau, il bénéficie d'un balcon d'environ 5 m2, idéal pour profiter d'un espace extérieur en cœur de ville. Avec ses deux chambres, sa salle de bains et sa place de parking, ce bien réunit les critères essentiels pour une vie quotidienne pratique et confortable en centre-ville. La distribution des pièces permet d'imaginer aisément un espace de vie convivial, avec un séjour pouvant s'ouvrir sur l'extérieur, et deux chambres bien séparées pour préserver l'intimité de chacun. La présence d'un stationnement est un véritable atout dans ce secteur recherché, tout comme la situation en étage élevé avec ascenseur, qui assure un accès facile au logement. L'appartement est vendu en exclusivité, ce qui en fait une opportunité rare sur le marché de Saint-Nazaire pour celles et ceux qui souhaitent personnaliser leur intérieur à leur goût. orts souligne un cadre de vie urbain bien desservi et particulièrement pratique. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 4209 € - DPE : D - Mode de chauffage : GAZ - Mode de distribution de l'eau : GAZ Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une acquisition immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet et de vous aider à comprendre chaque étape de votre démarche. Si vous souhaitez des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur le déroulement d'une transaction, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

130000

UNE OPPORTUNITÉ À DÉCOUVRIR À SAINT-PAUL-TROIS-CHÂTEAUX ! Situé au 2ᵉ étage de la Résidence du Tricastin, cet appartement F4 d'environ 75 m² bénéficie d'un emplacement pratique, au calme et à proximité immédiate du centre-ville, des écoles et des commerces. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un agréable balcon avec une vue dégagée. La cuisine, indépendante, donne accès à une loggia fonctionnelle, équipée notamment d'un réfrigérateur-congélateur, d'un lave-linge, d'un sèche-linge et d'un adoucisseur d'eau récent. Côté nuit : 2 chambres d'environ 11 m² avec rangements Salle d'eau avec douche WC séparés Espace rangement / cellier Les + du bien : Climatisation réversible récente Double vitrage Balcon + loggia Belle luminosité Nombreux rangements Possibilité de conserver le mobilier Aucun travaux de copropriété à prévoir Un rafraîchissement est à envisager afin de moderniser certaines pièces et de personnaliser l'appartement selon vos envies. 130 000 € frais d'agence inclus Charges de copropriété : environ 2 000 € / an, comprenant notamment le chauffage collectif, l'eau et l'entretien des parties communes et extérieures. Un bien qui peut répondre à différents projets : Résidence principale Premier achat Investissement locatif Saint-Paul-Trois-Châteaux – Au cœur du Tricastin Sandra Clain Simoncelli – BSK Immobilier 06 67 88 56 18 s.simoncelliclain@bskimmobilier.com Une visite ? Parlons-en. DPE en cours Cette annonce référence 348448 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRA SIMONCELLI-CLAIN (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 84226564700011. Prix du bien : 130 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 80 Charges prévisionnelles annuelles : 2 400,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cet appartement de 3 pièces d'environ 50 m2, situé en rez-de-chaussée d'un immeuble des années 1975 à Saint-Nazaire, offre un espace fonctionnel avec son séjour lumineux et son coin cuisine séparé, il comprend deux chambres et une salle de bain. Un balcon d'environ 3 m2 vient compléter le logement, avec une vue dégagée appréciable au quotidien. Vous bénéficiez également d'une cave ainsi qu'une place de parking, de quoi faciliter le stationnement et le rangement. L'environnement est pratique pour la vie de tous les jours, avec l'école primaire Léona Tribes située à environ 100 m. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 450 € - DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

94900

Mickaël GAUDISSARD vous propose, en rée de chaussée, cet appartement de 68 m² carrez au sein d'une copropriété des années 70. Il se compose d'une cuisine équipée avec four, micro onde, plaque de cuisson, hotte aspirante, lave vaisselle. Le double séjour orienté plein Est bénéficie d'un balcon. 2 chambres dont une avec balcon. Salle d'eau avec douche et loggia. Nombreux rangements dans le couloir. Cave privative dans l'immeuble Climatisation réversible dans la chambre est et le séjour. Chauffage collectif / Double vitrage / VMC / Fibre optique. Revêtements de sol et peinture récente. Charges de copropriété : 120 € / Mois (Eau froide, chauffage, entretien et électricité des communs, entretien des espaces verts) Taxe foncière : 850 € / An Stationnement commune au pied de l'immeuble A proximité immédiates des commodités, écoles et collèges. Info contact : Mickaël GAUDISSARD / 06 40 52 43 96 Cette annonce référence 342100 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICKAËL GAUDISSARD (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 51861585100038. Prix du bien : 94 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 50 Charges prévisionnelles annuelles : 1 440,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/07/2026 Score DPE : 221 kWhEP/m²/an Score GES : 33 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

