Trouver un maison avec cave à Aubaine

Découvrez un lieu unique, alliant charme et histoire, avec Zefir ! Nous vous proposons à la vente deux maisons, situées au cœur du pittoresque quartier de la Rue Saint-Jacques à Arnay-le-Duc. Ces maisons, chacune pleine de potentiel, vous offrent une belle opportunité de rénovation pour créer un espace de vie à votre image. Les 2 maisons communiquent par l'ouverture d'un mur. Première maison - 110 m² Cette maison datant de 1911 pleine de caractère vous séduira par son ambiance authentique. Elle comprend : - Une cuisine, - Un séjour, - 2 chambres, - Une salle de bain, - 2 WC séparés (à remettre en état), - 2 magnifiques caves voûtées accessibles depuis la rue. Avec son exposition ouest, elle bénéficie d'une belle lumière en fin de journée. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout son potentiel. Deuxième maison - 120 m² sur 3 niveaux Un véritable havre de paix offrant des espaces généreux et pratiques, avec un garage, une terrasse surélevée de 35 m². Elle se compose de : - Un séjour, - 3 chambres, sans oublier un bureau pour vos projets professionnels ou créatifs, - Une salle de bains - WC séparé. La toiture et la charpente ont été refaites il y a 5 ans, vous assurant une solidité durable. Cette maison dispose également d'une chaudière au fioul et d'une VMC, mais des travaux de rafraîchissement permettront de l'adapter à vos envies. Les atouts de ces maisons : 2 dépendances à rénover, sans chauffage, mais offrant un fort potentiel pour créer deux logements indépendants. 2 caves voûtées pour la première maison Une terrasse de 35 m² pour la deuxième maison Un jardin à l'arrière de la deuxième maison Possibilité d'ouvrir un mur entre les salons des deux maisons pour créer un grand espace de vie unique Un emplacement idéal : Arrêts de bus "Arnay 11nov1918" et "Collège" à moins de 600m Écoles "Jeanne D'arc" et "Pierre Meunier" à moins de 500m Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 499€/an pour la première maison et 291€/an pour la deuxième maison - DPE G - Chauffage électrique et poêle à bois pour la première maison - Chauffage électrique et chaudière au fioul pour la deuxième maison Lien de la visite virtuelle : https://tour.giraffe360.com/6648ccbcee184fca8fe0b292de656622/?lsf=1 Les informations sur les risques auxquels ces biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne laissez pas passer cette occasion unique ! Contactez Zefir dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de ces deux maisons au charme fou.o

France Birch, votre conseillère Sublimons vous propose à Saint-Philibert cette maison contemporaine de standing de 166 m² avec jardin et terrasse. Située en plein centre de Saint-Philibert, à quelques pas des plages, cette maison contemporaine construite en 2020 allie élégance, fonctionnalité et confort haut de gamme. Lumineuse et spacieuse, la pièce de vie bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et de larges ouvertures en aluminium. La cuisine aménagée et équipée séduira les amateurs de convivialité et de gastronomie. Côté nuit, quatre chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée assurent un confort optimal, complétées par une salle de bains et une salle d'eau aux finitions soignées. À l'extérieur, vous profitez d'un jardin paysager, d'une grande terrasse de 60 m² avec cuisine d'été, et d'un espace de stationnement généreux (2 places intérieures et 4 extérieures). Le grenier offre un beau volume à aménager selon vos envies. Exposée sud-ouest, cette maison bénéficie d'un ensoleillement parfait tout au long de la journée. À proximité immédiate : club nautique, commerces, école, crèche et services médicaux. Visite virtuelle disponible sur notre site www.sublimons.com Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : France BIRCH Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 401317227

Située dans un environnement privilégié, cette maison entièrement de plain-pied vous offre un cadre de vie calme et pratique à quelques minutes à pied des plages et des commodités du centre de Saint-Philibert. Sur environ 100 m² habitables, elle propose un séjour lumineux, une cuisine indépendante et trois chambres confortables. Le tout est implanté sur un terrain clos et bien exposé de 776 m², idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Le véritable atout de cette maison ? Un grenier accessible par un escalier extérieur, offrant la possibilité de créer un second logement ou d'agrandir la surface habitable jusqu'à près de 200 m². Une belle opportunité d'évolution, rare sur le secteur. Calme, fonctionnelle, avec plusieurs espaces de stationnement, cette maison s'adresse aussi bien à une résidence principale qu'à un projet de villégiature ou d'investissement. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Alexandre DOUTRELEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883 785 776 - Lorient (56)

Charmante maison de village à 8 minutes de Chablis, situé dans une rue calme, cette charmante maison de village est idéale pour ceux qui cherchent la tranquillité et l'authenticité à proximité de Chablis. deux chambres de 18 et 13 m2, une pièce de vie de 15 m2, idéale pour recevoir des invités. Un grand garage pour garer votre véhicule, d'une cave vouté Typique parfaite pour conserver vos vins et d'autres trésors. Ne manquer pas de découvrir un havre de paix à quelques minutes de Chablis. Cette annonce référence 278170 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELISABETH FOURNIER (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 98322515200013. Prix du bien : 41 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/10/2022 Score DPE : 394 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 932.00 € et 1260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vallée de la Drée Maison entièrement rénovée de 68 m², 3 pièces, 2 chambres, séjour de 31 m² avec cuisine ouverte. Parc arboré de 2 072 m². Chauffage central Gaz et cheminée insert. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr