Maison familiale | 130 m² | 3 chambres | Bois-Guillaume

Bois-Guillaume

Prix de vente4980003860.4651162790697 /m²

Les caractéristiques

129 m²Surface

6Pièces

4Chambres

2Salles de bain

606 m²Terrain

2Étages

1920Construction

Description

Vous êtes à la recherche de la maison idéale à Bois-Guillaume offrant 3 chambres, un agréable jardin et une terrasse extérieure propices aux moments de détente en famille ou entre amis ?

Cette belle maison rénovée propose une belle surface de 130 m² répartie sur deux niveaux.

Elle séduit par ses volumes, sa façade de caractère et son fort potentiel sur un secteur prisé. Le tout sur une parcelle de 606 m².

Le bien dispose d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux donnant sur une terrasse, de deux salles de bains, de deux WC, d'un système de chauffage individuel au gaz de ville. Côté pratique, cette maison possède également des combles aménageables et un garage pouvant potentiellement être aménagé en pièce de vie.

Cette maison est disposée comme suit :

Au RDC :

• Une entrée

• Une cuisine indépendante

• Un bel espace séjour salon et salle à manger de 45 m²

• Une chambre avec salle d'eau

• Un garage pouvant être aménagé en pièce de vie

À l'étage :

• Deux chambres

• Une salle de bains avec WC

• Un bureau

Atouts de ce bien :

Pour organiser une visite ou obtenir plus de renseignements, contactez :

TRYBE IMMOBILIER ROUEN / 41 Bis Av. Georges Métayer, 76000 Rouen / +33 2 76 28 78 24 / contact@trybe-immo.fr / Réf. XXDB0629

Julien BANCE, accompagnateur de projet inscrit au RSAC de Rouen 912.005.824 / 06.22.43.55.57 / julien.bance@trybe-immo.fr

Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Honoraires d'agence à consulter : https://trybe.immo/notre-tribu/#honoraire

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Julien BANCE

Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 912 005 824

Le quartier

Bois-Guillaume

À proximité

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Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

185 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

40 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Bois-Guillaume

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