146000

NOUVEAUTÉ À LA VENTE | BAGNOLS-SUR-CÈZE Un appartement où l'on se sent immédiatement chez soi… Situé au 1er étage de la résidence sécurisée Les Cormiers, découvrez ce bel appartement d'environ 80 m², soigneusement aménagé et offrant des espaces à la fois fonctionnels, lumineux et chaleureux. Dès l'entrée, vous apprécierez une atmosphère douce et contemporaine, avec une belle pièce de vie pensée pour profiter pleinement des moments en famille ou entre amis. Il se compose de : • Une belle pièce de vie lumineuse • Une cuisine récente entièrement équipée • 3 chambres • Une salle d'eau avec douche à l'italienne • Des WC indépendants • 2 espaces extérieurs pour profiter des beaux jours • Une climatisation réversible • Un garage privatif en sous-sol La résidence bénéficie également d'un parc privé, dans un environnement sécurisé, tout en restant proche des commerces et des commodités du centre-ville. Les atouts Environ 80 m² 3 chambres Cuisine récente équipée 2 extérieurs Climatisation réversible Garage privatif Résidence sécurisée avec parc privé DPE B – GES A Prix : 146 000 € FAI Bagnols-sur-Cèze Un appartement idéal pour une vie de famille, un premier achat ou un projet d'investissement. Envie de le découvrir ? Contactez-moi pour organiser votre visite. Sandra Clain Simoncelli Conseillère en immobilier – BSK Immobilier 06 67 88 56 18 Estimer • Vendre • Acheter • Concrétiser Plus qu'un métier, des projets de vie. Cette annonce référence 344839 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRA SIMONCELLI-CLAIN (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 84226564700011. Prix du bien : 146 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 59 Charges prévisionnelles annuelles : 700,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/08/2026 Score DPE : 89 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 728.00 € et 984.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

109000

Exclusivité ! Appartement T4 lumineux de 81 m² – Lapalud en projection ! Idéalement situé à Lapalud, découvrez cette appartement de 81 m², situé au 2ᵉ étage sans ascenseur d'une résidence entretenue. Offrant de beaux volumes, une excellente luminosité et aucun vis-à-vis, ce bien séduira aussi bien une famille qu'un investisseur. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 35 m², baignée de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrée ouvertures. Cet espace convivial est prolongé par une cuisine entièrement équipée, incluse dans la vente (hors électroménager et mobilier). L'espace nuit se compose de 3 chambres confortables, parfaitement adaptées à une vie de famille, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle et des espaces de rangement. Classé C au Diagnostic de Performance Énergétique, cet appartement offre un bon niveau de confort thermique et une consommation énergétique maîtrisée. Les atouts : Appartement de 81 m². Grande pièce de vie de 35 m². 3 chambres. Cuisine équipée incluse. Très lumineux. Aucun vis-à-vis direct. DPE : Classe C. Idéal résidence principale ou investissement locatif. Prix de vente : 109 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Copropriété : 225 lots. Aucune procédure en cours. Charges prévisionnelles annuelles : 3 000 €. Diagnostic réalisé le 05/02/2026. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 180 € et 1 650 € par an, indexé sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Une belle opportunité à saisir pour devenir propriétaire d'un appartement spacieux, lumineux et parfaitement situé. Contactez-moi dès aujourd'hui afin d'organiser une visite. Rémy Gabriele Conseiller en immobilier EI BSKIMMOBILIER r.gabriele@bskimmobilier.com +33615020929 RSAC : 851478206 Cette annonce référence 342716 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMY GABRIELE (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 85147820600028. Prix du bien : 109 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2026 Score DPE : 163 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce charmant appartement T3 situé dans une résidence récente, fermée et sécurisée à Bagnols-sur-Cèze. A la recherche d'un investissement locatif ? Cet appartement est fait pour vous. Ce joli T3 est actuellement loué 692€ charges comprises en bail non meublé. L'appartement se compose d'une pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte, deux chambres confortables, d'une salle de bains et d'un WC. Son agencement fonctionnel et ses prestations modernes en font un bien idéal pour un premier achat ou bien un investissement locatif. Vous bénéficierez également d'un balcon et de deux place de parking en sous sol. Idéalement située rue Garidel Alègre à Bagnols-sur-Cèze, cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, des services et des transports. Le centre-ville est facilement accessible, permettant de profiter de toutes les commodités du quotidien tout en évoluant dans un environnement résidentiel agréable. Les axes routiers à proximité facilitent les déplacements vers les communes voisines ainsi que vers les principaux pôles d'activités de la région, faisant de cette adresse un cadre de vie pratique et recherché. A visiter sans tarder. Caractéristiques techniques - Mode de chauffage : électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

