Trouver un appartement avec balcon à Arvieux

À vendre – Duplex avec vue panoramique, secteur Saint-Chaffrey, limite Briançon Situé à la limite de Briançon, sur la commune de Saint-Chaffrey, venez découvrir ce charmant duplex ( de 43 M2 Loi Carrez et 66m2 surface au sol )offrant une vue panoramique et un ensoleillement exceptionnel sur toute la vallée. Dès l'entrée, vous trouverez un coin montagne idéal pour des couchages d'appoint, une salle de bains, des toilettes séparées, ainsi qu'un bel espace de vie lumineux avec coin cuisine équipé d'un poêle à bois. Ce séjour s'ouvre sur un balconnet offrant une vue MAGNIFIQUE VUE dégagée . Une pièce attenante, disposant d'une terrasse abritée, vous offre la possibilité d'agrandir l'espace de vie, ou de l'aménager selon vos besoins en chambre, salon ou bureau. À l'étage, sous les combles, un bel espace nuit délimité permet d'accueillir jusqu'à 4 couchages confortablement. Le bien est vendu avec un GARAGE FERME ainsi qu'une CAVE Idéal pour une résidence principale - secondaire ou un investissement locatif en montagne. À visiter sans tarde navette gratuite l'hiver Cette annonce référence 290634 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAETITIA DUTERTRE TURFIN (EIRL) immatriculé au RSAC de GAP (05000) sous le numéro 81098174600037. Prix du bien : 299 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 285 000,00 € Honoraires TTC : 4,91 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 599,99 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/06/2025 Score DPE : 359 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Investissement idéal ! Ne manquez pas cette opportunité rare d'allier rentabilité et tranquillité d'esprit. Découvrez ce très beau studio cabine + terrasse (16.64 m²) de 29.05 m² situé au 1er étage de la résidence Pierre & Vacances “L'Albane” à Vars, offrant un rendement locatif net à partir de 4.45 % et pouvant accueillir jusqu'à 4 personnes. A titre de comparaison, ce rendement locatif net correspondrait à un rendement brut d'environ 9 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers et en fonction de la tranche marginale d'imposition (TMI) de l'investisseur. Une opportunité en or pour les investisseurs à la recherche de revenus stables et sécurisés. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Un emplacement d'exception entre sommets et forêts alpines Située à Vars, au cœur d'un environnement préservé des Hautes-Alpes, la résidence Pierre et Vacances L'Albane bénéficie d'un cadre privilégié entre forêts de mélèzes et panoramas montagneux. • À seulement quelques mètres des pistes de ski, elle offre un accès direct au domaine, idéal pour les amateurs de glisse. • À proximité immédiate du centre de la station de Vars-les-Claux, vous profitez d'un cadre vivant et convivial toute l'année. • Accès facile : à 45 km de Gap et à environ 2h30 en voiture depuis les aéroports de Marseille ou Grenoble, parfait pour un séjour rapide ou des vacances prolongées à la montagne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement ! Appelez Jean-Philippe Peignon au 06.73.79.71.06 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com Détails du bien : •Bail : 9 ans •Loyer annuel hors taxes de 4 382 € HT/an •Prestations : piscine, balcon, vue montagne, espaces enfants, repas livrés • L'intégralité des charges de copropriété sont assumées par le gestionnaire en dehors des charges non récupérables (honoraires de syndic, assurances) et les fonds de travaux ALUR. •Copropriété : soumise à la loi du 10/07/1965 Pourquoi choisir le LMNP ? • Gestion simplifiée : sans contraintes administratives • Sécurité des loyers : revenus locatifs réguliers • Avantages fiscaux : amortissements pour des revenus peu voire pas imposables Les photos de cette annonce sont non contractuelles

Investissement idéal ! Ne manquez pas cette opportunité rare d'allier rentabilité et tranquillité d'esprit. Découvrez ce très bel appartement T2 de 31.24 m² situé au 3ème étage de la résidence Pierre & Vacances “L'Albane” à Vars, offrant un rendement locatif net à partir de 4.77% et pouvant accueillir jusqu'à 5 personnes. Cela représente plus de 8 % brut en revenus fonciers, une véritable opportunité pour les investisseurs avisés (selon la TMI de l'investisseur). Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Un emplacement d'exception entre sommets et forêts alpines Située à Vars, au cœur d'un environnement préservé des Hautes-Alpes, la résidence Pierre et Vacances L'Albane bénéficie d'un cadre privilégié entre forêts de mélèzes et panoramas montagneux. Idéalement nichée au pied des pistes et à proximité immédiate du centre de la station, elle séduit par son architecture chaleureuse typiquement alpine, et ses appartements confortables avec balcons offrant une vue imprenable sur les sommets. Facile d'accès depuis Gap (45 km) et les aéroports de Marseille ou Grenoble (environ 2h30), elle constitue un point de départ idéal pour profiter des plaisirs du ski en hiver, des randonnées et activités outdoor en été, ainsi que de l'ambiance conviviale de Vars toute l'année. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement ! Appelez Brice CARA au 06.09.71.64.65 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com Pourquoi choisir le LMNP ? • Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion sans contraintes administratives. • Sécurité des loyers : Garantissez-vous des revenus locatifs réguliers. • Avantages fiscaux : Amortissements pour se constituer des revenus locatifs peu voire pas imposables. **Les photos de cette annonce sont non contractuelles**

Profitez d'une occasion exceptionnelle pour investir dans un bien alliant rentabilité et tranquillité, dans un cadre somptueux. Ce studio, idéalement situé au calme et sur les hauteurs de la Forêt Blanche dans la prestigieuse résidence L'Albane, offre une superficie de 28.24 m² au troisième étage. Conçu pour accueillir jusqu'à 4 personnes, il génère un rendement locatif net de 4.13 %, pour un prix attractif de 100 897 €. Cela représente plus de 8 % de rendement brut en revenus fonciers, selon la TMI de l'investisseur. Une opportunité unique pour ceux qui souhaitent générer des revenus stables et sécurisés, tout en profitant de l'authenticité et du charme alpin de Vars et de son cadre d'exception. Note : Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement stratégique et excellente desserte Située au cœur de Vars, l'Albane offre un cadre alpin exceptionnel avec des services de qualité et un accès privilégié aux pistes de ski : • À seulement quelques mètres des remontées mécaniques, idéale pour profiter pleinement des sports d'hiver. • Proximité des commerces, restaurants traditionnels et activités locales pour un séjour convivial et pratique. • À 15 minutes en voiture de Guillestre et des principaux axes routiers, facilitant les déplacements vers les grandes villes et autres stations. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement ! Appelez Jean-Philippe Peignon au 06-73-79-71-06 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com **Les photos de cette annonce sont non-contractuelles** DPE en cours de réalisation