Maison | 6 pièces | Houppeville | 170 m² | Prestations haut de gamme

Houppeville

Prix de vente5950003500 /m²

Les caractéristiques

170 m²Surface

6Pièces

5Chambres

1Salle de bain

1500 m²Terrain

2Étages

1994Construction

Description

Vous êtes à la recherche d'une maison haut de gamme à Houppeville offrant de très belles prestations et des volumes exceptionnels, idéale pour accueillir toute votre famille dans un cadre privilégié?

Cette propriété de 170 m² habitable propose 6 pièces, dont 5 chambres spacieuses, édifiée sur un terrain de 1500 m² avec piscine chauffée, terrasse et jardin paysager.

Construite en 1994, la maison bénéficie d'espaces de vie lumineux et confortables, d'une vaste cuisine ouverte aménagée et équipée (Électroménager NEFF), d'une suite parentale, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de 2 WC. Vous profiterez également d'un chauffage individuel au gaz, d'un double vitrage, volets motorisés, de la fibre optique, d'un parking pouvant accueillir plusieurs véhicules, d'un grenier et d'équipements modernes tels que VMC et piscine chauffée avec système de pompe à chaleur (neuf)

La propriété est équipé d'un adoucisseur d'eau ainsi que d'un système d'alarme avec caméra.

Au Rez-De-Chaussée:

-Entrée : 17,70 m²

-Cuisine : 15 m²

-Salle à manger : 13,50 m²

-Séjour / salon : 42 m²

-Chambre / douche : 13 m²

-Wc indépendant

A l'étage:

-Chambre : 11,50 m² habitable

-Chambre : 12 m² habitable

-Chambre : 9 m² habitable

-Dressing : 9,12 m² habitable

-Wc indépendant

Sous-sol (complet):

-Buanderie / lingerie

-Atelier

- 2 garages: 1 double et 1 simple

Pour organiser une visite, contacter :

Caroline FROIS | O673859O53 | +33276781064 | demandes@trybe-immo.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Caroline FROIS

Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 893 270 058

Le quartier

Houppeville

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

113 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

24 kg CO₂/m².an

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Située dans quartier résidentiel et paisible du vieux Bihorel, cette maison au toit de chaume, d'une surface habitable de 176 m2, a été bâtie au début des années 90 par la volonté d'un Anglais désireux de retrouver les codes du cottage britannique d'où, le toit de chaume avec son faîtage planté d'iris et l'utilisation de poutres apparentes à l'intérieur de la maison. Grâce aux fenêtres traversantes, on peut profiter de pièces lumineuses. Avec des espaces optimisés, le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste entrée desservant, d'une part, une salle à manger, un salon avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, et d'autre part, une chambre, une salle d'eau et 1 WC. Un escalier en chêne massif conduit à une large coursive faisant aussi office d'espace bibliothèque. Elle donne accès à quatre chambres, deux salles de bains et 2 WC. Soigneusement entretenue, la maison possède également un grenier aménagé, véritable repaire pour les enfants, et un sous-sol complet avec, notamment, un garage pour deux voitures, une buanderie et une cave à vin. Une terrasse court sur toute la façade Sud, tournée vers une pelouse bordée de massifs fleuris, d'arbres et arbustes. Avec ses cinq chambres, ses trois salles d'eau, son agréable jardin de 1012 m2 entièrement clos, agrémenté d'un chalet de 20 m2, cette maison conviendra à une famille qui trouvera à proximité immédiate tous les services (école, collège, lycée) et commerces, sans avoir besoin de recourir à la voiture. A quelques pas, l'hippodrome des 3 Pipes constitue un idéal terrain de jeu et de sport. Accès à la gare SNCF de Rouen en 10 minutes en voiture (2.9 km), le Havre à 1 h 10, Paris à 2 h. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Alain GESLIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rouen sous le n°902306000. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