139000

À VENDRE – APPARTEMENT RÉNOVÉ 80 m² – TERRASSE PANORAMIQUE Bagnols-sur-Cèze – Centre-ville Dans une copropriété sécurisée et bien entretenue de 58 lots avec ascenseur, découvrez ce superbe appartement entièrement rénové et vendu meublé. Un bien clé en main, moderne et lumineux Dès l'entrée, vous serez séduit par : Une belle pièce de vie baignée de lumière Une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée avec îlot central Un espace salon chaleureux et convivial Espace nuit fonctionnel 2 chambres confortables Salle d'eau moderne avec double vasque et douche WC indépendant Nombreux rangements Le véritable atout : une terrasse exceptionnelle de 40 m² Vue dégagée sur le Mont Ventoux Superbes levers de soleil Espace idéal pour repas, détente et soirées Prestations modernes Climatisation réversible dans toutes les pièces Double vitrage PVC Volets roulants Ballon thermodynamique Aucun travaux à prévoir Emplacement recherché Centre-ville accessible à pied Écoles, commerces et services à proximité immédiate Cadre de vie pratique et agréable Idéal investisseur ou résidence principale Actuellement loué 800 €/mois en meublé Bail jusqu'au 18 août Possibilité d'occupation ou de maintien en investissement locatif Informations financières Prix de vente : 139 000 € FAI Charges de copropriété : 1 800 € / an Taxe foncière : 1 400 € / an Parking devant l'immeuble. Si besoin d'un parking privé, l'emplacement devra être étudié directement avec la copropriété. Une place pourra être proposée soit à la location, soit à la vente selon les disponibilités. Rentabilité attractive et bien prêt à louer immédiatement. Les + du bien Appartement rénové et vendu meublé Grande terrasse rare sur le secteur Aucun travaux à prévoir Bonne rentabilité locative Emplacement central recherché Contactez-moi pour organiser une visite rapidement Sandra bsk immobilier 0667885618 Cette annonce référence 334473 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRA SIMONCELLI-CLAIN (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 84226564700011. Prix du bien : 139 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 58 Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2026 Score DPE : 36 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 371.00 € et 501.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

239000

SAINT NAZAIRE, APPARTEMENT DE TYPE 3 DE 71M2 ENTIÈREMENT RÉNOVÉ, CAVE ET STATIONNEMENT EN SOUS SOL SÉCURISÉ, Seulement chez BSK immobilier, venez découvrir cet appartement de type 3, situé entre les halles et front de mer à 1 km, secteur jean Jaurès. Au 1er étage sur 5 d'une copropriété sécurisée, soignée et entretenue avec ascenseur. Il se compose comme suit ; Une entrée avec placards, une belle pièce de vie lumineuse exposée plein sud et sa cuisine neuve ouverte aménagée et équipée avec four, plaque induction, lave vaisselle, frigo et congélateur, 2 chambres, dont une avec placards, des WC séparés et une salle d'eau avec meuble vasque. Un balcon exposé sud pour profiter à l'extérieur donnant sur une cours. Une cave et un stationnement privatif complètent le bien au sous sol. Posez vos valises, ce bien n'attend que vous. !Secteur prisé au calme, à visiter sans tarder! Les plus du bien : - Refait à neuf intégralement -Garantie entreprise, factures électroménagers etc... -Fibre -Au calme proche écoles, transports, bord de mer et commodités Cette annonce référence 333335 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLEMENT LEFEVRE (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 88805355000016. Prix du bien : 239 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 97 Charges prévisionnelles annuelles : 1 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2026 Score DPE : 163 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1122.00 € et 1518.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

