Trouver un maison avec piscine à Authieux-Ratiéville

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Nichée dans le quartier des Bulins à MONT-SAINT-AIGNAN, cette remarquable demeure familiale de 255m², au cœur d'un magnifique terrain arboré de 1650 m², vous séduira dès les premiers instants. Alliant espace, confort, tranquillité, ainsi qu'une vue dominante sur Rouen, vous bénéficierez d'un cadre de vie exceptionnel à proximité du centre de Rouen. Vous découvrirez au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie, agrémentée d'une cheminée, ouverte sur une grande terrasse avec une vue panoramique sur Rouen. Cette maison d'architecte dispose de 5 chambres, 3 salles d'eau, une cuisine équipée et une arrière-cuisine, plusieurs espaces de vie et de travail. Elle dispose également d'un rez-de-jardin avec une seconde cuisine et des espaces complémentaires, une piscine chauffée, un garage. Cette propriété de caractère offre de multiples possibilités d'aménagement et répond parfaitement aux attentes d'une grande famille recherchant un lieu privilégié aux portes de ROUEN. Cette annonce référence 339404 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE HEBERT (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 40340976600058. Prix du bien : 840 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2026 Score DPE : 167 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3880.00 € et 5300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

76760 – PROCHE YERVILLE– 6 PIÈCES – 4 CHAMBRES – 135 m² – MAISON LUMINEUSE Située à Criquetot-sur-Ouville, au cœur d'un village calme et dynamique, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal entre Yerville et Yvetot, où se trouvent toutes les commodités. Le village dispose d'une école élémentaire accueillant les enfants de la maternelle au CM2. L'accès rapide à l'autoroute permet de rejoindre facilement Rouen, Amiens ou Le Havre. Je vous propose cette maison pleine de charme, édifiée sur un sous-sol complet, offrant un cadre de vie agréable aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur. - Les extérieurs Vous profiterez d'un environnement paisible, exposé plein sud, comprenant une terrasse, une piscine hors-sol et un jardin très calme, parfait pour les moments de détente en famille. - Le rez-de-chaussée L'entrée s'ouvre sur un vaste séjour de 48 m², lumineux et chaleureux, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte de 12 m². Vous y trouverez également une salle d'eau, un WC séparé et une chambre, idéale pour une vie de plain-pied. - L'étage Un palier dessert une salle de bain, un WC indépendant et trois chambres, offrant un espace nuit confortable pour toute la famille. - Le sous-sol La maison dispose d'un sous-sol complet de 96 m², offrant de nombreuses possibilités : stationnement, stockage, atelier, etc. Vous bénéficierez également d'une entrée en enrobé, pratique et esthétique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Guillaume Feret - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rouen sous le n°933328981. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Pascal DAULARD vous propose ce bien : PROPRIÉTÉ sur 7 HECTARES – 7 CHAMBRES – AXE ROUEN / DIEPPE Saint-Victor-l'Abbaye – Entre Rouen et Dieppe Au cœur d'un environnement naturel préservé, découvrez cette propriété de caractère datant des années 1800, offrant un cadre de vie rare où confort, élégance et grands espaces se conjuguent harmonieusement. Nichée au sein d'un domaine d'environ 7 hectares composé de prairies et d'espaces paysagers, cette demeure de charme séduira les amoureux de nature, les familles en quête d'espace ou les porteurs de projets touristiques haut de gamme. Une demeure familiale aux volumes généreux Développant environ 275 m² habitables, la propriété offre une distribution idéale pour accueillir une grande famille ou recevoir dans un cadre privilégié. Elle comprend notamment : Vaste séjour avec cheminée double foyer Espaces de réception lumineux Cuisine conviviale 7 chambres Suite parentale de plain-pied avec salle de bains Bureau pour télétravail ou profession libérale 2 salles de bains Nombreux espaces de rangement Un domaine de près de 7 hectares L'extérieur constitue un véritable havre de paix : Prairies et espaces naturels Jardin paysagé Piscine privée SPA Dépendances Garage Nombreux stationnements Aucun vis-à-vis Un environnement idéal pour profiter pleinement de la nature tout en préservant son intimité. Un bien adapté à de nombreux projets Cette propriété se prête parfaitement à : • Résidence principale de prestige • Maison familiale multigénérationnelle • Chambres d'hôtes • Gîtes de charme • Activité équestre • Réceptions et séminaires • Résidence secondaire haut de gamme Les atouts majeurs Propriété de caractère du XIXe siècle Environ 275 m² habitables 7 chambres Domaine de près de 7 hectares Piscine et SPA Dépendances Environnement exceptionnel Aucun vis-à-vis DPE performant : Classe D Taxe foncière particulièrement attractive : 1 314 € Situation stratégique entre Rouen et Dieppe Un emplacement privilégié • Accès rapide à Rouen • Proximité de Dieppe et du littoral • Gare SNCF à proximité • Commerces et services accessibles rapidement • Cadre de vie recherché Prix : 692 000 € Taxe foncière : 1 314 € DPE : Classe énergie D – 206 kWh/m²/an Classe climat B – 6 kg CO₂/m²/an Une propriété rare sur le marché normand, idéale pour conjuguer qualité de vie, espace et potentiel patrimonial. Pascal Daulard Immobilier Agent Commercial Indépendant 06 48 36 50 89 RSAC Rouen 943 762 393 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr