
Maison familiale de 10 (8 + 2) pièces à Le Grand-Quevilly
Découvrez cette magnifique maison individuelle au cœur de Le Grand-Quevilly. Avec ses 225 m² environ répartis sur quatre niveaux et la dépendance, cette demeure offre un cadre de vie harmonieux et accueillant.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par la pièce de vie principale de plus de 55 m² baignée de lumière naturelle, qui s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, idéale pour profiter de moments de détente. La cuisine, séparée, de 21 m², à la fois pratique et conviviale, complète cet espace chaleureux.
La maison dispose d'une salle de bain et d'une salle d'eau, assurant un quotidien sans souci. Les chambres dans les étages sont spacieuses et agréables. Le sous-sol de 70 m² est un véritable atout, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies.
À l'entrée, une dépendance habitable de 55 m² vous offre l'opportunité de concrétiser vos projets personnels ou professionnels. Le vaste jardin de 1184 m² est un véritable écrin de verdure, propice à la détente et aux activités en plein air.
Située dans un quartier prisé, cette maison bénéficie de la proximité immédiate des écoles maternelles et primaires, à moins de 500 mètres, facilitant ainsi le quotidien des familles. Les commerces sont à proximité ainsi que les accès à l'A13.
Caractéristiques techniques
- Surface : 285 m²
- Nombre de pièces : 10
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 3
- Année de construction : 1947
- Nombre de niveaux : 4
- Surface du jardin : 1184 m²
- Chauffage : bois et électricité
- DPE : D
Mentions légales :
Les informations diffusées ci-dessus sont fournies à titre indicatif et n'ont pas de valeur contractuelle. Elles ne sauraient remplacer les diagnostics, expertises ou contrôles réglementaires qui doivent être commandés et réalisés par des intervenants qualifiés. Pour consulter les données officielles et l'historique des risques du secteur, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. L'acquéreur et son conseil sont invités à vérifier l'exactitude des éléments présentés et à obtenir les pièces justificatives nécessaires avant toute prise de décision.
Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
Le Grand-Quevilly
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Vous êtes à la recherche de la maison idéale à Rouen (rive droite) offrant 5 chambres et un agréable extérieur propice aux moments de détente en famille ou entre amis ? Construite en 1968, cette belle maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à moins de 5 minutes à pied de la place Cauchoise et du centre-ville. Développant 120 m² habitables répartis sur deux niveaux, elle séduit par ses beaux volumes, sa façade de caractère et son fort potentiel d'aménagement. Le tout est édifié sur une parcelle de 335 m², dans un secteur recherché. La maison propose une cuisine indépendante, un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse, ainsi que deux salles de bains. Elle offre également cinq chambres, dont trois au rez-de-chaussée, permettant d'envisager une véritable vie de plain-pied, un atout appréciable pour une famille ou pour adapter les espaces à ses besoins. Le chauffage est assuré par un système individuel au gaz de ville. Enfin, un sous-sol complet avec garage vient compléter ce bien et offre de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage et de rangement. Une maison aux nombreux atouts, idéalement située, qui saura séduire les acquéreurs à la recherche d'espace, de praticité et de potentiel à proximité immédiate du centre-ville. Surface : 120 m² | Pièces : 6 | Chambres : 5 | SDB : 2 | WC : 2 | Cuisine indépendante | Chauffage individuel gaz de ville | Garage sous-sol complet | Terrasse | Jardin : 1 | DPE : F | GES : F | Taxe foncière : 2 400 € | Prix : 377 500 € HAI. Cette maison est disposée comme suit : Au RDC : • Une entrée • Une cuisine indépendante • Un séjour-salon de 28 m² avec cheminée • Une chambre de 11 m² • Deux chambres / bureaux de 9 m² • Une salle d'eau • Un WC À l'étage : • Deux chambres • Une salle de bains • Placards • Un WC Atouts de ce bien : Belle opportunité sur le secteur | Maison en bon état | Fort potentiel | Proche centre-ville | Sous-sol complet | Tout à l'égout | Pour organiser une visite ou obtenir plus de renseignements, contactez : TRYBE IMMOBILIER ROUEN / 7 rue verte, 76000 Rouen / O2.76.28.78.24 / contact@trybe-immo.fr Julien BANCE, accompagnateur de projet inscrit au RSAC de Rouen 912.005.824 / O6.22.43.55.57 / julien.bance@trybe-immo.fr Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Honoraires d'agence à consulter : https://trybe.immo/notre-tribu/#honoraire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Julien BANCE Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 912 005 824

Située dans quartier résidentiel et paisible du vieux Bihorel, cette maison au toit de chaume, d'une surface habitable de 176 m2, a été bâtie au début des années 90 par la volonté d'un Anglais désireux de retrouver les codes du cottage britannique d'où, le toit de chaume avec son faîtage planté d'iris et l'utilisation de poutres apparentes à l'intérieur de la maison. Grâce aux fenêtres traversantes, on peut profiter de pièces lumineuses. Avec des espaces optimisés, le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste entrée desservant, d'une part, une salle à manger, un salon avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, et d'autre part, une chambre, une salle d'eau et 1 WC. Un escalier en chêne massif conduit à une large coursive faisant aussi office d'espace bibliothèque. Elle donne accès à quatre chambres, deux salles de bains et 2 WC. Soigneusement entretenue, la maison possède également un grenier aménagé, véritable repaire pour les enfants, et un sous-sol complet avec, notamment, un garage pour deux voitures, une buanderie et une cave à vin. Une terrasse court sur toute la façade Sud, tournée vers une pelouse bordée de massifs fleuris, d'arbres et arbustes. Avec ses cinq chambres, ses trois salles d'eau, son agréable jardin de 1012 m2 entièrement clos, agrémenté d'un chalet de 20 m2, cette maison conviendra à une famille qui trouvera à proximité immédiate tous les services (école, collège, lycée) et commerces, sans avoir besoin de recourir à la voiture. A quelques pas, l'hippodrome des 3 Pipes constitue un idéal terrain de jeu et de sport. Accès à la gare SNCF de Rouen en 10 minutes en voiture (2.9 km), le Havre à 1 h 10, Paris à 2 h. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Alain GESLIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rouen sous le n°902306000. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Appartement d'exception dans l'un des quartiers les plus prisés de Rouen Plusimmo vous invite à découvrir ce superbe appartement idéalement situé à quelques minutes de la gare. Vous profiterez d'un cadre de vie pratique et agréable grâce à la proximité immédiate des transports en commun, des commerces et d'une crèche. Niché dans une résidence respectant les normes RE2020, équipée d'un ascenseur, cet appartement est vendu avec un grand garage. Cet appartement de 110m2 est agencé de la façon suivante : - Une entrée accueillante - WC indépendant - Un cellier avec arrivée d'eau - Une salle de douche - 3 chambres, dont une suite parentale avec placard intégré, salle d'eau privative et WC,- Un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant sur un balcon de 13m2 exposé sud. Les atouts de cet appartement : - Un garage double - Emplacement recherché et privilégié - Aucun travaux à prévoir - Frais de notaire réduits et garantie décennale Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez dès aujourd'hui Plusimmo pour découvrir ce bien d'exception.