87000

Situé à Pont-Saint-Esprit (30130) au sein de la Résidence Les Amandiers, à deux pas des écoles et des commerces, venez découvrir ce spacieux appartement de 80m² situé au second étage. Luminosité et fonctionnalité Le hall d'entrée dessert une spacieuse cuisine dinatoire récemment équipée et meublée de 12 m² disposant d'un balcon exposé Ouest et un double séjour de 28m² disposant également d'un balcon exposé Est. Ces deux balcons et cette double exposition permettent de profiter de l'ensoleillement aux différents moments de la journée. Côté nuit l'appartement offre deux chambres de 11 et 14m², une salle de bain et des toilettes séparés. L'agencement de l'appartement permet de créer facilement une troisième chambre en conservant 17m² de salon. L'appartement dispose également d'une cave privée. La résidence offre un parking avec de multiples places de stationnement. Quelques informations techniques Le chauffage au gaz et l'eau chaude sont inclus dans les charges de copropriété qui s'élèvent à 2532€/ an- La taxe foncière est de 1178EUR / an En quelques mots… Balcons avec double exposition, luminosité, emplacement idéal au cœur de la ville. Cet appartement réunit tous les critères pour un cadre de vie agréable et pratique. Je suis disponible 7jours/7 pour répondre à vos demandes de renseignements et planifier une visite. Cette annonce référence 328546 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE FACQ (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 88336240200017. Prix du bien : 87 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 532,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/03/2026 Score DPE : 154 kWhEP/m²/an Score GES : 33 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Investissement idéal ! Ne manquez pas cette opportunité rare qui allie rentabilité et tranquillité d'esprit. Découvrez ce T2 au RDC de 27.20 m² + balcon de 7.85 m² situé dans la résidence Pierre & Vacances Le Rouret à Grospierres, offrant un rendement locatif net de 6.31 %. Cela représente plus de 12 % brut en revenus fonciers, une véritable opportunité pour les investisseurs avisés (selon la TMI de l'investisseur). Une opportunité en or pour les investisseurs à la recherche de revenus stables et sécurisés. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement stratégique et excellente accessibilité Située au cœur du village vacances Le Rouret à Grospierres, cette résidence profite d'une localisation idéale au sein de l'Ardèche méridionale. - Accès aisé aux transports régionaux : l'arrêt de bus desservant les principales lignes locales se trouve à quelques minutes, facilitant les déplacements vers les communes voisines. - À 20 minutes de la gare d'Alès en voiture, permettant de rejoindre rapidement les liaisons régionales et nationales. - Proximité des pôles touristiques ardéchois : à environ 10 minutes de Ruoms et 15 minutes de Vallon-Pont-d'Arc, un emplacement parfait pour accéder aux Gorges de l'Ardèche, à la Caverne du Pont d'Arc et aux services de ces villages dynamiques. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement ! Appelez Philippe au 06 72 21 24 49 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com Détails du bien : Bail : 9 ans Loyer annuel hors taxes de 2 958 euros HT /an Prestations : parking gratuit, service de petit-déjeuner, laverie automatique, sauna, balcon ou terrasse, accès aux espaces aquatiques du domaine, location de vélos L'intégralité des charges de copropriété sont assumées par le gestionnaire en dehors des charges non récupérables (honoraires de syndic, assurances) et les fonds de travaux ALUR. Copropriété : soumise à la loi du 10/07/1965 Pourquoi choisir le LMNP ? - Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion sans contraintes administratives. - Sécurité des loyers : Garantissez-vous des revenus locatifs réguliers. - Avantages fiscaux : Amortissements pour se constituer des revenus locatifs peu voire pas imposables **Les photos de cette annonce sont non contractuelles**

68000

Cet appartement de 56m2 situé au 4ème et dernier étage d'une résidence sécurisée proche du centre est lumineux et fonctionnel Il comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, trois chambres et une salle de douche. Vous pourrez également profiter de la vue depuis un agréable balcon. Bonne rentabilité locative, appartement loué 550€/mois. Cette annonce référence 272413 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE ROCHE (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 88830000100011. Prix du bien : 68 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 159 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/01/2023 Score DPE : 384 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1342.00 € et 1816.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr