Trouver un maison avec garage à Asquins

Nichée dans le paisible hameau, sur la commune de Nuars, cette propriété de caractère séduira les amoureux de nature, de pierre et de rénovation. Ici, le calme règne en maître, au coeur d'un environnement verdoyant typique de la Bourgogne, où les paysages vallonnés invitent à la détente et aux promenades. Située à proximité de Clamecy pour les commerces, services, établissements scolaires et la gare SNCF, la propriété bénéficie d'un cadre rural préservé tout en restant facilement accessible. Les secteurs de Vézelay, du Canal du Nivernais et du Parc naturel régional du Morvan sont également rapidement accessibles, renforçant l'attractivité touristique et patrimoniale du secteur. Un ensemble immobilier aux multiples possibilités Édifié sur une parcelle de 2 277 m2, cet ensemble immobilier se compose de quatres anciennes habitations et de dépendances, offrant un potentiel remarquable pour un projet familial, touristique ou artisanal. La maison d'habitation principale développe actuellement 70 m2 habitable de plain pieds. Elle se situe dans le batiment principal faisant 180m2 au sol: Les 110m2 restant, servant d'étable. On peut alors ouvrir la partie habitation sur l'étable et réinventer entièrement le batiment sur deux niveaux tout en gardant le cachet des poutres en bois. Le batiment donne sur les champs et collines environnantes ce qui peut vous permettre de récupérer des vues magnifiques et une terrasse attenante à l'arrière de la cour principale. La partie habitation actuelle comprend :une véranda d'entrée, Une cuisine de 10 m2, Une salle à manger, Deux chambres de 15 m2 et 12 m2, Une salle d'eau, Un WC indépendant et un cellier. La propriété comprend également deux anciennes habitations indépendantes : Première maison Une pièce principale de 29 m2, une cave, un garage de 17 m2 et une remise Seconde maison Une pièce principale de plus de 60m2, Une écurie de 49m2 Un troisième batiment, servant dans le temps de four à pain puis d'atelier, peut également permettre de créer un lieu unique sur deux niveaux avec une terrasse donnant sur le chateignier. Ces bâtiments pourront facilement trouver une nouvelle vocation : gîte, maison d'amis, atelier d'artiste ou espace professionnel. Des dépendances rares et authentiques Les amateurs de bâtis anciens apprécieront la richesse des annexes présentes sur la propriété : Ancienne étable et hangar d'environ 78 m2* Écurie de 49 m2* Deux magnifiques caves voûtées de 17 m2 et 22 m2, Fenils, Remises diverses Autant d'espaces permettant d'imaginer de nombreux projets. Un cadre de vie privilégié À l'arrière des bâtiments, le terrain offre une vue dégagée sur la campagne environnante, dans une atmosphère paisible et préservée. Que vous recherchiez une résidence secondaire bourguignonne, un projet de rénovation de caractère ou un ensemble immobilier à valoriser, cette propriété constitue une opportunité rare de créer un lieu à votre image. CLASSE ENERGIE : G 429 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : G 101 kgCO2/m2/an. logement a consommation excessive classe G Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021,2022, 2023. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 30/05/2025. Cet ensemble vous est proposé au prix de 58 000 EUR honoraires charge vendeur par votre conseiller local Occitanie, Vivien Gueneau. Contactez-le au 06 16 38 45 11 ou par mail à vivien.gueneau@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- http://www.cotefranceimmo.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Vivien Gueneau, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 915 145 585, titulaire de la car Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

L'agence MEET IMMOBILIER - DEUX-RIVIÈRES BAISSE DE PRIX Vous propose cette MAISON À VENDRE située dans un environnement calme et agréable à 15 minutes d'Auxerre, maison en bon état général offre un beau potentiel et de beaux volumes. Édifiée sur un sous-sol total, elle se compose : Au rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains avec douche ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage : deux chambres aménagées sous combles. Le sous-sol complet comprend un double garage, deux pièces annexes pouvant servir d'atelier, de stockage ou d'espace de loisirs, ainsi qu'une cave. L'ensemble est implanté sur un terrain clos, idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Une petite dépendance complète ce bien. Quelques travaux de rafraîchissement et de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison. Un devis détaillé est à disposition des acquéreurs. Mode de chauffage : électrique Menuiserie : double vitrage DPE : F ( audit ) Une belle opportunité pour un premier achat, un investissement ou une résidence principale dans un secteur recherché pour son calme.

Au coeur du charmant village d'Andryes, dans le sud de l'Yonne, cette authentique maison en pierre séduit par son cachet bourguignon, son environnement naturel et son beau potentiel d'évolution. Située à seulement quelques minutes de Coulanges-sur-Yonne et de sa gare SNCF, ainsi qu'à proximité de Clamecy, la propriété bénéficie d'un cadre de vie paisible tout en restant facilement accessible. Une maison de caractère à faire évoluer selon vos envies Édifiée sur deux niveaux, cette maison développe aujourd'hui une configuration confortable avec la possibilité d'augmenter facilement le nombre de pièces pour créer jusqu'à 6 espaces de vie. Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère. Le rez-de-chaussée propose : une grande entrée accueillante une pièce de vie chaleureuse avec insert à bois, ouverte sur le jardin une cuisine aménagée et équipée bénéficiant d'un accès direct au jardin, particulièrement agréable pour les repas en extérieur et les beaux jours une salle d'eau avec WC une chambre de plain-pied une superbe cave voûtée taillée dans la roche, véritable élément de caractère rappelant toute l'authenticité des bâtisses bourguignonnes À l'étage : deux chambres une salle de bains avec WC deux pièces supplémentaires restant à aménager, idéales pour créer des chambres, un bureau ou un espace détente selon vos besoins. Des extérieurs pleins de charme Le jardin principal offre une agréable vue dégagée sur l'église du village, apportant un véritable charme à l'ensemble. La propriété dispose également d'un terrain complémentaire d'environ 700 m2, situé à seulement 200 mètres de la maison, directement au bord de la rivière.Un véritable coin de nature, particulièrement agréable pour les amoureux de jardinage, de pêche, de détente ou simplement pour profiter d'un cadre bucolique rare et apaisant. Une grange aux multiples possibilités Attenante à la maison, une grange vient compléter la propriété. Elle permet : de stationner un véhicule, de créer un atelier, d'aménager un espace de stockage ou de loisirs Un vrai complément pour un projet de résidence secondaire ou une maison familiale. Un environnement recherché pour les amoureux de nature Le village d'Andryes est apprécié pour son environnement préservé et ses nombreuses activités de plein air. À proximité immédiate : les marais d'Andryes, parfaits pour les promenades les Rochers du Saussois et les Roches de Basseville, réputés pour l'escalade le Canal du Nivernais, idéal pour les balades à pied ou à vélo Les premiers commerces et la gare SNCF se trouvent à seulement 5 minutes, tandis que Clamecy offre l'ensemble des commodités complémentaires. Équipements et confort Toiture refaite sur la partie habitable avec filme sous-toiture Double vitrage PVC Chauffage par insert bois et radiateurs électriques Assainissement individuel Un bien authentique, dans un environnement naturel particulièrement recherché du sud de l'Yonne. CLASSE ENERGIE : D 223 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : B 9 kg CO2/m2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 1670 euros et 2300 euros. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 15/04/2024. Cet ensemble vous est proposé au prix de 80 000 EUR honoraires charge vendeur par votre conseiller local Bourgogne & Occitanie, Vivien Gueneau. Contactez-le au 06 16 38 45 11 ou par mail à vivien.gueneau@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- http://www.cotefranceimmo.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Vivien Gueneau, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Au centre du village et proche commodités, agréable pavillon sur sous-sol offrant un beau séjour lumineux, une cuisine fermée et 2 grandes chambres sous combles. Emplacement calme avec terrain autour de la maison clos de murs. Idéal pour une première acquisition.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 9% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 395, soit F, GES: 14, soit C. Michel TOUSSAINT, Agent Commercial immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 83146489600016 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85194

Située dans le pittoresque village de Châtel-Censoir, traversé par le Canal du Nivernais et la rivière Yonne, cette maison bénéficie d'un cadre de vie particulièrement recherché, entre nature, authenticité et douceur de vivre. À moins de 15 minutes de Vézelay, haut lieu touristique et culturel, et disposant d'une gare SNCF reliant Paris Bercy, le village offre un équilibre idéal entre tranquillité et accessibilité. Une maison clé en main Édifiée sur cave, cette maison de 87 m2 habitables est immédiatement habitable, sans travaux à prévoir. Elle se compose de : un séjour chaleureux avec cheminée, une cuisine indépendante, une salle de bains, un WC indépendant, deux grandes chambres, offrant de beaux volumes. Un extérieur agréable et fonctionnel Une petite terrasse, accessible depuis le séjour, permet de profiter des beaux jours, idéale pour les petits-déjeuners en extérieur ou les moments de détente. Un véritable atout : les dépendances La propriété dispose d'une grande cour ainsi que de quatre garages, un avantage rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités : - stationnement multiple - stockage - atelier ou activité complémentaire Confort et situation. La maison est raccordée au tout à l'égout. Commerces de proximité dans le village Environnement calme et touristique Un bien idéal Que ce soit pour une résidence principale, une maison secondaire ou un projet locatif, cette maison offre une solution clé en main dans un cadre de vie privilégié. CLASSE ENERGIE : D 249 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : B 9 kgCO2/m2/an.. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2023. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 23/04/2026. Cet ensemble vous est proposé au prix de 65 000 EUR honoraires charge vendeur par votre conseiller local Burgundy, Vivien Gueneau. Contactez-le au 06 16 38 45 11 ou par mail à vivien.gueneau@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- http://www.cotefranceimmo.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Vivien Gueneau, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 915 145 585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par Vivien GUENEAU - EI - NoRSAC: 915145585, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUXERRE Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À Courson-les-Carrières Une bâtisse de caractère au fort potentiel Située au coeur de Courson-les-Carrières, commune dynamique et recherchée pour sa qualité de vie, cette propriété bénéficie d'un environnement pratique et agréable, avec toutes les commodités accessibles à pied : médecins, crèche, écoles, collège et commerces de proximité: proximarché, boulangerie, restaurants, bar et bien d'autres ! Une maison rénovée aux nombreuses possibilités Cette authentique bâtisse développe 98 m2 habitables sur deux niveaux, offrant des volumes équilibrés et une base saine, déjà rénovée. Un grenier aménageable de 36 m2 (Carrez) vient s'ajouter à l'ensemble, laissant entrevoir de belles perspectives d'agrandissement : chambres supplémentaires, espace de travail ou suite parentale. Un potentiel d'évolution exceptionnel Atout majeur du bien : un vaste atelier/garage de 50 m2, surmonté d'un étage de 46 m2, déjà relié à la maison. Cet espace offre une flexibilité rare : - création d'un second logement indépendant (idéal locatif ou activité professionnelle) - extension de la surface habitable pour créer une maison familiale plus spacieuse - aménagement d'un atelier, d'un bureau ou d'un espace de loisirs Un véritable terrain d'expression pour vos projets. Un extérieur facile à vivre Implantée sur un jardin d'environ 70 m2, entièrement close, la propriété propose un extérieur intime, idéal pour profiter des beaux jours sans les contraintes d'un grand entretien. Chaudière gaz Toiture récente, garantissant tranquillité et durabilité Un bien rare sur le secteur Entre son emplacement central, ses volumes évolutifs et son fort potentiel d'aménagement, cette propriété s'adresse aussi bien : à une famille en quête d'espace, qu'à un acquéreur souhaitant développer un projet mixte habitation / locatif / professionnel. CLASSE ENERGIE : D 201 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : D 44 kg CO2/m2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 1880 euros et 2590 euros. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2023. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 21/04/2026. Cet ensemble vous est proposé au prix de 79 000 EUR honoraires charge vendeur par votre conseiller local Bourgogne & Occitanie, Vivien Gueneau. Contactez-le au 06 16 38 45 11 ou par mail à vivien.gueneau@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- http://www.cotefranceimmo.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Vivien Gueneau, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 915 145 585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par Vivien GUENEAU - EI - NoRSAC: 915145585, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUXERRE Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez le charme de cette vaste maison familiale située au cœur du village pittoresque de Charentenay. Avec ses 240 m² de surface habitable, elle offre un espace de vie idéal pour une grande famille grâce à ses 10 pièces. Le terrain de 2000 m² vous assure un cadre de vie paisible, agrémenté d'une terrasse, d'une cour et de divers aménagements extérieurs tels qu'une grange, un bûcher, un atelier, et même un pigeonnier. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un rez-de-chaussée convivial comprenant deux salles à manger, une cuisine entièrement équipée, une salle de bains avec WC, un salon intime et un bureau. À l'étage, accessible par deux escaliers distincts, se trouvent cinq chambres lumineuses, dont deux avec cheminées. Une salle d'eau avec WC complète cet étage. De plus, de beaux greniers, accessibles par deux escaliers, laissent entrevoir un potentiel d'aménagement supplémentaire. À l'extérieur, la propriété dispose d'un vaste garage de 140 m², surmonté d'un grenier, ainsi que de deux grandes caves. Le jardin clos, orné d'une fontaine centrale et bordé par un ruisseau, invite à la détente. Le chauffage central au fioul, épaulé par des cheminées, garantit un confort optimal tout au long de l'année. Côté commodités, une école primaire se trouve à moins de 100 m, rendant les trajets scolaires particulièrement pratiques pour les familles. Caractéristiques techniques : - Surface : 240 m² - Nombre de pièces : 10 - Nombre de chambres : 5 - Nombre de salles de bains : 2 - Année de construction : 1948 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 2000 m² - Nombre de parkings : 4 - Consommation énergétique : F - Taxe foncière : 1851 euros - Mode de chauffage : chauffage central au fioul Mentions légales : Les informations figurant ci-dessous sont fournies à titre indicatif par l'annonceur et ne se substituent pas aux diagnostics obligatoires ni aux contrôles réglementaires. Pour obtenir des précisions sur l'état sanitaire, la conformité des installations (électricité, gaz, assainissement) ou les risques locaux, il est recommandé de faire appel à des professionnels habilités. Pour consulter les données officielles sur les risques, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Longère rénovée à côté de la commune de Courson les Carrières avec les commerces. Elle comprend une entrée avec placards, une cuisine aménagée et équipée, une grande pièce de vie lumineuse, deux chambres et un WC. A l'étage, 4 chambres, une salle de jeux ou bureau et une salle d'eau. Un grand terrain accompagne cette maison de 3500 m² avec arbres fruitiers et sans vis à vis. Une dépendance, un garage et une cave complète ce bien. Contactez nous au 03.86.52.77.56 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Idéalement situé dans un village dynamique avec commerces, écoles et gare, à seulement 10 min de Clamecy, 30 min d'Auxerre et 2h30 de Paris, cet ancien restaurant offre un emplacement stratégique, une belle visibilité et un énorme potentiel d'exploitation ou de transformation. Le bien se compose de plusieurs espaces répartis sur différents niveaux : Partie commerciale Une première pièce d'environ 30 m2, parfaite pour un espace bar, café ou accueil, Une grande salle principale destinée à l'activité de restauration, Des toilettes aux normes PMR, Une cuisine professionnelle attenante, composée de deux pièces principales avec espaces annexes aménageables. Sous-sol et dépendances Un vaste garage accessible depuis la cour privative, Une très grande cave, idéale pour le stockage ou pour d'autres projets exploitables, Un accès direct depuis plusieurs entrées et deux escaliers intérieurs, facilitant une division du bâtiment. Partie habitation À l'étage, vous trouverez deux espaces habitables distincts, comprenant au total cinq chambres. Ces espaces peuvent facilement être réaménagés ou scindés pour créer plusieurs logements. Potentiel de transformation Le bâti se prête à de nombreux projets : Création d'au moins 3 appartements, avec possibilité de duplex, Relance d'une activité commerciale (restaurant, café, épicerie fine, coworking...), Projet mixte habitat/commercial, grâce aux multiples accès existants. Atouts extérieurs et techniques Cour privative, Greniers aménageables, Tout à l'égout Menuiseries bois double vitrage (sauf 2 fenêtres). Les + du bien : Multiples possibilités d'aménagement et de divisionEmplacement central avec forte visibilitéGrand volume à exploiter : caves, greniers, garageVillage vivant avec commerces, services, école et gareIdéal investisseur, commerçant ou projet de coliving / tourisme Non concerné au DPE , absence de système de chauffage Cet ensemble vous est proposé au prix de 60 000 EUR honoraires charge vendeur par votre conseiller local, Vivien Gueneau. Contactez-le au 06 16 38 45 11 ou par mail à vivien.gueneau@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- http://www.cotefranceimmo.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Vivien Gueneau, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 915 145 585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par Vivien GUENEAU - EI - NoRSAC: 915145585, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUXERRE Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -