Trouver un appartement avec garage à Arnouville

SITUATION IDEALE - à proximité immédiate de toutes commodités et des transports, notamment du Métro Ligne 11 – station Mairie des Lilas, nous vous proposons ce beau 4 PIECES au sein d'une résidence de standing située à Bagnolet, aux portes de Paris. Il se compose d'un SEJOUR lumineux avec CUISINE ouverte donnant sur une belle Terrasse, trois belles CHAMBRES, une SALLE DE BAINS et un WC séparé. PARKING inclus, un atout rare sur le secteur ! Sa surface habitable de 82 m² et sa surface privative totale de 89 m² offrent un cadre de vie confortable et parfaitement optimisé, sans aucune perte de place. Son plan optimisé assure une utilisation maximale de l'espace, sans aucune perte de place. FAIBLES CHARGES. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement. Frais de Notaire Réduits Garanties (2 ans et 10 ans) - Isolation Thermique et Phonique aux Nouvelles Normes - Plans et renseignements 7j/7 par mail ou au 07.68.51.24.35

SITUATION IDEALE - à proximité immédiate de toutes commodités et des transports, notamment du Métro Ligne 11 – station Mairie des Lilas, nous vous proposons ce beau 4 PIECES au sein d'une résidence de standing située à Bagnolet, aux portes de Paris. Il se compose d'un SEJOUR lumineux avec CUISINE ouverte donnant sur une belle Terrasse, trois belles CHAMBRES, une SALLE DE BAINS et un WC séparé. PARKING inclus, un atout rare sur le secteur ! Sa surface habitable de 82 m² et sa surface privative totale de 89 m² offrent un cadre de vie confortable et parfaitement optimisé, sans aucune perte de place. Son plan optimisé assure une utilisation maximale de l'espace, sans aucune perte de place. FAIBLES CHARGES. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement. Frais de Notaire Réduits Garanties (2 ans et 10 ans) - Isolation Thermique et Phonique aux Nouvelles Normes - Plans et renseignements 7j/7 par mail ou au 07.68.51.24.35

SITUATION IDEALE - à proximité immédiate de toutes commodités et des transports, notamment du Métro Ligne 11 – station Mairie des Lilas, nous vous proposons ce beau 5 PIECES au sein d'une résidence de standing située à Bagnolet, aux portes de Paris. Il se compose d'un SEJOUR lumineux avec CUISINE ouverte donnant sur une magnifique DOUBLE TERRASSE de 30 m², quatre belles CHAMBRES, une SALLE DE BAINS, une SALLE D'EAU et un WC séparé. PARKING inclus, un atout rare sur le secteur ! Sa surface habitable de 90 m² et sa surface privative totale de 120 m² offrent un cadre de vie confortable et parfaitement optimisé, sans aucune perte de place. Son plan optimisé assure une utilisation maximale de l'espace, sans aucune perte de place. FAIBLES CHARGES. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement. Frais de Notaire Réduits Garanties (2 ans et 10 ans) - Isolation Thermique et Phonique aux Nouvelles Normes - Plans et renseignements 7j/7 par mail ou au 07.68.51.24.35

SITUATION IDEALE - à proximité immédiate de toutes commodités et des transports, notamment du Métro Ligne 11 – station Mairie des Lilas, nous vous proposons ce beau 4 PIECES au sein d'une résidence de standing située à Bagnolet, aux portes de Paris. Il se compose d'un SEJOUR lumineux avec CUISINE ouverte donnant sur une agréable LOGGIA BALCON de 8 m², trois belles CHAMBRES, une SALLE DE BAINS et un WC séparé. PARKING inclus, un atout rare sur le secteur ! Sa surface habitable de 82 m² et sa surface privative totale de 89 m² offrent un cadre de vie confortable et parfaitement optimisé, sans aucune perte de place. Son plan optimisé assure une utilisation maximale de l'espace, sans aucune perte de place. FAIBLES CHARGES. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement. Frais de Notaire Réduits Garanties (2 ans et 10 ans) - Isolation Thermique et Phonique aux Nouvelles Normes - Plans et renseignements 7j/7 par mail ou au 07.68.51.24.35

SITUATION IDEALE - à proximité immédiate de toutes commodités et des transports, notamment du Métro Ligne 11 – station Mairie des Lilas, nous vous proposons ce beau 4 PIECES au sein d'une résidence de standing située à Bagnolet, aux portes de Paris. Il se compose d'un SEJOUR lumineux avec CUISINE ouverte donnant sur une agréable LOGGIA BALCON de 8 m², trois belles CHAMBRES, une SALLE DE BAINS et un WC séparé. PARKING inclus, un atout rare sur le secteur ! Sa surface habitable de 82 m² et sa surface privative totale de 89 m² offrent un cadre de vie confortable et parfaitement optimisé, sans aucune perte de place. Son plan optimisé assure une utilisation maximale de l'espace, sans aucune perte de place. FAIBLES CHARGES. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement. Frais de Notaire Réduits Garanties (2 ans et 10 ans) - Isolation Thermique et Phonique aux Nouvelles Normes - Plans et renseignements 7j/7 par mail ou au 07.68.51.24.35

Au cœur d'un quartier recherché pour sa qualité de vie remarquable, découvrez cet appartement de standing mariant modernité et sérénité. Situé dans un environnement résidentiel qualitatif, il offre une proximité immédiate avec les commerces, les services du quotidien et de superbes espaces verts. Entrée optimisée avec placard intégré. Spacieux séjour avec cuisine ouverte offrant un espace convivial et lumineux. Agréable balcon idéal pour profiter des beaux jours. Chambre confortable offrant un espace chaleureux propice au repos. Salle d'eau contemporaine et agencement optimisé sans perte d'espace. Les transports en commun à proximité immédiate permettent de rejoindre très rapidement la capitale et ses pôles d'activités majeurs. Les avantages du neuf : Résidence neuve Frais de notaire réduits Éligible au PTZ selon conditions Faibles charges Logement basse consommation Isolation thermique et phonique performante Accessible PMR Garanties constructeurPhotos non contractuelles à caractère d'ambiance. Plus d'informations au 06 23 11 22 29

SITUATION IDEALE - à proximité immédiate de toutes commodités et des transports, notamment du Métro Ligne 11 – station Mairie des Lilas, nous vous proposons ce beau 5 PIECES au sein d'une résidence de standing située à Bagnolet, aux portes de Paris. Il se compose d'un SEJOUR lumineux avec CUISINE ouverte donnant sur une magnifique TERRASSE et un ROOFTOP totalisant 48 m², quatre belles CHAMBRES, une SALLE DE BAINS, une SALLE D'EAU et un WC séparé. PARKING inclus, un atout rare sur le secteur ! Sa surface habitable de 91 m² et sa surface privative totale de 154 m² offrent un cadre de vie exceptionnel et parfaitement optimisé, sans aucune perte de place. Son plan optimisé assure une utilisation maximale de l'espace, sans aucune perte de place. FAIBLES CHARGES. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement. Frais de Notaire Réduits Garanties (2 ans et 10 ans) - Isolation Thermique et Phonique aux Nouvelles Normes - Plans et renseignements 7j/7 par mail ou au 07.68.51.24.35

Au cœur d'un quartier recherché pour sa qualité de vie remarquable, découvrez cet appartement de standing mariant idéalement modernité, espace et sérénité. Situé dans un environnement résidentiel qualitatif, il offre une proximité immédiate avec les commerces, les services du quotidien et de superbes espaces verts. * Entrée fonctionnelle avec placard intégré pour un accueil optimisé. * Vaste séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie exceptionnellement convivial. * Grand balcon idéal pour les repas en extérieur et les moments de détente. * Deux chambres confortables offrant des espaces chaleureux et propices au repos. * Salle d'eau contemporaine, WC indépendant et dégagement optimisé sans perte d'espace. Les transports en commun à proximité immédiate permettent de rejoindre très rapidement la capitale et ses pôles d'activités majeurs. Les avantages du neuf : Résidence neuve Frais de notaire réduits Éligible au PTZ selon conditions Faibles charges Logement basse consommation Isolation thermique et phonique performante Accessible PMR Garanties constructeur Photos non contractuelles à caractère d'ambiance. Plus d'informations au 06 23 11 22 29

Appartement 4 pièces attique au dernier étage Très grande terrasse privée comme espace de vie extérieur Grand séjour-cuisine traversant très lumineux Trois chambres spacieuses pour enfants ou bureau Double sanitaire : salle de bains + salle d'eau + WC indépendant Exposition sud, finitions haut de gamme, nombreux rangements Résidence sécurisée, ascenseur, parking sous-sol et local vélos Les atouts du logement à livrer : Frais de notaire réduits Éligible au PTZ selon conditions Faibles charges annuelles Certification NF Habitat HQE, isolation renforcée RT2012 -10% Chauffage collectif, comptage individuel de l'eau froide Parties communes décorées par architecte et jardin paysager Garanties constructeur complètes Photos non contractuelles à caractère d'ambiance. Plus d'informations au 06 23 11 22 29

Spacieux appartement familial au deuxième étage d'une résidence contemporaine implantée au cœur d'un quartier vert entièrement réaménagé à Noisiel. Il dispose d'un vaste séjour-cuisine baigné de lumière, prolongé par un balcon pour profiter des extérieurs. Trois chambres indépendantes offrent des espaces calmes pour toute la famille, complétés d'une salle de bains, une salle d'eau et des WC séparés pour un confort sans contrainte au quotidien. Toutes les ouvertures sont équipées de volets roulants électriques et de nombreux placards de rangement intégrés. Cadre de vie paisible arboré à proximité des parcs et des bords de Marne. Commerces, pharmacie et établissements scolaires accessibles à pied. Parfaitement connecté, à dix minutes de marche du RER A reliant directement Paris, Noisy-Champs et Marne-la-Vallée. Résidence sécurisée avec ascenseur, cave privative et local vélos commun. Caractéristiques du logement Grand 4 pièces familial lumineux au 2ème étage Balcon privatif pour les repas en plein air Vaste espace de vie ouvert et convivial Trois chambres indépendantes pour enfants ou bureau Double espace sanitaire : salle de bains + salle d'eau + WC séparé Volets roulants électriques, multiples rangements intégrés Résidence fermée sécurisée, cave privative, ascenseur et local vélos Les atouts du logement à livrer : Frais de notaire réduits Éligible au PTZ selon conditions Faibles charges annuelles Logement basse consommation RE2020 Isolation thermique et phonique performante Garanties constructeur complètes Volets roulants électriques Photos non contractuelles à caractère d'ambiance. Plus d'informations au 06 23 11 22 29

Au cœur d'un quartier recherché pour sa qualité de vie remarquable, découvrez cet appartement familial d'exception en dernier étage, mariant espace, confort et sérénité. Situé dans un environnement résidentiel qualitatif, il offre une proximité immédiate avec les commerces, les écoles et de superbes espaces verts. Entrée indépendante avec WC invités séparé pour un confort quotidien préservé. Vaste séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial et chaleureux. Belle terrasse idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente ensoleillés. Trois chambres confortables offrant de beaux volumes propices au repos de toute la famille. Suite parentale avec salle d'eau attenante, une grande salle de bains familiale et un dégagement optimisé. Les transports en commun à proximité immédiate permettent de rejoindre très rapidement la capitale et ses pôles d'activités majeurs. Les avantages du neuf : Résidence neuve Frais de notaire réduits Éligible au PTZ selon conditions Faibles charges Logement basse consommation Isolation thermique et phonique performante Accessible PMR Garanties constructeur Photos non contractuelles à caractère d'ambiance. Plus d'informations au 06 23 11 22 29

SITUATION IDEALE - à proximité immédiate de toutes commodités et des transports, notamment du Métro Ligne 11 – station Mairie des Lilas, nous vous proposons ce beau 3 PIECES au sein d'une résidence de standing située à Bagnolet, aux portes de Paris. Il se compose d'un SEJOUR lumineux avec CUISINE ouverte donnant sur une agréable DOUBLE TERRASSE de 21 m², deux belles CHAMBRES, une SALLE DE BAINS et un WC séparé. PARKING inclus, un atout rare sur le secteur ! Sa surface habitable de 59 m² et sa surface privative totale de 80 m² offrent un cadre de vie confortable et parfaitement optimisé, sans aucune perte de place. Son plan optimisé assure une utilisation maximale de l'espace, sans aucune perte de place. FAIBLES CHARGES. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement. Frais de Notaire Réduits Garanties (2 ans et 10 ans) - Isolation Thermique et Phonique aux Nouvelles Normes - Plans et renseignements 7j/7 par mail ou au 07.68.51.24.35

798000

À quelques minutes de La Défense, dans un environnement privilégié de Puteaux, découvrez ce superbe appartement 5 pièces offrant un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort, d'espace et de praticité. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement fonctionnel. L'espace de vie convivial bénéficie d'une belle exposition et offre un cadre agréable pour recevoir famille et amis. La cuisine, aménagée et équipée, complète harmonieusement cet ensemble. L'espace nuit propose plusieurs chambres confortables permettant à chacun de profiter de son intimité, ainsi que les équipements indispensables à une vie familiale sereine. Les prestations de ce bien sont complétées par des annexes particulièrement recherchées : Deux places de stationnement au sein d'un box fermé sécurisé Un box de rangement privatif offrant un espace de stockage supplémentaire particulièrement appréciable Résidence entretenue et sécurisée Proximité immédiate des commerces, écoles et transports Accès rapide à La Défense et à Paris Rare sur le secteur, cet appartement réunit tous les critères recherchés pour une résidence principale de qualité ou un investissement patrimonial pérenne. Une visite s'impose ! Contact : Ghislain MBOUYOU Mandataire immobilier 06 45 31 37 16 Cette annonce référence 339593 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GHISLAIN MBOUYOU (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 78961646300020. Prix du bien : 798 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 671 Charges prévisionnelles annuelles : 2 548,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/05/2026 Score DPE : 136 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement 5 minutes à pied des lignes Transilien L et U, rejoignez La Défense en moins de 10 minutes, Saint-Lazare et Versailles en direct. Accès facile au RER A pour tous vos déplacements dans Paris et en Île-de-France. Situé dans un environnement recherché, à proximité des commerces, restaurants, écoles et services du quotidien. • 80,06 m² habitables • Séjour avec cuisine ouverte de près de 25 m² • 3 chambres • Salle de bains + salle d'eau • WC séparé • Balcon Les avantages du neuf : Résidence neuve Frais de notaire réduits Faibles charges Logement basse consommation RE2020 Isolation thermique et phonique performante Accessible PMR Éligible au PTZ selon conditions Garanties constructeur Photos non contractuelles à caractère d'ambiance. Plus d'informations au 06 23 11 22 29

Dernier étage - Double terrasse - Vue panoramique - Rénovation d'architecte Situé au 10? et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété de standing parfaitement entretenue, cet appartement de 104 m² (103,03m² Loi Carrez), offre des prestations rares à Levallois-Perret : luminosité, volumes, extérieurs et absence totale de vis-à-vis. Entièrement repensé par un architecte, le bien a fait l'objet d'une rénovation complète, alliant lignes contemporaines, matériaux de qualité et agencement optimisé. Le séjour, spacieux et baigné de lumière, s'ouvre sur une première terrasse bénéficiant d'une vue panoramique dégagée, prolongeant naturellement l'espace de vie. La cuisine indépendante, entièrement équipée, offre un confort d'usage optimal au quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau (douche à l'italienne). Cette suite dispose de sa propre terrasse privative, sans vis-à-vis, garantissant calme et intimité. Une salle de bain, un espace buanderie, un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements complètent ce bien. Prestations et atouts : - Dernier étage - Double terrasse (séjour et suite parentale) - Vue panoramique sans vis-à-vis - Appartement traversant, lumineux - Rénovation par architecte - Deux box de stationnement en sus du prix Localisation : À proximité immédiate des stations Louise Michel et Anatole France (ligne 3), permettant un accès rapide aux principaux pôles parisiens (Saint-Lazare, Opéra, République). Commerces et centre commercial So Ouest accessibles à pied, dans un environnement résidentiel recherché. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, luminosité et extérieurs. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 329 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1071.00 et 1451.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Offrez-vous un cadre de vie privilégié au cœur d'un quartier moderne et recherché. À proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et espaces verts, profitez d'un quotidien pratique et agréable. Les transports permettent de rejoindre rapidement La Défense, ainsi que le RER A, le Métro Ligne 1, le Tram T2 et Saint-Lazare, facilitant tous vos déplacements professionnels et personnels. L'appartement séduit par ses beaux volumes, sa luminosité naturelle et son agencement optimisé. Le vaste séjour avec cuisine ouverte crée un espace convivial, idéal pour recevoir ou profiter de moments en famille. Les chambres offrent confort et tranquillité, tandis que le balcon prolonge agréablement l'espace de vie. L'appartement : • 59,46 m² habitables • Séjour avec cuisine ouverte de plus de 25 m² • 2 chambres • Salle de bains • WC séparé • Balcon privatif Les avantages du neuf : Résidence neuve Frais de notaire réduits Éligible au PTZ selon conditions Faibles charges Logement basse consommation RE2020 Isolation thermique et phonique performante Accessible PMR Garanties constructeur Photos non contractuelles à caractère d'ambiance. Plus d'informations au 06 23 11 22 29