GARE T4 - EXPOSITION SUD - garage

110m²

Appartement d'exception dans l'un des quartiers les plus prisés de Rouen Plusimmo vous invite à découvrir ce superbe appartement idéalement situé à quelques minutes de la gare. Vous profiterez d'un cadre de vie pratique et agréable grâce à la proximité immédiate des transports en commun, des commerces et d'une crèche. Niché dans une résidence respectant les normes RE2020, équipée d'un ascenseur, cet appartement est vendu avec un grand garage. Cet appartement de 110m2 est agencé de la façon suivante : - Une entrée accueillante - WC indépendant - Un cellier avec arrivée d'eau - Une salle de douche - 3 chambres, dont une suite parentale avec placard intégré, salle d'eau privative et WC,- Un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant sur un balcon de 13m2 exposé sud. Les atouts de cet appartement : - Un garage double - Emplacement recherché et privilégié - Aucun travaux à prévoir - Frais de notaire réduits et garantie décennale Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez dès aujourd'hui Plusimmo pour découvrir ce bien d'exception.

Maison d'architecte | 5 chambres | 225 m² | Le Mesnil-Esnard (76240)

225m²

Vous êtes à la recherche de volumes généreux et d'un cadre de vie privilégié à Le Mesnil-Esnard ? Cette maison d'architecte de 225 m² habitables, édifiée en 2005, vous propose 7 pièces dont 5 chambres, ainsi qu'un vaste jardin paysager de 1 310 m², parfaitement adapté à la vie de famille ou à l'accueil de vos proches. Au RDC : - Une vaste entrée avec vestiaire - Un WC avec lave-mains - Une chambre - Une suite parentale avec salle d'eau privative - Une cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine - Un séjour-salon lumineux exposé Sud-Ouest avec cheminée à insert Au 1er étage : - Un palier desservant deux belles chambres - Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative - Une salle de bains avec baignoire balnéo et douche - Un WC indépendant Les + : - Sous-sol complet - Domotique - Adoucisseur - Aspirateur centralisé - Colonne à linge sale - Alarme - Robot tondeuse - Plusieurs places de parking - Parquet massif à l'étage - Terrasse carrelée exposition SUD Surface habitable : 225 m² | Terrain : 1 310 m² | Chambres : 5 | SDB : 3 | WC : 3 | Cuisine équipée et aménagée | Terrasse : 80 m² | Jardin : 1 310 m² | Sous-sol complet | Cheminée avec insert | Double vitrage | Informations techniques : Maison en bon état | Lumineuse | Aucun vis à vis | Tout à l'égout | DPE : D | Taxe foncière 4584 € | Atouts de ce bien : Quartier résidentiel | Secteur calme, sécurisé et dans un cadre agréable | Proche écoles et des commerces | Emplacement idéal | « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Pour organiser une visite, contactez : Stéphanie MIGNON inscrite au RSAC de ROUEN n° 515 263 812 | Agence Trybe Immobilier | O6.75.9O.61.77 | stephanie.mignon@trybe-immo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Stéphanie MIGNON Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 515 263 812

Maison familiale 7 pièces avec jardin, 5 chambres, piscine et double accès – Rouen – 161 m²

161m²

Vous recherchez votre future maison familiale à Rouen, offrant de beaux volumes, cinq chambres, un grand jardin arboré avec piscine chauffée et plusieurs stationnements privatifs ? Cette maison de 161 m² habitables, répartie sur trois niveaux, est idéale pour une famille nombreuse. Elle offre un séjour lumineux avec poêle à bois, cheminée insert et accès direct à la terrasse et au jardin, une cuisine ouverte, cinq chambres, deux salles de bains, deux WC, un grenier sous comble aménageable, une cave, ainsi que trois places de stationnement. Le chauffage individuel au bois, le double vitrage et la fibre optique assurent confort et praticité au quotidien. À l'extérieur, profitez d'une piscine chauffée, d'un jardin édifié de 472 m² et d'une terrasse pour de vrais moments conviviaux en toute saison. Les atouts : - Double accès indépendant, idéal pour l'exercice d'une profession libérale, la création de bureaux ou l'accueil de clientèle sans impacter la vie privée. - Éco-responsabilité et économies assurées grâce aux panneaux solaires en toiture permettant la revente d'électricité. - Emplacement de choix : à proximité de la Gare Rive Droite (à seulement 10 minutes à pied), des écoles réputées et des transports en commun. Au rez-de-chaussée : Entrée + WC : 8,5m² Séjour / salon : 35 m² Cuisine ouverte : 9,6 m² Chambre : 13,6 m² Salle de douche : 5,2 m² L'entrée avec dressing dessert un vaste espace de vie composé d'un salon chaleureux avec cheminée à insert et salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, une grande chambre avec rangements, une salle de bains avec douche récente ainsi qu'un WC indépendant. L'ensemble bénéficie d'un accès direct à une terrasse en bois exposée plein sud. À l'étage : Chambre: 11,9 m² Chambre: 11,9 m² Débarras / atelier: 7,8 m² Paliers / escalier : 6 m² Chambre / Bureau : 13,9 m² Salle de douche: 11,2 m² Un dégagement dessert trois grandes chambres, un bureau pouvant être aménagé en chambre supplémentaire, ainsi qu'une salle de bains avec douche et WC. Au sous-sol : 55 m² Un espace fonctionnel comprenant deux bureaux (possibilité de chambres), un WC indépendant, une pièce fermée à usage de chaufferie, buanderie et atelier, ainsi qu'un garage deux véhicules avec porte motorisée. La maison bénéficie du double accès permettant l'aménagement d'un espace professionnel indépendant ou créer un logement locatif indépendant. Surface habitable : 161 m² | Parcelle terrain : 472 m² | 7 pièces | 5 chambres | 2 salles de bains | 2 WC | 3 stationnements | Sous-sol complet | Cheminée | Poêle | Cuisine ouverte | Chauffage bois individuel | Double vitrage | Fibre optique | Taxe foncière : 4070€ /an | Prix : 625 000 € DPE : Classe D (247 kWh/m²/an) | GES : Classe B (8 kg CO²/m²/an) Estimation énergie : entre 2 990 € et 4 100 € / an (prix indexés 2021-2023). Pour organiser une visite, contactez : Caroline FROIS | O673859O53 | +33276781064 | demandes@trybe-immo.fr² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Caroline FROIS Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 893 270 058

Maison 230 m² | 8 pièces | Sous-sol | Garage | Terrain 2043 m²

230m²

Vous êtes à la recherche d'une grande maison familiale ? Avec ses 230 m² habitables, sa pièce de vie de plus de 70 m², ses 6 chambres dont une en rez-de-chaussée, son sous-sol de 50 m² , son garage de 55 m² et sa terrasse de 150 m², cette maison offre de généreux volumes, sur un terrain de 2 043 m². • Une entrée cathédrale • Un séjour avec cheminée • Une salle à manger • Une cuisine aménagée et équipée • Une chambre (actuellement utilisée en bureau) • Une buanderie • Un WC indépendant • Une salle d'eau Au 1er étage : • Cinq chambres • Une salle de bains avec douche • Une salle de douche • Un WC indépendant Au sous-sol : • Une grande pièce de 50 m² • Un garage de 55 m² • Une cave à vin • Une chaufferie Dehors : une terrasse de 150 m² avec barbecue, au cœur d'un terrain de 2 043 m², idéale pour recevoir. Informations techniques : Cheminée avec insert | Chauffage gaz | Double vitrage | Tout-à-l'égout | DPE C (169 kWh/m²/an, GES C) | Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 2 990 € et 4 090 € | Taxe foncière : 4 856 € Atouts de ce bien : Pièce de vie de 70 m² | Terrain de 2 043 m² | DPE C | Montville : proximité Rouen, écoles, commerces] | Double vitrage | Terrasse de 150 m² | Sous-sol complet + garage Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, appelez-moi au O6.79.42.17.54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Mathieu DESNOUES Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 992 099 739

Maison familiale | 130 m² | 3 chambres | Bois-Guillaume

129m²

Vous êtes à la recherche de la maison idéale à Bois-Guillaume offrant 3 chambres, un agréable jardin et une terrasse extérieure propices aux moments de détente en famille ou entre amis ? Cette belle maison rénovée propose une belle surface de 130 m² répartie sur deux niveaux. Elle séduit par ses volumes, sa façade de caractère et son fort potentiel sur un secteur prisé. Le tout sur une parcelle de 606 m². Le bien dispose d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux donnant sur une terrasse, de deux salles de bains, de deux WC, d'un système de chauffage individuel au gaz de ville. Côté pratique, cette maison possède également des combles aménageables et un garage pouvant potentiellement être aménagé en pièce de vie. Surface : 130 m² | Pièces : 5 | Chambres : 3 | SDB : 2 | WC : 2 | Cuisine indépendante | Chauffage individuel gaz de ville | Garage | Terrasse : 1 | Jardin : 1 | DPE : D | GES : D | Taxe foncière : 1 600 € | Prix : 478 000 € HAI. Cette maison est disposée comme suit : Au RDC : • Une entrée • Une cuisine indépendante • Un bel espace séjour salon et salle à manger de 45 m² • Une chambre avec salle d'eau • Un garage pouvant être aménagé en pièce de vie À l'étage : • Deux chambres • Une salle de bains avec WC • Un bureau Atouts de ce bien : Belle opportunité sur le secteur | Maison en bon état | Fort potentiel | Parcelle de 606 m² | Combles aménageables | Tout à l'égout | Proximité de toutes les commodités Pour organiser une visite ou obtenir plus de renseignements, contactez : TRYBE IMMOBILIER ROUEN / 41 Bis Av. Georges Métayer, 76000 Rouen / +33 2 76 28 78 24 / contact@trybe-immo.fr / Réf. XXDB0629 Julien BANCE, accompagnateur de projet inscrit au RSAC de Rouen 912.005.824 / 06.22.43.55.57 / julien.bance@trybe-immo.fr Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Honoraires d'agence à consulter : https://trybe.immo/notre-tribu/#honoraire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Julien BANCE Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 912 005 824

Magnifique appartement / maison de ville type loft | ROUEN (76000)

225m²

Vous êtes à la recherche d'une maison de ville / appartement TYPE LOFT à Rouen (76000), située dans un grand cour intérieur pavée, à quelques pas du Vieux Marché ? Ne cherchez plus, ce bien immobilier exceptionnel est fait pour vous ! Ce très bel appartement de type loft offrant 6 pièces aux généreux volumes, avec sa surface totale d'environ 225m², saura vous séduire par son emplacement géographique et ses prestations de qualité ! L'environnement est citadin, avec la Place du Vieux Marché à deux pas et les Quais de Seine, mais également très préservé du bruit de la ville. Idéalement localisé à l'abris du passage urbain, et offrant dès l'entrée une belle terrasse en bois, ce bien atypique avec ses beaux puits de lumière, vous offre un cadre de vie calme et privilégié. Vous bénéficierez également d'un emplacement de choix, s'inscrivant à proximité du projet du futur "Parc des Sources" Rendez-vous sur : https://actu.fr/normandie/rouen_76540/rouen-quoi-va-ressembler-le-futur-trs-grand-parc-des-quartiers-ouest_59602532.html Surface habitable : 225m² | Séjour / salon : 1 | Cuisine : 1 | Chambres : 3 | Salle de bains : 2 | WC : 1 | Cellier : 1 | Buanderie : 1 | Studio d'environ 43m² Ce magnifique lieu de vie est disposé comme suit : Au rez-de-chaussée : Une large entrée Un grand studio d'environ 43m² avec sa cuisine aménagée et équipée, avec possibilité d'indépendance totale pour mise en location Un grand cellier/atelier avec espace mezzanine Une buanderie A l'étage : Une vaste pièce de vie d'environ 63m², baignée par sa lumière naturelle et aux espaces distincts Une cuisine aménagée et équipée avec piano de cuisson Deux chambres avec rangements Un WC Une salle de bains Au dernier niveau : Une belle chambre parentale avec possibilité de créer sa salle de bains privative En extérieur : Une terrasse Deux emplacements de stationnements Informations techniques : Petite copropriété (pas de charges) | Matériaux de qualité, pas de travaux à prévoir | Double vitrage | Faible consommation énergétique avec DPE en C | Fibre | Chauffage gaz | Orientation SUD/OUEST | Quelques rafraichissements en peinture à prévoir dans les chambres Atouts de ce bien : Quartier recherché | Calme, cadre privilégié | Situé en cœur de ville, grands axes et différentes écoles | Stationnements en centre-ville | Logement en parfait état | Proximité de la Gare, 12 minutes à pied ou T4 en quelques minutes Taxe foncière : 3098 € Bien soumis au statut de la copropriété (pas de charges) Syndic bénévole Pas de procédure en cours Nombre de lots : 4 lots dont 2 à usage d'habitation « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller Trybe IMMOBILIER ! Pour organiser une visite, contactez : Ambre MENARD inscrite au RSAC de ROUEN n° 911 280 022 / Agence Trybe Immobilier / O6.23.6O.36.97 / ambre.menard@trybe-immo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Ambre MÉNARD Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 911 280 022

MAISON FAMILIALE | 5 CHAMBRES | 159 m² | SOUS-SOL COMPLET I LE MESNIL-ESNARD

159m²

Vous êtes à la recherche d'une maison familiale avec 5 chambres, vivable de plain-pied sur le secteur recherché de Mesnil-Esnard (76240 ) ? Ne cherchez plus, TRYBE Immobilier vous présente cette maison individuelle d'une surface de 159 m² habitables (190m2 au sol). Edifiée au coeur d'un secteur résidentiel au coeur de Mesnil-Esnard, cette maison familiale saura vous séduire par son emplacement géographique et ses prestations. Idéalement localisé, à proximité des écoles et des transports, ce bien vous offre un cadre de vie calme et agréable. Surface Habitable : 159m² | séjour/salon : 1 | cuisine séparée : 1 | chambres : 5 dont 1 au RDC | salle de douche : 1 | salle de bain : 1 | WC : 2 | Sous-sol : 1 | terrasse : 1 | jardin : 1 | Terrain : 323 m² | Il est disposé comme suit : Au rez-de-chaussée : - Une entrée avec placard - Un séjour / salon de 52 m² lumineux, avec cheminée - Une cuisine fermée de 14 m² - Une chambre de 15 m² - Une salle de douche avec meuble double vasque - Un WC A l'étage : - 4 chambres + 1 bureau - Une salle de bain avec baignoire - Un WC - Sous-sol complet. En extérieur : Une terrasse donnant sur un jardin d'environ 200m2 | Exposition SUD Informations techniques : Maison en très bon état | Lumineuse | Volets roulants | Tout à l'égout | DPE : C | Taxe Foncière : 2950 € | Atouts de ce bien : Quartier résidentiel | Secteur calme, sécurisé et dans un cadre agréable | Proche écoles et des commerces | Chauffage électrique avec 2 ballons d'eau chaude « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Pour organiser une visite, contactez : Julien Hebert inscrit au RSAC de ROUEN n° 105 143 424 | Agence Trybe Immobilier | O7.87.17.28.O8 | Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

5950003 500 €/m²

595000

170 m²

6pièces

5ch.