Trouver un maison avec jardin à Ardin

L'agence Guy Hoquet de Fontenay-le-Comte vous propose cette propriété de caractère d'exception à Auchay-sur-Vendée. Nichée au cœur d'un environnement préservé, cette superbe demeure en pierre allie avec élégance le charme de l'ancien, de généreux volumes et un cadre de vie exceptionnel. Édifiée sur un magnifique parc paysager et arboré d'environ 9 000 m², cette propriété offre calme, intimité et un véritable art de vivre. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité des pièces de vie et le cachet des lieux. Le rez-de-chaussée comprend un vaste salon baigné de lumière, un séjour, une salle à manger conviviale, une cuisine, un dégagement ainsi qu'un WC indépendant. Une suite parentale de plain-pied, avec sa salle d'eau privative et son WC, vient compléter ce niveau pour un confort de vie optimal. À l'étage, vous découvrirez quatre belles chambres, dont deux disposent de leur propre salle d'eau avec WC. Une troisième salle d'eau avec WC ainsi que de nombreux rangements complètent cet espace nuit. Le deuxième étage offre des combles en partie aménageables, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. À l'extérieur, la propriété dévoile tout son caractère. Son parc soigneusement paysagé, agrémenté de plusieurs terrasses, d'arbres fruitiers, d'un bassin et d'un cours d'eau, compose un décor rare et apaisant. La piscine, accompagnée de son ancienne orangerie, invite à la détente dans un cadre privilégié. Les dépendances constituent un véritable atout : un garage, plusieurs abris de jardin ainsi qu'une ancienne écurie sur deux niveaux avec accès indépendant, idéale pour développer un projet de gîtes, de chambres d'hôtes, une activité professionnelle... Une propriété rare sur le secteur,une visite s'impose pour découvrir tout le charme de ce lieu d'exception. Contactez votre conseiller : Franck AIMÉ 07 61 20 14 76 Bien proposé par Franck AIMÉ, agent commercial(2020AC00352).

À Villiers-en-Plaine, découvrez ce pavillon récent de plain-pied offrant 124 m2 habitables et un véritable confort de vie au quotidien. Construite en 2016, cette maison se distingue par son agencement fonctionnel et son vaste jardin d'environ 848 m2, idéal pour profiter pleinement des extérieurs. L'ensemble est bien entretenu et présente une atmosphère chaleureuse, prête à accueillir une vie de famille ou à offrir de beaux espaces à ceux qui recherchent du volume de plain-pied. Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par ses beaux volumes : un grand séjour-salon avec plafond cathédrale, baigné de lumière, prolonge naturellement la cuisine aménagée et équipée. Cet espace ouvert constitue un lieu convivial, pensé pour partager des moments en famille ou entre amis, tout en profitant d'une vue dégagée sur le jardin. La terrasse d'environ 30 m2, attenante à la maison, permet de vivre dedans-dehors au fil des saisons, pour des repas en plein air ou des instants de détente. La maison offre une belle capacité d'accueil avec trois chambres confortables, complétées par une suite parentale bénéficiant de sa propre salle d'eau et d'un dressing. Ce véritable espace nuit privatif permet de concilier intimité et praticité au quotidien. Une seconde salle d'eau et des toilettes séparées viennent compléter la partie nuit et facilitent l'organisation de la vie de famille. Les espaces de service n'ont pas été oubliés : une buanderie permet de ranger, d'organiser le quotidien et de préserver la pièce de vie de toute contrainte pratique. La maison bénéficie de rangements intégrés et de placards, contribuant à un intérieur ordonné et agréable à vivre. La fibre optique est installée, apportant un confort numérique appréciable pour travailler ou se divertir en ligne. Le jardin arboré encadrant la maison offre un environnement verdoyant, propice à la détente. Le terrain, d'une surface d'environ 848 m2, constitue un bel espace extérieur pour aménager un coin jeux, un potager ou un espace de loisirs selon vos envies. La terrasse constitue le prolongement naturel du séjour et devient, aux beaux jours, une véritable pièce de vie supplémentaire. L'ensemble forme un cadre de vie paisible à quelques kilomètres de Niort, avec la praticité d'une maison récente et la sérénité d'un secteur résidentiel. Appréciée pour sa qualité de vie, Villiers-en-Plaine séduit par son environnement paisible tout en offrant les commodités essentielles du quotidien : commerces de proximité, école, services, vie associative et accès rapide aux principaux axes. Vous profiterez d'un emplacement privilégié à seulement quelques minutes de Coulonges-sur-l'Autize et à environ 15 minutes de Niort, permettant de concilier facilement vie familiale, activité professionnelle et loisirs. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 257 € - DPE : A - Mode de chauffage : pompe à chaleur, chauffage individuel - Mode de distribution de l'eau chaude : Combiné au système de chauffage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fiable. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir vous accompagne tout au long de votre projet avec transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour vous aider à comprendre chaque étape de votre acquisition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Idéalement située en plein cœur du centre-ville, cette magnifique maison de maître séduira les amateurs d'authenticité grâce à son cachet préservé et son excellent état général. Un bien rare, alliant le charme de l'ancien au confort d'une maison prête à vivre, sans aucun travaux à prévoir. Dès l'entrée, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse avec un agréable salon-séjour baigné de lumière, ouvert sur un superbe jardin paysagé, clos et arboré, véritable havre de paix propice à la détente et aux moments de convivialité en famille. La cuisine, fonctionnelle et conviviale, complète harmonieusement le rez-de-chaussée ainsi qu'un toilette. Le premier étage accueille deux belles chambres spacieuses, une salle d'eau ainsi qu'un toilette indépendant. Le deuxième étage offre une configuration identique avec deux autres chambres généreuses, une salle de bain et un toilette. Une dépendance aménagé, une cave et un garage vient parfaire les prestations de cette demeure de caractère. Une opportunité rare sur le marché, idéale pour une famille en quête d'un cadre de vie privilégié.

Nouveauté dans votre agence GUY HOQUET DE FONTENAY-LE-COMTE ! Aux portes de Fontenay, sur la commune de Saint-Michel-le-Cloucq, découvrez cette maison offrant : Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC, un séjour ainsi qu'une grande véranda avec volet occultant au plafond. À l'étage : 4 chambres, une salle d'eau et un WC. Un garage, une dépendance et un grand jardin complètent ce bien. Côté technique : menuiseries en double vitrage, poêle à granulés et fosse septique récente et conforme. Maison familiale sans travaux, habitable de suite. Vous serez séduit par sa véranda qui offre un véritable espace de convivialité en toute saison. N'attendez plus et contactez-moi au 06 70 96 13 82 pour organiser une visite. Bien proposé par Quentin GODET, agent commercial(2023AC00204).

L'agence Guy Hoquet vous propose cette belle maison familiale sur la commune de PISSOTTE , à seulement quelques minutes de FONTENAY-LE-COMTE, de 107 m2 habitable avec 4 chambres. Implantée sur un beau terrain arboré d'environ 1500 m², cette maison de plain-pied vous offre : - une entrée donnant sur un agréable salon/séjour très lumineux avec sa cheminée, une cuisine aménagée/équipée, une grande arrière cuisine. - deux espaces nuit : le premier avec ses trois chambres, salle d'eau et w.c indépendant, le second avec une 4ème chambre et point d'eau. Les atouts supplémentaires : un grand garage d'environ 35m2 avec un grenier, une cave. Côté extérieur, vous profiterez d'un beau jardin, clos, arboré avec de nombreux arbres fruitiers, d'une belle terrasse accessible depuis le salon/séjour et la cuisine mais également depuis le garage. Maison fonctionnelle et lumineuse, dans un secteur calme. La toiture de la maison est neuve (2025). Contactez votre conseiller : Franck AIMÉ - Tél : 07 61 20 14 76 Bien proposé par Franck AIMÉ, agent commercial(2020AC00352).

Découvrez cette charmante maison familiale de 135 m², nichée dans l'environnement verdoyant et paisible d'Antigny. Édifiée en 1958, elle se dresse fièrement sur une parcelle arborée de 5 400 m², offrant une vue à couper le souffle sur la vallée de la Gartempe et l'Abbaye de Saint-Savin, un site du patrimoine mondial de l'UNESCO. Cette demeure se distingue par ses beaux volumes et sa luminosité. Répartie sur deux niveaux, elle accueille un salon indépendant, une salle à manger conviviale, trois chambres, un bureau idéal pour le télétravail, une cuisine équipée, une buanderie et un cellier. Les amoureux de l'ancien seront séduits par les parquets élégants et la distribution fonctionnelle des espaces. À l'extérieur, le vaste jardin est un véritable coup de cœur, offrant un espace de tranquillité inestimable. Une terrasse et un balcon vous permettent de profiter pleinement du paysage époustouflant à toute heure de la journée. Côté prestations, la maison est équipée d'un chauffage par granulés complété par un système électrique, d'un poêle à bois, ainsi que de volets roulants électriques. Elle dispose également d'un garage, de nombreux stationnements, et d'un sous-sol de 30 m². En termes de localisation, la maison bénéficie de la proximité des commerces, ainsi que des écoles maternelle et primaire à environ 800 m, et du collège Prosper Mérimée à 700 m. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 135 m² - Terrain : environ 5 400 m² - Nombre de pièces : 6 - Nombre de chambres : 4 - DPE : D - Taxe foncière : 617 € - Eau chaude : ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

59000

À VENDRE À ANTIGNY, MAISON DE 73 M2 OFFRANT UNE BELLE PIÈCE DE VIE AVEC CUISINE OUVERTE, IDÉAL POUR UN ESPACE CONVIVIAL AU QUOTIDIEN. LA MAISON COMPREND : - DEUX CHAMBRES AVEC DRESSING. - UNE SALLE DE BAIN AVEC BAIGNOIRE ET DOUCHE. - UNE PIÈCE DE VIE OUVERTE SUR CUISINE. À L'EXTÉRIEUR, VOUS PROFITEREZ D'UN JARDIN D'ENVIRON 400 M2, AINSI QUE D'UNE GRANGE DE 70 M2 OFFRANT DE NOMBREUSE POSSIBILITÉS. MAISON IDÉALE POUR UN PREMIER ACHAT, UNE RÉSIDENCE SECONDAIRE OU UN INVESTISSEMENT LOCATIF. POËLE À BOIS - TOUT À L'ÉGOUT - DPE : D - TAXE FONCIÈRE : 359EUR CONTACT 7/7 J : VÉRONIQUE AUDISSOU AGENT COMMERCIAL EN IMMOBILIER RSAC POITIERS 850 541 236 AU 07 81 05 63 71 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Virginie DE BELLEFON vous propose ce bien : Sur la commune de Vouillé (à 20 min de POITIERS), découvrez cette charmante maison de plain-pied, idéale pour une vie de famille confortable, sereine et à proximité immédiate des commodités : supermarché à seulement 120 mètres, boulangerie, restaurants, ainsi qu'une école, un collège, une médiathèque et un centre socioculturel. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse comprenant un séjour-salon convivial avec insert et cuisine ouverte, offrant un espace chaleureux et fonctionnel. La maison dispose de quatre chambres, parfaites pour accueillir famille et invités, ainsi qu'une salle d'eau moderne et des WC séparés. Un garage avec espace buanderie vient compléter ce bien. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain clos, agrémenté d'arbres fruitiers.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A Coulonges-sur-l'Autize, venez visiter cette magnifique maison entièrement rénovée avec une finition de qualité et beaucoup de goût. Le bien se compose de la façon suivante : - Au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée donnant accès à une vaste terrasse et ouverte sur un salon chaleureux avec poêle à bois, une salle à manger spacieuse, une grande pièce très lumineuse avec mezzanine. A ce niveau, on trouve également une buanderie , une salle d'eau et des wc séparés. - A l'étage : 4 belles chambres dont une suite parentale et deux avec dressing, un espace de travail d'environ 30 m2, une salle de bain, des WC séparés. A l'extérieur, le jardin est superbe, clos et joliment arboré. Un grand garage d'environ 60 m2 avec un étage d'une surface identique et une cave viennent compléter ce bien. Possibilité d'acquérir également une prairie avec cabane, un verger comportant différents types d'arbres ( pommiers, poiriers, cerisiers …) ainsi qu'une partie boisée nécessitant peu d'entretien. Ces parcelles supplémentaires jouxtent la parcelle du jardin de la maison. Caractéristiques techniques - Surface : 259 m² - Terrain : 3154 m² - Étage : 2 - Chauffage : Électrique au sol, poêle à bois - DPE : C - GES : A (4 kg CO2/m²) - Taxe foncière : 1 219 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Maison familiale 131 m² à rénover – Grand jardin 3 600 m² – Amuré (79) Maison des années 70 située dans le village calme d'Amuré, entre Niort et La Rochelle. Le bien : 131 m² habitables 5 chambres Pièce de vie spacieuse Cuisine séparée 2 salles de bains Sous-sol complet de 131 m² (double garage + bureau + atelier) — aménageable selon vos projets Le jardin : Grand jardin clos et arboré de 3 600 m², très agréable, offrant un vrai cadre de vie au vert. À savoir : La maison est à rénover dans son intégralité — les espaces intérieurs peuvent être réagencés selon vos envies. C'est une belle opportunité pour créer le bien à votre image. Chauffage fioul — cuve pleine laissée à disposition Assainissement individuel à remettre aux normes. Infos techniques : Surface habitable : 131 m² | Sous-sol : 131 m² | Jardin : 3 600 m² | Construit en 1975 | DPE : F Amuré (79210) — Entre Niort (20 min) et La Rochelle (45 min) Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et ne sauraient se substituer aux diagnostics réglementaires, ni aux vérifications techniques, administratives ou d'urbanisme nécessaires (permis, servitudes, documents cadastraux). Pour les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, veuillez consulter Géorisques. Zefir s'engage à apporter transparence et rigueur dans l'accompagnement de votre projet immobilier et à mettre à jour les informations lorsque cela est possible. N'hésitez pas à interroger notre équipe pour toute précision. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

L'agence Guy Hoquet Fontenay-le-Comte vous propose cette charmante maison de plain-pied de 83 m², située sur la commune de Pissotte, sur un terrain d'environ 650 m². Vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée ouverte sur le séjour. L'espace nuit se compose de deux grandes chambres (12m2) ainsi que d'un bureau pouvant également faire office de troisième chambre d'appoint, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Un grand garage avec espace cellier complète ce bien, ainsi qu'un jardin agréable, idéal pour profiter des beaux jours. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre conseiller : Franck AIMÉ : 07 61 20 14 76 Bien proposé par Franck AIMÉ, agent commercial(2020AC00352).

Seulement chez GUY HOQUET, dans un écrin de verdure venez découvrir cette maison située à Fontenay le Comte et son agréable terrain de plus de 1400m². La maison est composée d'un séjour, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, toilettes séparés. Chaufferie et atelier. Garage et atelier non attenant avec couverture neuve. Assainissement individuel de 2025. Aucun travaux à prévoir pour cette maison d'environ 135m² à découvrir sans attendre.

L'agence Guy Hoquet vous propose cette belle maison à Fontenay-le-Comte, à seulement quelques minutes du centre ville à pied, de 87 m2 habitable avec 3 chambres. Implantée sur un terrain d'environ 500 m², cette maison de plain-pied vous offre : - une entrée donnant sur un agréable salon/séjour très lumineux avec son poêle à pellets, une cuisine aménagée/équipée ouverte sur le séjour, l'espace nuit propose aujourd'hui deux chambres et un dressing (transformable très facilement en troisième chambre), une salle d'eau et wc indépendant. Les atouts supplémentaires : un grand garage d'environ 22m2, une cave. Côté extérieur, vous profiterez d'un beau jardin, clos, d'une belle terrasse accessible depuis le salon/séjour. Maison fonctionnelle et lumineuse, dans un secteur calme. Contactez votre conseiller : Franck AIMÉ - Tél : 07 61 20 14 76 Bien proposé par Franck AIME, agent commercial(2020AC00352).

Votre agence Guy Hoquet de Fontenay-le-Comte vous propose Sur la commune de Saint-Hilaire-des-Loges, cette maison des années 70 vous propose, de plain-pied : une véranda, une entrée/dégagement, un double séjour avec un insert bois, une cuisine, une salle d'eau, des WC séparés et deux chambres. Au sous-sol, vous découvrirez un grand espace de jeu, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et des WC séparés. La maison est idéalement située au coeur d'un joli terrain arboré d'environ 1 200 m², avec quelques arbres fruitiers. Vous disposerez également d'un garage et d'un grand hangar de 60 m², dont la toiture a été refaite récemment. Cette maison a bénéficié d'une rénovation énergétique : installation d'une pompe à chaleur, isolation par l'extérieur, etc. Vous recherchez le calme et une maison peu énergivore ? N'attendez plus et contactez moi, au 06 70 96 13 82. Bien proposé par Quentin GODET, agent commercial(2023AC00204).

L'agence Guy Hoquet de Fontenay-le-Comte vous propose à la vente cette magnifique maison bourgeoise, édifiée sur un terrain de 1 400 m² sur la commune de Doix-les-Fontaines (Fontaines). Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie sur parquet massif, ouverte sur une cuisine récente, équipée et aménagée. De l'autre côté, un spacieux salon avec meubles sur mesure apporte un véritable cachet à l'ensemble. Une petite véranda permet d'accéder à la terrasse et aux extérieurs. Des wc complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une suite parentale avec une très grande pièce dressing pouvant être transformée en quatrième chambre indépendante, ainsi que sa salle d'eau privative. Vous trouverez également une salle de bains et des wc. Un grenier d'environ 70 m² avec charpente apparente offre un fort potentiel d'aménagement. Côté extérieur, vous serez séduits par une superbe terrasse en travertin surplombant une piscine de 7 x 4 m, ainsi qu'un grand jardin arboré et paysagé entièrement clos. Autre atout majeur : une dépendance en pierre d'environ 90 m² en parfait état, une belle cave. Les travaux réalisés sont récents : toiture, piscine, raccordement au tout-à-l'égout, etc. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre conseiller : Franck AIMÉ : 07 61 20 14 76 Bien proposé par Franck AIMÉ, agent commercial(2020AC00352).

Nouveauté dans votre agence Guy Hoquet de Fontenay-le-Comte Située au coeur de Mervent, cette maison des années 70 offre de beaux volumes et une vue imprenable sur le massif forestier. Elle se compose au rez-de-jardin d'une entrée, de WC séparés, d'une salle d'eau, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon, d'un séjour, d'une salle à manger ainsi que d'une véranda. Trois chambres dont une avec salle d'eau et WC complètent cet étage. En rez-de-chaussé, un vaste sous-sol aménagé propose une quatrième chambre avec salle d'eau et WC, un atelier, une buanderie, un local technique et des espaces de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un garage indépendant, d'une terrasse et d'une piscine hors-sol (6x4). Le jardin se divise en deux espaces : à l'avant, un grand jardin méditerranéen nécessitant peu d'entretien, à l'arrière, une parcelle plus intime. Atouts techniques : Chauffage mixte (chaudière fioul à accumulation, convecteurs, poêle à granulés et à bois) permettant d'adapter votre consommation selon la saison, Combles isolés et toiture révisée en 2019, Menuiseries en double vitrage, Assainissement individuel (fosse d'origine). En bon état général, cette maison spacieuse est habitable immédiatement et séduira par son cadre privilégié et sa vue panoramique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Quentin Godet (EI), agent commercial RSAC 2023AC00204 - La Roche-sur-Yon au 06 70 96 13 82. Bien proposé par Quentin GODET, agent commercial(2023AC00204).

Découvrez cette somptueuse propriété de 245 m² nichée au cœur du massif forestier de Mervent-Vouvant. Rénovée avec soin en 2018, cette demeure allie modernité et nature, offrant un cadre de vie exceptionnel à proximité d'un lac pittoresque, sur un parc arboré de 3700 m². Répartie sur deux niveaux, la maison propose huit pièces spacieuses, conçues pour préserver l'intimité de chacun. Les cinq chambres lumineuses, dont une au rez-de-chaussée, disposent chacune de leur propre salle d'eau ou salle de bains avec WC, garantissant un confort optimal. Les espaces de vie, chaleureux et accueillants, comprennent une pièce de vie baignée de lumière, parfaite pour vos repas, un salon cosy pour vos moments de détente, ainsi qu'une cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée. Une vaste pièce de 45 m², dédiée à la détente, se prête parfaitement aux loisirs ou au télétravail. Une lingerie et un WC indépendant complètent ces espaces fonctionnels. À l'extérieur, le jardin s'étend sur un vaste terrain verdoyant, agrémenté de deux terrasses, d'un préau et d'une pergola. La piscine chauffée, couverte par un dôme, vous invite à profiter des beaux jours en toute sérénité. De nombreuses places de stationnement sont disponibles, facilitant l'accueil de vos invités. La proximité de la Forêt de Mervent, à environ 500 m, et du lac, à environ 2 km, offre un cadre naturel privilégié pour de nombreuses activités de plein air. Cette demeure est idéale pour une vie de famille épanouie ou pour développer une activité de gîte ou de chambres d'hôtes, le mobilier étant disponible. Caractéristiques techniques - Surface : 245 m² - Taxe foncière : 909 € - DPE : C - Chauffage : électrique par radiateurs à inertie - Production d'eau chaude : électrique - Assainissement : individuel investisseur gite pour 12 personnes Résidence secondaire ou principale Mentions légales : Les informations ci‑dessus sont fournies à titre informatif et ne constituent pas un état des lieux exhaustif. Elles ne sauraient se substituer à des vérifications techniques, juridiques ou administratives effectuées par des experts indépendants. Il est conseillé aux acquéreurs de consulter l'ensemble des documents disponibles et de faire réaliser tous contrôles nécessaires. Les données publiques relatives aux risques et aux zonages sont accessibles sur www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Environnement champêtre pour cette maison en pierre offrant 190m² habitable sur une parcelle de plus de 1200m² à Fontenay le Comte. La maison profite au rez de chaussé d'une spacieuse pièce de vie d'environ 45 m², une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains, une chambre, une buanderie et un toilette. L'actuelle chambre du rdc de plus de 30m² se prêterai parfaitement à un salon agréable et chaleureux, salle de jeux ou autre activité en fonction des besoins. A l'étage vous découvrirez une pièce ouverte idéal en coin détente et/ou bureau, 3 chambres, dont une avec dressing. Garage, atelier et cave complète ce bien. Vous serez séduit par le charme de la pierre et son potentiel, à visiter sans tarder.

Découvrez en exclusivité chez Guy Hoquet Fontenay Le Comte cette charmante maison de bourg, située au coeur de la cité médiévale de Vouvant. À seulement 15 minutes de Fontenay Le Comte et de La Chataigneraie, et à une heure des plages vendéennes, cette propriété est idéale comme pied-à-terre ou résidence secondaire. Elle offre un séjour spacieux avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine fonctionnelle, et une chambre en mezzanine avec accès à la salle de bain et W.C. Le plus de ce bien ? Un terrain non attenant avec une vue sur la mère ! Que vous souhaitiez investir dans du meublé saisonnier ou acquérir votre deuxième maison, n'attendez plus pour découvrir cette opportunité unique. Contactez dès maintenant votre conseiller immobilier Quentin GODET (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00204 - La Roche Sur Yon au 06 70 96 13 82 pour organiser une visite. Bien proposé par Quentin GODET, agent commercial(2023AC00204). Logement à consommation énergétique excessive

L'agence Guy Hoquet de Fontenay-le-Comte vous propose cette maison de 110m2 sur la commune de Rives d'Autise (Oulmes). Implantée sur un terrain de 670 m², cette maison à rénover se compose : Au rez-de-chaussée : une entrée spacieuse, une cuisine (nue), un salon/séjour, deux chambres, une salle d'eau avec wc et un local chaudière. À l'étage : deux grands greniers offrant de belles possibilités d'aménagement en chambres supplémentaires ou espace de vie selon vos besoins À l'extérieur, un jardin agréable, une dépendance pour un atelier ou du stockage. Des travaux sont à prévoir, mais ce bien offre un beau potentiel d'évolution. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller : Franck AIMÉ - Tél. : 07 61 20 14 76 Bien proposé par Franck AIMÉ, agent commercial(2020AC00352). Logement à consommation énergétique excessive

de plain-pied 136 m² Quartier recherché Située dans un environnement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités (pôle santé, pharmacie, boulangerie, coiffeur, commerces et centre commercial), cette belle maison de plain-pied de 136 m² saura vous séduire par ses volumes et sa luminosité. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace spacieux et accueillant. Le séjour, particulièrement lumineux, offre une surface généreuse de 42 m², idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Il est complété par une cuisine semi-ouverte, fonctionnelle et conviviale. La maison dispose également d'un bureau, parfait pour le télétravail, d'une salle de bains, ainsi que de toilettes séparées. Côté nuit, vous bénéficierez de 4 chambres, dont une chambre avec sa salle d'eau privative, offrant confort et intimité. Un garage de 40 m² vient compléter ce bien, apportant un espace de stationnement et de rangement appréciable. Double vitrage PVC, volets roulants électrique, chauffage au gaz de ville, raccordé à l'assainissement collectif. Une maison idéale pour une famille en quête de confort, d'espace et de proximité avec toutes les commodités. À visiter sans tarder !

L'Agence Guy Hoquet vous propose à Sérigné, dans un petit hameau, cette charmante maison pleine de caractère de 186 m², implantée sur un terrain d'environ 700 m². Vous trouverez au rez-de-chaussée : Une belle salle à manger d'environ 40m2 avec son insert, un salon de 37 m2 avec un poêle à bois, une cuisine aménagée, une arrière cuisine/cellier et des WC. À l'étage : L'espace nuit se compose de quatre chambres allant de 11 jusqu'à 15m2, une salle de bains et des WC. À l'extérieur, le terrain clos de 700 m² offre deux espaces de détente de part et d'autre de la maison, ainsi que des petits abris de rangement et un abri de jardin ouvert. Contactez votre conseiller : Franck AIMÉ - Tél. : 07 61 20 14 76 Bien proposé par Franck AIMÉ, agent commercial(2020AC00352).

Située à VOUILLÉ, cette maison entièrement rénovée en 2024 vous séduira immédiatement par ses volumes généreux et sa belle luminosité. Ici, tout a été pensé pour offrir un cadre de vie moderne, confortable et prêt à accueillir ses nouveaux occupants : un Véritable 'posez vos valises', sans aucun travaux à prévoir. Elle se compose : AU RDC : - Une vaste ENTRÉE donnant immédiatement le ton avec de beaux volumes (20 m2) - Un WC indépendant (1.75 m2) - Une grande SALLE À MANGER, idéale pour recevoir (33 m2) - Un SALON spacieux et lumineux (38 m2) - Une CUISINE de 13 m2, entièrement équipée (piano - frigo - lave vaisselle - hotte) avec un accès à la cave isolée (25 m2) - Une vaste BUANDERIE de presque 20 m2 avec porte de service donnant sur l'extérieur. Cet espace offre la possibilité d'une seconde salle d'eau. À L'ÉTAGE : - Un palier de 10 m2 - Trois CHAMBRES, dont deux avec dressing (12 m2 - 19 m2 - 20 m2) - Une SALLE DE BAIN refaite à neuf comprenant une baignoire, une douche, une double vasque avec miroir tactile, un sèche Serviettes (7 m2) - Un WC indépendant (1.50 m2) avec vmc - Des COMBLES , idéales pour le rangement EXTERIEURS ET DÉPENDANCES : Le terrain, entièrement clos (idéal pour des animaux) et arboré (arbres fruitiers) dispose de plusieurs dépendances (117 m2 au total) qui offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets : espace de location pour optimiser votre budget, studio pour un adolescent, bureau indépendant, garage ... à vous d'être créatifs ! Il est possible de créer une extension attenante à la maison d'environ 60 m2. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : - Superficie maison : 190 m2 - Superficie dépendances : 117 m2 - Superficie terrain : 5 491 m2 - DPE : B / GES A : (l'ensemble des diagnostics seront remis à l'issue de la visite) - Taxe foncière 2025 : 1 669 euros - Travaux réalisés en 2024 : électricité - plomberie - isolation - cuisine - électroménager - façade extérieure - huisseries - porte d'entrée - volets - salle de bain - vmc - ballon thermodynamique - adoucisseur - poêle à granulés - pompe à chaleur - les sols à l'étage - peintures - chauffage : pompe à chaleur air - eau (radiateurs) + poêle à granulés - production d'eau chaude : ballon thermodynamique - Huisseries en double et triple vitrage + volets électriques + portail électrique - Assainissement individuel : micro station aux normes - Sécurité : Détecteur de fumée et caméras - Fibre optique - Libre de toute occupation - Visite virtuelle sur demande pour une expérience immersive LES POINTS FORTS : - les beaux volumes - la luminosité - L'absence de travaux à prévoir - L'absence de vis à vis - Le double mode de chauffage - Les dépendances (cuisine d'été - locatif - espace ados ...), laissez libre cours à votre imagination N'attendez plus pour programmer votre visite et découvrir votre 'futur chez vous', contactez Virginie ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

En exclusivité dans votre agence Guy Hoquet de Fontenay-le-Comte, secteur Centre-Ville, maison de ville à rénover offrant, au rez-de-chaussée, une entrée, un dégagement, une salle à manger, un bureau et une cuisine ; au premier étage, un palier, une chambre d'enfant, une chambre et une salle d'eau avec WC ; au deuxième étage, un palier, un bureau et deux chambres ; au troisième étage, un grenier aménageable. Une cave et une cour extérieure complètent ce bien. Une rénovation d'ampleur est à prévoir, notamment l'électricité, le doublage, l'isolation et les menuiseries. La toiture et la chaudière gaz sont récentes. Idéal pour un projet de rénovation, pour habiter ou investir. La maison totalise une surface de 160 m² au sol grenier inclus.Contactez Quentin Godet (EI), agent commercial RSAC 2023AC00204 à La Roche-sur-Yon, au 06 72 96 13 82. Bien proposé par Quentin GODET, agent commercial(2023AC00204). Logement à consommation énergétique excessive

Seulement chez Guy Hoquet : à Foussais-Payré, charmante maison édifiée en 1982, située à seulement 20 minutes de Fontenay le Comte. Cette belle demeure vous séduira par sa pièce de vie spacieuse et lumineuse de 58 m² dont une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur le séjour, idéale pour vos moments conviviaux. Vous y trouverez également trois chambres confortables, une salle de bain, une salle d'eau et des toilettes séparées. La maison est équipée d'un chauffage au sol par pompe à chaleur ainsi que d'un ballon thermodynamique, assurant une excellente performance énergétique, renforcée par une isolation en ouate de cellulose. Profitez d'une grande terrasse donnant sur un jardin arboré et clos avec un terrain privé environ 950m², dont une partie est exploitée en potager, l'ensemble clôturé et sécurisé par un portail motorisé. Une opportunité rare pour un cadre de vie agréable, alliant confort, espace et tranquillité.

Seulement chez Guy Hoquet : Maison ancienne d'environ 100m² à rénover sur 2 niveaux. Charpente, volige et tuiles de 2025. De plus une ancienne grange (d'environ 100m²) à démolir pour agrandir le terrain ou à bien à rénover. Assainissement individuel à prévoir. Nombreuses possibilités pour ce projet de rénovation idéal pour investisseur ou bien pour une résidence principale situé au calme sur la commune de Auchaix sur Vendée,

Exclusivement chez Guy Hoquet : Située à 2 min du pôle santé et des commerces de Fontenay le Comte, venez visiter cette maison en pierre offrant charme et authenticité. La maison est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, un salon sur un joli sol en pierre, une cuisine spacieuse et lumineuse, des toilettes séparés. A l'étage, un palier dessert 2 chambres de plus de 20m² chacune et une salle d'eau. Un jardin et un garage de plus de 20m² viennent compléter cet ensemble. Toiture à prévoir.

À Saint-Michel-le-Cloucq, à seulement quelques minutes de Fontenay-le-Comte, découvrez cette charmante maison ancienne rénovée, prête à vous accueillir sans travaux à prévoir. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour, d'une véranda, d'une cuisine avec cellier, d'une chambre avec cabine de douche et de WC séparés. À l'étage : un palier avec dressing, deux chambres et une salle de bains. Vous profiterez également de deux caves, deux garages et d'un agréable terrain de plus de 1000 m². Côté confort : climatisation réversible par pompe à chaleur et ballon d'eau chaude électrique récent (2019). Maison saine, bien entretenue, idéale pour une installation immédiate. Contactez Quentin Godet (EI), Agent Commercial RSAC 2023AC00204 ? La Roche-sur-Yon, au 06 72 96 13 82 pour organiser votre visite ! Bien proposé par Quentin GODET, agent commercial(2023AC00204).

En exclusivité Guy Hoquet - Fontenay-le-Comte Située à proximité du centre commercial Leclerc et des écoles, cette maison des années 1970 est implantée dans un quartier calme. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, d'une arrière-cuisine et d'un WC. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, une salle d'eau et un second WC. Un garage et un atelier complètent l'ensemble. La toiture a été refaite en 2020, et une chaudière gaz à condensation, installée en 2015, assure le chauffage et la production d'eau chaude. Le tout sur un terrain d'environ 350 m². Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Quentin Godet (EI), agent commercial RSAC 2023AC00204 - La Roche-sur-Yon, au 06 70 96 13 82. Bien proposé par Quentin GODET, agent commercial(2023AC00204).

Guy Hoquet vous propose cette charmante maison de ville dotée de 255m² habitable sur 3 niveaux et offrant une vie citadine. Vous serez séduit par l'entrée spacieuse invitant au salon, séjour ou bien a la cuisine (aménagée et équipée) donnant sur le jardin. Un cellier, un toilette et une chambre complète ce rez de chaussé. Le 1er étage invite à une suite parentale, à une chambre avec salle d'eau privative et un bureau. Le 2ème étage dessert une chambre ainsi qu'une chambre avec salle d'eau/wc. Egalement un salon/ bibliothèque chaleureux de plus de 40m² avec mezzanine. Cette maison offre de nombreuses possibilités de vie, proche des commodités tout en ayant un jardin agréable. Son plus : une allée permettant l'accès à une dépendance située à l'arrière du jardin.