Rare à Puteaux – Superbe 4 pièces familial à 5 min des transports À seulement 5 minutes à pied des lignes Transilien L et U, rejoignez La Défense en moins de 10 minutes, Saint-Lazare et Versailles en direct. Accès facile au RER A pour tous vos déplacements dans Paris et en Île-de-France. Situé dans un environnement recherché, à proximité des commerces, restaurants, écoles et services du quotidien. • 80,06 m² habitables • Séjour avec cuisine ouverte de près de 25 m² • 3 chambres • Salle de bains + salle d'eau • WC séparé • Balcon Les avantages du neuf : Résidence neuve Frais de notaire réduits Faibles charges Logement basse consommation RE2020 Isolation thermique et phonique performante Accessible PMR Éligible au PTZ selon conditions Garanties constructeur Photos non contractuelles à caractère d'ambiance. Plus d'informations au 06 23 11 22 29

SAINT-MANDÉ - IMMEUBLE DE STANDING - TERRASSE - RÉNOVATION D'EXCEPTION Dans un environnement prisé, au calme et à proximité immédiate du centre-ville, vous propose en exclusivité, un superbe appartement familial entièrement repensé par un architecte. Situé dans un immeuble recherché, ce quatre pièces de 95,75 m² séduit par son élégance, sa luminosité et la qualité remarquable de ses finitions. L'appartement s'ouvre sur une belle entrée avec rangements et dévoile un vaste espace de vie composé d'un séjour - salle à manger lumineux avec une cuisine américaine contemporaine, aménagée et équipée autour d'un magnifique îlot central. L'ensemble s'ouvre sur une superbe terrasse de 19 m² offrant un véritable espace de vie extérieur, rare sur le secteur. L'espace nuit parfaitement agencé comprend deux chambres avec rangements, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une élégante suite parentale avec salle d'eau privative et toilettes. Volumes, matériaux, menuiseries sur-mesure, équilibre des espaces... chaque détail a été pensé avec exigence afin d'offrir un appartement clé en main au style contemporain et intemporel. Une cave et un emplacement de parking complètent ce bien. Une adresse recherchée, un calme absolu et une rénovation particulièrement soignée pour un bien rare à Saint-Mandé. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 213 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 870.00 et 1220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

278000

Dernier étage rénové avec goût aux portes du Plessis-Robinson et de Clamart À la frontière du Plessis-Robinson et de Clamart, au pied des tramways T6 et T10, découvrez ce duplex situé au dernier étage d'une résidence bien entretenue. Entièrement rénové avec soin, il offre un cadre de vie agréable, alliant confort moderne, luminosité et beaux volumes. L'entrée privative mène à une vaste pièce de vie baignée de lumière, composée d'un séjour convivial et d'une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, pensée pour le quotidien. L'espace nuit comprend une chambre confortable, une salle d'eau, un dressing, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant. La qualité de la rénovation, l'optimisation des espaces et l'emplacement recherché à proximité immédiate des transports, des commerces et des commodités font de ce bien une opportunité rare sur le secteur. Une place de parking en sous-sol complète l'ensemble. Votre conseiller Les Toits de Robinson : Vânia PALHARES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 980842074

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à vous offrir un service d'exception. Découvrez ce bien à travers des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter pleinement. Faites confiance à notre expertise pour donner vie à vos projets immobiliers. Découvrez ce superbe appartement familial développant 119 m² au sol, situé au sein d'une résidence contemporaine idéalement implantée au pied du métro Front Populaire. L'entrée distribue harmonieusement les différents espaces : • Côté jour, vous profiterez d'une vaste pièce de réception de 38 m² réunissant salon et salle à manger, ouverte sur une agréable terrasse de 9 m². Une cuisine indépendante haut de gamme, aménagée et équipée par Schmidt, complète cet espace convivial. • Côté nuit, l'appartement propose trois chambres avec la possibilité d'en créer une quatrième. La suite parentale, d'environ 15 m², bénéficie de son propre balcon ainsi que d'une salle d'eau privative avec WC. Une salle de bains avec espace buanderie, un second WC indépendant et de nombreux rangements viennent parfaire l'agencement. Situé au 13ᵉ étage, ce bien profite d'une triple exposition Est – Sud – Ouest, garantissant une luminosité remarquable et des vues dégagées tout au long de la journée. L'appartement prend place au sein de la résidence Emblématik, une réalisation architecturale de 54 mètres de hauteur datant en 2019, née de la collaboration entre l'atelier Castro Denissof et Nexity. Lauréat de la Consultation Internationale du Grand Paris lors de la présentation du projet en 2008, l'immeuble offre des prestations de standing et une architecture contemporaine reconnue. Un cellier ainsi qu'un double emplacement de stationnement complètent ce bien. Un local à vélos est également accessible aux résidents. Vous bénéficierez enfin d'une situation privilégiée, avec la station Front Populaire (ligne 12) au pied de l'immeuble, ainsi que de l'ensemble des commerces, services et infrastructures de la Plaine Saint-Denis, d'Aubervilliers et des portes de Paris, accessibles en quelques minutes. Les + du bien : - Etage élevé avec triple exposition, une terrasse et un balcon - Appartement familial, sans perte de place et bien disposé, avec double parking et cellier - Copropriété récente, avec des prestations haut de gamme À noter : - Taxe foncière : 2676 euros / an - Charges courantes annuelles : 867 euros / trimestre (chauffage, eau chaude, eau froide compris) - Bien en parfait état - Le bien est soumis au statut de copropriété - 88 lots . - Appartement n° 509 Quote part : 98 / 10000 - Cellier n° 458 : Quote part 1 / 10000 - Tout à l'égout - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 74 (C) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 14 (C) Coût de l'énergie min / max : 670-960 euros / an Année de référence des prix : 2021, 2022, 2023 Prix de vente : 590000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jaume BOSCH , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Créteil sous le n° 100 239 078, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Jaume BOSCH EI • RSAC CRETEIL 100 239 078

SAINT-MANDÉ - IMMEUBLE DE STANDING - TERRASSE - RÉNOVATION D'EXCEPTION Dans un environnement prisé, au calme et à proximité immédiate du centre-ville, vous propose en exclusivité, un superbe appartement familial entièrement repensé par un architecte. Situé dans un immeuble recherché, ce quatre pièces de 95,75 m² séduit par son élégance, sa luminosité et la qualité remarquable de ses finitions. L'appartement s'ouvre sur une belle entrée avec rangements et dévoile un vaste espace de vie composé d'un séjour - salle à manger lumineux avec une cuisine américaine contemporaine, aménagée et équipée autour d'un magnifique îlot central. L'ensemble s'ouvre sur une superbe terrasse de 19 m² offrant un véritable espace de vie extérieur, rare sur le secteur. L'espace nuit parfaitement agencé comprend deux chambres avec rangements, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une élégante suite parentale avec salle d'eau privative et toilettes. Volumes, matériaux, menuiseries sur-mesure, équilibre des espaces... chaque détail a été pensé avec exigence afin d'offrir un appartement clé en main au style contemporain et intemporel. Une cave et un emplacement de parking complètent ce bien. Une adresse recherchée, un calme absolu et une rénovation particulièrement soignée pour un bien rare à Saint-Mandé. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 213 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 870.00 et 1220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

385000

QUARTIER DESCARTES - RÉSIDENCE RÉCENTE DE STANDING AGAPANTHE - Au sein de la résidence récente et sécurisée « L'Îlot du Ponant », réalisée par QUARTUS Construction, venez découvrir ce bel appartement 3 pièces de 61,60 m² situé au 2? étage avec ascenseur. Idéalement situé dans le quartier recherché Descartes, vous profiterez d'un environnement agréable à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Le tramway T10 (station Parc des Sports) se trouve à seulement 600 mètres et le tramway T6 (station Pavé Blanc) à 900 mètres. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité de cet appartement. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour convivial avec cuisine ouverte à aménager selon vos goûts, ouvrant sur une agréable loggia de 5,40m2 exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains et espace buanderie. Deux places de stationnement en sous-sol complètent ce bien. Les atouts : o Résidence récente de standing o Exposition plein sud o Loggia agréable o Deux places de parking o Proximité immédiate des commerces, écoles et transports Une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Votre conseiller Les Toits de Robinson : Laure BUISSON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 833450877 RCP B1 6023515

Situé à Gennevilliers, allée Henri Legall, cet appartement de 77,28 m² (3 pièces) se trouve au 3e et dernier étage (sans ascenseur) d'une copropriété bien entretenue. La pièce de vie, traversante et lumineuse, comprend un salon, une salle à manger et un coin bureau. La cuisine ouverte est prolongée par une loggia. Côté nuit, vous trouverez deux chambres avec rangements (dont une avec dressing indépendant), une salle de bains et des toilettes séparées. Un box de stationnement est inclus. Transports et commodités : - Bus (178, 238) au pied de l'immeuble, tramway T1 à 6 minutes à pied, métro Les Agnettes (ligne 13) accessible en 13 minutes à pied. - Écoles, collège et lycée à moins de 10 minutes à pied. - Parc des Sévines, structures sportives, commerces, supermarchés et centre sportif municipal à proximité. - Accès rapide à l'A86. Fibre optique disponible. Les + : - Dernier étage - Appartement traversant - Cuisine ouverte, loggia, cellier, dressing - Box de stationnement À noter : - Taxe foncière : 1 373 €/an - Charges annuelles : 2 352 €/an - Chauffage individuel au gaz (non inclus dans les charges) - Bien à rafraîchir, travaux à prévoir - Copropriété, aucune procédure en cours selon le propriétaire DPE : 282 kWh/m²/an (E), GES : 59 kg CO₂/m²/an (E). Logement à consommation énergétique excessive. Prix : 259 500 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur) Vente en délégation Plus d'informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Céline Glineur, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre de numéro de RSAC 903 641 827 sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Céline GLINEUR EI • RSAC NANTERRE 903 641 827

Idéalement situé dans un secteur recherché, à seulement 5 minutes à pied des lignes Transilien L et U, permettant de rejoindre La Défense en moins de 10 minutes, Saint-Lazare et Versailles en direct. Profitez également d'un accès rapide au RER A pour vos déplacements dans toute l'Île-de-France. À proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et services du quotidien, dans un environnement agréable et sécurisé. • 72,39 m² habitables • Grand séjour avec cuisine ouverte de plus de 30 m² • 2 belles chambres • Salle de bains • WC séparé • Loggia privative • Double balcon Les avantages du neuf : Résidence neuve Frais de notaire réduits Faibles charges Logement basse consommation RE2020 Isolation thermique et phonique performante Accessible PMR Éligible au PTZ selon conditions Garanties constructeur Photos non contractuelles à caractère d'ambiance. Plus d'informations au 06 23 11 22 29

Dans un secteur recherché offrant commerces, restaurants, transports et toutes les commodités du quotidien à proximité, découvrez ce beau studio situé au 4ème étage d'une résidence neuve. • 37,47 m² habitables • Grande pièce de vie de près de 32 m² • Salle de bains avec WC • Dernier étage • Lumineux et bien agencé Les + : Résidence neuve Frais de notaire réduits Faibles charges Logement basse consommation Accès rapide aux transports et à Paris Une belle opportunité pour habiter ou investir. 06 23 11 22 29

Idéalement situé dans un secteur recherché de l'Ouest parisien, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 5 minutes à pied des lignes Transilien L et U. Rejoignez La Défense en moins de 10 minutes, Saint-Lazare et Porte de Versailles en direct, avec également un accès facile au RER A pour vos déplacements dans toute l'Île-de-France. À proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et services du quotidien, dans un environnement agréable et sécurisé. • 67,55 m² habitables • Séjour avec cuisine ouverte de plus de 25 m² • 2 belles chambres • Salle de bains • WC séparé • Loggia privative Les avantages du neuf : Résidence neuve Frais de notaire réduits Faibles charges Logement basse consommation RE2020 Isolation thermique et phonique performante Accessible PMR Éligible au PTZ selon conditions Garanties constructeur Photos non contractuelles à caractère d'ambiance. Plus d'informations au 06 23 11 22 29

Maison T4 sécurisée, prestations haut de gamme et épurée, dans un lieu stratégique - Situé dans un environnement paisible, pensé avec commerces de proximité, jardins, établissements scolaires, gymnases. Cadre de vie paisible, prestigieux, élégant et écologique, Accès rapide A86 / A3 - RER E –- Rosny-sous-Bois -- accès direct à Paris -- Métro ligne 11 – Rosny-Bois-Perrier Bus, Commerces à proximité à pied -- Centres commerciaux Rosny 2 / Domus , Écoles, collèges, équipements sportifs. Quartier résidentiel agréable , paisible uniquement pavillonnaire. - . Séjour/cuisine lumineux exposé SUD donnant accès à un vaste jardin de 100m2 de Jardin . 3 CHAMBRES + GARAGE TRANSFORMABLE EN CHAMBRE . SDB , SDE. PLACARDS. . 2 WC Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande. Bâtiment neuf, normes RT 2012/2020, faibles charges. Photos destinées à exprimer une intention architecturale, non contractuelles. Plus d'informations sur rendez-vous téléphonique ou vidéo. Joignable 7J/7 au 06 52 90 69 31. Réservations sur demande.

Découvrez ce charmant studio de 28,84 m² situé au sein d'une résidence neuve dans un environnement apprécié pour sa qualité de vie et sa proximité avec toutes les commodités. Vous profiterez au quotidien d'un quartier dynamique et sécurisé avec commerces, supermarchés, restaurants, services et transports accessibles rapidement. Les connexions vers Paris et les principaux pôles d'activité sont particulièrement pratiques. L'appartement comprend : • Une belle pièce de vie de plus de 23 m² avec espace cuisine • Une salle de bains avec WC • Un agréable balcon • Situé au 3ème étage Prestations & avantages : Résidence neuve Faibles charges Frais de notaire réduits Isolation thermique et phonique performante Logement basse consommation Accessible PMR Éligible au PTZ selon conditions Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Photos non contractuelles à caractère d'ambiance. Plus d'informations au 06 23 11 22 29

Situé dans un quartier agréable à proximité des commerces, restaurants, transports et services du quotidien, découvrez ce bel appartement 2 pièces au sein d'une résidence neuve. • 41,09 m² habitables • Séjour avec cuisine ouverte de plus de 21 m² • Grande chambre de près de 14 m² • Salle de bains avec WC • Appartement bien agencé et fonctionnel Les avantages du neuf : Résidence neuve Frais de notaire réduits Faibles charges Logement basse consommation (RE2020) Isolation thermique et phonique performante Accessible PMR Éligible au PTZ selon conditions Garanties constructeur Plus d'informations au 06 23 11 22 29

** DERNIERE MAISON DISPONIBLE - Maison Neuve + JARDIN - proche ligne 7 et Centre ville EMPLACEMENT IDÉAL À 300 m (environ 5 min à pied) du métro Ligne 7 – station Paul Vaillant-Couturier À 400 m (environ 6 min à pied) du centre-ville de Villejuif et de la mairie Dans un secteur recherché, cette maison neuve allie confort moderne, luminosité et optimisation des espaces. Elle se compose d'un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant directement sur un jardin privatif. L'espace nuit comprend 4 chambres confortables, une salle de douche, une salle de bain ainsi que deux WC indépendants. LES PLUS : Une place de stationnement privative incluse Plan optimisé sans perte d'espace Résidence neuve aux faibles charges Une opportunité rare à saisir rapidement. Photos non contractuelles – plans et renseignements disponibles 7j/7 par mail et téléphone : 06 21 60 81 94